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不動産の売却査定
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株式会社深考全幸 東京オフィス
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ハウスドゥ！新前橋店 ライフテラス株式会社
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有限会社ワンズ・ベスト
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不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は700社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営14年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日：2019年3月
売却までの期間：4ヵ月
O.K様自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！査定額
1000万売却額
1100万- 当サイトの評価
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
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voice
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4ＬＤＫ / 2001年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：1ヶ月
Ｈ.Ｋ様短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！査定額
7800万売却額
7500万- 当サイトの評価
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
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voice
練馬区 マンション
専有面積23m2
1ＤＫ / 1988年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｍ様査定額
800万売却額
800万- 当サイトの評価
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
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都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日：2015年12月
売却までの期間：1ヶ月 O様1ヶ月間で売却することができました！査定額
4000万台後半売却額
4000万台中盤- 当サイトの評価
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
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voice
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日：2019年3月
売却までの期間：20日程
W.T様査定額
1650万売却額
1650万- 当サイトの評価
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
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voice
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3ＬＤＫ / 1997年築
査定依頼日：2017年5月
売却までの期間：3ヶ月
Ｊ.Ｋ様サイトは入力がしやすく、便利に感じました！査定額
2700万売却額
2550万- 当サイトの評価
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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群馬県の地価動向概況
◆住宅地
群馬県全体の人口は2百万人を下回り微減で推移しています。また、世帯数は約80万世帯と微増で推移。平成30年4月〜9月の新設住宅着工数はやや減少しましたが、前年度は微増ベースで推移しています。
群馬県経済は、日銀の低金利政策等により製造業を中心に回復基調にあり、平均変動率は前年と同じ-0.6%で、27年連続の下落となりました。上昇地点は43地点、横ばい地点は52地点であり、上昇、横ばい地点で全体の36%です。前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市の県内主要都市で上昇地点は増加しました。
○前橋市(-0.3%→-0.3%)
前橋市の平均変動率は前年と同じ下落幅で推移。中心市街地、外周部及び郊外の生活利便性や住環境の良好な地域は人気が高く、地価は上昇または横ばいになっています。上昇地点は8地点。主な地点は、南町2丁目(+1.8%→+1.5%)、天川町(+1.5%→+0.7%)等です。また、大胡、宮城、粕川、富士見の各地区では、中心部の地価下落による都市部回帰の影響で需要が低迷していますが、下落幅はほぼ横這いとなっています。
○高崎市(0%→+0.1%)
高崎市の平均変動率は、前年から僅かながら上昇しています。高崎駅東口周辺を始めとする中心市街地等で利便性や居住環境の優れた地域では地価は上昇。
岩押町は変動率+5.0%、真町は+3.7%、上中居町は+3.0%でそれぞれ上昇しています。これは駅東口線の整備完了や周辺開発計画等による影響もあると考えられます。
○太田市(+0.1%→+0.1%)
太田市は前年と同じ上昇率。太田市の基幹産業の業績は底堅く、地域経済の活性等により、土地の需要は安定し、主に駅周辺に存する住宅地で生活利便性や住環境の良い住宅地は13地点で上昇しました。主な地点として、飯田町(+2.5%→+2.8%)、新井町は+2.4%と前年と同じ上昇率です。
◆商業地
群馬県全体では27年連続の下落。上昇地点は25地点、横ばい地点は19地点で上昇、横ばい地点で全体の約40%です。高崎市、太田市の中心部を中心に上昇地点が見られます。平均変動率は-0.4%から-0.2%と、下落幅が縮小しつつも下落傾向が続いています。中心市街地の整備や商業施設の集積が進む地域では、需要は堅調で上昇地点も増えています。
