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不動産の売却査定

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  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
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    瑞穂区の皆様の不動産相談窓口。ハウスドゥ瑞穂区弥富通店。

    住所：名古屋市瑞穂区 弥富通3丁目9-1
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

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  • ハウスドゥ！南陽店 株式会社ハウシーク

    港区の不動産売却なら、安心の全国ネットワークのハウスドゥ！南陽店におまかせ下さい！

    住所：名古屋市港区 七反野1丁目506
  • 株式会社スプリングヒル

    中古マンションの売買、仲介が専門の不動産会社。リフォーム、リノベーションにも特化しています！

    住所：名古屋市瑞穂区 洲山町2-14
  • 株式会社ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名古屋西店

    古田敦也さんのテレビＣＭでお馴染み！大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします。

    住所：名古屋市西区 菊井2-19-11
  • センチュリー21 興和不動産

    愛知県・名古屋市の不動産のご売却はセンチュリー２１中部圏で売却件数�癸韻療�社にお任せ下さい。

    住所：名古屋市天白区 原四丁目201番地
  • 株式会社イズミヤ

    地場の安定したネットワークにより、買主を探すお手伝い、物件によっては当社直接買い取りもOK！

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  • 株式会社住まいのデパート

    不動産売買・不動産投資のことなら住まいのデパートにお任せください！

    住所：名古屋市中区 錦三丁目16番27号
  • ハウスドゥ！南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社

    名古屋市南区の不動産売却・不動産買取は、名古屋市南区専門のハウスドゥ！南区道徳店へお任せください。

    住所：名古屋市南区 豊田4丁目5-21
  • グレイス不動産株式会社

    豊明市、名古屋市緑区で14年連続 約60件、 計800件以上の取引実績があります。

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  • 有限会社ひかり不動産

    お住まい・不動産の売却を考え始めたら、ひかり不動産にご相談ください。

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  • 三交不動産株式会社 瑞穂営業所

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    住所：名古屋市瑞穂区 瑞穂通七丁目13番地3
  • 株式会社アラウンド

    １棟アパート・１棟マンションの売買仲介を得意としております。お客様のお考えに合わせてご提案いたします

    住所：名古屋市中区 新栄2丁目1番5号
  • CIFO株式会社 名古屋支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：名古屋市中区 栄4丁目2-29
  • ハウスドゥ！名東香流店 株式会社円通

    名古屋市名東区に特化した地域密着営業をしております。

    住所：名古屋市名東区 猪子石原3丁目201
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

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    　土地・事業用不動産・収益物件の売買ならお任せ下さい！経験豊富な専門スタッフがサポートします。

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  • イエステーション名古屋緑店 株式会社エバーグリーン

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概況・地価推移・ランキング等

愛知県の地域データ

名古屋市の地価動向概況

名古屋市内住宅地価の上昇地点数は、前年の198地点から192地点と微減状況です。千種区、東区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、緑区では、継続地点全ての地点が上昇しています。東区は優良住宅地やマンション用地の上昇によるものであり、千種区は優良住宅地を中心に需要の増加が反映されたものであります。名古屋市全体の上昇率は、前年の+1.7%から+1.6%とほぼ同率であり、港区も前年の-0.8%から-0.7%とほぼ同率の下落率でありましたが、相変わらず下落が続いています。津波リスクや液状化リスクへの懸念が払しょくされないためと考えられます。

マンション分譲単価は、一部の高級マンションを除き、大きな上昇は見込めないため、中心部の地価が上昇する中、マンション立地が周辺部へ拡大しています。名古屋市の高級住宅地は供給が少ないため、戸建住宅からマンションへと需要が転化する傾向も見て取れる状況であります。

