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!現在の市況

国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。18年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 一戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の一戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 一戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    千葉県山武市 一戸建て
    建物52.17m2 土地134m2
    2LDK / 2020年築
    査定依頼日：2021年10月
    売却までの期間：約3か月
    Ｍ.Ｙ様

    リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした！
    査定額
    1600万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    今回売却した物件は、新型コロナウイルスが流行し始めた2020年に、セカンドハウスとして新築で購入したものでした。 …続きを読む 年間を通してあまり使用できていなかったため、築浅のうちに売却しようと思い、リガイド不動産一括査定を利用しました。複数社に査定依頼をし、そのうちの1社に専任媒介契約でお願いすることになりました。その不動産会社はレスポンスも早く、とても誠実で丁寧な対応が印象的でした。また、私自身、他の不動産を売却した経験があるのですが、その時の不動産会社と比較しても今回お願いした不動産会社は一生懸命に動いていただいたので任せて良かったと感じました。不動産を売ろうと思い立って、自分自身で不動産会社を調べて足を運ぶよりも、リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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茨城県の地価動向概況

茨城県の令和5年地価公示結果の概要

県全体の用途別の地価動向について、住宅地の平均変動率は30年連続の下落から横ばいに転じました。
商業地の平均変動率は31年ぶりに上昇し、工業地も2年連続で上昇しています。
全用途では31年ぶりに上昇に転じています。

住環境の良好な地域では地価の回復傾向が見られる一方、人口減少や高齢化が進む地域では下落傾向が継続していますが、下落率は縮小しています。
住宅地では交通利便性や住環境の良好な地域での土地需要の高まりやその周辺部の影響により横ばいに転じました。
商業地ではTX沿線地域や水戸市を中心に店舗やマンション用地への需要の増加により上昇しました。

データ出典:「令和5年地価公示結果」(https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/mizuto/tochi/koji/kr5.html)を編集・加工して作成

茨城県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 72,100円/m2 - 48.685 15位
1997年 69,400円/m2 -3.744% 48.411 15位
1998年 66,700円/m2 -3.890% 48.206 17位
1999年 63,000円/m2 -5.547% 48.072 18位
2000年 59,800円/m2 -5.079% 47.902 18位
2001年 56,300円/m2 -5.852% 47.717 19位
2002年 52,800円/m2 -6.216% 47.611 20位
2003年 49,100円/m2 -7.007% 47.485 21位
2004年 45,400円/m2 -7.535% 47.287 21位
2005年 42,700円/m2 -5.947% 47.098 22位
2006年 41,000円/m2 -3.981% 46.906 23位
2007年 40,300円/m2 -1.707% 46.845 24位
2008年 40,000円/m2 -0.744% 46.882 23位
2009年 38,400円/m2 -4.000% 46.787 23位
2010年 36,700円/m2 -4.427% 46.706 23位
2011年 34,900円/m2 -4.904% 46.591 23位
2012年 33,500円/m2 -4.011% 46.531 23位
2013年 31,400円/m2 -6.268% 46.430 26位
2014年 32,800円/m2 4.458% 46.743 21位
2015年 32,800円/m2 0.000% 46.776 22位
2016年 32,500円/m2 -0.914% 46.739 22位
2017年 32,400円/m2 -0.307% 46.716 22位
2018年 32,600円/m2 0.617% 46.735 22位
2019年 32,500円/m2 -0.306% 46.692 22位
2020年 32,400円/m2 -0.307% 46.657 21位
2021年 32,400円/m2 0.000% 46.630 20位
2022年 32,700円/m2 0.925% 46.629 20位
1996年 197,800円/m2 - 46.118 28位
1997年 175,900円/m2 -11.071 45.870 28位
1998年 160,500円/m2 -8.754 45.914 29位
1999年 149,800円/m2 -6.666 46.134 30位
2000年 133,900円/m2 -10.614 46.076 30位
2001年 119,600円/m2 -10.679 46.110 31位
2002年 105,100円/m2 -12.123 46.055 31位
2003年 93,600円/m2 -10.941 46.119 31位
2004年 82,600円/m2 -11.752 46.067 32位
2005年 76,600円/m2 -7.263 46.042 34位
2006年 72,700円/m2 -5.091 46.005 34位
2007年 71,500円/m2 -1.650 46.213 35位
2008年 69,700円/m2 -2.517 46.160 36位
2009年 66,800円/m2 -4.160 46.037 36位
2010年 63,700円/m2 -4.640 45.950 35位
2011年 61,200円/m2 -3.924 45.959 35位
2012年 58,100円/m2 -5.065 45.916 36位
2013年 65,400円/m2 12.564 46.479 29位
2014年 65,900円/m2 0.764 46.493 29位
2015年 65,100円/m2 -1.213 46.499 29位
2016年 64,600円/m2 -0.768 46.441 29位
2017年 64,300円/m2 -0.464 46.366 30位
2018年 64,400円/m2 0.155 46.282 30位
2019年 65,300円/m2 1.397 46.252 30位
2020年 65,100円/m2 -0.306 46.187 31位
2021年 65,400円/m2 0.460 46.152 31位
2022年 66,300円/m2 1.376 46.122 31位

