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  • ユナイテッド・エステート株式会社

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    盛岡市及び周辺エリアで、不動産売買及び管理等のご提案を専門に営業しています。

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概況・地価推移・ランキング等

岩手県の地域データ

岩手県の地価動向概況

◆住宅地
岩手県全体の平均変動率は、17年連続で下落。岩手県平均は-0.6%で、前年の-0.4%に比べて0.2ポイント下落率が拡大となりました。上昇地点は19地点(盛岡市15地点、滝沢市1地点、矢巾町2地点、紫波町1地点)でした。

H29年10月1日時点の人口は1,254,807人(前年比-1.0%、5年前比-3.7%)で微減傾向。人口増加は滝沢市、矢巾町で、いずれも盛岡市に隣接するベッドタウンです。
岩手県の高齢化率は31.7%(前年31.3%、5年前27.8%)で微増傾向。市部よりも郡部の高齢化率が高くなっております。

H29年1月〜9月までの土地取引件数は9,636件(前年同期比-14.7%)、取引面積は2,821.4ha(前年同期比+12.2%)です。件数は減少となりましたが、面積は増加しております。
H29年10月の有効求人倍率(季節調整値)は1.40倍で、高水準を維持しています。H25年5月以降月以降53ヵ月連続で1.00倍以上を記録しております。

岩手県内の経済(H29年上期)は、住宅投資は弱含みで推移しましたが、個人消費は一部弱含んでいるものの持ち直しとなった他、生産活動が回復の動きとなり、雇用情勢も改善傾向が持続するなかで、公共投資が災害復旧工事等で引き続き高水準で推移するなど、全体として緩やかな回復の動きとなりました。

H29年下期の県内経済は、生産活動は高操業を維持し、個人消費も持ち直しの動きが強まると見込まれるなど、景気は全体として緩やかな回復の動きが続き、上期と同等のトレンドと予想されます。


◆県庁所在地以外の地価動向と要因

市部(東日本大震災の被災市を除く)は、地価下落が継続しており、総じて前年並みの下落率となりました。

郡部(東日本大震災の被災町村を除く)は、盛岡市に隣接する紫波町と矢巾町で地価上昇が継続(紫波町は+1.3%→+1.1%、矢巾町は+0.6%→+0.9%)。その他の郡部は地価下落が継続しており、総じて前年並みの下落率となりました。

東日本大震災の被災市町村では、被災者の移転需要が沈静化し、需要者の中心は新規の住宅取得者に移行しています。前年は地価上昇した宮古市が下落に転じ、前年は地価上昇した釜石市が横這いとなり、前年は地価横這いの大船渡市・陸前高田市・山田町が下落に転じ、前年は地価下落の大槌町が下落率が拡大しました。

岩手県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 36,500円/m2 - 43.764 38位
1997年 37,000円/m2 1.369% 43.787 38位
1998年 37,100円/m2 0.270% 43.800 38位
1999年 37,200円/m2 0.269% 43.939 37位
2000年 37,100円/m2 -0.268% 44.033 37位
2001年 37,100円/m2 0.000% 44.266 37位
2002年 37,100円/m2 0.000% 44.620 33位
2003年 36,300円/m2 -2.156% 44.920 33位
2004年 35,100円/m2 -3.305% 45.161 33位
2005年 33,700円/m2 -3.988% 45.227 33位
2006年 32,600円/m2 -3.264% 45.239 33位
2007年 31,400円/m2 -3.680% 45.265 34位
2008年 30,200円/m2 -3.821% 45.188 34位
2009年 28,800円/m2 -4.635% 44.967 36位
2010年 27,300円/m2 -5.208% 44.871 37位
2011年 26,700円/m2 -2.197% 44.978 37位
2012年 25,300円/m2 -5.243% 44.920 38位
2013年 24,500円/m2 -3.162% 45.060 38位
2014年 24,300円/m2 -0.816% 45.089 38位
2015年 24,500円/m2 0.823% 45.193 38位
2016年 24,700円/m2 0.816% 45.285 36位
2017年 24,800円/m2 0.404% 45.334 36位
2018年 24,800円/m2 0.000% 45.357 35位
1996年 109,500円/m2 - 43.047 43位
1997年 106,300円/m2 -2.922 43.088 43位
1998年 103,800円/m2 -2.351 43.463 43位
1999年 100,300円/m2 -3.371 43.753 42位
2000年 96,500円/m2 -3.788 44.094 41位
2001年 92,700円/m2 -3.937 44.609 40位
2002年 89,000円/m2 -3.991 45.112 37位
2003年 83,100円/m2 -6.629 45.485 36位
2004年 77,300円/m2 -6.979 45.745 36位
2005年 78,000円/m2 0.905 46.125 33位
2006年 73,700円/m2 -5.512 46.057 33位
2007年 69,000円/m2 -6.377 46.109 37位
2008年 65,700円/m2 -4.782 46.007 37位
2009年 60,900円/m2 -7.305 45.777 39位
2010年 56,300円/m2 -7.553 45.600 39位
2011年 53,000円/m2 -5.861 45.558 40位
2012年 49,800円/m2 -6.037 45.507 40位
2013年 46,400円/m2 -6.827 45.546 40位
2014年 46,400円/m2 0.000 45.594 40位
2015年 46,200円/m2 -0.431 45.688 40位
2016年 45,900円/m2 -0.649 45.723 39位
2017年 45,300円/m2 -1.307 45.693 39位
2018年 44,900円/m2 -0.883 45.646 40位