名古屋市内の商業地においては、アベノミクス、金融緩和より不動産市況は、全般的に上向き傾向にあり、値頃感も加わって一部の地域では上昇感が強まっています。また、デフレ脱却期待から投資物件への需要が高まっています。都心部に関しては、名古屋駅東口では大型ビル3棟の開業が進行中である他、当初の予想に反し、開業当初から入居率は好調の模様であり、名駅地区のオフィス需要は、更に上昇が期待されます。
区別に見ますと、港区を除く全ての区が上昇となっています。上昇地点は、昨年の156地点から160地点に増加しています。上昇率が高いのは名駅、栄地区の周辺が多い状況であります。



愛知県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 131,300円/m2 - 56.869 8位
1997年 129,600円/m2 -1.294% 57.004 8位
1998年 128,100円/m2 -1.157% 57.347 8位
1999年 122,000円/m2 -4.761% 57.522 7位
2000年 120,000円/m2 -1.639% 58.162 7位
2001年 116,700円/m2 -2.750% 58.571 7位
2002年 110,100円/m2 -5.655% 58.527 7位
2003年 103,700円/m2 -5.812% 58.428 6位
2004年 100,400円/m2 -3.182% 58.637 6位
2005年 99,000円/m2 -1.394% 58.799 6位
2006年 99,700円/m2 0.707% 58.554 6位
2007年 105,600円/m2 5.917% 58.441 6位
2008年 108,000円/m2 2.272% 58.634 6位
2009年 102,600円/m2 -5.000% 58.955 6位
2010年 101,400円/m2 -1.169% 59.335 6位
2011年 101,200円/m2 -0.197% 59.631 6位
2012年 101,800円/m2 0.592% 59.946 6位
2013年 95,800円/m2 -5.893% 59.216 7位
2014年 96,200円/m2 0.417% 59.076 7位
2015年 97,900円/m2 1.767% 59.192 7位
2016年 99,000円/m2 1.123% 59.143 7位
2017年 100,100円/m2 1.111% 59.030 7位
1996年 456,500円/m2 - 55.116 7位
1997年 399,300円/m2 -12.530 54.799 7位
1998年 353,700円/m2 -11.419 54.264 9位
1999年 305,500円/m2 -13.627 53.624 9位
2000年 284,400円/m2 -6.906 54.052 9位
2001年 265,200円/m2 -6.751 54.231 7位
2002年 239,300円/m2 -9.766 53.917 7位
2003年 223,500円/m2 -6.602 53.968 7位
2004年 217,000円/m2 -2.908 54.235 7位
2005年 230,500円/m2 6.221 55.200 6位
2006年 283,100円/m2 22.819 57.036 4位
2007年 296,300円/m2 4.662 55.517 5位
2008年 320,200円/m2 8.066 55.731 4位
2009年 273,200円/m2 -14.678 55.119 5位
2010年 256,400円/m2 -6.149 55.090 5位
2011年 253,200円/m2 -1.248 55.359 5位
2012年 253,100円/m2 -0.039 55.524 5位
2013年 253,300円/m2 0.079 55.703 5位
2014年 284,500円/m2 12.317 56.581 5位
2015年 312,000円/m2 9.666 57.089 5位
2016年 352,000円/m2 12.820 57.474 5位
2017年 391,200円/m2 11.136 57.944 5位

