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不動産の売却査定

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福島県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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    住所：渋谷区 道玄坂1-21-1
  • 株式会社深考全幸 郡山オフィス

    分譲マンション専門企業です。【新築・中古・賃貸】多くの実績がございます。まずはご相談下さい。

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  • 株式会社あいすむ

    常にお客様の目線で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。不動産の事は何でもお気軽にご相談下さい。

    住所：会津若松市 中央2丁目1-10
  • 株式会社吉田設備 郡山営業所

    郡山市の不動産のことはお任せください、大切な資産のゆくえを真心こめて誠心誠意お手伝いいたします。

    住所：郡山市 安積町笹川字西長久保139
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    住所：須賀川市 栄町350
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  • 株式会社ジョイトレード

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    住所：郡山市 富田西1丁目34番
  • 株式会社WIRED（ワイアード）

    当社は福島市を熟知した売主様の為の不動産”売却”プロ集団です。ご一緒に不動産売却を成功させましょう。

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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    H.K様

    北海道小樽市 一戸建て
     建物115.92m2 土地269.76m2
    5LDK / 1989年築
    査定依頼日：2024年12月
    売却までの期間：約2か月

    今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました！
    査定額
    250万
    売却額
    250万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    物件の老朽化と立地の悪さに悩んでいたので、引っ越しと物件の売却を検討していました。 …続きを読む 仲介であればもう少し高値が期待できましたが、売れる見込みが感じられなかったので、買取での対応を希望していました。RE-Guideを利用する前に別サイトでも依頼をしましたが、その時に依頼をした不動産会社からは、買取での対応はできないと言われてしまいました。そのため、買取をしてくれる不動産会社が見つかれば良いなと思い、ダメ元でRE-Guideにて改めて依頼をしてみました。依頼先の不動産会社は、対応が丁寧で物件周辺の情報について詳しい担当者さんでした。さらに、買取も出来る可能性があると言っていただき、引っ越し先の住まいについての提案もしていただけたのでお任せすることに決めました。今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました。そのため、1社だけではなく、複数の会社の話を聞くことが大切なのだと感じています。そして、依頼から成約までも順調に進んだので、とても満足しています。

  • voice

    M.Y様

    北海道旭川市 一戸建て
     建物141.19m2 土地237.16m2
    4LDK / 1991年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約3~4か月

    RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！
    査定額
    1490万
    売却額
    1320万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    住んでいた家を買い替えることが決まったため、売却することにしました。 …続きを読む RE-Guideを利用する前は、買い替え先の物件を購入した不動産会社との間で一般媒介契約を結び、買い手の募集を依頼していました。その会社からは「他の不動産会社との間でも一般媒介を結んでいいよ」と言われたので、査定サイトを利用しようと思いました。RE-Guideを通して今回売却を依頼した会社は、対応や報告がずば抜けて早かったので、とても安心できました。また、最初の査定額は1490万円でしたが、1320万円なら買い手が見つかると言っていただいたので、これ以上売却時期が遅くなるのは良くないと思い、1320万円での売却を決断しました。RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！売却を検討している知人がいた際は、RE-Guideを紹介したいと思います！

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    W.K様

    北海道旭川市 一戸建て
    建物121.07m2 土地232.06m2
    4LDK / 1990年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約２ヶ月半

    年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです！
    査定額
    1200万
    売却額
    1150万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    物件が遠方にあり住む予定もなかったため、売却活動を始めました。最初は、物件を建築したハウスメーカーに売却を依頼したのですが、 …続きを読む 査定価格が希望している価格よりも安い金額であったため、RE-Guideを利用して複数の不動産会社へ依頼をしました。依頼先の1社と媒介契約を締結することに決めました。その会社は、査定額の提示が1200万円という低めの金額ではありましたが、担当者が熱心に対応をしてくれたため、お任せをすることにしました。また、売却が完了するまでには1年ほど掛かると想定していましたが、媒介契約を締結した会社の売り出し方が上手く、年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです。

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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福島県の地価動向概況

令和5年地価公示標準地の公示価格等

令和5年の地価公示標準地の公示価格について、県全体では上昇地点数が増加し、下落地点数が減少し、2年連続で上昇地点数が下落地点数を上回りました。

住宅地では、都市部や周辺の中規模都市での地価上昇が見られますが、令和元年の台風被害地域ではまだ下落傾向が続いています。

商業地では、上昇地点数が3年ぶりに下落地点数を上回りました。新型コロナの影響が和らいでおり、事務所需要や路線商業地の販売額は好調を維持していますが、主要都市以外の市町村の商業地では活力の低下と地価下落が続いています。

