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!現在の市況

国土交通省は2026年9月16日に令和8年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復を背景に、地域や用途により差はあるものの、全国平均が５年連続で上昇。地方圏も４年連続で上昇し、三大都市圏は住宅地・商業地とも上昇を維持。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営21年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。21年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    N.H様

    静岡県 静岡市葵区 一戸建て
    建物77.76m2 土地231.48m2
    1984年築
    査定依頼日：2024年10月
    売却までの期間：2か月

    依頼先の各不動産会社からすぐに連絡を頂き、迅速に見積もりを出してもらえたので良かったです！
    査定額
    3150万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    他界した叔母から相続で譲り受けた物件だったのですが、自宅から遠方の物件で、住む予定もなかったため、売却することに決めました。 …続きを読む リガイドで一括査定依頼後、依頼先の各不動産会社からすぐに連絡を頂き、迅速に見積もりを出してもらえたので良かったです。また、今回お任せした不動産会社を選んだ理由は、担当者がテキパキと動いてくださったからです。連絡もマメで、売却に必要な条件をすぐに提案していただけました。お陰で、契約も速やかに進んだので大変助かりました。

  • voice

    Ｆ.Ｍ様

    岐阜県岐阜市 一戸建て
    建物104m2 土地93m2
    6DK / 1977年築
    査定依頼日：2023年9月
    売却までの期間：約２か月

    RE-Guide不動産一括査定を使うと、簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができたので良かったです
    査定額
    295万
    売却額
    295万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    親が亡くなり、空き家となった実家を売却することにしました。そのため、RE-Guide不動産一括査定を …続きを読む 利用して3社の不動産会社に査定を依頼しました。依頼をした会社の中から、担当者の説明が非常に丁寧で、査定金額が一番高かった会社と媒介契約を締結することにしました。その結果、媒介契約締結から2ヶ月ほどで売却することができました。RE-Guide不動産一括査定を使うと、簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができたので良かったです。

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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岐阜県の地価動向概況

岐阜県の令和8年度地価について

住宅地の平均変動率は▲0.2%（前年▲0.3%）と下落幅が縮小した。岐阜市は▲0.1%、多治見市は0.3%の上昇と一部都市では回復の兆しが見られる。一方、建築資材・人件費の高騰による建築費上昇で建売・注文住宅の価格が大幅に上昇し、予算超過から中古物件へ需要が転換するケースが増えており、需要に陰りも見え始めている。

商業地の平均変動率は0.6%（前年0.6%）と3年連続の上昇を維持した。訪日外国人宿泊者数がコロナ前水準を超えた高山市が12.7%と突出した上昇率を示し、大手資本による新規ホテル開発計画も複数顕在化している。一方、「柳ヶ瀬のシンボル」と言われた岐阜高島屋の閉店は柳ヶ瀬地区に大きなダメージを与えており、集客の核を失ったことで更なる地価下落が懸念されている。

データ出典：令和8年地価公示「価格形成要因等の概要」
(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_fr4_000001_00324.html)を編集・加工して作成

岐阜県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 62,400円/m2 - 47.344 21位
1997年 61,300円/m2 -1.762% 47.255 22位
1998年 59,100円/m2 -3.588% 47.075 24位
1999年 56,500円/m2 -4.399% 47.030 23位
2000年 53,200円/m2 -5.840% 46.777 24位
2001年 49,900円/m2 -6.203% 46.567 26位
2002年 46,800円/m2 -6.212% 46.468 27位
2003年 43,700円/m2 -6.623% 46.403 27位
2004年 40,400円/m2 -7.551% 46.255 28位
2005年 37,900円/m2 -6.188% 46.100 28位
2006年 37,400円/m2 -1.319% 46.192 28位
2007年 38,800円/m2 3.743% 46.579 25位
2008年 39,500円/m2 1.804% 46.795 24位
2009年 39,100円/m2 -1.012% 46.919 22位
2010年 37,300円/m2 -4.603% 46.823 22位
2011年 36,100円/m2 -3.217% 46.827 21位
2012年 35,100円/m2 -2.770% 46.845 20位
2013年 34,200円/m2 -2.564% 46.986 19位
2014年 33,700円/m2 -1.461% 46.918 18位
2015年 33,800円/m2 0.296% 46.967 19位
2016年 33,700円/m2 -0.295% 46.963 19位
2017年 33,600円/m2 -0.296% 46.934 19位
2018年 33,400円/m2 -0.595% 46.876 19位
2019年 33,200円/m2 -0.598% 46.811 19位
2020年 32,600円/m2 -1.807% 46.691 20位
2021年 32,200円/m2 -1.226% 46.596 22位
2022年 32,000円/m2 -0.621% 46.515 22位
2023年 31,900円/m2 -0.312% 46.429 22位
2024年 33,100円/m2 3.761% 46.558 21位
2025年 33,000円/m2 -0.302% 46.516 21位
2026年 33,300円/m2 0.909% 46.529 22位
1996年 185,000円/m2 - 45.673 32位
1997年 166,100円/m2 -10.216 45.478 33位
1998年 149,900円/m2 -9.753 45.456 32位
1999年 134,000円/m2 -10.607 45.374 32位
2000年 119,600円/m2 -10.746 45.318 32位
2001年 105,600円/m2 -11.705 45.329 34位
2002年 94,100円/m2 -10.890 45.411 34位
2003年 84,300円/m2 -10.414 45.558 34位
2004年 77,600円/m2 -7.947 45.763 34位
2005年 82,700円/m2 6.572 46.405 31位
2006年 80,100円/m2 -3.143 46.393 32位
2007年 80,800円/m2 0.873 46.598 29位
2008年 89,400円/m2 10.643 46.912 27位
2009年 87,300円/m2 -2.348 46.939 27位
2010年 93,300円/m2 6.872 47.354 23位
2011年 89,600円/m2 -3.965 47.350 21位
2012年 87,000円/m2 -2.901 47.340 22位
2013年 83,500円/m2 -4.022 47.367 21位
2014年 83,900円/m2 0.479 47.324 21位
2015年 84,300円/m2 0.476 47.322 21位
2016年 84,100円/m2 -0.237 47.190 21位
2017年 88,100円/m2 4.756 47.209 21位
2018年 88,400円/m2 0.340 47.065 21位
2019年 88,400円/m2 0.000 46.925 21位
2020年 88,200円/m2 -0.226 46.859 22位
2021年 86,500円/m2 -1.927 46.776 22位
2022年 86,000円/m2 -0.578 46.695 22位
2023年 86,900円/m2 1.046 46.626 22位
2024年 88,500円/m2 1.841 46.606 22位
2025年 91,000円/m2 2.824 46.616 22位
2026年 93,900円/m2 3.186 46.637 21位

