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住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1ヶ月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
平均変動率は、-0.5%で11年連続の下落となりました。概ね前年同様の傾向を示しており、県北部中部の利便性の高い地域を中心に上昇傾向、県南部を中心に下落傾向が見られ、全県的に地価の二極化、多極化傾向が見られます。
○奈良市(+0.4%→+0.5%)
奈良市の平均変動率は、+0.5%、上昇地点割合は約44%と概ね前年同様の傾向で、全体的には概ね緩やかな上昇傾向が継続中。近鉄奈良線、京都線沿線の駅徒歩圏の利便性の高い地域は供給量が少なく、希少性が高いことから、地価上昇傾向にあります。特に近鉄「学園前」駅、近鉄「高ノ原」駅徒歩圏が顕著に推移しています。駅バス圏や利便性に劣る地域は概ね横ばいから下落傾向となっており、地価の二極化が引き続き見られます。
○生駒市(+0.4%→+0.4%)
生駒市の平均変動率は、+0.4%と前年同様。生駒市は大阪方面への通勤通学のアクセスが良好で、ベッドタウンとして環境良好な住宅地が多く、地価は全体として緩やかな上昇傾向で、上昇地点割合は約45%となっています。
○橿原市(+0.1%→0.0%)
○香芝市(0.0%→0.0%)
中部地域はいずれもやや下落から横ばい傾向で、橿原市は前年プラスから横ばいに、香芝市は前年同様横ばいとなりました。両市とも大阪都心部へのアクセス及び利便性が比較的良好な立地にありますが、価格上位の地点において、上昇幅がやや縮小傾向にあるのが主要因と考えられます。
◆商業地
平均変動率は+0.9%となり、前年に10年ぶりにプラスに転じて引き続き2年連続プラスとなり、上昇率もアップしました。インバウンド需要の影響により、奈良市の商業地を中心に地価上昇傾向となっており、ホテル、宿泊施設立地可能な地域の需要が高まり、全体的な商業地の地価を牽引しています。その他の地域については、投資需要が見込める一部地域や一部路線商業地について上昇傾向が見られるものの、人口減、少子高齢化により旧来からの商業地については引き続き下落傾向となっています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 107,600円/m2 | - | 53.592 | 10位 |
1997年 | 106,700円/m2 | -0.836% | 53.736 | 10位 |
1998年 | 104,900円/m2 | -1.686% | 53.893 | 9位 |
1999年 | 95,700円/m2 | -8.770% | 53.309 | 10位 |
2000年 | 91,600円/m2 | -4.284% | 53.322 | 10位 |
2001年 | 85,800円/m2 | -6.331% | 53.018 | 10位 |
2002年 | 78,700円/m2 | -8.275% | 52.545 | 10位 |
2003年 | 71,800円/m2 | -8.767% | 52.034 | 10位 |
2004年 | 66,200円/m2 | -7.799% | 51.579 | 10位 |
2005年 | 63,900円/m2 | -3.474% | 51.504 | 10位 |
2006年 | 64,300円/m2 | 0.625% | 51.530 | 10位 |
2007年 | 65,400円/m2 | 1.710% | 51.302 | 10位 |
2008年 | 65,900円/m2 | 0.764% | 51.358 | 10位 |
2009年 | 62,400円/m2 | -5.311% | 51.336 | 10位 |
2010年 | 59,500円/m2 | -4.647% | 51.156 | 10位 |
2011年 | 57,400円/m2 | -3.529% | 51.016 | 10位 |
2012年 | 56,800円/m2 | -1.045% | 51.107 | 10位 |
2013年 | 52,600円/m2 | -7.394% | 50.639 | 10位 |
2014年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.595 | 10位 |
2015年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.552 | 10位 |
2016年 | 52,500円/m2 | -0.190% | 50.470 | 11位 |
2017年 | 52,300円/m2 | -0.380% | 50.336 | 11位 |
2018年 | 52,700円/m2 | 0.764% | 50.287 | 12位 |
2019年 | 53,200円/m2 | 0.948% | 50.194 | 12位 |
2020年 | 52,900円/m2 | -0.563% | 50.097 | 13位 |
1996年 | 338,600円/m2 | - | 51.015 | 13位 |
1997年 | 313,200円/m2 | -7.501 | 51.358 | 12位 |
1998年 | 297,200円/m2 | -5.108 | 51.822 | 11位 |
1999年 | 275,800円/m2 | -7.200 | 52.195 | 11位 |
2000年 | 263,300円/m2 | -4.532 | 52.933 | 10位 |
2001年 | 239,200円/m2 | -9.153 | 52.781 | 10位 |
2002年 | 209,500円/m2 | -12.416 | 52.171 | 10位 |
2003年 | 190,600円/m2 | -9.021 | 51.980 | 10位 |
2004年 | 175,000円/m2 | -8.184 | 51.682 | 10位 |
2005年 | 165,600円/m2 | -5.371 | 51.338 | 11位 |
2006年 | 162,600円/m2 | -1.811 | 50.718 | 12位 |
2007年 | 165,700円/m2 | 1.906 | 50.112 | 12位 |
2008年 | 165,700円/m2 | 0.000 | 49.828 | 12位 |
2009年 | 162,200円/m2 | -2.112 | 50.235 | 12位 |
2010年 | 160,200円/m2 | -1.233 | 50.528 | 12位 |
2011年 | 157,100円/m2 | -1.935 | 50.654 | 12位 |
2012年 | 155,200円/m2 | -1.209 | 50.700 | 12位 |
2013年 | 146,800円/m2 | -5.412 | 50.475 | 11位 |
2014年 | 147,100円/m2 | 0.204 | 50.240 | 12位 |
2015年 | 148,200円/m2 | 0.747 | 50.063 | 12位 |
2016年 | 149,500円/m2 | 0.877 | 49.700 | 12位 |
