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!現在の市況

国土交通省は2025年3月19日に令和7年地価公示を発表。
全国の地価平均は4年連続で上昇し、上昇幅が拡大。東京・大阪圏は上昇幅の拡大傾向を維持したが、名古屋圏はやや縮小し、地方四市でもやや縮小。その他の地域は概ね拡大傾向が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    O.K様

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    東京都新宿区 一戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の一戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    Ｔ.Ｍ様

    東京都練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    埼玉県入間市 一戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    W.T様

    神奈川県横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    Ｍ.Ｙ様

    千葉県山武市 一戸建て
    建物52.17m2 土地134m2
    2LDK / 2020年築
    査定依頼日：2021年10月
    売却までの期間：約3か月

    リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした！
    査定額
    1600万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    今回売却した物件は、新型コロナウイルスが流行し始めた2020年に、セカンドハウスとして新築で購入したものでした。 …続きを読む 年間を通してあまり使用できていなかったため、築浅のうちに売却しようと思い、リガイド不動産一括査定を利用しました。複数社に査定依頼をし、そのうちの1社に専任媒介契約でお願いすることになりました。その不動産会社はレスポンスも早く、とても誠実で丁寧な対応が印象的でした。また、私自身、他の不動産を売却した経験があるのですが、その時の不動産会社と比較しても今回お願いした不動産会社は一生懸命に動いていただいたので任せて良かったと感じました。不動産を売ろうと思い立って、自分自身で不動産会社を調べて足を運ぶよりも、リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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千葉県の地価動向概況

千葉県の令和5年地価公示について

千葉県の地価公示によると、千葉県全体の地価は対前年平均変動率から見ると上昇傾向にあります。

住宅地の平均変動率は2.3%で、調査対象の53市区町村の中で沿線別に見ると、総武線・京葉線沿線や東京湾アクアラインの結節部などで上昇しています。
商業地の平均変動率も上昇し、調査対象の50市区町村の中で特に大網白里市が上昇率が大きいです。

データ出典:「令和5年地価公示」(https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/index.html)を編集・加工して作成

千葉県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 143,700円/m2 - 58.583 7位
1997年 138,300円/m2 -3.757% 58.246 7位
1998年 129,000円/m2 -6.724% 57.481 7位
1999年 115,600円/m2 -10.387% 56.497 8位
2000年 104,400円/m2 -9.688% 55.503 8位
2001年 95,900円/m2 -8.141% 54.833 8位
2002年 87,700円/m2 -8.550% 54.259 9位
2003年 81,200円/m2 -7.411% 53.918 9位
2004年 77,100円/m2 -5.049% 53.829 9位
2005年 77,400円/m2 0.389% 54.309 9位
2006年 80,400円/m2 3.875% 54.724 8位
2007年 83,100円/m2 3.358% 54.445 8位
2008年 83,500円/m2 0.481% 54.400 8位
2009年 78,800円/m2 -5.628% 54.444 8位
2010年 76,700円/m2 -2.664% 54.513 8位
2011年 72,300円/m2 -5.736% 53.947 9位
2012年 73,600円/m2 1.798% 54.407 8位
2013年 70,300円/m2 -4.483% 54.153 8位
2014年 71,100円/m2 1.137% 54.194 8位
2015年 71,500円/m2 0.562% 54.157 8位
2016年 72,000円/m2 0.699% 54.107 8位
2017年 72,500円/m2 0.694% 54.010 8位
2018年 73,500円/m2 1.379% 53.963 8位
2019年 74,600円/m2 1.496% 53.814 8位
2020年 75,600円/m2 1.340% 53.906 8位
2021年 76,500円/m2 1.190% 53.970 8位
2022年 79,300円/m2 3.660% 54.227 8位
2023年 83,200円/m2 4.918% 54.485 8位
2024年 89,000円/m2 6.971% 54.829 8位
1996年 567,300円/m2 - 58.970 4位
1997年 461,300円/m2 -18.684 57.277 6位
1998年 397,100円/m2 -13.917 56.140 6位
1999年 334,600円/m2 -15.739 55.024 6位
2000年 290,800円/m2 -13.090 54.391 8位
2001年 253,000円/m2 -12.998 53.550 9位
2002年 224,800円/m2 -11.146 53.067 9位
2003年 203,600円/m2 -9.430 52.765 8位
2004年 193,500円/m2 -4.960 52.807 8位
2005年 191,900円/m2 -0.826 52.903 8位
2006年 206,800円/m2 7.764 53.036 8位
2007年 225,600円/m2 9.090 52.591 8位
2008年 231,400円/m2 2.570 52.338 10位
2009年 214,200円/m2 -7.433 52.523 9位
2010年 205,800円/m2 -3.921 52.690 8位
2011年 200,200円/m2 -2.721 52.764 8位
2012年 196,400円/m2 -1.898 52.730 8位
2013年 201,600円/m2 2.647 53.165 8位
2014年 205,700円/m2 2.033 52.944 8位
2015年 211,900円/m2 3.014 52.795 8位
2016年 216,300円/m2 2.076 52.265 9位
2017年 220,200円/m2 1.803 51.888 9位
2018年 227,400円/m2 3.269 51.601 9位
2019年 246,000円/m2 8.179 51.516 9位
2020年 252,900円/m2 2.804 51.652 10位
2021年 258,600円/m2 2.253 51.870 10位
2022年 266,200円/m2 2.938 51.935 10位
2023年 284,900円/m2 7.024 52.096 10位
2024年 309,000円/m2 8.459 52.163 10位