茨城県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
164位 守谷市 90,443 円／m2
205位 つくば市 71,492 円／m2
276位 牛久市 47,789 円／m2
285位 水戸市 46,194 円／m2
289位 つくばみらい市 45,910 円／m2
310位 取手市 41,583 円／m2
330位 古河市 38,319 円／m2
364位 日立市 34,537 円／m2
368位 ひたちなか市 34,087 円／m2
388位 土浦市 32,243 円／m2
403位 龍ケ崎市 30,517 円／m2
431位 結城市 28,383 円／m2
510位 常総市 22,700 円／m2
511位 高萩市 22,600 円／m2
515位 筑西市 22,204 円／m2
531位 笠間市 21,100 円／m2
554位 鹿嶋市 20,193 円／m2
556位 那珂市 20,086 円／m2
569位 石岡市 19,639 円／m2
570位 坂東市 19,617 円／m2
571位 北茨城市 19,600 円／m2
612位 神栖市 17,142 円／m2
624位 下妻市 16,636 円／m2
641位 桜川市 16,175 円／m2
646位 かすみがうら市 15,920 円／m2
649位 常陸太田市 15,787 円／m2
678位 小美玉市 14,490 円／m2
716位 潮来市 12,238 円／m2
735位 常陸大宮市 11,195 円／m2
745位 鉾田市 10,852 円／m2
776位 稲敷市 8,384 円／m2
788位 行方市 7,680 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
15位 石川県 46,700 円/m2
16位 宮城県 46,000 円/m2
17位 和歌山県 35,700 円/m2
18位 愛媛県 34,700 円/m2
19位 栃木県 33,800 円/m2
20位 茨城県 32,700 円/m2
21位 香川県 32,600 円/m2
22位 岐阜県 32,000 円/m2
23位 群馬県 31,400 円/m2
24位 富山県 30,800 円/m2
25位 高知県 30,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
12位 広島県 1.742%
13位 熊本県 1.724%
14位 神奈川県 1.495%
15位 佐賀県 1.442%
16位 兵庫県 1.322%
17位 茨城県 0.925%
18位 大阪府 0.861%
19位 長崎県 0.813%
20位 岩手県 0.787%
21位 岡山県 0.684%
22位 山形県 0.505%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：茨城県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て67.40%
マンション5.34%
土地24.13%
収益物件等3.13%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.59%
100m2以上~200m2未満 32.24%
200m2以上~300m2未満 23.79%
300m2以上~400m2未満 12.24%
400m2以上~500m2未満 4.31%
500m2以上~600m2未満 2.76%
600m2以上~700m2未満 3.10%
700m2以上~800m2未満 1.55%
800m2以上~900m2未満 1.55%
900m2以上~1000m2未満 1.21%
1000m2以上 4.66%
面積 割合
100m2未満 2.88%
100m2以上~200m2未満 24.04%
200m2以上~300m2未満 19.71%
300m2以上~400m2未満 9.62%
400m2以上~500m2未満 6.25%
500m2以上~600m2未満 1.44%
600m2以上~700m2未満 2.88%
700m2以上~800m2未満 3.85%
800m2以上~900m2未満 4.33%
900m2以上~1000m2未満 2.88%
1000m2以上 22.12%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.17%
20m2以上~30m2未満 2.17%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 2.17%
50m2以上~60m2未満 10.87%
60m2以上~70m2未満 19.57%
70m2以上~80m2未満 30.43%
80m2以上~90m2未満 17.39%
90m2以上~100m2未満 6.52%
100m2以上 8.70%
面積 割合
20m2未満 0.34%
20m2以上~40m2未満 5.34%
40m2以上~60m2未満 6.71%
60m2以上~80m2未満 7.23%
80m2以上~100m2未満 15.49%
100m2以上~120m2未満 21.69%
120m2以上~140m2未満 15.15%
140m2以上~160m2未満 7.75%
160m2以上~180m2未満 6.71%
180m2以上~200m2未満 3.79%
200m2以上 9.81%

築年

築年 割合
1980年未満 6.52%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 8.70%
1990年以上~1995年未満 15.22%
1995年以上~2000年未満 13.04%
2000年以上~2005年未満 26.09%
2005年以上~2010年未満 15.22%
2010年以上~2015年未満 4.35%
2015年以上 10.87%
築年 割合
1980年未満 25.65%
1980年以上~1985年未満 12.39%
1985年以上~1990年未満 12.91%
1990年以上~1995年未満 8.78%
1995年以上~2000年未満 8.43%
2000年以上~2005年未満 8.61%
2005年以上~2010年未満 8.61%
2010年以上~2015年未満 4.99%
2015年以上 9.64%
築年 割合
1980年未満 12.50%
1980年以上~1985年未満 8.33%
1985年以上~1990年未満 20.83%
1990年以上~1995年未満 8.33%
1995年以上~2000年未満 29.17%
2000年以上~2005年未満 12.50%
2005年以上~2010年未満 4.17%
2010年以上~2015年未満 4.17%
2015年以上 0.00%
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