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カイ不動産リアルティ株式会社
マイホーム取得のお手伝いを得意としている会社ですので、不動産販売が強い会社です。
住所：小山市 八幡町2-1-7 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
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リスクキャリア株式会社
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住所：港区 元赤坂1-2-7 -
ひたちホーム株式会社
龍ヶ崎市の不動産売却、ひたちホームがお手伝いします！
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大成有楽不動産販売株式会社
大成建設グループの一員として、首都圏に36店舗を配置している不動産仲介会社です。
住所：中央区 京橋三丁目13番1号 -
香陵住販株式会社 県庁南大通り支店
水戸・ひたちなか市を中心に全16店舗を展開 土地・戸建て・マンション販売を行っております。
住所：水戸市 笠原町416-7 -
株式会社不動産情報館ツジタ 不動産ビジネス館
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住所：水戸市 元吉田町72-7 -
住宅情報館株式会社
関東・東北・東海エリアで展開し住まいのこと全てに対応した「住まいのトータルサポート」を展開中です。
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株式会社ＡＳＳＯ
水戸市及び水戸市周辺の不動産はお任せ下さい。お急ぎや権利等が複雑な場合は買取もさせて頂きます。
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概況・地価推移・ランキング等
茨城県の地域データ
茨城県の地価動向概況
◆住宅地
県平均変動率は前年の-0.9%から-0.7%へ下落幅が縮小し、下落率縮小傾向は継続しています。
地価回復エリアは都心に近い県南・県西エリアから県央・鹿行エリア及び県北エリアの一部まで拡大し、横這い地点は昨年の87地点から114地点へ、地価上昇地点は昨年の17地点から26地点に増加しました。一部横這い地点の見られた県北エリアですが、高い高齢化率、人口減少による需要不足等により下落率は縮小しているものの依然として相対的に高くなっています。県平均変動率は平成5年に下落に転じてから、26年連続で下落しています。
○水戸市(-0.8%→-0.6%)
前年と比較すると平均変動率は下落率縮小し、横這い地点も前年7地点から12地点に増加しました。
市街地東部・南部・西部の標準住宅地ではエリア指定内の低価格物件の影響を受け下落傾向が続いていましたが、一定の需要が見られる中、供給が限定的で一部品薄感が見られ底値感が出つつあります。
市街地北西部の標準住宅地では交通利便性が劣ることにより継続して下落していましたが、価格水準に割安感が出て下落率の縮小。稀少性の高い中心市街地の優良住宅地では依然根強い需要があり、横ばい傾向となりました。利便性の良好なJR赤塚駅徒歩圏内住宅地では需要が強く横這い地点も出て下げ止まり感が出ています。一方で市街地外周部の既存団地、及び利便性の劣る区画整理地では競争力が弱く下落率はやや縮小するも継続していまして相対的に高い下落が続いています。
○日立市(-0.9%→-0.7%)
平均変動率は下落幅が縮小。地形的に平坦部が少ないため住環境・利便性の優る南部かつ駅徒歩圏内住宅地の需要は底堅く横這い状況になりつつあります。高台の住宅地は居住者の高齢化等により平坦地への転出傾向が続き、供給量が増加し下落が続いています。
○土浦市(-0.3%→-0.2%)
平均変動率は下落幅が縮小しており、底値感が広がりつつあります。継続下落による相対的割安感や、外部に流出していた需要の回帰が見られます。
○守谷市(+0.2%→+0.6%)
平均変動率は5年連続の上昇。駅徒歩圏内の利便性及び住環境良好なエリアを中心に堅調な需要があります。人口は増加傾向にあり、市外からの需要を取り込んでいます。
茨城県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 72,100円/m2 | - | 48.685 | 15位 |
| 1997年 | 69,400円/m2 | -3.744% | 48.411 | 15位 |
| 1998年 | 66,700円/m2 | -3.890% | 48.206 | 17位 |
| 1999年 | 63,000円/m2 | -5.547% | 48.072 | 18位 |
| 2000年 | 59,800円/m2 | -5.079% | 47.902 | 18位 |
| 2001年 | 56,300円/m2 | -5.852% | 47.717 | 19位 |
| 2002年 | 52,800円/m2 | -6.216% | 47.611 | 20位 |
| 2003年 | 49,100円/m2 | -7.007% | 47.485 | 21位 |
| 2004年 | 45,400円/m2 | -7.535% | 47.287 | 21位 |
| 2005年 | 42,700円/m2 | -5.947% | 47.098 | 22位 |
| 2006年 | 41,000円/m2 | -3.981% | 46.906 | 23位 |
| 2007年 | 40,300円/m2 | -1.707% | 46.845 | 24位 |
| 2008年 | 40,000円/m2 | -0.744% | 46.882 | 23位 |
| 2009年 | 38,400円/m2 | -4.000% | 46.787 | 23位 |
| 2010年 | 36,700円/m2 | -4.427% | 46.706 | 23位 |
| 2011年 | 34,900円/m2 | -4.904% | 46.591 | 23位 |
| 2012年 | 33,500円/m2 | -4.011% | 46.531 | 23位 |
| 2013年 | 31,400円/m2 | -6.268% | 46.430 | 26位 |
| 2014年 | 32,800円/m2 | 4.458% | 46.743 | 21位 |
| 2015年 | 32,800円/m2 | 0.000% | 46.776 | 22位 |
| 2016年 | 32,500円/m2 | -0.914% | 46.739 | 22位 |
| 2017年 | 32,400円/m2 | -0.307% | 46.716 | 22位 |
| 2018年 | 32,600円/m2 | 0.617% | 46.735 | 22位 |
| 1996年 | 197,800円/m2 | - | 46.118 | 28位 |
| 1997年 | 175,900円/m2 | -11.071 | 45.870 | 28位 |
| 1998年 | 160,500円/m2 | -8.754 | 45.914 | 29位 |
| 1999年 | 149,800円/m2 | -6.666 | 46.134 | 30位 |
| 2000年 | 133,900円/m2 | -10.614 | 46.076 | 30位 |