岐阜県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
217位 岐阜市 70,608 円／m2
269位 瑞穂市 52,720 円／m2
300位 大垣市 46,256 円／m2
335位 各務原市 39,531 円／m2
367位 多治見市 36,169 円／m2
375位 羽島市 34,317 円／m2
399位 可児市 31,480 円／m2
441位 高山市 27,559 円／m2
457位 美濃加茂市 26,383 円／m2
460位 瑞浪市 26,222 円／m2
465位 土岐市 25,684 円／m2
559位 美濃市 19,900 円／m2
576位 海津市 19,280 円／m2
582位 関市 18,921 円／m2
586位 本巣市 18,538 円／m2
626位 山県市 16,323 円／m2
640位 恵那市 15,851 円／m2
650位 中津川市 15,438 円／m2
656位 郡上市 15,188 円／m2
681位 飛騨市 13,910 円／m2
738位 下呂市 10,812 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
17位 茨城県 37,200 円/m2
18位 和歌山県 35,300 円/m2
19位 栃木県 34,500 円/m2
20位 愛媛県 34,200 円/m2
21位 熊本県 33,400 円/m2
22位 岐阜県 33,300 円/m2
23位 香川県 33,100 円/m2
24位 高知県 31,900 円/m2
25位 群馬県 31,600 円/m2
26位 富山県 31,300 円/m2
27位 岡山県 31,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
24位 長崎県 1.532%
25位 岡山県 1.307%
26位 宮崎県 1.195%
27位 栃木県 1.173%
28位 山口県 1.140%
29位 岐阜県 0.909%
30位 秋田県 0.740%
31位 鹿児島県 0.714%
32位 福井県 0.657%
33位 群馬県 0.636%
34位 香川県 0.607%
※データ出典： 「平成8〜令和8年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：岐阜県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て84.24%
マンション3.13%
土地11.06%
収益物件等1.57%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.10%
100m2以上~200m2未満 36.87%
200m2以上~300m2未満 22.87%
300m2以上~400m2未満 8.42%
400m2以上~500m2未満 3.28%
500m2以上~600m2未満 3.06%
600m2以上~700m2未満 0.77%
700m2以上~800m2未満 0.77%
800m2以上~900m2未満 0.11%
900m2以上~1000m2未満 0.11%
1000m2以上 1.64%
面積 割合
100m2未満 13.33%
100m2以上~200m2未満 15.00%
200m2以上~300m2未満 15.83%
300m2以上~400m2未満 14.17%
400m2以上~500m2未満 5.00%
500m2以上~600m2未満 5.00%
600m2以上~700m2未満 3.33%
700m2以上~800m2未満 1.67%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 5.83%
1000m2以上 20.83%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 2.94%
40m2以上~50m2未満 5.88%
50m2以上~60m2未満 2.94%
60m2以上~70m2未満 23.53%
70m2以上~80m2未満 23.53%
80m2以上~90m2未満 29.41%
90m2以上~100m2未満 11.76%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.44%
20m2以上~40m2未満 5.36%
40m2以上~60m2未満 8.21%
60m2以上~80m2未満 10.07%
80m2以上~100m2未満 11.82%
100m2以上~120m2未満 21.44%
120m2以上~140m2未満 15.75%
140m2以上~160m2未満 7.77%
160m2以上~180m2未満 5.36%
180m2以上~200m2未満 3.83%
200m2以上 9.96%

築年

築年 割合
1980年未満 5.88%
1980年以上~1985年未満 8.82%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 20.59%
1995年以上~2000年未満 8.82%
2000年以上~2005年未満 17.65%
2005年以上~2010年未満 17.65%
2010年以上~2015年未満 5.88%
2015年以上 14.71%
築年 割合
1980年未満 25.82%
1980年以上~1985年未満 7.99%
1985年以上~1990年未満 8.97%
1990年以上~1995年未満 7.11%
1995年以上~2000年未満 6.89%
2000年以上~2005年未満 7.88%
2005年以上~2010年未満 7.88%
2010年以上~2015年未満 7.77%
2015年以上 19.69%
築年 割合
1980年未満 35.71%
1980年以上~1985年未満 7.14%
1985年以上~1990年未満 21.43%
1990年以上~1995年未満 7.14%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 7.14%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 7.14%
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