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不動産の売却査定
宮城県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
- 運営15年目の老舗サイト
- 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
- 最大10社に同時に査定依頼できて便利
マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
不動産会社や査定額の比較をお勧めします
宮城県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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株式会社アル・エル
仙台駅徒歩5分。ご相談無料。初めての方でも安心してご相談いただけます。
住所：仙台市青葉区 花京院1-1-6 -
株式会社深考全幸 仙台オフィス
分譲マンション専門企業です。【新築・中古・賃貸】多くの実績がございます。まずはご相談下さい。
住所：仙台市青葉区 本町1-1-1 -
株式会社アパートナー 仙台西支店
あなたのお住まいのベストパートナー 東北の収益物件ならアパートナーにおまかせ
住所：仙台市青葉区 八幡4-2-3 -
サンウッドハウジング株式会社
宮城県仙南エリア限定の不動産売買専門店ですので、エリア内の実売価格に基づいた適正価格で査定します。
住所：柴田郡大河原町 字新南28番地9 -
東海住宅株式会社 仙台中央支店
≪幅広い情報量≫≪豊富な経験と熱意を持った社員≫≪地域密着のフットワークの軽さ≫
住所：仙台市青葉区 上杉1-13-19 -
株式会社永大ハウス工業
仙台・宮城11店舗ネットワークにて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！
住所：仙台市若林区 荒町211 -
ならの木不動産 株式会社アイヒェジャパン
【やさしい不動産屋】 経験豊富なスタッフが丁寧にご対応いたします。
住所：仙台市宮城野区 鶴巻2丁目3-29-3階A -
ルーフトップリアルティー株式会社
収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。
住所：港区 赤坂8-5-40 -
株式会社サンワ
他社に負けない経験と知識、戦略によりご満足いただける結果をお約束します。
住所：仙台市太白区 泉崎1丁目15-10 -
日本住宅流通株式会社
大和ハウスグループの総合力を活かしたコンサルティングでご売却をサポート致します。売買から賃貸まで総合的な視点からプロデュース、買取も行っております。
住所：大阪市北区 梅田1丁目1番3-800号 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
株式会社仙台東部不動産
株式会社仙台東部不動産は幅広い観点で大切な不動産の売却査定・賃貸査定・買取査定をすることができます。
住所：仙台市若林区 大和町1丁目2-15 -
株式会社大京穴吹不動産
マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応
住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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札幌市白石区 土地
土地89坪（古家あり）
査定依頼日：2016年1月
売却までの期間：1ヶ月
M.G様地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！査定額
2980万売却額
2900万- 当サイトの評価
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
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札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3ＬＤＫ / 1989年築
査定依頼日：2015年5月
売却までの期間：10ヶ月
M.A様査定額
1600万売却額
1500万- 当サイトの評価
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
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山形市 戸建て
建物100m2 土地300m2
4ＬＤＫ / 1980年築
査定依頼日：2015年6月
売却までの期間：半年
H.K様サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！査定額
1800万売却額
1760万- 当サイトの評価
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
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栃木県宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3ＬＤＫ / 1987年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：3ヶ月
Ｙ.Ｈ様査定額
1700万売却額
1550万- 当サイトの評価
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
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voice
