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国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。
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京都府京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪府大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2?3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
大阪府阪南市 一戸建て
建物139.1m2 土地326.62m2
6LDK / 1968年築
査定依頼日:2021年11月
売却までの期間:約3か月
所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円?580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。
大阪府泉大津市 一戸建て
建物77.0m2 土地80.7m2
5LDK / 1973年築
査定依頼日:2022年8月
売却までの期間:約2か月
両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてしてくださったので、大変助かりました。
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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令和4年奈良県地価調査
本県の令和3年7月以降の1年間の地価は、全用途において平均変動率が0.8%の下落となりました(昨年は1.2%の下落)。
住宅地は下落が続き、商業地は横ばいに転じ、工業地はわずかに上昇しました。
住宅地では平均変動率が1.0%の下落となり、14年連続の下落ですが、下落率は縮小しました。
継続調査では27地点が上昇し、48地点が横ばいであり、135地点が下落しました。
鉄道駅徒歩圏の利便性が高い住宅地の需要は堅調であり、交通利便性や住環境の良好な地域では地価が安定的に推移していますが、県中南部の過疎地域では需要不足により下落が続いています。
データ出典:「令和4年奈良県地価調査」(https://www.pref.nara.jp/4878.htm)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 107,600円/m2 | - | 53.592 | 10位 |
1997年 | 106,700円/m2 | -0.836% | 53.736 | 10位 |
1998年 | 104,900円/m2 | -1.686% | 53.893 | 9位 |
1999年 | 95,700円/m2 | -8.770% | 53.309 | 10位 |
2000年 | 91,600円/m2 | -4.284% | 53.322 | 10位 |
2001年 | 85,800円/m2 | -6.331% | 53.018 | 10位 |
2002年 | 78,700円/m2 | -8.275% | 52.545 | 10位 |
2003年 | 71,800円/m2 | -8.767% | 52.034 | 10位 |
2004年 | 66,200円/m2 | -7.799% | 51.579 | 10位 |
2005年 | 63,900円/m2 | -3.474% | 51.504 | 10位 |
2006年 | 64,300円/m2 | 0.625% | 51.530 | 10位 |
2007年 | 65,400円/m2 | 1.710% | 51.302 | 10位 |
2008年 | 65,900円/m2 | 0.764% | 51.358 | 10位 |
2009年 | 62,400円/m2 | -5.311% | 51.336 | 10位 |
2010年 | 59,500円/m2 | -4.647% | 51.156 | 10位 |
2011年 | 57,400円/m2 | -3.529% | 51.016 | 10位 |
2012年 | 56,800円/m2 | -1.045% | 51.107 | 10位 |
2013年 | 52,600円/m2 | -7.394% | 50.639 | 10位 |
2014年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.595 | 10位 |
2015年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.552 | 10位 |
2016年 | 52,500円/m2 | -0.190% | 50.470 | 11位 |
2017年 | 52,300円/m2 | -0.380% | 50.336 | 11位 |
2018年 | 52,700円/m2 | 0.764% | 50.287 | 12位 |
2019年 | 53,200円/m2 | 0.948% | 50.194 | 12位 |
2020年 | 52,900円/m2 | -0.563% | 50.097 | 13位 |
2021年 | 52,600円/m2 | -0.567% | 49.992 | 13位 |
2022年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 49.874 | 13位 |
1996年 | 338,600円/m2 | - | 51.015 | 13位 |
1997年 | 313,200円/m2 | -7.501 | 51.358 | 12位 |
1998年 | 297,200円/m2 | -5.108 | 51.822 | 11位 |
1999年 | 275,800円/m2 | -7.200 | 52.195 | 11位 |
2000年 | 263,300円/m2 | -4.532 | 52.933 | 10位 |
2001年 | 239,200円/m2 | -9.153 | 52.781 | 10位 |
2002年 | 209,500円/m2 | -12.416 | 52.171 | 10位 |
2003年 | 190,600円/m2 | -9.021 | 51.980 | 10位 |
2004年 | 175,000円/m2 | -8.184 | 51.682 | 10位 |
2005年 | 165,600円/m2 | -5.371 | 51.338 | 11位 |
2006年 | 162,600円/m2 | -1.811 | 50.718 | 12位 |
2007年 | 165,700円/m2 | 1.906 | 50.112 | 12位 |
2008年 | 165,700円/m2 | 0.000 | 49.828 | 12位 |
2009年 | 162,200円/m2 | -2.112 | 50.235 | 12位 |
2010年 | 160,200円/m2 | -1.233 | 50.528 | 12位 |
2011年 | 157,100円/m2 | -1.935 | 50.654 | 12位 |
2012年 | 155,200円/m2 | -1.209 | 50.700 | 12位 |
2013年 | 146,800円/m2 | -5.412 | 50.475 | 11位 |
2014年 | 147,100円/m2 | 0.204 | 50.240 | 12位 |
2015年 | 148,200円/m2 | 0.747 | 50.063 | 12位 |
2016年 | 149,500円/m2 | 0.877 | 49.700 | 12位 |
