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概況・地価推移・ランキング等

岩手県の地域データ

岩手県の地価動向概況

◆住宅地
岩手県全体の平均変動率は、-0.4%→-0.4%と下落率は同率となり16年連続の下落となりました。盛岡市は前年に引き続き上昇し、上昇幅はやや拡大しています。盛岡市以外の市部(沿岸部以外)では、下落率縮小・拡大とまちまちだが、上昇した市はありません。郡部(沿岸部以外)においても、紫波町・矢巾町を除く町村において下落にて推移。

津波で被災した沿岸9市町村においては、防災集団移転事業による宅地の引き渡しや災害公営住宅の完成により、移転需要等は沈静化しています。宮古市、釜石市で上昇率は縮小したが引き続きやや上昇。大船渡市、陸前高田市、山田町では横ばいとなりました。大槌町、野田村は移転需要は収束し地価は昨年に引き続き下落。

○盛岡市(+0.6%→+1.0%)

人口は微減、世帯数は増加傾向。岩手県の中心都市としての拠点性を高めていまして、低金利政策の影響もあって需要の衰えは認めらません。生活環境の充実が進む盛岡南新都市地区や利便性の良い旧都南村地区等、市南部及び中心部周辺では上昇傾向です。一方で街路条件の劣る地域や地勢にやや劣り、かつ新規投資に乏しい住宅地では価格上昇はなく、一部では価格下落地点も見られます。

○一関市(-2.6%→-2.2%)

一関市全体として下落基調で推移しているが、旧一関市内の中心市街地においては取引価格が、やや下落〜横這い傾向に転じた。駅東側の地区では一昨年頃からミニ開発の分譲地の供給が目立ち、三関地区などでは地価上昇の地域も出始めています。

○奥州市(-1.4%→-1.2%)

奥州市全体では宅地供給が過剰気味で、住宅地の地価は下落傾向です。中心部の高価格帯の住宅地は需要者が限られ、売れ行き不振と地価下落圧力が続くが、郊外の一次取得者向け分譲地には需要があり、価格も概ね横這い傾向か若干の下落傾向で推移しています。

街路に余裕のある中心部近接の分譲地では好調な販売動向を示しています。郊外部の分譲地でも販売動向は概ね堅調。
盛岡南新都市地区の南東側に大規模分譲地(135戸)、みたけ地区に商業施設隣接の分譲地(25区画)が着工・販売していまして、予約販売も含めて好調な売れ行きです。

現在建築中のマンションは1棟44戸。都心部でマンション向けのまとまった用地が確保しにくく、都心外延部での開発が中心となっていまして、平成26年末以降に竣工した7棟のうち都心外延部の4棟で若干の売残りが出ている状況です。

◆商業地
平均変動率は、-1.7%→-1.8%と下落率は、やや拡大し24年連続の下落となりました。市部(沿岸部以外)では、ほとんどの市において下落率縮小で推移。遠野市でやや拡大しています。郡部(沿岸部以外)では、下落率が縮小・拡大とまちまちの動向ですが、上昇した町村はありません。津波で被災した沿岸6市町村のうち、大船渡市、釜石市、山田町で上昇から横ばいに転じ、宮古市で横ばいから下落に転じています。盛岡市の商況自体に大きな変化はありません。

◆工業地
平均変動率は、-2.7%→-1.6%と下落率は縮小しましたが、19年連続の下落となっています。盛岡市(-4.2%→-3.5%)においては、製造業の集積が低く、新規の工場進出も見られず、目立った動きはありません。盛岡市であることの立地の優位性は低下していまして、盛岡市及び周辺市町村の大型の流通業務用地は、殆ど売買が見られない状況です。中小の物件については、矢巾町の流通センター地区等に相当数の空物件があります。