栃木県宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3ＬＤＫ / 2013年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｙ様サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！査定額
790万売却額
680万- 当サイトの評価
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。
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voice
栃木県佐野市 戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日：2018年11月
売却までの期間：6ヵ月
K.H様査定額
470万売却額
580万- 当サイトの評価
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
宮城県 の不動産売却は
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
宮城県の地価動向概況
◆住宅地
宮城県全体としては、平成31年の住宅地の平均変動率は+3.5%の上昇となり、前年より比べ上昇幅が拡大しました。
仙台都市圏の人口は、増加率は鈍化しているものの、増加傾向は続いており、土地区画整理事業等による住宅地の供給が続く中、低金利と良好な資金環境を背景に、子育て世帯の住宅取得マインドは旺盛で住宅市場は堅調です。仙台市及び隣接する名取市、富谷市、大和町の地価は概ね上昇傾向を示しています。
売物件が少ない地域では、震災後から続く地価上昇の浸透により将来の値上がり懸念とみられる需要も発生。大規模再開発が進む周辺地域や大型商業施設の立地予定もある地下鉄東西線沿線等では、引き合いが多く、大きな上昇となっています。価格水準の高い地域から郊外の求めやすいエリアの小規模物件へ需要が拡散する傾向も表れています。
白石市、栗原市、丸森町等の仙台都市圏から遠い地域においては、人口流出や高齢化の進行により住宅市場は縮小傾向が見られるが、低金利を背景とした金融機関の積極姿勢もあって、外延の山間部から地域の中心的都市に移住する需要もみられます。
○仙台市(+4.6%→+5.8%)
仙台市全般的には建築費の上昇により住宅価格も上昇していますが、子育て世帯の住宅取得マインドは概ね堅調。青葉区、太白区では取引件数はやや増加傾向で推移しています。地下鉄東西線新駅周辺では売り物件が少なく、前年に比べて上昇率を強めている地点もあります。マンション用地は建築費の上昇で事業採算が成り立つ仙台市中心部でデベロッパーの激しい用地取得競争が続いていましたが、建築費が落ち着いたことにより用地需要は外延部へ向かってエリアが拡大。人気団地等では中古住宅等に対する値頃感から地価が大きく上昇した地域もみられました。
○富谷市(+4.6%→+5.1%)
富谷市では上昇傾向が継続しています。仙台市泉区と生活圏を同一とする市の南側エリアで、大手開発業者による住宅団地が開発・分譲されています。仙台市に比べて住宅地の割安感があり、ニュータウンとして子育て世帯に人気があり仙台市からの転入も多くなっています。今秋以降他県からの工場移転による住宅需要の増加が期待されています。
◆商業地
仙台市においては、地元企業や投資ファンドによる投資物件の需要が旺盛。商業地の投資需要は仙台都市圏に限定されています。被災沿岸部では、被災市街地復興土地区画整理事業や再開発事業による復興事業が進捗中。盛土工事の終了に伴ってスーパー、ドラッグストア、衣料関連、ビジネスホテル等の進出が見られますが、地元住民向けの利便施設が大部分となっています。
宮城県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 52,800円/m2 | - | 46.017 | 28位 |
| 1997年 | 52,600円/m2 | -0.378% | 46.013 | 28位 |
| 1998年 | 52,300円/m2 | -0.570% | 46.062 | 28位 |
| 1999年 | 54,300円/m2 | 3.824% | 46.678 | 25位 |
| 2000年 | 52,000円/m2 | -4.235% | 46.572 | 26位 |
| 2001年 | 49,700円/m2 | -4.423% | 46.531 | 27位 |
| 2002年 | 47,100円/m2 | -5.231% | 46.525 | 26位 |
| 2003年 | 44,200円/m2 | -6.157% | 46.503 | 26位 |
| 2004年 | 41,500円/m2 | -6.108% | 46.482 | 24位 |
| 2005年 | 40,200円/m2 | -3.132% | 46.578 | 25位 |
| 2006年 | 40,200円/m2 | 0.000% | 46.747 | 24位 |
| 2007年 | 40,800円/m2 | 1.492% | 46.934 | 23位 |
| 2008年 | 41,000円/m2 | 0.490% | 47.054 | 22位 |
| 2009年 | 33,400円/m2 | -18.536% | 45.839 | 29位 |
| 2010年 | 32,300円/m2 | -3.293% | 45.847 | 29位 |
| 2011年 | 32,800円/m2 | 1.547% | 46.178 | 28位 |
| 2012年 | 31,600円/m2 | -3.658% | 46.158 | 28位 |
| 2013年 | 31,900円/m2 | 0.949% | 46.529 | 24位 |
