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!現在の市況

国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営18年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。18年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 一戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の一戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 一戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    千葉県山武市 一戸建て
    建物52.17m2 土地134m2
    2LDK / 2020年築
    査定依頼日：2021年10月
    売却までの期間：約3か月
    Ｍ.Ｙ様

    リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした！
    査定額
    1600万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    今回売却した物件は、新型コロナウイルスが流行し始めた2020年に、セカンドハウスとして新築で購入したものでした。 …続きを読む 年間を通してあまり使用できていなかったため、築浅のうちに売却しようと思い、リガイド不動産一括査定を利用しました。複数社に査定依頼をし、そのうちの1社に専任媒介契約でお願いすることになりました。その不動産会社はレスポンスも早く、とても誠実で丁寧な対応が印象的でした。また、私自身、他の不動産を売却した経験があるのですが、その時の不動産会社と比較しても今回お願いした不動産会社は一生懸命に動いていただいたので任せて良かったと感じました。不動産を売ろうと思い立って、自分自身で不動産会社を調べて足を運ぶよりも、リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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埼玉県の地価動向概況

令和5年 地価公示結果の概要(埼玉県分)

埼玉県の平均変動率は以下の通りです。住宅地は2年連続で上昇し、特に県南部の生活利便性の高い地域で需要が堅調です。
商業地も2年連続で上昇し、東京近接市やさいたま市で需要が増加しています。
工業地は10年連続で上昇しており、ネット通販需要などに支えられています。

また、住宅地の市町村平均変動率も上昇し、上昇した市町は33市町に拡大しました。さらに、住宅地、商業地、工業地の価格や変動率の上位地点も示されています。

データ出典:「地価調査・地価公示について」(https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/tikatyousa-tikakouzi-top.html)を編集・加工して作成

埼玉県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 180,400円/m2 - 63.656 4位
1997年 174,400円/m2 -3.325% 63.399 5位
1998年 165,100円/m2 -5.332% 62.856 5位
1999年 155,200円/m2 -5.996% 62.840 5位
2000年 145,300円/m2 -6.378% 62.474 5位
2001年 138,200円/m2 -4.886% 62.435 5位
2002年 131,000円/m2 -5.209% 62.508 5位
2003年 124,400円/m2 -5.038% 62.576 5位
2004年 119,700円/m2 -3.778% 62.620 4位
2005年 116,900円/m2 -2.339% 62.519 4位
2006年 116,900円/m2 0.000% 61.967 4位
2007年 120,400円/m2 2.994% 61.069 4位
2008年 122,500円/m2 1.744% 61.140 4位
2009年 115,200円/m2 -5.959% 61.344 5位
2010年 111,700円/m2 -3.038% 61.345 5位
2011年 109,000円/m2 -2.417% 61.165 5位
2012年 107,800円/m2 -1.100% 61.125 5位
2013年 103,400円/m2 -4.081% 60.725 4位
2014年 104,800円/m2 1.353% 60.749 4位
2015年 105,400円/m2 0.572% 60.623 4位
2016年 106,200円/m2 0.759% 60.486 4位
2017年 110,000円/m2 3.578% 60.831 4位
2018年 111,400円/m2 1.272% 60.661 4位
2019年 113,500円/m2 1.885% 60.393 4位
2020年 113,700円/m2 0.176% 60.300 4位
2021年 114,100円/m2 0.351% 60.229 4位
2022年 116,200円/m2 1.840% 60.244 4位
1996年 562,200円/m2 - 58.792 5位
1997年 481,400円/m2 -14.372 58.081 4位
1998年 417,200円/m2 -13.336 57.008 5位
1999年 369,900円/m2 -11.337 56.722 5位
2000年 332,700円/m2 -10.056 56.611 5位
2001年 310,300円/m2 -6.732 56.746 4位
2002年 294,100円/m2 -5.220 57.127 4位
2003年 268,400円/m2 -8.738 56.680 4位
2004年 256,100円/m2 -4.582 56.611 4位
2005年 250,400円/m2 -2.225 56.384 4位
2006年 254,000円/m2 1.437 55.510 6位
2007年 269,200円/m2 5.984 54.395 6位
2008年 279,700円/m2 3.900 54.184 6位
2009年 255,500円/m2 -8.652 54.340 6位
2010年 247,100円/m2 -3.287 54.649 6位
2011年 241,200円/m2 -2.387 54.772 6位
2012年 247,200円/m2 2.487 55.233 6位
2013年 240,200円/m2 -2.831 55.060 6位
2014年 243,500円/m2 1.373 54.689 6位
2015年 246,100円/m2 1.067 54.262 6位
2016年 250,200円/m2 1.665 53.566 6位
2017年 279,700円/m2 11.790 53.995 6位
2018年 288,800円/m2 3.253 53.605 6位
2019年 301,600円/m2 4.432 53.136 8位
2020年 305,200円/m2 1.193 53.174 8位
2021年 305,900円/m2 0.229 53.269 8位
2022年 312,700円/m2 2.222 53.287 8位

