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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日:2015年12月
売却までの期間:1ヶ月
O様
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
平均変動率は、-0.5%で10年連続の下落となりました。低金利金融政策の効果は一巡し、全体的な住宅需要が一段落して、優良住宅地では上昇率が縮小しました。また県中南部では下落地点数の増加や下落率拡大傾向がみられました。
近鉄奈良線、京都線、けいはんな線沿線の奈良市、生駒市、近鉄大阪線沿線の橿原市の大阪、京都都心部へのアクセス良好な市の平均変動率は上昇傾向を維持しています。その他、香芝市、斑鳩町の平均変動率が横ばいとなりましたが、その他の市町村は下落となりました。奈良県全体及び各エリア、市町単位でも地価の二極化、地域の選別化は進行しており、利便性等により需要動向に違いが見られます。
マンション用地に関しては、好立地により希少性の高い奈良市(奈良-53 +3.2%)及び橿原市(橿原-21 +3.3%)のポイントにおいて、上昇傾向が継続。但し奈良県においてはマンション適地の地価上昇エリアは一部の好立地エリアに限定される傾向にあります。
○奈良市(+0.5%→+0.4%)
奈良市の平均変動率は、+0.4%となり、上昇地点割合は約44%でした。近鉄奈良線、京都線沿線の駅徒歩圏の利便性の高い地域を中心に地価上昇傾向を維持しています。駅バス圏や利便性に劣る地域は下落傾向となっており、地価の二極化を強めつつあります。
奈良市三条大路1丁目県営プール跡地周辺活用プロジェクト「大宮通り新ホテル・交流拠点事業」が始動。H32年4月の開業を目指して、コンベンション施設、国際級ホテル、NHK奈良放送会館が整備される予定です。
また、奈良市般若寺町において、重要文化財である旧奈良監獄が2020年を目途に、全国初の監獄を活かしたホテルに生まれ変わる予定(PFI公共施設運営権(コンセッション)制度、優先交渉権者選定済)で、今後、周辺の地域活性化に影響があると思われます。
○生駒市(+0.5%→+0.4%)
生駒市の平均変動率は、前年+0.5%から本年+0.4%と上昇率が若干縮小しました。生駒市は大阪方面への通勤通学のアクセスが良好で、ベッドタウンとして環境良好な住宅地が多く、上昇地点割合は約48%となっています。その他特徴的なポイントとして、生駒郡三郷町及び隣接の平群町はここ数年来、需給環境が供給過剰の状況が続いています。
○橿原市(+0.2%→+0.1%)
中部地域では、大和郡山市(-0.3%)、天理市(-0.4%)、大和高田市(-0.6%)、橿原市(+0.1%)、香芝市(0.0%)、葛城市(-0.8%)となりました。唯一平均変動率がプラスとなった橿原市は、大阪都心部へのアクセス及び利便性が比較的良好で、大和八木駅勢圏の住宅地を中心にやや上昇傾向となっています。その他の市域については、香芝市で横ばいとなった他は、需要不足等によりやや下落傾向にあります。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 107,600円/m2 | - | 53.592 | 10位 |
1997年 | 106,700円/m2 | -0.836% | 53.736 | 10位 |
1998年 | 104,900円/m2 | -1.686% | 53.893 | 9位 |
1999年 | 95,700円/m2 | -8.770% | 53.309 | 10位 |
2000年 | 91,600円/m2 | -4.284% | 53.322 | 10位 |
2001年 | 85,800円/m2 | -6.331% | 53.018 | 10位 |
2002年 | 78,700円/m2 | -8.275% | 52.545 | 10位 |
2003年 | 71,800円/m2 | -8.767% | 52.034 | 10位 |
2004年 | 66,200円/m2 | -7.799% | 51.579 | 10位 |
2005年 | 63,900円/m2 | -3.474% | 51.504 | 10位 |
2006年 | 64,300円/m2 | 0.625% | 51.530 | 10位 |
2007年 | 65,400円/m2 | 1.710% | 51.302 | 10位 |
2008年 | 65,900円/m2 | 0.764% | 51.358 | 10位 |
2009年 | 62,400円/m2 | -5.311% | 51.336 | 10位 |
2010年 | 59,500円/m2 | -4.647% | 51.156 | 10位 |
2011年 | 57,400円/m2 | -3.529% | 51.016 | 10位 |
2012年 | 56,800円/m2 | -1.045% | 51.107 | 10位 |
2013年 | 52,600円/m2 | -7.394% | 50.639 | 10位 |
2014年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.595 | 10位 |
2015年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.552 | 10位 |
2016年 | 52,500円/m2 | -0.190% | 50.470 | 11位 |
2017年 | 52,300円/m2 | -0.380% | 50.336 | 11位 |
2018年 | 52,700円/m2 | 0.764% | 50.287 | 12位 |
1996年 | 338,600円/m2 | - | 51.015 | 13位 |
1997年 | 313,200円/m2 | -7.501 | 51.358 | 12位 |
1998年 | 297,200円/m2 | -5.108 | 51.822 | 11位 |
1999年 | 275,800円/m2 | -7.200 | 52.195 | 11位 |
2000年 | 263,300円/m2 | -4.532 | 52.933 | 10位 |
2001年 | 239,200円/m2 | -9.153 | 52.781 | 10位 |
2002年 | 209,500円/m2 | -12.416 | 52.171 | 10位 |
2003年 | 190,600円/m2 | -9.021 | 51.980 | 10位 |
2004年 | 175,000円/m2 | -8.184 | 51.682 | 10位 |
2005年 | 165,600円/m2 | -5.371 | 51.338 | 11位 |
2006年 | 162,600円/m2 | -1.811 | 50.718 | 12位 |
2007年 | 165,700円/m2 | 1.906 | 50.112 | 12位 |
2008年 | 165,700円/m2 | 0.000 | 49.828 | 12位 |
2009年 | 162,200円/m2 | -2.112 | 50.235 | 12位 |
2010年 | 160,200円/m2 | -1.233 | 50.528 | 12位 |
2011年 | 157,100円/m2 | -1.935 | 50.654 | 12位 |
2012年 | 155,200円/m2 | -1.209 | 50.700 | 12位 |
2013年 | 146,800円/m2 | -5.412 | 50.475 | 11位 |
2014年 | 147,100円/m2 | 0.204 | 50.240 | 12位 |
