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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
F.K様
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
大阪府の住宅地の平均変動率は前年の+0.1%から+0.2%へと引き続き上昇。府下全域を俯瞰すると、大阪市や北摂エリア、堺市を中心とした利便性等に優れる住宅地の地価は、前年に引続き上昇傾向にあります。一方で、駅徒歩圏外の住宅地等においては、依然として地価下落が続いており、選好性の優劣による二極化が鮮明となっています。
北摂エリアでは、大阪メトロ御堂筋線、阪急線、JR線沿線の駅徒歩圏内の圏域や、利便性に優るマンション適地等で上昇地点が見られます。
○大阪市(+0.6%→+0.8%)
住宅地の平均変動率は、+0.8%となり、地価は引続き上昇基調にあります。マンション等への転換が可能な一定のポテンシャルを有するエリアの地価は、堅調に推移しています。
北区、中央区等においては、ワンルーム、ファミリータイプともに、マンション需要は旺盛。供給については、販売価格上昇等の影響で販売スピードにやや鈍化傾向も見られますが、タワーマンション等の高額商品の売れ行きは比較的安定的に推移しています。用地仕入は競合(ホテル等)が多く、立地・画地条件に優れた土地については、継続して高値での落札が見られる状況です。
○堺市(+1.2%→+1.5%)
堺市は前年の+1.2%から+1.5%となり上昇幅が拡大。区別にみると、北区、堺区、東区、中区、西区で上昇しました。一方、人口流出の著しい南区、美原区については下落傾向で推移しています。
堺区の住宅地の地価動向は、三国ヶ丘、堺東駅勢圏などの人気の高いエリアは需要が旺盛で、取引価格も上昇傾向が顕著。南海本線沿線は、需要の低迷が続いていたが、平成28年3月の大型SC開業の影響も相俟って地価は底堅い動きを示しています。それ以外の地域でも、地価は概ね上昇傾向で推移しています。
○箕面市
箕面市においては、北急線の延伸の好影響を受けるエリア(船場・坊島・白島・萱野地区)は上昇基調にあると見られます。阪急箕面線沿線も上昇傾向ですが、その幅は小さいものとなっています。駅からバス便となる東部地区の地価は弱含みで推移しています。
◆商業地
大阪府の商業地の平均変動率は、前年の+4.9%から+6.5%となり、依然上昇基調で推移しています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 267,300円/m2 | - | 75.669 | 3位 |
1997年 | 261,800円/m2 | -2.057% | 75.875 | 3位 |
1998年 | 252,200円/m2 | -3.666% | 75.823 | 3位 |
1999年 | 234,700円/m2 | -6.938% | 75.574 | 3位 |
2000年 | 218,800円/m2 | -6.774% | 75.001 | 3位 |
2001年 | 202,400円/m2 | -7.495% | 73.973 | 3位 |
2002年 | 186,500円/m2 | -7.855% | 73.081 | 3位 |
2003年 | 171,800円/m2 | -7.882% | 72.076 | 3位 |
2004年 | 161,600円/m2 | -5.937% | 71.267 | 3位 |
2005年 | 156,200円/m2 | -3.341% | 70.686 | 3位 |
2006年 | 157,500円/m2 | 0.832% | 70.023 | 3位 |
2007年 | 163,600円/m2 | 3.873% | 68.740 | 3位 |
2008年 | 165,300円/m2 | 1.039% | 68.537 | 3位 |
2009年 | 157,300円/m2 | -4.839% | 69.323 | 3位 |
2010年 | 151,700円/m2 | -3.560% | 69.153 | 3位 |
2011年 | 150,500円/m2 | -0.791% | 69.328 | 3位 |
2012年 | 149,200円/m2 | -0.863% | 69.257 | 3位 |
2013年 | 145,900円/m2 | -2.211% | 69.162 | 3位 |
2014年 | 145,600円/m2 | -0.205% | 68.686 | 3位 |
2015年 | 146,900円/m2 | 0.892% | 68.538 | 3位 |
2016年 | 147,800円/m2 | 0.612% | 68.245 | 3位 |
2017年 | 148,300円/m2 | 0.338% | 67.797 | 3位 |
2018年 | 149,200円/m2 | 0.606% | 67.341 | 3位 |
2019年 | 150,500円/m2 | 0.871% | 66.652 | 3位 |
2020年 | 150,700円/m2 | 0.132% | 66.509 | 3位 |
2021年 | 150,900円/m2 | 0.132% | 66.355 | 3位 |
1996年 | 1,075,300円/m2 | - | 76.638 | 2位 |
1997年 | 956,900円/m2 | -11.010 | 77.086 | 2位 |
1998年 | 869,300円/m2 | -9.154 | 76.548 | 2位 |
