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国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
M.M様
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
大阪府阪南市 一戸建て
建物139.1m2 土地326.62m2
6LDK / 1968年築
査定依頼日:2021年11月
売却までの期間:約3か月
M.Y様
所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円~580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。
大阪府泉大津市 一戸建て
建物77.0m2 土地80.7m2
5LDK / 1973年築
査定依頼日:2022年8月
売却までの期間:約2か月
A.T様
両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてしてくださったので、大変助かりました。
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
F.K様
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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大阪府の地価公示(最新の調査結果)
全体・住宅地の変動率は2年連続で上昇し、商業地は3年ぶりに上昇しました。工業地は8年連続で上昇しています。住宅地の継続地点では、上昇地点が多くを占めています。
大阪府の住宅地の平均変動率は上昇し、特に大阪市や堺市、北大阪地域など交通の利便性が高い地域の地価が上昇しています。一方、利便性の低い地域では地価の下落が続いています。
市区町村別では、大阪市の西区が上昇率上位となり、下落率上位は岬町や千早赤阪村、能勢町です。
データ出典:「令和5年地価公示結果の概要」(https://www.pref.osaka.lg.jp/yochi/chika/koji.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 267,300円/m2 | - | 75.669 | 3位 |
1997年 | 261,800円/m2 | -2.057% | 75.875 | 3位 |
1998年 | 252,200円/m2 | -3.666% | 75.823 | 3位 |
1999年 | 234,700円/m2 | -6.938% | 75.574 | 3位 |
2000年 | 218,800円/m2 | -6.774% | 75.001 | 3位 |
2001年 | 202,400円/m2 | -7.495% | 73.973 | 3位 |
2002年 | 186,500円/m2 | -7.855% | 73.081 | 3位 |
2003年 | 171,800円/m2 | -7.882% | 72.076 | 3位 |
2004年 | 161,600円/m2 | -5.937% | 71.267 | 3位 |
2005年 | 156,200円/m2 | -3.341% | 70.686 | 3位 |
2006年 | 157,500円/m2 | 0.832% | 70.023 | 3位 |
2007年 | 163,600円/m2 | 3.873% | 68.740 | 3位 |
2008年 | 165,300円/m2 | 1.039% | 68.537 | 3位 |
2009年 | 157,300円/m2 | -4.839% | 69.323 | 3位 |
2010年 | 151,700円/m2 | -3.560% | 69.153 | 3位 |
2011年 | 150,500円/m2 | -0.791% | 69.328 | 3位 |
2012年 | 149,200円/m2 | -0.863% | 69.257 | 3位 |
2013年 | 145,900円/m2 | -2.211% | 69.162 | 3位 |
2014年 | 145,600円/m2 | -0.205% | 68.686 | 3位 |
2015年 | 146,900円/m2 | 0.892% | 68.538 | 3位 |
2016年 | 147,800円/m2 | 0.612% | 68.245 | 3位 |
2017年 | 148,300円/m2 | 0.338% | 67.797 | 3位 |
2018年 | 149,200円/m2 | 0.606% | 67.341 | 3位 |
2019年 | 150,500円/m2 | 0.871% | 66.652 | 3位 |
2020年 | 150,700円/m2 | 0.132% | 66.509 | 3位 |
2021年 | 150,900円/m2 | 0.132% | 66.355 | 3位 |
2022年 | 152,200円/m2 | 0.861% | 66.114 | 3位 |
1996年 | 1,075,300円/m2 | - | 76.638 | 2位 |
1997年 | 956,900円/m2 | -11.010 | 77.086 | 2位 |
1998年 | 869,300円/m2 | -9.154 | 76.548 | 2位 |
1999年 | 743,200円/m2 | -14.505 | 74.679 | 2位 |
2000年 | 619,600円/m2 | -16.630 | 71.816 | 2位 |
2001年 | 534,800円/m2 | -13.686 | 69.268 | 2位 |
2002年 | 474,200円/m2 | -11.331 | 67.678 | 2位 |
2003年 | 427,300円/m2 | -9.890 | 66.281 | 2位 |
2004年 | 397,000円/m2 | -7.091 | 65.174 | 2位 |
2005年 | 390,200円/m2 | -1.712 | 64.704 | 2位 |
2006年 | 436,600円/m2 | 11.891 | 65.084 | 2位 |
2007年 | 526,100円/m2 | 20.499 | 65.028 | 2位 |
2008年 | 572,100円/m2 | 8.743 | 65.357 | 2位 |
2009年 | 493,700円/m2 | -13.703 | 64.821 | 2位 |
2010年 | 443,600円/m2 | -10.147 | 63.970 | 2位 |
2011年 | 428,900円/m2 | -3.313 | 63.961 | 2位 |
2012年 | 426,300円/m2 | -0.606 | 64.058 | 2位 |
2013年 | 432,100円/m2 | 1.360 | 64.481 | 2位 |
2014年 | 513,500円/m2 | 18.838 | 67.148 | 2位 |
2015年 | 555,900円/m2 | 8.257 | 67.550 | 2位 |
2016年 | 690,600円/m2 | 24.230 | 70.472 | 2位 |
2017年 | 764,400円/m2 | 10.686 | 71.163 | 2位 |
2018年 | 844,800円/m2 | 10.518 | 71.750 | 2位 |
2019年 | 1,026,500円/m2 | 21.508 | 74.256 | 2位 |
2020年 | 1,060,400円/m2 | 3.302 | 75.150 | 2位 |
2021年 | 1,006,900円/m2 | -5.045 | 74.016 | 2位 |
2022年 | 1,013,600円/m2 | 0.665 | 73.668 | 2位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
40位 | 大阪市 | 258,241 円/m2 |
48位 | 豊中市 | 234,800 円/m2 |
50位 | 吹田市 | 221,333 円/m2 |
56位 | 茨木市 | 206,467 円/m2 |
