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国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:4ヵ月
O.K様
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4LDK / 2001年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:1ヶ月
H.K様
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
練馬区 マンション
専有面積23m2
1DK / 1988年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4ヶ月
T.M様
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日:2015年12月
売却までの期間:1ヶ月
O様
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:20日程
W.T様
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2017年5月
売却までの期間:3ヶ月
J.K様
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
千葉県の住宅地の平均地価変動率は+0.6%となりました。上昇地点数は439地点、横ばい地点数は236地点、下落地点数は274地点となり、上昇地点が増加し、横ばい地点・下落地点が減少しました。
市区町村別平均地価変動率は、地価公示を実施している53市区町村のうち、上昇23、横ばい6、下落24となり、上昇の市区町村数は前年より増加し、下落の市町村数は減少しました。千葉県の住宅地の取引価格は、都市部では総じて横ばいないし強含みの状況にあり、郡部においては下落基調が続いています。
千葉県の売買による所有権移転件数は前年比+1.9%となりました。千葉県の土地取引状況調査による土地取引件数は前年比+0.2%でした。
○千葉市(+0.7%→+1.1%)
千葉市の平均地価変動率は増加。上昇地点数は101地点、横ばい地点数は33地点、下落地点数は18地点となり、上昇地点が増加し、横ばい地点・下落地点が減少しました。
○市川市(+1.0%→+1.3%)
○船橋市(+0.9%→+1.3%)
市川市、船橋市のJR総武線沿線徒歩圏の住宅地は、需要に比べ売り物件が少なく、地価上昇が続いています。バス路線圏の売れ行きは悪く、地価は横ばい〜下落の状況にありますが、上昇に転じている地点もあります。
市川市、浦安市の東西線沿線の住宅地は、都心通勤者を中心とした需要が強く地価上昇が拡大しています。
○松戸市(+0.4%→+0.7%)
松戸市のJR常磐線沿線徒歩圏の住宅地は底堅い需要があり、地価は上昇傾向。徒歩圏外は横ばい傾向にあります。松戸駅徒歩圏の限られたエリアでは住宅地の供給が少なく、地価上昇が続いています。新京成線沿線の住宅地は需要は強く、地価は横ばいないし上昇傾向にあります。
○柏市(-0.5%→-0.7%)
柏市のJR常磐線柏駅徒歩圏の住宅地は底堅い需要があり、地価は上昇傾向。東武野田線沿線の住宅地の地価は総じて下落傾向にあります。柏市徒歩圏外の住宅地の地価は、下落傾向が続いています。利便性が劣り、若年層の需要はなく供給過多となっています。
◆商業地
千葉県の商業地の平均地価変動率は、+2.9%となりました。千葉県の商業地の取引事例は相対的に少ないですが、収益物件は高額で取引されています。取引価格水準は大きく上昇。長期金利は低位安定状態にあり、金融緩和の投資マインドへの影響は持続しており、期待利回りは低下傾向にあります。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 143,700円/m2 | - | 58.583 | 7位 |
1997年 | 138,300円/m2 | -3.757% | 58.246 | 7位 |
1998年 | 129,000円/m2 | -6.724% | 57.481 | 7位 |
1999年 | 115,600円/m2 | -10.387% | 56.497 | 8位 |
2000年 | 104,400円/m2 | -9.688% | 55.503 | 8位 |
2001年 | 95,900円/m2 | -8.141% | 54.833 | 8位 |
2002年 | 87,700円/m2 | -8.550% | 54.259 | 9位 |
2003年 | 81,200円/m2 | -7.411% | 53.918 | 9位 |
2004年 | 77,100円/m2 | -5.049% | 53.829 | 9位 |
2005年 | 77,400円/m2 | 0.389% | 54.309 | 9位 |
2006年 | 80,400円/m2 | 3.875% | 54.724 | 8位 |
2007年 | 83,100円/m2 | 3.358% | 54.445 | 8位 |
2008年 | 83,500円/m2 | 0.481% | 54.400 | 8位 |
2009年 | 78,800円/m2 | -5.628% | 54.444 | 8位 |
2010年 | 76,700円/m2 | -2.664% | 54.513 | 8位 |
2011年 | 72,300円/m2 | -5.736% | 53.947 | 9位 |
2012年 | 73,600円/m2 | 1.798% | 54.407 | 8位 |
2013年 | 70,300円/m2 | -4.483% | 54.153 | 8位 |
2014年 | 71,100円/m2 | 1.137% | 54.194 | 8位 |
2015年 | 71,500円/m2 | 0.562% | 54.157 | 8位 |
2016年 | 72,000円/m2 | 0.699% | 54.107 | 8位 |