2017年 | 152,200円/m2 | 1.806 | 49.479 | 12位 |
2018年 | 167,000円/m2 | 9.724 | 49.630 | 12位 |
2019年 | 167,200円/m2 | 0.119 | 49.220 | 12位 |
2020年 | 168,400円/m2 | 0.717 | 49.193 | 13位 |
2021年 | 166,100円/m2 | -1.365 | 49.132 | 13位 |
2022年 | 168,100円/m2 | 1.204 | 49.082 | 13位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
164位 | 生駒市 | 93,521 円/m2 |
166位 | 奈良市 | 92,963 円/m2 |
177位 | 香芝市 | 85,582 円/m2 |
191位 | 橿原市 | 78,544 円/m2 |
210位 | 大和郡山市 | 69,950 円/m2 |
223位 | 大和高田市 | 65,786 円/m2 |
249位 | 葛城市 | 57,875 円/m2 |
265位 | 天理市 | 51,100 円/m2 |
291位 | 桜井市 | 46,333 円/m2 |
339位 | 御所市 | 37,850 円/m2 |
529位 | 宇陀市 | 21,257 円/m2 |
611位 | 五條市 | 17,164 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
8位 | 千葉県 | 79,300 円/m2 |
9位 | 沖縄県 | 65,200 円/m2 |
10位 | 静岡県 | 64,000 円/m2 |
11位 | 福岡県 | 60,100 円/m2 |
12位 | 広島県 | 58,400 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,600 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,800 円/m2 |
15位 | 石川県 | 46,700 円/m2 |
16位 | 宮城県 | 46,000 円/m2 |
17位 | 和歌山県 | 35,700 円/m2 |
18位 | 愛媛県 | 34,700 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
23位 | 滋賀県 | 0.429% |
24位 | 福島県 | 0.427% |
25位 | 山口県 | 0.389% |
26位 | 鹿児島県 | 0.366% |
27位 | 京都府 | 0.365% |
28位 | 青森県 | 0.000% |
28位 | 富山県 | 0.000% |
28位 | 奈良県 | 0.000% |
28位 | 新潟県 | 0.000% |
28位 | 秋田県 | 0.000% |
28位 | 宮崎県 | 0.000% |
28位 | 長野県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 79.53% |
マンション | 6.82% |
土地 | 12.15% |
収益物件等 | 1.49% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 18.77% |
100m2以上~200m2未満 | 41.02% |
200m2以上~300m2未満 | 20.91% |
300m2以上~400m2未満 | 8.31% |
400m2以上~500m2未満 | 3.49% |
500m2以上~600m2未満 | 2.14% |
600m2以上~700m2未満 | 1.34% |
700m2以上~800m2未満 | 1.07% |
800m2以上~900m2未満 | 0.27% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.27% |
1000m2以上 | 2.41% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 3.51% |
100m2以上~200m2未満 | 36.84% |
200m2以上~300m2未満 | 17.54% |
300m2以上~400m2未満 | 8.77% |
400m2以上~500m2未満 | 1.75% |
500m2以上~600m2未満 | 3.51% |
600m2以上~700m2未満 | 3.51% |
700m2以上~800m2未満 | 3.51% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.51% |
1000m2以上 | 17.54% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 3.13% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 3.13% |
60m2以上~70m2未満 | 18.75% |
70m2以上~80m2未満 | 46.88% |
80m2以上~90m2未満 | 18.75% |
90m2以上~100m2未満 | 9.38% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.54% |
20m2以上~40m2未満 | 3.22% |
40m2以上~60m2未満 | 6.43% |
60m2以上~80m2未満 | 7.24% |
80m2以上~100m2未満 | 15.55% |
100m2以上~120m2未満 | 23.06% |
120m2以上~140m2未満 | 12.87% |
140m2以上~160m2未満 | 8.31% |
160m2以上~180m2未満 | 4.83% |
180m2以上~200m2未満 | 4.02% |
200m2以上 | 13.94% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 3.13% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 18.75% |
1990年以上~1995年未満 | 18.75% |
1995年以上~2000年未満 | 15.63% |
2000年以上~2005年未満 | 9.38% |
2005年以上~2010年未満 | 9.38% |
2010年以上~2015年未満 | 12.50% |
2015年以上 | 12.50% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 32.44% |
1980年以上~1985年未満 | 14.75% |
1985年以上~1990年未満 | 8.85% |
1990年以上~1995年未満 | 8.04% |
1995年以上~2000年未満 | 8.58% |
2000年以上~2005年未満 | 7.24% |
2005年以上~2010年未満 | 5.63% |
2010年以上~2015年未満 | 5.36% |
2015年以上 | 9.12% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.00% |
1980年以上~1985年未満 | 25.00% |
1985年以上~1990年未満 | 25.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 25.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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