岩手県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
273位 盛岡市 47,180 円／m2
327位 釜石市 38,600 円／m2
419位 滝沢市 29,450 円／m2
433位 北上市 28,110 円／m2
511位 大船渡市 23,161 円／m2
554位 宮古市 21,418 円／m2
591位 奥州市 19,376 円／m2
646位 一関市 16,735 円／m2
657位 二戸市 16,100 円／m2
668位 花巻市 15,647 円／m2
674位 久慈市 15,288 円／m2
705位 陸前高田市 13,380 円／m2
719位 遠野市 12,850 円／m2
768位 八幡平市 9,775 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
30位 熊本県 28,000 円/m2
31位 鹿児島県 27,200 円/m2
32位 新潟県 25,900 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,200 円/m2
35位 岩手県 24,800 円/m2
36位 山梨県 24,600 円/m2
36位 大分県 24,600 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 24,100 円/m2
40位 福島県 23,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
19位 山形県 0.515%
20位 大分県 0.408%
21位 熊本県 0.358%
22位 富山県 0.327%
23位 兵庫県 0.195%
24位 宮崎県 0.000%
24位 青森県 0.000%
24位 岡山県 0.000%
24位 山口県 0.000%
24位 香川県 0.000%
24位 岩手県 0.000%
※データ出典：「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：岩手県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.13%
マンション9.43%
土地33.02%
収益物件等1.42%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.92%
100m2以上~200m2未満 28.57%
200m2以上~300m2未満 27.73%
300m2以上~400m2未満 17.65%
400m2以上~500m2未満 2.52%
500m2以上~600m2未満 3.36%
600m2以上~700m2未満 2.52%
700m2以上~800m2未満 0.84%
800m2以上~900m2未満 0.84%
900m2以上~1000m2未満 0.84%
1000m2以上 4.20%
面積 割合
100m2未満 4.29%
100m2以上~200m2未満 17.14%
200m2以上~300m2未満 20.00%
300m2以上~400m2未満 11.43%
400m2以上~500m2未満 7.14%
500m2以上~600m2未満 2.86%
600m2以上~700m2未満 4.29%
700m2以上~800m2未満 2.86%
800m2以上~900m2未満 2.86%
900m2以上~1000m2未満 5.71%
1000m2以上 21.43%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 5.00%
30m2以上~40m2未満 10.00%
40m2以上~50m2未満 10.00%
50m2以上~60m2未満 5.00%
60m2以上~70m2未満 20.00%
70m2以上~80m2未満 15.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 15.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.04%
40m2以上~60m2未満 5.88%
60m2以上~80m2未満 5.04%
80m2以上~100m2未満 13.45%
100m2以上~120m2未満 19.33%
120m2以上~140m2未満 25.21%
140m2以上~160m2未満 10.08%
160m2以上~180m2未満 2.52%
180m2以上~200m2未満 3.36%
200m2以上 10.08%

築年

築年 割合
1980年未満 5.00%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 5.00%
1995年以上~2000年未満 15.00%
2000年以上~2005年未満 15.00%
2005年以上~2010年未満 30.00%
2010年以上~2015年未満 5.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 31.93%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 15.13%
1990年以上~1995年未満 6.72%
1995年以上~2000年未満 11.76%
2000年以上~2005年未満 12.61%
2005年以上~2010年未満 7.56%
2010年以上~2015年未満 6.72%
2015年以上 1.68%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 33.33%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3ＬＤＫ / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10ヶ月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4ＬＤＫ / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3ＬＤＫ / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3ＬＤＫ / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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