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不動産の売却査定

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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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福島県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社東技研

    お客様の安心とご満足いただける取引をお手伝いいたします。

    住所：福島市 東中央三丁目39-1
  • ハウスドゥ！いわき中央店 株式会社グリーンタウン

    家・土地を売るのも買うのもハウスドゥ！いわき中央店へ是非お越し下さいませ！！

    住所：いわき市 鹿島町走熊字四反田23番地1
  • 株式会社あいすむ

    常にお客様の目線で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。不動産の事は何でもお気軽にご相談下さい。

    住所：会津若松市 中央2丁目1-10
  • コスモ・てらすあい株式会社

    いわき市にある女性だけの不動産会社です。売却に関してはお任せください！

    住所：いわき市 平字梅香町6-10
  • 株式会社WIRED（ワイアード）

    当社は福島市を熟知した売主様の為の不動産”売却”プロ集団です。ご一緒に不動産売却を成功させましょう。

    住所：福島市 置賜町7-3
  • 株式会社ブルーピクト

    We make attractive renovations

    住所：いわき市 小島町2丁目6-10
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所：港区 赤坂8-5-40
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社ハタケン不動産

    地元密着のハタケン不動産は安全で安心なお取引になるよう誠意を持って対応させていただきます。

    住所：福島市 北原38-23
  • イエステーション郡山開成店 アイエス株式会社

    郡山市内の不動産売買のご相談は、売買仲介専門！郡山市専門！の イエステーション郡山開成店へ！

    住所：郡山市 鶴見坦三丁目四番六号
  • イエステーション郡山富田店 アドレス株式会社

    売りタイお客様と買いタイお客様の仲介をし、双方の満足を実現致します。

    住所：郡山市 備前舘一丁目50番地
  • Yours HOUSE郡山店 三柏工業株式会社

    郡山市の一戸建て、マンション、土地などの買取、売却は地域密着のハウスドゥ！郡山中央店にお任せ下さい！

    住所：郡山市 図景2丁目11-28
  • 株式会社ジョイトレード

    売買専門店ならではのスピーディな対応と経験豊富なスタッフによるご提案に定評があります。

    住所：郡山市 富田町字町西14番地の12
  • 株式会社深考全幸 郡山オフィス

    分譲マンション専門企業です。【新築・中古・賃貸】多くの実績がございます。まずはご相談下さい。

    住所：郡山市 駅前2-10-15
  • 株式会社伊東商事

    知識、経験が豊かなスタッフが迅速かつ丁寧にご対応いたします。

    住所：郡山市 栄町3番12号
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • アイム不動産株式会社

    売主様の立場にたち、話を傾聴します。売主様の利益を守ります。売主様の秘密を守ります。

    住所：福島市 太平寺字東ノ内27番地2
  • 株式会社マコトーマス

    福島市、伊達市の不動産の売却はマコトーマスへお任せください！

    住所：福島市 泉堀ノ内5-8

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10ヶ月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    栃木県佐野市 戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6ヵ月
    K.H様

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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福島県の地価動向概況

◆住宅地
福島県の住宅地の平均変動率は+1.0%と6年連続のプラスとなり、上昇を示した地点が全体の3分の2近くを占めましたが、上昇幅は前年、一前年と比較すると継続して縮小しています。背景としては、原発事故による被災者の需要がほぼ消滅していることに加え、復興需要が落ち着いてきたことや、震災後に急速に進行した人口減少の影響が不動産市場にも表れ始めていること等が挙げられます。
歴史的な超低金利の継続や、東日本大震災、原発事故等を契機とした利便性の良い都市部への「人口移動」等によって、県内主要都市では、土地取引件数、住宅着工戸数が震災前と比較すれば依然として高水準で推移しています。
また、都市部では、被災者需要が見られなくなった一方で、震災後の活発な土地取引によって手頃な物件が減少し供給も細っていることから、需給は縮小しながらもバランスを維持し、住宅地価格は高止まりの状態となっている等、一部の人気のある地域ではさらに強含みで推移しているところも散見されます。

