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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
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山形県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • イエステーション酒田店 アイ不動産株式会社

    酒田市内の不動産売買のご相談は、売買仲介専門！酒田市専門！の イエステーション酒田店へ！

    住所：酒田市 上安町三丁目7-12
  • 株式会社東日本エステート

    不動産仲介・物件買取、まずは拝見させて下さい。 担当スタッフが最後までお手伝いさせて頂きます。

    住所：山形市 富の中一丁目1番3号
  • 株式会社城西拓業

    どんなことでもお気軽にご相談ください。

    住所：鶴岡市 ほなみ町2番1号
  • 株式会社マルトモディベロップメント

    ★全国スピード査定★地方物件の売却を得意としています！

    住所：新宿区 西新宿3-9-7
  • 北斗宅建

    天童市の不動産売却はお任せください。個人事務所で良かった。こんなに、力になれるから。

    住所：天童市 北久野本5丁目11-21-3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 大和ハウスリアルエステート株式会社

    大和ハウスグループの総合力を活かしたコンサルティングでご売却をサポート致します。売買から賃貸まで総合的な視点からプロデュース、買取も行っております。

    住所：大阪市北区 梅田3丁目3番5号
  • 株式会社さかき不動産

    中古マンション売買専門店です。専門店ならではのサービスをご用意しています。※ＡＩ査定サービス導入店。

    住所：仙台市青葉区 一番町3丁目3-1
  • 株式会社エコー不動産

    地元山形で創業４６年。実績豊富な当社へお気軽にご相談下さい。

    住所：山形市 南原町一丁目12-18

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は２０２３年３月２２日に令和５年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも２年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    栃木県佐野市 戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月
    K.H様

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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山形県の地価動向概況

◆住宅地
山形県全体の平均変動率は前年-0.3%から本年-0.1%。更に下落率は縮小しましたが、18年連続の下落。
山形県の平成30年12月1日時点の人口は、1,088,388人。人口が増加しているのは東根市、天童市のみで、他市町村は減少傾向にあります。山形県の平成30年12月1日時点の世帯数は、398,668世帯。増加率は天童市が最も高く、次いで東根市、寒河江市です。

○山形市(+2.1%→+2.6%)
山形市の平均変動率は4年連続の上昇。前年、下落していた市街化調整区の2地点も、本年、横這いとなり、山形市内の下落地点は無くなりました。
上昇率第1位の八日町の変動率は前年の+2.0%から本年+6.6%。共同住宅地域は本町地内で高層マンションが平成30年3月着工、平成31年12月完成予定で建築中であるほか、十日町地内の旧料亭跡地でも、高層マンション建設に向け既存建物の解体中です。また、中心商業地域の七日町地内では、市街地再開発事業に伴うテナント入り高層マンションと店舗を建設予定で、平成32年9月の完成を予定しています。デベロッパーの需要は多いですが、平成14年に山形県内に日影規制が導入され、平成22年に山形市に高度地区が設定されたため、用途地域が住居系の地域において建築が困難となり、マンション適地の供給がほとんど存在しない為、売物があれば高値で取引され地価は上昇傾向にあります。

○天童市(0.0%→+0.2%)
天童市の平均変動率は前年、17年ぶりに横這いとなり、本年、上昇へと転じました。平成30年12月1日時点の5年変動の人口は+0.2%と微増傾向にありますが、世帯数は+6.3%で、増加率は県内第1位。土地区画整理事業により市街地が拡大されたことから、商業施設が配置された区画整然とした住宅地が形成され、大型商業施設を中心とした新しい区画整理地や民間による分譲地等の供給も多いですが、人口、世帯数の増加を背景に需要も多く、需給動向は安定的に推移し、市街化区域内の住宅地は横這いから上昇傾向。

○東根市(0.0%→+0.7%)
東根市の平均変動率は前年、16年ぶりに横這いとなり、本年、上昇へと転じました。平成30年11月1日時点の5年変動の人口は+1.2%で県内第1位、世帯数の増加率も+6.0%で第2位。特に市南部の神町地区は平成30年5月31日時点の5年変動の人口は+7.6%、世帯数は+12.4%と大幅に増加しています。民間による宅地分譲も活発に行われていますが需要も見られます。

