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国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
F.K様
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
平均変動率は-0.6%で11年連続の下落となりました。下落幅は平成27年から平成29まで3年連続で拡大、平成30年は同率しでたが、本年は縮小しました。
全19市町のうち、草津市、守山市、栗東市、野洲市の4市がプラス、その他の市町がマイナスの変動率となっています。
また、継続地点235地点のうち、上昇地点が57地点、横這いが26地点。平成30年地価公示に比べ、上昇が7地点増加する一方、下落が7地点減少しました。
○大津市(-0.6%→-0.5%)
平均変動率は-0.5%で、本年も前年と同様に下落となりました。地点によるばらつきが見られますが、上昇地点の上昇幅はやや拡大する傾向を示しています。上昇した21地点のうち、前年よりも上昇率が拡大した地点が14地点、横ばいの地点が3地点あり、全体として上昇率は横ばいから上昇傾向となっています。地域的にはJR東海道本線の各駅徒歩圏内の平坦地にある地点は、供給が少なく希少性が高いことから上昇傾向が継続しています。
また、下落地点では、前年大きな下落率を示した郊外の住宅団地では下落幅がやや縮小する傾向も見られました。一方で、それ以外の郊外住宅団地や集落地域では下落幅がほぼ横ばいから拡大傾向にあるなど、駅から距離があるバス便地域、丘陵地に古くに開発された郊外住宅団地では需要が相当に弱く、市域における二極化傾向が鮮明になりました。
○草津市(+1.2%→+1.4%)
県南部のJR東海道本線沿線の主要駅の所在する各市では上昇傾向で推移しました。草津市+1.4%、守山市+1.3%、栗東市+0.4%、野洲市+0.7%。これは前年と同様の傾向で、東海道本線「野洲」駅以南の利便性の高い住宅地への堅調な需要が支えた結果となっています。
◆商業地
平均変動率は+0.6%と6年連続で上昇を示し、更に本年は前年より上昇幅拡大となりました。
17市町のうち7市(大津市、近江八幡市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、東近江市)がプラス、その他の市町がマイナスの変動率となっています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 77,900円/m2 | - | 49.487 | 11位 |
1997年 | 76,700円/m2 | -1.540% | 49.453 | 11位 |
1998年 | 74,800円/m2 | -2.477% | 49.412 | 12位 |
1999年 | 74,700円/m2 | -0.133% | 49.946 | 11位 |
2000年 | 70,800円/m2 | -5.220% | 49.776 | 11位 |
2001年 | 66,900円/m2 | -5.508% | 49.622 | 12位 |
2002年 | 61,400円/m2 | -8.221% | 49.249 | 13位 |
2003年 | 56,300円/m2 | -8.306% | 48.928 | 13位 |
2004年 | 53,200円/m2 | -5.506% | 48.897 | 12位 |
2005年 | 51,600円/m2 | -3.007% | 48.948 | 13位 |
2006年 | 51,900円/m2 | 0.581% | 49.069 | 13位 |
2007年 | 54,600円/m2 | 5.202% | 49.384 | 12位 |
2008年 | 55,400円/m2 | 1.465% | 49.543 | 12位 |
2009年 | 54,700円/m2 | -1.263% | 49.876 | 12位 |
2010年 | 53,200円/m2 | -2.742% | 49.926 | 12位 |
2011年 | 52,500円/m2 | -1.315% | 50.053 | 12位 |
2012年 | 52,100円/m2 | -0.761% | 50.184 | 11位 |
2013年 | 46,200円/m2 | -11.324% | 49.368 | 12位 |
2014年 | 46,300円/m2 | 0.216% | 49.369 | 12位 |
2015年 | 46,400円/m2 | 0.215% | 49.370 | 12位 |
2016年 | 46,500円/m2 | 0.215% | 49.351 | 13位 |
2017年 | 46,500円/m2 | 0.000% | 49.281 | 14位 |
2018年 | 46,400円/m2 | -0.215% | 49.174 | 14位 |
2019年 | 46,800円/m2 | 0.862% | 49.111 | 14位 |
2020年 | 46,500円/m2 | -0.641% | 49.023 | 14位 |
1996年 | 186,300円/m2 | - | 45.718 | 29位 |
1997年 | 170,400円/m2 | -8.534 | 45.650 | 30位 |
1998年 | 157,200円/m2 | -7.746 | 45.771 | 31位 |
1999年 | 147,100円/m2 | -6.424 | 46.004 | 31位 |
2000年 | 132,100円/m2 | -10.197 | 45.980 | 31位 |
2001年 | 120,200円/m2 | -9.008 | 46.143 | 30位 |
2002年 | 106,400円/m2 | -11.480 | 46.131 | 30位 |
2003年 | 93,100円/m2 | -12.500 | 46.089 | 32位 |
2004年 | 85,900円/m2 | -7.733 | 46.267 | 31位 |
2005年 | 82,500円/m2 | -3.958 | 46.393 | 32位 |
2006年 | 84,900円/m2 | 2.909 | 46.645 | 28位 |
2007年 | 91,000円/m2 | 7.184 | 47.020 | 23位 |
2008年 | 93,800円/m2 | 3.076 | 47.080 | 24位 |
2009年 | 90,500円/m2 | -3.518 | 47.080 | 25位 |
2010年 | 90,000円/m2 | -0.552 | 47.198 | 25位 |
2011年 | 88,200円/m2 | -2.000 | 47.281 | 23位 |
2012年 | 88,000円/m2 | -0.226 | 47.389 | 20位 |
2013年 | 84,500円/m2 | -3.977 | 47.416 | 19位 |
2014年 | 86,100円/m2 | 1.893 | 47.425 | 17位 |
2015年 | 87,000円/m2 | 1.045 | 47.438 | 19位 |
2016年 | 87,700円/m2 | 0.804 | 47.328 | 19位 |
