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概況・地価推移・ランキング等
群馬県の地域データ
群馬県の地価動向概況
◆住宅地
東日本大震災以降、群馬県経済は製造業を中心に回復基調にあること等により、平均変動率は0.6%(前年-1.0%)と引き続き下落傾向を示しているものの、下落幅は更に縮小。但し、下落縮小幅は平成27年(-2.8%→-1.6%)、28年(-1.6%→-1.0%)に比し、やや小さいものとなりました(商業地も同様)。
○前橋市(-0.5%→-0.3%)
旧市内の市街地住宅地及び周辺部の住宅地では景気の回復基調や地価下落による割安感から需要が回復していまして下落幅縮小傾向である中、一部上昇地点(6地点(前橋-1(天川町)0.6%→2.1%、前橋-12(南町2丁目)1.9%→1.9%)ほか)も見られます。また、郊外の大胡、宮城、粕川、富士見の各地区では、中心部の地価下落による都市部回帰の影響で需要が低迷していますが、下落幅は縮小傾向です。
前橋市中心市街地やJR前橋駅北口周辺等で複合ビルやビジネスホテル建設等複数の開発計画が進捗中。・前橋南インターチェンジ近くの前橋南部拠点西地区土地区画整理事業(約20ha)は工事が完了し、平成28年11月28日に換地処分の公告あり。なお、事業区域の内12.7haについて、開発事業者が公募され、平成25年5月ベイシアに決定(但し、進出予定の商業施設については今後いわゆる大店立地法関係の手続に入る見込み)。
○高崎市(-0.3%→-0.2%)
平均変動率は縮小傾向にあり、下げ止まりの感が増大しているが、高崎駅東口周辺を始めとする中心市街地等で利便性や居住環境の優れた地域では地価は上昇(12地点)しています。一方で旧郡部や旧市西部域の丘陵傾斜地や利便性の劣る地域は需要は低迷し、地価は二極化傾向です。
集客戦略上の中核的施設として、高崎駅東口エリアに高崎市による「高崎文化芸術センター(仮称)」が平成30年度中のオープンを目途に整備が進められています。
また、高崎駅南方には高崎市による国際水準の新体育館がほぼ完成し、平成29年春に正式オープンとなります。・平成25年1月24日、群馬県は高崎駅の南東方に位置する旧高崎競馬場跡地に「大規模コンベンション施設」の基本計画案(16,000m2の展示施設、約2,500人を収容する会議施設等)を公表しました。その後、規模等について見直しが検討され、当面は10,000m2とし、平成29年度中に着工し、東京五輪開催までのオープンを視野に入れた計画が策定されました。
○太田市(-0.1%→+0.2%)
全体的には地価はほぼ横ばいですが、僅かに上昇に転じています。
基幹産業(輸送用機械)の生産好調による地域経済の活性化等により需要は安定し、主に駅周辺に存する住宅地で地価は上昇(11地点。前年6地点)しました。特に太田-13(飯田町)2.9%→3.5%、太田-17(新井町)2.1%→3.3%と上昇幅は拡大。
◆商業地
平均変動率は-1.2%から-0.7%となり、下落幅が縮小しつつも下落傾向が続いています。中心商店街は郊外大型店に顧客を奪われ衰退傾向が続いていること、また、アベノミクス等により景気回復基調にあるが、その動きは緩やかであることや消費マインドの低迷等が要因と考えられます。
◆工業地
平均変動率は昨年の-1.5%から-0.8%で、下落幅は0.7ポイント縮小(前年は0.9ポイントの縮小)。県内で平成28年上期に企業(製造業等)が工場用地を取得した件数は16件で、前年同期(前年29件)に比べ減少し、全国11位(前年3位)で、また面積も減少し16.1haとなり、全国13位(前年6位)。
群馬県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 63,900円/m2 | - | 47.552 | 20位 |
| 1997年 | 62,500円/m2 | -2.190% | 47.427 | 20位 |
| 1998年 | 61,400円/m2 | -1.760% | 47.417 | 20位 |
| 1999年 | 59,900円/m2 | -2.442% | 47.575 | 19位 |
| 2000年 | 55,600円/m2 | -7.178% | 47.186 | 22位 |
| 2001年 | 51,800円/m2 | -6.834% | 46.908 | 23位 |
| 2002年 | 48,200円/m2 | -6.949% | 46.735 | 25位 |
| 2003年 | 44,900円/m2 | -6.846% | 46.643 | 25位 |
| 2004年 | 41,500円/m2 | -7.572% | 46.482 | 24位 |
| 2005年 | 39,600円/m2 | -4.578% | 46.454 | 26位 |
| 2006年 | 38,400円/m2 | -3.030% | 46.390 | 26位 |
| 2007年 | 37,600円/m2 | -2.083% | 46.366 | 28位 |
| 2008年 | 37,300円/m2 | -0.797% | 46.415 | 27位 |
| 2009年 | 36,400円/m2 | -2.412% | 46.407 | 26位 |
| 2010年 | 35,100円/m2 | -3.571% | 46.393 | 27位 |
| 2011年 | 33,600円/m2 | -4.273% | 46.335 | 27位 |
| 2012年 | 32,400円/m2 | -3.571% | 46.315 | 26位 |
| 2013年 | 31,400円/m2 | -3.086% | 46.430 | 26位 |
| 2014年 | 30,900円/m2 | -1.592% | 46.373 | 26位 |
| 2015年 | 30,700円/m2 | -0.647% | 46.375 | 26位 |