◆商業地
山形県全体の平均変動率は前年-1.1%から本年-0.9%。下落率は縮小しましたが、26年連続の下落。

山形県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 35,200円/m2 - 43.584 40位
1997年 36,300円/m2 3.125% 43.687 39位
1998年 37,000円/m2 1.928% 43.785 39位
1999年 35,400円/m2 -4.324% 43.651 40位
2000年 34,500円/m2 -2.542% 43.590 41位
2001年 34,400円/m2 -0.289% 43.781 39位
2002年 33,800円/m2 -1.744% 43.991 40位
2003年 32,700円/m2 -3.254% 44.198 40位
2004年 31,300円/m2 -4.281% 44.377 39位
2005年 28,600円/m2 -8.626% 44.167 40位
2006年 27,200円/m2 -4.895% 44.168 40位
2007年 25,100円/m2 -7.720% 44.146 43位
2008年 24,300円/m2 -3.187% 44.168 44位
2009年 23,000円/m2 -5.349% 43.867 44位
2010年 22,100円/m2 -3.913% 43.856 44位
2011年 21,100円/m2 -4.524% 43.877 44位
2012年 20,400円/m2 -3.317% 43.958 44位
2013年 19,500円/m2 -4.411% 44.068 44位
2014年 19,300円/m2 -1.025% 44.117 44位
2015年 19,200円/m2 -0.518% 44.182 44位
2016年 19,300円/m2 0.520% 44.277 44位
2017年 19,400円/m2 0.518% 44.352 44位
2018年 19,500円/m2 0.515% 44.420 43位
2019年 19,600円/m2 0.512% 44.510 43位
2020年 19,700円/m2 0.510% 44.526 44位
2021年 19,800円/m2 0.507% 44.532 44位
1996年 135,500円/m2 - 43.951 39位
1997年 129,100円/m2 -4.723 43.999 39位
1998年 122,100円/m2 -5.422 44.254 39位
1999年 115,000円/m2 -5.814 44.460 39位
2000年 105,800円/m2 -8.000 44.587 39位
2001年 94,900円/m2 -10.302 44.732 39位
2002年 84,500円/m2 -10.958 44.848 41位
2003年 75,900円/m2 -10.177 45.050 39位
2004年 68,700円/m2 -9.486 45.222 40位
2005年 62,500円/m2 -9.024 45.203 40位
2006年 59,300円/m2 -5.120 45.303 41位
2007年 55,400円/m2 -6.576 45.547 43位
2008年 54,100円/m2 -2.346 45.563 43位
2009年 52,100円/m2 -3.696 45.390 43位
2010年 49,800円/m2 -4.414 45.291 43位
2011年 47,400円/m2 -4.819 45.284 43位
2012年 45,500円/m2 -4.008 45.295 43位
2013年 41,800円/m2 -8.131 45.320 43位
2014年 41,100円/m2 -1.674 45.349 43位
2015年 40,700円/m2 -0.973 45.452 42位
2016年 40,800円/m2 0.245 45.528 42位
2017年 40,500円/m2 -0.735 45.523 42位
2018年 40,400円/m2 -0.246 45.499 42位
2019年 40,800円/m2 0.990 45.538 43位
2020年 40,700円/m2 -0.245 45.477 43位
2021年 40,400円/m2 -0.737 45.412 44位

山形県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
247位 山形市 56,932 円／m2
420位 天童市 29,217 円／m2
466位 寒河江市 25,400 円／m2
490位 東根市 23,770 円／m2
535位 上山市 21,040 円／m2
553位 新庄市 20,200 円／m2
575位 米沢市 19,530 円／m2
585位 酒田市 18,916 円／m2
611位 長井市 17,200 円／m2
627位 南陽市 16,623 円／m2
663位 村山市 15,233 円／m2
666位 鶴岡市 15,115 円／m2
712位 尾花沢市 12,500 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
39位 山梨県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 佐賀県 20,800 円/m2
41位 北海道 20,800 円/m2
43位 島根県 20,600 円/m2
44位 山形県 19,800 円/m2
45位 鳥取県 19,100 円/m2
46位 青森県 15,900 円/m2
47位 秋田県 13,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
11位 愛知県 0.958%
12位 大分県 0.796%
13位 東京都 0.740%
14位 神奈川県 0.725%
15位 広島県 0.701%
16位 山形県 0.507%
17位 福島県 0.429%
18位 長崎県 0.408%
19位 山口県 0.390%
20位 埼玉県 0.351%
21位 滋賀県 0.215%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：山形県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て66.67%
マンション5.43%
土地18.60%
収益物件等9.30%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.30%
100m2以上~200m2未満 19.77%
200m2以上~300m2未満 37.21%
300m2以上~400m2未満 15.12%
400m2以上~500m2未満 5.81%
500m2以上~600m2未満 8.14%
600m2以上~700m2未満 1.16%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.16%
900m2以上~1000m2未満 1.16%
1000m2以上 1.16%
面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 16.67%
200m2以上~300m2未満 12.50%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 4.17%
500m2以上~600m2未満 29.17%
600m2以上~700m2未満 4.17%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 4.17%
1000m2以上 4.17%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 14.29%
30m2以上~40m2未満 14.29%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 14.29%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 42.86%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 14.29%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.49%
40m2以上~60m2未満 4.65%
60m2以上~80m2未満 8.14%
80m2以上~100m2未満 17.44%
100m2以上~120m2未満 17.44%
120m2以上~140m2未満 16.28%
140m2以上~160m2未満 9.30%
160m2以上~180m2未満 9.30%
180m2以上~200m2未満 3.49%
200m2以上 10.47%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 14.29%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 53.49%
1980年以上~1985年未満 10.47%
1985年以上~1990年未満 4.65%
1990年以上~1995年未満 4.65%
1995年以上~2000年未満 5.81%
2000年以上~2005年未満 8.14%
2005年以上~2010年未満 3.49%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 9.30%
築年 割合
1980年未満 20.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 50.00%
1995年以上~2000年未満 30.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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