1999年 | 743,200円/m2 | -14.505 | 74.679 | 2位 |
2000年 | 619,600円/m2 | -16.630 | 71.816 | 2位 |
2001年 | 534,800円/m2 | -13.686 | 69.268 | 2位 |
2002年 | 474,200円/m2 | -11.331 | 67.678 | 2位 |
2003年 | 427,300円/m2 | -9.890 | 66.281 | 2位 |
2004年 | 397,000円/m2 | -7.091 | 65.174 | 2位 |
2005年 | 390,200円/m2 | -1.712 | 64.704 | 2位 |
2006年 | 436,600円/m2 | 11.891 | 65.084 | 2位 |
2007年 | 526,100円/m2 | 20.499 | 65.028 | 2位 |
2008年 | 572,100円/m2 | 8.743 | 65.357 | 2位 |
2009年 | 493,700円/m2 | -13.703 | 64.821 | 2位 |
2010年 | 443,600円/m2 | -10.147 | 63.970 | 2位 |
2011年 | 428,900円/m2 | -3.313 | 63.961 | 2位 |
2012年 | 426,300円/m2 | -0.606 | 64.058 | 2位 |
2013年 | 432,100円/m2 | 1.360 | 64.481 | 2位 |
2014年 | 513,500円/m2 | 18.838 | 67.148 | 2位 |
2015年 | 555,900円/m2 | 8.257 | 67.550 | 2位 |
2016年 | 690,600円/m2 | 24.230 | 70.472 | 2位 |
2017年 | 764,400円/m2 | 10.686 | 71.163 | 2位 |
2018年 | 844,800円/m2 | 10.518 | 71.750 | 2位 |
2019年 | 1,026,500円/m2 | 21.508 | 74.256 | 2位 |
2020年 | 1,060,400円/m2 | 3.302 | 75.150 | 2位 |
2021年 | 1,006,900円/m2 | -5.045 | 74.016 | 2位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
40位 | 大阪市 | 248,069 円/m2 |
45位 | 豊中市 | 227,200 円/m2 |
50位 | 吹田市 | 214,429 円/m2 |
54位 | 茨木市 | 200,200 円/m2 |
68位 | 池田市 | 186,211 円/m2 |
69位 | 箕面市 | 184,583 円/m2 |
81位 | 高槻市 | 162,750 円/m2 |
83位 | 摂津市 | 159,750 円/m2 |
84位 | 守口市 | 158,333 円/m2 |
88位 | 東大阪市 | 148,295 円/m2 |
91位 | 藤井寺市 | 143,600 円/m2 |
101位 | 大東市 | 133,833 円/m2 |
102位 | 堺市 | 133,180 円/m2 |
106位 | 枚方市 | 130,561 円/m2 |
107位 | 高石市 | 130,333 円/m2 |
108位 | 門真市 | 129,500 円/m2 |
109位 | 寝屋川市 | 128,909 円/m2 |
110位 | 八尾市 | 128,725 円/m2 |
112位 | 四條畷市 | 123,000 円/m2 |
117位 | 松原市 | 117,200 円/m2 |
119位 | 柏原市 | 116,500 円/m2 |
123位 | 泉大津市 | 114,600 円/m2 |
124位 | 交野市 | 114,383 円/m2 |
153位 | 大阪狭山市 | 95,380 円/m2 |
156位 | 羽曳野市 | 92,733 円/m2 |
163位 | 岸和田市 | 88,969 円/m2 |
185位 | 和泉市 | 79,121 円/m2 |
198位 | 富田林市 | 72,556 円/m2 |
208位 | 河内長野市 | 68,509 円/m2 |
223位 | 泉佐野市 | 64,363 円/m2 |
225位 | 貝塚市 | 62,850 円/m2 |
306位 | 泉南市 | 42,213 円/m2 |
308位 | 阪南市 | 41,850 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
1位 | 東京都 | 380,900 円/m2 |
2位 | 神奈川県 | 180,600 円/m2 |
3位 | 大阪府 | 150,900 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 114,100 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,500 円/m2 |
6位 | 兵庫県 | 105,900 円/m2 |
7位 | 愛知県 | 105,300 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 76,500 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
