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国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。
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岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 一戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
M.M様
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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静岡県の令和5年地価公示結果
静岡県の令和5年地価公示結果によると、住宅地と商業地は引き続き下落しましたが、下落率は縮小しました。
一方、工業地は横ばいから上昇に転じました。
新型コロナウイルス感染症の影響で社会経済活動が正常化し、人流や観光客の回復が見られたことが地価の回復につながっています。
平均変動率では住宅地は15年連続の下落、商業地は3年連続の下落となり、工業地は上昇しました。
データ出典:「令和5年地価公示結果」(https://www.pref.shizuoka.jp/machizukuri/tochiriyou/chikachousa/1052699.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 108,800円/m2 | - | 53.758 | 9位 |
1997年 | 107,300円/m2 | -1.378% | 53.821 | 9位 |
1998年 | 104,600円/m2 | -2.516% | 53.849 | 10位 |
1999年 | 100,600円/m2 | -3.824% | 54.094 | 9位 |
2000年 | 98,400円/m2 | -2.186% | 54.481 | 9位 |
2001年 | 94,000円/m2 | -4.471% | 54.492 | 9位 |
2002年 | 88,700円/m2 | -5.638% | 54.450 | 8位 |
2003年 | 82,900円/m2 | -6.538% | 54.259 | 8位 |
2004年 | 78,700円/m2 | -5.066% | 54.159 | 8位 |
2005年 | 77,500円/m2 | -1.524% | 54.330 | 8位 |
2006年 | 76,300円/m2 | -1.548% | 53.911 | 9位 |
2007年 | 77,200円/m2 | 1.179% | 53.398 | 9位 |
2008年 | 77,700円/m2 | 0.647% | 53.397 | 9位 |
2009年 | 75,700円/m2 | -2.574% | 53.857 | 9位 |
2010年 | 74,300円/m2 | -1.849% | 54.045 | 9位 |
2011年 | 73,700円/m2 | -0.807% | 54.222 | 8位 |
2012年 | 72,700円/m2 | -1.356% | 54.230 | 9位 |
2013年 | 67,500円/m2 | -7.152% | 53.597 | 9位 |
2014年 | 67,000円/m2 | -0.740% | 53.396 | 9位 |
2015年 | 66,700円/m2 | -0.447% | 53.241 | 9位 |
2016年 | 66,300円/m2 | -0.599% | 53.044 | 9位 |
2017年 | 65,900円/m2 | -0.603% | 52.810 | 9位 |
2018年 | 65,500円/m2 | -0.606% | 52.549 | 9位 |
2019年 | 65,300円/m2 | -0.305% | 52.241 | 9位 |
2020年 | 64,500円/m2 | -1.225% | 52.044 | 9位 |
2021年 | 64,200円/m2 | -0.465% | 51.923 | 9位 |
2022年 | 64,000円/m2 | -0.311% | 51.732 | 10位 |
1996年 | 338,800円/m2 | - | 51.022 | 12位 |
1997年 | 301,800円/m2 | -10.920 | 50.902 | 13位 |
1998年 | 266,600円/m2 | -11.663 | 50.500 | 13位 |
1999年 | 232,700円/m2 | -12.715 | 50.122 | 13位 |
2000年 | 208,800円/m2 | -10.270 | 50.045 | 13位 |
2001年 | 193,100円/m2 | -7.519 | 50.209 | 13位 |
2002年 | 170,400円/m2 | -11.755 | 49.881 | 13位 |
2003年 | 151,900円/m2 | -10.856 | 49.642 | 13位 |
2004年 | 142,100円/m2 | -6.451 | 49.683 | 13位 |
2005年 | 138,400円/m2 | -2.603 | 49.719 | 13位 |
2006年 | 141,600円/m2 | 2.312 | 49.617 | 13位 |
2007年 | 149,600円/m2 | 5.649 | 49.445 | 13位 |
2008年 | 158,300円/m2 | 5.815 | 49.545 | 13位 |
2009年 | 149,000円/m2 | -5.874 | 49.654 | 13位 |
2010年 | 145,500円/m2 | -2.348 | 49.830 | 13位 |
2011年 | 141,900円/m2 | -2.474 | 49.910 | 13位 |
2012年 | 144,000円/m2 | 1.479 | 50.148 | 13位 |
2013年 | 138,900円/m2 | -3.541 | 50.087 | 13位 |
2014年 | 138,700円/m2 | -0.143 | 49.853 | 13位 |
2015年 | 138,600円/m2 | -0.072 | 49.651 | 13位 |
2016年 | 139,500円/m2 | 0.649 | 49.316 | 13位 |
2017年 | 140,300円/m2 | 0.573 | 49.058 | 13位 |
2018年 | 141,300円/m2 | 0.712 | 48.792 | 14位 |
2019年 | 142,800円/m2 | 1.061 | 48.510 | 15位 |
2020年 | 140,900円/m2 | -1.330 | 48.393 | 15位 |
2021年 | 139,700円/m2 | -0.851 | 48.351 | 15位 |
2022年 | 139,900円/m2 | 0.143 | 48.262 | 15位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
132位 | 静岡市 | 113,341 円/m2 |
145位 | 三島市 | 107,240 円/m2 |
193位 | 沼津市 | 76,492 円/m2 |
198位 | 裾野市 | 74,100 円/m2 |
217位 | 御殿場市 | 66,700 円/m2 |