2017年 | 152,200円/m2 | 1.806 | 49.479 | 12位 |
2018年 | 167,000円/m2 | 9.724 | 49.630 | 12位 |
2019年 | 167,200円/m2 | 0.119 | 49.220 | 12位 |
2020年 | 168,400円/m2 | 0.717 | 49.193 | 13位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
158位 | 生駒市 | 91,850 円/m2 |
162位 | 奈良市 | 89,415 円/m2 |
170位 | 香芝市 | 85,045 円/m2 |
188位 | 橿原市 | 78,400 円/m2 |
203位 | 大和郡山市 | 69,900 円/m2 |
214位 | 大和高田市 | 66,257 円/m2 |
240位 | 葛城市 | 58,500 円/m2 |
255位 | 天理市 | 51,700 円/m2 |
277位 | 桜井市 | 47,400 円/m2 |
323位 | 御所市 | 38,850 円/m2 |
524位 | 宇陀市 | 21,883 円/m2 |
595位 | 五條市 | 18,486 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
8位 | 千葉県 | 75,600 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,900 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,500 円/m2 |
15位 | 石川県 | 44,300 円/m2 |
16位 | 宮城県 | 42,000 円/m2 |
17位 | 和歌山県 | 36,200 円/m2 |
18位 | 愛媛県 | 35,400 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
28位 | 神奈川県 | -0.111% |
29位 | 香川県 | -0.303% |
30位 | 茨城県 | -0.307% |
31位 | 和歌山県 | -0.549% |
32位 | 奈良県 | -0.563% |
33位 | 栃木県 | -0.613% |
34位 | 青森県 | -0.617% |
35位 | 滋賀県 | -0.641% |
36位 | 徳島県 | -0.673% |
37位 | 秋田県 | -0.751% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 64.94% |
マンション | 9.59% |
土地 | 21.40% |
収益物件等 | 4.06% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 21.59% |
100m2以上~200m2未満 | 32.95% |
200m2以上~300m2未満 | 27.27% |
300m2以上~400m2未満 | 8.52% |
400m2以上~500m2未満 | 4.55% |
500m2以上~600m2未満 | 1.70% |
600m2以上~700m2未満 | 1.14% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.14% |
1000m2以上 | 1.14% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.26% |
100m2以上~200m2未満 | 17.54% |
200m2以上~300m2未満 | 21.05% |
300m2以上~400m2未満 | 14.04% |
400m2以上~500m2未満 | 17.54% |
500m2以上~600m2未満 | 1.75% |
600m2以上~700m2未満 | 1.75% |
700m2以上~800m2未満 | 3.51% |
800m2以上~900m2未満 | 1.75% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.75% |
1000m2以上 | 14.04% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 3.85% |
50m2以上~60m2未満 | 11.54% |
60m2以上~70m2未満 | 7.69% |
70m2以上~80m2未満 | 38.46% |
80m2以上~90m2未満 | 11.54% |
90m2以上~100m2未満 | 15.38% |
100m2以上 | 11.54% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.57% |
20m2以上~40m2未満 | 3.98% |
40m2以上~60m2未満 | 6.25% |
60m2以上~80m2未満 | 6.82% |
80m2以上~100m2未満 | 21.59% |
100m2以上~120m2未満 | 14.77% |
120m2以上~140m2未満 | 15.91% |
140m2以上~160m2未満 | 7.39% |
160m2以上~180m2未満 | 6.25% |
180m2以上~200m2未満 | 2.27% |
200m2以上 | 14.20% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 11.54% |
1980年以上~1985年未満 | 11.54% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 15.38% |
1995年以上~2000年未満 | 11.54% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 38.46% |
2010年以上~2015年未満 | 7.69% |
2015年以上 | 3.85% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 32.39% |
1980年以上~1985年未満 | 14.20% |
1985年以上~1990年未満 | 11.93% |
1990年以上~1995年未満 | 7.95% |
1995年以上~2000年未満 | 11.36% |
2000年以上~2005年未満 | 7.39% |
2005年以上~2010年未満 | 7.39% |
2010年以上~2015年未満 | 2.84% |
2015年以上 | 4.55% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 22.22% |
1980年以上~1985年未満 | 11.11% |
1985年以上~1990年未満 | 11.11% |
1990年以上~1995年未満 | 11.11% |
1995年以上~2000年未満 | 22.22% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 11.11% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 11.11% |