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札幌市白石区 土地
土地89坪(古家あり)
査定依頼日:2016年1月
売却までの期間:1か月
M.G様
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3LDK / 1989年築
査定依頼日:2015年5月
売却までの期間:10か月
M.A様
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
山形市 戸建て
建物100m2 土地300m2
4LDK / 1980年築
査定依頼日:2015年6月
売却までの期間:半年
H.K様
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3LDK / 1987年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:3か月
Y.H様
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3LDK / 2013年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.Y様
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。
栃木県佐野市 戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日:2018年11月
売却までの期間:6か月
K.H様
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
山形県全体の平均変動率は前年-0.3%から本年-0.1%。更に下落率は縮小しましたが、18年連続の下落。
山形県の平成30年12月1日時点の人口は、1,088,388人。人口が増加しているのは東根市、天童市のみで、他市町村は減少傾向にあります。山形県の平成30年12月1日時点の世帯数は、398,668世帯。増加率は天童市が最も高く、次いで東根市、寒河江市です。
○山形市(+2.1%→+2.6%)
山形市の平均変動率は4年連続の上昇。前年、下落していた市街化調整区の2地点も、本年、横這いとなり、山形市内の下落地点は無くなりました。
上昇率第1位の八日町の変動率は前年の+2.0%から本年+6.6%。共同住宅地域は本町地内で高層マンションが平成30年3月着工、平成31年12月完成予定で建築中であるほか、十日町地内の旧料亭跡地でも、高層マンション建設に向け既存建物の解体中です。また、中心商業地域の七日町地内では、市街地再開発事業に伴うテナント入り高層マンションと店舗を建設予定で、平成32年9月の完成を予定しています。デベロッパーの需要は多いですが、平成14年に山形県内に日影規制が導入され、平成22年に山形市に高度地区が設定されたため、用途地域が住居系の地域において建築が困難となり、マンション適地の供給がほとんど存在しない為、売物があれば高値で取引され地価は上昇傾向にあります。
○天童市(0.0%→+0.2%)
天童市の平均変動率は前年、17年ぶりに横這いとなり、本年、上昇へと転じました。平成30年12月1日時点の5年変動の人口は+0.2%と微増傾向にありますが、世帯数は+6.3%で、増加率は県内第1位。土地区画整理事業により市街地が拡大されたことから、商業施設が配置された区画整然とした住宅地が形成され、大型商業施設を中心とした新しい区画整理地や民間による分譲地等の供給も多いですが、人口、世帯数の増加を背景に需要も多く、需給動向は安定的に推移し、市街化区域内の住宅地は横這いから上昇傾向。
○東根市(0.0%→+0.7%)
東根市の平均変動率は前年、16年ぶりに横這いとなり、本年、上昇へと転じました。平成30年11月1日時点の5年変動の人口は+1.2%で県内第1位、世帯数の増加率も+6.0%で第2位。特に市南部の神町地区は平成30年5月31日時点の5年変動の人口は+7.6%、世帯数は+12.4%と大幅に増加しています。民間による宅地分譲も活発に行われていますが需要も見られます。
◆商業地
山形県全体の平均変動率は前年-1.1%から本年-0.9%。下落率は縮小しましたが、26年連続の下落。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 35,200円/m2 | - | 43.584 | 40位 |
1997年 | 36,300円/m2 | 3.125% | 43.687 | 39位 |
1998年 | 37,000円/m2 | 1.928% | 43.785 | 39位 |
1999年 | 35,400円/m2 | -4.324% | 43.651 | 40位 |
2000年 | 34,500円/m2 | -2.542% | 43.590 | 41位 |
2001年 | 34,400円/m2 | -0.289% | 43.781 | 39位 |
2002年 | 33,800円/m2 | -1.744% | 43.991 | 40位 |
2003年 | 32,700円/m2 | -3.254% | 44.198 | 40位 |
2004年 | 31,300円/m2 | -4.281% | 44.377 | 39位 |
2005年 | 28,600円/m2 | -8.626% | 44.167 | 40位 |
2006年 | 27,200円/m2 | -4.895% | 44.168 | 40位 |
2007年 | 25,100円/m2 | -7.720% | 44.146 | 43位 |
2008年 | 24,300円/m2 | -3.187% | 44.168 | 44位 |
2009年 | 23,000円/m2 | -5.349% | 43.867 | 44位 |
2010年 | 22,100円/m2 | -3.913% | 43.856 | 44位 |
2011年 | 21,100円/m2 | -4.524% | 43.877 | 44位 |
2012年 | 20,400円/m2 | -3.317% | 43.958 | 44位 |
2013年 | 19,500円/m2 | -4.411% | 44.068 | 44位 |
2014年 | 19,300円/m2 | -1.025% | 44.117 | 44位 |
2015年 | 19,200円/m2 | -0.518% | 44.182 | 44位 |
2016年 | 19,300円/m2 | 0.520% | 44.277 | 44位 |
2017年 | 19,400円/m2 | 0.518% | 44.352 | 44位 |
2018年 | 19,500円/m2 | 0.515% | 44.420 | 43位 |
2019年 | 19,600円/m2 | 0.512% | 44.510 | 43位 |
2020年 | 19,700円/m2 | 0.510% | 44.526 | 44位 |
2021年 | 19,800円/m2 | 0.507% | 44.532 | 44位 |
1996年 | 135,500円/m2 | - | 43.951 | 39位 |
1997年 | 129,100円/m2 | -4.723 | 43.999 | 39位 |
1998年 | 122,100円/m2 | -5.422 | 44.254 | 39位 |
1999年 | 115,000円/m2 | -5.814 | 44.460 | 39位 |
2000年 | 105,800円/m2 | -8.000 | 44.587 | 39位 |
2001年 | 94,900円/m2 | -10.302 | 44.732 | 39位 |
2002年 | 84,500円/m2 | -10.958 | 44.848 | 41位 |
2003年 | 75,900円/m2 | -10.177 | 45.050 | 39位 |
2004年 | 68,700円/m2 | -9.486 | 45.222 | 40位 |
2005年 | 62,500円/m2 | -9.024 | 45.203 | 40位 |
