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!現在の市況

国土交通省は2021年9月21日、令和３年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は２年連続の下落となったが、住宅地の下落率は縮小した。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    滋賀県野洲市 マンション
    専有面積82m2
    4LDK / 1999年築
    査定依頼日：2019年10月
    売却までの期間：約5ヶ月
    Ｆ.Ｋ様

    こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました
    査定額
    1980万
    売却額
    1890万
    当サイトの評価
    ★★★

    サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
    その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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和歌山県の地価動向概況

◆住宅地
和歌山県全体の対前年平均変動率は-1.3%でした。平成4年から28年連続の下落ですが、前年より下落率は縮小。最近の推移としては下落率縮小を続けています。
和歌山県内では上富田町を除く市町すべてが下落ですが、市域平均-1.2%(前年-1.3%)、町域平均-1.6%(前年-2.0%)と全体的に下落率縮小傾向にあります。

○和歌山市(-0.9%→-0.7%)
平均変動率は-0.7%と前年より下落幅は縮小。
緩慢ながら景況回復感の波及が継続している上に、幹線道路の整備進行、市内中心部での再開発や公共施設の整備振興の動きから期待感が生じていると見られ、地域的な格差はありますが、底値感が形成されつつあります。一方で、海岸沿いや農家集落的特性を残す地域は相変わらず需要が弱く、下落傾向が根強い状況です。
継続地点46地点のうち、下落地点は33地点、横ばいが5地点、上昇が8地点。上昇8地点のうち、上昇幅を拡大させた地点はなく、前年横這いから上昇に転じた地点が3地点、前年と同率の変動率が2地点、上昇幅縮小が2地点でした。

○上富田町(+1.2%→+1.1%)
県内で唯一上昇の上富田町は、県南部の中心都市である田辺市に近接しており、同市への通勤者を中心に転入が進み、人口増加傾向にあります。直近では横這いに近づいていますが、田辺市に近接する丘陵地(南紀の台)では需要が強く、本年の平均変動率は+1.1%と前年に引き続きプラス傾向を示しています。

◆商業地
和歌山県全体の対前年平均変動率は-1.1%です。平成4年から28年連続の下落。本年は前年と同率の下落率ですが、ほぼ下落率縮小の流れが定着してきています。
商業地の標準地がある21市町のうち、上昇が1、横這いが1、下落が19となっており、下落の19市町のうち下率縮小が11となっています。

和歌山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 73,500円/m2 - 48.879 13位
1997年 72,300円/m2 -1.632% 48.825 13位
1998年 70,200円/m2 -2.904% 48.727 14位
1999年 66,600円/m2 -5.128% 48.648 14位
2000年 63,800円/m2 -4.204% 48.583 14位
2001年 60,900円/m2 -4.545% 48.543 14位
2002年 57,700円/m2 -5.254% 48.544 16位
2003年 54,500円/m2 -5.545% 48.567 16位
2004年 51,500円/m2 -5.504% 48.546 16位
2005年 48,600円/m2 -5.631% 48.324 16位
2006年 46,600円/m2 -4.115% 48.017 18位
2007年 45,600円/m2 -2.145% 47.786 17位
2008年 44,300円/m2 -2.850% 47.625 17位
2009年 42,700円/m2 -3.611% 47.602 18位
2010年 41,200円/m2 -3.512% 47.584 18位
2011年 39,300円/m2 -4.611% 47.456 18位
2012年 37,700円/m2 -4.071% 47.356 18位
2013年 36,200円/m2 -3.978% 47.383 17位
2014年 35,400円/m2 -2.209% 47.249 17位
2015年 34,700円/m2 -1.977% 47.138 17位
2016年 34,300円/m2 -1.152% 47.075 18位
2017年 36,200円/m2 5.539% 47.407 18位
2018年 35,400円/m2 -2.209% 47.230 18位
2019年 36,400円/m2 2.824% 47.352 17位
2020年 36,200円/m2 -0.549% 47.295 17位
1996年 214,100円/m2 - 46.685 24位
1997年 199,000円/m2 -7.052 46.793 25位
1998年 181,300円/m2 -8.894 46.813 25位
1999年 165,800円/m2 -8.549 46.904 25位
2000年 151,100円/m2 -8.866 46.987 26位
2001年 136,900円/m2 -9.397 47.075 26位
2002年 138,000円/m2 0.803 47.983 20位
2003年 125,200円/m2 -9.275 48.029 19位
2004年 113,900円/m2 -9.025 47.969 18位
2005年 104,800円/m2 -7.989 47.720 20位
2006年 100,200円/m2 -4.389 47.447 21位
2007年 97,400円/m2 -2.794 47.285 21位
2008年 95,200円/m2 -2.258 47.134 22位
2009年 95,900円/m2 0.735 47.317 23位
2010年 92,800円/m2 -3.232 47.331 24位
2011年 87,800円/m2 -5.387 47.262 25位
2012年 83,700円/m2 -4.669 47.177 23位
2013年 81,400円/m2 -2.747 47.264 22位
2014年 79,700円/m2 -2.088 47.130 22位
2015年 78,700円/m2 -1.254 47.082 22位
2016年 78,600円/m2 -0.127 46.979 22位
2017年 81,100円/m2 3.180 46.961 22位
2018年 83,800円/m2 3.329 46.915 22位
2019年 83,800円/m2 0.000 46.791 22位
2020年 83,300円/m2 -0.596 46.717 23位

