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国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。
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札幌市白石区 土地
土地89坪(古家あり)
査定依頼日:2016年1月
売却までの期間:1か月
M.G様
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3LDK / 1989年築
査定依頼日:2015年5月
売却までの期間:10か月
M.A様
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
山形市 一戸建て
建物100m2 土地300m2
4LDK / 1980年築
査定依頼日:2015年6月
売却までの期間:半年
H.K様
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
栃木県宇都宮市 一戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3LDK / 1987年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:3か月
Y.H様
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
栃木県宇都宮市 一戸建て
建物136m2 土地244m2
3LDK / 2013年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.Y様
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。
佐野市 一戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日:2018年11月
売却までの期間:6か月
K.H様
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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北海道の令和4年度地価について
北海道の宅地価格は多くの市町村で下落が続き、平均変動率は29年連続の下落となった。
札幌市では地価が上昇しているが、一部の商業地では新型コロナウィルスの影響で上昇が鈍化し、下落幅が10年ぶりに拡大した。
住宅地の平均変動率は23年連続の下落であり、商業地は30年度から2年連続で上昇し、今年度は3年ぶりに下落した。
工業地と林地はそれぞれ2年連続で上昇している。
データ出典:「令和4年度北海道地価調査書(概要)」(https://www.pref.hokkaido.lg.jp/ss/stt/79705.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 32,300円/m2 | - | 43.183 | 42位 |
1997年 | 32,100円/m2 | -0.619% | 43.087 | 42位 |
1998年 | 31,600円/m2 | -1.557% | 42.981 | 43位 |
1999年 | 29,600円/m2 | -6.329% | 42.722 | 43位 |
2000年 | 28,600円/m2 | -3.378% | 42.584 | 44位 |
2001年 | 27,500円/m2 | -3.846% | 42.541 | 46位 |
2002年 | 26,400円/m2 | -4.000% | 42.582 | 47位 |
2003年 | 25,300円/m2 | -4.166% | 42.715 | 47位 |
2004年 | 24,200円/m2 | -4.347% | 42.912 | 47位 |
2005年 | 22,900円/m2 | -5.371% | 42.983 | 47位 |
2006年 | 23,300円/m2 | 1.746% | 43.394 | 46位 |
2007年 | 23,400円/m2 | 0.429% | 43.844 | 46位 |
2008年 | 22,000円/m2 | -5.982% | 43.771 | 46位 |
2009年 | 20,500円/m2 | -6.818% | 43.394 | 46位 |
2010年 | 19,600円/m2 | -4.390% | 43.368 | 46位 |
2011年 | 18,900円/m2 | -3.571% | 43.444 | 46位 |
2012年 | 18,400円/m2 | -2.645% | 43.565 | 46位 |
2013年 | 18,100円/m2 | -1.630% | 43.790 | 45位 |
2014年 | 18,100円/m2 | 0.000% | 43.883 | 45位 |
2015年 | 18,000円/m2 | -0.552% | 43.953 | 45位 |
2016年 | 18,300円/m2 | 1.666% | 44.091 | 45位 |
2017年 | 18,800円/m2 | 2.732% | 44.242 | 45位 |
2018年 | 19,000円/m2 | 1.063% | 44.332 | 45位 |
2019年 | 19,200円/m2 | 1.052% | 44.443 | 45位 |
2020年 | 20,000円/m2 | 4.166% | 44.577 | 43位 |
2021年 | 20,800円/m2 | 4.000% | 44.699 | 41位 |
