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株式会社のぞみハウジング
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株式会社クラベスト
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株式会社アフターホーム
京都市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。
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センチュリー21 エンドレス不動産販売株式会社
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株式会社マルエム
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株式会社エヌプラッツ
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株式会社エリッツ不動産販売
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ユナイテッド・エステート株式会社
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株式会社ネクサスインベストメント
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近鉄京都線小倉駅より徒歩２分。不動産の買取・仲介に力をいれております。
住所：宇治市 小倉町神楽田15番地
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
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2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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voice
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日：2019年10月
売却までの期間：約5ヶ月
Ｆ.Ｋ様こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました査定額
1980万売却額
1890万- 当サイトの評価
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
京都府 の不動産売却は
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京都府の地価動向概況
◆住宅地
平均変動率は、前年の+0.3%から+0.8%と微増傾向がやや強まりました。上昇地点数は前年の144地点から173地点へ増加し、継続地点数447の約39%を占めました。
京都市以北では、上昇を示したのは亀岡市のみで、それ以外は全て下落しています。京都市以南では、かねてから堅調であった乙訓地区のうち長岡京市、向日市で上昇幅がさらに強まっています。山城地区では、2市町が微増、2市町が横ばい、5市町が微減となっています。
○京都市(+1.3%→+2.0%)
京都市は、前年同様11区の内、山科区以外の10区が上昇となり、平均変動率の上昇幅が拡大。上昇地点数は前年114地点から130地点へ増加し、継続地点217の約60%を占めました。
○長岡京市(+0.2%→+0.9%)
長岡京市では、利便性の良い天神地区や調子地区、開田地区等の需要が強く、+0.2%から+0.9%と上昇率が拡大。総額が嵩みかつ分割困難(最低敷地制限の関係)な梅ヶ丘及び利便性の劣る山手の高台地区は下落傾向が続いています。その他は横ばい〜微増傾向にあります。
○向日市(+0.2%→+0.8%)
向日市の平均変動率は+0.2%から+0.8%に拡大しました。また、上昇地点数も、前年の3地点から5地点に増加しています。
○木津川市(-0.9%→-0.9%)
木津川市では、環境のよい兜台と相楽台の2地点のみの上昇にとどまりました。木津川市は数少ない人口増の市であり、直近5年で約6%増加していますが、増加は旧木津町域の大型開発団地への新規参入によるもので、旧加茂町や旧山城町域の人口は減少し、地価も弱い状況です。
◆商業地
インバウンドに後押しされた観光産業の好調を背景に、平均変動率は、+6.5%から+9.7%とさらに拡大。京都市では、11区全てが上昇。京都市外では、向日市、長岡京市、京田辺市で平均変動率が上昇しました。
京都府の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 178,400円/m2 | - | 63.379 | 5位 |
| 1997年 | 175,300円/m2 | -1.737% | 63.528 | 4位 |
| 1998年 | 172,000円/m2 | -1.882% | 63.883 | 4位 |
| 1999年 | 163,700円/m2 | -4.825% | 64.201 | 4位 |
| 2000年 | 155,400円/m2 | -5.070% | 64.195 | 4位 |
| 2001年 | 147,100円/m2 | -5.341% | 64.035 | 4位 |
| 2002年 | 136,000円/m2 | -7.545% | 63.461 | 4位 |
| 2003年 | 125,000円/m2 | -8.088% | 62.697 | 4位 |
| 2004年 | 116,400円/m2 | -6.880% | 61.939 | 5位 |
| 2005年 | 109,500円/m2 | -5.927% | 60.981 | 5位 |
| 2006年 | 111,000円/m2 | 1.369% | 60.796 | 5位 |
| 2007年 | 116,600円/m2 | 5.045% | 60.394 | 5位 |
| 2008年 | 117,400円/m2 | 0.686% | 60.259 | 5位 |