和歌山県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
197位 和歌山市 73,539 円／m2
311位 海南市 41,200 円／m2
334位 新宮市 37,770 円／m2
343位 岩出市 37,117 円／m2
352位 田辺市 35,773 円／m2
393位 橋本市 31,663 円／m2
395位 有田市 31,025 円／m2
434位 御坊市 27,800 円／m2
532位 紀の川市 21,500 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
12位 福岡県 54,300 円/m2
13位 奈良県 52,900 円/m2
14位 滋賀県 46,500 円/m2
15位 石川県 44,300 円/m2
16位 宮城県 42,000 円/m2
17位 和歌山県 36,200 円/m2
18位 愛媛県 35,400 円/m2
19位 香川県 32,900 円/m2
20位 岐阜県 32,600 円/m2
21位 栃木県 32,400 円/m2
21位 茨城県 32,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
28位 神奈川県 -0.111%
29位 香川県 -0.303%
30位 茨城県 -0.307%
31位 和歌山県 -0.549%
32位 奈良県 -0.563%
33位 栃木県 -0.613%
34位 青森県 -0.617%
35位 滋賀県 -0.641%
36位 徳島県 -0.673%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：和歌山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て62.27%
マンション3.66%
土地30.40%
収益物件等3.66%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.35%
100m2以上~200m2未満 46.47%
200m2以上~300m2未満 15.88%
300m2以上~400m2未満 8.24%
400m2以上~500m2未満 2.35%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.76%
700m2以上~800m2未満 0.59%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.18%
1000m2以上 1.18%
面積 割合
100m2未満 9.76%
100m2以上~200m2未満 18.29%
200m2以上~300m2未満 19.51%
300m2以上~400m2未満 10.98%
400m2以上~500m2未満 8.54%
500m2以上~600m2未満 2.44%
600m2以上~700m2未満 7.32%
700m2以上~800m2未満 2.44%
800m2以上~900m2未満 3.66%
900m2以上~1000m2未満 2.44%
1000m2以上 14.63%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 20.00%
60m2以上~70m2未満 50.00%
70m2以上~80m2未満 10.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.73%
40m2以上~60m2未満 6.51%
60m2以上~80m2未満 10.06%
80m2以上~100m2未満 22.49%
100m2以上~120m2未満 15.98%
120m2以上~140m2未満 13.61%
140m2以上~160m2未満 9.47%
160m2以上~180m2未満 3.55%
180m2以上~200m2未満 3.55%
200m2以上 10.06%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 10.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 50.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 20.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.47%
1980年以上~1985年未満 11.76%
1985年以上~1990年未満 7.65%
1990年以上~1995年未満 9.41%
1995年以上~2000年未満 6.47%
2000年以上~2005年未満 8.24%
2005年以上~2010年未満 11.18%
2010年以上~2015年未満 4.12%
2015年以上 4.71%
築年 割合
1980年未満 28.57%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 42.86%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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