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概況・地価推移・ランキング等
和歌山県の地域データ
和歌山県の地価動向概況
◆住宅地
県全体の対前年平均変動率-1.5%です。H4年から27年連続の下落ですが、昨年より下落率は縮小しています。9市のうち下落率縮小が7市、下落率拡大が岩出市の1市、前年上昇の田辺市は上昇から下落に転じています。14町のうち下落率縮小が13、上富田町は僅かながら上昇幅を拡大させています。全般的な地価下落率の緩和傾向はあるものの、経済基盤が弱い地域が多く、なかなか下落傾向から抜け出せていないのではないかと見られています。海岸線に近い標準地は、構造的に需要が減退し続けており、農漁村集落及びその要素を残す地域では選好性が元々低いことから、地点格差が大きい傾向。概括して県北部和歌山市周辺は下落率が小さく、その縮小が進んでいるのに対して、中南部、紀の川沿い内陸、山間部は下落率がなお大きく、縮小が進んでいません。海岸線に近い地点や利便性の劣る地域も、同様です。一方で、高速道路、幹線道路の整備や延伸によりインフラ基盤の改善が見られ、期待性もあり、底値感が醸成されてきた地域、地点も多く、高率の下落は収まってきています。
○和歌山市(-1.0%→-0.9%)
緩慢ながら継続している景況回復感の波及、幹線道路の整備進行もあり、地域的な選好性の格差のある中で、底値感が形成されつつあると言えますが、海岸沿いや農家集落傾向を残す地域は需要が弱くなっております。平均では、-0.9%と下落率縮小が進んでいます。
継続地点46地点のうち、下落地点は34地点であり、その大部分で下落率を縮小させていますが、所得の伸び悩み等から、横ばいが8地点、上昇が4地点と、勢いは鈍くなりました。上昇4地点のうち前年より上昇幅を拡大したのは県庁にも近い和歌山−20のみで、3地点は上昇幅を縮めており、横ばい8地点中2地点は前年上昇からの転落。下落34地点のうち下落率縮小20地点、下落率拡大は2地点、昨年と同率の下落率が12地点です。
○田辺市(+0.7%→-0.2%)
H27からプラスに転じ、上昇を継続させていた田辺市が、+0.7%から-0.2%とマイナスに転じ、県内市部全てが下落となりましたが、市域平均-1.3%(前年-1.5%)で全体的には下落率縮小傾向にあります。
○上富田町(+1.0%→+1.2%)
県内で唯一上昇の上富田町は、県南部の中心都市である田辺市に近接しており、同市への通勤者を中心に転入が進み、人口増加傾向にあります。直近では横這いに近づいているが、田辺市に近接する丘陵地では需要が強く、本年+1.2%(前年+1.0%)と昨年に引き続きプラス傾向を示しています。
和歌山県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 73,500円/m2 | - | 48.879 | 13位 |
| 1997年 | 72,300円/m2 | -1.632% | 48.825 | 13位 |
| 1998年 | 70,200円/m2 | -2.904% | 48.727 | 14位 |
| 1999年 | 66,600円/m2 | -5.128% | 48.648 | 14位 |
| 2000年 | 63,800円/m2 | -4.204% | 48.583 | 14位 |
| 2001年 | 60,900円/m2 | -4.545% | 48.543 | 14位 |
| 2002年 | 57,700円/m2 | -5.254% | 48.544 | 16位 |
| 2003年 | 54,500円/m2 | -5.545% | 48.567 | 16位 |
| 2004年 | 51,500円/m2 | -5.504% | 48.546 | 16位 |
| 2005年 | 48,600円/m2 | -5.631% | 48.324 | 16位 |
| 2006年 | 46,600円/m2 | -4.115% | 48.017 | 18位 |
| 2007年 | 45,600円/m2 | -2.145% | 47.786 | 17位 |
| 2008年 | 44,300円/m2 | -2.850% | 47.625 | 17位 |
| 2009年 | 42,700円/m2 | -3.611% | 47.602 | 18位 |
| 2010年 | 41,200円/m2 | -3.512% | 47.584 | 18位 |
| 2011年 | 39,300円/m2 | -4.611% | 47.456 | 18位 |
| 2012年 | 37,700円/m2 | -4.071% | 47.356 | 18位 |
| 2013年 | 36,200円/m2 | -3.978% | 47.383 | 17位 |
| 2014年 | 35,400円/m2 | -2.209% | 47.249 | 17位 |
| 2015年 | 34,700円/m2 | -1.977% | 47.138 | 17位 |
| 2016年 | 34,300円/m2 | -1.152% | 47.075 | 18位 |
| 2017年 | 36,200円/m2 | 5.539% | 47.407 | 18位 |
| 2018年 | 35,400円/m2 | -2.209% | 47.230 | 18位 |
| 1996年 | 214,100円/m2 | - | 46.685 | 24位 |
| 1997年 | 199,000円/m2 | -7.052 | 46.793 | 25位 |
| 1998年 | 181,300円/m2 | -8.894 | 46.813 | 25位 |
| 1999年 | 165,800円/m2 | -8.549 | 46.904 | 25位 |
| 2000年 | 151,100円/m2 | -8.866 | 46.987 | 26位 |
| 2001年 | 136,900円/m2 | -9.397 | 47.075 | 26位 |
| 2002年 | 138,000円/m2 | 0.803 | 47.983 | 20位 |
| 2003年 | 125,200円/m2 | -9.275 | 48.029 | 19位 |
| 2004年 | 113,900円/m2 | -9.025 | 47.969 | 18位 |
| 2005年 | 104,800円/m2 | -7.989 | 47.720 | 20位 |
| 2006年 | 100,200円/m2 | -4.389 | 47.447 | 21位 |
| 2007年 | 97,400円/m2 | -2.794 | 47.285 | 21位 |
| 2008年 | 95,200円/m2 | -2.258 | 47.134 | 22位 |
| 2009年 | 95,900円/m2 | 0.735 | 47.317 | 23位 |
| 2010年 | 92,800円/m2 | -3.232 | 47.331 | 24位 |
| 2011年 | 87,800円/m2 | -5.387 | 47.262 | 25位 |
| 2012年 | 83,700円/m2 | -4.669 | 47.177 | 23位 |
| 2013年 | 81,400円/m2 | -2.747 | 47.264 | 22位 |
| 2014年 | 79,700円/m2 | -2.088 | 47.130 | 22位 |
| 2015年 | 78,700円/m2 | -1.254 | 47.082 | 22位 |
| 2016年 | 78,600円/m2 | -0.127 | 46.979 | 22位 |
| 2017年 | 81,100円/m2 | 3.180 | 46.961 | 22位 |
| 2018年 | 83,800円/m2 | 3.329 | 46.915 | 22位 |
和歌山県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 195位 | 和歌山市 | 73,977 円／m2 |
| 309位 | 海南市 | 40,889 円／m2 |
| 336位 | 岩出市 | 37,633 円／m2 |
| 337位 | 新宮市 | 37,590 円／m2 |
| 386位 | 有田市 | 32,225 円／m2 |
| 392位 | 田辺市 | 31,828 円／m2 |
| 397位 | 橋本市 | 31,456 円／m2 |
