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!現在の市況

国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3か月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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埼玉県の地価動向概況

◆住宅地
住宅地は県南部の東京近郊エリアを中心に上昇幅が拡大。県央・県北部でも前年の横ばいから僅かながら上昇へ、或いは下落の縮小傾向となった地点が多く、県全体でも前年+0.5%から+0.7%と上昇幅が拡大しました。
県南部の上昇率は、いずれも前年上昇率を上回りました。これらは都区部の地価上昇が外縁部である上記各市へ影響を及ぼしたものと考えられます。いずれもJR線・東武線沿線で都内から埼玉県内に入って最初の主要駅を抱える市であり、都心までの交通利便性が良好であり、特に上昇率が高くなった地点には主要駅の徒歩圏に位置する希少性の高い住宅地という共通点がみられます。

○さいたま市(+1.4%→+1.9%)
さいたま市では浦和区が+3.2%と最も上昇率が高く、次いで大宮区が+3.1%と高い上昇率となりました。これは平成27年3月に開業した上野東京ラインによって東京駅等の都心までの利便性が向上したことが大きな要因です。大宮駅及びさいたま新都心駅周辺の再開発に伴う商業集積による生活利便性の向上を受けた大宮駅勢圏や、一連の駅高架化事業・駅前整備による利便性向上が目立つ浦和駅徒歩圏の人気高まり等が顕著で、大宮駅・浦和駅周辺では引き続き好調なマンション販売が続いており、地価上昇を牽引しています。

○和光市(+2.6%→+3.3%)
和光市では、都心への利便性の高さを背景に全体として住宅需要が強い状況です。特に和光市駅徒歩圏内では新築戸建(土地・建物約100m2程度)の売り希望水準は5,500〜6,500万円で、ほぼそのまま成約しているケースも見られます。また、マンション需要も高く4〜5%台の上昇となりました。徒歩圏外でも基本的に鉄道駅の利便性が高い地域であり全地点で上昇となりました。

◆その他特徴的な変動を示した地点
○東松山市
東松山-15が+6.0%で前年の+1.4%から大幅上昇。大規模商業施設群に近接した新興住宅地であり、生活利便性も高い地域です。さらに価格水準から特に若年層に人気(高齢化率4.4%)が高いことが上昇要因とみられます。

◆商業地
商業地は県南部の東京近郊エリアを中心に上昇幅が拡大。県央・県北部でも前年の横ばいから僅かながら上昇へ、或いは下落率の縮小傾向となった地点が多く、県全体でも前年+1.2%から+1.6%と上昇幅が拡大しました。

埼玉県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 180,400円/m2 - 63.656 4位
1997年 174,400円/m2 -3.325% 63.399 5位
1998年 165,100円/m2 -5.332% 62.856 5位
1999年 155,200円/m2 -5.996% 62.840 5位
2000年 145,300円/m2 -6.378% 62.474 5位
2001年 138,200円/m2 -4.886% 62.435 5位
2002年 131,000円/m2 -5.209% 62.508 5位
2003年 124,400円/m2 -5.038% 62.576 5位
2004年 119,700円/m2 -3.778% 62.620 4位
2005年 116,900円/m2 -2.339% 62.519 4位
2006年 116,900円/m2 0.000% 61.967 4位
2007年 120,400円/m2 2.994% 61.069 4位
2008年 122,500円/m2 1.744% 61.140 4位
2009年 115,200円/m2 -5.959% 61.344 5位
2010年 111,700円/m2 -3.038% 61.345 5位
2011年 109,000円/m2 -2.417% 61.165 5位
2012年 107,800円/m2 -1.100% 61.125 5位
2013年 103,400円/m2 -4.081% 60.725 4位
2014年 104,800円/m2 1.353% 60.749 4位
2015年 105,400円/m2 0.572% 60.623 4位
2016年 106,200円/m2 0.759% 60.486 4位
2017年 110,000円/m2 3.578% 60.831 4位
2018年 111,400円/m2 1.272% 60.661 4位
2019年 113,500円/m2 1.885% 60.393 4位
2020年 113,700円/m2 0.176% 60.300 4位
2021年 114,100円/m2 0.351% 60.229 4位
1996年 562,200円/m2 - 58.792 5位
1997年 481,400円/m2 -14.372 58.081 4位
1998年 417,200円/m2 -13.336 57.008 5位
1999年 369,900円/m2 -11.337 56.722 5位
2000年 332,700円/m2 -10.056 56.611 5位
2001年 310,300円/m2 -6.732 56.746 4位
2002年 294,100円/m2 -5.220 57.127 4位
2003年 268,400円/m2 -8.738 56.680 4位
2004年 256,100円/m2 -4.582 56.611 4位
2005年 250,400円/m2 -2.225 56.384 4位
2006年 254,000円/m2 1.437 55.510 6位
2007年 269,200円/m2 5.984 54.395 6位
2008年 279,700円/m2 3.900 54.184 6位
2009年 255,500円/m2 -8.652 54.340 6位
2010年 247,100円/m2 -3.287 54.649 6位
2011年 241,200円/m2 -2.387 54.772 6位
2012年 247,200円/m2 2.487 55.233 6位
2013年 240,200円/m2 -2.831 55.060 6位
2014年 243,500円/m2 1.373 54.689 6位
2015年 246,100円/m2 1.067 54.262 6位
2016年 250,200円/m2 1.665 53.566 6位
2017年 279,700円/m2 11.790 53.995 6位
2018年 288,800円/m2 3.253 53.605 6位
2019年 301,600円/m2 4.432 53.136 8位
2020年 305,200円/m2 1.193 53.174 8位
2021年 305,900円/m2 0.229 53.269 8位

