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不動産売却査定

北海道 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで600社以上

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • 株式会社サンコーポレーション

    常に「オーナー様の利益の最大化」を考え、お客様へご提案させて頂いております。

    住所:札幌市北区 北22条西3丁目2-2
  • 有限会社第一ホーム

    北海道帯広市の不動産会社。土地・中古住宅のほか、アパートマンション売却も取り扱っております。

    住所:中川郡幕別町 札内あかしや町43番地104
  • 株式会社ちえん

    帯広・十勝の賃貸、売買不動産を豊富に取り扱っております。無料査定、買取も致します。

    住所:帯広市 西15条南14丁目1番地11
  • 有限会社イチカワホーム

    OMOI(想い)と共に価値ある未来へ

    住所:室蘭市 中島町二丁目1番1号
  • ハウスドゥ!北見店 株式会社リコネクト

    北見、網走で土地・住宅の売却のことならハウスドゥ!にお任せください。即時査定・買取りもOK。

    住所:北見市 本町2丁目1-2
  • ダイヤ企業株式会社

    岩見沢市を中心に、空知・石狩エリアの売却依頼・相続・税務・運用のご相談は迅速・丁寧にご対応致します。

    住所:岩見沢市 上幌向町542番地7
  • イエステーション江別店 北章宅建株式会社

    地元での売買実績が豊富です。地元での取引経験と情報量には自信がございます。お気軽にご相談下さい。

    住所:江別市 野幌町50-5
  • 株式会社アイーナホーム

    函館市、北斗市、七飯町地域密着の不動産売買専門だから、査定・売却に強い!※土地のみは対象外です。

    住所:北斗市 七重浜4丁目29-3
  • 株式会社深考全幸

    「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。

    住所:盛岡市 菜園1丁目12-10
  • センチュリー21 株式会社アルクホーム

    センチュリー21の全国800店舗からなるネットワークで、ご売却を手伝い致します。

    住所:札幌市中央区 南2条西10丁目1-4
  • 株式会社工建ワークス

    秘密厳守です!不動産価格を親身になり、わかりやすくお答えします!

    住所:石狩郡当別町 栄町44番地120
  • 不動産プラザトライ 株式会社トライクリーン

    地域に強い、不動産売買専門店。迅速・丁寧・安心取引でお客様満足の売却に「トライ」します。

    住所:札幌市手稲区 前田六条16丁目18-16
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • ピタットハウス帯広店 株式会社丸正池田

    賃貸から売買までトータルでサポート。弊社独自の買取保証あり!全国600店舗の総合不動産ショップです。

    住所:帯広市 西23条南1丁目132番地1
  • オリエント建設株式会社

    事業計画案・資金調達・設計・工事・管理までオーナーの皆様が誇れるような建築事業を行います。

    住所:札幌市南区 石山一条7丁目27-7
  • 有限会社道北宅建

    旭川市と近郊市町村の不動産の売却、購入なら素早いフットワークと確かなネットワークの道北宅建

    住所:旭川市 末広1条4-1-38
  • ハウスドゥ!江別店 谷江産業株式会社

    スピード対応と即価格提示宣言!!お気軽にご相談ください!!

    住所:江別市 東野幌本町3-10
  • イエステーション旭川店 イエ・サポート株式会社

    北海道NO1売買件数実績のイエステーショングループでどこにも負けない広告活動でお手伝い致します。

    住所:旭川市 4条通13丁目1191-1
  • 有限会社中沢宅建

    ERAならびにLIXILグループのネットワークを活かし、ご満足頂ける形での売却を目指します!

    住所:函館市 時任町2番1号
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社丸富産業

    創業37年の安心と実績。地域密着した白石区エリアの不動産売却はお任せください。

    住所:札幌市白石区 本通10丁目南10-5
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社

    「一棟マンション」専門に買取りを行っています。空室の多い案件も検討します。

    住所:港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー14階
  • イエステーション北広島・恵庭店 株式会社八城地建

    北広島市と恵庭市の2地域で不動産売買を専門としたお店です。地域に根ざしたイエステーションへご相談を!

    住所:北広島市 中央6丁目6-3
  • 株式会社生活プロデュースリーシング  ビッグ旭川豊岡店

    市内4店舗!5400戸超の不動産管理の実績(本社)!

    住所:旭川市 豊岡五条7丁目1-6
  • 株式会社パイン住幸

    『恵庭』・『千歳』・『苫小牧』の不動産のことなら【売却の窓口(R)】加盟店の『パイン住幸』まで!

    住所:恵庭市 恵み野西1丁目8番地3
  • 株式会社ネクストワン

    豊かな暮らしを応援いたします!!

    住所:帯広市 西十一条南13丁目3番5号
  • 株式会社エリアネット

    札幌市白石区・豊平区の不動産売却なら『株式会社エリアネット』にお任せください!!

