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不動産の売却査定
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田中商事不動産部
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近鉄不動産株式会社
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株式会社フォワードプロパティ
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ユナイテッド・エステート株式会社
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レガオ株式会社
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センチュリー21 株式会社近畿不動産販売 大和高田店
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センチュリ−21 奈良西大和店 株式会社ベース
大切なご資産の売却は、地域密着を生かした知識・スピードが自慢のセンチュリー２１ベースにお任せ下さい。
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有限会社ティ・エス企画
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株式会社エヌプラッツ
近畿圏の収益物件販売には早く高く成約する自信あり。ご縁を頂けましたら幸いです。
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三井住友トラスト不動産株式会社
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株式会社クリエイト・ジオイド
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住所：葛城市 西室14番地
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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voice
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日：2019年10月
売却までの期間：約5ヶ月
Ｆ.Ｋ様こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました査定額
1980万売却額
1890万- 当サイトの評価
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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奈良県の市区町村から探す
奈良県の地価動向概況
◆住宅地
平均変動率は、-0.5%で11年連続の下落となりました。概ね前年同様の傾向を示しており、県北部中部の利便性の高い地域を中心に上昇傾向、県南部を中心に下落傾向が見られ、全県的に地価の二極化、多極化傾向が見られます。
○奈良市(+0.4%→+0.5%)
奈良市の平均変動率は、+0.5%、上昇地点割合は約44%と概ね前年同様の傾向で、全体的には概ね緩やかな上昇傾向が継続中。近鉄奈良線、京都線沿線の駅徒歩圏の利便性の高い地域は供給量が少なく、希少性が高いことから、地価上昇傾向にあります。特に近鉄「学園前」駅、近鉄「高ノ原」駅徒歩圏が顕著に推移しています。駅バス圏や利便性に劣る地域は概ね横ばいから下落傾向となっており、地価の二極化が引き続き見られます。
○生駒市(+0.4%→+0.4%)
生駒市の平均変動率は、+0.4%と前年同様。生駒市は大阪方面への通勤通学のアクセスが良好で、ベッドタウンとして環境良好な住宅地が多く、地価は全体として緩やかな上昇傾向で、上昇地点割合は約45%となっています。
○橿原市(+0.1%→0.0%)
○香芝市(0.0%→0.0%)
中部地域はいずれもやや下落から横ばい傾向で、橿原市は前年プラスから横ばいに、香芝市は前年同様横ばいとなりました。両市とも大阪都心部へのアクセス及び利便性が比較的良好な立地にありますが、価格上位の地点において、上昇幅がやや縮小傾向にあるのが主要因と考えられます。
◆商業地
平均変動率は+0.9%となり、前年に10年ぶりにプラスに転じて引き続き2年連続プラスとなり、上昇率もアップしました。インバウンド需要の影響により、奈良市の商業地を中心に地価上昇傾向となっており、ホテル、宿泊施設立地可能な地域の需要が高まり、全体的な商業地の地価を牽引しています。その他の地域については、投資需要が見込める一部地域や一部路線商業地について上昇傾向が見られるものの、人口減、少子高齢化により旧来からの商業地については引き続き下落傾向となっています。
奈良県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 107,600円/m2 | - | 53.592 | 10位 |
| 1997年 | 106,700円/m2 | -0.836% | 53.736 | 10位 |
| 1998年 | 104,900円/m2 | -1.686% | 53.893 | 9位 |
| 1999年 | 95,700円/m2 | -8.770% | 53.309 | 10位 |
| 2000年 | 91,600円/m2 | -4.284% | 53.322 | 10位 |
| 2001年 | 85,800円/m2 | -6.331% | 53.018 | 10位 |
| 2002年 | 78,700円/m2 | -8.275% | 52.545 | 10位 |
| 2003年 | 71,800円/m2 | -8.767% | 52.034 | 10位 |
| 2004年 | 66,200円/m2 | -7.799% | 51.579 | 10位 |
| 2005年 | 63,900円/m2 | -3.474% | 51.504 | 10位 |
