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!現在の市況

国土交通省は２０２３年３月２２日に令和５年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも２年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。

現時点の市況は上昇傾向です！

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  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    佐野市 一戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月
    K.H様

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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宮城県の地価動向概況

令和4年地価公示(宮城県分)

県全体の全用途の平均変動率は2.7%で、10年連続で上昇しています。
特に仙台市や仙台市周辺市町村では上昇率が拡大しており、他の市町では下落が続いています。
住宅地では県全体の平均変動率が2.8%で上昇しており、仙台市や仙台市周辺市町村でも上昇が続いています。

一方、他の市町では下落率が縮小しています。大和町が最も上昇し、南三陸町が最も下落しています。
また、最高価格地点は仙台青葉-3の錦町1丁目で、最も上昇した地点は富谷-7のひより台2丁目です。
最も下落した地点は宮城大崎-11の鳴子温泉字新屋敷です。

データ出典:「令和4年地価公示(宮城県分)」(https://www.pref.miyagi.jp/site/totitaisaku/chikakoujir4.html)を編集・加工して作成

宮城県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 52,800円/m2 - 46.017 28位
1997年 52,600円/m2 -0.378% 46.013 28位
1998年 52,300円/m2 -0.570% 46.062 28位
1999年 54,300円/m2 3.824% 46.678 25位
2000年 52,000円/m2 -4.235% 46.572 26位
2001年 49,700円/m2 -4.423% 46.531 27位
2002年 47,100円/m2 -5.231% 46.525 26位
2003年 44,200円/m2 -6.157% 46.503 26位
2004年 41,500円/m2 -6.108% 46.482 24位
2005年 40,200円/m2 -3.132% 46.578 25位
2006年 40,200円/m2 0.000% 46.747 24位
2007年 40,800円/m2 1.492% 46.934 23位
2008年 41,000円/m2 0.490% 47.054 22位
2009年 33,400円/m2 -18.536% 45.839 29位
2010年 32,300円/m2 -3.293% 45.847 29位
2011年 32,800円/m2 1.547% 46.178 28位
2012年 31,600円/m2 -3.658% 46.158 28位
2013年 31,900円/m2 0.949% 46.529 24位
2014年 32,800円/m2 2.821% 46.743 21位
2015年 34,000円/m2 3.658% 47.005 18位
2016年 35,800円/m2 5.294% 47.355 17位
2017年 37,000円/m2 3.351% 47.553 16位
2018年 38,600円/m2 4.324% 47.795 16位
2019年 40,300円/m2 4.404% 48.012 16位
2020年 42,000円/m2 4.218% 48.268 16位
2021年 44,100円/m2 5.000% 48.577 16位
1996年 412,400円/m2 - 53.582 9位
1997年 354,100円/m2 -14.136 52.993 10位
1998年 305,500円/m2 -13.724 52.181 10位
1999年 280,800円/m2 -8.085 52.436 10位
2000年 248,400円/m2 -11.538 52.144 11位
2001年 222,500円/m2 -10.426 51.849 12位
2002年 198,300円/m2 -10.876 51.515 12位
2003年 175,500円/m2 -11.497 51.068 12位
2004年 158,400円/m2 -9.743 50.674 12位
2005年 156,500円/m2 -1.199 50.797 12位
2006年 172,600円/m2 10.287 51.243 10位
2007年 208,600円/m2 20.857 51.887 9位
2008年 249,100円/m2 19.415 53.015 8位
2009年 217,200円/m2 -12.806 52.655 8位
2010年 197,100円/m2 -9.254 52.278 10位
2011年 185,400円/m2 -5.936 52.040 10位
2012年 175,300円/m2 -5.447 51.691 10位
2013年 146,600円/m2 -16.371 50.465 12位
2014年 153,200円/m2 4.502 50.522 11位
2015年 162,000円/m2 5.744 50.655 11位
2016年 176,400円/m2 8.888 50.733 10位
2017年 194,900円/m2 10.487 50.991 10位
2018年 216,300円/m2 10.979 51.239 10位
2019年 240,100円/m2 11.003 51.344 10位
2020年 256,800円/m2 6.955 51.765 9位
2021年 263,000円/m2 2.414 52.000 9位

宮城県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
118位 仙台市 121,803 円／m2
195位 名取市 75,714 円／m2
226位 多賀城市 63,300 円／m2
273位 岩沼市 47,975 円／m2
314位 富谷市 40,625 円／m2
337位 塩竈市 37,775 円／m2
378位 東松島市 32,817 円／m2
440位 石巻市 27,598 円／m2
559位 大崎市 19,958 円／m2
607位 白石市 17,355 円／m2
625位 気仙沼市 16,627 円／m2
669位 角田市 14,850 円／m2
755位 登米市 10,094 円／m2
763位 栗原市 8,967 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
11位 広島県 57,400 円/m2
12位 福岡県 56,800 円/m2
13位 奈良県 52,600 円/m2
14位 滋賀県 46,600 円/m2
15位 石川県 45,500 円/m2
16位 宮城県 44,100 円/m2
17位 和歌山県 35,800 円/m2
18位 愛媛県 35,100 円/m2
19位 香川県 32,700 円/m2
20位 茨城県 32,400 円/m2
21位 栃木県 32,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.000%
2位 福岡県 4.604%
3位 北海道 4.000%
4位 兵庫県 2.715%
5位 石川県 2.708%
6位 岩手県 2.008%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：宮城県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て61.76%
マンション10.92%
土地18.91%
収益物件等8.40%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.24%
100m2以上~200m2未満 26.53%
200m2以上~300m2未満 40.82%
300m2以上~400m2未満 9.52%
400m2以上~500m2未満 4.08%
500m2以上~600m2未満 1.36%
600m2以上~700m2未満 1.36%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.36%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.72%
面積 割合
100m2未満 8.89%
100m2以上~200m2未満 24.44%
200m2以上~300m2未満 20.00%
300m2以上~400m2未満 13.33%
400m2以上~500m2未満 4.44%
500m2以上~600m2未満 4.44%
600m2以上~700m2未満 4.44%
700m2以上~800m2未満 2.22%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 6.67%
1000m2以上 11.11%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.85%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 3.85%
50m2以上~60m2未満 7.69%
60m2以上~70m2未満 42.31%
70m2以上~80m2未満 34.62%
80m2以上~90m2未満 7.69%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.76%
40m2以上~60m2未満 3.40%
60m2以上~80m2未満 6.80%
80m2以上~100m2未満 12.93%
100m2以上~120m2未満 18.37%
120m2以上~140m2未満 18.37%
140m2以上~160m2未満 11.56%
160m2以上~180m2未満 8.84%
180m2以上~200m2未満 4.08%
200m2以上 10.88%

築年

築年 割合
1980年未満 11.54%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 7.69%
1990年以上~1995年未満 11.54%
1995年以上~2000年未満 19.23%
2000年以上~2005年未満 7.69%
2005年以上~2010年未満 3.85%
2010年以上~2015年未満 19.23%
2015年以上 19.23%
築年 割合
1980年未満 35.37%
1980年以上~1985年未満 12.93%
1985年以上~1990年未満 5.44%
1990年以上~1995年未満 10.88%
1995年以上~2000年未満 8.84%
2000年以上~2005年未満 6.80%
2005年以上~2010年未満 6.12%
2010年以上~2015年未満 5.44%
2015年以上 8.16%
築年 割合
1980年未満 10.53%
1980年以上~1985年未満 36.84%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 10.53%
1995年以上~2000年未満 15.79%
2000年以上~2005年未満 5.26%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 5.26%
2015年以上 5.26%
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