愛知県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
68位 名古屋市 177,876 円／m2
92位 刈谷市 135,962 円／m2
97位 知立市 132,167 円／m2
104位 長久手市 126,750 円／m2
110位 日進市 122,000 円／m2
111位 安城市 121,790 円／m2
125位 岩倉市 111,800 円／m2
126位 北名古屋市 111,743 円／m2
127位 大府市 111,643 円／m2
132位 豊明市 108,833 円／m2
135位 みよし市 108,280 円／m2
141位 尾張旭市 103,275 円／m2
142位 春日井市 100,495 円／m2
151位 清須市 94,800 円／m2
159位 岡崎市 88,807 円／m2
173位 東海市 83,910 円／m2
174位 小牧市 83,883 円／m2
175位 高浜市 83,650 円／m2
182位 碧南市 80,163 円／m2
185位 江南市 77,700 円／m2
186位 豊橋市 77,244 円／m2
187位 半田市 76,580 円／m2
196位 豊田市 71,803 円／m2
197位 知多市 71,650 円／m2
202位 あま市 70,288 円／m2
203位 豊川市 69,572 円／m2
204位 一宮市 69,318 円／m2
208位 蒲郡市 67,625 円／m2
215位 犬山市 65,600 円／m2
218位 津島市 64,100 円／m2
227位 西尾市 62,071 円／m2
239位 瀬戸市 56,479 円／m2
242位 稲沢市 55,583 円／m2
249位 弥富市 53,640 円／m2
254位 愛西市 52,850 円／m2
260位 常滑市 50,186 円／m2
403位 新城市 31,011 円／m2
441位 田原市 27,575 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
2位 神奈川県 176,200 円/m2
3位 大阪府 148,300 円/m2
4位 埼玉県 110,000 円/m2
5位 京都府 104,000 円/m2
6位 兵庫県 102,100 円/m2
7位 愛知県 100,100 円/m2
8位 千葉県 72,500 円/m2
9位 静岡県 65,900 円/m2
10位 広島県 53,500 円/m2
11位 奈良県 52,300 円/m2
12位 沖縄県 49,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
5位 東京都 2.944%
6位 北海道 2.732%
7位 福岡県 2.620%
8位 福島県 1.739%
9位 広島県 1.518%
10位 愛知県 1.111%
11位 京都府 1.068%
12位 神奈川県 0.974%
13位 長崎県 0.851%
14位 兵庫県 0.789%
15位 熊本県 0.722%
※データ出典：「平成 28年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：名古屋市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て37.76%
マンション43.88%
土地12.50%
収益物件等5.87%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 28.38%
100m2以上~200m2未満 54.73%
200m2以上~300m2未満 12.16%
300m2以上~400m2未満 2.03%
400m2以上~500m2未満 2.03%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.68%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 16.33%
100m2以上~200m2未満 32.65%
200m2以上~300m2未満 30.61%
300m2以上~400m2未満 6.12%
400m2以上~500m2未満 4.08%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 2.04%
700m2以上~800m2未満 2.04%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.04%
1000m2以上 4.08%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.49%
20m2以上~30m2未満 4.07%
30m2以上~40m2未満 2.33%
40m2以上~50m2未満 1.16%
50m2以上~60m2未満 4.65%
60m2以上~70m2未満 16.28%
70m2以上~80m2未満 30.23%
80m2以上~90m2未満 19.77%
90m2以上~100m2未満 13.37%
100m2以上 4.65%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 7.43%
40m2以上~60m2未満 4.73%
60m2以上~80m2未満 14.19%
80m2以上~100m2未満 17.57%
100m2以上~120m2未満 20.95%
120m2以上~140m2未満 10.81%
140m2以上~160m2未満 8.78%
160m2以上~180m2未満 5.41%
180m2以上~200m2未満 2.03%
200m2以上 8.11%

築年

築年 割合
1980年未満 11.63%
1980年以上~1985年未満 11.05%
1985年以上~1990年未満 13.37%
1990年以上~1995年未満 3.49%
1995年以上~2000年未満 15.70%
2000年以上~2005年未満 11.63%
2005年以上~2010年未満 14.53%
2010年以上~2015年未満 13.37%
2015年以上 5.23%
築年 割合
1980年未満 41.22%
1980年以上~1985年未満 8.11%
1985年以上~1990年未満 9.46%
1990年以上~1995年未満 8.11%
1995年以上~2000年未満 5.41%
2000年以上~2005年未満 4.73%
2005年以上~2010年未満 14.19%
2010年以上~2015年未満 6.76%
2015年以上 2.03%
築年 割合
1980年未満 13.64%
1980年以上~1985年未満 13.64%
1985年以上~1990年未満 27.27%
1990年以上~1995年未満 18.18%
1995年以上~2000年未満 4.55%
2000年以上~2005年未満 4.55%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 13.64%
2015年以上 4.55%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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