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不動産の売却査定

神奈川県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営14年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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神奈川県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社キューブ

    本厚木駅を中心に地域密着の営業を展開しております。迅速で小回りの利いたサービスには定評があります。

    住所：厚木市 旭町1-21-12
  • セイケンリアルエステート セイケンホーム株式会社 古淵店

    全スタッフ宅地建物取引士、有資格者のコンサルティング仲介で安心。お客様にあった売却プランを提案します

    住所：相模原市南区 大野台2-6-15
  • 小田急不動産株式会社ソリューション事業部法人営業グループ

    安心してご相談ください。鉄道系グループ総合不動産会社である小田急不動産株式会社法人営業グループです。

    住所：新宿区 西新宿1-5-11
  • 株式会社美家都

    「安心・安全・信頼」　お客様が笑顔になれる様な取引をモットーに努めています。お気軽にご相談ください。

    住所：港区 海岸3-7-18
  • エステージェント株式会社

    即時査定・即時回答・即時売却

    住所：目黒区 目黒1-6-17
  • 株式会社レイニッチ

    中古ワンルームマンションの売買を専門に行っております。売買・賃貸管理総合的にバックアップいたします。

    住所：千代田区 神田神保町3丁目9番
  • センチュリー21 株式会社リレーション

    地元に強いセンチュリー２１、買う人もたくさん集まるお店。だからこそ売りたい人のご希望にお応えします。

    住所：海老名市 扇町12-33
  • 株式会社ＧＳＲ

    収益マンションに特化したスペシャリストが「親切、丁寧、迅速に」ご対応させていただきます。

    住所：中野区 本町2丁目51-10
  • スターツピタットハウス株式会社

    オープンな不動産取引「マイホームオークション」・買取保証「スイッチ４５」で安心・納得のご売却を！！

    住所：中央区 日本橋3丁目4-10
  • マルフジ住宅株式会社

    地元密着創業40年不動産の売却はマルフジ住宅にご相談ください

    住所：横須賀市 林1-1-1
  • 有限会社一伸工業

    弊社は創業３０年の総合不動産会社です。売却・購入・賃貸のご要望に合わせて多様な方法でお応えします！

    住所：厚木市 飯山3061
  • 戸塚区不動産センター 株式会社エントリー

    戸塚区専門の戸塚区不動産センター。地元戸塚区に密着して売却、住替え、購入のサポートをしています

    住所：横浜市戸塚区 戸塚町120
  • ワンストップ株式会社

    熱海・湯河原・箱根・小田原で不動産売却をお考えの方へ。

    住所：熱海市 中央町2番2号
  • リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店

    「売却に特化」した専門チームが対応させていただきます。

    住所：川崎市中原区 小杉町1‐403
  • インターフェイス株式会社

    スピード・価格、自信があります！一棟収益不動産に精通したスタッフがご対応致します。

    住所：港区 西新橋1-19-8
  • オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

    マンション売却は、首都圏【中古マンション専門】のオークラヤ住宅へお任せください。

    住所：川崎市川崎区 駅前本町11-1
  • ケーズホーム株式会社

    地域密着の地元不動産業者です。相模原市緑区に詳しい専門の宅地建物取引士が対応させて頂きます。

    住所：相模原市緑区 橋本6-36-1　1F
  • センチュリー21 株式会社富士ハウジング

    湘南エリアの不動産仲介は当社にお任せください！売買・賃貸どちらでもご対応致します！

    住所：藤沢市 藤沢484-24
  • 株式会社Ｗエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所：目黒区 下目黒2-18-3
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-4-4
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成建設グループの一員として、首都圏に36店舗を配置している不動産仲介会社です。