○福島市(+2.7%→+2.3%)
福島市の住宅地の平均変動率は、前年より上昇幅が縮小しましたが、県内では最も高い上昇を示しました。
特に国道13号福島西バイパス南伸事業の代替地需要等が見られる市街地南部の大森地区では+5.9%と高い上昇を示し、福島駅に近く需要に対して供給が少ない野田町で+5.6%、利便性と居住環境に優れる市街地北部の笹谷地区等でも4%を超える上昇となりました。
被災者需要に代わり、低金利を背景とした一般需要が引き続き堅調で、立地・利便性の良好な地域を中心に全体として好調を維持しています。なお、地価上昇は市街地外縁部まで波及していますが、郊外の大規模住宅団地等の地価は既に沈静化しており、選好性や地縁性による地域間の需要格差が拡大しています。

○郡山市(+2.1%→+2.2%)
郡山市の住宅地の平均変動率は、前年をやや上回る上昇。震災後に被災者に好んで買い進まれた郊外の新興住宅地では、被災者需要の落ち着きとともに建売の売れ行きが鈍るなど、弱い動きがみられます。一方、中心部の住宅地は、郊外部との価格差の縮小により割安感が生じていることから、地元需要者による選好度が高まり、価格高位の取引事例が多く発生しており、地価は上昇しています。中でも、市街地中心部の神明地区で+12.1%と前年を大きく上回る上昇となったほか、朝日地区や池ノ台地区でも5%を超える上昇を示しました。また、中心部では新規マンションの供給も旺盛で、需要者にとっては選択の幅が広がっています。

◆商業地
福島県の商業地の平均変動率は+0.8%で前年と同様の傾向で、5年連続のプラスとなりました。上昇を示した地点が全体の5割強を占め、主要都市の商業地の多くで緩やかな上昇を継続しました。

福島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 38,000円/m2 - 43.971 36位
1997年 37,900円/m2 -0.263% 43.915 37位
1998年 37,600円/m2 -0.791% 43.874 37位
1999年 36,500円/m2 -2.925% 43.827 38位
2000年 35,300円/m2 -3.287% 43.726 39位
2001年 34,300円/m2 -2.832% 43.763 40位
2002年 32,700円/m2 -4.664% 43.782 41位
2003年 30,800円/m2 -5.810% 43.817 41位
2004年 29,000円/m2 -5.844% 43.902 42位
2005年 27,600円/m2 -4.827% 43.960 42位
2006年 26,800円/m2 -2.898% 44.088 42位
2007年 26,100円/m2 -2.611% 44.324 42位
2008年 24,600円/m2 -5.747% 44.220 42位
2009年 23,200円/m2 -5.691% 43.905 43位
2010年 22,400円/m2 -3.448% 43.914 43位
2011年 21,800円/m2 -2.678% 44.014 43位
2012年 20,800円/m2 -4.587% 44.036 43位
2013年 20,500円/m2 -1.442% 44.266 43位
2014年 21,600円/m2 5.365% 44.564 41位
2015年 22,500円/m2 4.166% 44.811 40位
2016年 23,000円/m2 2.222% 44.968 40位
2017年 23,400円/m2 1.739% 45.079 40位
2018年 23,600円/m2 0.854% 45.144 40位
2019年 23,700円/m2 0.423% 45.204 40位
2020年 23,300円/m2 -1.687% 45.130 40位
1996年 185,300円/m2 - 45.683 30位
1997年 168,500円/m2 -9.066 45.574 31位
1998年 147,400円/m2 -12.522 45.348 34位
1999年 128,000円/m2 -13.161 45.086 34位
2000年 111,900円/m2 -12.578 44.910 37位
2001年 98,300円/m2 -12.153 44.922 37位
2002年 85,800円/m2 -12.716 44.925 38位
2003年 75,800円/m2 -11.655 45.044 40位
2004年 67,900円/m2 -10.422 45.174 41位
2005年 62,700円/m2 -7.658 45.215 39位
2006年 60,500円/m2 -3.508 45.365 40位
2007年 58,600円/m2 -3.140 45.679 41位
2008年 55,900円/m2 -4.607 45.632 41位
2009年 53,900円/m2 -3.577 45.469 41位
2010年 51,400円/m2 -4.638 45.367 41位
2011年 47,600円/m2 -7.392 45.294 42位
2012年 45,600円/m2 -4.201 45.300 41位
2013年 43,200円/m2 -5.263 45.389 41位
2014年 43,500円/m2 0.694 45.460 41位
2015年 43,900円/m2 0.919 45.589 41位
2016年 44,400円/m2 1.138 45.666 41位
2017年 44,900円/m2 1.126 45.679 41位
2018年 45,600円/m2 1.559 45.668 39位
2019年 45,900円/m2 0.657 45.686 38位
2020年 45,700円/m2 -0.435 45.623 38位