2017年 | 72,500円/m2 | 0.694% | 54.010 | 8位 |
2018年 | 73,500円/m2 | 1.379% | 53.963 | 8位 |
2019年 | 74,600円/m2 | 1.496% | 53.814 | 8位 |
2020年 | 75,600円/m2 | 1.340% | 53.906 | 8位 |
1996年 | 567,300円/m2 | - | 58.970 | 4位 |
1997年 | 461,300円/m2 | -18.684 | 57.277 | 6位 |
1998年 | 397,100円/m2 | -13.917 | 56.140 | 6位 |
1999年 | 334,600円/m2 | -15.739 | 55.024 | 6位 |
2000年 | 290,800円/m2 | -13.090 | 54.391 | 8位 |
2001年 | 253,000円/m2 | -12.998 | 53.550 | 9位 |
2002年 | 224,800円/m2 | -11.146 | 53.067 | 9位 |
2003年 | 203,600円/m2 | -9.430 | 52.765 | 8位 |
2004年 | 193,500円/m2 | -4.960 | 52.807 | 8位 |
2005年 | 191,900円/m2 | -0.826 | 52.903 | 8位 |
2006年 | 206,800円/m2 | 7.764 | 53.036 | 8位 |
2007年 | 225,600円/m2 | 9.090 | 52.591 | 8位 |
2008年 | 231,400円/m2 | 2.570 | 52.338 | 10位 |
2009年 | 214,200円/m2 | -7.433 | 52.523 | 9位 |
2010年 | 205,800円/m2 | -3.921 | 52.690 | 8位 |
2011年 | 200,200円/m2 | -2.721 | 52.764 | 8位 |
2012年 | 196,400円/m2 | -1.898 | 52.730 | 8位 |
2013年 | 201,600円/m2 | 2.647 | 53.165 | 8位 |
2014年 | 205,700円/m2 | 2.033 | 52.944 | 8位 |
2015年 | 211,900円/m2 | 3.014 | 52.795 | 8位 |
2016年 | 216,300円/m2 | 2.076 | 52.265 | 9位 |
2017年 | 220,200円/m2 | 1.803 | 51.888 | 9位 |
2018年 | 227,400円/m2 | 3.269 | 51.601 | 9位 |
2019年 | 246,000円/m2 | 8.179 | 51.516 | 9位 |
2020年 | 252,900円/m2 | 2.804 | 51.652 | 10位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
31位 | 浦安市 | 292,583 円/m2 |
48位 | 市川市 | 214,354 円/m2 |
74位 | 習志野市 | 173,750 円/m2 |
87位 | 船橋市 | 147,400 円/m2 |
97位 | 松戸市 | 138,435 円/m2 |
98位 | 流山市 | 135,882 円/m2 |
132位 | 八千代市 | 112,129 円/m2 |
138位 | 千葉市 | 109,382 円/m2 |
146位 | 柏市 | 102,554 円/m2 |
157位 | 鎌ケ谷市 | 91,936 円/m2 |
171位 | 我孫子市 | 84,746 円/m2 |
217位 | 佐倉市 | 65,800 円/m2 |
242位 | 白井市 | 57,860 円/m2 |
252位 | 四街道市 | 52,900 円/m2 |
265位 | 野田市 | 49,471 円/m2 |
269位 | 袖ケ浦市 | 49,138 円/m2 |
294位 | 市原市 | 44,588 円/m2 |
315位 | 富里市 | 40,000 円/m2 |
326位 | 成田市 | 38,452 円/m2 |
329位 | 印西市 | 38,271 円/m2 |
394位 | 木更津市 | 31,567 円/m2 |
419位 | 銚子市 | 29,350 円/m2 |
422位 | 君津市 | 29,161 円/m2 |
447位 | 館山市 | 26,757 円/m2 |
490位 | 茂原市 | 24,190 円/m2 |
505位 | 大網白里市 | 23,160 円/m2 |
508位 | 東金市 | 22,933 円/m2 |
585位 | 鴨川市 | 19,031 円/m2 |
593位 | 香取市 | 18,695 円/m2 |
599位 | 勝浦市 | 18,317 円/m2 |
600位 | 八街市 | 18,250 円/m2 |
653位 | 富津市 | 15,690 円/m2 |
688位 | 匝瑳市 | 14,125 円/m2 |
693位 | 南房総市 | 13,777 円/m2 |
702位 | 山武市 | 13,129 円/m2 |
704位 | 旭市 | 13,088 円/m2 |
721位 | いすみ市 | 12,373 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
3位 | 大阪府 | 150,700 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 113,700 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,300 円/m2 |
6位 | 愛知県 | 104,300 円/m2 |