| 2009年 | 118,100円/m2 | 0.596% | 61.893 | 4位 |
| 2010年 | 114,100円/m2 | -3.386% | 61.814 | 4位 |
| 2011年 | 112,100円/m2 | -1.752% | 61.775 | 4位 |
| 2012年 | 110,600円/m2 | -1.338% | 61.675 | 4位 |
| 2013年 | 101,700円/m2 | -8.047% | 60.387 | 5位 |
| 2014年 | 102,000円/m2 | 0.294% | 60.205 | 5位 |
| 2015年 | 102,400円/m2 | 0.392% | 60.050 | 5位 |
| 2016年 | 102,900円/m2 | 0.488% | 59.870 | 5位 |
| 2017年 | 104,000円/m2 | 1.068% | 59.740 | 5位 |
| 2018年 | 107,000円/m2 | 2.884% | 59.883 | 5位 |
| 2019年 | 109,100円/m2 | 1.962% | 59.649 | 5位 |
| 2020年 | 109,300円/m2 | 0.183% | 59.561 | 5位 |
| 1996年 | 520,300円/m2 | - | 57.335 | 6位 |
| 1997年 | 478,000円/m2 | -8.129 | 57.945 | 5位 |
| 1998年 | 440,600円/m2 | -7.824 | 58.020 | 4位 |
| 1999年 | 377,100円/m2 | -14.412 | 57.068 | 4位 |
| 2000年 | 333,600円/m2 | -11.535 | 56.659 | 4位 |
| 2001年 | 303,100円/m2 | -9.142 | 56.345 | 5位 |
| 2002年 | 273,000円/m2 | -9.930 | 55.891 | 5位 |
| 2003年 | 248,800円/m2 | -8.864 | 55.496 | 5位 |
| 2004年 | 234,300円/m2 | -5.827 | 55.286 | 5位 |
| 2005年 | 235,800円/m2 | 0.640 | 55.516 | 5位 |
| 2006年 | 266,700円/m2 | 13.104 | 56.176 | 5位 |
| 2007年 | 309,300円/m2 | 15.973 | 56.055 | 4位 |
| 2008年 | 313,000円/m2 | 1.196 | 55.456 | 5位 |
| 2009年 | 343,700円/m2 | 9.808 | 58.221 | 4位 |
| 2010年 | 330,100円/m2 | -3.956 | 58.586 | 4位 |
| 2011年 | 323,700円/m2 | -1.938 | 58.811 | 4位 |
| 2012年 | 321,200円/m2 | -0.772 | 58.879 | 4位 |
| 2013年 | 313,600円/m2 | -2.366 | 58.663 | 4位 |
| 2014年 | 322,300円/m2 | 2.774 | 58.325 | 4位 |
| 2015年 | 339,400円/m2 | 5.305 | 58.264 | 4位 |
| 2016年 | 374,500円/m2 | 10.341 | 58.338 | 4位 |
| 2017年 | 429,400円/m2 | 14.659 | 59.297 | 4位 |
| 2018年 | 509,000円/m2 | 18.537 | 60.791 | 4位 |
| 2019年 | 587,300円/m2 | 15.383 | 61.460 | 3位 |
| 2020年 | 602,700円/m2 | 2.622 | 61.831 | 3位 |
京都府内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 52位 | 京都市 | 207,409 円／m2 |
| 65位 | 長岡京市 | 187,600 円／m2 |
| 68位 | 向日市 | 184,400 円／m2 |
| 133位 | 宇治市 | 111,394 円／m2 |
| 134位 | 京田辺市 | 110,950 円／m2 |
| 150位 | 城陽市 | 98,656 円／m2 |
| 176位 | 八幡市 | 83,267 円／m2 |
| 200位 | 亀岡市 | 71,218 円／m2 |
| 234位 | 木津川市 | 60,387 円／m2 |
| 320位 | 舞鶴市 | 38,936 円／m2 |
| 412位 | 綾部市 | 29,803 円／m2 |
| 466位 | 福知山市 | 25,695 円／m2 |
| 492位 | 南丹市 | 24,127 円／m2 |
| 612位 | 宮津市 | 17,678 円／m2 |
| 731位 | 京丹後市 | 11,753 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 1位 | 東京都 | 378,100 円/m2 |
| 2位 | 神奈川県 | 179,300 円/m2 |
| 3位 | 大阪府 | 150,700 円/m2 |
| 4位 | 埼玉県 | 113,700 円/m2 |
| 5位 | 京都府 | 109,300 円/m2 |
| 6位 | 愛知県 | 104,300 円/m2 |
| 7位 | 兵庫県 | 103,100 円/m2 |
| 8位 | 千葉県 | 75,600 円/m2 |
| 9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
| 10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 15位 | 岩手県 | 0.403% |
| 16位 | 山口県 | 0.392% |
| 17位 | 新潟県 | 0.386% |
| 18位 | 富山県 | 0.325% |
| 18位 | 高知県 | 0.325% |