福島県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
270位 郡山市 48,937 円／m2
304位 福島市 42,271 円／m2
330位 いわき市 38,235 円／m2
347位 会津若松市 36,551 円／m2
460位 相馬市 25,900 円／m2
516位 須賀川市 22,364 円／m2
546位 南相馬市 20,911 円／m2
608位 二本松市 17,775 円／m2
616位 本宮市 17,255 円／m2
624位 伊達市 17,001 円／m2
642位 白河市 16,325 円／m2
770位 喜多方市 8,933 円／m2
791位 田村市 7,840 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
35位 長野県 25,000 円/m2
36位 岩手県 24,900 円/m2
37位 宮崎県 24,600 円/m2
38位 長崎県 24,500 円/m2
39位 山梨県 24,000 円/m2
40位 福島県 23,300 円/m2
41位 島根県 20,800 円/m2
42位 佐賀県 20,500 円/m2
43位 北海道 20,000 円/m2
44位 山形県 19,700 円/m2
45位 鳥取県 19,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
41位 三重県 -1.041%
42位 愛媛県 -1.117%
43位 静岡県 -1.225%
44位 山梨県 -1.234%
45位 福井県 -1.328%
46位 福島県 -1.687%
47位 岐阜県 -1.807%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：福島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て57.18%
マンション4.87%
土地31.54%
収益物件等6.41%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.66%
100m2以上~200m2未満 23.77%
200m2以上~300m2未満 28.70%
300m2以上~400m2未満 18.83%
400m2以上~500m2未満 4.48%
500m2以上~600m2未満 2.69%
600m2以上~700m2未満 1.35%
700m2以上~800m2未満 1.35%
800m2以上~900m2未満 0.90%
900m2以上~1000m2未満 0.90%
1000m2以上 5.38%
面積 割合
100m2未満 2.44%
100m2以上~200m2未満 13.01%
200m2以上~300m2未満 17.89%
300m2以上~400m2未満 19.51%
400m2以上~500m2未満 7.32%
500m2以上~600m2未満 9.76%
600m2以上~700m2未満 3.25%
700m2以上~800m2未満 5.69%
800m2以上~900m2未満 1.63%
900m2以上~1000m2未満 1.63%
1000m2以上 17.89%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.26%
20m2以上~30m2未満 5.26%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 10.53%
60m2以上~70m2未満 31.58%
70m2以上~80m2未満 21.05%
80m2以上~90m2未満 15.79%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 10.53%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 7.17%
40m2以上~60m2未満 4.48%
60m2以上~80m2未満 7.62%
80m2以上~100m2未満 15.25%
100m2以上~120m2未満 19.28%
120m2以上~140m2未満 14.35%
140m2以上~160m2未満 10.76%
160m2以上~180m2未満 4.48%
180m2以上~200m2未満 6.28%
200m2以上 10.31%

築年

築年 割合
1980年未満 5.26%
1980年以上~1985年未満 5.26%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 15.79%
1995年以上~2000年未満 21.05%
2000年以上~2005年未満 10.53%
2005年以上~2010年未満 21.05%
2010年以上~2015年未満 5.26%
2015年以上 5.26%
築年 割合
1980年未満 35.87%
1980年以上~1985年未満 9.87%
1985年以上~1990年未満 10.31%
1990年以上~1995年未満 8.07%
1995年以上~2000年未満 12.56%
2000年以上~2005年未満 5.83%
2005年以上~2010年未満 4.04%
2010年以上~2015年未満 5.83%
2015年以上 7.62%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 19.05%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 19.05%
2000年以上~2005年未満 4.76%
2005年以上~2010年未満 9.52%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 4.76%
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