| 2016年 | 30,500円/m2 | -0.651% | 46.366 | 26位 |
| 2017年 | 30,400円/m2 | -0.327% | 46.352 | 26位 |
| 1996年 | 266,700円/m2 | - | 48.514 | 20位 |
| 1997年 | 230,900円/m2 | -13.423 | 48.068 | 21位 |
| 1998年 | 200,000円/m2 | -13.382 | 47.621 | 21位 |
| 1999年 | 175,000円/m2 | -12.500 | 47.346 | 22位 |
| 2000年 | 149,100円/m2 | -14.800 | 46.881 | 27位 |
| 2001年 | 129,200円/m2 | -13.346 | 46.645 | 28位 |
| 2002年 | 114,600円/m2 | -11.300 | 46.612 | 28位 |
| 2003年 | 102,900円/m2 | -10.209 | 46.681 | 28位 |
| 2004年 | 92,000円/m2 | -10.592 | 46.638 | 30位 |
| 2005年 | 85,500円/m2 | -7.065 | 46.571 | 28位 |
| 2006年 | 80,600円/m2 | -5.730 | 46.419 | 31位 |
| 2007年 | 77,900円/m2 | -3.349 | 46.478 | 32位 |
| 2008年 | 76,300円/m2 | -2.053 | 46.412 | 30位 |
| 2009年 | 73,500円/m2 | -3.669 | 46.332 | 30位 |
| 2010年 | 69,700円/m2 | -5.170 | 46.235 | 30位 |
| 2011年 | 65,700円/m2 | -5.738 | 46.180 | 31位 |
| 2012年 | 62,700円/m2 | -4.566 | 46.143 | 32位 |
| 2013年 | 60,600円/m2 | -3.349 | 46.243 | 32位 |
| 2014年 | 59,600円/m2 | -1.650 | 46.203 | 32位 |
| 2015年 | 59,200円/m2 | -0.671 | 46.246 | 32位 |
| 2016年 | 59,200円/m2 | 0.000 | 46.234 | 33位 |
| 2017年 | 59,400円/m2 | 0.337 | 46.192 | 33位 |
群馬県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 274位 | 前橋市 | 46,976 円／m2 |
| 285位 | 高崎市 | 45,441 円／m2 |
| 348位 | 太田市 | 35,663 円／m2 |
| 363位 | 館林市 | 34,092 円／m2 |
| 372位 | 伊勢崎市 | 33,442 円／m2 |
| 465位 | 桐生市 | 26,326 円／m2 |
| 522位 | 藤岡市 | 22,607 円／m2 |
| 523位 | 沼田市 | 22,550 円／m2 |
| 544位 | 渋川市 | 21,700 円／m2 |
| 579位 | 富岡市 | 19,992 円／m2 |
| 600位 | 安中市 | 18,750 円／m2 |
| 629位 | みどり市 | 17,230 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 22位 | 茨城県 | 32,400 円/m2 |
| 23位 | 高知県 | 31,000 円/m2 |
| 24位 | 福井県 | 30,700 円/m2 |
| 25位 | 富山県 | 30,500 円/m2 |
| 26位 | 群馬県 | 30,400 円/m2 |
| 27位 | 徳島県 | 29,900 円/m2 |
| 28位 | 三重県 | 29,300 円/m2 |
| 29位 | 岡山県 | 29,100 円/m2 |
| 30位 | 熊本県 | 27,900 円/m2 |
| 31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 26位 | 岐阜県 | -0.296% |
| 27位 | 栃木県 | -0.303% |
| 27位 | 香川県 | -0.303% |
| 29位 | 茨城県 | -0.307% |
| 30位 | 富山県 | -0.326% |
| 31位 | 群馬県 | -0.327% |
| 32位 | 奈良県 | -0.380% |
| 33位 | 静岡県 | -0.603% |
| 34位 | 青森県 | -0.609% |
| 35位 | 高知県 | -0.641% |
| 36位 | 徳島県 | -0.664% |
※データ出典：「平成
29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
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RE-Guide不動産一括査定：群馬県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 56.10% |
| マンション | 6.49% |
| 土地 | 31.43% |
| 収益物件等 | 5.97% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 9.72% |
| 100m2以上~200m2未満 | 27.31% |
| 200m2以上~300m2未満 | 31.48% |
| 300m2以上~400m2未満 | 9.72% |
| 400m2以上~500m2未満 | 7.87% |
