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住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1ヶ月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
住宅地は大阪のベッドタウンとしても需要の高い神戸市及び阪神間の各市、神戸のベッドタウンである東播磨の一部の地域は前年とほぼ同様の上昇傾向を維持しています。
都市部と地方部の地価の二極化が進んでいます。また、都市部であっても利便性の高い地域と劣る地域との二極化が見られ、地価変動は一様ではない状況です。
○神戸市(+0.3%→+0.4%)
神戸市の平均変動率は前年から引き続き緩やかな上昇傾向が続いています。
神戸市東部3区(東灘区・灘区・中央区)は大阪のベッドタウンとしての需要もあるため、人口は微増傾向にあり、地価も前年に引き続き上昇。神戸市東部の地価上昇を受け、神戸の中心である中央区に隣接する兵庫区は人口が微増し、地価も上昇しています。
神戸市西部3区(長田区・須磨区・垂水区)は駅徒歩圏内は横ばいから微増傾向に、バス圏等利便性に劣る地域は横ばいから微減の傾向にあります。
○芦屋市(+1.4%→+2.0%)
芦屋市の平均変動率は前年より上昇幅が拡大しました。
芦屋市、西宮市等、阪神間は住みたい街として人気を集め、優良住宅地や市街地の駅から近いエリアやフラットでバス便が充実しているエリア等は上昇もしくは横ばい傾向が続いています。
○姫路市(-1.2%→-0.9%)
姫路市の平均変動率は前年の-1.2%から下落幅を縮小。
東播地域及び姫路市では、区画整理や再開発等による周辺の充実、利便性の向上のほか、底値感等から横ばいや微増傾向にある地点が見受けられます。
◆商業地
住宅地で上昇を示している地域は商業地も上昇が継続しています。また、中播磨地区の姫路市等も上昇。上昇を示している地域はマンション用地、ホテル用地、収益物件用地等として需要が見込める地域または再開発等により利便性等が向上した地域です。そのほかの地域では人口減少、高齢化による需要減少等の影響を受け、下落が継続しています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 157,600円/m2 | - | 60.504 | 6位 |
1997年 | 155,500円/m2 | -1.332% | 60.701 | 6位 |
1998年 | 152,000円/m2 | -2.250% | 60.906 | 6位 |
1999年 | 145,400円/m2 | -4.342% | 61.270 | 6位 |
2000年 | 137,300円/m2 | -5.570% | 61.111 | 6位 |
2001年 | 126,400円/m2 | -7.938% | 60.315 | 6位 |
2002年 | 113,900円/m2 | -9.889% | 59.250 | 6位 |
2003年 | 103,600円/m2 | -9.043% | 58.408 | 7位 |
2004年 | 97,300円/m2 | -6.081% | 57.997 | 7位 |
2005年 | 94,500円/m2 | -2.877% | 57.863 | 7位 |
2006年 | 94,400円/m2 | -0.105% | 57.502 | 7位 |
2007年 | 100,300円/m2 | 6.250% | 57.499 | 7位 |
2008年 | 106,400円/m2 | 6.081% | 58.358 | 7位 |
2009年 | 101,500円/m2 | -4.605% | 58.747 | 7位 |
2010年 | 98,300円/m2 | -3.152% | 58.730 | 7位 |
2011年 | 97,400円/m2 | -0.915% | 58.884 | 7位 |
2012年 | 96,900円/m2 | -0.513% | 58.984 | 7位 |
2013年 | 99,600円/m2 | 2.786% | 59.970 | 6位 |
2014年 | 100,300円/m2 | 0.702% | 59.874 | 6位 |
2015年 | 100,700円/m2 | 0.398% | 59.726 | 6位 |
2016年 | 101,300円/m2 | 0.595% | 59.572 | 6位 |
2017年 | 102,100円/m2 | 0.789% | 59.394 | 6位 |
2018年 | 102,300円/m2 | 0.195% | 59.053 | 6位 |
2019年 | 103,100円/m2 | 0.782% | 58.634 | 7位 |
2020年 | 103,100円/m2 | 0.000% | 58.521 | 7位 |
1996年 | 393,200円/m2 | - | 52.914 | 10位 |
1997年 | 378,300円/m2 | -3.789 | 53.960 | 9位 |
1998年 | 356,500円/m2 | -5.762 | 54.385 | 8位 |
1999年 | 324,400円/m2 | -9.004 | 54.533 | 8位 |