7位 | 兵庫県 | 103,100 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 75,600 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 64,500 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 62,600 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,900 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
1位 | 沖縄県 | 5.922% |
2位 | 群馬県 | 5.315% |
3位 | 福岡県 | 4.222% |
4位 | 宮城県 | 4.218% |
5位 | 北海道 | 4.166% |
6位 | 千葉県 | 1.340% |
7位 | 広島県 | 1.063% |
8位 | 熊本県 | 1.056% |
9位 | 東京都 | 1.015% |
10位 | 佐賀県 | 0.985% |
11位 | 大分県 | 0.803% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 61.14% |
マンション | 18.69% |
土地 | 16.40% |
収益物件等 | 3.76% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 18.46% |
100m2以上~200m2未満 | 51.25% |
200m2以上~300m2未満 | 15.77% |
300m2以上~400m2未満 | 6.06% |
400m2以上~500m2未満 | 2.69% |
500m2以上~600m2未満 | 1.54% |
600m2以上~700m2未満 | 0.87% |
700m2以上~800m2未満 | 0.29% |
800m2以上~900m2未満 | 0.38% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.38% |
1000m2以上 | 2.31% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 14.70% |
100m2以上~200m2未満 | 40.14% |
200m2以上~300m2未満 | 13.26% |
300m2以上~400m2未満 | 8.96% |
400m2以上~500m2未満 | 5.02% |
500m2以上~600m2未満 | 3.58% |
600m2以上~700m2未満 | 1.43% |
700m2以上~800m2未満 | 1.43% |
800m2以上~900m2未満 | 2.51% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.87% |
1000m2以上 | 6.09% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.57% |
20m2以上~30m2未満 | 1.26% |
30m2以上~40m2未満 | 1.57% |
40m2以上~50m2未満 | 5.03% |
50m2以上~60m2未満 | 9.75% |
60m2以上~70m2未満 | 22.01% |
70m2以上~80m2未満 | 31.45% |
80m2以上~90m2未満 | 12.89% |
90m2以上~100m2未満 | 8.49% |
100m2以上 | 5.97% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.19% |
20m2以上~40m2未満 | 3.75% |
40m2以上~60m2未満 | 6.16% |
60m2以上~80m2未満 | 8.66% |
80m2以上~100m2未満 | 20.69% |
100m2以上~120m2未満 | 26.76% |
120m2以上~140m2未満 | 13.38% |
140m2以上~160m2未満 | 7.99% |
160m2以上~180m2未満 | 4.43% |
180m2以上~200m2未満 | 2.60% |
200m2以上 | 5.39% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 18.24% |
1980年以上~1985年未満 | 5.97% |
1985年以上~1990年未満 | 7.23% |
1990年以上~1995年未満 | 11.01% |
1995年以上~2000年未満 | 14.78% |
2000年以上~2005年未満 | 9.12% |
2005年以上~2010年未満 | 16.35% |
2010年以上~2015年未満 | 8.81% |
2015年以上 | 8.49% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.77% |
1980年以上~1985年未満 | 10.10% |
1985年以上~1990年未満 | 12.21% |
1990年以上~1995年未満 | 10.38% |
1995年以上~2000年未満 | 8.75% |
2000年以上~2005年未満 | 9.71% |
2005年以上~2010年未満 | 9.90% |
2010年以上~2015年未満 | 7.21% |
2015年以上 | 5.96% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 16.13% |
1980年以上~1985年未満 | 16.13% |
1985年以上~1990年未満 | 22.58% |
1990年以上~1995年未満 | 12.90% |
1995年以上~2000年未満 | 12.90% |
2000年以上~2005年未満 | 3.23% |
2005年以上~2010年未満 | 12.90% |
2010年以上~2015年未満 | 1.61% |
2015年以上 | 1.61% |