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愛知県 名古屋市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

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愛知県名古屋市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産!全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社スプリングヒル

    中古マンションの売買、仲介が専門の不動産会社。リフォーム、リノベーションにも特化しています!

    住所:名古屋市中区 丸の内3-19-19-2階
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所:港区 赤坂8-5-40
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社不動産SHOP ナカジツ 天白店

    全店舗直営店の地域密着の不動産屋です!他社にない、多岐にわたるサービスで最善の提案をお約束します。

    住所:名古屋市天白区 植田西2丁目1508番地
  • 株式会社本多不動産

    不動産売却に関連した税制上の問題もお気軽にご相談ください!

    住所:名古屋市中村区 並木2丁目239
  • 株式会社ホームプランナー

    名古屋不動産のエキスパート! 名古屋市近郊の不動産の売却・買換・買取は、是非当社にご相談ください!

    住所:名古屋市西区 名西2丁目32番16号
  • 株式会社ネクサスインベストメント

    投資用不動産の専門知識を持った専任スタッフが対応させていただきます。どんなことでもお任せください。

    住所:横浜市中区 元浜町3-21-2
  • ハウスドゥ!熱田日比野店 松本エステート株式会社

    熱田区の不動産はハウスドゥ熱田日比野店へ!

    住所:名古屋市熱田区 大宝一丁目4番21号
  • 株式会社ウィル 覚王山営業所

    創業25周年、多用な売却サービスをご提案。東山線「覚王山」駅より徒歩1分。

    住所:名古屋市千種区 末盛通1-17
  • センチュリー21 株式会社アプリシエイト

    賃貸から売却、投資用まで、物件の疑問・相談承ります!!

    住所:名古屋市東区 泉1-9-20
  • ハウスドゥ!岩倉・師勝店 アルファス株式会社

    東証一部上場・ハウスドゥ!は全国約450店舗展開中!不動産売却のことならハウスドゥ!へお任せ下さい!

    住所:岩倉市 栄町2丁目1
  • ハウスドゥ!南区道徳店 ファミリアホームサービス株式会社

    名古屋市南区の不動産売却・不動産買取は、名古屋市南区専門のハウスドゥ!南区道徳店へお任せください。

    住所:名古屋市南区 豊田4丁目5-21
  • ハウスドゥ!名東香流店 株式会社円通

    名古屋市名東区に特化した地域密着営業をしております。

    住所:名古屋市名東区 猪子石原3丁目201
  • 株式会社トップトラスト

    投資物件のことならトップトラスト。ご納得のいく価格、サービスを提供します。

    住所:新宿区 四谷坂町1-11
  • 近鉄不動産株式会社

    東京、千葉、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、広島の各都府県での不動産売却は「近鉄の仲介」へ!

    住所:大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号
  • 株式会社白壁住宅

    (株)白壁住宅に依頼して「よかった」を実感してください。

    住所:名古屋市名東区 社が丘1丁目402
  • 株式会社コープランド

     土地・事業用不動産・収益物件の売買ならお任せ下さい!経験豊富な専門スタッフがサポートします。

    住所:名古屋市中区 三の丸1-13-6
  • ピタットハウス新栄町葵店 株式会社REセレクション

    大切な不動産をご売却される理由にフォーカスした査定&売却活動をお約束します!

    住所:名古屋市東区 葵一丁目15番18号
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • イエステーション名古屋緑店 株式会社エバーグリーン

    お客様の「売りタイ」を叶えます!お気軽にご相談ください!

    住所:名古屋市緑区 鳴海町字山下108-1
  • CIFO株式会社 名古屋支店

    収益不動産専門!適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所:名古屋市中区 栄4丁目2-29
  • 株式会社愛英不動産

    名古屋市天白区の不動産売却・査定は地元業者の株式会社愛英不動産にお任せください。(仲介・買取)

    住所:名古屋市天白区 植田本町一丁目508番地
  • 株式会社たけのこ不動産

    名古屋市の不動産売却のご相談は【株式会社たけのこ不動産】にお任せください!

    住所:名古屋市昭和区 萩原町3丁目4-1
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所:目黒区 東山1-4-4
  • OTA株式会社

    名古屋西エリア・蟹江町の売買ならOTA株式会社!!

    住所:海部郡蟹江町 宝2丁目67番地
  • 株式会社エーシークリエイト

    スピード、金額に自信あり!即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1
  • 株式会社リクラス

    『収益不動産の仲介、不動産のトータルコーディネート』

    住所:名古屋市北区 田幡2-3-12
  • 株式会社イズミヤ

    地場の安定したネットワークにより、買主を探すお手伝い、物件によっては当社直接買い取りもOK!

    住所:津島市 愛宕町8丁目34-1
  • センチュリー21 興和不動産

    愛知県・名古屋市の不動産のご売却はセンチュリー21中部圏で売却件数No.1の当社にお任せ下さい。

    住所:名古屋市天白区 原四丁目201番地
  • 三交不動産株式会社 金山営業所

    21世紀、生活創造企業として歩み続ける三交不動産

    住所:名古屋市中区 金山一丁目12番14号 金山総合ビル1階

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日:2019年1月
    売却までの期間:1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た!
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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名古屋市の基本情報
世界に冠たる「NAGOYA」へ
名古屋市は、1871年の廃藩置県で、新政府により名古屋県(翌年愛知県と改称)が設置され、管内を6大区に分けて名古屋と熱田が第1大区とされたのが起源です。その後1878年、名古屋区として初めて独立行政区となり、1889年10月1日の市制施行で、名古屋市は人口15万7,496人、面積約13.34km2でスタートしました。近隣の市町村の編入などもあり、現在では市域326.50km2、人口約230万人の規模となりました。
総人口 2295638人 総面積 326.50km2
人口増減率(2010年/2015年) 101.4% 年間平均気温 16.1℃
人口増減率(2005年/2010年) 102.2% 年間降水量 1539.9mm
人口増減率(2000年/2005年) 102.0% 年少人口率(15歳未満) 12.41%
生産年齢人口率(15〜64歳) 62.83% 土地平均価格(住宅地) 190,448円/m2
高齢人口率(65歳以上) 24.76% 土地平均価格(商業地) 907,066円/m2
将来推計人口指数(2045年) 94.7 空き家率 13%