| 2014年 | 32,800円/m2 | 2.821% | 46.743 | 21位 |
| 2015年 | 34,000円/m2 | 3.658% | 47.005 | 18位 |
| 2016年 | 35,800円/m2 | 5.294% | 47.355 | 17位 |
| 2017年 | 37,000円/m2 | 3.351% | 47.553 | 16位 |
| 2018年 | 38,600円/m2 | 4.324% | 47.795 | 16位 |
| 2019年 | 40,300円/m2 | 4.404% | 48.012 | 16位 |
| 2020年 | 42,000円/m2 | 4.218% | 48.268 | 16位 |
| 1996年 | 412,400円/m2 | - | 53.582 | 9位 |
| 1997年 | 354,100円/m2 | -14.136 | 52.993 | 10位 |
| 1998年 | 305,500円/m2 | -13.724 | 52.181 | 10位 |
| 1999年 | 280,800円/m2 | -8.085 | 52.436 | 10位 |
| 2000年 | 248,400円/m2 | -11.538 | 52.144 | 11位 |
| 2001年 | 222,500円/m2 | -10.426 | 51.849 | 12位 |
| 2002年 | 198,300円/m2 | -10.876 | 51.515 | 12位 |
| 2003年 | 175,500円/m2 | -11.497 | 51.068 | 12位 |
| 2004年 | 158,400円/m2 | -9.743 | 50.674 | 12位 |
| 2005年 | 156,500円/m2 | -1.199 | 50.797 | 12位 |
| 2006年 | 172,600円/m2 | 10.287 | 51.243 | 10位 |
| 2007年 | 208,600円/m2 | 20.857 | 51.887 | 9位 |
| 2008年 | 249,100円/m2 | 19.415 | 53.015 | 8位 |
| 2009年 | 217,200円/m2 | -12.806 | 52.655 | 8位 |
| 2010年 | 197,100円/m2 | -9.254 | 52.278 | 10位 |
| 2011年 | 185,400円/m2 | -5.936 | 52.040 | 10位 |
| 2012年 | 175,300円/m2 | -5.447 | 51.691 | 10位 |
| 2013年 | 146,600円/m2 | -16.371 | 50.465 | 12位 |
| 2014年 | 153,200円/m2 | 4.502 | 50.522 | 11位 |
| 2015年 | 162,000円/m2 | 5.744 | 50.655 | 11位 |
| 2016年 | 176,400円/m2 | 8.888 | 50.733 | 10位 |
| 2017年 | 194,900円/m2 | 10.487 | 50.991 | 10位 |
| 2018年 | 216,300円/m2 | 10.979 | 51.239 | 10位 |
| 2019年 | 240,100円/m2 | 11.003 | 51.344 | 10位 |
| 2020年 | 256,800円/m2 | 6.955 | 51.765 | 9位 |
宮城県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 135位 | 仙台市 | 110,655 円／m2 |
| 218位 | 名取市 | 64,500 円／m2 |
| 237位 | 多賀城市 | 60,017 円／m2 |
| 297位 | 岩沼市 | 43,600 円／m2 |
| 328位 | 塩竈市 | 38,325 円／m2 |
| 355位 | 富谷市 | 35,250 円／m2 |
| 417位 | 東松島市 | 29,575 円／m2 |
| 441位 | 石巻市 | 27,286 円／m2 |
| 587位 | 大崎市 | 18,932 円／m2 |
| 621位 | 白石市 | 17,075 円／m2 |
| 626位 | 気仙沼市 | 16,958 円／m2 |
| 671位 | 角田市 | 14,938 円／m2 |
| 754位 | 登米市 | 10,381 円／m2 |
| 764位 | 栗原市 | 9,272 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 11位 | 広島県 | 57,000 円/m2 |
| 12位 | 福岡県 | 54,300 円/m2 |
| 13位 | 奈良県 | 52,900 円/m2 |
| 14位 | 滋賀県 | 46,500 円/m2 |
| 15位 | 石川県 | 44,300 円/m2 |
| 16位 | 宮城県 | 42,000 円/m2 |
| 17位 | 和歌山県 | 36,200 円/m2 |
| 18位 | 愛媛県 | 35,400 円/m2 |
| 19位 | 香川県 | 32,900 円/m2 |
| 20位 | 岐阜県 | 32,600 円/m2 |
| 21位 | 栃木県 | 32,400 円/m2 |
| 21位 | 茨城県 | 32,400 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 1位 | 沖縄県 | 5.922% |
| 2位 | 群馬県 | 5.315% |
| 3位 | 福岡県 | 4.222% |
| 4位 | 宮城県 | 4.218% |
| 5位 | 北海道 | 4.166% |
| 6位 | 千葉県 | 1.340% |
| 7位 | 広島県 | 1.063% |
| 8位 | 熊本県 | 1.056% |
