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国土交通省は2026年3月17日に令和8年地価公示を発表。
全国の地価平均は5年連続で上昇。東京・大阪圏は上昇幅が拡大した一方、名古屋圏、地方四市では上昇幅が縮小傾向に。
景気が緩やかに回復している中、全体として上昇基調が続いている。
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
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お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
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入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
大阪府堺市堺区 一戸建て
建物122.55m2 土地158.03m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2025年03月
売却までの期間:80日
離婚を機に誰も住まなくなった家を売却することに決めたため、RE-Guideを利用して3社の不動産会社に査定依頼しました。 …続きを読む 今回依頼した3社のうち2社は、簡単な査定額の提示はあったものの、具体的には話が進みませんでした。一方で、お任せすることに決めた会社は何度も現地に足を運んでくださり、とても安心できました。 その会社からは、査定額を提示していただいていませんが、近隣の売却事例や他の不動産会社から受けた査定額を参考に5280万円で売り出すことにしました。 内覧に来てくださった方は1組だけでしたが、その方が気に入ってくださり、最終的には4800万円で売却することができました。 最初は査定を依頼した他の2社にも相談しようと思っていましたが、結果的に1社に絞って正解だったと感じています。 家を売ることを決めてから、思っていたよりも早く話が進み、無事に売却できてスッキリしています。
京都府京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
京都府亀岡市 土地
土地166.14m2
査定依頼日:2024年10月
売却までの期間:6か月
相続で取得したものの利用予定がなく、管理が困難な物件だったため、売却することを決めました。 …続きを読む 地域的に早期売却が難しく買取もやむを得ないと考えていましたが、依頼をすることを決めた不動産会社から仲介と買取の違いを丁寧に説明していただき、安心して仲介を任せることができました。また、毎月の販売状況を定期的にご連絡くださったので、最終的には売買契約を結ぶことができました。RE-Guide不動産一括査定では大手から地元企業まで幅広く比較できるのも便利で、今回は売却が難しい物件でしたが、無事に売却することができて感謝しています。今後、市内の戸建てなどでも相見積もりを取る際にぜひ利用したいです。
和歌山県岩出市 一戸建て
建物117.89m2 土地224.12m2
4DK / 1983年築
査定依頼日:2025年4月
売却までの期間:1ヶ月
親から相続した物件なのですが、維持していくことの大変さや、 …続きを読む 将来的に施設費用が足りなくなった時のために、RE-Guide不動産一括査定で査定依頼をしました。依頼した不動産会社からは、買取と仲介の2パターンの提案を受けましたが、急がずゆっくりと片づけたかったため、仲介で提案してくれた不動産会社へお任せすることにしました。対応してくれた不動産会社から受けた査定結果などは参考になりましたし、営業担当者の対応も満足のいくものでした。また、サイトも分かりやすく、利用しやすかったと思います。
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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京都府の令和8年度地価について
住宅地の平均変動率は2.3%(前年2.0%)と上昇幅が拡大した。京都市が3.6%の上昇を示し、市内では東山区が7.1%と最も高い上昇率を記録した。府南部の市町でも上昇が見られる一方、府北部の市町では依然として下落が継続しており、地域間の格差が顕著である。
商業地の平均変動率は7.9%(前年7.9%)と前年と同水準の高い上昇率を維持した。京都市が10.1%と高水準の上昇を示し、市内全区で上昇した。中でも南区が19.6%と突出した上昇率を示しており、インバウンド需要を背景とした宿泊施設・商業施設への旺盛な投資が地価を押し上げている。
データ出典:令和8年地価公示「価格形成要因等の概要」
(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_fr4_000001_00324.html)を編集・加工して作成
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 178,400円/m2 | - | 63.379 | 5位 |
| 1997年 | 175,300円/m2 | -1.737% | 63.528 | 4位 |
| 1998年 | 172,000円/m2 | -1.882% | 63.883 | 4位 |
| 1999年 | 163,700円/m2 | -4.825% | 64.201 | 4位 |
| 2000年 | 155,400円/m2 | -5.070% | 64.195 | 4位 |
| 2001年 | 147,100円/m2 | -5.341% | 64.035 | 4位 |
| 2002年 | 136,000円/m2 | -7.545% | 63.461 | 4位 |
| 2003年 | 125,000円/m2 | -8.088% | 62.697 | 4位 |
| 2004年 | 116,400円/m2 | -6.880% | 61.939 | 5位 |
| 2005年 | 109,500円/m2 | -5.927% | 60.981 | 5位 |
| 2006年 | 111,000円/m2 | 1.369% | 60.796 | 5位 |
| 2007年 | 116,600円/m2 | 5.045% | 60.394 | 5位 |
| 2008年 | 117,400円/m2 | 0.686% | 60.259 | 5位 |
| 2009年 | 118,100円/m2 | 0.596% | 61.893 | 4位 |
