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兵庫県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    Ａ.Ｔ様

    大阪府泉大津市 一戸建て
    建物77.0m2 土地80.7m2
    5LDK / 1973年築
    査定依頼日：2022年8月
    売却までの期間：約2か月

    物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてくださったので、大変助かりました。

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    N.C様

    京都府亀岡市 土地
    土地166.14m2

    査定依頼日：2024年10月
    売却までの期間：6か月

    今回は売却が難しい物件でしたが、無事に売却することができて感謝しています！
    査定額
    120万
    売却額
    20万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続で取得したものの利用予定がなく、管理が困難な物件だったため、売却することを決めました。 …続きを読む 地域的に早期売却が難しく買取もやむを得ないと考えていましたが、依頼をすることを決めた不動産会社から仲介と買取の違いを丁寧に説明していただき、安心して仲介を任せることができました。また、毎月の販売状況を定期的にご連絡くださったので、最終的には売買契約を結ぶことができました。RE-Guide不動産一括査定では大手から地元企業まで幅広く比較できるのも便利で、今回は売却が難しい物件でしたが、無事に売却することができて感謝しています。今後、市内の戸建てなどでも相見積もりを取る際にぜひ利用したいです。

  • voice

    Ｍ.Ｙ様

    大阪府阪南市 一戸建て
    建物139.1m2 土地326.62m2
    6LDK / 1968年築
    査定依頼日：2021年11月
    売却までの期間：約3か月

    初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています！
    査定額
    580万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円?580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。

  • voice

    Ｆ.Ｋ様

    滋賀県野洲市 マンション
    専有面積82m2
    4LDK / 1999年築
    査定依頼日：2019年10月
    売却までの期間：約5か月

    こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました
    査定額
    1980万
    売却額
    1890万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★

    サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
    その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

兵庫県 の不動産売却は

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兵庫県の地価動向概況

兵庫県の令和5年地価公示

県全体の平均変動率では、住宅地が15年ぶりの上昇、商業地が3年ぶりの上昇となりました。
工業地はすべての地点で上昇しています(1地点は選定替のため比較不能)。

新型コロナの影響で地価は弱含んでいましたが、ウィズコロナの下で景気が緩やかに持ち直し、神戸・阪神間を中心とした都市部の上昇傾向が広がっています。
利便性の高い地域では住宅需要が堅調であり、地価上昇が続いています。しかし、地方部や利便性の劣る地点では下落が続いています。

データ出典:「令和5年地価公示」(https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks21/r5tikakoji.html)を編集・加工して作成

兵庫県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 157,600円/m2 - 60.504 6位
1997年 155,500円/m2 -1.332% 60.701 6位
1998年 152,000円/m2 -2.250% 60.906 6位
1999年 145,400円/m2 -4.342% 61.270 6位
2000年 137,300円/m2 -5.570% 61.111 6位
2001年 126,400円/m2 -7.938% 60.315 6位
2002年 113,900円/m2 -9.889% 59.250 6位
2003年 103,600円/m2 -9.043% 58.408 7位
2004年 97,300円/m2 -6.081% 57.997 7位
2005年 94,500円/m2 -2.877% 57.863 7位
2006年 94,400円/m2 -0.105% 57.502 7位
2007年 100,300円/m2 6.250% 57.499 7位
2008年 106,400円/m2 6.081% 58.358 7位
2009年 101,500円/m2 -4.605% 58.747 7位
2010年 98,300円/m2 -3.152% 58.730 7位
2011年 97,400円/m2 -0.915% 58.884 7位
2012年 96,900円/m2 -0.513% 58.984 7位
2013年 99,600円/m2 2.786% 59.970 6位
2014年 100,300円/m2 0.702% 59.874 6位
2015年 100,700円/m2 0.398% 59.726 6位
2016年 101,300円/m2 0.595% 59.572 6位
2017年 102,100円/m2 0.789% 59.394 6位
2018年 102,300円/m2 0.195% 59.053 6位
2019年 103,100円/m2 0.782% 58.634 7位
2020年 103,100円/m2 0.000% 58.521 7位
2021年 105,900円/m2 2.715% 58.864 6位
2022年 107,300円/m2 1.322% 58.793 7位
2023年 110,000円/m2 2.516% 58.694 7位
2024年 113,200円/m2 2.909% 58.410 7位
2025年 117,800円/m2 4.063% 58.185 6位
1996年 393,200円/m2 - 52.914 10位
1997年 378,300円/m2 -3.789 53.960 9位
1998年 356,500円/m2 -5.762 54.385 8位
1999年 324,400円/m2 -9.004 54.533 8位
2000年 295,100円/m2 -9.032 54.619 7位
2001年 259,500円/m2 -12.063 53.913 8位
2002年 227,900円/m2 -12.177 53.249 8位
2003年 203,500円/m2 -10.706 52.759 9位
2004年 187,100円/m2 -8.058 52.418 9位
2005年 179,100円/m2 -4.275 52.141 9位
2006年 182,500円/m2 1.898 51.762 9位
2007年 197,300円/m2 8.109 51.419 10位
2008年 233,400円/m2 18.297 52.415 9位
2009年 213,900円/m2 -8.354 52.509 10位
2010年 204,200円/m2 -4.534 52.615 9位
2011年 197,200円/m2 -3.428 52.618 9位
2012年 196,100円/m2 -0.557 52.715 9位
2013年 201,700円/m2 2.855 53.170 7位
2014年 206,000円/m2 2.131 52.958 7位
2015年 214,700円/m2 4.223 52.915 7位
2016年 238,200円/m2 10.945 53.105 7位
2017年 255,800円/m2 7.388 53.148 7位
2018年 279,900円/m2 9.421 53.315 7位
2019年 314,100円/m2 12.218 53.500 6位
2020年 327,900円/m2 4.393 53.834 7位
2021年 321,400円/m2 -1.982 53.728 7位
2022年 325,000円/m2 1.120 53.645 7位
2023年 325,300円/m2 0.092 53.212 8位
2024年 334,300円/m2 2.766 52.800 8位
2025年 358,600円/m2 7.268 52.677 8位

