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不動産の売却査定

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    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

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    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所：大阪市中央区 北浜3-5-20
  • センチュリー21 丸石ホーム株式会社

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    住所：橋本市 東家5丁目4番1号1F
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  • 株式会社ユニプラン

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不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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奈良県の地価動向概況

◆住宅地
平均変動率は、-0.4%で9年連続の下落(-2.1→-4.5→-2.9→-2.0→-1.1→-0.5→-0.3→-0.3→-0.4)。平成22年以降、下落率は縮小傾向で推移してきましたが、本年は前年より0.1%下落率が拡大しています。昨年まで横ばい圏で推移していた一般住宅地の一部が下落に転じたのに加え、比較的高い上昇率が継続していた優良住宅地に一服感が出てきました。これは、低金利、政府の住宅取得支援策等が住宅地需要を下支えする中、消費増税後の所得環境の回復が遅れていることが主要因と考察されます。

近鉄奈良線、京都線、けいはんな線沿線の奈良市、生駒市、近鉄大阪線沿線の橿原市、香芝市、JR関西本線沿線の斑鳩町等の大阪、京都等都心部への通勤利便性良好な市町の平均変動率は上昇傾向を維持していますが、その他市町村は下落しています。

奈良県全体では、県南部地域が北部地域と比較して下落率が大きく、また、バス圏住宅地が徒歩圏住宅地と比較して下落率が大きくなっていまして、引き続き地価の二極化、選別化が進行しています。

○奈良市(+0.9%→+0.5%)

奈良市の平均変動率は、+0.5%(昨年+0.9%)となった(上昇地点割合は約52%)。大阪、京都等都心部への利便性、居住環境が良好な住宅地が多い近鉄奈良線、京都線沿線エリアの上昇率が高いです。利便性及び街路条件にやや難がある近鉄橿原線沿線エリア等においては、下落傾向の住宅地も存在します。

○生駒市(+0.9%→+0.5%)

生駒市の平均変動率は、前年+0.9%から本年+0.5%と上昇率がやや縮小しました。生駒市は、近鉄線等により大阪のビジネス街、繁華街に直結し利便性良好な住宅地が多く、大半の地点が上昇となっていますが、傾斜の大きい住宅団地、利便性・街路条件のやや劣る近鉄生駒線沿線の住宅地は需要やや低調で下落地点も存在します。生駒郡4町については、大阪都心部への利便性が優る斑鳩町が+0.3%の上昇となりましたが、他の3町は供給過剰感が強く、特に三郷町はここ2〜3年、市町村別、個別地点別の両方で下落率1位が続いています(三郷町-3.2%,奈良三郷-1は-4.6%)。

○橿原市(+0.2%→+0.2%)
○香芝市(+0.1%→+0.1%)

大和郡山市(-0.3%)、天理市(-0.4%)、大和高田市(-0.6%)、橿原市(+0.2%)、香芝市(+0.1%)、葛城市(-0.7%)。橿原市、香芝市は、大阪都心部への利便性が良好で市内に人気の高い住宅地を抱えやや上昇。大和郡山市、大和高田市は、大阪方面への利便性は悪くないですが、街路条件が劣る雑然とした住宅地が多く、天理市、葛城市は、北部地域より相対的に利便性が劣るため、地価はやや下落しています。

○桜井市(-0.5%→-0.5%)

桜井市(-0.5%)、五條市(-1.9%)、御所市(-1.3%)、宇陀市(-0.8%)は、この4市全体で横這いが2地点、他の41地点はすべて下落となりました。五條市は、住宅地の供給過剰感が強く、御所市は、隣接市への人口流出が見られ、桜井市、宇陀市は、大阪方面への通勤利便性がやや劣ります。高市郡2町と吉野郡3町は、継続的な需要不足から全地点が下落しています。

◆商業地
平均変動率は昨年に引き続き0.0%です(-4.6→-3.4→-2.5→-1.6→-0.5→-0.3→0.0→0.0)。・低金利、金融緩和が商業地需要を下支え、底上げする中、奈良市、香芝市、生駒市、広陵町、橿原市が上昇となり、特に、奈良市(+2.1%)、香芝市(+1.5%)、生駒市(+0.7%)の上昇率が大きく、地価の二極化、選別化が進んでいます。

◆工業地
平均変動率は、昨年と同じ+0.1%で引き続き上昇。主要因は、大和郡山9-1がやや突出した上昇率(+3.0%)となったことが大きく、この地点を除いた平均変動率は-0.29%です。インフラ整備が進み、周辺大都市への利便性が向上した工業地とそれ以外の工業地との間で地価変動率に格差が出始めています。

