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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    H.K様

    北海道小樽市 一戸建て
     建物115.92m2 土地269.76m2
    5LDK / 1989年築
    査定依頼日：2024年12月
    売却までの期間：約2か月

    今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました！
    査定額
    250万
    売却額
    250万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    物件の老朽化と立地の悪さに悩んでいたので、引っ越しと物件の売却を検討していました。 …続きを読む 仲介であればもう少し高値が期待できましたが、売れる見込みが感じられなかったので、買取での対応を希望していました。RE-Guideを利用する前に別サイトでも依頼をしましたが、その時に依頼をした不動産会社からは、買取での対応はできないと言われてしまいました。そのため、買取をしてくれる不動産会社が見つかれば良いなと思い、ダメ元でRE-Guideにて改めて依頼をしてみました。依頼先の不動産会社は、対応が丁寧で物件周辺の情報について詳しい担当者さんでした。さらに、買取も出来る可能性があると言っていただき、引っ越し先の住まいについての提案もしていただけたのでお任せすることに決めました。今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました。そのため、1社だけではなく、複数の会社の話を聞くことが大切なのだと感じています。そして、依頼から成約までも順調に進んだので、とても満足しています。

  • voice

    M.Y様

    北海道旭川市 一戸建て
     建物141.19m2 土地237.16m2
    4LDK / 1991年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約3~4か月

    RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！
    査定額
    1490万
    売却額
    1320万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    住んでいた家を買い替えることが決まったため、売却することにしました。 …続きを読む RE-Guideを利用する前は、買い替え先の物件を購入した不動産会社との間で一般媒介契約を結び、買い手の募集を依頼していました。その会社からは「他の不動産会社との間でも一般媒介を結んでいいよ」と言われたので、査定サイトを利用しようと思いました。RE-Guideを通して今回売却を依頼した会社は、対応や報告がずば抜けて早かったので、とても安心できました。また、最初の査定額は1490万円でしたが、1320万円なら買い手が見つかると言っていただいたので、これ以上売却時期が遅くなるのは良くないと思い、1320万円での売却を決断しました。RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！売却を検討している知人がいた際は、RE-Guideを紹介したいと思います！

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    W.K様

    北海道旭川市 一戸建て
    建物121.07m2 土地232.06m2
    4LDK / 1990年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約２ヶ月半

    年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです！
    査定額
    1200万
    売却額
    1150万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    物件が遠方にあり住む予定もなかったため、売却活動を始めました。最初は、物件を建築したハウスメーカーに売却を依頼したのですが、 …続きを読む 査定価格が希望している価格よりも安い金額であったため、RE-Guideを利用して複数の不動産会社へ依頼をしました。依頼先の1社と媒介契約を締結することに決めました。その会社は、査定額の提示が1200万円という低めの金額ではありましたが、担当者が熱心に対応をしてくれたため、お任せをすることにしました。また、売却が完了するまでには1年ほど掛かると想定していましたが、媒介契約を締結した会社の売り出し方が上手く、年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです。

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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宮城県の地価動向概況

令和4年地価公示(宮城県分)

県全体の全用途の平均変動率は2.7%で、10年連続で上昇しています。
特に仙台市や仙台市周辺市町村では上昇率が拡大しており、他の市町では下落が続いています。
住宅地では県全体の平均変動率が2.8%で上昇しており、仙台市や仙台市周辺市町村でも上昇が続いています。

一方、他の市町では下落率が縮小しています。大和町が最も上昇し、南三陸町が最も下落しています。
また、最高価格地点は仙台青葉-3の錦町1丁目で、最も上昇した地点は富谷-7のひより台2丁目です。
最も下落した地点は宮城大崎-11の鳴子温泉字新屋敷です。

データ出典:「令和4年地価公示(宮城県分)」(https://www.pref.miyagi.jp/site/totitaisaku/chikakoujir4.html)を編集・加工して作成

