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静岡県 浜松市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営14年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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静岡県浜松市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社フソー

    ご自宅のパソコンで不動産を瞬間に査定いたします。

    住所:浜松市東区 天龍川町1-1
  • 株式会社GSR

    収益マンションに特化したスペシャリストが「親切、丁寧、迅速に」ご対応させていただきます。

    住所:中野区 本町2丁目51-10
  • 株式会社マストレ

    感動と笑顔のために!売却のご相談はマストレにお任せ下さい。

    住所:浜松市西区 入野町20002-28
  • 有限会社西遠ハウジング

    不動産の売却仲介・当社買い取りは、「安心」と「実績」の西遠ハウジングにお任せ下さい!

    住所:浜松市東区 半田山5丁目39番27号
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所:港区 赤坂8-5-40
  • センチュリー21 アベル株式会社

    全国店舗数 不動産業界No.1 センチュリー21にお任せ下さい!!

    住所:浜松市南区 三島町1372-2
  • 未来しこう株式会社

    お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。

    住所:港区 東麻布1-18-8
  • ピタットハウス浜松店 有限会社ホームズ

    ピタットハウスは全国600店舗のネットワーク!査定は無料!募集価格は売主様が決定!納得のいく売却を!

    住所:浜松市中区 板屋町100-1
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • あららぎ不動産株式会社

    浜松市南区・東区・中区の不動産売却のご相談は創業29年『あららぎ不動産株式会社』にお任せください!

    住所:浜松市南区 芳川町110番地

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営14年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日:2019年1月
    売却までの期間:1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た!
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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浜松市の基本情報
やらまいかスピリッツ!創造都市・浜松
浜松市は、1,558.06km2に及ぶ広大な市域を擁し、三遠南信地域(静岡県西部の遠州、愛知県東部の東三河、長野県南部の南信州)における中核都市として、輸送用機器などの産業や世界的に活躍する企業を数多く生み出してきた「ものづくりのまち」として発展を続けています。また、天竜川や浜名湖、緑豊かな森林などの恵まれた自然環境と、その中で育まれた伝統文化が都市機能とバランスよく調和する、新しい形の政令指定都市を目指しています。
総人口 797980人 総面積 1558.06km2
人口増減率(2010年/2015年) 99.6% 年間平均気温 16.6℃
人口増減率(2005年/2010年) 99.6% 年間降水量 1798.6mm
人口増減率(2000年/2005年) 102.3% 年少人口率(15歳未満) 13.21%
生産年齢人口率(15〜64歳) 59.65% 土地平均価格(住宅地) 61,487円/m2
高齢人口率(65歳以上) 27.15% 土地平均価格(商業地) 140,087円/m2
将来推計人口指数(2045年) 88.3 空き家率 13%

浜松市の地価動向概況

◆住宅地
浜松市全区の平均変動率は前年と同様に横ばいとなりました。自動車関連企業などが多い地域経済の回復基調を一因として、住宅地需要は比較的堅調に推移しています。

中区、西区、東区の高台地区は、区画整理地域の店舗進出など利便性向上による地域の選好が強く、水準の値頃感からも上昇基調で、県内上昇率1位の雄踏1丁目は、需要に対して供給が少なく、値頃感もあることから強めの取引が増えています。
浜北区は比較的低位な地価水準から一次取得者の需要が堅調で緩やかな上昇傾向が見られます。また、中心部のマンション用地は分譲価格が上昇傾向にあり、強い動きを示しています。一方、西区、南区の海岸寄りの地域は依然として需要が弱い状況が続いています。

◆商業地
浜松市の平均変動率は、+0.8%となり、前年の+0.5%から上昇幅が拡大。中心部のマンション用地や収益物件の需要が堅調で、静岡市と比較して低位な地価水準から投資需要に減速感がなく、中心商業地はいずれも高い上昇を示しており、中心部全体として上昇基調にあります。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:浜松市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て51.19%
マンション14.88%
土地30.36%
収益物件等3.57%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.12%
100m2以上~200m2未満 32.56%
200m2以上~300m2未満 33.72%
300m2以上~400m2未満 4.65%
400m2以上~500m2未満 10.47%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.16%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.33%
面積 割合
100m2未満 3.92%
100m2以上~200m2未満 9.80%
200m2以上~300m2未満 25.49%
300m2以上~400m2未満 15.69%
400m2以上~500m2未満 19.61%
500m2以上~600m2未満 1.96%
600m2以上~700m2未満 1.96%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 3.92%
900m2以上~1000m2未満 7.84%
1000m2以上 9.80%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 4.00%
30m2以上~40m2未満 4.00%
40m2以上~50m2未満 4.00%
50m2以上~60m2未満 12.00%
60m2以上~70m2未満 12.00%
70m2以上~80m2未満 16.00%
80m2以上~90m2未満 12.00%
90m2以上~100m2未満 24.00%
100m2以上 12.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.33%
40m2以上~60m2未満 13.95%
60m2以上~80m2未満 5.81%
80m2以上~100m2未満 9.30%
100m2以上~120m2未満 20.93%
120m2以上~140m2未満 19.77%
140m2以上~160m2未満 9.30%
160m2以上~180m2未満 4.65%
180m2以上~200m2未満 3.49%
200m2以上 10.47%

築年

築年 割合
1980年未満 12.00%
1980年以上~1985年未満 4.00%
1985年以上~1990年未満 8.00%
1990年以上~1995年未満 32.00%
1995年以上~2000年未満 12.00%
2000年以上~2005年未満 16.00%
2005年以上~2010年未満 8.00%
2010年以上~2015年未満 8.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 43.02%
1980年以上~1985年未満 8.14%
1985年以上~1990年未満 9.30%
1990年以上~1995年未満 5.81%
1995年以上~2000年未満 8.14%
2000年以上~2005年未満 11.63%
2005年以上~2010年未満 5.81%
2010年以上~2015年未満 4.65%
2015年以上 3.49%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 25.00%
2005年以上~2010年未満 50.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%