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株式会社アラウンド
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ユナイテッド・エステート株式会社
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三菱UFJ不動産販売株式会社
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ハウスドゥ！南陽店 株式会社ハウシーク
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株式会社ホームプランナー
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コンサルティングジャパン株式会社
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ハウスドゥ！瑞穂区弥富通店 株式会社SHIMADA
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イエステーション名古屋緑店 株式会社エバーグリーン
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概況・地価推移・ランキング等
愛知県の地域データ
名古屋市の地価動向概況
名古屋市内住宅地価の上昇地点数は、前年の198地点から192地点と微減状況です。千種区、東区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、緑区では、継続地点全ての地点が上昇しています。東区は優良住宅地やマンション用地の上昇によるものであり、千種区は優良住宅地を中心に需要の増加が反映されたものであります。名古屋市全体の上昇率は、前年の+1.7%から+1.6%とほぼ同率であり、港区も前年の-0.8%から-0.7%とほぼ同率の下落率でありましたが、相変わらず下落が続いています。津波リスクや液状化リスクへの懸念が払しょくされないためと考えられます。
マンション分譲単価は、一部の高級マンションを除き、大きな上昇は見込めないため、中心部の地価が上昇する中、マンション立地が周辺部へ拡大しています。名古屋市の高級住宅地は供給が少ないため、戸建住宅からマンションへと需要が転化する傾向も見て取れる状況であります。
名古屋市内の商業地においては、アベノミクス、金融緩和より不動産市況は、全般的に上向き傾向にあり、値頃感も加わって一部の地域では上昇感が強まっています。また、デフレ脱却期待から投資物件への需要が高まっています。都心部に関しては、名古屋駅東口では大型ビル3棟の開業が進行中である他、当初の予想に反し、開業当初から入居率は好調の模様であり、名駅地区のオフィス需要は、更に上昇が期待されます。
区別に見ますと、港区を除く全ての区が上昇となっています。上昇地点は、昨年の156地点から160地点に増加しています。上昇率が高いのは名駅、栄地区の周辺が多い状況であります。
愛知県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 131,300円/m2 | - | 56.869 | 8位 |
| 1997年 | 129,600円/m2 | -1.294% | 57.004 | 8位 |
| 1998年 | 128,100円/m2 | -1.157% | 57.347 | 8位 |
| 1999年 | 122,000円/m2 | -4.761% | 57.522 | 7位 |
| 2000年 | 120,000円/m2 | -1.639% | 58.162 | 7位 |
| 2001年 | 116,700円/m2 | -2.750% | 58.571 | 7位 |
| 2002年 | 110,100円/m2 | -5.655% | 58.527 | 7位 |
| 2003年 | 103,700円/m2 | -5.812% | 58.428 | 6位 |
| 2004年 | 100,400円/m2 | -3.182% | 58.637 | 6位 |
| 2005年 | 99,000円/m2 | -1.394% | 58.799 | 6位 |
| 2006年 | 99,700円/m2 | 0.707% | 58.554 | 6位 |
| 2007年 | 105,600円/m2 | 5.917% | 58.441 | 6位 |
| 2008年 | 108,000円/m2 | 2.272% | 58.634 | 6位 |
| 2009年 | 102,600円/m2 | -5.000% | 58.955 | 6位 |
| 2010年 | 101,400円/m2 | -1.169% | 59.335 | 6位 |
| 2011年 | 101,200円/m2 | -0.197% | 59.631 | 6位 |
| 2012年 | 101,800円/m2 | 0.592% | 59.946 | 6位 |
| 2013年 | 95,800円/m2 | -5.893% | 59.216 | 7位 |
| 2014年 | 96,200円/m2 | 0.417% | 59.076 | 7位 |
| 2015年 | 97,900円/m2 | 1.767% | 59.192 | 7位 |
| 2016年 | 99,000円/m2 | 1.123% | 59.143 | 7位 |
| 2017年 | 100,100円/m2 | 1.111% | 59.030 | 7位 |
| 2018年 | 101,500円/m2 | 1.398% | 58.911 | 7位 |
| 1996年 | 456,500円/m2 | - | 55.116 | 7位 |
| 1997年 | 399,300円/m2 | -12.530 | 54.799 | 7位 |
| 1998年 | 353,700円/m2 | -11.419 | 54.264 | 9位 |
| 1999年 | 305,500円/m2 | -13.627 | 53.624 | 9位 |
| 2000年 | 284,400円/m2 | -6.906 | 54.052 | 9位 |
| 2001年 | 265,200円/m2 | -6.751 | 54.231 | 7位 |
| 2002年 | 239,300円/m2 | -9.766 | 53.917 | 7位 |
