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  • 近鉄不動産株式会社

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    住所：大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号
  • センチュリー21 株式会社近畿不動産販売 大和八木店

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    住所：橿原市 新賀町200-2
  • 株式会社エヌプラッツ

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  • PRIME7company株式会社 プライム不動産

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  • VENDOR株式会社

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  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

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  • マトリックス不動産販売株式会社

    売却検討中のお客様対応は、経歴5年以上のスタッフが担当しております。是非、お任せ下さいませ。

    住所：橿原市 新堂町281番地の3
  • 田中商事不動産部

    京都　奈良　大阪の不動産買取の事なら田中商事不動産部。田中商事不動産部にお任せください。

    住所：相楽郡笠置町 有市正司31-8
  • アソシア株式会社

    米国公認不動産経営管理士（CPM）等を保有し不動産売買に精通したスタッフが丁寧に対応致します。

    住所：大阪市中央区 北浜3丁目5番19号4階
  • 有限会社TENDOUSYA

    お客様の思いをすべて受け止め、安心してお任せいただける不動産売却をいたします。

    住所：奈良市 中町2422-1
  • 株式会社クリエイト・ジオイド

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  • 株式会社キラマチ不動産

    奈良県南部の不動産のことならキラマチ不動産にお任せください。

    住所：橿原市 醍醐町522-1
  • 響不動産リサーチ株式会社

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    住所：大阪市中央区 南本町1-4-10

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1か月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    滋賀県野洲市 マンション
    専有面積82m2
    4LDK / 1999年築
    査定依頼日：2019年10月
    売却までの期間：約5か月
    Ｆ.Ｋ様

    こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました
    査定額
    1980万
    売却額
    1890万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★

    サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
    その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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奈良県の地価動向概況

◆住宅地
平均変動率は、-0.5%で11年連続の下落となりました。概ね前年同様の傾向を示しており、県北部中部の利便性の高い地域を中心に上昇傾向、県南部を中心に下落傾向が見られ、全県的に地価の二極化、多極化傾向が見られます。

○奈良市(+0.4%→+0.5%)
奈良市の平均変動率は、+0.5%、上昇地点割合は約44%と概ね前年同様の傾向で、全体的には概ね緩やかな上昇傾向が継続中。近鉄奈良線、京都線沿線の駅徒歩圏の利便性の高い地域は供給量が少なく、希少性が高いことから、地価上昇傾向にあります。特に近鉄「学園前」駅、近鉄「高ノ原」駅徒歩圏が顕著に推移しています。駅バス圏や利便性に劣る地域は概ね横ばいから下落傾向となっており、地価の二極化が引き続き見られます。

○生駒市(+0.4%→+0.4%)
生駒市の平均変動率は、+0.4%と前年同様。生駒市は大阪方面への通勤通学のアクセスが良好で、ベッドタウンとして環境良好な住宅地が多く、地価は全体として緩やかな上昇傾向で、上昇地点割合は約45%となっています。

○橿原市(+0.1%→0.0%)
○香芝市(0.0%→0.0%)
中部地域はいずれもやや下落から横ばい傾向で、橿原市は前年プラスから横ばいに、香芝市は前年同様横ばいとなりました。両市とも大阪都心部へのアクセス及び利便性が比較的良好な立地にありますが、価格上位の地点において、上昇幅がやや縮小傾向にあるのが主要因と考えられます。

◆商業地
平均変動率は+0.9%となり、前年に10年ぶりにプラスに転じて引き続き2年連続プラスとなり、上昇率もアップしました。インバウンド需要の影響により、奈良市の商業地を中心に地価上昇傾向となっており、ホテル、宿泊施設立地可能な地域の需要が高まり、全体的な商業地の地価を牽引しています。その他の地域については、投資需要が見込める一部地域や一部路線商業地について上昇傾向が見られるものの、人口減、少子高齢化により旧来からの商業地については引き続き下落傾向となっています。

