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!現在の市況

国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3か月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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千葉県の地価動向概況

◆住宅地
千葉県の住宅地の平均地価変動率は+0.6%となりました。上昇地点数は439地点、横ばい地点数は236地点、下落地点数は274地点となり、上昇地点が増加し、横ばい地点・下落地点が減少しました。
市区町村別平均地価変動率は、地価公示を実施している53市区町村のうち、上昇23、横ばい6、下落24となり、上昇の市区町村数は前年より増加し、下落の市町村数は減少しました。千葉県の住宅地の取引価格は、都市部では総じて横ばいないし強含みの状況にあり、郡部においては下落基調が続いています。
千葉県の売買による所有権移転件数は前年比+1.9%となりました。千葉県の土地取引状況調査による土地取引件数は前年比+0.2%でした。

○千葉市(+0.7%→+1.1%)
千葉市の平均地価変動率は増加。上昇地点数は101地点、横ばい地点数は33地点、下落地点数は18地点となり、上昇地点が増加し、横ばい地点・下落地点が減少しました。

○市川市(+1.0%→+1.3%)
○船橋市(+0.9%→+1.3%)
市川市、船橋市のJR総武線沿線徒歩圏の住宅地は、需要に比べ売り物件が少なく、地価上昇が続いています。バス路線圏の売れ行きは悪く、地価は横ばい〜下落の状況にありますが、上昇に転じている地点もあります。
市川市、浦安市の東西線沿線の住宅地は、都心通勤者を中心とした需要が強く地価上昇が拡大しています。

○松戸市(+0.4%→+0.7%)
松戸市のJR常磐線沿線徒歩圏の住宅地は底堅い需要があり、地価は上昇傾向。徒歩圏外は横ばい傾向にあります。松戸駅徒歩圏の限られたエリアでは住宅地の供給が少なく、地価上昇が続いています。新京成線沿線の住宅地は需要は強く、地価は横ばいないし上昇傾向にあります。

○柏市(-0.5%→-0.7%)
柏市のJR常磐線柏駅徒歩圏の住宅地は底堅い需要があり、地価は上昇傾向。東武野田線沿線の住宅地の地価は総じて下落傾向にあります。柏市徒歩圏外の住宅地の地価は、下落傾向が続いています。利便性が劣り、若年層の需要はなく供給過多となっています。

◆商業地
千葉県の商業地の平均地価変動率は、+2.9%となりました。千葉県の商業地の取引事例は相対的に少ないですが、収益物件は高額で取引されています。取引価格水準は大きく上昇。長期金利は低位安定状態にあり、金融緩和の投資マインドへの影響は持続しており、期待利回りは低下傾向にあります。

千葉県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 143,700円/m2 - 58.583 7位
1997年 138,300円/m2 -3.757% 58.246 7位
1998年 129,000円/m2 -6.724% 57.481 7位
1999年 115,600円/m2 -10.387% 56.497 8位
2000年 104,400円/m2 -9.688% 55.503 8位
2001年 95,900円/m2 -8.141% 54.833 8位
2002年 87,700円/m2 -8.550% 54.259 9位
2003年 81,200円/m2 -7.411% 53.918 9位
2004年 77,100円/m2 -5.049% 53.829 9位
2005年 77,400円/m2 0.389% 54.309 9位
2006年 80,400円/m2 3.875% 54.724 8位
2007年 83,100円/m2 3.358% 54.445 8位
2008年 83,500円/m2 0.481% 54.400 8位
2009年 78,800円/m2 -5.628% 54.444 8位
2010年 76,700円/m2 -2.664% 54.513 8位
2011年 72,300円/m2 -5.736% 53.947 9位
2012年 73,600円/m2 1.798% 54.407 8位
2013年 70,300円/m2 -4.483% 54.153 8位
2014年 71,100円/m2 1.137% 54.194 8位
2015年 71,500円/m2 0.562% 54.157 8位
2016年 72,000円/m2 0.699% 54.107 8位
2017年 72,500円/m2 0.694% 54.010 8位
2018年 73,500円/m2 1.379% 53.963 8位
2019年 74,600円/m2 1.496% 53.814 8位
2020年 75,600円/m2 1.340% 53.906 8位
2021年 76,500円/m2 1.190% 53.970 8位
1996年 567,300円/m2 - 58.970 4位
1997年 461,300円/m2 -18.684 57.277 6位
1998年 397,100円/m2 -13.917 56.140 6位
1999年 334,600円/m2 -15.739 55.024 6位
2000年 290,800円/m2 -13.090 54.391 8位
2001年 253,000円/m2 -12.998 53.550 9位
2002年 224,800円/m2 -11.146 53.067 9位
2003年 203,600円/m2 -9.430 52.765 8位
2004年 193,500円/m2 -4.960 52.807 8位
2005年 191,900円/m2 -0.826 52.903 8位
2006年 206,800円/m2 7.764 53.036 8位
2007年 225,600円/m2 9.090 52.591 8位
2008年 231,400円/m2 2.570 52.338 10位
2009年 214,200円/m2 -7.433 52.523 9位
2010年 205,800円/m2 -3.921 52.690 8位
2011年 200,200円/m2 -2.721 52.764 8位
2012年 196,400円/m2 -1.898 52.730 8位
2013年 201,600円/m2 2.647 53.165 8位
2014年 205,700円/m2 2.033 52.944 8位
2015年 211,900円/m2 3.014 52.795 8位
2016年 216,300円/m2 2.076 52.265 9位
2017年 220,200円/m2 1.803 51.888 9位
2018年 227,400円/m2 3.269 51.601 9位
2019年 246,000円/m2 8.179 51.516 9位
2020年 252,900円/m2 2.804 51.652 10位
2021年 258,600円/m2 2.253 51.870 10位