名古屋市の地価動向概況

◆住宅地
名古屋市内の上昇地点数は、前年の245地点から282地点と増加しており、利便性や住環境の優れる東区、中村区、千種区、昭和区、瑞穂区、熱田区、緑区、西区では引き続き需要は堅調であり、継続地点の9割以上の地点が上昇しました。中区、東区内を中心にマンション用地の取得需要が強く、ここ数年で複数のマンションの建設が予定されています。

○千種区(+1.2%→+2.1%)
○昭和区(+4.8%→+3.6%)
○中川区(+0.4%→+0.5%)
○緑区(+1.5%→+1.0%)
○名東区(+1.7%→+2.7%)
○港区(-1.2%→+0.3%)

名古屋市内ではここ数年、唯一平均変動率が下落をしていた港区も上昇に転じました。国道23号線以南は津波リスクや液状化リスクへの懸念が払しょくされず、需要は停滞していますが、利便性の優るエリア等、一部の地域について上昇する地点も散見されます。
優良住宅地域には物件が少ないですが、需要は依然として底堅く、地価は高値安定で推移しています。
名古屋市中心部でブランドイメ-ジが強いエリアにおけるマンションの売れ行きは好調である一方、建築費の高止まりや利便性が劣る郊外の物件の売れ行きはあまりよくありません。都市部と郊外部で販売状況は二極化傾向が顕著で、特に年配層の需要は中心部に寄ってきており、都心回帰が進んでいます。

名古屋中-5は栄中心部に近接し、周辺では店舗、事務所、賃貸アパ-トが混在する地域であり多様な用途の需要が見られますが、栄中心部に近く交通利便性が高いことから賃貸マンション用地等としての需要が高い地域であり、価格は上昇傾向にあります。
名古屋東-8、名古屋中-3、-4はマンション地点であり、中区及び東区は市内においてもマンション用地の取得需要が強い地域であり、特に駅から徒歩圏のマンション適地については高値で取引がされています。

◆商業地
東京都心物件の品薄感に伴う地方物件を物色する投資家は依然増加しており、取得競争は激しい状況です。利回りの低下による物件価格の上昇の動きは継続しています。他方、地元事業会社による投資物件の取得も旺盛であり、これら需要が下支えとなり、中規模物件等についても利回りは低下傾向にあります。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:名古屋市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て35.50%
マンション43.20%
土地11.54%
収益物件等9.76%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 27.50%
100m2以上~200m2未満 52.50%
200m2以上~300m2未満 12.50%
300m2以上~400m2未満 3.33%
400m2以上~500m2未満 0.83%
500m2以上~600m2未満 0.83%
600m2以上~700m2未満 1.67%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.83%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 38.46%
100m2以上~200m2未満 35.90%
200m2以上~300m2未満 17.95%
300m2以上~400m2未満 2.56%
400m2以上~500m2未満 2.56%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 2.56%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.79%
20m2以上~30m2未満 8.22%
30m2以上~40m2未満 4.11%
40m2以上~50m2未満 2.05%
50m2以上~60m2未満 6.85%
60m2以上~70m2未満 15.07%
70m2以上~80m2未満 29.45%
80m2以上~90m2未満 15.75%
90m2以上~100m2未満 8.22%
100m2以上 5.48%
面積 割合
20m2未満 0.83%
20m2以上~40m2未満 5.00%
40m2以上~60m2未満 3.33%
60m2以上~80m2未満 8.33%
80m2以上~100m2未満 17.50%
100m2以上~120m2未満 28.33%
120m2以上~140m2未満 11.67%
140m2以上~160m2未満 10.00%
160m2以上~180m2未満 4.17%
180m2以上~200m2未満 3.33%
200m2以上 7.50%

築年

築年 割合
1980年未満 13.01%
1980年以上~1985年未満 13.70%
1985年以上~1990年未満 10.96%
1990年以上~1995年未満 5.48%
1995年以上~2000年未満 11.64%
2000年以上~2005年未満 9.59%
2005年以上~2010年未満 11.64%
2010年以上~2015年未満 8.90%
2015年以上 15.07%
築年 割合
1980年未満 37.50%
1980年以上~1985年未満 8.33%
1985年以上~1990年未満 4.17%
1990年以上~1995年未満 9.17%
1995年以上~2000年未満 5.00%
2000年以上~2005年未満 5.00%
2005年以上~2010年未満 13.33%
2010年以上~2015年未満 10.83%
2015年以上 6.67%
築年 割合
1980年未満 17.24%
1980年以上~1985年未満 10.34%
1985年以上~1990年未満 24.14%
1990年以上~1995年未満 13.79%
1995年以上~2000年未満 6.90%
2000年以上~2005年未満 3.45%
2005年以上~2010年未満 3.45%
2010年以上~2015年未満 6.90%
2015年以上 13.79%