2015年 | 148,200円/m2 | 0.747 | 50.063 | 12位 |
2016年 | 149,500円/m2 | 0.877 | 49.700 | 12位 |
2017年 | 152,200円/m2 | 1.806 | 49.479 | 12位 |
2018年 | 167,000円/m2 | 9.724 | 49.630 | 12位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
157位 | 生駒市 | 91,714 円/m2 |
164位 | 奈良市 | 87,144 円/m2 |
179位 | 香芝市 | 81,210 円/m2 |
183位 | 橿原市 | 79,511 円/m2 |
202位 | 大和郡山市 | 70,600 円/m2 |
213位 | 大和高田市 | 66,629 円/m2 |
239位 | 葛城市 | 57,280 円/m2 |
254位 | 天理市 | 52,213 円/m2 |
269位 | 桜井市 | 48,533 円/m2 |
317位 | 御所市 | 39,675 円/m2 |
527位 | 宇陀市 | 22,273 円/m2 |
584位 | 五條市 | 19,386 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
7位 | 愛知県 | 101,500 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 73,500 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 65,500 円/m2 |
10位 | 広島県 | 54,800 円/m2 |
11位 | 沖縄県 | 52,900 円/m2 |
12位 | 奈良県 | 52,700 円/m2 |
13位 | 福岡県 | 49,500 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,400 円/m2 |
15位 | 石川県 | 43,000 円/m2 |
16位 | 宮城県 | 38,600 円/m2 |
17位 | 愛媛県 | 36,100 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
11位 | 埼玉県 | 1.272% |
12位 | 北海道 | 1.063% |
13位 | 佐賀県 | 1.000% |
14位 | 神奈川県 | 0.908% |
15位 | 福島県 | 0.854% |
16位 | 奈良県 | 0.764% |
17位 | 茨城県 | 0.617% |
18位 | 大阪府 | 0.606% |
19位 | 山形県 | 0.515% |
20位 | 大分県 | 0.408% |
21位 | 熊本県 | 0.358% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 66.88% |
マンション | 11.36% |
土地 | 17.67% |
収益物件等 | 4.10% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 22.64% |
100m2以上~200m2未満 | 39.15% |
200m2以上~300m2未満 | 24.06% |
300m2以上~400m2未満 | 6.13% |
400m2以上~500m2未満 | 3.30% |
500m2以上~600m2未満 | 1.42% |
600m2以上~700m2未満 | 0.47% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.94% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.42% |
1000m2以上 | 0.47% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.36% |
100m2以上~200m2未満 | 17.86% |
200m2以上~300m2未満 | 28.57% |
300m2以上~400m2未満 | 8.93% |
400m2以上~500m2未満 | 14.29% |
500m2以上~600m2未満 | 3.57% |
600m2以上~700m2未満 | 5.36% |
700m2以上~800m2未満 | 5.36% |
800m2以上~900m2未満 | 1.79% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.79% |
1000m2以上 | 7.14% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 2.78% |
50m2以上~60m2未満 | 5.56% |
60m2以上~70m2未満 | 19.44% |
70m2以上~80m2未満 | 33.33% |
80m2以上~90m2未満 | 16.67% |
90m2以上~100m2未満 | 13.89% |
100m2以上 | 8.33% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.47% |
20m2以上~40m2未満 | 3.30% |
40m2以上~60m2未満 | 8.02% |
60m2以上~80m2未満 | 8.49% |
80m2以上~100m2未満 | 20.75% |
100m2以上~120m2未満 | 20.28% |
120m2以上~140m2未満 | 16.51% |
140m2以上~160m2未満 | 3.77% |
160m2以上~180m2未満 | 5.19% |
180m2以上~200m2未満 | 2.83% |
200m2以上 | 10.38% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 2.78% |
1980年以上~1985年未満 | 2.78% |
1985年以上~1990年未満 | 2.78% |
1990年以上~1995年未満 | 13.89% |
1995年以上~2000年未満 | 27.78% |
2000年以上~2005年未満 | 2.78% |
2005年以上~2010年未満 | 38.89% |
2010年以上~2015年未満 | 8.33% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 31.60% |
1980年以上~1985年未満 | 13.68% |
1985年以上~1990年未満 | 13.68% |
1990年以上~1995年未満 | 10.85% |
1995年以上~2000年未満 | 11.32% |
2000年以上~2005年未満 | 5.66% |
2005年以上~2010年未満 | 7.08% |
2010年以上~2015年未満 | 3.30% |
2015年以上 | 2.83% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 27.27% |
1980年以上~1985年未満 | 9.09% |
1985年以上~1990年未満 | 9.09% |
1990年以上~1995年未満 | 18.18% |
1995年以上~2000年未満 | 18.18% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 9.09% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 9.09% |