233位 | 富士市 | 61,306 円/m2 |
235位 | 浜松市 | 60,922 円/m2 |
238位 | 伊豆の国市 | 60,629 円/m2 |
239位 | 藤枝市 | 59,131 円/m2 |
248位 | 下田市 | 56,450 円/m2 |
256位 | 熱海市 | 52,250 円/m2 |
269位 | 島田市 | 49,045 円/m2 |
272位 | 焼津市 | 48,100 円/m2 |
288位 | 磐田市 | 45,944 円/m2 |
294位 | 湖西市 | 45,167 円/m2 |
309位 | 掛川市 | 41,675 円/m2 |
328位 | 袋井市 | 38,363 円/m2 |
351位 | 富士宮市 | 36,585 円/m2 |
391位 | 伊東市 | 32,133 円/m2 |
401位 | 伊豆市 | 30,957 円/m2 |
412位 | 牧之原市 | 29,700 円/m2 |
448位 | 菊川市 | 26,967 円/m2 |
680位 | 御前崎市 | 14,200 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
5位 | 京都府 | 109,900 円/m2 |
6位 | 愛知県 | 108,300 円/m2 |
7位 | 兵庫県 | 107,300 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 79,300 円/m2 |
9位 | 沖縄県 | 65,200 円/m2 |
10位 | 静岡県 | 64,000 円/m2 |
11位 | 福岡県 | 60,100 円/m2 |
12位 | 広島県 | 58,400 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,600 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,800 円/m2 |
15位 | 石川県 | 46,700 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
35位 | 和歌山県 | -0.279% |
36位 | 香川県 | -0.305% |
37位 | 静岡県 | -0.311% |
38位 | 群馬県 | -0.317% |
39位 | 高知県 | -0.326% |
40位 | 三重県 | -0.354% |
41位 | 島根県 | -0.485% |
42位 | 鳥取県 | -0.523% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 65.72% |
マンション | 10.20% |
土地 | 19.35% |
収益物件等 | 4.73% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 16.00% |
100m2以上~200m2未満 | 37.92% |
200m2以上~300m2未満 | 19.20% |
300m2以上~400m2未満 | 11.52% |
400m2以上~500m2未満 | 5.12% |
500m2以上~600m2未満 | 3.20% |
600m2以上~700m2未満 | 1.28% |
700m2以上~800m2未満 | 1.12% |
800m2以上~900m2未満 | 0.64% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.28% |
1000m2以上 | 2.72% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.78% |
100m2以上~200m2未満 | 19.02% |
200m2以上~300m2未満 | 16.30% |
300m2以上~400m2未満 | 13.04% |
400m2以上~500m2未満 | 11.96% |
500m2以上~600m2未満 | 3.80% |
600m2以上~700m2未満 | 4.35% |
700m2以上~800m2未満 | 3.26% |
800m2以上~900m2未満 | 2.72% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.17% |
1000m2以上 | 13.59% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.03% |
20m2以上~30m2未満 | 2.06% |
30m2以上~40m2未満 | 4.12% |
40m2以上~50m2未満 | 11.34% |
50m2以上~60m2未満 | 12.37% |
60m2以上~70m2未満 | 19.59% |
70m2以上~80m2未満 | 22.68% |
80m2以上~90m2未満 | 11.34% |
90m2以上~100m2未満 | 5.15% |
100m2以上 | 10.31% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.64% |
20m2以上~40m2未満 | 4.16% |
40m2以上~60m2未満 | 5.76% |
60m2以上~80m2未満 | 7.84% |
80m2以上~100m2未満 | 16.48% |
100m2以上~120m2未満 | 16.80% |
120m2以上~140m2未満 | 12.48% |
140m2以上~160m2未満 | 9.76% |
160m2以上~180m2未満 | 6.40% |
180m2以上~200m2未満 | 6.40% |
200m2以上 | 13.28% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 12.37% |
1980年以上~1985年未満 | 7.22% |
1985年以上~1990年未満 | 12.37% |
1990年以上~1995年未満 | 19.59% |
1995年以上~2000年未満 | 10.31% |
2000年以上~2005年未満 | 4.12% |
2005年以上~2010年未満 | 14.43% |
2010年以上~2015年未満 | 11.34% |
2015年以上 | 8.25% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 32.80% |
1980年以上~1985年未満 | 11.36% |
1985年以上~1990年未満 | 8.96% |
1990年以上~1995年未満 | 8.16% |
1995年以上~2000年未満 | 8.96% |
2000年以上~2005年未満 | 7.36% |
2005年以上~2010年未満 | 6.72% |
2010年以上~2015年未満 | 6.08% |
2015年以上 | 9.60% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 33.33% |
1980年以上~1985年未満 | 9.52% |
1985年以上~1990年未満 | 16.67% |
1990年以上~1995年未満 | 4.76% |
1995年以上~2000年未満 | 9.52% |
2000年以上~2005年未満 | 4.76% |
2005年以上~2010年未満 | 14.29% |
2010年以上~2015年未満 | 4.76% |
2015年以上 | 2.38% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査