    住所：中央区 京橋三丁目13番1号
  • 株式会社Regrace

    一都三県を得意としております。また、1棟案件を主としておりますので一度ご相談下さい。

    住所：中央区 京橋1-3-2
  • 神奈川中央交通株式会社

    バスとともに地元密着５０年。豊富な経験と実績でお客様を全力サポート！

    住所：平塚市 八重咲町6-18
  • センチュリー21 住宅セレクション株式会社

    不動産の売却査定なら信頼のセンチュリー２１にお任せ！安心・安全なご売却をサポート致します。

    住所：平塚市 四之宮2-9-25
  • CIFO株式会社 横浜支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2丁目26-4
  • 株式会社シティクリエイション

    弊社「不動産売却システム」 任せて良かったを実感していただきます。

    住所：平塚市 見附町29-13
  • 株式会社東・仲

    東京・神奈川の投資マンションを専門的に取引きしております。具体的なお客様が多数いらっしゃいます！

    住所：豊島区 巣鴨1-24-12
  • 株式会社リビングファースト

    お任せ下さい！売却成約率は100％！売買に誇りと責任をもって対応致しております。必ずご満足頂けます。

    住所：横浜市都筑区 茅ケ崎中央15-2
  • 京急不動産株式会社 京急すまいるステーション 金沢文庫店

    京急沿線の不動産売却は京急不動産　京急すまいるステーション　金沢文庫店にお任せください

    住所：横浜市金沢区 谷津町380
  • 株式会社プロパート

    緑区の不動案のことならプロパート。プロパートにお任せください。

    住所：横浜市緑区 長津田7-13-2
  • 株式会社エーシークリエイト

    スピード、金額に自信あり！即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • センチュリー21 株式会社ツーユーハウジング

    地元に強い、確かな売却方法をご提案

    住所：相模原市中央区 矢部3丁目3番3号
  • 株式会社エヌアセットBerry

    CPM(R)、CCIM(R)等の不動産経営のプロが、全力でお客様の出口戦略をサポートいたします。

    住所：川崎市高津区 溝口2-3-10 2階
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 住宅情報館株式会社

    関東・東北・東海エリアで展開し住まいのこと全てに対応した「住まいのトータルサポート」を展開中です。

    住所：相模原市中央区 富士見2丁目8番8号
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が２７年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営14年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4ヵ月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4ＬＤＫ / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1ＤＫ / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3ＬＤＫ / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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神奈川県の地価動向概況

◆住宅地
神奈川県全体では前年の横ばいから微増に転じ、H30年地価公示では前年0%に対し、0.1ポイント拡大し、県平均で+0.1%の上昇となりました。継続地点数1,326地点のうち、上昇地点が558地点(全体の42.1%)、横ばい地点が352地点(全体の26.5%)、下落地点が416地点(全体の31.4%)で、58%の地点が横ばい、下落となり全体的な地価の動きに力強さはありません。

駅徒歩圏、平坦地の優良住宅地は、利便性指向、希少性等により需要は堅調であるものの、高値警戒感から総額が嵩む物件に対する需要に一部弱さも見られます。一方、駅徒歩圏外や起伏のある旧来の分譲地などの利便性が劣る地域や、都心へのアクセスが劣り、人口減少、高齢化が進行する地域では、依然として需要が弱くマイナスへの振れ幅が大きくなっています。背景としては、職住接近を望む共働き世帯の増加、団塊世代の旺盛な住宅需要を支えた団地やニュータウンにおける人口減少・高齢化の進行が考えられ、さらなる二極化、都心回帰が進んでいることが挙げられます。住環境より利便性が選好される傾向がより顕著となっています。

○横浜市(+0.9%→+1.0%)
特徴的な動きとしては、利便性の良好な横浜市中心地区等で比較的高い上昇率を示しています。その中で、景気に敏感な富裕層・高所得者需要が見込める田園都市線、東横線沿線の優良住宅地では、大手企業のベースアップ、ベンチャー系経営者の可処分所得の増加等を背景に上期より下期の方が強い動きとなりました。一方、外縁の西部、南部では、都心アクセスにやや劣ることや丘陵地等の地勢的な条件により上昇率は1%以下の弱いものとなっています。