| 2006年 | 64,300円/m2 | 0.625% | 51.530 | 10位 |
| 2007年 | 65,400円/m2 | 1.710% | 51.302 | 10位 |
| 2008年 | 65,900円/m2 | 0.764% | 51.358 | 10位 |
| 2009年 | 62,400円/m2 | -5.311% | 51.336 | 10位 |
| 2010年 | 59,500円/m2 | -4.647% | 51.156 | 10位 |
| 2011年 | 57,400円/m2 | -3.529% | 51.016 | 10位 |
| 2012年 | 56,800円/m2 | -1.045% | 51.107 | 10位 |
| 2013年 | 52,600円/m2 | -7.394% | 50.639 | 10位 |
| 2014年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.595 | 10位 |
| 2015年 | 52,600円/m2 | 0.000% | 50.552 | 10位 |
| 2016年 | 52,500円/m2 | -0.190% | 50.470 | 11位 |
| 2017年 | 52,300円/m2 | -0.380% | 50.336 | 11位 |
| 2018年 | 52,700円/m2 | 0.764% | 50.287 | 12位 |
| 2019年 | 53,200円/m2 | 0.948% | 50.194 | 12位 |
| 2020年 | 52,900円/m2 | -0.563% | 50.097 | 13位 |
| 1996年 | 338,600円/m2 | - | 51.015 | 13位 |
| 1997年 | 313,200円/m2 | -7.501 | 51.358 | 12位 |
| 1998年 | 297,200円/m2 | -5.108 | 51.822 | 11位 |
| 1999年 | 275,800円/m2 | -7.200 | 52.195 | 11位 |
| 2000年 | 263,300円/m2 | -4.532 | 52.933 | 10位 |
| 2001年 | 239,200円/m2 | -9.153 | 52.781 | 10位 |
| 2002年 | 209,500円/m2 | -12.416 | 52.171 | 10位 |
| 2003年 | 190,600円/m2 | -9.021 | 51.980 | 10位 |
| 2004年 | 175,000円/m2 | -8.184 | 51.682 | 10位 |
| 2005年 | 165,600円/m2 | -5.371 | 51.338 | 11位 |
| 2006年 | 162,600円/m2 | -1.811 | 50.718 | 12位 |
| 2007年 | 165,700円/m2 | 1.906 | 50.112 | 12位 |
| 2008年 | 165,700円/m2 | 0.000 | 49.828 | 12位 |
| 2009年 | 162,200円/m2 | -2.112 | 50.235 | 12位 |
| 2010年 | 160,200円/m2 | -1.233 | 50.528 | 12位 |
| 2011年 | 157,100円/m2 | -1.935 | 50.654 | 12位 |
| 2012年 | 155,200円/m2 | -1.209 | 50.700 | 12位 |
| 2013年 | 146,800円/m2 | -5.412 | 50.475 | 11位 |
| 2014年 | 147,100円/m2 | 0.204 | 50.240 | 12位 |
| 2015年 | 148,200円/m2 | 0.747 | 50.063 | 12位 |
| 2016年 | 149,500円/m2 | 0.877 | 49.700 | 12位 |
| 2017年 | 152,200円/m2 | 1.806 | 49.479 | 12位 |
| 2018年 | 167,000円/m2 | 9.724 | 49.630 | 12位 |
| 2019年 | 167,200円/m2 | 0.119 | 49.220 | 12位 |
| 2020年 | 168,400円/m2 | 0.717 | 49.193 | 13位 |
奈良県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 158位 | 生駒市 | 91,850 円／m2 |
| 162位 | 奈良市 | 89,415 円／m2 |
| 170位 | 香芝市 | 85,045 円／m2 |
| 188位 | 橿原市 | 78,400 円／m2 |
| 203位 | 大和郡山市 | 69,900 円／m2 |
| 214位 | 大和高田市 | 66,257 円／m2 |
| 240位 | 葛城市 | 58,500 円／m2 |
| 255位 | 天理市 | 51,700 円／m2 |
| 277位 | 桜井市 | 47,400 円／m2 |
| 323位 | 御所市 | 38,850 円／m2 |
| 524位 | 宇陀市 | 21,883 円／m2 |
| 595位 | 五條市 | 18,486 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 8位 | 千葉県 | 75,600 円/m2 |
| 9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
| 10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
| 11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
| 12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
| 13位 | 奈良県 | 52,900 円/m2 |
| 14位 | 滋賀県 | 46,500 円/m2 |
| 15位 | 石川県 | 44,300 円/m2 |
| 16位 | 宮城県 | 42,000 円/m2 |