| 424位 | 御坊市 | 28,850 円／m2 |
| 540位 | 紀の川市 | 21,621 円／m2 |
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 13位 | 福岡県 | 49,500 円/m2 |
| 14位 | 滋賀県 | 46,400 円/m2 |
| 15位 | 石川県 | 43,000 円/m2 |
| 16位 | 宮城県 | 38,600 円/m2 |
| 17位 | 愛媛県 | 36,100 円/m2 |
| 18位 | 和歌山県 | 35,400 円/m2 |
| 19位 | 岐阜県 | 33,400 円/m2 |
| 20位 | 香川県 | 32,800 円/m2 |
| 21位 | 栃木県 | 32,700 円/m2 |
| 22位 | 茨城県 | 32,600 円/m2 |
| 23位 | 高知県 | 30,800 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 42位 | 秋田県 | -0.740% |
| 43位 | 島根県 | -0.934% |
| 44位 | 愛媛県 | -1.095% |
| 45位 | 福井県 | -1.302% |
| 46位 | 山梨県 | -1.600% |
| 47位 | 和歌山県 | -2.209% |
※データ出典：「平成
30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
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RE-Guide不動産一括査定：和歌山県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 61.41% |
| マンション | 7.72% |
| 土地 | 25.50% |
| 収益物件等 | 5.37% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 21.31% |
| 100m2以上~200m2未満 | 43.72% |
| 200m2以上~300m2未満 | 18.03% |
| 300m2以上~400m2未満 | 8.74% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.73% |
| 500m2以上~600m2未満 | 1.09% |
| 600m2以上~700m2未満 | 1.09% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.55% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.09% |
| 1000m2以上 | 1.64% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 9.21% |
| 100m2以上~200m2未満 | 32.89% |
| 200m2以上~300m2未満 | 15.79% |
| 300m2以上~400m2未満 | 3.95% |
| 400m2以上~500m2未満 | 5.26% |
| 500m2以上~600m2未満 | 5.26% |
| 600m2以上~700m2未満 | 3.95% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 9.21% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 6.58% |
| 1000m2以上 | 7.89% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 17.39% |
| 60m2以上~70m2未満 | 43.48% |
| 70m2以上~80m2未満 | 30.43% |
| 80m2以上~90m2未満 | 4.35% |
| 90m2以上~100m2未満 | 4.35% |
| 100m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.55% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.37% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.46% |
| 60m2以上~80m2未満 | 13.11% |
| 80m2以上~100m2未満 | 18.03% |
| 100m2以上~120m2未満 | 19.67% |
| 120m2以上~140m2未満 | 16.39% |
| 140m2以上~160m2未満 | 6.56% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.46% |
| 180m2以上~200m2未満 | 3.83% |
| 200m2以上 | 6.56% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 0.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 13.04% |
| 1990年以上~1995年未満 | 56.52% |
| 1995年以上~2000年未満 | 4.35% |
| 2000年以上~2005年未満 | 13.04% |
| 2005年以上~2010年未満 | 8.70% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 4.35% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 36.61% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.29% |
| 1985年以上~1990年未満 | 10.93% |
| 1990年以上~1995年未満 | 14.21% |
| 1995年以上~2000年未満 | 7.10% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.92% |
| 2005年以上~2010年未満 | 4.92% |
| 2010年以上~2015年未満 | 11.48% |
| 2015年以上 | 0.55% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 35.71% |
| 1980年以上~1985年未満 | 7.14% |
| 1985年以上~1990年未満 | 21.43% |
| 1990年以上~1995年未満 | 21.43% |
| 1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 7.14% |
| 2005年以上~2010年未満 | 7.14% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
-
voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
-
voice
愛知県犬山市 土地
土地57坪（古屋あり）
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月半
Ｋ.Ｎ様良い不動産会社が見つかって感謝しております！査定額
1436万売却額
1430万- 当サイトの評価
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
-
voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
-
voice
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日：2015年12月
売却までの期間：1ヶ月 O様1ヶ月間で売却することができました！査定額
4000万台後半売却額
4000万台中盤- 当サイトの評価
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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