2006年 | 59,300円/m2 | -5.120 | 45.303 | 41位 |
2007年 | 55,400円/m2 | -6.576 | 45.547 | 43位 |
2008年 | 54,100円/m2 | -2.346 | 45.563 | 43位 |
2009年 | 52,100円/m2 | -3.696 | 45.390 | 43位 |
2010年 | 49,800円/m2 | -4.414 | 45.291 | 43位 |
2011年 | 47,400円/m2 | -4.819 | 45.284 | 43位 |
2012年 | 45,500円/m2 | -4.008 | 45.295 | 43位 |
2013年 | 41,800円/m2 | -8.131 | 45.320 | 43位 |
2014年 | 41,100円/m2 | -1.674 | 45.349 | 43位 |
2015年 | 40,700円/m2 | -0.973 | 45.452 | 42位 |
2016年 | 40,800円/m2 | 0.245 | 45.528 | 42位 |
2017年 | 40,500円/m2 | -0.735 | 45.523 | 42位 |
2018年 | 40,400円/m2 | -0.246 | 45.499 | 42位 |
2019年 | 40,800円/m2 | 0.990 | 45.538 | 43位 |
2020年 | 40,700円/m2 | -0.245 | 45.477 | 43位 |
2021年 | 40,400円/m2 | -0.737 | 45.412 | 44位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
247位 | 山形市 | 56,932 円/m2 |
420位 | 天童市 | 29,217 円/m2 |
466位 | 寒河江市 | 25,400 円/m2 |
490位 | 東根市 | 23,770 円/m2 |
535位 | 上山市 | 21,040 円/m2 |
553位 | 新庄市 | 20,200 円/m2 |
575位 | 米沢市 | 19,530 円/m2 |
585位 | 酒田市 | 18,916 円/m2 |
611位 | 長井市 | 17,200 円/m2 |
627位 | 南陽市 | 16,623 円/m2 |
663位 | 村山市 | 15,233 円/m2 |
666位 | 鶴岡市 | 15,115 円/m2 |
712位 | 尾花沢市 | 12,500 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
41位 | 佐賀県 | 20,800 円/m2 |
41位 | 北海道 | 20,800 円/m2 |
43位 | 島根県 | 20,600 円/m2 |
44位 | 山形県 | 19,800 円/m2 |
45位 | 鳥取県 | 19,100 円/m2 |
46位 | 青森県 | 15,900 円/m2 |
47位 | 秋田県 | 13,200 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
11位 | 愛知県 | 0.958% |
12位 | 大分県 | 0.796% |
13位 | 東京都 | 0.740% |
14位 | 神奈川県 | 0.725% |
15位 | 広島県 | 0.701% |
16位 | 山形県 | 0.507% |
17位 | 福島県 | 0.429% |
18位 | 長崎県 | 0.408% |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 66.67% |
マンション | 5.43% |
土地 | 18.60% |
収益物件等 | 9.30% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.30% |
100m2以上~200m2未満 | 19.77% |
200m2以上~300m2未満 | 37.21% |
300m2以上~400m2未満 | 15.12% |
400m2以上~500m2未満 | 5.81% |
500m2以上~600m2未満 | 8.14% |
600m2以上~700m2未満 | 1.16% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 1.16% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.16% |
1000m2以上 | 1.16% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 12.50% |
100m2以上~200m2未満 | 16.67% |
200m2以上~300m2未満 | 12.50% |
300m2以上~400m2未満 | 12.50% |
400m2以上~500m2未満 | 4.17% |
500m2以上~600m2未満 | 29.17% |
600m2以上~700m2未満 | 4.17% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 4.17% |
1000m2以上 | 4.17% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 14.29% |
30m2以上~40m2未満 | 14.29% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 14.29% |
60m2以上~70m2未満 | 0.00% |
70m2以上~80m2未満 | 42.86% |
80m2以上~90m2未満 | 0.00% |
90m2以上~100m2未満 | 14.29% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 3.49% |
40m2以上~60m2未満 | 4.65% |
60m2以上~80m2未満 | 8.14% |
80m2以上~100m2未満 | 17.44% |
100m2以上~120m2未満 | 17.44% |
120m2以上~140m2未満 | 16.28% |
140m2以上~160m2未満 | 9.30% |
160m2以上~180m2未満 | 9.30% |
180m2以上~200m2未満 | 3.49% |
200m2以上 | 10.47% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 14.29% |
1990年以上~1995年未満 | 28.57% |
1995年以上~2000年未満 | 14.29% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 28.57% |
2010年以上~2015年未満 | 14.29% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 53.49% |
1980年以上~1985年未満 | 10.47% |
1985年以上~1990年未満 | 4.65% |
1990年以上~1995年未満 | 4.65% |
1995年以上~2000年未満 | 5.81% |
2000年以上~2005年未満 | 8.14% |
2005年以上~2010年未満 | 3.49% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 9.30% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 20.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 50.00% |
1995年以上~2000年未満 | 30.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査