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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:4か月
O.K様
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4LDK / 2001年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:1か月
H.K様
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
練馬区 マンション
専有面積23m2
1DK / 1988年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.M様
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:20日程
W.T様
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2017年5月
売却までの期間:3か月
J.K様
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆区部の住宅地
区部平均変動率は前年の+3.9%から本年+4.8%と上昇率がやや拡大。上昇率が大きいのは、荒川区、台東区、北区、豊島区・文京区など、区内中心から北部の区が多くなっています。環境が優れる区部南西部よりも利便性が優る区が選好される結果となりました。
○荒川区(+6.1%→+8.6%)
○中央区(+2.2%→+4.7%)
○台東区(+4.9%→+7.2%)
○新宿区(+4.0%→+5.9%)
○豊島区(+5.2%→+7.0%)
23区内中心部北側に位置する、住商工混在地域によって構成される区が中心となっていますが、都心部である中央区の拡大も大きくなっています。一時期供給過剰感から低迷していた湾岸部の分譲マンション市況が回復傾向にあることが影響していると考えられます。
○千代田区(+3.3%→+2.9%)
○品川区(+5.5%→+5.8%)
○世田谷区(+3.9%→+4.2%)
○目黒区(+3.8%→+4.2%)
上記の区は、上昇率の拡大が小さく、あるいは縮小しています。先行して地価が上昇した中心区及び都内南部に位置する高級住宅街を有する区が多くなっています。
◆区部の商業地
前年+6.4%に対して本年+7.9%と上昇率が拡大。上昇率が大きいのは、台東区、江東区、荒川区、北区、渋谷区でした。台東区で上昇率が大きい地点は、訪日外国人観光客が増加してホテル用地需要が旺盛な浅草周辺の地点で、台東区の上昇率はこの影響で大きく拡大しています。
◆多摩地区・島しょの住宅地
多摩(島しょ含む)平均は、平成26年地価公示から6年連続の上昇で、上昇幅は、前年の+0.8%からやや上昇の+0.9%となりました。
多摩地区(島しょ含む)地区全体で、住宅地の継続794地点のうち518地点が上昇を示し、前年からやや減少。一方、横這い地点は前年より増加し186地点となりました。下落地点は奥多摩,島しょ等の過疎地域や多摩丘陵傾斜地の造成分譲地などを中心に90地点と減少。
市町村別の住宅地平均変動率上昇の1位は武蔵野市の3.3%、2位は稲城市の3.1%、3位は三鷹市の2.9%が挙げられ、多摩地区でも都心部に近いエリアが上位を占める結果となりました。上昇の要因として、根強い需要、駅前の整備による利便性が挙げられます。土地区画整理事業などによる街造りの進展が需要を誘引しています。
◆多摩地区・島しょ部の商業地
商業地平均も住宅地と同じく、平成26年地価公示から6年連続の上昇となりました。上昇率は+2.3%で前年の+1.9%からやや上昇。収益力の高い準高度商業地の上昇が続いています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 399,200円/m2 | - | 93.902 | 1位 |
1997年 | 386,100円/m2 | -3.281% | 93.617 | 1位 |
1998年 | 372,200円/m2 | -3.600% | 93.688 | 1位 |
1999年 | 344,900円/m2 | -7.334% | 93.226 | 1位 |
2000年 | 329,000円/m2 | -4.610% | 93.783 | 1位 |
2001年 | 318,500円/m2 | -3.191% | 94.838 | 1位 |
2002年 | 307,200円/m2 | -3.547% | 96.074 | 1位 |
2003年 | 298,300円/m2 | -2.897% | 97.429 | 1位 |
2004年 | 293,600円/m2 | -1.575% | 98.508 | 1位 |
2005年 | 293,400円/m2 | -0.068% | 99.200 | 1位 |
2006年 | 311,800円/m2 | 6.271% | 100.641 | 1位 |
2007年 | 354,100円/m2 | 13.566% | 102.567 | 1位 |
2008年 | 360,500円/m2 | 1.807% | 102.274 | 1位 |
2009年 | 323,300円/m2 | -10.319% | 100.788 | 1位 |
2010年 | 312,700円/m2 | -3.278% | 100.579 | 1位 |
2011年 | 309,200円/m2 | -1.119% | 100.542 | 1位 |
2012年 | 308,100円/m2 | -0.355% | 100.468 | 1位 |
2013年 | 309,700円/m2 | 0.519% | 101.682 | 1位 |
2014年 | 317,000円/m2 | 2.357% | 102.029 | 1位 |
2015年 | 323,800円/m2 | 2.145% | 102.277 | 1位 |
2016年 | 332,800円/m2 | 2.779% | 102.751 | 1位 |
2017年 | 342,600円/m2 | 2.944% | 103.139 | 1位 |