| 9位 | 東京都 | 1.015% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：宮城県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 57.33% |
| マンション | 17.28% |
| 土地 | 19.90% |
| 収益物件等 | 5.50% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 8.22% |
| 100m2以上~200m2未満 | 30.59% |
| 200m2以上~300m2未満 | 40.18% |
| 300m2以上~400m2未満 | 14.16% |
| 400m2以上~500m2未満 | 1.37% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.46% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.46% |
| 700m2以上~800m2未満 | 1.83% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.37% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.46% |
| 1000m2以上 | 0.91% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 3.95% |
| 100m2以上~200m2未満 | 18.42% |
| 200m2以上~300m2未満 | 27.63% |
| 300m2以上~400m2未満 | 15.79% |
| 400m2以上~500m2未満 | 6.58% |
| 500m2以上~600m2未満 | 9.21% |
| 600m2以上~700m2未満 | 2.63% |
| 700m2以上~800m2未満 | 3.95% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 5.26% |
| 1000m2以上 | 6.58% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 9.09% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 1.52% |
| 50m2以上~60m2未満 | 13.64% |
| 60m2以上~70m2未満 | 24.24% |
| 70m2以上~80m2未満 | 28.79% |
| 80m2以上~90m2未満 | 7.58% |
| 90m2以上~100m2未満 | 7.58% |
| 100m2以上 | 7.58% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.11% |
| 40m2以上~60m2未満 | 3.20% |
| 60m2以上~80m2未満 | 8.22% |
| 80m2以上~100m2未満 | 17.35% |
| 100m2以上~120m2未満 | 19.18% |
| 120m2以上~140m2未満 | 19.63% |
| 140m2以上~160m2未満 | 10.05% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.94% |
| 180m2以上~200m2未満 | 4.11% |
| 200m2以上 | 8.22% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 12.12% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.09% |
| 1985年以上~1990年未満 | 4.55% |
| 1990年以上~1995年未満 | 21.21% |
| 1995年以上~2000年未満 | 15.15% |
| 2000年以上~2005年未満 | 12.12% |
| 2005年以上~2010年未満 | 13.64% |
| 2010年以上~2015年未満 | 7.58% |
| 2015年以上 | 4.55% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 30.14% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.87% |
| 1985年以上~1990年未満 | 5.94% |
| 1990年以上~1995年未満 | 12.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 10.50% |
| 2000年以上~2005年未満 | 7.76% |
| 2005年以上~2010年未満 | 10.05% |
| 2010年以上~2015年未満 | 6.85% |
| 2015年以上 | 4.57% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 27.78% |
| 1980年以上~1985年未満 | 16.67% |
| 1985年以上~1990年未満 | 5.56% |
| 1990年以上~1995年未満 | 5.56% |
| 1995年以上~2000年未満 | 16.67% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 11.11% |
| 2010年以上~2015年未満 | 5.56% |
| 2015年以上 | 11.11% |
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