18位 | 長崎県 | 0.408% |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
23位 | 大阪府 | 0.132% |
24位 | 鹿児島県 | 0.000% |
24位 | 長野県 | 0.000% |
24位 | 富山県 | 0.000% |
24位 | 茨城県 | 0.000% |
24位 | 秋田県 | 0.000% |
24位 | 宮崎県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 59.23% |
マンション | 24.95% |
土地 | 9.04% |
収益物件等 | 6.78% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 48.89% |
100m2以上~200m2未満 | 36.08% |
200m2以上~300m2未満 | 8.25% |
300m2以上~400m2未満 | 3.69% |
400m2以上~500m2未満 | 1.35% |
500m2以上~600m2未満 | 0.37% |
600m2以上~700m2未満 | 0.74% |
700m2以上~800m2未満 | 0.25% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.25% |
1000m2以上 | 0.12% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 29.84% |
100m2以上~200m2未満 | 22.58% |
200m2以上~300m2未満 | 18.55% |
300m2以上~400m2未満 | 4.03% |
400m2以上~500m2未満 | 7.26% |
500m2以上~600m2未満 | 2.42% |
600m2以上~700m2未満 | 3.23% |
700m2以上~800m2未満 | 0.81% |
800m2以上~900m2未満 | 0.81% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.23% |
1000m2以上 | 7.26% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.29% |
10m2以上~20m2未満 | 2.05% |
20m2以上~30m2未満 | 29.24% |
30m2以上~40m2未満 | 3.22% |
40m2以上~50m2未満 | 4.09% |
50m2以上~60m2未満 | 5.26% |
60m2以上~70m2未満 | 18.71% |
70m2以上~80m2未満 | 20.47% |
80m2以上~90m2未満 | 8.19% |
90m2以上~100m2未満 | 4.68% |
100m2以上 | 3.80% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.62% |
20m2以上~40m2未満 | 5.79% |
40m2以上~60m2未満 | 10.47% |
60m2以上~80m2未満 | 14.29% |
80m2以上~100m2未満 | 20.94% |
100m2以上~120m2未満 | 21.80% |
120m2以上~140m2未満 | 9.48% |
140m2以上~160m2未満 | 5.67% |
160m2以上~180m2未満 | 3.20% |
180m2以上~200m2未満 | 1.97% |
200m2以上 | 5.79% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 7.89% |
1980年以上~1985年未満 | 4.97% |
1985年以上~1990年未満 | 6.73% |
1990年以上~1995年未満 | 7.02% |
1995年以上~2000年未満 | 9.94% |
2000年以上~2005年未満 | 11.99% |
2005年以上~2010年未満 | 13.74% |
2010年以上~2015年未満 | 12.28% |
2015年以上 | 25.44% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 35.71% |
1980年以上~1985年未満 | 10.59% |
1985年以上~1990年未満 | 7.51% |
1990年以上~1995年未満 | 7.27% |
1995年以上~2000年未満 | 8.50% |
2000年以上~2005年未満 | 9.36% |
2005年以上~2010年未満 | 8.25% |
2010年以上~2015年未満 | 6.28% |
2015年以上 | 6.53% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 54.76% |
1980年以上~1985年未満 | 7.14% |
1985年以上~1990年未満 | 15.48% |
1990年以上~1995年未満 | 11.90% |
1995年以上~2000年未満 | 4.76% |
2000年以上~2005年未満 | 1.19% |
2005年以上~2010年未満 | 1.19% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 3.57% |
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