2000年 | 295,100円/m2 | -9.032 | 54.619 | 7位 |
2001年 | 259,500円/m2 | -12.063 | 53.913 | 8位 |
2002年 | 227,900円/m2 | -12.177 | 53.249 | 8位 |
2003年 | 203,500円/m2 | -10.706 | 52.759 | 9位 |
2004年 | 187,100円/m2 | -8.058 | 52.418 | 9位 |
2005年 | 179,100円/m2 | -4.275 | 52.141 | 9位 |
2006年 | 182,500円/m2 | 1.898 | 51.762 | 9位 |
2007年 | 197,300円/m2 | 8.109 | 51.419 | 10位 |
2008年 | 233,400円/m2 | 18.297 | 52.415 | 9位 |
2009年 | 213,900円/m2 | -8.354 | 52.509 | 10位 |
2010年 | 204,200円/m2 | -4.534 | 52.615 | 9位 |
2011年 | 197,200円/m2 | -3.428 | 52.618 | 9位 |
2012年 | 196,100円/m2 | -0.557 | 52.715 | 9位 |
2013年 | 201,700円/m2 | 2.855 | 53.170 | 7位 |
2014年 | 206,000円/m2 | 2.131 | 52.958 | 7位 |
2015年 | 214,700円/m2 | 4.223 | 52.915 | 7位 |
2016年 | 238,200円/m2 | 10.945 | 53.105 | 7位 |
2017年 | 255,800円/m2 | 7.388 | 53.148 | 7位 |
2018年 | 279,900円/m2 | 9.421 | 53.315 | 7位 |
2019年 | 314,100円/m2 | 12.218 | 53.500 | 6位 |
2020年 | 327,900円/m2 | 4.393 | 53.834 | 7位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
29位 | 芦屋市 | 313,389 円/m2 |
38位 | 西宮市 | 246,293 円/m2 |
57位 | 尼崎市 | 193,739 円/m2 |
75位 | 神戸市 | 169,726 円/m2 |
77位 | 伊丹市 | 167,214 円/m2 |
83位 | 宝塚市 | 161,295 円/m2 |
151位 | 明石市 | 98,122 円/m2 |
155位 | 川西市 | 94,317 円/m2 |
187位 | 加古川市 | 78,390 円/m2 |
222位 | 姫路市 | 63,251 円/m2 |
227位 | 高砂市 | 62,700 円/m2 |
261位 | 赤穂市 | 50,422 円/m2 |
264位 | 三田市 | 49,655 円/m2 |
318位 | たつの市 | 39,536 円/m2 |
344位 | 小野市 | 36,720 円/m2 |
345位 | 洲本市 | 36,650 円/m2 |
368位 | 加西市 | 33,970 円/m2 |
372位 | 相生市 | 33,560 円/m2 |
378位 | 三木市 | 32,864 円/m2 |
437位 | 淡路市 | 27,650 円/m2 |
473位 | 豊岡市 | 25,454 円/m2 |
495位 | 加東市 | 24,267 円/m2 |
554位 | 宍粟市 | 20,827 円/m2 |
564位 | 南あわじ市 | 20,343 円/m2 |
636位 | 丹波篠山市 | 16,739 円/m2 |
643位 | 丹波市 | 16,375 円/m2 |
649位 | 西脇市 | 16,207 円/m2 |
672位 | 朝来市 | 15,025 円/m2 |
673位 | 養父市 | 15,020 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
2位 | 神奈川県 | 179,300 円/m2 |
3位 | 大阪府 | 150,700 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 113,700 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,300 円/m2 |
6位 | 愛知県 | 104,300 円/m2 |
7位 | 兵庫県 | 103,100 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 75,600 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
18位 | 富山県 | 0.325% |
18位 | 高知県 | 0.325% |
20位 | 京都府 | 0.183% |
21位 | 埼玉県 | 0.176% |
22位 | 大阪府 | 0.132% |