2017年 | 88,200円/m2 | 0.570 | 47.212 | 20位 |
2018年 | 89,200円/m2 | 1.133 | 47.091 | 20位 |
2019年 | 89,900円/m2 | 0.784 | 46.968 | 20位 |
2020年 | 93,600円/m2 | 4.115 | 47.016 | 20位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
155位 | 草津市 | 94,406 円/m2 |
171位 | 守山市 | 85,256 円/m2 |
193位 | 大津市 | 76,605 円/m2 |
212位 | 野洲市 | 67,263 円/m2 |
236位 | 栗東市 | 60,273 円/m2 |
291位 | 近江八幡市 | 44,736 円/m2 |
298位 | 彦根市 | 43,811 円/m2 |
349位 | 湖南市 | 36,644 円/m2 |
454位 | 米原市 | 26,045 円/m2 |
455位 | 東近江市 | 26,030 円/m2 |
510位 | 長浜市 | 22,749 円/m2 |
524位 | 甲賀市 | 21,583 円/m2 |
603位 | 高島市 | 17,818 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,900 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,500 円/m2 |
15位 | 石川県 | 44,300 円/m2 |
16位 | 宮城県 | 42,000 円/m2 |
17位 | 和歌山県 | 36,200 円/m2 |
18位 | 愛媛県 | 35,400 円/m2 |
19位 | 香川県 | 32,900 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
30位 | 茨城県 | -0.307% |
31位 | 和歌山県 | -0.549% |
32位 | 奈良県 | -0.563% |
33位 | 栃木県 | -0.613% |
34位 | 青森県 | -0.617% |
35位 | 滋賀県 | -0.641% |
36位 | 徳島県 | -0.673% |
37位 | 秋田県 | -0.751% |
38位 | 長野県 | -0.793% |
39位 | 島根県 | -0.952% |
40位 | 鳥取県 | -1.030% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 61.02% |
マンション | 9.49% |
土地 | 22.37% |
収益物件等 | 7.12% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 10.56% |
100m2以上~200m2未満 | 38.33% |
200m2以上~300m2未満 | 22.22% |
300m2以上~400m2未満 | 9.44% |
400m2以上~500m2未満 | 5.56% |
500m2以上~600m2未満 | 3.33% |
600m2以上~700m2未満 | 2.22% |
700m2以上~800m2未満 | 1.11% |
800m2以上~900m2未満 | 2.22% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.67% |
1000m2以上 | 3.33% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 3.03% |
100m2以上~200m2未満 | 16.67% |
200m2以上~300m2未満 | 18.18% |
300m2以上~400m2未満 | 15.15% |
400m2以上~500m2未満 | 19.70% |
500m2以上~600m2未満 | 3.03% |
600m2以上~700m2未満 | 7.58% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.52% |
1000m2以上 | 15.15% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 3.57% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 7.14% |
60m2以上~70m2未満 | 25.00% |
70m2以上~80m2未満 | 28.57% |
80m2以上~90m2未満 | 32.14% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 3.57% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 1.67% |
40m2以上~60m2未満 | 6.11% |
60m2以上~80m2未満 | 10.00% |
80m2以上~100m2未満 | 11.67% |
100m2以上~120m2未満 | 20.00% |
120m2以上~140m2未満 | 19.44% |
140m2以上~160m2未満 | 7.78% |
160m2以上~180m2未満 | 5.00% |
180m2以上~200m2未満 | 3.33% |
200m2以上 | 15.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 7.14% |
1985年以上~1990年未満 | 7.14% |
1990年以上~1995年未満 | 17.86% |
1995年以上~2000年未満 | 32.14% |
2000年以上~2005年未満 | 10.71% |
2005年以上~2010年未満 | 10.71% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 14.29% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 41.11% |
1980年以上~1985年未満 | 8.33% |
1985年以上~1990年未満 | 11.67% |
1990年以上~1995年未満 | 10.56% |
1995年以上~2000年未満 | 7.22% |
2000年以上~2005年未満 | 5.56% |
2005年以上~2010年未満 | 5.00% |
2010年以上~2015年未満 | 7.78% |
2015年以上 | 2.78% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 38.46% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 15.38% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 7.69% |
2000年以上~2005年未満 | 15.38% |
2005年以上~2010年未満 | 7.69% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 15.38% |