宮城県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 52,800円/m2 - 46.017 28位
1997年 52,600円/m2 -0.378% 46.013 28位
1998年 52,300円/m2 -0.570% 46.062 28位
1999年 54,300円/m2 3.824% 46.678 25位
2000年 52,000円/m2 -4.235% 46.572 26位
2001年 49,700円/m2 -4.423% 46.531 27位
2002年 47,100円/m2 -5.231% 46.525 26位
2003年 44,200円/m2 -6.157% 46.503 26位
2004年 41,500円/m2 -6.108% 46.482 24位
2005年 40,200円/m2 -3.132% 46.578 25位
2006年 40,200円/m2 0.000% 46.747 24位
2007年 40,800円/m2 1.492% 46.934 23位
2008年 41,000円/m2 0.490% 47.054 22位
2009年 33,400円/m2 -18.536% 45.839 29位
2010年 32,300円/m2 -3.293% 45.847 29位
2011年 32,800円/m2 1.547% 46.178 28位
2012年 31,600円/m2 -3.658% 46.158 28位
2013年 31,900円/m2 0.949% 46.529 24位
2014年 32,800円/m2 2.821% 46.743 21位
2015年 34,000円/m2 3.658% 47.005 18位
2016年 35,800円/m2 5.294% 47.355 17位
2017年 37,000円/m2 3.351% 47.553 16位
2018年 38,600円/m2 4.324% 47.795 16位
2019年 40,300円/m2 4.404% 48.012 16位
2020年 42,000円/m2 4.218% 48.268 16位
2021年 44,100円/m2 5.000% 48.577 16位
2022年 46,000円/m2 4.308% 48.797 16位
2023年 48,400円/m2 5.217% 49.020 14位
2024年 50,800円/m2 4.958% 49.177 14位
2025年 52,900円/m2 4.133% 49.254 14位
1996年 412,400円/m2 - 53.582 9位
1997年 354,100円/m2 -14.136 52.993 10位
1998年 305,500円/m2 -13.724 52.181 10位
1999年 280,800円/m2 -8.085 52.436 10位
2000年 248,400円/m2 -11.538 52.144 11位
2001年 222,500円/m2 -10.426 51.849 12位
2002年 198,300円/m2 -10.876 51.515 12位
2003年 175,500円/m2 -11.497 51.068 12位
2004年 158,400円/m2 -9.743 50.674 12位
2005年 156,500円/m2 -1.199 50.797 12位
2006年 172,600円/m2 10.287 51.243 10位
2007年 208,600円/m2 20.857 51.887 9位
2008年 249,100円/m2 19.415 53.015 8位
2009年 217,200円/m2 -12.806 52.655 8位
2010年 197,100円/m2 -9.254 52.278 10位
2011年 185,400円/m2 -5.936 52.040 10位
2012年 175,300円/m2 -5.447 51.691 10位
2013年 146,600円/m2 -16.371 50.465 12位
2014年 153,200円/m2 4.502 50.522 11位
2015年 162,000円/m2 5.744 50.655 11位
2016年 176,400円/m2 8.888 50.733 10位
2017年 194,900円/m2 10.487 50.991 10位
2018年 216,300円/m2 10.979 51.239 10位
2019年 240,100円/m2 11.003 51.344 10位
2020年 256,800円/m2 6.955 51.765 9位
2021年 263,000円/m2 2.414 52.000 9位
2022年 275,100円/m2 4.600 52.194 9位
2023年 297,600円/m2 8.178 52.447 9位
2024年 318,900円/m2 7.157 52.412 9位
2025年 338,700円/m2 6.208 52.226 9位

宮城県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
112位 仙台市 139,213 円／m2
181位 名取市 85,800 円／m2
208位 多賀城市 72,167 円／m2
261位 岩沼市 53,300 円／m2
288位 富谷市 47,050 円／m2
340位 塩竈市 38,175 円／m2
368位 東松島市 35,800 円／m2
444位 石巻市 27,182 円／m2
551位 大崎市 20,210 円／m2
610位 白石市 17,353 円／m2
649位 気仙沼市 15,664 円／m2
669位 角田市 14,650 円／m2
754位 登米市 9,853 円／m2
764位 栗原市 8,770 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
9位 福岡県 75,100 円/m2
10位 沖縄県 74,900 円/m2
11位 静岡県 64,600 円/m2
12位 広島県 62,200 円/m2
13位 奈良県 53,600 円/m2
14位 宮城県 52,900 円/m2
15位 石川県 50,000 円/m2
16位 滋賀県 48,700 円/m2
17位 茨城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 35,400 円/m2
19位 愛媛県 34,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 東京都 8.313%
2位 千葉県 6.629%
3位 福岡県 5.477%
4位 沖縄県 4.317%
5位 宮城県 4.133%
6位 神奈川県 4.109%
7位 兵庫県 4.063%
8位 大阪府 3.877%
9位 茨城県 3.768%
10位 佐賀県 3.587%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：宮城県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て80.27%
マンション6.91%
土地10.36%
収益物件等2.47%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.92%
100m2以上~200m2未満 30.00%
200m2以上~300m2未満 34.31%
300m2以上~400m2未満 10.46%
400m2以上~500m2未満 2.15%
500m2以上~600m2未満 1.69%
600m2以上~700m2未満 1.08%
700m2以上~800m2未満 0.77%
800m2以上~900m2未満 0.15%
900m2以上~1000m2未満 0.77%
1000m2以上 1.69%
面積 割合
100m2未満 4.76%
100m2以上~200m2未満 17.86%
200m2以上~300m2未満 21.43%
300m2以上~400m2未満 10.71%
400m2以上~500m2未満 7.14%
500m2以上~600m2未満 4.76%
600m2以上~700m2未満 2.38%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.19%
900m2以上~1000m2未満 1.19%
1000m2以上 28.57%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 1.79%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 3.57%
50m2以上~60m2未満 3.57%
60m2以上~70m2未満 28.57%
70m2以上~80m2未満 46.43%
80m2以上~90m2未満 10.71%
90m2以上~100m2未満 1.79%
100m2以上 3.57%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.38%
40m2以上~60m2未満 7.83%
60m2以上~80m2未満 7.99%
80m2以上~100m2未満 13.06%
100m2以上~120m2未満 23.20%
120m2以上~140m2未満 13.36%
140m2以上~160m2未満 11.21%
160m2以上~180m2未満 4.61%
180m2以上~200m2未満 2.61%
200m2以上 10.75%

築年

築年 割合
1980年未満 5.36%
1980年以上~1985年未満 3.57%
1985年以上~1990年未満 10.71%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 23.21%
2000年以上~2005年未満 16.07%
2005年以上~2010年未満 10.71%
2010年以上~2015年未満 8.93%
2015年以上 7.14%
築年 割合
1980年未満 20.58%
1980年以上~1985年未満 10.91%
1985年以上~1990年未満 8.76%
1990年以上~1995年未満 9.83%
1995年以上~2000年未満 7.53%
2000年以上~2005年未満 5.84%
2005年以上~2010年未満 5.53%
2010年以上~2015年未満 9.37%
2015年以上 21.66%
築年 割合
1980年未満 38.89%
1980年以上~1985年未満 16.67%
1985年以上~1990年未満 5.56%
1990年以上~1995年未満 5.56%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 22.22%
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