2018年 | 354,600円/m2 | 3.502% | 103.640 | 1位 |
2019年 | 374,300円/m2 | 5.555% | 104.507 | 1位 |
2020年 | 378,100円/m2 | 1.015% | 104.667 | 1位 |
2021年 | 380,900円/m2 | 0.740% | 104.641 | 1位 |
1996年 | 1,778,100円/m2 | - | 101.083 | 1位 |
1997年 | 1,568,200円/m2 | -11.804 | 101.519 | 1位 |
1998年 | 1,471,800円/m2 | -6.147 | 102.588 | 1位 |
1999年 | 1,354,400円/m2 | -7.976 | 104.080 | 1位 |
2000年 | 1,258,200円/m2 | -7.102 | 105.659 | 1位 |
2001年 | 1,218,700円/m2 | -3.139 | 107.414 | 1位 |
2002年 | 1,172,000円/m2 | -3.831 | 108.556 | 1位 |
2003年 | 1,145,500円/m2 | -2.261 | 109.672 | 1位 |
2004年 | 1,141,900円/m2 | -0.314 | 110.444 | 1位 |
2005年 | 1,164,200円/m2 | 1.952 | 110.763 | 1位 |
2006年 | 1,311,400円/m2 | 12.643 | 110.949 | 1位 |
2007年 | 1,657,300円/m2 | 26.376 | 111.846 | 1位 |
2008年 | 1,785,000円/m2 | 7.705 | 111.702 | 1位 |
2009年 | 1,551,400円/m2 | -13.086 | 111.360 | 1位 |
2010年 | 1,440,800円/m2 | -7.129 | 111.268 | 1位 |
2011年 | 1,391,700円/m2 | -3.407 | 111.097 | 1位 |
2012年 | 1,377,600円/m2 | -1.013 | 110.929 | 1位 |
2013年 | 1,378,000円/m2 | 0.029 | 110.918 | 1位 |
2014年 | 1,445,700円/m2 | 4.912 | 110.164 | 1位 |
2015年 | 1,551,400円/m2 | 7.311 | 110.249 | 1位 |
2016年 | 1,699,300円/m2 | 9.533 | 109.193 | 1位 |
2017年 | 1,824,500円/m2 | 7.367 | 108.710 | 1位 |
2018年 | 1,961,400円/m2 | 7.503 | 108.189 | 1位 |
2019年 | 2,157,900円/m2 | 10.018 | 107.218 | 1位 |
2020年 | 2,145,600円/m2 | -0.569 | 106.728 | 1位 |
2021年 | 2,113,500円/m2 | -1.496 | 106.767 | 1位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
1位 | 千代田区 | 2,992,500 円/m2 |
2位 | 港区 | 1,976,000 円/m2 |
3位 | 中央区 | 1,216,250 円/m2 |
4位 | 渋谷区 | 1,178,500 円/m2 |
5位 | 文京区 | 945,143 円/m2 |
6位 | 目黒区 | 831,667 円/m2 |
7位 | 品川区 | 813,909 円/m2 |
8位 | 新宿区 | 741,500 円/m2 |
9位 | 台東区 | 718,500 円/m2 |
10位 | 豊島区 | 655,222 円/m2 |
11位 | 世田谷区 | 610,911 円/m2 |
12位 | 中野区 | 580,818 円/m2 |
13位 | 杉並区 | 572,760 円/m2 |
14位 | 荒川区 | 556,333 円/m2 |
15位 | 江東区 | 517,929 円/m2 |
16位 | 武蔵野市 | 512,250 円/m2 |
17位 | 北区 | 497,417 円/m2 |
18位 | 大田区 | 465,800 円/m2 |
19位 | 板橋区 | 430,842 円/m2 |
20位 | 墨田区 | 428,000 円/m2 |
21位 | 三鷹市 | 392,923 円/m2 |
22位 | 練馬区 | 374,946 円/m2 |
23位 | 江戸川区 | 351,857 円/m2 |
24位 | 調布市 | 343,688 円/m2 |
25位 | 小金井市 | 341,333 円/m2 |
26位 | 国立市 | 332,000 円/m2 |
27位 | 足立区 | 330,037 円/m2 |
28位 | 狛江市 | 328,800 円/m2 |
30位 | 葛飾区 | 315,150 円/m2 |
32位 | 府中市 | 293,579 円/m2 |
33位 | 西東京市 | 276,357 円/m2 |
35位 | 国分寺市 | 269,778 円/m2 |
38位 | 立川市 | 251,600 円/m2 |
41位 | 小平市 | 236,313 円/m2 |
43位 | 稲城市 | 232,077 円/m2 |
58位 | 清瀬市 | 192,100 円/m2 |
59位 | 日野市 | 191,938 円/m2 |
60位 | 東久留米市 | 191,727 円/m2 |
67位 | 東村山市 | 187,750 円/m2 |
72位 | 昭島市 | 176,800 円/m2 |
74位 | 多摩市 | 174,643 円/m2 |
80位 | 東大和市 | 163,400 円/m2 |
82位 | 福生市 | 161,600 円/m2 |
89位 | 町田市 | 147,926 円/m2 |
96位 | 羽村市 | 140,400 円/m2 |
113位 | 八王子市 | 122,858 円/m2 |
122位 | 武蔵村山市 | 114,667 円/m2 |
168位 | 青梅市 | 86,019 円/m2 |
