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!現在の市況

国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:4ヵ月
    O.K様

    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:1ヶ月
    H.K様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました!
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4ヶ月
    T.M様

    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:20日程
    W.T様

    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2017年5月
    売却までの期間:3ヶ月
    J.K様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました!
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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栃木県の地価動向概況

◆住宅地
栃木県全体では27年連続で下落。平均変動率は-0.7%で、前回-0.8%から0.1ポイント縮小しました。上昇地点及び横ばい地点ともに増加。近年の特徴としては、宇都宮市とそれ以南のJR宇都宮線沿いを中心に需要が堅調で上昇・横ばいの地点が集まる一方、県東・県北の郊外や中山間地域においては下落が続く等、傾向が多様化しています。平成30年度4-10月の新設住宅着工戸数について、全体では近年の平均的なペースで推移しています。貸家は前年比よりさらに微減ですが、持家は堅調・分譲住宅は好調です。

○宇都宮市(+0.2%→+0.3%)
宇都宮市の平均変動率は前年に引き続き緩やかな上昇となりました。上昇地点数は39で、前年よりさらに増加、継続地点中過半となりました。上昇した地点は概ね、JR宇都宮駅東側の区画整理地、中心市街地の品等の高い住宅地及びその周辺地域。各種施設への接近性及び利便性、居住環境の良好な住宅地への需要は堅調です。市街地外縁部では概ね横ばい傾向にある一方、農村部や北部の旧町部ではその幅は小さいものの下落傾向は続いています。

○小山市(+0.2%→+0.3%)
平均変動率は、前年に引き続き緩やかな上昇となりました。JR小山駅東側(一部南西方)の区画整理地では、良好な居住環境や利便性を背景に需要が堅調です。一方郊外、特に条件の劣る住宅地については需要が弱く微減が続いています。

○佐野市(-1.2%→-1.1%)
佐野市の平均変動率はわずかに縮小しました。佐野市街地で住環境の整備された佐野-10、周辺に商業施設が多く利便性の高い同-15の2地点が上昇に転じました。

◆商業地
栃木県全体では27年連続で下落。平均変動率は-0.5%で、前回-0.6%から0.1ポイント縮小。横ばい地点が減少しましたが、その分上昇地点が増加ししました。上昇の29地点中27地点は宇都宮市・小山市に集まっています。他の2地点はともに日光市であり、前年来の好調な観光客入込数を反映したものと思われます。

栃木県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 69,800円/m2 - 48.367 16位
1997年 68,700円/m2 -1.575% 48.312 17位
1998年 67,300円/m2 -2.037% 48.296 16位
1999年 65,500円/m2 -2.674% 48.472 16位
2000年 63,400円/m2 -3.206% 48.515 15位
2001年 60,000円/m2 -5.362% 48.382 17位
2002年 56,300円/m2 -6.166% 48.278 18位
2003年 52,200円/m2 -7.282% 48.106 18位
2004年 48,600円/m2 -6.896% 47.947 19位
2005年 46,200円/m2 -4.938% 47.825 20位
2006年 45,300円/m2 -1.948% 47.759 20位
2007年 44,300円/m2 -2.207% 47.555 20位
2008年 43,500円/m2 -1.805% 47.486 18位
2009年 43,000円/m2 -1.149% 47.658 17位
2010年 41,300円/m2 -3.953% 47.604 17位
2011年 39,500円/m2 -4.358% 47.496 17位
2012年 38,100円/m2 -3.544% 47.434 17位
2013年 34,100円/m2 -10.498% 46.966 20位
2014年 33,500円/m2 -1.759% 46.879 19位
2015年 33,200円/m2 -0.895% 46.852 20位
2016年 32,900円/m2 -0.903% 46.814 20位
2017年 32,800円/m2 -0.303% 46.789 20位
2018年 32,700円/m2 -0.304% 46.753 21位
2019年 32,600円/m2 -0.305% 46.709 21位
1996年 306,900円/m2 - 49.913 14位
1997年 286,400円/m2 -6.679 50.287 15位
1998年 252,500円/m2 -11.836 49.890 15位
1999年 227,600円/m2 -9.861 49.877 15位
2000年 201,300円/m2 -11.555 49.648 14位
2001年 173,600円/m2 -13.760 49.122 15位
2002年 152,100円/m2 -12.384 48.809 16位
2003年 131,900円/m2 -13.280 48.433 17位
2004年 113,600円/m2 -13.874 47.951 19位
2005年 103,700円/m2 -8.714 47.654 21位
2006年 99,000円/m2 -4.532 47.384 22位
2007年 91,000円/m2 -8.080 47.020 23位
2008年 89,300円/m2 -1.868 46.909 28位
2009年 87,100円/m2 -2.463 46.930 28位
2010年 83,100円/m2 -4.592 46.871 28位
2011年 78,700円/m2 -5.294 46.816 28位
2012年 75,000円/m2 -4.701 46.749 28位
2013年 70,700円/m2 -5.733 46.739 27位
2014年 68,000円/m2 -3.818 46.590 28位
2015年 67,200円/m2 -1.176 46.589 28位
2016年 66,600円/m2 -0.892 46.518 28位
2017年 66,400円/m2 -0.300 46.440 29位
2018年 66,300円/m2 -0.150 46.344 29位
2019年 66,400円/m2 0.150 46.284 29位