| 20位 | 京都府 | 0.183% |
| 21位 | 埼玉県 | 0.176% |
| 22位 | 大阪府 | 0.132% |
| 23位 | 長崎県 | 0.000% |
| 23位 | 兵庫県 | 0.000% |
| 23位 | 岡山県 | 0.000% |
| 23位 | 宮崎県 | 0.000% |
| 23位 | 鹿児島県 | 0.000% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：京都府の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 64.12% |
| マンション | 18.05% |
| 土地 | 12.53% |
| 収益物件等 | 5.31% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 43.38% |
| 100m2以上~200m2未満 | 32.78% |
| 200m2以上~300m2未満 | 11.92% |
| 300m2以上~400m2未満 | 3.31% |
| 400m2以上~500m2未満 | 1.99% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.66% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.66% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.99% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 4.30% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 22.03% |
| 100m2以上~200m2未満 | 20.34% |
| 200m2以上~300m2未満 | 22.03% |
| 300m2以上~400m2未満 | 6.78% |
| 400m2以上~500m2未満 | 8.47% |
| 500m2以上~600m2未満 | 3.39% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.39% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.69% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.69% |
| 1000m2以上 | 10.17% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 2.38% |
| 20m2以上~30m2未満 | 10.71% |
| 30m2以上~40m2未満 | 1.19% |
| 40m2以上~50m2未満 | 8.33% |
| 50m2以上~60m2未満 | 16.67% |
| 60m2以上~70m2未満 | 23.81% |
| 70m2以上~80m2未満 | 25.00% |
| 80m2以上~90m2未満 | 5.95% |
| 90m2以上~100m2未満 | 2.38% |
| 100m2以上 | 3.57% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.99% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.64% |
| 40m2以上~60m2未満 | 13.58% |
| 60m2以上~80m2未満 | 13.58% |
| 80m2以上~100m2未満 | 18.87% |
| 100m2以上~120m2未満 | 16.23% |
| 120m2以上~140m2未満 | 10.26% |
| 140m2以上~160m2未満 | 3.97% |
| 160m2以上~180m2未満 | 3.64% |
| 180m2以上~200m2未満 | 3.31% |
| 200m2以上 | 10.93% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 9.41% |
| 1980年以上~1985年未満 | 3.53% |
| 1985年以上~1990年未満 | 10.59% |
| 1990年以上~1995年未満 | 5.88% |
| 1995年以上~2000年未満 | 12.94% |
| 2000年以上~2005年未満 | 16.47% |
| 2005年以上~2010年未満 | 14.12% |
| 2010年以上~2015年未満 | 9.41% |
| 2015年以上 | 17.65% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 47.02% |
| 1980年以上~1985年未満 | 8.28% |
| 1985年以上~1990年未満 | 13.58% |
| 1990年以上~1995年未満 | 6.95% |
| 1995年以上~2000年未満 | 5.63% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.64% |
| 2005年以上~2010年未満 | 7.28% |
| 2010年以上~2015年未満 | 4.30% |
| 2015年以上 | 2.32% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 39.13% |
| 1980年以上~1985年未満 | 4.35% |
| 1985年以上~1990年未満 | 4.35% |
| 1990年以上~1995年未満 | 21.74% |
| 1995年以上~2000年未満 | 17.39% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.70% |
| 2005年以上~2010年未満 | 4.35% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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