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不動産の売却査定
静岡県 静岡市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
- 運営15年目の老舗サイト
- 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
- 最大10社に同時に査定依頼できて便利
マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
不動産会社や査定額の比較をお勧めします
静岡県静岡市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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株式会社キッシュ
過去の販売事例等データ分析し査定致します。専任の宅地建物取引士が、迅速・丁寧・元気良く対応致します。
住所：静岡市清水区 元城町7-20 -
ルーフトップリアルティー株式会社
収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。
住所：港区 赤坂8-5-40 -
株式会社アイワ不動産
静岡市内で50年の実績！不動産の売買、賃貸、建築まで、不動産のトータルサービスをご提供いたします。
住所：静岡市葵区 常磐町1丁目8-6 -
静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 草薙店
静鉄沿線エリア（「古庄」駅〜「狐ヶ崎」駅）の不動産のご相談は、まずは静鉄不動産草薙店へ♪
住所：静岡市清水区 中之郷一丁目12番1号 -
株式会社住まいのデパート
不動産売買・不動産投資のことなら住まいのデパートにお任せください！
住所：名古屋市中区 錦三丁目16番27号 -
株式会社エーシークリエイト
スピード、金額に自信あり！即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。
住所：渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
株式会社大京穴吹不動産
マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応
住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18 -
株式会社トップトラスト
投資物件のことならトップトラスト。ご納得のいく価格、サービスを提供します。
住所：新宿区 四谷坂町1-11 -
株式会社ネクスト
それぞれの分野におけるプロフェッショナルがいる会社であり、いろいろなご相談にお応えできる会社です。
住所：静岡市葵区 吉野町4-9 -
スギヤマ建工
静岡市内の不動産売却は地域密着のスギヤマ建工にお任せ下さい！
住所：静岡市駿河区 小鹿1丁目49-3-1
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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voice
愛知県犬山市 土地
土地57坪（古屋あり）
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月半
Ｋ.Ｎ様良い不動産会社が見つかって感謝しております！査定額
1436万売却額
1430万- 当サイトの評価
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
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voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
静岡県 静岡市の不動産売却は
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
静岡市の基本情報
「世界に輝く静岡」の実現
静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。
| 総人口 | 704989人 | 総面積 | 1411.83km2 |
|---|---|---|---|
| 人口増減率（2010年／2015年） | 98.4％ | 年間平均気温 | 16.5℃ |
| 人口増減率（2005年／2010年） | 99.0％ | 年間降水量 | 2318.1mm |
| 人口増減率（2000年／2005年） | 99.1％ | 年少人口率（15歳未満） | 11.53％ |
| 生産年齢人口率（15〜64歳） | 58.36％ | 土地平均価格(住宅地) | 112,970円／m2 |
| 高齢人口率（65歳以上） | 30.11％ | 土地平均価格(商業地) | 296,400円／m2 |
| 将来推計人口指数(2045年) | 80.5 | 空き家率 | 14％ |
静岡市の地価動向概況
◆住宅地
静岡市全体の平均変動率は-0.5%となり、前年の-0.6%から下落幅はやや縮小。葵区、駿河区の中心部の上昇幅はやや拡大していますが、同区の郊外部及び清水区の下落が全体のマイナスに影響しています。
○葵区(0.0%→+0.2%)
葵区の平均変動率は+0.2%となり、前年の横ばいから上昇に転じました。利便性や快適性に優る中級以上の住宅地、市街地又はその周辺の利便性が高い住宅地等は、上昇傾向にあります。一方、郊外部は人口減少の中、需給は緩いものの、全体としては景気も回復基調にあることから、上昇傾向となりました。
○駿河区(-0.4%→-0.3%)
駿河区の平均変動率は-0.3%と前年から下落幅はやや縮小。都市計画道路整備の進展の影響は落ち着きつつあり、中心部の上昇は頭打ち傾向にあります。東静岡駅整備進捗等による利便性向上から駅近郊地域のマンション適地等の需要は強い状況です。一方、東名高速以南の地域や安倍川西岸の郊外部では津波リスクに対する懸念や外延的発展の衰退傾向から継続して弱い状況が続いていますが、街路整備等がされた地域では下落幅の縮小も見られます。
○清水区(-1.3%→-1.4%)
清水区の平均変動率は、前年より下落幅はやや縮小。全体として人口減少の程度が高く、一次取得者の需給は緩い傾向にあります。沿岸部に中心市街地が位置する地理的条件から中心部近郊地域の下落傾向が見られます。一方、駅前再開発等で利便性向上の波及のある草薙地区で緩やかな上昇がみられましたが、沿岸部の蒲原地区、三保地区などで周辺地域の減退影響から下落が続いています。
◆商業地
静岡市の平均変動率は、+1.3%となり、前年の+1.2%から上昇幅はやや拡大。最高価格地は静岡市中心部に専門店等が連たんする商業地域で、他地区との競合は激しい中、高い繁華性が維持されています。また、「新静岡セノバ」周辺地区への客足の伸びや、周辺再開発事業の計画に伴い、割安感のある中心部の商店街周辺部で高い上昇を示している。依然として不動産投資需要も見られます。
※データ出典：「平成
31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：静岡市の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 49.43% |
| マンション | 11.93% |
| 土地 | 32.95% |
| 収益物件等 | 5.68% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 25.29% |
| 100m2以上~200m2未満 | 54.02% |
| 200m2以上~300m2未満 | 11.49% |
| 300m2以上~400m2未満 | 5.75% |
| 400m2以上~500m2未満 | 3.45% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 3.45% |
| 100m2以上~200m2未満 | 41.38% |
| 200m2以上~300m2未満 | 15.52% |
| 300m2以上~400m2未満 | 17.24% |
| 400m2以上~500m2未満 | 6.90% |
| 500m2以上~600m2未満 | 3.45% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 5.17% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 6.90% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 25.00% |
| 60m2以上~70m2未満 | 30.00% |
| 70m2以上~80m2未満 | 20.00% |
| 80m2以上~90m2未満 | 10.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 10.00% |
| 100m2以上 | 5.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 1.15% |
| 20m2以上~40m2未満 | 2.30% |
| 40m2以上~60m2未満 | 9.20% |
| 60m2以上~80m2未満 | 6.90% |
| 80m2以上~100m2未満 | 28.74% |
| 100m2以上~120m2未満 | 22.99% |
| 120m2以上~140m2未満 | 4.60% |
| 140m2以上~160m2未満 | 6.90% |
| 160m2以上~180m2未満 | 6.90% |
| 180m2以上~200m2未満 | 2.30% |
| 200m2以上 | 8.05% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 23.81% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 9.52% |
| 1990年以上~1995年未満 | 19.05% |
| 1995年以上~2000年未満 | 9.52% |
| 2000年以上~2005年未満 | 23.81% |
| 2005年以上~2010年未満 | 9.52% |
| 2010年以上~2015年未満 | 4.76% |
| 2015年以上 | 0.00% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 39.08% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.34% |
| 1985年以上~1990年未満 | 16.09% |
| 1990年以上~1995年未満 | 6.90% |
| 1995年以上~2000年未満 | 8.05% |
| 2000年以上~2005年未満 | 8.05% |
| 2005年以上~2010年未満 | 1.15% |
| 2010年以上~2015年未満 | 3.45% |
| 2015年以上 | 6.90% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 40.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 30.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 10.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 10.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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