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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    H.K様

    北海道小樽市 一戸建て
     建物115.92m2 土地269.76m2
    5LDK / 1989年築
    査定依頼日：2024年12月
    売却までの期間：約2か月

    今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました！
    査定額
    250万
    売却額
    250万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    物件の老朽化と立地の悪さに悩んでいたので、引っ越しと物件の売却を検討していました。 …続きを読む 仲介であればもう少し高値が期待できましたが、売れる見込みが感じられなかったので、買取での対応を希望していました。RE-Guideを利用する前に別サイトでも依頼をしましたが、その時に依頼をした不動産会社からは、買取での対応はできないと言われてしまいました。そのため、買取をしてくれる不動産会社が見つかれば良いなと思い、ダメ元でRE-Guideにて改めて依頼をしてみました。依頼先の不動産会社は、対応が丁寧で物件周辺の情報について詳しい担当者さんでした。さらに、買取も出来る可能性があると言っていただき、引っ越し先の住まいについての提案もしていただけたのでお任せすることに決めました。今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました。そのため、1社だけではなく、複数の会社の話を聞くことが大切なのだと感じています。そして、依頼から成約までも順調に進んだので、とても満足しています。

  • voice

    M.Y様

    北海道旭川市 一戸建て
     建物141.19m2 土地237.16m2
    4LDK / 1991年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約3~4か月

    RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！
    査定額
    1490万
    売却額
    1320万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    住んでいた家を買い替えることが決まったため、売却することにしました。 …続きを読む RE-Guideを利用する前は、買い替え先の物件を購入した不動産会社との間で一般媒介契約を結び、買い手の募集を依頼していました。その会社からは「他の不動産会社との間でも一般媒介を結んでいいよ」と言われたので、査定サイトを利用しようと思いました。RE-Guideを通して今回売却を依頼した会社は、対応や報告がずば抜けて早かったので、とても安心できました。また、最初の査定額は1490万円でしたが、1320万円なら買い手が見つかると言っていただいたので、これ以上売却時期が遅くなるのは良くないと思い、1320万円での売却を決断しました。RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！売却を検討している知人がいた際は、RE-Guideを紹介したいと思います！

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    W.K様

    北海道旭川市 一戸建て
    建物121.07m2 土地232.06m2
    4LDK / 1990年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約２ヶ月半

    年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです！
    査定額
    1200万
    売却額
    1150万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    物件が遠方にあり住む予定もなかったため、売却活動を始めました。最初は、物件を建築したハウスメーカーに売却を依頼したのですが、 …続きを読む 査定価格が希望している価格よりも安い金額であったため、RE-Guideを利用して複数の不動産会社へ依頼をしました。依頼先の1社と媒介契約を締結することに決めました。その会社は、査定額の提示が1200万円という低めの金額ではありましたが、担当者が熱心に対応をしてくれたため、お任せをすることにしました。また、売却が完了するまでには1年ほど掛かると想定していましたが、媒介契約を締結した会社の売り出し方が上手く、年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです。

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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山形県の地価動向概況

山形県の地価調査・地価公示の結果概要

令和3年7月以降の1年間の全用途の平均変動率は▲0.4%(昨年▲1.0%)であり、下落率は縮小しています。
住宅地では平均変動率が▲0.4%(昨年▲0.9%)となり、下落率が縮小しています。
山形市や天童市、高畠町、山辺町は上昇しており、他の市町村では下落が続いています。
商業地では平均変動率が▲0.7%(昨年▲1.3%)となり、下落率が縮小しています。
山形市や飯豊町、三川町を除いて下落が続いています。

データ出典:「地価調査・地価公示の結果概要」(https://www.pref.yamagata.jp/180032/kurashi/kendo/tochi/chikachousa.html)を編集・加工して作成