| 2010年 | 114,100円/m2 | -3.386% | 61.814 | 4位 |
| 2011年 | 112,100円/m2 | -1.752% | 61.775 | 4位 |
| 2012年 | 110,600円/m2 | -1.338% | 61.675 | 4位 |
| 2013年 | 101,700円/m2 | -8.047% | 60.387 | 5位 |
| 2014年 | 102,000円/m2 | 0.294% | 60.205 | 5位 |
| 2015年 | 102,400円/m2 | 0.392% | 60.050 | 5位 |
| 2016年 | 102,900円/m2 | 0.488% | 59.870 | 5位 |
| 2017年 | 104,000円/m2 | 1.068% | 59.740 | 5位 |
| 2018年 | 107,000円/m2 | 2.884% | 59.883 | 5位 |
| 2019年 | 109,100円/m2 | 1.962% | 59.649 | 5位 |
| 2020年 | 109,300円/m2 | 0.183% | 59.561 | 5位 |
| 2021年 | 109,500円/m2 | 0.182% | 59.464 | 5位 |
| 2022年 | 109,900円/m2 | 0.365% | 59.217 | 5位 |
| 2023年 | 111,900円/m2 | 1.819% | 58.992 | 6位 |
| 2024年 | 114,500円/m2 | 2.323% | 58.602 | 6位 |
| 2025年 | 117,800円/m2 | 2.882% | 58.185 | 6位 |
| 1996年 | 520,300円/m2 | - | 57.335 | 6位 |
| 1997年 | 478,000円/m2 | -8.129 | 57.945 | 5位 |
| 1998年 | 440,600円/m2 | -7.824 | 58.020 | 4位 |
| 1999年 | 377,100円/m2 | -14.412 | 57.068 | 4位 |
| 2000年 | 333,600円/m2 | -11.535 | 56.659 | 4位 |
| 2001年 | 303,100円/m2 | -9.142 | 56.345 | 5位 |
| 2002年 | 273,000円/m2 | -9.930 | 55.891 | 5位 |
| 2003年 | 248,800円/m2 | -8.864 | 55.496 | 5位 |
| 2004年 | 234,300円/m2 | -5.827 | 55.286 | 5位 |
| 2005年 | 235,800円/m2 | 0.640 | 55.516 | 5位 |
| 2006年 | 266,700円/m2 | 13.104 | 56.176 | 5位 |
| 2007年 | 309,300円/m2 | 15.973 | 56.055 | 4位 |
| 2008年 | 313,000円/m2 | 1.196 | 55.456 | 5位 |
| 2009年 | 343,700円/m2 | 9.808 | 58.221 | 4位 |
| 2010年 | 330,100円/m2 | -3.956 | 58.586 | 4位 |
| 2011年 | 323,700円/m2 | -1.938 | 58.811 | 4位 |
| 2012年 | 321,200円/m2 | -0.772 | 58.879 | 4位 |
| 2013年 | 313,600円/m2 | -2.366 | 58.663 | 4位 |
| 2014年 | 322,300円/m2 | 2.774 | 58.325 | 4位 |
| 2015年 | 339,400円/m2 | 5.305 | 58.264 | 4位 |
| 2016年 | 374,500円/m2 | 10.341 | 58.338 | 4位 |
| 2017年 | 429,400円/m2 | 14.659 | 59.297 | 4位 |
| 2018年 | 509,000円/m2 | 18.537 | 60.791 | 4位 |
| 2019年 | 587,300円/m2 | 15.383 | 61.460 | 3位 |
| 2020年 | 602,700円/m2 | 2.622 | 61.831 | 3位 |
| 2021年 | 602,000円/m2 | -0.116 | 62.033 | 4位 |
| 2022年 | 656,800円/m2 | 9.102 | 63.293 | 3位 |
| 2023年 | 746,100円/m2 | 13.596 | 64.837 | 3位 |
| 2024年 | 831,800円/m2 | 11.486 | 65.337 | 3位 |
| 2025年 | 968,700円/m2 | 16.458 | 66.494 | 3位 |
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 55位 | 京都市 | 229,800 円/m2 |
| 62位 | 向日市 | 216,200 円/m2 |
| 72位 | 長岡京市 | 202,800 円/m2 |
| 135位 | 宇治市 | 119,363 円/m2 |
| 141位 | 京田辺市 | 117,670 円/m2 |
| 153位 | 城陽市 | 106,400 円/m2 |
| 179位 | 八幡市 | 88,156 円/m2 |
| 203位 | 亀岡市 | 75,500 円/m2 |
| 251位 | 木津川市 | 58,300 円/m2 |
| 336位 | 舞鶴市 | 39,298 円/m2 |
| 415位 | 綾部市 | 29,406 円/m2 |
| 473位 | 福知山市 | 25,216 円/m2 |
| 506位 | 南丹市 | 22,962 円/m2 |
| 638位 | 宮津市 | 15,867 円/m2 |
| 725位 | 京丹後市 | 11,633 円/m2 |
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 1位 | 東京都 | 466,400 円/m2 |
| 2位 | 神奈川県 | 205,200 円/m2 |
| 3位 | 大阪府 | 166,100 円/m2 |
| 4位 | 埼玉県 | 126,100 円/m2 |
| 5位 | 愛知県 | 119,900 円/m2 |
| 6位 | 兵庫県 | 117,800 円/m2 |
| 6位 | 京都府 | 117,800 円/m2 |
| 8位 | 千葉県 | 94,900 円/m2 |