埼玉県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
36位 戸田市 270,625 円／m2
37位 蕨市 259,333 円／m2
45位 和光市 234,400 円／m2
47位 朝霞市 227,650 円／m2
48位 川口市 226,000 円／m2
51位 志木市 213,333 円／m2
56位 富士見市 198,720 円／m2
59位 さいたま市 194,218 円／m2
65位 新座市 191,182 円／m2
71位 ふじみ野市 182,667 円／m2
79位 所沢市 167,684 円／m2
95位 草加市 142,850 円／m2
104位 越谷市 134,267 円／m2
105位 川越市 132,528 円／m2
128位 三郷市 114,364 円／m2
130位 狭山市 114,227 円／m2
131位 八潮市 113,725 円／m2
139位 上尾市 110,753 円／m2
147位 入間市 103,031 円／m2
152位 吉川市 99,000 円／m2
161位 蓮田市 91,980 円／m2
171位 白岡市 87,000 円／m2
173位 桶川市 86,367 円／m2
175位 鶴ヶ島市 84,880 円／m2
182位 北本市 80,983 円／m2
184位 春日部市 80,206 円／m2
215位 坂戸市 67,286 円／m2
230位 東松山市 62,456 円／m2
231位 鴻巣市 62,377 円／m2
240位 久喜市 58,687 円／m2
250位 飯能市 54,338 円／m2
262位 日高市 51,100 円／m2
292位 熊谷市 45,367 円／m2
297位 幸手市 44,550 円／m2
359位 本庄市 35,338 円／m2
362位 深谷市 35,163 円／m2
394位 加須市 31,969 円／m2
404位 羽生市 30,329 円／m2
421位 行田市 29,180 円／m2
445位 秩父市 27,165 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 389,100 円/m2
2位 神奈川県 183,300 円/m2
3位 大阪府 152,200 円/m2
4位 埼玉県 116,200 円/m2
5位 京都府 109,900 円/m2
6位 愛知県 108,300 円/m2
7位 兵庫県 107,300 円/m2
8位 千葉県 79,300 円/m2
9位 沖縄県 65,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
6位 愛知県 2.849%
7位 石川県 2.637%
8位 沖縄県 2.354%
9位 東京都 2.152%
10位 大分県 1.976%
11位 埼玉県 1.840%
12位 広島県 1.742%
13位 熊本県 1.724%
14位 神奈川県 1.495%
15位 佐賀県 1.442%
16位 兵庫県 1.322%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：埼玉県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て71.60%
マンション12.18%
土地12.68%
収益物件等3.54%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 21.12%
100m2以上~200m2未満 51.03%
200m2以上~300m2未満 12.39%
300m2以上~400m2未満 7.70%
400m2以上~500m2未満 2.05%
500m2以上~600m2未満 1.03%
600m2以上~700m2未満 0.77%
700m2以上~800m2未満 0.58%
800m2以上~900m2未満 0.51%
900m2以上~1000m2未満 0.51%
1000m2以上 2.31%
面積 割合
100m2未満 8.70%
100m2以上~200m2未満 25.36%
200m2以上~300m2未満 14.49%
300m2以上~400m2未満 12.68%
400m2以上~500m2未満 6.88%
500m2以上~600m2未満 3.26%
600m2以上~700m2未満 3.26%
700m2以上~800m2未満 2.90%
800m2以上~900m2未満 5.07%
900m2以上~1000m2未満 5.43%
1000m2以上 11.96%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.64%
20m2以上~30m2未満 2.26%
30m2以上~40m2未満 1.51%
40m2以上~50m2未満 3.77%
50m2以上~60m2未満 13.58%
60m2以上~70m2未満 27.17%
70m2以上~80m2未満 29.06%
80m2以上~90m2未満 12.08%
90m2以上~100m2未満 4.15%
100m2以上 3.77%
面積 割合
20m2未満 0.51%
20m2以上~40m2未満 5.13%
40m2以上~60m2未満 6.68%
60m2以上~80m2未満 9.95%
80m2以上~100m2未満 24.45%
100m2以上~120m2未満 22.66%
120m2以上~140m2未満 13.22%
140m2以上~160m2未満 5.78%
160m2以上~180m2未満 3.85%
180m2以上~200m2未満 2.05%
200m2以上 5.71%

築年

築年 割合
1980年未満 10.19%
1980年以上~1985年未満 9.43%
1985年以上~1990年未満 13.58%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 10.57%
2000年以上~2005年未満 10.19%
2005年以上~2010年未満 13.21%
2010年以上~2015年未満 7.17%
2015年以上 5.66%
築年 割合
1980年未満 24.13%
1980年以上~1985年未満 11.30%
1985年以上~1990年未満 9.37%
1990年以上~1995年未満 9.63%
1995年以上~2000年未満 9.82%
2000年以上~2005年未満 7.64%
2005年以上~2010年未満 7.70%
2010年以上~2015年未満 7.83%
2015年以上 12.58%
築年 割合
1980年未満 26.67%
1980年以上~1985年未満 11.67%
1985年以上~1990年未満 18.33%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 3.33%
2000年以上~2005年未満 8.33%
2005年以上~2010年未満 6.67%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 5.00%
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