岩手県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 36,500円/m2 - 43.764 38位
1997年 37,000円/m2 1.369% 43.787 38位
1998年 37,100円/m2 0.270% 43.800 38位
1999年 37,200円/m2 0.269% 43.939 37位
2000年 37,100円/m2 -0.268% 44.033 37位
2001年 37,100円/m2 0.000% 44.266 37位
2002年 37,100円/m2 0.000% 44.620 33位
2003年 36,300円/m2 -2.156% 44.920 33位
2004年 35,100円/m2 -3.305% 45.161 33位
2005年 33,700円/m2 -3.988% 45.227 33位
2006年 32,600円/m2 -3.264% 45.239 33位
2007年 31,400円/m2 -3.680% 45.265 34位
2008年 30,200円/m2 -3.821% 45.188 34位
2009年 28,800円/m2 -4.635% 44.967 36位
2010年 27,300円/m2 -5.208% 44.871 37位
2011年 26,700円/m2 -2.197% 44.978 37位
2012年 25,300円/m2 -5.243% 44.920 38位
2013年 24,500円/m2 -3.162% 45.060 38位
2014年 24,300円/m2 -0.816% 45.089 38位
2015年 24,500円/m2 0.823% 45.193 38位
2016年 24,700円/m2 0.816% 45.285 36位
2017年 24,800円/m2 0.404% 45.334 36位
1996年 109,500円/m2 - 43.047 43位
1997年 106,300円/m2 -2.922 43.088 43位
1998年 103,800円/m2 -2.351 43.463 43位
1999年 100,300円/m2 -3.371 43.753 42位
2000年 96,500円/m2 -3.788 44.094 41位
2001年 92,700円/m2 -3.937 44.609 40位
2002年 89,000円/m2 -3.991 45.112 37位
2003年 83,100円/m2 -6.629 45.485 36位
2004年 77,300円/m2 -6.979 45.745 36位
2005年 78,000円/m2 0.905 46.125 33位
2006年 73,700円/m2 -5.512 46.057 33位
2007年 69,000円/m2 -6.377 46.109 37位
2008年 65,700円/m2 -4.782 46.007 37位
2009年 60,900円/m2 -7.305 45.777 39位
2010年 56,300円/m2 -7.553 45.600 39位
2011年 53,000円/m2 -5.861 45.558 40位
2012年 49,800円/m2 -6.037 45.507 40位
2013年 46,400円/m2 -6.827 45.546 40位
2014年 46,400円/m2 0.000 45.594 40位
2015年 46,200円/m2 -0.431 45.688 40位
2016年 45,900円/m2 -0.649 45.723 39位
2017年 45,300円/m2 -1.307 45.693 39位

岩手県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
272位 盛岡市 47,180 円／m2
326位 釜石市 38,600 円／m2
418位 滝沢市 29,450 円／m2
432位 北上市 28,110 円／m2
510位 大船渡市 23,161 円／m2
553位 宮古市 21,418 円／m2
590位 奥州市 19,376 円／m2
645位 一関市 16,735 円／m2
656位 二戸市 16,100 円／m2
667位 花巻市 15,647 円／m2
673位 久慈市 15,288 円／m2
704位 陸前高田市 13,380 円／m2
718位 遠野市 12,850 円／m2
767位 八幡平市 9,775 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 26,000 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,300 円/m2
35位 山梨県 25,000 円/m2
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 大分県 24,500 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 島根県 21,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
14位 兵庫県 0.789%
15位 熊本県 0.722%
16位 千葉県 0.694%
17位 山形県 0.518%
18位 石川県 0.478%
19位 岩手県 0.404%
20位 大阪府 0.338%
21位 岡山県 0.000%
21位 長野県 0.000%
21位 佐賀県 0.000%
21位 滋賀県 0.000%
21位 山口県 0.000%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：岩手県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.50%
マンション10.00%
土地33.00%
収益物件等1.50%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.71%
100m2以上~200m2未満 28.83%
200m2以上~300m2未満 27.93%
300m2以上~400m2未満 16.22%
400m2以上~500m2未満 2.70%
500m2以上~600m2未満 3.60%
600m2以上~700m2未満 1.80%
700m2以上~800m2未満 0.90%
800m2以上~900m2未満 0.90%
900m2以上~1000m2未満 0.90%
1000m2以上 4.50%
面積 割合
100m2未満 4.55%
100m2以上~200m2未満 18.18%
200m2以上~300m2未満 21.21%
300m2以上~400m2未満 12.12%
400m2以上~500m2未満 6.06%
500m2以上~600m2未満 3.03%
600m2以上~700m2未満 4.55%
700m2以上~800m2未満 1.52%
800m2以上~900m2未満 3.03%
900m2以上~1000m2未満 6.06%
1000m2以上 19.70%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 5.00%
30m2以上~40m2未満 10.00%
40m2以上~50m2未満 10.00%
50m2以上~60m2未満 5.00%
60m2以上~70m2未満 20.00%
70m2以上~80m2未満 15.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 15.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.41%
40m2以上~60m2未満 5.41%
60m2以上~80m2未満 6.31%
80m2以上~100m2未満 14.41%
100m2以上~120m2未満 18.92%
120m2以上~140m2未満 23.42%
140m2以上~160m2未満 10.81%
160m2以上~180m2未満 2.70%
180m2以上~200m2未満 4.50%
200m2以上 8.11%

築年

築年 割合
1980年未満 5.00%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 5.00%
1995年以上~2000年未満 15.00%
2000年以上~2005年未満 15.00%
2005年以上~2010年未満 30.00%
2010年以上~2015年未満 5.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 32.43%
1980年以上~1985年未満 4.50%
1985年以上~1990年未満 14.41%
1990年以上~1995年未満 5.41%
1995年以上~2000年未満 13.51%
2000年以上~2005年未満 13.51%
2005年以上~2010年未満 8.11%
2010年以上~2015年未満 6.31%
2015年以上 1.80%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 33.33%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3ＬＤＫ / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10ヶ月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4ＬＤＫ / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3ＬＤＫ / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3ＬＤＫ / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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