○川崎市(+1.1%→+1.4%)
都心接近の優位性を反映して、前年に引き続き上昇している地点は多くなっており、特に第一種低層住居専用地域以外の分割可能な住宅地の上昇が目立ちます。多摩区ではJR南武線の都心へのアクセスが良好であることの再認知や小田急線登戸駅の快速急行の停車等、利便性向上の期待感が一段と進み上昇率が高くなりました。一方利便性が劣り敷地規模が大きい住宅団地の需要は弱く、横ばいもしくは下落になった地点が見られるようになり、その特徴は麻生区で顕著となりました。

○相模原市(+0.6%→+0.8%)
旧郡部を含む緑区の上昇が昨年に引き続き３区で最も高い上昇率となっています。要因は、昨年同様ターミナル駅としての利便性に加え、リニア中央新幹線事業による認知度の向上・需要者の広がり等を受け、橋本駅周辺で高い上昇を示したためと考えられます。

神奈川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 267,600円/m2 - 75.710 2位
1997年 262,700円/m2 -1.831% 76.003 2位
1998年 253,900円/m2 -3.349% 76.076 2位
1999年 242,900円/m2 -4.332% 76.888 2位
2000年 229,300円/m2 -5.599% 76.791 2位
2001年 218,100円/m2 -4.884% 76.794 2位
2002年 206,400円/m2 -5.364% 76.872 2位
2003年 195,200円/m2 -5.426% 76.766 2位
2004年 186,800円/m2 -4.303% 76.467 2位
2005年 182,000円/m2 -2.569% 76.048 2位
2006年 181,700円/m2 -0.164% 74.825 2位
2007年 190,100円/m2 4.623% 73.445 2位
2008年 196,100円/m2 3.156% 73.861 2位
2009年 184,600円/m2 -5.864% 74.498 2位
2010年 181,000円/m2 -1.950% 74.872 2位
2011年 179,000円/m2 -1.104% 74.933 2位
2012年 178,200円/m2 -0.446% 74.953 2位
2013年 169,900円/m2 -4.657% 73.927 2位
2014年 171,800円/m2 1.118% 73.783 2位
2015年 173,700円/m2 1.105% 73.649 2位
2016年 174,500円/m2 0.460% 73.225 2位
2017年 176,200円/m2 0.974% 72.872 2位
2018年 177,800円/m2 0.908% 72.395 2位
1996年 844,600円/m2 - 68.614 3位
1997年 726,200円/m2 -14.018 67.865 3位
1998年 662,000円/m2 -8.840 67.589 3位
1999年 592,300円/m2 -10.528 67.420 3位
2000年 530,400円/m2 -10.450 67.089 3位
2001年 481,500円/m2 -9.219 66.295 3位
2002年 440,000円/m2 -8.618 65.674 3位
2003年 405,300円/m2 -7.886 64.951 3位
2004年 382,600円/m2 -5.600 64.299 3位
2005年 371,600円/m2 -2.875 63.597 3位
2006年 381,600円/m2 2.691 62.200 3位
2007年 426,100円/m2 11.661 60.889 3位
2008年 457,500円/m2 7.369 60.978 3位
2009年 420,200円/m2 -8.153 61.587 3位
2010年 408,300円/m2 -2.831 62.295 3位
2011年 401,600円/m2 -1.640 62.624 3位
2012年 401,400円/m2 -0.049 62.831 3位
2013年 402,000円/m2 0.149 63.003 3位
2014年 423,200円/m2 5.273 62.981 3位
2015年 436,600円/m2 3.166 62.433 3位
2016年 493,900円/m2 13.124 62.921 3位
2017年 522,100円/m2 5.709 62.581 3位
2018年 551,600円/m2 5.650 62.181 3位