群馬県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 63,900円/m2 | - | 47.552 | 20位 |
| 1997年 | 62,500円/m2 | -2.190% | 47.427 | 20位 |
| 1998年 | 61,400円/m2 | -1.760% | 47.417 | 20位 |
| 1999年 | 59,900円/m2 | -2.442% | 47.575 | 19位 |
| 2000年 | 55,600円/m2 | -7.178% | 47.186 | 22位 |
| 2001年 | 51,800円/m2 | -6.834% | 46.908 | 23位 |
| 2002年 | 48,200円/m2 | -6.949% | 46.735 | 25位 |
| 2003年 | 44,900円/m2 | -6.846% | 46.643 | 25位 |
| 2004年 | 41,500円/m2 | -7.572% | 46.482 | 24位 |
| 2005年 | 39,600円/m2 | -4.578% | 46.454 | 26位 |
| 2006年 | 38,400円/m2 | -3.030% | 46.390 | 26位 |
| 2007年 | 37,600円/m2 | -2.083% | 46.366 | 28位 |
| 2008年 | 37,300円/m2 | -0.797% | 46.415 | 27位 |
| 2009年 | 36,400円/m2 | -2.412% | 46.407 | 26位 |
| 2010年 | 35,100円/m2 | -3.571% | 46.393 | 27位 |
| 2011年 | 33,600円/m2 | -4.273% | 46.335 | 27位 |
| 2012年 | 32,400円/m2 | -3.571% | 46.315 | 26位 |
| 2013年 | 31,400円/m2 | -3.086% | 46.430 | 26位 |
| 2014年 | 30,900円/m2 | -1.592% | 46.373 | 26位 |
| 2015年 | 30,700円/m2 | -0.647% | 46.375 | 26位 |
| 2016年 | 30,500円/m2 | -0.651% | 46.366 | 26位 |
| 2017年 | 30,400円/m2 | -0.327% | 46.352 | 26位 |
| 2018年 | 30,200円/m2 | -0.657% | 46.311 | 26位 |
| 2019年 | 30,100円/m2 | -0.331% | 46.287 | 25位 |
| 1996年 | 266,700円/m2 | - | 48.514 | 20位 |
| 1997年 | 230,900円/m2 | -13.423 | 48.068 | 21位 |
| 1998年 | 200,000円/m2 | -13.382 | 47.621 | 21位 |
| 1999年 | 175,000円/m2 | -12.500 | 47.346 | 22位 |
| 2000年 | 149,100円/m2 | -14.800 | 46.881 | 27位 |
| 2001年 | 129,200円/m2 | -13.346 | 46.645 | 28位 |
| 2002年 | 114,600円/m2 | -11.300 | 46.612 | 28位 |
| 2003年 | 102,900円/m2 | -10.209 | 46.681 | 28位 |
| 2004年 | 92,000円/m2 | -10.592 | 46.638 | 30位 |
| 2005年 | 85,500円/m2 | -7.065 | 46.571 | 28位 |
| 2006年 | 80,600円/m2 | -5.730 | 46.419 | 31位 |
| 2007年 | 77,900円/m2 | -3.349 | 46.478 | 32位 |
| 2008年 | 76,300円/m2 | -2.053 | 46.412 | 30位 |
| 2009年 | 73,500円/m2 | -3.669 | 46.332 | 30位 |
| 2010年 | 69,700円/m2 | -5.170 | 46.235 | 30位 |
| 2011年 | 65,700円/m2 | -5.738 | 46.180 | 31位 |
| 2012年 | 62,700円/m2 | -4.566 | 46.143 | 32位 |
| 2013年 | 60,600円/m2 | -3.349 | 46.243 | 32位 |
| 2014年 | 59,600円/m2 | -1.650 | 46.203 | 32位 |
| 2015年 | 59,200円/m2 | -0.671 | 46.246 | 32位 |
| 2016年 | 59,200円/m2 | 0.000 | 46.234 | 33位 |
| 2017年 | 59,400円/m2 | 0.337 | 46.192 | 33位 |
| 2018年 | 60,100円/m2 | 1.178 | 46.142 | 32位 |
| 2019年 | 60,700円/m2 | 0.998 | 46.118 | 32位 |
群馬県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 279位 | 前橋市 | 46,859 円／m2 |
| 286位 | 高崎市 | 45,709 円／m2 |
| 350位 | 太田市 | 36,117 円／m2 |
| 371位 | 館林市 | 33,767 円／m2 |
| 375位 | 伊勢崎市 | 33,321 円／m2 |
| 470位 | 桐生市 | 25,686 円／m2 |
| 524位 | 藤岡市 | 22,071 円／m2 |
| 525位 | 沼田市 | 22,050 円／m2 |
| 546位 | 渋川市 | 21,107 円／m2 |
| 580位 | 富岡市 | 19,500 円／m2 |
| 606位 | 安中市 | 18,107 円／m2 |
| 630位 | みどり市 | 16,989 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 20位 | 香川県 | 33,000 円/m2 |
| 21位 | 栃木県 | 32,600 円/m2 |
| 22位 | 茨城県 | 32,500 円/m2 |
| 23位 | 富山県 | 30,700 円/m2 |
| 23位 | 高知県 | 30,700 円/m2 |
| 25位 | 福井県 | 30,100 円/m2 |
| 25位 | 群馬県 | 30,100 円/m2 |
| 27位 | 徳島県 | 29,700 円/m2 |
| 28位 | 岡山県 | 29,300 円/m2 |
| 29位 | 三重県 | 28,800 円/m2 |
| 30位 | 熊本県 | 28,400 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 33位 | 栃木県 | -0.305% |
| 33位 | 静岡県 | -0.305% |
| 35位 | 茨城県 | -0.306% |
| 36位 | 高知県 | -0.324% |
| 37位 | 群馬県 | -0.331% |
| 38位 | 徳島県 | -0.335% |
| 39位 | 鳥取県 | -0.512% |
| 40位 | 岐阜県 | -0.598% |
| 41位 | 青森県 | -0.613% |
| 42位 | 福井県 | -0.660% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：群馬県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 56.69% |
| マンション | 4.39% |
| 土地 | 33.89% |
| 収益物件等 | 5.02% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 11.44% |
| 100m2以上~200m2未満 | 30.26% |
| 200m2以上~300m2未満 | 27.31% |
| 300m2以上~400m2未満 | 12.55% |
| 400m2以上~500m2未満 | 7.01% |
| 500m2以上~600m2未満 | 1.85% |
| 600m2以上~700m2未満 | 3.69% |
| 700m2以上~800m2未満 | 1.11% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.11% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.11% |
| 1000m2以上 | 2.58% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 3.09% |
| 100m2以上~200m2未満 | 9.88% |
| 200m2以上~300m2未満 | 16.05% |
| 300m2以上~400m2未満 | 13.58% |
| 400m2以上~500m2未満 | 9.26% |
| 500m2以上~600m2未満 | 9.26% |
| 600m2以上~700m2未満 | 9.26% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.09% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.85% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 4.32% |
| 1000m2以上 | 20.37% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 4.76% |
| 20m2以上~30m2未満 | 9.52% |
| 30m2以上~40m2未満 | 9.52% |
| 40m2以上~50m2未満 | 4.76% |
| 50m2以上~60m2未満 | 4.76% |
| 60m2以上~70m2未満 | 19.05% |
| 70m2以上~80m2未満 | 38.10% |
| 80m2以上~90m2未満 | 0.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
| 100m2以上 | 9.52% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 7.38% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.90% |
| 60m2以上~80m2未満 | 10.33% |
| 80m2以上~100m2未満 | 12.55% |
| 100m2以上~120m2未満 | 25.46% |
| 120m2以上~140m2未満 | 14.02% |
| 140m2以上~160m2未満 | 8.12% |
| 160m2以上~180m2未満 | 2.58% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.54% |
| 200m2以上 | 8.12% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 19.05% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 14.29% |
| 1990年以上~1995年未満 | 33.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 4.76% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.76% |
| 2005年以上~2010年未満 | 19.05% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 4.76% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 28.41% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.33% |
| 1985年以上~1990年未満 | 10.33% |
| 1990年以上~1995年未満 | 9.96% |
| 1995年以上~2000年未満 | 11.44% |
| 2000年以上~2005年未満 | 7.01% |
| 2005年以上~2010年未満 | 9.59% |
| 2010年以上~2015年未満 | 8.12% |
| 2015年以上 | 4.80% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 20.83% |
| 1980年以上~1985年未満 | 8.33% |
| 1985年以上~1990年未満 | 20.83% |
| 1990年以上~1995年未満 | 20.83% |
| 1995年以上~2000年未満 | 8.33% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.33% |
| 2005年以上~2010年未満 | 8.33% |
| 2010年以上~2015年未満 | 4.17% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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