| 2003年 | 223,500円/m2 | -6.602 | 53.968 | 7位 |
| 2004年 | 217,000円/m2 | -2.908 | 54.235 | 7位 |
| 2005年 | 230,500円/m2 | 6.221 | 55.200 | 6位 |
| 2006年 | 283,100円/m2 | 22.819 | 57.036 | 4位 |
| 2007年 | 296,300円/m2 | 4.662 | 55.517 | 5位 |
| 2008年 | 320,200円/m2 | 8.066 | 55.731 | 4位 |
| 2009年 | 273,200円/m2 | -14.678 | 55.119 | 5位 |
| 2010年 | 256,400円/m2 | -6.149 | 55.090 | 5位 |
| 2011年 | 253,200円/m2 | -1.248 | 55.359 | 5位 |
| 2012年 | 253,100円/m2 | -0.039 | 55.524 | 5位 |
| 2013年 | 253,300円/m2 | 0.079 | 55.703 | 5位 |
| 2014年 | 284,500円/m2 | 12.317 | 56.581 | 5位 |
| 2015年 | 312,000円/m2 | 9.666 | 57.089 | 5位 |
| 2016年 | 352,000円/m2 | 12.820 | 57.474 | 5位 |
| 2017年 | 391,200円/m2 | 11.136 | 57.944 | 5位 |
| 2018年 | 430,700円/m2 | 10.097 | 58.236 | 5位 |
愛知県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 68位 | 名古屋市 | 177,876 円／m2 |
| 92位 | 刈谷市 | 135,962 円／m2 |
| 97位 | 知立市 | 132,167 円／m2 |
| 104位 | 長久手市 | 126,750 円／m2 |
| 110位 | 日進市 | 122,000 円／m2 |
| 111位 | 安城市 | 121,790 円／m2 |
| 125位 | 岩倉市 | 111,800 円／m2 |
| 126位 | 北名古屋市 | 111,743 円／m2 |
| 127位 | 大府市 | 111,643 円／m2 |
| 132位 | 豊明市 | 108,833 円／m2 |
| 135位 | みよし市 | 108,280 円／m2 |
| 141位 | 尾張旭市 | 103,275 円／m2 |
| 142位 | 春日井市 | 100,495 円／m2 |
| 151位 | 清須市 | 94,800 円／m2 |
| 159位 | 岡崎市 | 88,807 円／m2 |
| 173位 | 東海市 | 83,910 円／m2 |
| 174位 | 小牧市 | 83,883 円／m2 |
| 175位 | 高浜市 | 83,650 円／m2 |
| 182位 | 碧南市 | 80,163 円／m2 |
| 185位 | 江南市 | 77,700 円／m2 |
| 186位 | 豊橋市 | 77,244 円／m2 |
| 187位 | 半田市 | 76,580 円／m2 |
| 196位 | 豊田市 | 71,803 円／m2 |
| 197位 | 知多市 | 71,650 円／m2 |
| 202位 | あま市 | 70,288 円／m2 |
| 203位 | 豊川市 | 69,572 円／m2 |
| 204位 | 一宮市 | 69,318 円／m2 |
| 208位 | 蒲郡市 | 67,625 円／m2 |
| 215位 | 犬山市 | 65,600 円／m2 |
| 218位 | 津島市 | 64,100 円／m2 |
| 227位 | 西尾市 | 62,071 円／m2 |
| 239位 | 瀬戸市 | 56,479 円／m2 |
| 242位 | 稲沢市 | 55,583 円／m2 |
| 249位 | 弥富市 | 53,640 円／m2 |
| 254位 | 愛西市 | 52,850 円／m2 |
| 261位 | 常滑市 | 50,186 円／m2 |
| 404位 | 新城市 | 31,011 円／m2 |
| 442位 | 田原市 | 27,575 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 2位 | 神奈川県 | 177,800 円/m2 |
| 3位 | 大阪府 | 149,200 円/m2 |
| 4位 | 埼玉県 | 111,400 円/m2 |
| 5位 | 京都府 | 107,000 円/m2 |
| 6位 | 兵庫県 | 102,300 円/m2 |
| 7位 | 愛知県 | 101,500 円/m2 |
| 8位 | 千葉県 | 73,500 円/m2 |
| 9位 | 静岡県 | 65,500 円/m2 |
| 10位 | 広島県 | 54,800 円/m2 |
| 11位 | 沖縄県 | 52,900 円/m2 |
| 12位 | 奈良県 | 52,700 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 4位 | 東京都 | 3.502% |
| 5位 | 京都府 | 2.884% |
| 6位 | 広島県 | 2.429% |
| 7位 | 石川県 | 2.380% |
| 8位 | 長崎県 | 1.687% |
| 9位 | 愛知県 | 1.398% |
| 10位 | 千葉県 | 1.379% |
| 11位 | 埼玉県 | 1.272% |
| 12位 | 北海道 | 1.063% |
| 13位 | 佐賀県 | 1.000% |
| 14位 | 神奈川県 | 0.908% |
※データ出典：「平成
28年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
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RE-Guide不動産一括査定：名古屋市の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 37.82% |
| マンション | 43.91% |
| 土地 | 12.44% |
| 収益物件等 | 5.84% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 30.20% |