千葉県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
31位 浦安市 299,583 円／m2
46位 市川市 222,300 円／m2
75位 習志野市 174,333 円／m2
86位 船橋市 149,345 円／m2
97位 松戸市 139,081 円／m2
98位 流山市 136,912 円／m2
133位 八千代市 112,276 円／m2
138位 千葉市 110,863 円／m2
146位 柏市 103,278 円／m2
157位 鎌ケ谷市 92,391 円／m2
174位 我孫子市 84,731 円／m2
218位 佐倉市 65,794 円／m2
241位 白井市 57,700 円／m2
251位 四街道市 52,930 円／m2
263位 袖ケ浦市 50,188 円／m2
272位 野田市 48,300 円／m2
290位 市原市 44,982 円／m2
315位 富里市 40,000 円／m2
323位 成田市 38,776 円／m2
327位 印西市 38,443 円／m2
388位 木更津市 32,067 円／m2
416位 君津市 29,586 円／m2
421位 銚子市 29,113 円／m2
449位 館山市 26,614 円／m2
486位 茂原市 24,145 円／m2
504位 大網白里市 23,080 円／m2
507位 東金市 22,800 円／m2
585位 鴨川市 19,000 円／m2
595位 八街市 18,117 円／m2
599位 勝浦市 18,000 円／m2
606位 香取市 17,604 円／m2
653位 富津市 15,705 円／m2
685位 匝瑳市 14,094 円／m2
695位 南房総市 13,653 円／m2
702位 旭市 13,071 円／m2
703位 山武市 13,063 円／m2
721位 いすみ市 12,212 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
3位 大阪府 150,900 円/m2
4位 埼玉県 114,100 円/m2
5位 京都府 109,500 円/m2
6位 兵庫県 105,900 円/m2
7位 愛知県 105,300 円/m2
8位 千葉県 76,500 円/m2
9位 静岡県 64,200 円/m2
10位 沖縄県 63,700 円/m2
11位 広島県 57,400 円/m2
12位 福岡県 56,800 円/m2
13位 奈良県 52,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
4位 兵庫県 2.715%
5位 石川県 2.708%
6位 岩手県 2.008%
7位 沖縄県 1.757%
8位 佐賀県 1.463%
9位 千葉県 1.190%
10位 熊本県 1.045%
11位 愛知県 0.958%
12位 大分県 0.796%
13位 東京都 0.740%
14位 神奈川県 0.725%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：千葉県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て68.17%
マンション15.28%
土地12.59%
収益物件等3.96%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.86%
100m2以上~200m2未満 50.41%
200m2以上~300m2未満 16.23%
300m2以上~400m2未満 7.89%
400m2以上~500m2未満 3.57%
500m2以上~600m2未満 1.34%
600m2以上~700m2未満 1.34%
700m2以上~800m2未満 0.15%
800m2以上~900m2未満 0.45%
900m2以上~1000m2未満 0.45%
1000m2以上 2.31%
面積 割合
100m2未満 12.90%
100m2以上~200m2未満 32.66%
200m2以上~300m2未満 14.11%
300m2以上~400m2未満 10.48%
400m2以上~500m2未満 6.05%
500m2以上~600m2未満 4.84%
600m2以上~700m2未満 2.02%
700m2以上~800m2未満 1.61%
800m2以上~900m2未満 1.21%
900m2以上~1000m2未満 2.82%
1000m2以上 11.29%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.33%
10m2以上~20m2未満 0.33%
20m2以上~30m2未満 1.99%
30m2以上~40m2未満 3.99%
40m2以上~50m2未満 5.65%
50m2以上~60m2未満 10.63%
60m2以上~70m2未満 15.61%
70m2以上~80m2未満 34.22%
80m2以上~90m2未満 18.27%
90m2以上~100m2未満 2.99%
100m2以上 5.98%
面積 割合
20m2未満 0.22%
20m2以上~40m2未満 4.10%
40m2以上~60m2未満 6.93%
60m2以上~80m2未満 8.20%
80m2以上~100m2未満 22.58%
100m2以上~120m2未満 24.14%
120m2以上~140m2未満 14.31%
140m2以上~160m2未満 6.41%
160m2以上~180m2未満 4.25%
180m2以上~200m2未満 2.91%
200m2以上 5.96%

築年

築年 割合
1980年未満 15.61%
1980年以上~1985年未満 8.97%
1985年以上~1990年未満 6.64%
1990年以上~1995年未満 12.62%
1995年以上~2000年未満 12.29%
2000年以上~2005年未満 10.30%
2005年以上~2010年未満 13.29%
2010年以上~2015年未満 9.97%
2015年以上 10.30%
築年 割合
1980年未満 22.86%
1980年以上~1985年未満 9.83%
1985年以上~1990年未満 12.36%
1990年以上~1995年未満 11.39%
1995年以上~2000年未満 9.75%
2000年以上~2005年未満 8.94%
2005年以上~2010年未満 7.22%
2010年以上~2015年未満 6.70%
2015年以上 10.95%
築年 割合
1980年未満 17.14%
1980年以上~1985年未満 8.57%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 18.57%
1995年以上~2000年未満 12.86%
2000年以上~2005年未満 5.71%
2005年以上~2010年未満 4.29%
2010年以上~2015年未満 4.29%
2015年以上 8.57%
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