埼玉県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
36位 戸田市 263,375 円／m2
37位 蕨市 252,000 円／m2
44位 和光市 228,600 円／m2
47位 朝霞市 222,025 円／m2
48位 川口市 220,317 円／m2
51位 志木市 209,000 円／m2
55位 富士見市 194,220 円／m2
64位 さいたま市 188,714 円／m2
66位 新座市 187,909 円／m2
71位 ふじみ野市 179,167 円／m2
79位 所沢市 164,664 円／m2
95位 草加市 140,461 円／m2
103位 越谷市 132,517 円／m2
105位 川越市 130,676 円／m2
125位 狭山市 114,136 円／m2
126位 三郷市 114,079 円／m2
132位 八潮市 112,375 円／m2
139位 上尾市 108,874 円／m2
147位 入間市 102,131 円／m2
149位 吉川市 99,000 円／m2
160位 蓮田市 91,200 円／m2
167位 白岡市 86,733 円／m2
170位 桶川市 85,300 円／m2
175位 鶴ヶ島市 84,280 円／m2
182位 春日部市 80,112 円／m2
183位 北本市 79,983 円／m2
211位 坂戸市 67,286 円／m2
227位 鴻巣市 62,115 円／m2
232位 東松山市 61,567 円／m2
239位 久喜市 58,720 円／m2
250位 飯能市 53,931 円／m2
259位 日高市 51,120 円／m2
287位 熊谷市 45,395 円／m2
292位 幸手市 44,725 円／m2
356位 深谷市 35,197 円／m2
357位 本庄市 35,138 円／m2
384位 加須市 32,200 円／m2
404位 羽生市 30,414 円／m2
418位 行田市 29,370 円／m2
442位 秩父市 27,288 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 380,900 円/m2
2位 神奈川県 180,600 円/m2
3位 大阪府 150,900 円/m2
4位 埼玉県 114,100 円/m2
5位 京都府 109,500 円/m2
6位 兵庫県 105,900 円/m2
7位 愛知県 105,300 円/m2
8位 千葉県 76,500 円/m2
9位 静岡県 64,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
15位 広島県 0.701%
16位 山形県 0.507%
17位 福島県 0.429%
18位 長崎県 0.408%
19位 山口県 0.390%
20位 埼玉県 0.351%
21位 滋賀県 0.215%
22位 京都府 0.182%
23位 大阪府 0.132%
24位 鹿児島県 0.000%
24位 長野県 0.000%
24位 富山県 0.000%
24位 茨城県 0.000%
24位 秋田県 0.000%
24位 宮崎県 0.000%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：埼玉県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て69.60%
マンション12.92%
土地14.17%
収益物件等3.31%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.00%
100m2以上~200m2未満 51.01%
200m2以上~300m2未満 12.17%
300m2以上~400m2未満 7.33%
400m2以上~500m2未満 2.18%
500m2以上~600m2未満 0.86%
600m2以上~700m2未満 0.86%
700m2以上~800m2未満 0.70%
800m2以上~900m2未満 0.39%
900m2以上~1000m2未満 0.62%
1000m2以上 1.87%
面積 割合
100m2未満 9.58%
100m2以上~200m2未満 26.05%
200m2以上~300m2未満 15.33%
300m2以上~400m2未満 11.49%
400m2以上~500m2未満 7.28%
500m2以上~600m2未満 3.83%
600m2以上~700m2未満 3.07%
700m2以上~800m2未満 2.68%
800m2以上~900m2未満 5.36%
900m2以上~1000m2未満 3.07%
1000m2以上 12.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.52%
20m2以上~30m2未満 2.94%
30m2以上~40m2未満 1.68%
40m2以上~50m2未満 2.94%
50m2以上~60m2未満 14.29%
60m2以上~70m2未満 27.73%
70m2以上~80m2未満 26.89%
80m2以上~90m2未満 14.71%
90m2以上~100m2未満 2.94%
100m2以上 3.36%
面積 割合
20m2未満 0.31%
20m2以上~40m2未満 5.23%
40m2以上~60m2未満 7.25%
60m2以上~80m2未満 11.15%
80m2以上~100m2未満 25.43%
100m2以上~120m2未満 21.76%
120m2以上~140m2未満 12.56%
140m2以上~160m2未満 5.62%
160m2以上~180m2未満 3.98%
180m2以上~200m2未満 2.11%
200m2以上 4.60%

築年

築年 割合
1980年未満 8.82%
1980年以上~1985年未満 12.18%
1985年以上~1990年未満 14.71%
1990年以上~1995年未満 16.39%
1995年以上~2000年未満 11.76%
2000年以上~2005年未満 10.92%
2005年以上~2010年未満 12.18%
2010年以上~2015年未満 6.72%
2015年以上 6.30%
築年 割合
1980年未満 24.73%
1980年以上~1985年未満 10.30%
1985年以上~1990年未満 8.35%
1990年以上~1995年未満 9.67%
1995年以上~2000年未満 10.30%
2000年以上~2005年未満 8.89%
2005年以上~2010年未満 8.42%
2010年以上~2015年未満 8.03%
2015年以上 11.31%
築年 割合
1980年未満 28.00%
1980年以上~1985年未満 16.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 24.00%
1995年以上~2000年未満 2.00%
2000年以上~2005年未満 6.00%
2005年以上~2010年未満 8.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 6.00%
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