| 100m2以上~200m2未満 | 53.69% |
| 200m2以上~300m2未満 | 12.08% |
| 300m2以上~400m2未満 | 1.34% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.01% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.67% |
| 1000m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 18.37% |
| 100m2以上~200m2未満 | 32.65% |
| 200m2以上~300m2未満 | 30.61% |
| 300m2以上~400m2未満 | 6.12% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.04% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 2.04% |
| 700m2以上~800m2未満 | 2.04% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 2.04% |
| 1000m2以上 | 4.08% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 4.05% |
| 20m2以上~30m2未満 | 4.05% |
| 30m2以上~40m2未満 | 2.31% |
| 40m2以上~50m2未満 | 1.16% |
| 50m2以上~60m2未満 | 4.62% |
| 60m2以上~70m2未満 | 16.76% |
| 70m2以上~80m2未満 | 31.79% |
| 80m2以上~90m2未満 | 18.50% |
| 90m2以上~100m2未満 | 12.14% |
| 100m2以上 | 4.62% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 6.71% |
| 40m2以上~60m2未満 | 4.70% |
| 60m2以上~80m2未満 | 14.09% |
| 80m2以上~100m2未満 | 18.12% |
| 100m2以上~120m2未満 | 20.81% |
| 120m2以上~140m2未満 | 10.74% |
| 140m2以上~160m2未満 | 10.07% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.37% |
| 180m2以上~200m2未満 | 2.01% |
| 200m2以上 | 7.38% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 12.14% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.56% |
| 1985年以上~1990年未満 | 13.29% |
| 1990年以上~1995年未満 | 3.47% |
| 1995年以上~2000年未満 | 15.61% |
| 2000年以上~2005年未満 | 10.98% |
| 2005年以上~2010年未満 | 15.03% |
| 2010年以上~2015年未満 | 12.72% |
| 2015年以上 | 5.20% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 40.27% |
| 1980年以上~1985年未満 | 8.72% |
| 1985年以上~1990年未満 | 8.72% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.05% |
| 1995年以上~2000年未満 | 6.04% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.70% |
| 2005年以上~2010年未満 | 14.09% |
| 2010年以上~2015年未満 | 6.71% |
| 2015年以上 | 2.68% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 13.64% |
| 1980年以上~1985年未満 | 13.64% |
| 1985年以上~1990年未満 | 27.27% |
| 1990年以上~1995年未満 | 18.18% |
| 1995年以上~2000年未満 | 4.55% |
| 2000年以上~2005年未満 | 4.55% |
| 2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 13.64% |
| 2015年以上 | 4.55% |
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
-
voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
-
voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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愛知県犬山市 土地
土地57坪（古屋あり）
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月半
Ｋ.Ｎ様良い不動産会社が見つかって感謝しております！査定額
1436万売却額
1430万- 当サイトの評価
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
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三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日：2015年12月
売却までの期間：1ヶ月 O様1ヶ月間で売却することができました！査定額
4000万台後半売却額
4000万台中盤- 当サイトの評価
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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