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札幌市白石区 土地
土地89坪(古家あり)
査定依頼日:2016年1月
売却までの期間:1か月
M.G様
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3LDK / 1989年築
査定依頼日:2015年5月
売却までの期間:10か月
M.A様
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
山形市 戸建て
建物100m2 土地300m2
4LDK / 1980年築
査定依頼日:2015年6月
売却までの期間:半年
H.K様
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3LDK / 1987年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:3か月
Y.H様
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3LDK / 2013年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.Y様
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。
栃木県佐野市 戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日:2018年11月
売却までの期間:6か月
K.H様
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
岩手県全体では18年連続で下落。岩手県平均は0.4%で、前年の0.6%に比べて0.2ポイント下落率が縮小しました。上昇地点は27地点(盛岡市18地点、陸前高田市1地点、釜石市2地点、滝沢市2地点、紫波町1地点、矢巾町3地点)です。平成30年10月1日時点の世帯数は526,396世帯(前年比+0.3%)で微増傾向にある。世帯数は市部(前年比+0.4%)と郡部(前年比+0.1%)ともに微増傾向にあります。平成30年1月〜9月の住宅着工戸数は6,329戸6,347戸(前年同期+13.4%)と増加しています。
○盛岡市(+0.4%→+0.4%)
盛岡市平均は前年と同等で上昇。盛岡南新都市地区は、前年まで人気の高い住宅地として+5.0%以上の価格上昇で推移していたが、上昇幅が減少しました。中心部及び周辺地区は、横這いから上昇に転じた地点が増加。南方面の南仙北地区・都南地区は価格上昇が継続しています。市街化調整区域内の住宅地は、農家住宅か戸建て専用住宅への用途変更の増加もあり、市街化区域に隣接する地区では、上昇に転じる地点もありました。不動産開発会社による住宅開発が続いており、南部では道明地区・南仙北地区・三本柳地区・永井地区・津志田地区で約100区画、中心部では長田町地区で約10区画、北部では高松地区・北山地区・黒石野地区・三ツ割地区・緑ヶ丘地区・厨川地区で約120区画が開発許可を得て造成中又は販売中です。
◆県庁所在地以外の地価動向と要因
市部(東日本大震災の被災市を除く)は、地価下落が継続。総じて前年並みの下落率となったが、花巻市は下落幅が減少した。
東日本大震災の被災市町村では、被災者の移転需要が沈静化し、需要者の中心は新規の住宅取得者や買換え希望者に移行しています。前年は地価横這いの釜石市、陸前高田市が上昇に転じました。
◆商業地
岩手県全体では26年連続で下落。岩手県平均は-1.2%で、前年の-1.7%よりも5ポイント下落幅は縮小しています。上昇地点は9地点(盛岡市9地点)、横這い地点13地点(盛岡市9地点、大船渡市1地点、北上市3地点)でした。
◆特徴的な変動率を示した地域と要因
○矢巾町(+0.9%→+2.8%)
○紫波町(+1.1%→+1.5%)
岩手医科大学付属病院の矢巾町への移転に伴い、矢巾町や紫波町の住宅地の需要が増大。新規の住宅開発も活発化しています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 36,500円/m2 | - | 43.764 | 38位 |
1997年 | 37,000円/m2 | 1.369% | 43.787 | 38位 |
1998年 | 37,100円/m2 | 0.270% | 43.800 | 38位 |
1999年 | 37,200円/m2 | 0.269% | 43.939 | 37位 |
2000年 | 37,100円/m2 | -0.268% | 44.033 | 37位 |
2001年 | 37,100円/m2 | 0.000% | 44.266 | 37位 |
2002年 | 37,100円/m2 | 0.000% | 44.620 | 33位 |
2003年 | 36,300円/m2 | -2.156% | 44.920 | 33位 |
2004年 | 35,100円/m2 | -3.305% | 45.161 | 33位 |
2005年 | 33,700円/m2 | -3.988% | 45.227 | 33位 |
2006年 | 32,600円/m2 | -3.264% | 45.239 | 33位 |
2007年 | 31,400円/m2 | -3.680% | 45.265 | 34位 |
2008年 | 30,200円/m2 | -3.821% | 45.188 | 34位 |
2009年 | 28,800円/m2 | -4.635% | 44.967 | 36位 |
2010年 | 27,300円/m2 | -5.208% | 44.871 | 37位 |
2011年 | 26,700円/m2 | -2.197% | 44.978 | 37位 |
2012年 | 25,300円/m2 | -5.243% | 44.920 | 38位 |
2013年 | 24,500円/m2 | -3.162% | 45.060 | 38位 |
2014年 | 24,300円/m2 | -0.816% | 45.089 | 38位 |
2015年 | 24,500円/m2 | 0.823% | 45.193 | 38位 |
2016年 | 24,700円/m2 | 0.816% | 45.285 | 36位 |
2017年 | 24,800円/m2 | 0.404% | 45.334 | 36位 |
2018年 | 24,800円/m2 | 0.000% | 45.357 | 35位 |
2019年 | 24,800円/m2 | 0.000% | 45.390 | 36位 |
2020年 | 24,900円/m2 | 0.403% | 45.399 | 36位 |
2021年 | 25,400円/m2 | 2.008% | 45.464 | 34位 |
1996年 | 109,500円/m2 | - | 43.047 | 43位 |
1997年 | 106,300円/m2 | -2.922 | 43.088 | 43位 |
1998年 | 103,800円/m2 | -2.351 | 43.463 | 43位 |
1999年 | 100,300円/m2 | -3.371 | 43.753 | 42位 |
2000年 | 96,500円/m2 | -3.788 | 44.094 | 41位 |
2001年 | 92,700円/m2 | -3.937 | 44.609 | 40位 |
2002年 | 89,000円/m2 | -3.991 | 45.112 | 37位 |
2003年 | 83,100円/m2 | -6.629 | 45.485 | 36位 |
2004年 | 77,300円/m2 | -6.979 | 45.745 | 36位 |
2005年 | 78,000円/m2 | 0.905 | 46.125 | 33位 |
2006年 | 73,700円/m2 | -5.512 | 46.057 | 33位 |