| 500m2以上~600m2未満 | 2.31% |
| 600m2以上~700m2未満 | 5.09% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.93% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.93% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.93% |
| 1000m2以上 | 3.70% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 2.48% |
| 100m2以上~200m2未満 | 12.40% |
| 200m2以上~300m2未満 | 18.18% |
| 300m2以上~400m2未満 | 14.88% |
| 400m2以上~500m2未満 | 9.09% |
| 500m2以上~600m2未満 | 10.74% |
| 600m2以上~700m2未満 | 5.79% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.31% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.83% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 3.31% |
| 1000m2以上 | 19.01% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 8.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 12.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 4.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 8.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 12.00% |
| 60m2以上~70m2未満 | 28.00% |
| 70m2以上~80m2未満 | 16.00% |
| 80m2以上~90m2未満 | 8.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
| 100m2以上 | 4.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 5.09% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.09% |
| 60m2以上~80m2未満 | 12.04% |
| 80m2以上~100m2未満 | 13.43% |
| 100m2以上~120m2未満 | 29.17% |
| 120m2以上~140m2未満 | 14.35% |
| 140m2以上~160m2未満 | 7.41% |
| 160m2以上~180m2未満 | 2.31% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.09% |
| 200m2以上 | 6.02% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 12.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 4.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 12.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 40.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 16.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 4.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 4.00% |
| 2015年以上 | 4.00% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 26.39% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.26% |
| 1985年以上~1990年未満 | 9.72% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 12.96% |
| 2000年以上~2005年未満 | 10.65% |
| 2005年以上~2010年未満 | 10.19% |
| 2010年以上~2015年未満 | 10.19% |
| 2015年以上 | 2.31% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 9.09% |
| 1980年以上~1985年未満 | 4.55% |
| 1985年以上~1990年未満 | 18.18% |
| 1990年以上~1995年未満 | 27.27% |
| 1995年以上~2000年未満 | 13.64% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.55% |
| 2005年以上~2010年未満 | 13.64% |
| 2010年以上~2015年未満 | 9.09% |
| 2015年以上 | 0.00% |
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
-
voice
宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3ＬＤＫ / 1987年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：3ヶ月
Ｙ.Ｈ様複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！査定額
1700万売却額
1550万- 当サイトの評価
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
-
voice
宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3ＬＤＫ / 2013年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｙ様サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！査定額
790万売却額
680万- 当サイトの評価
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。
-
voice
練馬区 マンション
専有面積23m2
1ＤＫ / 1988年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｍ様査定額
800万売却額
800万- 当サイトの評価
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
-
voice
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4ＬＤＫ / 2001年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：1ヶ月
Ｈ.Ｋ様短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！査定額
7800万売却額
7500万- 当サイトの評価
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
-
voice
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日：2015年12月
売却までの期間：1ヶ月 O様1ヶ月間で売却することができました！査定額
4000万台後半売却額
4000万台中盤- 当サイトの評価
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
-
voice
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3ＬＤＫ / 1997年築
査定依頼日：2017年5月
売却までの期間：3ヶ月
Ｊ.Ｋ様サイトは入力がしやすく、便利に感じました！査定額
2700万売却額
2550万- 当サイトの評価
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
-
セレクト不動産株式会社
弊社は高崎市・前橋市を中心とした地元に密着した営業をしております。
住所：高崎市 上中居町1538-1 -
株式会社アルファプラン アセットマネジメント部
不動産のことならアルファプランまで！
住所：前橋市 問屋町2-4-3 -
リスクキャリア株式会社
不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。
住所：港区 元赤坂1-2-7 -
ピタットハウス伊勢崎店 株式会社グランディール
伊勢崎市周辺の不動産のことなら何でも当店にお任せ下さい。お客様第一を心がけてお待ちしております。
住所：伊勢崎市 田中島町1400-7 -
株式会社アステレックス不動産
真心を込めてお客様の立場になってご対応させていただきます。
住所：前橋市 大渡町一丁目16番地1 -
株式会社ファインアシスト
伊勢崎市専門のファインアシストへ不動産売却はお任せください！
住所：伊勢崎市 田中島町1420番地4 -
株式会社スマート
大切な不動産お任せください。査定から売却に至るまで、お客様のニーズに合わせて、しっかりお答えします。
住所：伊勢崎市 中町746番地1 -
株式会社アッシュコーポレーション
前橋市・玉村町の不動産はお任せ下さい！
住所：前橋市 元総社町1丁目3-10 -
ララハウス株式会社 高崎店
JR高崎駅徒歩5分！高崎市内を中心に買取を強化中！ご満足いただけるサービスをお約束いたします。
住所：高崎市 旭町21-1 -
株式会社SGS
一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！
住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3 -
イエステーション高崎店 株式会社広田住宅センター
高崎の不動産・土地・一戸建て・マンションなら、イエステーション高崎店・広田住宅センター
住所：高崎市 田町38 -
株式会社ランドマーク不動産
高崎市・藤岡市・沼田市周辺の売却依頼多数を頂いています。きちんと根拠に基づいた査定金額を提示します。
住所：高崎市 新町1730-4 -
株式会社アートタウン
群馬県前橋市・伊勢崎市の不動産売買専門店です。地域情報量No.1の地域密着経営で早期売却の自信があります
住所：前橋市 文京町一丁目40番15号 -
株式会社グランダム
住まいのことなら不動産総合コンサルタント『グランダム』にお任せください。
住所：太田市 飯田町703番地 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
株式会社Coco.Landscape
私たちは、お客様のありがとうをもっとうに一生寄り添える会社作りを目指しています。
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