| 17位 | 和歌山県 | 36,200 円/m2 |
| 18位 | 愛媛県 | 35,400 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 28位 | 神奈川県 | -0.111% |
| 29位 | 香川県 | -0.303% |
| 30位 | 茨城県 | -0.307% |
| 31位 | 和歌山県 | -0.549% |
| 32位 | 奈良県 | -0.563% |
| 33位 | 栃木県 | -0.613% |
| 34位 | 青森県 | -0.617% |
| 35位 | 滋賀県 | -0.641% |
| 36位 | 徳島県 | -0.673% |
| 37位 | 秋田県 | -0.751% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：奈良県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 66.55% |
| マンション | 7.47% |
| 土地 | 22.42% |
| 収益物件等 | 3.56% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 21.39% |
| 100m2以上~200m2未満 | 33.16% |
| 200m2以上~300m2未満 | 26.74% |
| 300m2以上~400m2未満 | 8.02% |
| 400m2以上~500m2未満 | 4.28% |
| 500m2以上~600m2未満 | 2.67% |
| 600m2以上~700m2未満 | 1.60% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.07% |
| 1000m2以上 | 1.07% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 3.23% |
| 100m2以上~200m2未満 | 20.97% |
| 200m2以上~300m2未満 | 20.97% |
| 300m2以上~400m2未満 | 14.52% |
| 400m2以上~500m2未満 | 16.13% |
| 500m2以上~600m2未満 | 1.61% |
| 600m2以上~700m2未満 | 1.61% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.23% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.61% |
| 1000m2以上 | 16.13% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 4.76% |
| 50m2以上~60m2未満 | 14.29% |
| 60m2以上~70m2未満 | 4.76% |
| 70m2以上~80m2未満 | 38.10% |
| 80m2以上~90m2未満 | 14.29% |
| 90m2以上~100m2未満 | 19.05% |
| 100m2以上 | 4.76% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.53% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.28% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.88% |
| 60m2以上~80m2未満 | 6.95% |
| 80m2以上~100m2未満 | 21.39% |
| 100m2以上~120m2未満 | 13.37% |
| 120m2以上~140m2未満 | 15.51% |
| 140m2以上~160m2未満 | 8.02% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.88% |
| 180m2以上~200m2未満 | 3.21% |
| 200m2以上 | 14.97% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 14.29% |
| 1980年以上~1985年未満 | 14.29% |
| 1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 14.29% |
| 1995年以上~2000年未満 | 14.29% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 28.57% |
| 2010年以上~2015年未満 | 9.52% |
| 2015年以上 | 4.76% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 35.83% |
| 1980年以上~1985年未満 | 13.37% |
| 1985年以上~1990年未満 | 11.23% |
| 1990年以上~1995年未満 | 7.49% |
| 1995年以上~2000年未満 | 10.70% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.95% |
| 2005年以上~2010年未満 | 6.95% |
| 2010年以上~2015年未満 | 3.21% |
| 2015年以上 | 4.28% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 28.57% |
| 1980年以上~1985年未満 | 14.29% |
| 1985年以上~1990年未満 | 14.29% |
| 1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 28.57% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 14.29% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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