神奈川県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
35位 川崎市 267,636 円／m2
42位 横浜市 226,298 円／m2
50位 藤沢市 204,097 円／m2
56位 鎌倉市 192,250 円／m2
60位 茅ヶ崎市 188,563 円／m2
69位 大和市 179,154 円／m2
75位 逗子市 169,000 円／m2
90位 座間市 143,322 円／m2
91位 海老名市 141,111 円／m2
94位 相模原市 137,249 円／m2
112位 平塚市 122,517 円／m2
123位 横須賀市 114,351 円／m2
125位 綾瀬市 114,050 円／m2
133位 厚木市 111,142 円／m2
136位 伊勢原市 108,450 円／m2
139位 小田原市 105,129 円／m2
171位 秦野市 84,911 円／m2
197位 三浦市 71,625 円／m2
231位 南足柄市 60,588 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 354,600 円/m2
2位 神奈川県 177,800 円/m2
3位 大阪府 149,200 円/m2
4位 埼玉県 111,400 円/m2
5位 京都府 107,000 円/m2
6位 兵庫県 102,300 円/m2
7位 愛知県 101,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
9位 愛知県 1.398%
10位 千葉県 1.379%
11位 埼玉県 1.272%
12位 北海道 1.063%
13位 佐賀県 1.000%
14位 神奈川県 0.908%
15位 福島県 0.854%
16位 奈良県 0.764%
17位 茨城県 0.617%
18位 大阪府 0.606%
19位 山形県 0.515%
※データ出典：「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：神奈川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て46.42%
マンション40.65%
土地8.19%
収益物件等4.74%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 28.48%
100m2以上~200m2未満 54.62%
200m2以上~300m2未満 10.52%
300m2以上~400m2未満 3.93%
400m2以上~500m2未満 1.06%
500m2以上~600m2未満 0.11%
600m2以上~700m2未満 0.11%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.11%
900m2以上~1000m2未満 0.11%
1000m2以上 0.96%
面積 割合
100m2未満 16.87%
100m2以上~200m2未満 34.94%
200m2以上~300m2未満 18.67%
300m2以上~400m2未満 8.43%
400m2以上~500m2未満 4.82%
500m2以上~600m2未満 3.01%
600m2以上~700m2未満 2.41%
700m2以上~800m2未満 3.61%
800m2以上~900m2未満 1.20%
900m2以上~1000m2未満 1.20%
1000m2以上 4.82%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.12%
10m2以上~20m2未満 8.25%
20m2以上~30m2未満 11.65%
30m2以上~40m2未満 1.94%
40m2以上~50m2未満 3.76%
50m2以上~60m2未満 13.23%
60m2以上~70m2未満 20.27%
70m2以上~80m2未満 23.42%
80m2以上~90m2未満 10.92%
90m2以上~100m2未満 3.16%
100m2以上 3.28%
面積 割合
20m2未満 0.32%
20m2以上~40m2未満 3.08%
40m2以上~60m2未満 4.68%
60m2以上~80m2未満 12.96%
80m2以上~100m2未満 29.44%
100m2以上~120m2未満 22.32%
120m2以上~140m2未満 12.01%
140m2以上~160m2未満 6.70%
160m2以上~180m2未満 2.87%
180m2以上~200m2未満 1.59%
200m2以上 4.04%

築年

築年 割合
1980年未満 7.52%
1980年以上~1985年未満 6.31%
1985年以上~1990年未満 12.86%
1990年以上~1995年未満 13.11%
1995年以上~2000年未満 14.08%
2000年以上~2005年未満 15.53%
2005年以上~2010年未満 14.08%
2010年以上~2015年未満 9.47%
2015年以上 7.04%
築年 割合
1980年未満 26.89%
1980年以上~1985年未満 9.56%
1985年以上~1990年未満 9.88%
1990年以上~1995年未満 6.70%
1995年以上~2000年未満 10.52%
2000年以上~2005年未満 13.28%
2005年以上~2010年未満 9.14%
2010年以上~2015年未満 9.03%
2015年以上 4.99%
築年 割合
1980年未満 17.89%
1980年以上~1985年未満 11.58%
1985年以上~1990年未満 23.16%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 5.26%
2000年以上~2005年未満 3.16%
2005年以上~2010年未満 4.21%
2010年以上~2015年未満 4.21%
2015年以上 10.53%
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