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!現在の市況

国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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名古屋市の基本情報
世界に冠たる「NAGOYA」へ
名古屋市は、1871年の廃藩置県で、新政府により名古屋県(翌年愛知県と改称)が設置され、管内を6大区に分けて名古屋と熱田が第1大区とされたのが起源です。その後1878年、名古屋区として初めて独立行政区となり、1889年10月1日の市制施行で、名古屋市は人口15万7,496人、面積約13.34km2でスタートしました。近隣の市町村の編入などもあり、現在では市域326.50km2、人口約230万人の規模となりました。
総人口 2295638人 総面積 326.50km2
人口増減率（2010年／2015年） 101.4％ 年間平均気温 16.1℃
人口増減率（2005年／2010年） 102.2％ 年間降水量 1539.9mm
人口増減率（2000年／2005年） 102.0％ 年少人口率（15歳未満） 12.41％
生産年齢人口率（15〜64歳） 62.83％ 土地平均価格(住宅地) 190,448円／m2
高齢人口率（65歳以上） 24.76％ 土地平均価格(商業地) 907,066円／m2
将来推計人口指数(2045年) 94.7 空き家率 13％

名古屋市の地価動向概況

◆住宅地
名古屋市内の上昇地点数は、前年の245地点から282地点と増加しており、利便性や住環境の優れる東区、中村区、千種区、昭和区、瑞穂区、熱田区、緑区、西区では引き続き需要は堅調であり、継続地点の9割以上の地点が上昇しました。中区、東区内を中心にマンション用地の取得需要が強く、ここ数年で複数のマンションの建設が予定されています。

○千種区(+1.2%→+2.1%)
○昭和区(+4.8%→+3.6%)
○中川区(+0.4%→+0.5%)
○緑区(+1.5%→+1.0%)
○名東区(+1.7%→+2.7%)
○港区(-1.2%→+0.3%)

名古屋市内ではここ数年、唯一平均変動率が下落をしていた港区も上昇に転じました。国道23号線以南は津波リスクや液状化リスクへの懸念が払しょくされず、需要は停滞していますが、利便性の優るエリア等、一部の地域について上昇する地点も散見されます。
優良住宅地域には物件が少ないですが、需要は依然として底堅く、地価は高値安定で推移しています。
名古屋市中心部でブランドイメ-ジが強いエリアにおけるマンションの売れ行きは好調である一方、建築費の高止まりや利便性が劣る郊外の物件の売れ行きはあまりよくありません。都市部と郊外部で販売状況は二極化傾向が顕著で、特に年配層の需要は中心部に寄ってきており、都心回帰が進んでいます。

名古屋中-5は栄中心部に近接し、周辺では店舗、事務所、賃貸アパ-トが混在する地域であり多様な用途の需要が見られますが、栄中心部に近く交通利便性が高いことから賃貸マンション用地等としての需要が高い地域であり、価格は上昇傾向にあります。
名古屋東-8、名古屋中-3、-4はマンション地点であり、中区及び東区は市内においてもマンション用地の取得需要が強い地域であり、特に駅から徒歩圏のマンション適地については高値で取引がされています。

◆商業地
東京都心物件の品薄感に伴う地方物件を物色する投資家は依然増加しており、取得競争は激しい状況です。利回りの低下による物件価格の上昇の動きは継続しています。他方、地元事業会社による投資物件の取得も旺盛であり、これら需要が下支えとなり、中規模物件等についても利回りは低下傾向にあります。

※データ出典：「平成 31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：名古屋市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て35.31%
マンション44.63%
土地10.45%
収益物件等9.60%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 28.80%
100m2以上~200m2未満 51.20%
200m2以上~300m2未満 13.60%
300m2以上~400m2未満 2.40%
400m2以上~500m2未満 0.80%
500m2以上~600m2未満 0.80%
600m2以上~700m2未満 1.60%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.80%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 37.84%
100m2以上~200m2未満 32.43%
200m2以上~300m2未満 21.62%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 2.70%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 2.70%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.70%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.80%
20m2以上~30m2未満 7.59%
30m2以上~40m2未満 3.80%
40m2以上~50m2未満 1.90%
50m2以上~60m2未満 5.70%
60m2以上~70m2未満 15.19%
70m2以上~80m2未満 31.65%
80m2以上~90m2未満 17.72%
90m2以上~100m2未満 6.96%
100m2以上 5.70%
面積 割合
20m2未満 0.80%
20m2以上~40m2未満 6.40%
40m2以上~60m2未満 2.40%
60m2以上~80m2未満 7.20%
80m2以上~100m2未満 21.60%
100m2以上~120m2未満 25.60%
120m2以上~140m2未満 12.00%
140m2以上~160m2未満 8.80%
160m2以上~180m2未満 4.00%
180m2以上~200m2未満 3.20%
200m2以上 8.00%

築年

築年 割合
1980年未満 12.03%
1980年以上~1985年未満 13.29%
1985年以上~1990年未満 12.66%
1990年以上~1995年未満 4.43%
1995年以上~2000年未満 12.66%
2000年以上~2005年未満 11.39%
2005年以上~2010年未満 10.76%
2010年以上~2015年未満 8.86%
2015年以上 13.92%
築年 割合
1980年未満 36.80%
1980年以上~1985年未満 8.00%
1985年以上~1990年未満 4.80%
1990年以上~1995年未満 9.60%
1995年以上~2000年未満 6.40%
2000年以上~2005年未満 5.60%
2005年以上~2010年未満 13.60%
2010年以上~2015年未満 9.60%
2015年以上 5.60%
築年 割合
1980年未満 20.69%
1980年以上~1985年未満 3.45%
1985年以上~1990年未満 31.03%
1990年以上~1995年未満 13.79%
1995年以上~2000年未満 10.34%
2000年以上~2005年未満 3.45%
2005年以上~2010年未満 3.45%
2010年以上~2015年未満 6.90%
2015年以上 6.90%
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