2022年 | 22,000円/m2 | 5.769% | 44.884 | 41位 |
1996年 | 131,900円/m2 | - | 43.826 | 41位 |
1997年 | 123,000円/m2 | -6.747 | 43.756 | 41位 |
1998年 | 110,200円/m2 | -10.406 | 43.740 | 42位 |
1999年 | 90,700円/m2 | -17.695 | 43.291 | 43位 |
2000年 | 82,500円/m2 | -9.040 | 43.352 | 44位 |
2001年 | 75,000円/m2 | -9.090 | 43.622 | 45位 |
2002年 | 69,200円/m2 | -7.733 | 43.952 | 45位 |
2003年 | 63,800円/m2 | -7.803 | 44.319 | 47位 |
2004年 | 59,700円/m2 | -6.426 | 44.675 | 46位 |
2005年 | 57,100円/m2 | -4.355 | 44.881 | 44位 |
2006年 | 58,800円/m2 | 2.977 | 45.276 | 42位 |
2007年 | 71,600円/m2 | 21.768 | 46.217 | 34位 |
2008年 | 75,200円/m2 | 5.027 | 46.370 | 32位 |
2009年 | 68,300円/m2 | -9.175 | 46.103 | 34位 |
2010年 | 63,200円/m2 | -7.467 | 45.927 | 36位 |
2011年 | 60,000円/m2 | -5.063 | 45.901 | 36位 |
2012年 | 58,400円/m2 | -2.666 | 45.931 | 35位 |
2013年 | 57,200円/m2 | -2.054 | 46.076 | 35位 |
2014年 | 57,700円/m2 | 0.874 | 46.115 | 33位 |
2015年 | 58,900円/m2 | 2.079 | 46.233 | 33位 |
2016年 | 62,800円/m2 | 6.621 | 46.372 | 30位 |
2017年 | 68,800円/m2 | 9.554 | 46.525 | 28位 |
2018年 | 78,200円/m2 | 13.662 | 46.732 | 24位 |
2019年 | 83,700円/m2 | 7.033 | 46.788 | 23位 |
2020年 | 88,500円/m2 | 5.734 | 46.868 | 21位 |
2021年 | 90,800円/m2 | 2.598 | 46.903 | 21位 |
2022年 | 97,300円/m2 | 7.158 | 47.023 | 19位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
156位 | 札幌市 | 93,470 円/m2 |
274位 | 千歳市 | 47,800 円/m2 |
334位 | 江別市 | 38,013 円/m2 |
358位 | 北広島市 | 35,671 円/m2 |
392位 | 恵庭市 | 32,000 円/m2 |
396位 | 帯広市 | 31,488 円/m2 |
428位 | 函館市 | 28,767 円/m2 |
442位 | 北斗市 | 27,400 円/m2 |
526位 | 旭川市 | 21,396 円/m2 |
544位 | 富良野市 | 20,567 円/m2 |
545位 | 小樽市 | 20,463 円/m2 |
560位 | 苫小牧市 | 19,931 円/m2 |
568位 | 伊達市 | 19,667 円/m2 |
589位 | 登別市 | 18,630 円/m2 |
620位 | 石狩市 | 16,850 円/m2 |
654位 | 網走市 | 15,550 円/m2 |
664位 | 室蘭市 | 15,222 円/m2 |
672位 | 釧路市 | 14,765 円/m2 |
677位 | 北見市 | 14,567 円/m2 |
726位 | 根室市 | 11,800 円/m2 |
730位 | 稚内市 | 11,567 円/m2 |
756位 | 名寄市 | 9,875 円/m2 |
767位 | 留萌市 | 8,833 円/m2 |
772位 | 滝川市 | 8,550 円/m2 |
774位 | 岩見沢市 | 8,471 円/m2 |
775位 | 砂川市 | 8,467 円/m2 |
792位 | 士別市 | 7,450 円/m2 |
803位 | 紋別市 | 5,933 円/m2 |
805位 | 深川市 | 5,800 円/m2 |
809位 | 美唄市 | 4,767 円/m2 |
810位 | 芦別市 | 4,417 円/m2 |
812位 | 赤平市 | 3,333 円/m2 |
813位 | 三笠市 | 2,667 円/m2 |
814位 | 夕張市 | 2,233 円/m2 |
815位 | 歌志内市 | 1,967 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,800 円/m2 |
38位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 福島県 | 23,500 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,500 円/m2 |
41位 | 北海道 | 22,000 円/m2 |
42位 | 佐賀県 | 21,100 円/m2 |
43位 | 島根県 | 20,500 円/m2 |