    住所:札幌市白石区 中央1条7丁目10-23
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

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北海道の概況

北海道全体の住宅地平均地価においては、地価公示価格が前年比-0.5%となり、平成4年以降25年連続で下落となっているものの、下落率は昨年の一昨年比である-1.0%より大幅に縮小しています。住宅着工件数をみると、平成27年1月〜9月の前年同期比で、北海道全体が+10.9%、札幌市は平成27年度上半期の新設住宅着工戸数は9,795戸で、前年同期(8,056戸)と比べて1,739戸増加(+21.6%)しています。

札幌市の住宅地においては、3年連続の上昇となり昨年の+0.7%から+2.0%と上昇幅が拡大しています他、北海道における上昇地点は小樽市の3地点のほか、根室市、中標津町で各1地点、倶知安町で2地点の計7地点しかありませんが、道内の主要都市では横這いの地点が増加し、下落地点と拮抗しており、地価の回復傾向が継続しています。一方で、過疎化が進む地方の都市や町村部では経済の波及効果も見られず、引き続き下落傾向を示しています。

旭川市は、-0.7%(前年-0.8%)と中心部、郊外標準住宅地はほぼ底打ちの状況にありますが、遠隔地、高台傾斜地等の価格水準の低い住宅地については、引き合いが弱く、下落幅は縮小しつつも、引き続き、下落傾向が継続しています。

北海道新幹線開通の影響が予想される函館市は、-1.1%(前年-1.6%)と昨年同様上昇点はないものの、下落幅は縮小しています。函館市の住宅地の下落幅が縮小している要因として、長年の地価下落により底値感が生じていること、標準規模(50坪程度)が縮小し総額が抑えられているため単価ベースの下落率が縮小していることがあります。北海道新幹線の影響については現在のところ特に目立ったものはないが、札幌延伸後はフル稼働で約800人の雇用が予定されている新幹線車両基地がある七飯町で、当該車両所従業員のための宅地分譲「ニュータウンななえ」全28区画が販売されました。

また、倶知安町においては、リーマンショック以後沈静化していたスキーリゾートとしての世界的な人気が再燃しており、住宅地価・商業地価ともに上昇しています。

北海道全体の商業地平均地価においては、昨年比+1.2%と昨年(一昨年比-0.9%)までの下落から一転上昇となっています。札幌市以外においては、今年においても昨年比で下落している一方で、札幌市においては、昨年比で大きく上回っているため、全体としても昨年を上回る結果となっています。なお、札幌市以外の市町村部においても下落率は縮小しています。

北海道全体の工業地平均地価においては、物販、流通系業務用地に対する需要が回復しており、札幌市などの立地条件の良い工業地で上昇に転じる地点が見られ、全体として下落率が縮小しています。(昨年比-1.0%、昨年の一昨年比-1.3%)

北海道の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 32,300円/m2 - 43.183 42位
1997年 32,100円/m2 -0.619% 43.087 42位
1998年 31,600円/m2 -1.557% 42.981 43位
1999年 29,600円/m2 -6.329% 42.722 43位
2000年 28,600円/m2 -3.378% 42.584 44位
2001年 27,500円/m2 -3.846% 42.541 46位
2002年 26,400円/m2 -4.000% 42.582 47位
2003年 25,300円/m2 -4.166% 42.715 47位
2004年 24,200円/m2 -4.347% 42.912 47位
2005年 22,900円/m2 -5.371% 42.983 47位
2006年 23,300円/m2 1.746% 43.394 46位
2007年 23,400円/m2 0.429% 43.844 46位
2008年 22,000円/m2 -5.982% 43.771 46位
2009年 20,500円/m2 -6.818% 43.394 46位
2010年 19,600円/m2 -4.390% 43.368 46位
2011年 18,900円/m2 -3.571% 43.444 46位
2012年 18,400円/m2 -2.645% 43.565 46位
2013年 18,100円/m2 -1.630% 43.790 45位
2014年 18,100円/m2 0.000% 43.883 45位
2015年 18,000円/m2 -0.552% 43.953 45位
2016年 18,300円/m2 1.666% 44.091 45位
1996年 131,900円/m2 - 43.826 41位
1997年 123,000円/m2 -6.747 43.756 41位
1998年 110,200円/m2 -10.406 43.740 42位
1999年 90,700円/m2 -17.695 43.291 43位
2000年 82,500円/m2 -9.040 43.352 44位
2001年 75,000円/m2 -9.090 43.622 45位
2002年 69,200円/m2 -7.733 43.952 45位
2003年 63,800円/m2 -7.803 44.319 47位
2004年 59,700円/m2 -6.426 44.675 46位
2005年 57,100円/m2 -4.355 44.881 44位
2006年 58,800円/m2 2.977 45.276 42位
2007年 71,600円/m2 21.768 46.217 34位
2008年 75,200円/m2 5.027 46.370 32位
2009年 68,300円/m2 -9.175 46.103 34位
2010年 63,200円/m2 -7.467 45.927 36位
2011年 60,000円/m2 -5.063 45.901 36位
2012年 58,400円/m2 -2.666 45.931 35位
2013年 57,200円/m2 -2.054 46.076 35位
2014年 57,700円/m2 0.874 46.115 33位
2015年 58,900円/m2 2.079 46.233 33位
2016年 62,800円/m2 6.621 46.372 30位