栃木県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
245位 宇都宮市 56,655 円/m2
297位 下野市 43,500 円/m2
323位 小山市 39,112 円/m2
433位 足利市 27,959 円/m2
457位 さくら市 26,280 円/m2
459位 鹿沼市 26,073 円/m2
472位 佐野市 25,628 円/m2
492位 真岡市 24,319 円/m2
513位 栃木市 22,843 円/m2
559位 矢板市 20,650 円/m2
594位 那須塩原市 18,715 円/m2
640位 大田原市 16,597 円/m2
699位 日光市 13,386 円/m2
703位 那須烏山市 13,217 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
16位 宮城県 40,300 円/m2
17位 和歌山県 36,400 円/m2
18位 愛媛県 35,800 円/m2
19位 岐阜県 33,200 円/m2
20位 香川県 33,000 円/m2
21位 栃木県 32,600 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 富山県 30,700 円/m2
23位 高知県 30,700 円/m2
25位 福井県 30,100 円/m2
25位 群馬県 30,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
28位 鹿児島県 0.367%
29位 富山県 0.326%
30位 岩手県 0.000%
30位 新潟県 0.000%
30位 長野県 0.000%
33位 栃木県 -0.305%
33位 静岡県 -0.305%
35位 茨城県 -0.306%
36位 高知県 -0.324%
37位 群馬県 -0.331%
38位 徳島県 -0.335%
※データ出典:「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:栃木県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て48.53%
マンション4.68%
土地40.73%
収益物件等6.07%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.57%
100m2以上~200m2未満 33.21%
200m2以上~300m2未満 27.50%
300m2以上~400m2未満 10.36%
400m2以上~500m2未満 5.71%
500m2以上~600m2未満 2.50%
600m2以上~700m2未満 2.14%
700m2以上~800m2未満 1.07%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.71%
1000m2以上 3.21%
面積 割合
100m2未満 6.81%
100m2以上~200m2未満 18.30%
200m2以上~300m2未満 22.13%
300m2以上~400m2未満 19.15%
400m2以上~500m2未満 7.66%
500m2以上~600m2未満 3.40%
600m2以上~700m2未満 4.68%
700m2以上~800m2未満 2.55%
800m2以上~900m2未満 1.70%
900m2以上~1000m2未満 2.55%
1000m2以上 11.06%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.70%
20m2以上~30m2未満 11.11%
30m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~50m2未満 7.41%
50m2以上~60m2未満 7.41%
60m2以上~70m2未満 18.52%
70m2以上~80m2未満 22.22%
80m2以上~90m2未満 18.52%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 7.41%
面積 割合
20m2未満 0.36%
20m2以上~40m2未満 6.43%
40m2以上~60m2未満 6.43%
60m2以上~80m2未満 7.14%
80m2以上~100m2未満 16.43%
100m2以上~120m2未満 22.50%
120m2以上~140m2未満 15.36%
140m2以上~160m2未満 7.50%
160m2以上~180m2未満 5.00%
180m2以上~200m2未満 4.64%
200m2以上 8.21%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 7.41%
1985年以上~1990年未満 18.52%
1990年以上~1995年未満 3.70%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 7.41%
2005年以上~2010年未満 25.93%
2010年以上~2015年未満 18.52%
2015年以上 7.41%
築年 割合
1980年未満 26.43%
1980年以上~1985年未満 6.07%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 11.43%
1995年以上~2000年未満 8.93%
2000年以上~2005年未満 9.64%
2005年以上~2010年未満 11.79%
2010年以上~2015年未満 7.50%
2015年以上 8.21%
築年 割合
1980年未満 11.43%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 25.71%
1990年以上~1995年未満 31.43%
1995年以上~2000年未満 8.57%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 5.71%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 2.86%