千葉県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
25位 浦安市 379,000 円／m2
36位 市川市 296,711 円／m2
73位 習志野市 191,750 円／m2
79位 流山市 181,053 円／m2
80位 船橋市 177,853 円／m2
97位 松戸市 151,213 円／m2
120位 柏市 126,272 円／m2
125位 千葉市 121,580 円／m2
134位 八千代市 117,265 円／m2
158位 我孫子市 99,831 円／m2
162位 鎌ケ谷市 97,955 円／m2
218位 白井市 68,583 円／m2
219位 佐倉市 68,529 円／m2
253位 袖ケ浦市 56,088 円／m2
255位 四街道市 55,430 円／m2
262位 野田市 52,265 円／m2
285位 市原市 48,075 円／m2
308位 成田市 44,154 円／m2
314位 印西市 42,964 円／m2
344位 富里市 37,750 円／m2
371位 木更津市 35,111 円／m2
399位 君津市 31,207 円／m2
440位 銚子市 27,438 円／m2
453位 館山市 26,500 円／m2
476位 茂原市 24,917 円／m2
481位 大網白里市 24,567 円／m2
509位 東金市 22,817 円／m2
584位 鴨川市 18,988 円／m2
601位 八街市 17,817 円／m2
607位 香取市 17,413 円／m2
611位 勝浦市 17,250 円／m2
658位 富津市 15,340 円／m2
681位 匝瑳市 14,019 円／m2
696位 南房総市 13,368 円／m2
700位 旭市 13,100 円／m2
702位 山武市 12,946 円／m2
720位 いすみ市 11,882 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
3位 大阪府 159,900 円/m2
4位 埼玉県 122,800 円/m2
5位 愛知県 116,600 円/m2
6位 京都府 114,500 円/m2
7位 兵庫県 113,200 円/m2
8位 千葉県 89,000 円/m2
9位 沖縄県 71,800 円/m2
10位 福岡県 71,200 円/m2
11位 静岡県 64,300 円/m2
12位 広島県 60,600 円/m2
13位 奈良県 53,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 福岡県 8.206%
2位 千葉県 6.971%
3位 東京都 6.478%
4位 沖縄県 5.433%
5位 宮城県 4.958%
6位 神奈川県 4.617%
7位 愛知県 3.829%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：千葉県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て76.78%
マンション13.80%
土地7.33%
収益物件等2.10%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.67%
100m2以上~200m2未満 50.12%
200m2以上~300m2未満 16.81%
300m2以上~400m2未満 7.13%
400m2以上~500m2未満 2.32%
500m2以上~600m2未満 1.20%
600m2以上~700m2未満 0.97%
700m2以上~800m2未満 0.14%
800m2以上~900m2未満 0.42%
900m2以上~1000m2未満 0.51%
1000m2以上 1.71%
面積 割合
100m2未満 12.14%
100m2以上~200m2未満 32.52%
200m2以上~300m2未満 17.48%
300m2以上~400m2未満 5.34%
400m2以上~500m2未満 8.25%
500m2以上~600m2未満 2.91%
600m2以上~700m2未満 3.40%
700m2以上~800m2未満 2.43%
800m2以上~900m2未満 0.49%
900m2以上~1000m2未満 1.94%
1000m2以上 13.11%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.26%
10m2以上~20m2未満 0.52%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 3.09%
40m2以上~50m2未満 6.70%
50m2以上~60m2未満 9.79%
60m2以上~70m2未満 17.27%
70m2以上~80m2未満 31.70%
80m2以上~90m2未満 15.98%
90m2以上~100m2未満 7.47%
100m2以上 7.22%
面積 割合
20m2未満 0.32%
20m2以上~40m2未満 5.00%
40m2以上~60m2未満 6.58%
60m2以上~80m2未満 8.11%
80m2以上~100m2未満 19.31%
100m2以上~120m2未満 25.80%
120m2以上~140m2未満 14.45%
140m2以上~160m2未満 6.81%
160m2以上~180m2未満 3.98%
180m2以上~200m2未満 2.64%
200m2以上 6.99%

築年

築年 割合
1980年未満 18.56%
1980年以上~1985年未満 9.28%
1985年以上~1990年未満 8.25%
1990年以上~1995年未満 11.34%
1995年以上~2000年未満 16.24%
2000年以上~2005年未満 14.43%
2005年以上~2010年未満 9.79%
2010年以上~2015年未満 5.15%
2015年以上 6.96%
築年 割合
1980年未満 22.00%
1980年以上~1985年未満 13.57%
1985年以上~1990年未満 9.26%
1990年以上~1995年未満 10.84%
1995年以上~2000年未満 9.63%
2000年以上~2005年未満 7.55%
2005年以上~2010年未満 7.60%
2010年以上~2015年未満 7.46%
2015年以上 12.09%
築年 割合
1980年未満 16.98%
1980年以上~1985年未満 5.66%
1985年以上~1990年未満 13.21%
1990年以上~1995年未満 26.42%
1995年以上~2000年未満 15.09%
2000年以上~2005年未満 3.77%
2005年以上~2010年未満 3.77%
2010年以上~2015年未満 5.66%
2015年以上 9.43%
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