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不動産売却査定

茨城県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 有限会社栄進
  • 一誠商事株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • 松下地所ホーム株式会社
  • ひたちホーム株式会社
  • 香陵住販株式会社 赤塚駅前支店
  • 株式会社ASSO
  • 株式会社SGS
  • ハウスドゥ!イオンタウン守谷店 株式会社岳南ホールディングス
  • クラシエール株式会社
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 株式会社宮中グリーンホーム

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

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茨城県の概況

茨城県全体の住宅地平均地価変動率は前年の-1.6%から-1.2%へ縮小し、大規模水害のあった常総市等を除き、この数年の地価下落率の縮小傾向は今年も継続している。地価回復エリアは都心に近い県南・県西エリアから県央・鹿行エリアの一部に拡大し、地価上昇地点が存するのは前年と同じ8市町であったが、横這い地点が存するのは12市町に拡大し、上昇・横這い地点はともに大幅に増加した。一方県北エリアでは、高い高齢化率、人口減少による需要不足等により、下落率は縮小しているものの相対的に高いままである。県平均変動率は平成5年に下落に転じてから、24年連続で下落している。

水戸市の住宅地平均変動率は-2.5%から-1.6%へ下落率が縮小するも県平均変動率を上回る下落である。市街地東部・南部・西部の標準住宅地では低価格物件の影響を受け継続して下落していたが、供給過剰感もなく一定の需要が見られ底値感が出つつある。市街地北西部の標準住宅地では交通利便性が劣り下落が続いたが、底値感が見られて下落率は縮小する。希少性の高い中心市街地の優良住宅地では依然根強い需要が見られるが、周辺エリアとの価格開差による下落圧力があり、僅かに下落傾向を示す。利便性の良好なJR赤塚駅徒歩圏内住宅地では需要が強く底打ち感が出ている。一方で市街地外周部の既存団地、及び利便性の劣る区画整理地では競争力が弱く未だ高い下落が続いている。

茨城県全体の商業地平均変動率は前年の-2.1%から-1.6%へ縮小し、大規模水害のあった常総市等を除き、下落率縮小は大多数の市町村で継続している。つくば市では平均変動率が+0.1%と3年連続で上昇し、守谷市では0%から+0.3%へ上昇したが、地域経済は総じて力強さに欠け商業地需要は一部を除いて弱く、県平均変動率は平成5年に下落に転じてから24年連続で下落している。

茨城県全体の工業地平均変動率は、前年の-2.1%から-1.6%へ縮小し、下落率の縮小傾向が続く。北関東自動車道の平成23年3月全面開通、圏央道の平成28年度全線開通予定、茨城港の整備等の交通ネットワークの充実等の要因に加え、税制上の優遇措置による政策効果により、流通業務用地中心に土地需要が喚起されたことによる。経済産業省発表の平成27年上期(1-6月)工場立地動向調査では、電気業を除く工場立地件数35件(前年同期比-16.7%)、工場立地面積43ha(同-37.7%)、県外企業立地件数22件(同+22.2%)となり全て全国1位となる。

茨城県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 72,100円/m2 - 48.685 15位
1997年 69,400円/m2 -3.744% 48.411 15位
1998年 66,700円/m2 -3.890% 48.206 17位
1999年 63,000円/m2 -5.547% 48.072 18位
2000年 59,800円/m2 -5.079% 47.902 18位
2001年 56,300円/m2 -5.852% 47.717 19位
2002年 52,800円/m2 -6.216% 47.611 20位
2003年 49,100円/m2 -7.007% 47.485 21位
2004年 45,400円/m2 -7.535% 47.287 21位
2005年 42,700円/m2 -5.947% 47.098 22位
2006年 41,000円/m2 -3.981% 46.906 23位
2007年 40,300円/m2 -1.707% 46.845 24位
2008年 40,000円/m2 -0.744% 46.882 23位
2009年 38,400円/m2 -4.000% 46.787 23位
2010年 36,700円/m2 -4.427% 46.706 23位
2011年 34,900円/m2 -4.904% 46.591 23位
2012年 33,500円/m2 -4.011% 46.531 23位
2013年 31,400円/m2 -6.268% 46.430 26位
2014年 32,800円/m2 4.458% 46.743 21位
2015年 32,800円/m2 0.000% 46.776 22位
2016年 32,500円/m2 -0.914% 46.739 22位
1996年 197,800円/m2 - 46.118 28位
1997年 175,900円/m2 -11.071 45.870 28位
1998年 160,500円/m2 -8.754 45.914 29位
1999年 149,800円/m2 -6.666 46.134 30位
2000年 133,900円/m2 -10.614 46.076 30位
2001年 119,600円/m2 -10.679 46.110 31位
2002年 105,100円/m2 -12.123 46.055 31位
2003年 93,600円/m2 -10.941 46.119 31位
2004年 82,600円/m2 -11.752 46.067 32位
2005年 76,600円/m2 -7.263 46.042 34位
2006年 72,700円/m2 -5.091 46.005 34位
2007年 71,500円/m2 -1.650 46.213 35位
2008年 69,700円/m2 -2.517 46.160 36位
2009年 66,800円/m2 -4.160 46.037 36位
2010年 63,700円/m2 -4.640 45.950 35位
2011年 61,200円/m2 -3.924 45.959 35位
2012年 58,100円/m2 -5.065 45.916 36位
2013年 65,400円/m2 12.564 46.479 29位
2014年 65,900円/m2 0.764 46.493 29位
2015年 65,100円/m2 -1.213 46.499 29位
2016年 64,600円/m2 -0.768 46.441 29位