69位 | 箕面市 | 190,667 円/m2 |
70位 | 池田市 | 189,756 円/m2 |
83位 | 守口市 | 166,000 円/m2 |
85位 | 高槻市 | 165,318 円/m2 |
88位 | 摂津市 | 159,250 円/m2 |
92位 | 東大阪市 | 149,045 円/m2 |
97位 | 藤井寺市 | 145,320 円/m2 |
102位 | 大東市 | 139,750 円/m2 |
103位 | 堺市 | 139,407 円/m2 |
108位 | 高石市 | 135,333 円/m2 |
109位 | 枚方市 | 134,500 円/m2 |
110位 | 寝屋川市 | 133,455 円/m2 |
113位 | 門真市 | 131,000 円/m2 |
116位 | 八尾市 | 129,450 円/m2 |
117位 | 四條畷市 | 128,000 円/m2 |
120位 | 松原市 | 119,917 円/m2 |
124位 | 交野市 | 118,017 円/m2 |
130位 | 柏原市 | 116,500 円/m2 |
131位 | 泉大津市 | 116,200 円/m2 |
156位 | 大阪狭山市 | 97,520 円/m2 |
168位 | 羽曳野市 | 92,111 円/m2 |
170位 | 岸和田市 | 89,231 円/m2 |
190位 | 和泉市 | 79,443 円/m2 |
206位 | 富田林市 | 72,378 円/m2 |
213位 | 河内長野市 | 68,382 円/m2 |
224位 | 泉佐野市 | 65,225 円/m2 |
230位 | 貝塚市 | 62,575 円/m2 |
316位 | 阪南市 | 41,113 円/m2 |
317位 | 泉南市 | 40,863 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
1位 | 東京都 | 389,100 円/m2 |
2位 | 神奈川県 | 183,300 円/m2 |
3位 | 大阪府 | 152,200 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 116,200 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,900 円/m2 |
6位 | 愛知県 | 108,300 円/m2 |
7位 | 兵庫県 | 107,300 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 79,300 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
13位 | 熊本県 | 1.724% |
14位 | 神奈川県 | 1.495% |
15位 | 佐賀県 | 1.442% |
16位 | 兵庫県 | 1.322% |
17位 | 茨城県 | 0.925% |
18位 | 大阪府 | 0.861% |
19位 | 長崎県 | 0.813% |
20位 | 岩手県 | 0.787% |
21位 | 岡山県 | 0.684% |
22位 | 山形県 | 0.505% |
23位 | 滋賀県 | 0.429% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 63.75% |
マンション | 21.82% |
土地 | 8.16% |
収益物件等 | 6.27% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 47.75% |
100m2以上~200m2未満 | 36.48% |
200m2以上~300m2未満 | 9.32% |
300m2以上~400m2未満 | 3.79% |
400m2以上~500m2未満 | 1.33% |
500m2以上~600m2未満 | 0.31% |
600m2以上~700m2未満 | 0.20% |
700m2以上~800m2未満 | 0.20% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.41% |
1000m2以上 | 0.20% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 36.80% |
100m2以上~200m2未満 | 20.00% |
200m2以上~300m2未満 | 15.20% |
300m2以上~400m2未満 | 3.20% |
400m2以上~500m2未満 | 5.60% |
500m2以上~600m2未満 | 1.60% |
600m2以上~700m2未満 | 2.40% |
700m2以上~800m2未満 | 1.60% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 5.60% |
1000m2以上 | 8.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.30% |
10m2以上~20m2未満 | 2.40% |
20m2以上~30m2未満 | 21.86% |
30m2以上~40m2未満 | 3.59% |
40m2以上~50m2未満 | 5.39% |
50m2以上~60m2未満 | 5.39% |
60m2以上~70m2未満 | 20.66% |
70m2以上~80m2未満 | 21.56% |
80m2以上~90m2未満 | 9.28% |
90m2以上~100m2未満 | 3.89% |
100m2以上 | 5.69% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.51% |
20m2以上~40m2未満 | 5.64% |
40m2以上~60m2未満 | 9.43% |
60m2以上~80m2未満 | 13.93% |
80m2以上~100m2未満 | 22.23% |
100m2以上~120m2未満 | 21.93% |
120m2以上~140m2未満 | 9.22% |
140m2以上~160m2未満 | 5.02% |
160m2以上~180m2未満 | 3.18% |
180m2以上~200m2未満 | 2.36% |
200m2以上 | 6.56% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 12.28% |
1980年以上~1985年未満 | 8.08% |
1985年以上~1990年未満 | 8.08% |
1990年以上~1995年未満 | 7.49% |
1995年以上~2000年未満 | 11.38% |
2000年以上~2005年未満 | 11.08% |
2005年以上~2010年未満 | 12.87% |
2010年以上~2015年未満 | 8.38% |
2015年以上 | 20.36% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 34.32% |
1980年以上~1985年未満 | 14.86% |
1985年以上~1990年未満 | 7.17% |
1990年以上~1995年未満 | 6.97% |
1995年以上~2000年未満 | 8.81% |
2000年以上~2005年未満 | 7.89% |
2005年以上~2010年未満 | 6.66% |
2010年以上~2015年未満 | 6.15% |
2015年以上 | 7.17% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 52.33% |
1980年以上~1985年未満 | 8.14% |
1985年以上~1990年未満 | 13.95% |
1990年以上~1995年未満 | 12.79% |
1995年以上~2000年未満 | 3.49% |
2000年以上~2005年未満 | 1.16% |
2005年以上~2010年未満 | 2.33% |
2010年以上~2015年未満 | 1.16% |
2015年以上 | 4.65% |
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