| 9位 | 福岡県 | 75,100 円/m2 |
| 10位 | 沖縄県 | 74,900 円/m2 |
| 11位 | 静岡県 | 64,600 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 8位 | 大阪府 | 3.877% |
| 9位 | 茨城県 | 3.768% |
| 10位 | 佐賀県 | 3.587% |
| 11位 | 熊本県 | 3.492% |
| 12位 | 大分県 | 3.333% |
| 13位 | 京都府 | 2.882% |
| 14位 | 愛知県 | 2.830% |
| 15位 | 埼玉県 | 2.687% |
| 16位 | 広島県 | 2.640% |
| 17位 | 石川県 | 2.459% |
| 18位 | 長崎県 | 2.352% |
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 79.25% |
| マンション | 11.48% |
| 土地 | 8.25% |
| 収益物件等 | 1.02% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 46.78% |
| 100m2以上~200m2未満 | 39.48% |
| 200m2以上~300m2未満 | 7.30% |
| 300m2以上~400m2未満 | 3.33% |
| 400m2以上~500m2未満 | 0.86% |
| 500m2以上~600m2未満 | 1.29% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.54% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.11% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.21% |
| 1000m2以上 | 0.11% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 26.80% |
| 100m2以上~200m2未満 | 27.84% |
| 200m2以上~300m2未満 | 17.53% |
| 300m2以上~400m2未満 | 7.22% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.06% |
| 500m2以上~600m2未満 | 5.15% |
| 600m2以上~700m2未満 | 3.09% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.03% |
| 1000m2以上 | 9.28% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.74% |
| 20m2以上~30m2未満 | 5.93% |
| 30m2以上~40m2未満 | 2.22% |
| 40m2以上~50m2未満 | 3.70% |
| 50m2以上~60m2未満 | 13.33% |
| 60m2以上~70m2未満 | 31.85% |
| 70m2以上~80m2未満 | 26.67% |
| 80m2以上~90m2未満 | 5.19% |
| 90m2以上~100m2未満 | 4.44% |
| 100m2以上 | 5.93% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.43% |
| 20m2以上~40m2未満 | 6.01% |
| 40m2以上~60m2未満 | 10.52% |
| 60m2以上~80m2未満 | 15.56% |
| 80m2以上~100m2未満 | 23.50% |
| 100m2以上~120m2未満 | 20.71% |
| 120m2以上~140m2未満 | 8.69% |
| 140m2以上~160m2未満 | 4.72% |
| 160m2以上~180m2未満 | 3.22% |
| 180m2以上~200m2未満 | 1.29% |
| 200m2以上 | 5.36% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 18.52% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.85% |
| 1985年以上~1990年未満 | 8.15% |
| 1990年以上~1995年未満 | 5.93% |
| 1995年以上~2000年未満 | 16.30% |
| 2000年以上~2005年未満 | 14.07% |
| 2005年以上~2010年未満 | 12.59% |
| 2010年以上~2015年未満 | 6.67% |
| 2015年以上 | 5.93% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 26.39% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.37% |
| 1985年以上~1990年未満 | 7.94% |
| 1990年以上~1995年未満 | 7.40% |
| 1995年以上~2000年未満 | 8.69% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.91% |
| 2005年以上~2010年未満 | 7.94% |
| 2010年以上~2015年未満 | 8.69% |
| 2015年以上 | 12.66% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 25.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 8.33% |
| 1985年以上~1990年未満 | 16.67% |
| 1990年以上~1995年未満 | 25.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 8.33% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.33% |
| 2005年以上~2010年未満 | 8.33% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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