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!現在の市況

国土交通省は2021年9月21日、令和３年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は２年連続の下落となったが、住宅地の下落率は縮小した。

現時点の市況は上昇傾向です！

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  • 理由3運営16年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。16年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4ヵ月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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群馬県の地価動向概況

◆住宅地
群馬県全体の人口は2百万人を下回り微減で推移しています。また、世帯数は約80万世帯と微増で推移。平成30年4月〜9月の新設住宅着工数はやや減少しましたが、前年度は微増ベースで推移しています。
群馬県経済は、日銀の低金利政策等により製造業を中心に回復基調にあり、平均変動率は前年と同じ-0.6%で、27年連続の下落となりました。上昇地点は43地点、横ばい地点は52地点であり、上昇、横ばい地点で全体の36%です。前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市の県内主要都市で上昇地点は増加しました。

○前橋市(-0.3%→-0.3%)
前橋市の平均変動率は前年と同じ下落幅で推移。中心市街地、外周部及び郊外の生活利便性や住環境の良好な地域は人気が高く、地価は上昇または横ばいになっています。上昇地点は8地点。主な地点は、南町2丁目(+1.8%→+1.5%)、天川町(+1.5%→+0.7%)等です。また、大胡、宮城、粕川、富士見の各地区では、中心部の地価下落による都市部回帰の影響で需要が低迷していますが、下落幅はほぼ横這いとなっています。

○高崎市(0%→+0.1%)
高崎市の平均変動率は、前年から僅かながら上昇しています。高崎駅東口周辺を始めとする中心市街地等で利便性や居住環境の優れた地域では地価は上昇。
岩押町は変動率+5.0%、真町は+3.7%、上中居町は+3.0%でそれぞれ上昇しています。これは駅東口線の整備完了や周辺開発計画等による影響もあると考えられます。

○太田市(+0.1%→+0.1%)
太田市は前年と同じ上昇率。太田市の基幹産業の業績は底堅く、地域経済の活性等により、土地の需要は安定し、主に駅周辺に存する住宅地で生活利便性や住環境の良い住宅地は13地点で上昇しました。主な地点として、飯田町(+2.5%→+2.8%)、新井町は+2.4%と前年と同じ上昇率です。

◆商業地
群馬県全体では27年連続の下落。上昇地点は25地点、横ばい地点は19地点で上昇、横ばい地点で全体の約40%です。高崎市、太田市の中心部を中心に上昇地点が見られます。平均変動率は-0.4%から-0.2%と、下落幅が縮小しつつも下落傾向が続いています。中心市街地の整備や商業施設の集積が進む地域では、需要は堅調で上昇地点も増えています。

群馬県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 63,900円/m2 - 47.552 20位
1997年 62,500円/m2 -2.190% 47.427 20位
1998年 61,400円/m2 -1.760% 47.417 20位
1999年 59,900円/m2 -2.442% 47.575 19位
2000年 55,600円/m2 -7.178% 47.186 22位
2001年 51,800円/m2 -6.834% 46.908 23位
2002年 48,200円/m2 -6.949% 46.735 25位
2003年 44,900円/m2 -6.846% 46.643 25位
2004年 41,500円/m2 -7.572% 46.482 24位
2005年 39,600円/m2 -4.578% 46.454 26位
2006年 38,400円/m2 -3.030% 46.390 26位
2007年 37,600円/m2 -2.083% 46.366 28位
2008年 37,300円/m2 -0.797% 46.415 27位
2009年 36,400円/m2 -2.412% 46.407 26位
2010年 35,100円/m2 -3.571% 46.393 27位
2011年 33,600円/m2 -4.273% 46.335 27位
2012年 32,400円/m2 -3.571% 46.315 26位
2013年 31,400円/m2 -3.086% 46.430 26位
2014年 30,900円/m2 -1.592% 46.373 26位
2015年 30,700円/m2 -0.647% 46.375 26位
2016年 30,500円/m2 -0.651% 46.366 26位
2017年 30,400円/m2 -0.327% 46.352 26位
2018年 30,200円/m2 -0.657% 46.311 26位
2019年 30,100円/m2 -0.331% 46.287 25位
2020年 31,700円/m2 5.315% 46.540 23位
1996年 266,700円/m2 - 48.514 20位
1997年 230,900円/m2 -13.423 48.068 21位
1998年 200,000円/m2 -13.382 47.621 21位
1999年 175,000円/m2 -12.500 47.346 22位
2000年 149,100円/m2 -14.800 46.881 27位
2001年 129,200円/m2 -13.346 46.645 28位
2002年 114,600円/m2 -11.300 46.612 28位
2003年 102,900円/m2 -10.209 46.681 28位
2004年 92,000円/m2 -10.592 46.638 30位
2005年 85,500円/m2 -7.065 46.571 28位
2006年 80,600円/m2 -5.730 46.419 31位
2007年 77,900円/m2 -3.349 46.478 32位
2008年 76,300円/m2 -2.053 46.412 30位
2009年 73,500円/m2 -3.669 46.332 30位
2010年 69,700円/m2 -5.170 46.235 30位
2011年 65,700円/m2 -5.738 46.180 31位
2012年 62,700円/m2 -4.566 46.143 32位
2013年 60,600円/m2 -3.349 46.243 32位
2014年 59,600円/m2 -1.650 46.203 32位
2015年 59,200円/m2 -0.671 46.246 32位
2016年 59,200円/m2 0.000 46.234 33位
2017年 59,400円/m2 0.337 46.192 33位
2018年 60,100円/m2 1.178 46.142 32位
2019年 60,700円/m2 0.998 46.118 32位
2020年 70,900円/m2 16.803 46.356 28位