北海道内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
217位 札幌市 64,458 円/m2
365位 函館市 34,068 円/m2
417位 千歳市 29,260 円/m2
485位 江別市 24,977 円/m2
492位 帯広市 24,706 円/m2
496位 北斗市 24,475 円/m2
521位 北広島市 22,900 円/m2
534位 伊達市 22,425 円/m2
550位 旭川市 21,687 円/m2
568位 恵庭市 20,829 円/m2
584位 苫小牧市 19,862 円/m2
603位 小樽市 18,638 円/m2
608位 登別市 18,283 円/m2
623位 室蘭市 17,583 円/m2
631位 富良野市 17,367 円/m2
633位 網走市 17,340 円/m2
672位 釧路市 15,612 円/m2
681位 北見市 15,006 円/m2
712位 稚内市 13,233 円/m2
726位 石狩市 12,700 円/m2
741位 根室市 11,800 円/m2
753位 留萌市 11,033 円/m2
753位 砂川市 11,033 円/m2
757位 名寄市 10,650 円/m2
771位 岩見沢市 9,793 円/m2
780位 滝川市 9,217 円/m2
786位 士別市 8,650 円/m2
791位 深川市 8,133 円/m2
803位 紋別市 6,675 円/m2
806位 芦別市 6,300 円/m2
809位 美唄市 5,867 円/m2
811位 赤平市 4,600 円/m2
812位 三笠市 3,500 円/m2
813位 夕張市 2,933 円/m2
814位 歌志内市 2,567 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
40位 福島県 23,000 円/m2
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
44位 山形県 19,300 円/m2
45位 北海道 18,300 円/m2
46位 青森県 16,400 円/m2
47位 秋田県 13,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.294%
2位 沖縄県 3.719%
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
10位 埼玉県 0.759%
11位 千葉県 0.699%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:北海道の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て49.86%
マンション18.46%
土地24.52%
収益物件等7.16%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.08%
100m2以上~200m2未満 26.59%
200m2以上~300m2未満 35.18%
300m2以上~400m2未満 14.96%
400m2以上~500m2未満 4.71%
500m2以上~600m2未満 3.05%
600m2以上~700m2未満 1.39%
700m2以上~800m2未満 0.28%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.28%
1000m2以上 2.49%
面積 割合
100m2未満 5.06%
100m2以上~200m2未満 19.66%
200m2以上~300m2未満 22.47%
300m2以上~400m2未満 15.73%
400m2以上~500m2未満 8.43%
500m2以上~600m2未満 1.12%
600m2以上~700m2未満 3.37%
700m2以上~800m2未満 1.69%
800m2以上~900m2未満 3.93%
900m2以上~1000m2未満 1.12%
1000m2以上 17.42%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.75%
10m2以上~20m2未満 0.75%
20m2以上~30m2未満 3.73%
30m2以上~40m2未満 2.99%
40m2以上~50m2未満 1.49%
50m2以上~60m2未満 6.72%
60m2以上~70m2未満 9.70%
70m2以上~80m2未満 19.40%
80m2以上~90m2未満 23.88%
90m2以上~100m2未満 17.16%
100m2以上 13.43%
面積 割合
20m2未満 0.28%
20m2以上~40m2未満 3.31%
40m2以上~60m2未満 3.04%
60m2以上~80m2未満 5.25%
80m2以上~100m2未満 15.19%
100m2以上~120m2未満 26.80%
120m2以上~140m2未満 21.82%
140m2以上~160m2未満 7.18%
160m2以上~180m2未満 4.97%
180m2以上~200m2未満 3.59%
200m2以上 8.56%

築年

築年 割合
1980年未満 5.26%
1980年以上~1985年未満 6.77%
1985年以上~1990年未満 9.77%
1990年以上~1995年未満 17.29%
1995年以上~2000年未満 21.05%
2000年以上~2005年未満 9.77%
2005年以上~2010年未満 21.05%
2010年以上~2015年未満 6.02%
2015年以上 3.01%
築年 割合
1980年未満 32.32%
1980年以上~1985年未満 11.60%
1985年以上~1990年未満 11.05%
1990年以上~1995年未満 10.50%
1995年以上~2000年未満 12.71%
2000年以上~2005年未満 8.01%
2005年以上~2010年未満 6.63%
2010年以上~2015年未満 4.97%
2015年以上 2.21%
築年 割合
1980年未満 24.49%
1980年以上~1985年未満 18.37%
1985年以上~1990年未満 16.33%
1990年以上~1995年未満 16.33%
1995年以上~2000年未満 4.08%
2000年以上~2005年未満 8.16%
2005年以上~2010年未満 8.16%
2010年以上~2015年未満 2.04%
2015年以上 2.04%