| 2001年 | 119,600円/m2 | -10.679 | 46.110 | 31位 |
| 2002年 | 105,100円/m2 | -12.123 | 46.055 | 31位 |
| 2003年 | 93,600円/m2 | -10.941 | 46.119 | 31位 |
| 2004年 | 82,600円/m2 | -11.752 | 46.067 | 32位 |
| 2005年 | 76,600円/m2 | -7.263 | 46.042 | 34位 |
| 2006年 | 72,700円/m2 | -5.091 | 46.005 | 34位 |
| 2007年 | 71,500円/m2 | -1.650 | 46.213 | 35位 |
| 2008年 | 69,700円/m2 | -2.517 | 46.160 | 36位 |
| 2009年 | 66,800円/m2 | -4.160 | 46.037 | 36位 |
| 2010年 | 63,700円/m2 | -4.640 | 45.950 | 35位 |
| 2011年 | 61,200円/m2 | -3.924 | 45.959 | 35位 |
| 2012年 | 58,100円/m2 | -5.065 | 45.916 | 36位 |
| 2013年 | 65,400円/m2 | 12.564 | 46.479 | 29位 |
| 2014年 | 65,900円/m2 | 0.764 | 46.493 | 29位 |
| 2015年 | 65,100円/m2 | -1.213 | 46.499 | 29位 |
| 2016年 | 64,600円/m2 | -0.768 | 46.441 | 29位 |
| 2017年 | 64,300円/m2 | -0.464 | 46.366 | 30位 |
| 2018年 | 64,400円/m2 | 0.155 | 46.282 | 30位 |
茨城県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 167位 | 守谷市 | 86,200 円／m2 |
| 206位 | つくば市 | 67,998 円／m2 |
| 274位 | 水戸市 | 47,083 円／m2 |
| 294位 | 牛久市 | 43,700 円／m2 |
| 295位 | 取手市 | 43,600 円／m2 |
| 332位 | 古河市 | 38,044 円／m2 |
| 339位 | つくばみらい市 | 36,511 円／m2 |
| 346位 | 日立市 | 35,859 円／m2 |
| 363位 | ひたちなか市 | 34,164 円／m2 |
| 387位 | 土浦市 | 32,142 円／m2 |
| 400位 | 龍ケ崎市 | 31,173 円／m2 |
| 427位 | 結城市 | 28,767 円／m2 |
| 501位 | 高萩市 | 23,933 円／m2 |
| 509位 | 筑西市 | 23,219 円／m2 |
| 531位 | 笠間市 | 22,275 円／m2 |
| 542位 | 常総市 | 21,733 円／m2 |
| 566位 | 那珂市 | 20,710 円／m2 |
| 569位 | 北茨城市 | 20,550 円／m2 |
| 573位 | 坂東市 | 20,217 円／m2 |
| 578位 | 石岡市 | 20,010 円／m2 |
| 586位 | 鹿嶋市 | 19,674 円／m2 |
| 634位 | 下妻市 | 17,120 円／m2 |
| 640位 | 桜川市 | 16,900 円／m2 |
| 644位 | 神栖市 | 16,754 円／m2 |
| 670位 | 常陸太田市 | 15,614 円／m2 |
| 673位 | 小美玉市 | 15,302 円／m2 |
| 714位 | 潮来市 | 13,110 円／m2 |
| 716位 | かすみがうら市 | 12,996 円／m2 |
| 735位 | 常陸大宮市 | 11,843 円／m2 |
| 745位 | 鉾田市 | 11,472 円／m2 |
| 776位 | 稲敷市 | 9,369 円／m2 |
| 791位 | 行方市 | 8,158 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 17位 | 愛媛県 | 36,100 円/m2 |
| 18位 | 和歌山県 | 35,400 円/m2 |
| 19位 | 岐阜県 | 33,400 円/m2 |
| 20位 | 香川県 | 32,800 円/m2 |
| 21位 | 栃木県 | 32,700 円/m2 |
| 22位 | 茨城県 | 32,600 円/m2 |
| 23位 | 高知県 | 30,800 円/m2 |
| 24位 | 富山県 | 30,600 円/m2 |
| 25位 | 福井県 | 30,300 円/m2 |
| 26位 | 群馬県 | 30,200 円/m2 |
| 27位 | 徳島県 | 29,800 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 12位 | 北海道 | 1.063% |
| 13位 | 佐賀県 | 1.000% |
| 14位 | 神奈川県 | 0.908% |
| 15位 | 福島県 | 0.854% |
| 16位 | 奈良県 | 0.764% |
| 17位 | 茨城県 | 0.617% |
| 18位 | 大阪府 | 0.606% |
| 19位 | 山形県 | 0.515% |
| 20位 | 大分県 | 0.408% |
| 21位 | 熊本県 | 0.358% |
| 22位 | 富山県 | 0.327% |
※データ出典：「平成
30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：茨城県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 55.68% |
| マンション | 6.23% |
| 土地 | 31.32% |
| 収益物件等 | 6.78% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 11.22% |
| 100m2以上~200m2未満 | 34.98% |
| 200m2以上~300m2未満 | 29.04% |
| 300m2以上~400m2未満 | 13.53% |
| 400m2以上~500m2未満 | 4.29% |
| 500m2以上~600m2未満 | 1.65% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.33% |
| 700m2以上~800m2未満 | 1.32% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.65% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.66% |
| 1000m2以上 | 1.32% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 6.43% |
| 100m2以上~200m2未満 | 23.39% |