44位 | 山形県 | 19,900 円/m2 |
45位 | 鳥取県 | 19,000 円/m2 |
46位 | 青森県 | 15,900 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
1位 | 福岡県 | 5.809% |
2位 | 北海道 | 5.769% |
3位 | 栃木県 | 4.643% |
4位 | 宮城県 | 4.308% |
5位 | 千葉県 | 3.660% |
6位 | 愛知県 | 2.849% |
7位 | 石川県 | 2.637% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 67.03% |
マンション | 7.14% |
土地 | 20.33% |
収益物件等 | 5.49% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 10.67% |
100m2以上~200m2未満 | 26.77% |
200m2以上~300m2未満 | 33.74% |
300m2以上~400m2未満 | 14.46% |
400m2以上~500m2未満 | 5.03% |
500m2以上~600m2未満 | 2.36% |
600m2以上~700m2未満 | 2.67% |
700m2以上~800m2未満 | 0.31% |
800m2以上~900m2未満 | 0.10% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.92% |
1000m2以上 | 2.97% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 4.41% |
100m2以上~200m2未満 | 13.22% |
200m2以上~300m2未満 | 18.31% |
300m2以上~400m2未満 | 26.78% |
400m2以上~500m2未満 | 6.10% |
500m2以上~600m2未満 | 1.69% |
600m2以上~700m2未満 | 2.71% |
700m2以上~800m2未満 | 1.02% |
800m2以上~900m2未満 | 1.02% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.37% |
1000m2以上 | 22.37% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.96% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 3.85% |
30m2以上~40m2未満 | 0.96% |
40m2以上~50m2未満 | 8.65% |
50m2以上~60m2未満 | 7.69% |
60m2以上~70m2未満 | 12.50% |
70m2以上~80m2未満 | 26.92% |
80m2以上~90m2未満 | 21.15% |
90m2以上~100m2未満 | 11.54% |
100m2以上 | 5.77% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.62% |
20m2以上~40m2未満 | 4.21% |
40m2以上~60m2未満 | 5.23% |
60m2以上~80m2未満 | 6.77% |
80m2以上~100m2未満 | 19.49% |
100m2以上~120m2未満 | 21.95% |
120m2以上~140m2未満 | 15.38% |
140m2以上~160m2未満 | 7.28% |
160m2以上~180m2未満 | 3.79% |
180m2以上~200m2未満 | 3.38% |
200m2以上 | 11.90% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 15.38% |
1980年以上~1985年未満 | 10.58% |
1985年以上~1990年未満 | 11.54% |
1990年以上~1995年未満 | 20.19% |
1995年以上~2000年未満 | 16.35% |
2000年以上~2005年未満 | 7.69% |
2005年以上~2010年未満 | 5.77% |
2010年以上~2015年未満 | 6.73% |
2015年以上 | 5.77% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 34.73% |
1980年以上~1985年未満 | 15.37% |
1985年以上~1990年未満 | 10.25% |
1990年以上~1995年未満 | 8.20% |
1995年以上~2000年未満 | 9.12% |
2000年以上~2005年未満 | 5.84% |
2005年以上~2010年未満 | 4.82% |
2010年以上~2015年未満 | 4.30% |
2015年以上 | 7.38% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 33.78% |
1980年以上~1985年未満 | 12.16% |
1985年以上~1990年未満 | 9.46% |
1990年以上~1995年未満 | 12.16% |
1995年以上~2000年未満 | 10.81% |
2000年以上~2005年未満 | 6.76% |
2005年以上~2010年未満 | 6.76% |
2010年以上~2015年未満 | 4.05% |
2015年以上 | 4.05% |
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