茨城県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
166位 守谷市 86,114 円/m2
208位 つくば市 67,918 円/m2
271位 水戸市 47,650 円/m2
292位 牛久市 43,738 円/m2
295位 取手市 43,500 円/m2
330位 古河市 38,025 円/m2
336位 つくばみらい市 36,633 円/m2
338位 日立市 36,304 円/m2
362位 ひたちなか市 34,227 円/m2
388位 土浦市 32,192 円/m2
404位 龍ケ崎市 31,164 円/m2
427位 結城市 28,900 円/m2
494位 高萩市 24,567 円/m2
509位 筑西市 23,408 円/m2
529位 笠間市 22,600 円/m2
535位 常総市 22,417 円/m2
561位 那珂市 21,049 円/m2
566位 北茨城市 20,850 円/m2
575位 坂東市 20,400 円/m2
581位 石岡市 20,171 円/m2
590位 鹿嶋市 19,392 円/m2
636位 下妻市 17,250 円/m2
645位 桜川市 16,992 円/m2
647位 神栖市 16,917 円/m2
668位 常陸太田市 15,870 円/m2
674位 小美玉市 15,494 円/m2
711位 潮来市 13,250 円/m2
719位 かすみがうら市 13,090 円/m2
738位 常陸大宮市 12,035 円/m2
744位 鉾田市 11,606 円/m2
776位 稲敷市 9,463 円/m2
790位 行方市 8,250 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:茨城県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て54.97%
マンション7.18%
土地33.98%
収益物件等3.87%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.60%
100m2以上~200m2未満 35.35%
200m2以上~300m2未満 28.79%
300m2以上~400m2未満 15.66%
400m2以上~500m2未満 4.04%
500m2以上~600m2未満 1.52%
600m2以上~700m2未満 1.01%
700m2以上~800m2未満 1.01%
800m2以上~900m2未満 1.52%
900m2以上~1000m2未満 1.01%
1000m2以上 0.51%
面積 割合
100m2未満 6.50%
100m2以上~200m2未満 26.02%
200m2以上~300m2未満 20.33%
300m2以上~400m2未満 10.57%
400m2以上~500m2未満 9.76%
500m2以上~600m2未満 4.07%
600m2以上~700m2未満 4.07%
700m2以上~800m2未満 0.81%
800m2以上~900m2未満 0.81%
900m2以上~1000m2未満 1.63%
1000m2以上 15.45%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 3.85%
40m2以上~50m2未満 7.69%
50m2以上~60m2未満 3.85%
60m2以上~70m2未満 26.92%
70m2以上~80m2未満 23.08%
80m2以上~90m2未満 26.92%
90m2以上~100m2未満 7.69%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.50%
20m2以上~40m2未満 1.51%
40m2以上~60m2未満 5.53%
60m2以上~80m2未満 7.04%
80m2以上~100m2未満 18.59%
100m2以上~120m2未満 21.11%
120m2以上~140m2未満 22.61%
140m2以上~160m2未満 8.54%
160m2以上~180m2未満 4.52%
180m2以上~200m2未満 3.02%
200m2以上 7.04%

築年

築年 割合
1980年未満 11.54%
1980年以上~1985年未満 3.85%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 7.69%
1995年以上~2000年未満 11.54%
2000年以上~2005年未満 15.38%
2005年以上~2010年未満 42.31%
2010年以上~2015年未満 3.85%
2015年以上 3.85%
築年 割合
1980年未満 23.62%
1980年以上~1985年未満 10.55%
1985年以上~1990年未満 16.58%
1990年以上~1995年未満 13.07%
1995年以上~2000年未満 10.05%
2000年以上~2005年未満 7.04%
2005年以上~2010年未満 9.05%
2010年以上~2015年未満 9.05%
2015年以上 1.01%
築年 割合
1980年未満 7.69%
1980年以上~1985年未満 15.38%
1985年以上~1990年未満 15.38%
1990年以上~1995年未満 7.69%
1995年以上~2000年未満 15.38%
2000年以上~2005年未満 15.38%
2005年以上~2010年未満 23.08%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%