群馬県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
260位 高崎市 50,192 円／m2
281位 前橋市 46,635 円／m2
345位 太田市 36,874 円／m2
372位 館林市 33,583 円／m2
373位 伊勢崎市 33,300 円／m2
488位 桐生市 24,237 円／m2
514位 渋川市 22,559 円／m2
520位 藤岡市 22,083 円／m2
527位 沼田市 21,767 円／m2
582位 富岡市 19,162 円／m2
610位 安中市 17,739 円／m2
630位 みどり市 16,813 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
18位 愛媛県 35,400 円/m2
19位 香川県 32,900 円/m2
20位 岐阜県 32,600 円/m2
21位 栃木県 32,400 円/m2
21位 茨城県 32,400 円/m2
23位 群馬県 31,700 円/m2
24位 高知県 30,800 円/m2
24位 富山県 30,800 円/m2
26位 福井県 29,700 円/m2
27位 徳島県 29,500 円/m2
28位 岡山県 29,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 沖縄県 5.922%
2位 群馬県 5.315%
3位 福岡県 4.222%
4位 宮城県 4.218%
5位 北海道 4.166%
6位 千葉県 1.340%
7位 広島県 1.063%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：群馬県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.20%
マンション6.11%
土地33.48%
収益物件等5.20%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.57%
100m2以上~200m2未満 31.97%
200m2以上~300m2未満 20.90%
300m2以上~400m2未満 15.98%
400m2以上~500m2未満 6.15%
500m2以上~600m2未満 2.46%
600m2以上~700m2未満 1.23%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.23%
900m2以上~1000m2未満 0.82%
1000m2以上 3.69%
面積 割合
100m2未満 4.76%
100m2以上~200m2未満 4.76%
200m2以上~300m2未満 17.01%
300m2以上~400m2未満 12.93%
400m2以上~500m2未満 12.93%
500m2以上~600m2未満 6.12%
600m2以上~700m2未満 8.16%
700m2以上~800m2未満 0.68%
800m2以上~900m2未満 2.04%
900m2以上~1000m2未満 2.72%
1000m2以上 27.89%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 11.11%
30m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~50m2未満 11.11%
50m2以上~60m2未満 14.81%
60m2以上~70m2未満 11.11%
70m2以上~80m2未満 37.04%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 11.11%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 6.97%
40m2以上~60m2未満 8.61%
60m2以上~80m2未満 9.43%
80m2以上~100m2未満 12.70%
100m2以上~120m2未満 20.49%
120m2以上~140m2未満 14.34%
140m2以上~160m2未満 8.61%
160m2以上~180m2未満 4.10%
180m2以上~200m2未満 4.92%
200m2以上 9.84%

築年

築年 割合
1980年未満 7.41%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 3.70%
1990年以上~1995年未満 48.15%
1995年以上~2000年未満 3.70%
2000年以上~2005年未満 7.41%
2005年以上~2010年未満 18.52%
2010年以上~2015年未満 3.70%
2015年以上 7.41%
築年 割合
1980年未満 32.79%
1980年以上~1985年未満 12.70%
1985年以上~1990年未満 9.02%
1990年以上~1995年未満 9.02%
1995年以上~2000年未満 8.61%
2000年以上~2005年未満 4.10%
2005年以上~2010年未満 7.79%
2010年以上~2015年未満 7.79%
2015年以上 8.20%
築年 割合
1980年未満 35.00%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 30.00%
1990年以上~1995年未満 10.00%
1995年以上~2000年未満 5.00%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 5.00%
2015年以上 0.00%
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