| 200m2以上~300m2未満 | 17.54% |
| 300m2以上~400m2未満 | 12.87% |
| 400m2以上~500m2未満 | 10.53% |
| 500m2以上~600m2未満 | 5.26% |
| 600m2以上~700m2未満 | 3.51% |
| 700m2以上~800m2未満 | 2.92% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.17% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.75% |
| 1000m2以上 | 14.62% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 2.94% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 11.76% |
| 60m2以上~70m2未満 | 41.18% |
| 70m2以上~80m2未満 | 26.47% |
| 80m2以上~90m2未満 | 14.71% |
| 90m2以上~100m2未満 | 2.94% |
| 100m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.33% |
| 20m2以上~40m2未満 | 0.99% |
| 40m2以上~60m2未満 | 7.57% |
| 60m2以上~80m2未満 | 11.84% |
| 80m2以上~100m2未満 | 17.11% |
| 100m2以上~120m2未満 | 20.72% |
| 120m2以上~140m2未満 | 20.72% |
| 140m2以上~160m2未満 | 7.89% |
| 160m2以上~180m2未満 | 4.28% |
| 180m2以上~200m2未満 | 3.95% |
| 200m2以上 | 4.61% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 11.76% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 2.94% |
| 1990年以上~1995年未満 | 14.71% |
| 1995年以上~2000年未満 | 8.82% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.82% |
| 2005年以上~2010年未満 | 47.06% |
| 2010年以上~2015年未満 | 2.94% |
| 2015年以上 | 2.94% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 22.37% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.20% |
| 1985年以上~1990年未満 | 17.43% |
| 1990年以上~1995年未満 | 12.17% |
| 1995年以上~2000年未満 | 9.87% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.58% |
| 2005年以上~2010年未満 | 8.88% |
| 2010年以上~2015年未満 | 9.54% |
| 2015年以上 | 2.96% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 8.33% |
| 1980年以上~1985年未満 | 13.89% |
| 1985年以上~1990年未満 | 13.89% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 13.89% |
| 2000年以上~2005年未満 | 22.22% |
| 2005年以上~2010年未満 | 19.44% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
-
voice
宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3ＬＤＫ / 1987年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：3ヶ月
Ｙ.Ｈ様複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！査定額
1700万売却額
1550万- 当サイトの評価
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
-
voice
宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3ＬＤＫ / 2013年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｙ様サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！査定額
790万売却額
680万- 当サイトの評価
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。
-
voice
練馬区 マンション
専有面積23m2
1ＤＫ / 1988年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｍ様査定額
800万売却額
800万- 当サイトの評価
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
-
voice
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4ＬＤＫ / 2001年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：1ヶ月
Ｈ.Ｋ様短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！査定額
7800万売却額
7500万- 当サイトの評価
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
-
voice
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日：2015年12月
売却までの期間：1ヶ月 O様1ヶ月間で売却することができました！査定額
4000万台後半売却額
4000万台中盤- 当サイトの評価
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
-
voice
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3ＬＤＫ / 1997年築
査定依頼日：2017年5月
売却までの期間：3ヶ月
Ｊ.Ｋ様サイトは入力がしやすく、便利に感じました！査定額
2700万売却額
2550万- 当サイトの評価
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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