兵庫県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
27位 芦屋市 374,188 円／m2
41位 西宮市 267,031 円／m2
63位 尼崎市 203,421 円／m2
70位 神戸市 196,681 円／m2
77位 伊丹市 182,000 円／m2
84位 宝塚市 172,863 円／m2
144位 明石市 110,816 円／m2
154位 川西市 101,000 円／m2
190位 加古川市 81,219 円／m2
226位 高砂市 66,314 円／m2
242位 姫路市 61,020 円／m2
291位 相生市 47,000 円／m2
294位 赤穂市 46,483 円／m2
317位 たつの市 41,900 円／m2
335位 三田市 38,714 円／m2
337位 小野市 38,350 円／m2
392位 加西市 32,050 円／m2
394位 洲本市 31,900 円／m2
400位 三木市 31,080 円／m2
410位 豊岡市 29,900 円／m2
411位 淡路市 29,840 円／m2
463位 加東市 25,750 円／m2
558位 宍粟市 20,077 円／m2
592位 養父市 18,270 円／m2
604位 南あわじ市 17,714 円／m2
627位 朝来市 16,400 円／m2
632位 丹波篠山市 16,213 円／m2
665位 丹波市 14,809 円／m2
673位 西脇市 14,375 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 466,400 円/m2
2位 神奈川県 205,200 円/m2
3位 大阪府 166,100 円/m2
4位 埼玉県 126,100 円/m2
5位 愛知県 119,900 円/m2
6位 兵庫県 117,800 円/m2
6位 京都府 117,800 円/m2
8位 千葉県 94,900 円/m2
9位 福岡県 75,100 円/m2
10位 沖縄県 74,900 円/m2
11位 静岡県 64,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
2位 千葉県 6.629%
3位 福岡県 5.477%
4位 沖縄県 4.317%
5位 宮城県 4.133%
6位 神奈川県 4.109%
7位 兵庫県 4.063%
8位 大阪府 3.877%
9位 茨城県 3.768%
10位 佐賀県 3.587%
11位 熊本県 3.492%
12位 大分県 3.333%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：兵庫県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て72.70%
マンション17.80%
土地8.63%
収益物件等0.88%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 30.25%
100m2以上~200m2未満 47.22%
200m2以上~300m2未満 12.74%
300m2以上~400m2未満 5.37%
400m2以上~500m2未満 1.27%
500m2以上~600m2未満 1.41%
600m2以上~700m2未満 0.34%
700m2以上~800m2未満 0.13%
800m2以上~900m2未満 0.40%
900m2以上~1000m2未満 0.40%
1000m2以上 0.47%
面積 割合
100m2未満 12.99%
100m2以上~200m2未満 24.86%
200m2以上~300m2未満 22.60%
300m2以上~400m2未満 11.86%
400m2以上~500m2未満 1.69%
500m2以上~600m2未満 5.08%
600m2以上~700m2未満 4.52%
700m2以上~800m2未満 2.82%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.26%
1000m2以上 11.30%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.27%
10m2以上~20m2未満 1.10%
20m2以上~30m2未満 2.74%
30m2以上~40m2未満 1.64%
40m2以上~50m2未満 4.11%
50m2以上~60m2未満 7.95%
60m2以上~70m2未満 25.48%
70m2以上~80m2未満 27.40%
80m2以上~90m2未満 17.53%
90m2以上~100m2未満 6.30%
100m2以上 5.48%
面積 割合
20m2未満 0.47%
20m2以上~40m2未満 5.03%
40m2以上~60m2未満 8.25%
60m2以上~80m2未満 12.01%
80m2以上~100m2未満 18.78%
100m2以上~120m2未満 22.40%
120m2以上~140m2未満 10.87%
140m2以上~160m2未満 7.38%
160m2以上~180m2未満 3.42%
180m2以上~200m2未満 2.55%
200m2以上 8.85%

築年

築年 割合
1980年未満 15.89%
1980年以上~1985年未満 12.33%
1985年以上~1990年未満 8.77%
1990年以上~1995年未満 10.96%
1995年以上~2000年未満 14.79%
2000年以上~2005年未満 12.60%
2005年以上~2010年未満 9.04%
2010年以上~2015年未満 6.85%
2015年以上 8.77%
築年 割合
1980年未満 27.70%
1980年以上~1985年未満 9.93%
1985年以上~1990年未満 7.58%
1990年以上~1995年未満 7.18%
1995年以上~2000年未満 9.73%
2000年以上~2005年未満 7.51%
2005年以上~2010年未満 8.32%
2010年以上~2015年未満 6.84%
2015年以上 15.22%
築年 割合
1980年未満 35.71%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 35.71%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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