山形県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 35,200円/m2 - 43.584 40位
1997年 36,300円/m2 3.125% 43.687 39位
1998年 37,000円/m2 1.928% 43.785 39位
1999年 35,400円/m2 -4.324% 43.651 40位
2000年 34,500円/m2 -2.542% 43.590 41位
2001年 34,400円/m2 -0.289% 43.781 39位
2002年 33,800円/m2 -1.744% 43.991 40位
2003年 32,700円/m2 -3.254% 44.198 40位
2004年 31,300円/m2 -4.281% 44.377 39位
2005年 28,600円/m2 -8.626% 44.167 40位
2006年 27,200円/m2 -4.895% 44.168 40位
2007年 25,100円/m2 -7.720% 44.146 43位
2008年 24,300円/m2 -3.187% 44.168 44位
2009年 23,000円/m2 -5.349% 43.867 44位
2010年 22,100円/m2 -3.913% 43.856 44位
2011年 21,100円/m2 -4.524% 43.877 44位
2012年 20,400円/m2 -3.317% 43.958 44位
2013年 19,500円/m2 -4.411% 44.068 44位
2014年 19,300円/m2 -1.025% 44.117 44位
2015年 19,200円/m2 -0.518% 44.182 44位
2016年 19,300円/m2 0.520% 44.277 44位
2017年 19,400円/m2 0.518% 44.352 44位
2018年 19,500円/m2 0.515% 44.420 43位
2019年 19,600円/m2 0.512% 44.510 43位
2020年 19,700円/m2 0.510% 44.526 44位
2021年 19,800円/m2 0.507% 44.532 44位
2022年 19,900円/m2 0.505% 44.542 44位
2023年 20,000円/m2 0.502% 44.560 44位
2024年 20,000円/m2 0.000% 44.619 44位
2025年 20,100円/m2 0.500% 44.741 44位
1996年 135,500円/m2 - 43.951 39位
1997年 129,100円/m2 -4.723 43.999 39位
1998年 122,100円/m2 -5.422 44.254 39位
1999年 115,000円/m2 -5.814 44.460 39位
2000年 105,800円/m2 -8.000 44.587 39位
2001年 94,900円/m2 -10.302 44.732 39位
2002年 84,500円/m2 -10.958 44.848 41位
2003年 75,900円/m2 -10.177 45.050 39位
2004年 68,700円/m2 -9.486 45.222 40位
2005年 62,500円/m2 -9.024 45.203 40位
2006年 59,300円/m2 -5.120 45.303 41位
2007年 55,400円/m2 -6.576 45.547 43位
2008年 54,100円/m2 -2.346 45.563 43位
2009年 52,100円/m2 -3.696 45.390 43位
2010年 49,800円/m2 -4.414 45.291 43位
2011年 47,400円/m2 -4.819 45.284 43位
2012年 45,500円/m2 -4.008 45.295 43位
2013年 41,800円/m2 -8.131 45.320 43位
2014年 41,100円/m2 -1.674 45.349 43位
2015年 40,700円/m2 -0.973 45.452 42位
2016年 40,800円/m2 0.245 45.528 42位
2017年 40,500円/m2 -0.735 45.523 42位
2018年 40,400円/m2 -0.246 45.499 42位
2019年 40,800円/m2 0.990 45.538 43位
2020年 40,700円/m2 -0.245 45.477 43位
2021年 40,400円/m2 -0.737 45.412 44位
2022年 40,500円/m2 0.247 45.372 44位
2023年 40,800円/m2 0.740 45.353 44位
2024年 41,000円/m2 0.490 45.409 44位
2025年 41,100円/m2 0.243 45.486 44位

山形県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
249位 山形市 57,795 円／m2
402位 天童市 30,610 円／m2
469位 寒河江市 25,467 円／m2
477位 東根市 24,700 円／m2
533位 上山市 21,020 円／m2
554位 新庄市 20,167 円／m2
567位 米沢市 19,640 円／m2
583位 酒田市 19,048 円／m2
616位 長井市 16,933 円／m2
624位 南陽市 16,523 円／m2
662位 鶴岡市 15,086 円／m2
663位 村山市 15,000 円／m2
713位 尾花沢市 12,273 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
39位 北海道 24,600 円/m2
40位 福島県 24,100 円/m2
41位 佐賀県 23,100 円/m2
41位 山梨県 23,100 円/m2
43位 島根県 20,300 円/m2
44位 山形県 20,100 円/m2
45位 鳥取県 18,900 円/m2
46位 青森県 16,200 円/m2
47位 秋田県 13,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
27位 福島県 0.836%
28位 山口県 0.766%
29位 奈良県 0.751%
30位 秋田県 0.746%
31位 鹿児島県 0.719%
32位 山形県 0.500%
33位 静岡県 0.466%
34位 三重県 0.354%
35位 高知県 0.328%
36位 香川県 0.304%
37位 栃木県 0.294%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：山形県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て86.75%
マンション2.81%
土地8.43%
収益物件等2.01%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.74%
100m2以上~200m2未満 31.02%
200m2以上~300m2未満 27.31%
300m2以上~400m2未満 12.04%
400m2以上~500m2未満 3.70%
500m2以上~600m2未満 2.78%
600m2以上~700m2未満 0.93%
700m2以上~800m2未満 0.46%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.85%
1000m2以上 4.17%
面積 割合
100m2未満 14.29%
100m2以上~200m2未満 28.57%
200m2以上~300m2未満 19.05%
300m2以上~400m2未満 14.29%
400m2以上~500m2未満 4.76%
500m2以上~600m2未満 9.52%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 9.52%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 14.29%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 28.57%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 28.57%
80m2以上~90m2未満 14.29%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 14.29%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~60m2未満 6.02%
60m2以上~80m2未満 7.41%
80m2以上~100m2未満 11.11%
100m2以上~120m2未満 19.44%
120m2以上~140m2未満 12.96%
140m2以上~160m2未満 10.19%
160m2以上~180m2未満 7.87%
180m2以上~200m2未満 4.17%
200m2以上 17.13%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 42.86%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 28.57%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.57%
1980年以上~1985年未満 10.19%
1985年以上~1990年未満 8.80%
1990年以上~1995年未満 6.02%
1995年以上~2000年未満 7.41%
2000年以上~2005年未満 6.02%
2005年以上~2010年未満 6.02%
2010年以上~2015年未満 4.17%
2015年以上 14.81%
築年 割合
1980年未満 60.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 40.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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