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全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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総人口 | 693389人 | 総面積 | 1411.83km2 |
---|---|---|---|
人口増減比率(2015年/2020年) | 98.4% | 年間平均気温 | 16.5℃ |
人口増減比率(2005年/2010年) | 99.0% | 年間降水量 | 2318.1mm |
人口増減比率(2000年/2005年) | 99.1% | 年少人口率(15歳未満) | 11.20% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 58.12% | 土地平均価格(住宅地) | 112,866円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 30.69% | 土地平均価格(商業地) | 296,265円/m2 |
将来推計人口指数(2045年) | 80.5 | 空き家率 | 14% |
◆住宅地
静岡市全体の平均変動率は-0.5%となり、前年の-0.6%から下落幅はやや縮小。葵区、駿河区の中心部の上昇幅はやや拡大していますが、同区の郊外部及び清水区の下落が全体のマイナスに影響しています。
○葵区(0.0%→+0.2%)
葵区の平均変動率は+0.2%となり、前年の横ばいから上昇に転じました。利便性や快適性に優る中級以上の住宅地、市街地又はその周辺の利便性が高い住宅地等は、上昇傾向にあります。一方、郊外部は人口減少の中、需給は緩いものの、全体としては景気も回復基調にあることから、上昇傾向となりました。
○駿河区(-0.4%→-0.3%)
駿河区の平均変動率は-0.3%と前年から下落幅はやや縮小。都市計画道路整備の進展の影響は落ち着きつつあり、中心部の上昇は頭打ち傾向にあります。東静岡駅整備進捗等による利便性向上から駅近郊地域のマンション適地等の需要は強い状況です。一方、東名高速以南の地域や安倍川西岸の郊外部では津波リスクに対する懸念や外延的発展の衰退傾向から継続して弱い状況が続いていますが、街路整備等がされた地域では下落幅の縮小も見られます。
○清水区(-1.3%→-1.4%)
清水区の平均変動率は、前年より下落幅はやや縮小。全体として人口減少の程度が高く、一次取得者の需給は緩い傾向にあります。沿岸部に中心市街地が位置する地理的条件から中心部近郊地域の下落傾向が見られます。一方、駅前再開発等で利便性向上の波及のある草薙地区で緩やかな上昇がみられましたが、沿岸部の蒲原地区、三保地区などで周辺地域の減退影響から下落が続いています。
◆商業地
静岡市の平均変動率は、+1.3%となり、前年の+1.2%から上昇幅はやや拡大。最高価格地は静岡市中心部に専門店等が連たんする商業地域で、他地区との競合は激しい中、高い繁華性が維持されています。また、「新静岡セノバ」周辺地区への客足の伸びや、周辺再開発事業の計画に伴い、割安感のある中心部の商店街周辺部で高い上昇を示している。依然として不動産投資需要も見られます。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 65.73% |
マンション | 9.09% |
土地 | 16.78% |
収益物件等 | 8.39% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 27.66% |
100m2以上~200m2未満 | 52.13% |
200m2以上~300m2未満 | 10.64% |
300m2以上~400m2未満 | 4.26% |
400m2以上~500m2未満 | 4.26% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 1.06% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 4.17% |
100m2以上~200m2未満 | 33.33% |
200m2以上~300m2未満 | 8.33% |
300m2以上~400m2未満 | 20.83% |
400m2以上~500m2未満 | 16.67% |
500m2以上~600m2未満 | 4.17% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 4.17% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 8.33% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 38.46% |
60m2以上~70m2未満 | 23.08% |
70m2以上~80m2未満 | 23.08% |
80m2以上~90m2未満 | 7.69% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 7.69% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 2.13% |
20m2以上~40m2未満 | 2.13% |
40m2以上~60m2未満 | 8.51% |
60m2以上~80m2未満 | 6.38% |
80m2以上~100m2未満 | 26.60% |
100m2以上~120m2未満 | 17.02% |
120m2以上~140m2未満 | 4.26% |
140m2以上~160m2未満 | 9.57% |
160m2以上~180m2未満 | 4.26% |
180m2以上~200m2未満 | 7.45% |
200m2以上 | 11.70% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 38.46% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 7.69% |
1990年以上~1995年未満 | 15.38% |
1995年以上~2000年未満 | 15.38% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 15.38% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 7.69% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 36.17% |
1980年以上~1985年未満 | 10.64% |
1985年以上~1990年未満 | 7.45% |
1990年以上~1995年未満 | 7.45% |
1995年以上~2000年未満 | 11.70% |
2000年以上~2005年未満 | 8.51% |
2005年以上~2010年未満 | 1.06% |
2010年以上~2015年未満 | 7.45% |
2015年以上 | 9.57% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 41.67% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 41.67% |
1990年以上~1995年未満 | 8.33% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 8.33% |
2015年以上 | 0.00% |
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売却に関するよくある疑問に不動産流通の一線で働く取引のプロがお答えします
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