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  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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神奈川県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が２７年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3ＬＤＫ / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3ＬＤＫ / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1ＤＫ / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4ＬＤＫ / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3ＬＤＫ / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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神奈川県の地価動向概況

◆住宅地
神奈川県全体では前年の横ばいから微増に転じ、H30年地価公示では前年0%に対し、0.1ポイント拡大し、県平均で+0.1%の上昇となりました。継続地点数1,326地点のうち、上昇地点が558地点(全体の42.1%)、横ばい地点が352地点(全体の26.5%)、下落地点が416地点(全体の31.4%)で、58%の地点が横ばい、下落となり全体的な地価の動きに力強さはありません。

駅徒歩圏、平坦地の優良住宅地は、利便性指向、希少性等により需要は堅調であるものの、高値警戒感から総額が嵩む物件に対する需要に一部弱さも見られます。一方、駅徒歩圏外や起伏のある旧来の分譲地などの利便性が劣る地域や、都心へのアクセスが劣り、人口減少、高齢化が進行する地域では、依然として需要が弱くマイナスへの振れ幅が大きくなっています。背景としては、職住接近を望む共働き世帯の増加、団塊世代の旺盛な住宅需要を支えた団地やニュータウンにおける人口減少・高齢化の進行が考えられ、さらなる二極化、都心回帰が進んでいることが挙げられます。住環境より利便性が選好される傾向がより顕著となっています。

○横浜市(+0.9%→+1.0%)
特徴的な動きとしては、利便性の良好な横浜市中心地区等で比較的高い上昇率を示しています。その中で、景気に敏感な富裕層・高所得者需要が見込める田園都市線、東横線沿線の優良住宅地では、大手企業のベースアップ、ベンチャー系経営者の可処分所得の増加等を背景に上期より下期の方が強い動きとなりました。一方、外縁の西部、南部では、都心アクセスにやや劣ることや丘陵地等の地勢的な条件により上昇率は1%以下の弱いものとなっています。

○川崎市(+1.1%→+1.4%)
都心接近の優位性を反映して、前年に引き続き上昇している地点は多くなっており、特に第一種低層住居専用地域以外の分割可能な住宅地の上昇が目立ちます。多摩区ではJR南武線の都心へのアクセスが良好であることの再認知や小田急線登戸駅の快速急行の停車等、利便性向上の期待感が一段と進み上昇率が高くなりました。一方利便性が劣り敷地規模が大きい住宅団地の需要は弱く、横ばいもしくは下落になった地点が見られるようになり、その特徴は麻生区で顕著となりました。

○相模原市(+0.6%→+0.8%)
旧郡部を含む緑区の上昇が昨年に引き続き３区で最も高い上昇率となっています。要因は、昨年同様ターミナル駅としての利便性に加え、リニア中央新幹線事業による認知度の向上・需要者の広がり等を受け、橋本駅周辺で高い上昇を示したためと考えられます。

神奈川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 267,600円/m2 - 75.710 2位
1997年 262,700円/m2 -1.831% 76.003 2位
1998年 253,900円/m2 -3.349% 76.076 2位
1999年 242,900円/m2 -4.332% 76.888 2位
2000年 229,300円/m2 -5.599% 76.791 2位
2001年 218,100円/m2 -4.884% 76.794 2位
2002年 206,400円/m2 -5.364% 76.872 2位
2003年 195,200円/m2 -5.426% 76.766 2位
2004年 186,800円/m2 -4.303% 76.467 2位
2005年 182,000円/m2 -2.569% 76.048 2位
2006年 181,700円/m2 -0.164% 74.825 2位
2007年 190,100円/m2 4.623% 73.445 2位
2008年 196,100円/m2 3.156% 73.861 2位
2009年 184,600円/m2 -5.864% 74.498 2位
2010年 181,000円/m2 -1.950% 74.872 2位
2011年 179,000円/m2 -1.104% 74.933 2位
2012年 178,200円/m2 -0.446% 74.953 2位
2013年 169,900円/m2 -4.657% 73.927 2位
2014年 171,800円/m2 1.118% 73.783 2位
2015年 173,700円/m2 1.105% 73.649 2位
2016年 174,500円/m2 0.460% 73.225 2位
2017年 176,200円/m2 0.974% 72.872 2位
2018年 177,800円/m2 0.908% 72.395 2位
1996年 844,600円/m2 - 68.614 3位
1997年 726,200円/m2 -14.018 67.865 3位
1998年 662,000円/m2 -8.840 67.589 3位
1999年 592,300円/m2 -10.528 67.420 3位
2000年 530,400円/m2 -10.450 67.089 3位
2001年 481,500円/m2 -9.219 66.295 3位
2002年 440,000円/m2 -8.618 65.674 3位
2003年 405,300円/m2 -7.886 64.951 3位
2004年 382,600円/m2 -5.600 64.299 3位
2005年 371,600円/m2 -2.875 63.597 3位
2006年 381,600円/m2 2.691 62.200 3位
2007年 426,100円/m2 11.661 60.889 3位
2008年 457,500円/m2 7.369 60.978 3位
2009年 420,200円/m2 -8.153 61.587 3位
2010年 408,300円/m2 -2.831 62.295 3位
2011年 401,600円/m2 -1.640 62.624 3位
2012年 401,400円/m2 -0.049 62.831 3位
2013年 402,000円/m2 0.149 63.003 3位
2014年 423,200円/m2 5.273 62.981 3位
2015年 436,600円/m2 3.166 62.433 3位
2016年 493,900円/m2 13.124 62.921 3位
2017年 522,100円/m2 5.709 62.581 3位
2018年 551,600円/m2 5.650 62.181 3位

神奈川県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
35位 川崎市 267,636 円／m2
42位 横浜市 226,298 円／m2
50位 藤沢市 204,097 円／m2
56位 鎌倉市 192,250 円／m2
60位 茅ヶ崎市 188,563 円／m2
69位 大和市 179,154 円／m2
75位 逗子市 169,000 円／m2
90位 座間市 143,322 円／m2
91位 海老名市 141,111 円／m2
94位 相模原市 137,249 円／m2
112位 平塚市 122,517 円／m2
123位 横須賀市 114,351 円／m2
125位 綾瀬市 114,050 円／m2
133位 厚木市 111,142 円／m2
136位 伊勢原市 108,450 円／m2
139位 小田原市 105,129 円／m2
171位 秦野市 84,911 円／m2
197位 三浦市 71,625 円／m2
231位 南足柄市 60,588 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 354,600 円/m2
2位 神奈川県 177,800 円/m2
3位 大阪府 149,200 円/m2
4位 埼玉県 111,400 円/m2
5位 京都府 107,000 円/m2
6位 兵庫県 102,300 円/m2
7位 愛知県 101,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
9位 愛知県 1.398%
10位 千葉県 1.379%
11位 埼玉県 1.272%
12位 北海道 1.063%
13位 佐賀県 1.000%
14位 神奈川県 0.908%
15位 福島県 0.854%
16位 奈良県 0.764%
17位 茨城県 0.617%
18位 大阪府 0.606%
19位 山形県 0.515%
※データ出典：「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：神奈川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て44.34%
マンション42.63%
土地8.53%
収益物件等4.51%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 28.84%
100m2以上~200m2未満 53.81%
200m2以上~300m2未満 10.72%
300m2以上~400m2未満 4.09%
400m2以上~500m2未満 0.66%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.44%
700m2以上~800m2未満 0.11%
800m2以上~900m2未満 0.11%
900m2以上~1000m2未満 0.11%
1000m2以上 1.10%
面積 割合
100m2未満 15.52%
100m2以上~200m2未満 34.48%
200m2以上~300m2未満 20.69%
300m2以上~400m2未満 8.62%
400m2以上~500m2未満 4.02%
500m2以上~600m2未満 2.87%
600m2以上~700m2未満 1.15%
700m2以上~800m2未満 3.45%
800m2以上~900m2未満 1.15%
900m2以上~1000m2未満 1.15%
1000m2以上 6.90%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.11%
10m2以上~20m2未満 7.47%
20m2以上~30m2未満 9.66%
30m2以上~40m2未満 1.95%
40m2以上~50m2未満 4.48%
50m2以上~60m2未満 13.10%
60m2以上~70m2未満 19.20%
70m2以上~80m2未満 25.63%
80m2以上~90m2未満 10.69%
90m2以上~100m2未満 3.68%
100m2以上 4.02%
面積 割合
20m2未満 0.22%
20m2以上~40m2未満 3.31%
40m2以上~60m2未満 4.86%
60m2以上~80m2未満 13.81%
80m2以上~100m2未満 30.72%
100m2以上~120m2未満 20.99%
120m2以上~140m2未満 10.94%
140m2以上~160m2未満 6.19%
160m2以上~180m2未満 2.87%
180m2以上~200m2未満 1.22%
200m2以上 4.86%

築年

築年 割合
1980年未満 7.82%
1980年以上~1985年未満 7.01%
1985年以上~1990年未満 11.49%
1990年以上~1995年未満 11.61%
1995年以上~2000年未満 13.56%
2000年以上~2005年未満 16.78%
2005年以上~2010年未満 15.86%
2010年以上~2015年未満 10.57%
2015年以上 5.29%
築年 割合
1980年未満 25.30%
1980年以上~1985年未満 8.51%
1985年以上~1990年未満 9.94%
1990年以上~1995年未満 7.96%
1995年以上~2000年未満 10.94%
2000年以上~2005年未満 13.59%
2005年以上~2010年未満 9.83%
2010年以上~2015年未満 9.72%
2015年以上 4.20%
築年 割合
1980年未満 20.22%
1980年以上~1985年未満 10.11%
1985年以上~1990年未満 23.60%
1990年以上~1995年未満 16.85%
1995年以上~2000年未満 5.62%
2000年以上~2005年未満 3.37%
2005年以上~2010年未満 2.25%
2010年以上~2015年未満 4.49%
2015年以上 13.48%
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