178位 | あきる野市 | 82,373 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
1位 | 東京都 | 380,900 円/m2 |
2位 | 神奈川県 | 180,600 円/m2 |
3位 | 大阪府 | 150,900 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 114,100 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,500 円/m2 |
6位 | 兵庫県 | 105,900 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
8位 | 佐賀県 | 1.463% |
9位 | 千葉県 | 1.190% |
10位 | 熊本県 | 1.045% |
11位 | 愛知県 | 0.958% |
12位 | 大分県 | 0.796% |
13位 | 東京都 | 0.740% |
14位 | 神奈川県 | 0.725% |
15位 | 広島県 | 0.701% |
16位 | 山形県 | 0.507% |
17位 | 福島県 | 0.429% |
18位 | 長崎県 | 0.408% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 40.07% |
マンション | 46.71% |
土地 | 5.14% |
収益物件等 | 8.07% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 48.81% |
100m2以上~200m2未満 | 37.01% |
200m2以上~300m2未満 | 8.51% |
300m2以上~400m2未満 | 2.84% |
400m2以上~500m2未満 | 0.90% |
500m2以上~600m2未満 | 0.30% |
600m2以上~700m2未満 | 1.19% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 0.45% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 34.88% |
100m2以上~200m2未満 | 39.53% |
200m2以上~300m2未満 | 9.30% |
300m2以上~400m2未満 | 5.81% |
400m2以上~500m2未満 | 1.16% |
500m2以上~600m2未満 | 3.49% |
600m2以上~700m2未満 | 2.33% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 2.33% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 1.16% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.13% |
10m2以上~20m2未満 | 7.43% |
20m2以上~30m2未満 | 27.91% |
30m2以上~40m2未満 | 6.53% |
40m2以上~50m2未満 | 10.12% |
50m2以上~60m2未満 | 14.60% |
60m2以上~70m2未満 | 12.93% |
70m2以上~80m2未満 | 11.14% |
80m2以上~90m2未満 | 5.25% |
90m2以上~100m2未満 | 1.41% |
100m2以上 | 2.56% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.60% |
20m2以上~40m2未満 | 5.38% |
40m2以上~60m2未満 | 11.96% |
60m2以上~80m2未満 | 16.74% |
80m2以上~100m2未満 | 26.16% |
100m2以上~120m2未満 | 16.74% |
120m2以上~140m2未満 | 8.37% |
140m2以上~160m2未満 | 3.29% |
160m2以上~180m2未満 | 2.84% |
180m2以上~200m2未満 | 1.94% |
200m2以上 | 5.98% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 14.34% |
1980年以上~1985年未満 | 7.04% |
1985年以上~1990年未満 | 7.17% |
1990年以上~1995年未満 | 7.17% |
1995年以上~2000年未満 | 6.66% |
2000年以上~2005年未満 | 14.21% |
2005年以上~2010年未満 | 13.44% |
2010年以上~2015年未満 | 12.04% |
2015年以上 | 17.93% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 30.45% |
1980年以上~1985年未満 | 7.01% |
1985年以上~1990年未満 | 8.51% |
1990年以上~1995年未満 | 6.27% |
1995年以上~2000年未満 | 9.85% |
2000年以上~2005年未満 | 9.40% |
2005年以上~2010年未満 | 7.61% |
2010年以上~2015年未満 | 8.96% |
2015年以上 | 11.94% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 23.85% |
1980年以上~1985年未満 | 4.62% |
1985年以上~1990年未満 | 17.69% |
1990年以上~1995年未満 | 19.23% |
1995年以上~2000年未満 | 5.38% |
2000年以上~2005年未満 | 4.62% |
2005年以上~2010年未満 | 7.69% |
2010年以上~2015年未満 | 6.15% |
2015年以上 | 10.77% |
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