奈良県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 107,600円/m2 - 53.592 10位
1997年 106,700円/m2 -0.836% 53.736 10位
1998年 104,900円/m2 -1.686% 53.893 9位
1999年 95,700円/m2 -8.770% 53.309 10位
2000年 91,600円/m2 -4.284% 53.322 10位
2001年 85,800円/m2 -6.331% 53.018 10位
2002年 78,700円/m2 -8.275% 52.545 10位
2003年 71,800円/m2 -8.767% 52.034 10位
2004年 66,200円/m2 -7.799% 51.579 10位
2005年 63,900円/m2 -3.474% 51.504 10位
2006年 64,300円/m2 0.625% 51.530 10位
2007年 65,400円/m2 1.710% 51.302 10位
2008年 65,900円/m2 0.764% 51.358 10位
2009年 62,400円/m2 -5.311% 51.336 10位
2010年 59,500円/m2 -4.647% 51.156 10位
2011年 57,400円/m2 -3.529% 51.016 10位
2012年 56,800円/m2 -1.045% 51.107 10位
2013年 52,600円/m2 -7.394% 50.639 10位
2014年 52,600円/m2 0.000% 50.595 10位
2015年 52,600円/m2 0.000% 50.552 10位
2016年 52,500円/m2 -0.190% 50.470 11位
2017年 52,300円/m2 -0.380% 50.336 11位
1996年 338,600円/m2 - 51.015 13位
1997年 313,200円/m2 -7.501 51.358 12位
1998年 297,200円/m2 -5.108 51.822 11位
1999年 275,800円/m2 -7.200 52.195 11位
2000年 263,300円/m2 -4.532 52.933 10位
2001年 239,200円/m2 -9.153 52.781 10位
2002年 209,500円/m2 -12.416 52.171 10位
2003年 190,600円/m2 -9.021 51.980 10位
2004年 175,000円/m2 -8.184 51.682 10位
2005年 165,600円/m2 -5.371 51.338 11位
2006年 162,600円/m2 -1.811 50.718 12位
2007年 165,700円/m2 1.906 50.112 12位
2008年 165,700円/m2 0.000 49.828 12位
2009年 162,200円/m2 -2.112 50.235 12位
2010年 160,200円/m2 -1.233 50.528 12位
2011年 157,100円/m2 -1.935 50.654 12位
2012年 155,200円/m2 -1.209 50.700 12位
2013年 146,800円/m2 -5.412 50.475 11位
2014年 147,100円/m2 0.204 50.240 12位
2015年 148,200円/m2 0.747 50.063 12位
2016年 149,500円/m2 0.877 49.700 12位
2017年 152,200円/m2 1.806 49.479 12位

奈良県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
155位 生駒市 91,136 円／m2
163位 奈良市 86,383 円／m2
180位 香芝市 80,970 円／m2
191位 橿原市 75,113 円／m2
201位 大和郡山市 70,500 円／m2
211位 大和高田市 66,886 円／m2
233位 葛城市 59,400 円／m2
256位 天理市 52,425 円／m2
266位 桜井市 49,067 円／m2
310位 御所市 40,200 円／m2
526位 宇陀市 22,443 円／m2
582位 五條市 19,743 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
6位 兵庫県 102,100 円/m2
7位 愛知県 100,100 円/m2
8位 千葉県 72,500 円/m2
9位 静岡県 65,900 円/m2
10位 広島県 53,500 円/m2
11位 奈良県 52,300 円/m2
12位 沖縄県 49,400 円/m2
13位 福岡県 47,000 円/m2
14位 滋賀県 46,500 円/m2
15位 石川県 42,000 円/m2
16位 宮城県 37,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
27位 栃木県 -0.303%
27位 香川県 -0.303%
29位 茨城県 -0.307%
30位 富山県 -0.326%
31位 群馬県 -0.327%
32位 奈良県 -0.380%
33位 静岡県 -0.603%
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
37位 新潟県 -0.763%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：奈良県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て67.64%
マンション15.27%
土地13.82%
収益物件等3.27%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 20.97%
100m2以上~200m2未満 39.78%
200m2以上~300m2未満 23.12%
300m2以上~400m2未満 6.99%
400m2以上~500m2未満 4.30%
500m2以上~600m2未満 1.61%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.08%
900m2以上~1000m2未満 1.08%
1000m2以上 1.08%
面積 割合
100m2未満 7.89%
100m2以上~200m2未満 13.16%
200m2以上~300m2未満 36.84%
300m2以上~400m2未満 2.63%
400m2以上~500m2未満 10.53%
500m2以上~600m2未満 7.89%
600m2以上~700m2未満 5.26%
700m2以上~800m2未満 7.89%
800m2以上~900m2未満 5.26%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.63%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 4.76%
60m2以上~70m2未満 35.71%
70m2以上~80m2未満 28.57%
80m2以上~90m2未満 14.29%
90m2以上~100m2未満 7.14%
100m2以上 9.52%
面積 割合
20m2未満 0.54%
20m2以上~40m2未満 3.23%
40m2以上~60m2未満 6.45%
60m2以上~80m2未満 10.75%
80m2以上~100m2未満 18.28%
100m2以上~120m2未満 23.12%
120m2以上~140m2未満 15.59%
140m2以上~160m2未満 5.91%
160m2以上~180m2未満 3.76%
180m2以上~200m2未満 2.15%
200m2以上 10.22%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 7.14%
1985年以上~1990年未満 4.76%
1990年以上~1995年未満 9.52%
1995年以上~2000年未満 26.19%
2000年以上~2005年未満 11.90%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 11.90%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.56%
1980年以上~1985年未満 9.14%
1985年以上~1990年未満 15.05%
1990年以上~1995年未満 11.29%
1995年以上~2000年未満 12.37%
2000年以上~2005年未満 5.38%
2005年以上~2010年未満 4.84%
2010年以上~2015年未満 3.23%
2015年以上 2.15%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 12.50%
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