2007年 | 69,000円/m2 | -6.377 | 46.109 | 37位 |
2008年 | 65,700円/m2 | -4.782 | 46.007 | 37位 |
2009年 | 60,900円/m2 | -7.305 | 45.777 | 39位 |
2010年 | 56,300円/m2 | -7.553 | 45.600 | 39位 |
2011年 | 53,000円/m2 | -5.861 | 45.558 | 40位 |
2012年 | 49,800円/m2 | -6.037 | 45.507 | 40位 |
2013年 | 46,400円/m2 | -6.827 | 45.546 | 40位 |
2014年 | 46,400円/m2 | 0.000 | 45.594 | 40位 |
2015年 | 46,200円/m2 | -0.431 | 45.688 | 40位 |
2016年 | 45,900円/m2 | -0.649 | 45.723 | 39位 |
2017年 | 45,300円/m2 | -1.307 | 45.693 | 39位 |
2018年 | 44,900円/m2 | -0.883 | 45.646 | 40位 |
2019年 | 45,100円/m2 | 0.445 | 45.663 | 40位 |
2020年 | 44,800円/m2 | -0.665 | 45.596 | 40位 |
2021年 | 44,600円/m2 | -0.446 | 45.536 | 40位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
267位 | 盛岡市 | 49,829 円/m2 |
325位 | 釜石市 | 38,517 円/m2 |
392位 | 滝沢市 | 31,738 円/m2 |
427位 | 北上市 | 28,641 円/m2 |
513位 | 大船渡市 | 22,428 円/m2 |
557位 | 宮古市 | 20,094 円/m2 |
593位 | 奥州市 | 18,340 円/m2 |
617位 | 二戸市 | 17,100 円/m2 |
645位 | 陸前高田市 | 15,975 円/m2 |
648位 | 一関市 | 15,810 円/m2 |
654位 | 久慈市 | 15,679 円/m2 |
661位 | 花巻市 | 15,388 円/m2 |
713位 | 遠野市 | 12,614 円/m2 |
767位 | 八幡平市 | 9,020 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
29位 | 熊本県 | 29,000 円/m2 |
30位 | 三重県 | 28,200 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
1位 | 宮城県 | 5.000% |
2位 | 福岡県 | 4.604% |
3位 | 北海道 | 4.000% |
4位 | 兵庫県 | 2.715% |
5位 | 石川県 | 2.708% |
6位 | 岩手県 | 2.008% |
7位 | 沖縄県 | 1.757% |
8位 | 佐賀県 | 1.463% |
9位 | 千葉県 | 1.190% |
10位 | 熊本県 | 1.045% |
11位 | 愛知県 | 0.958% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 67.36% |
マンション | 3.82% |
土地 | 26.04% |
収益物件等 | 2.78% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 10.82% |
100m2以上~200m2未満 | 20.62% |
200m2以上~300m2未満 | 24.23% |
300m2以上~400m2未満 | 14.43% |
400m2以上~500m2未満 | 7.73% |
500m2以上~600m2未満 | 4.64% |
600m2以上~700m2未満 | 3.61% |
700m2以上~800m2未満 | 2.58% |
800m2以上~900m2未満 | 0.52% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.55% |
1000m2以上 | 9.28% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.33% |
100m2以上~200m2未満 | 18.67% |
200m2以上~300m2未満 | 14.67% |
300m2以上~400m2未満 | 14.67% |
400m2以上~500m2未満 | 5.33% |
500m2以上~600m2未満 | 10.67% |
600m2以上~700m2未満 | 6.67% |
700m2以上~800m2未満 | 1.33% |
800m2以上~900m2未満 | 2.67% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.67% |
1000m2以上 | 17.33% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 9.09% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 9.09% |
60m2以上~70m2未満 | 36.36% |
70m2以上~80m2未満 | 18.18% |
80m2以上~90m2未満 | 27.27% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 1.03% |
20m2以上~40m2未満 | 7.22% |
40m2以上~60m2未満 | 3.61% |
60m2以上~80m2未満 | 8.25% |
80m2以上~100m2未満 | 10.31% |
100m2以上~120m2未満 | 14.43% |
120m2以上~140m2未満 | 19.07% |
140m2以上~160m2未満 | 8.25% |
160m2以上~180m2未満 | 7.22% |
180m2以上~200m2未満 | 4.12% |
200m2以上 | 16.49% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 27.27% |
1985年以上~1990年未満 | 18.18% |
1990年以上~1995年未満 | 18.18% |
1995年以上~2000年未満 | 18.18% |
2000年以上~2005年未満 | 9.09% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 9.09% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.18% |
1980年以上~1985年未満 | 8.25% |
1985年以上~1990年未満 | 7.22% |
1990年以上~1995年未満 | 9.28% |
1995年以上~2000年未満 | 10.31% |
2000年以上~2005年未満 | 4.64% |
2005年以上~2010年未満 | 6.70% |
2010年以上~2015年未満 | 4.64% |
2015年以上 | 9.79% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 37.50% |
1980年以上~1985年未満 | 12.50% |
1985年以上~1990年未満 | 12.50% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 37.50% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査