奈良県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 107,600円/m2 - 53.592 10位
1997年 106,700円/m2 -0.836% 53.736 10位
1998年 104,900円/m2 -1.686% 53.893 9位
1999年 95,700円/m2 -8.770% 53.309 10位
2000年 91,600円/m2 -4.284% 53.322 10位
2001年 85,800円/m2 -6.331% 53.018 10位
2002年 78,700円/m2 -8.275% 52.545 10位
2003年 71,800円/m2 -8.767% 52.034 10位
2004年 66,200円/m2 -7.799% 51.579 10位
2005年 63,900円/m2 -3.474% 51.504 10位
2006年 64,300円/m2 0.625% 51.530 10位
2007年 65,400円/m2 1.710% 51.302 10位
2008年 65,900円/m2 0.764% 51.358 10位
2009年 62,400円/m2 -5.311% 51.336 10位
2010年 59,500円/m2 -4.647% 51.156 10位
2011年 57,400円/m2 -3.529% 51.016 10位
2012年 56,800円/m2 -1.045% 51.107 10位
2013年 52,600円/m2 -7.394% 50.639 10位
2014年 52,600円/m2 0.000% 50.595 10位
2015年 52,600円/m2 0.000% 50.552 10位
2016年 52,500円/m2 -0.190% 50.470 11位
2017年 52,300円/m2 -0.380% 50.336 11位
2018年 52,700円/m2 0.764% 50.287 12位
2019年 53,200円/m2 0.948% 50.194 12位
2020年 52,900円/m2 -0.563% 50.097 13位
2021年 52,600円/m2 -0.567% 49.992 13位
1996年 338,600円/m2 - 51.015 13位
1997年 313,200円/m2 -7.501 51.358 12位
1998年 297,200円/m2 -5.108 51.822 11位
1999年 275,800円/m2 -7.200 52.195 11位
2000年 263,300円/m2 -4.532 52.933 10位
2001年 239,200円/m2 -9.153 52.781 10位
2002年 209,500円/m2 -12.416 52.171 10位
2003年 190,600円/m2 -9.021 51.980 10位
2004年 175,000円/m2 -8.184 51.682 10位
2005年 165,600円/m2 -5.371 51.338 11位
2006年 162,600円/m2 -1.811 50.718 12位
2007年 165,700円/m2 1.906 50.112 12位
2008年 165,700円/m2 0.000 49.828 12位
2009年 162,200円/m2 -2.112 50.235 12位
2010年 160,200円/m2 -1.233 50.528 12位
2011年 157,100円/m2 -1.935 50.654 12位
2012年 155,200円/m2 -1.209 50.700 12位
2013年 146,800円/m2 -5.412 50.475 11位
2014年 147,100円/m2 0.204 50.240 12位
2015年 148,200円/m2 0.747 50.063 12位
2016年 149,500円/m2 0.877 49.700 12位
2017年 152,200円/m2 1.806 49.479 12位
2018年 167,000円/m2 9.724 49.630 12位
2019年 167,200円/m2 0.119 49.220 12位
2020年 168,400円/m2 0.717 49.193 13位
2021年 166,100円/m2 -1.365 49.132 13位

奈良県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
158位 生駒市 91,743 円／m2
162位 奈良市 89,706 円／m2
173位 香芝市 84,918 円／m2
186位 橿原市 78,211 円／m2
203位 大和郡山市 69,763 円／m2
217位 大和高田市 66,071 円／m2
240位 葛城市 58,200 円／m2
256位 天理市 51,425 円／m2
278位 桜井市 46,967 円／m2
328位 御所市 38,425 円／m2
523位 宇陀市 21,665 円／m2
598位 五條市 18,024 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
8位 千葉県 76,500 円/m2
9位 静岡県 64,200 円/m2
10位 沖縄県 63,700 円/m2
11位 広島県 57,400 円/m2
12位 福岡県 56,800 円/m2
13位 奈良県 52,600 円/m2
14位 滋賀県 46,600 円/m2
15位 石川県 45,500 円/m2
16位 宮城県 44,100 円/m2
17位 和歌山県 35,800 円/m2
18位 愛媛県 35,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
30位 栃木県 -0.308%
31位 福井県 -0.336%
32位 岡山県 -0.341%
33位 静岡県 -0.465%
34位 鳥取県 -0.520%
35位 奈良県 -0.567%
36位 香川県 -0.607%
37位 群馬県 -0.630%
38位 高知県 -0.649%
39位 徳島県 -0.677%
40位 新潟県 -0.769%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：奈良県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て73.13%
マンション5.94%
土地18.44%
収益物件等2.50%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 19.23%
100m2以上~200m2未満 36.75%
200m2以上~300m2未満 24.36%
300m2以上~400m2未満 6.84%
400m2以上~500m2未満 4.27%
500m2以上~600m2未満 2.99%
600m2以上~700m2未満 2.14%
700m2以上~800m2未満 0.85%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.85%
1000m2以上 1.71%
面積 割合
100m2未満 5.17%
100m2以上~200m2未満 29.31%
200m2以上~300m2未満 17.24%
300m2以上~400m2未満 12.07%
400m2以上~500m2未満 12.07%
500m2以上~600m2未満 1.72%
600m2以上~700m2未満 1.72%
700m2以上~800m2未満 3.45%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.72%
1000m2以上 15.52%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 5.26%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 10.53%
60m2以上~70m2未満 21.05%
70m2以上~80m2未満 42.11%
80m2以上~90m2未満 15.79%
90m2以上~100m2未満 5.26%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.85%
20m2以上~40m2未満 2.99%
40m2以上~60m2未満 4.70%
60m2以上~80m2未満 8.55%
80m2以上~100m2未満 17.95%
100m2以上~120m2未満 18.80%
120m2以上~140m2未満 11.54%
140m2以上~160m2未満 12.39%
160m2以上~180m2未満 4.70%
180m2以上~200m2未満 2.99%
200m2以上 14.53%

築年

築年 割合
1980年未満 10.53%
1980年以上~1985年未満 15.79%
1985年以上~1990年未満 15.79%
1990年以上~1995年未満 21.05%
1995年以上~2000年未満 10.53%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 15.79%
2015年以上 10.53%
築年 割合
1980年未満 41.45%
1980年以上~1985年未満 13.68%
1985年以上~1990年未満 10.26%
1990年以上~1995年未満 8.55%
1995年以上~2000年未満 6.41%
2000年以上~2005年未満 5.56%
2005年以上~2010年未満 5.13%
2010年以上~2015年未満 2.99%
2015年以上 5.98%
築年 割合
1980年未満 20.00%
1980年以上~1985年未満 20.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 20.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 20.00%
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