23位 | 長崎県 | 0.000% |
23位 | 兵庫県 | 0.000% |
23位 | 岡山県 | 0.000% |
23位 | 宮崎県 | 0.000% |
23位 | 鹿児島県 | 0.000% |
28位 | 神奈川県 | -0.111% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 58.55% |
マンション | 21.30% |
土地 | 16.21% |
収益物件等 | 3.94% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 25.00% |
100m2以上~200m2未満 | 45.21% |
200m2以上~300m2未満 | 16.32% |
300m2以上~400m2未満 | 8.38% |
400m2以上~500m2未満 | 1.50% |
500m2以上~600m2未満 | 0.90% |
600m2以上~700m2未満 | 0.60% |
700m2以上~800m2未満 | 0.15% |
800m2以上~900m2未満 | 0.60% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.45% |
1000m2以上 | 0.90% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 12.43% |
100m2以上~200m2未満 | 22.70% |
200m2以上~300m2未満 | 15.14% |
300m2以上~400m2未満 | 12.43% |
400m2以上~500m2未満 | 8.65% |
500m2以上~600m2未満 | 2.70% |
600m2以上~700m2未満 | 3.24% |
700m2以上~800m2未満 | 3.24% |
800m2以上~900m2未満 | 2.16% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.08% |
1000m2以上 | 16.22% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 3.70% |
20m2以上~30m2未満 | 9.05% |
30m2以上~40m2未満 | 0.41% |
40m2以上~50m2未満 | 4.53% |
50m2以上~60m2未満 | 7.41% |
60m2以上~70m2未満 | 20.58% |
70m2以上~80m2未満 | 24.69% |
80m2以上~90m2未満 | 12.76% |
90m2以上~100m2未満 | 7.41% |
100m2以上 | 9.47% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.60% |
20m2以上~40m2未満 | 3.44% |
40m2以上~60m2未満 | 7.63% |
60m2以上~80m2未満 | 12.13% |
80m2以上~100m2未満 | 18.41% |
100m2以上~120m2未満 | 19.46% |
120m2以上~140m2未満 | 11.68% |
140m2以上~160m2未満 | 6.74% |
160m2以上~180m2未満 | 8.08% |
180m2以上~200m2未満 | 3.89% |
200m2以上 | 7.93% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 9.88% |
1980年以上~1985年未満 | 7.00% |
1985年以上~1990年未満 | 11.52% |
1990年以上~1995年未満 | 11.52% |
1995年以上~2000年未満 | 20.16% |
2000年以上~2005年未満 | 14.40% |
2005年以上~2010年未満 | 10.70% |
2010年以上~2015年未満 | 9.88% |
2015年以上 | 4.94% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.97% |
1980年以上~1985年未満 | 10.03% |
1985年以上~1990年未満 | 8.83% |
1990年以上~1995年未満 | 8.83% |
1995年以上~2000年未満 | 9.43% |
2000年以上~2005年未満 | 7.63% |
2005年以上~2010年未満 | 7.04% |
2010年以上~2015年未満 | 4.94% |
2015年以上 | 3.29% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 31.82% |
1980年以上~1985年未満 | 15.91% |
1985年以上~1990年未満 | 15.91% |
1990年以上~1995年未満 | 15.91% |
1995年以上~2000年未満 | 6.82% |
2000年以上~2005年未満 | 4.55% |
2005年以上~2010年未満 | 9.09% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |