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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    O.K様

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    東京都新宿区 一戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の一戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    Ｔ.Ｍ様

    東京都練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    埼玉県入間市 一戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    W.T様

    神奈川県横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    Ｍ.Ｙ様

    千葉県山武市 一戸建て
    建物52.17m2 土地134m2
    2LDK / 2020年築
    査定依頼日：2021年10月
    売却までの期間：約3か月

    リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした！
    査定額
    1600万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    今回売却した物件は、新型コロナウイルスが流行し始めた2020年に、セカンドハウスとして新築で購入したものでした。 …続きを読む 年間を通してあまり使用できていなかったため、築浅のうちに売却しようと思い、リガイド不動産一括査定を利用しました。複数社に査定依頼をし、そのうちの1社に専任媒介契約でお願いすることになりました。その不動産会社はレスポンスも早く、とても誠実で丁寧な対応が印象的でした。また、私自身、他の不動産を売却した経験があるのですが、その時の不動産会社と比較しても今回お願いした不動産会社は一生懸命に動いていただいたので任せて良かったと感じました。不動産を売ろうと思い立って、自分自身で不動産会社を調べて足を運ぶよりも、リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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神奈川県の地価動向概況

令和5年地価公示(神奈川県分)について

県内の住宅地の動向について、上昇地点と下落地点の割合が変化し、県全体の平均変動率が上昇した。
川崎市や横浜市東部、相模原市中央部から南部など都心から近い地域では上昇傾向があり、県央部でも上昇が見られた。
一方、県西部や三浦半島では下落率が縮小したが、市町平均ではまだ下落が続いている。

横浜市全体や川崎市全体でも上昇があり、特に横浜市東部や中心部は需要に支えられて高い上昇率を示した。
また、相鉄・東急直通線の開業効果が期待される地域も上昇が続いている。
茅ケ崎市や鎌倉市、藤沢市、逗子市、大和市など一部の市でも上昇が見られたが、横須賀市や三浦市は下落率が縮小した。
町村部では葉山町が上昇し、寒川町がやや上昇したが、大磯町など一部の町村では下落率が縮小した。

データ出典:「令和5年地価公示(神奈川県分)について」(https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h4k/prs/r0000945.html)を編集・加工して作成

神奈川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 267,600円/m2 - 75.710 2位
1997年 262,700円/m2 -1.831% 76.003 2位
1998年 253,900円/m2 -3.349% 76.076 2位
1999年 242,900円/m2 -4.332% 76.888 2位
2000年 229,300円/m2 -5.599% 76.791 2位
2001年 218,100円/m2 -4.884% 76.794 2位
2002年 206,400円/m2 -5.364% 76.872 2位
2003年 195,200円/m2 -5.426% 76.766 2位
2004年 186,800円/m2 -4.303% 76.467 2位
2005年 182,000円/m2 -2.569% 76.048 2位
2006年 181,700円/m2 -0.164% 74.825 2位
2007年 190,100円/m2 4.623% 73.445 2位
2008年 196,100円/m2 3.156% 73.861 2位
2009年 184,600円/m2 -5.864% 74.498 2位
2010年 181,000円/m2 -1.950% 74.872 2位
2011年 179,000円/m2 -1.104% 74.933 2位
2012年 178,200円/m2 -0.446% 74.953 2位
2013年 169,900円/m2 -4.657% 73.927 2位
2014年 171,800円/m2 1.118% 73.783 2位
2015年 173,700円/m2 1.105% 73.649 2位
2016年 174,500円/m2 0.460% 73.225 2位
2017年 176,200円/m2 0.974% 72.872 2位
2018年 177,800円/m2 0.908% 72.395 2位
2019年 179,500円/m2 0.956% 71.557 2位
2020年 179,300円/m2 -0.111% 71.308 2位
2021年 180,600円/m2 0.725% 71.299 2位
2022年 183,300円/m2 1.495% 71.185 2位
2023年 188,400円/m2 2.782% 71.005 2位
2024年 197,100円/m2 4.617% 70.824 2位
2025年 205,200円/m2 4.109% 70.211 2位
1996年 844,600円/m2 - 68.614 3位
1997年 726,200円/m2 -14.018 67.865 3位
1998年 662,000円/m2 -8.840 67.589 3位
1999年 592,300円/m2 -10.528 67.420 3位
2000年 530,400円/m2 -10.450 67.089 3位
2001年 481,500円/m2 -9.219 66.295 3位
2002年 440,000円/m2 -8.618 65.674 3位
2003年 405,300円/m2 -7.886 64.951 3位
2004年 382,600円/m2 -5.600 64.299 3位
2005年 371,600円/m2 -2.875 63.597 3位
2006年 381,600円/m2 2.691 62.200 3位
2007年 426,100円/m2 11.661 60.889 3位
2008年 457,500円/m2 7.369 60.978 3位
2009年 420,200円/m2 -8.153 61.587 3位
2010年 408,300円/m2 -2.831 62.295 3位
2011年 401,600円/m2 -1.640 62.624 3位
2012年 401,400円/m2 -0.049 62.831 3位
2013年 402,000円/m2 0.149 63.003 3位
2014年 423,200円/m2 5.273 62.981 3位
2015年 436,600円/m2 3.166 62.433 3位
2016年 493,900円/m2 13.124 62.921 3位
2017年 522,100円/m2 5.709 62.581 3位
2018年 551,600円/m2 5.650 62.181 3位
2019年 583,000円/m2 5.692 61.335 4位
2020年 590,300円/m2 1.252 61.470 4位
2021年 606,000円/m2 2.659 62.151 3位
2022年 624,600円/m2 3.069 62.357 4位
2023年 660,500円/m2 5.747 62.472 4位
2024年 711,400円/m2 7.706 62.303 4位
2025年 766,700円/m2 7.773 61.919 4位

神奈川県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
33位 川崎市 302,136 円／m2
42位 横浜市 254,434 円／m2
50位 藤沢市 230,734 円／m2
55位 茅ヶ崎市 220,175 円／m2
56位 鎌倉市 214,476 円／m2
61位 大和市 206,385 円／m2
75位 逗子市 188,857 円／m2
90位 相模原市 158,342 円／m2
91位 海老名市 154,944 円／m2
99位 座間市 149,356 円／m2
121位 平塚市 123,063 円／m2
126位 厚木市 120,721 円／m2
133位 綾瀬市 117,417 円／m2
142位 伊勢原市 114,800 円／m2
147位 横須賀市 108,538 円／m2
149位 小田原市 106,278 円／m2
192位 秦野市 80,606 円／m2
227位 三浦市 66,122 円／m2
260位 南足柄市 53,638 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 466,400 円/m2
2位 神奈川県 205,200 円/m2
3位 大阪府 166,100 円/m2
4位 埼玉県 126,100 円/m2
5位 愛知県 119,900 円/m2
6位 兵庫県 117,800 円/m2
6位 京都府 117,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 東京都 8.313%
2位 千葉県 6.629%
3位 福岡県 5.477%
4位 沖縄県 4.317%
5位 宮城県 4.133%
6位 神奈川県 4.109%
7位 兵庫県 4.063%
8位 大阪府 3.877%
9位 茨城県 3.768%
10位 佐賀県 3.587%
11位 熊本県 3.492%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：神奈川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て66.14%
マンション27.40%
土地5.14%
収益物件等1.32%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 31.91%
100m2以上~200m2未満 53.47%
200m2以上~300m2未満 9.60%
300m2以上~400m2未満 2.84%
400m2以上~500m2未満 0.62%
500m2以上~600m2未満 0.71%
600m2以上~700m2未満 0.36%
700m2以上~800m2未満 0.18%
800m2以上~900m2未満 0.09%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.22%
面積 割合
100m2未満 15.43%
100m2以上~200m2未満 31.43%
200m2以上~300m2未満 20.00%
300m2以上~400m2未満 6.86%
400m2以上~500m2未満 5.71%
500m2以上~600m2未満 6.29%
600m2以上~700m2未満 3.43%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 2.29%
900m2以上~1000m2未満 1.14%
1000m2以上 7.43%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.11%
10m2以上~20m2未満 1.50%
20m2以上~30m2未満 3.11%
30m2以上~40m2未満 2.58%
40m2以上~50m2未満 5.04%
50m2以上~60m2未満 12.12%
60m2以上~70m2未満 22.96%
70m2以上~80m2未満 28.86%
80m2以上~90m2未満 14.16%
90m2以上~100m2未満 4.08%
100m2以上 5.47%
面積 割合
20m2未満 0.36%
20m2以上~40m2未満 4.54%
40m2以上~60m2未満 7.34%
60m2以上~80m2未満 11.61%
80m2以上~100m2未満 24.41%
100m2以上~120m2未満 26.90%
120m2以上~140m2未満 10.54%
140m2以上~160m2未満 4.85%
160m2以上~180m2未満 2.67%
180m2以上~200m2未満 1.60%
200m2以上 5.20%

築年

築年 割合
1980年未満 18.45%
1980年以上~1985年未満 13.73%
1985年以上~1990年未満 8.37%
1990年以上~1995年未満 9.66%
1995年以上~2000年未満 12.55%
2000年以上~2005年未満 13.30%
2005年以上~2010年未満 10.30%
2010年以上~2015年未満 5.15%
2015年以上 8.48%
築年 割合
1980年未満 20.31%
1980年以上~1985年未満 9.47%
1985年以上~1990年未満 7.47%
1990年以上~1995年未満 6.53%
1995年以上~2000年未満 7.38%
2000年以上~2005年未満 9.47%
2005年以上~2010年未満 10.49%
2010年以上~2015年未満 9.02%
2015年以上 19.87%
築年 割合
1980年未満 18.18%
1980年以上~1985年未満 6.82%
1985年以上~1990年未満 20.45%
1990年以上~1995年未満 13.64%
1995年以上~2000年未満 6.82%
2000年以上~2005年未満 6.82%
2005年以上~2010年未満 4.55%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 22.73%
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