データ出典:「令和5年地価公示標準地の公示価格等」(https://www.pref.fukushima.lg.jp/sec/11015b/chika-chousa.html)を編集・加工して作成

福島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 38,000円/m2 - 43.971 36位
1997年 37,900円/m2 -0.263% 43.915 37位
1998年 37,600円/m2 -0.791% 43.874 37位
1999年 36,500円/m2 -2.925% 43.827 38位
2000年 35,300円/m2 -3.287% 43.726 39位
2001年 34,300円/m2 -2.832% 43.763 40位
2002年 32,700円/m2 -4.664% 43.782 41位
2003年 30,800円/m2 -5.810% 43.817 41位
2004年 29,000円/m2 -5.844% 43.902 42位
2005年 27,600円/m2 -4.827% 43.960 42位
2006年 26,800円/m2 -2.898% 44.088 42位
2007年 26,100円/m2 -2.611% 44.324 42位
2008年 24,600円/m2 -5.747% 44.220 42位
2009年 23,200円/m2 -5.691% 43.905 43位
2010年 22,400円/m2 -3.448% 43.914 43位
2011年 21,800円/m2 -2.678% 44.014 43位
2012年 20,800円/m2 -4.587% 44.036 43位
2013年 20,500円/m2 -1.442% 44.266 43位
2014年 21,600円/m2 5.365% 44.564 41位
2015年 22,500円/m2 4.166% 44.811 40位
2016年 23,000円/m2 2.222% 44.968 40位
2017年 23,400円/m2 1.739% 45.079 40位
2018年 23,600円/m2 0.854% 45.144 40位
2019年 23,700円/m2 0.423% 45.204 40位
2020年 23,300円/m2 -1.687% 45.130 40位
2021年 23,400円/m2 0.429% 45.131 40位
2022年 23,500円/m2 0.427% 45.129 39位
2023年 23,700円/m2 0.851% 45.141 39位
2024年 23,900円/m2 0.843% 45.196 40位
2025年 24,100円/m2 0.836% 45.291 40位
1996年 185,300円/m2 - 45.683 30位
1997年 168,500円/m2 -9.066 45.574 31位
1998年 147,400円/m2 -12.522 45.348 34位
1999年 128,000円/m2 -13.161 45.086 34位
2000年 111,900円/m2 -12.578 44.910 37位
2001年 98,300円/m2 -12.153 44.922 37位
2002年 85,800円/m2 -12.716 44.925 38位
2003年 75,800円/m2 -11.655 45.044 40位
2004年 67,900円/m2 -10.422 45.174 41位
2005年 62,700円/m2 -7.658 45.215 39位
2006年 60,500円/m2 -3.508 45.365 40位
2007年 58,600円/m2 -3.140 45.679 41位
2008年 55,900円/m2 -4.607 45.632 41位
2009年 53,900円/m2 -3.577 45.469 41位
2010年 51,400円/m2 -4.638 45.367 41位
2011年 47,600円/m2 -7.392 45.294 42位
2012年 45,600円/m2 -4.201 45.300 41位
2013年 43,200円/m2 -5.263 45.389 41位
2014年 43,500円/m2 0.694 45.460 41位
2015年 43,900円/m2 0.919 45.589 41位
2016年 44,400円/m2 1.138 45.666 41位
2017年 44,900円/m2 1.126 45.679 41位
2018年 45,600円/m2 1.559 45.668 39位
2019年 45,900円/m2 0.657 45.686 38位
2020年 45,700円/m2 -0.435 45.623 38位
2021年 45,600円/m2 -0.218 45.566 38位
2022年 45,900円/m2 0.657 45.529 37位
2023年 46,600円/m2 1.525 45.513 37位
2024年 47,800円/m2 2.575 45.580 37位
2025年 49,100円/m2 2.719 45.667 37位

福島県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
252位 郡山市 56,697 円／m2
309位 福島市 44,068 円／m2
341位 いわき市 37,822 円／m2
351位 会津若松市 37,009 円／m2
484位 相馬市 24,050 円／m2
489位 須賀川市 23,879 円／m2
564位 南相馬市 19,751 円／m2
597位 二本松市 17,992 円／m2
613位 伊達市 17,214 円／m2
618位 本宮市 16,765 円／m2
635位 白河市 16,181 円／m2
771位 喜多方市 8,453 円／m2
789位 田村市 7,512 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
35位 長崎県 26,100 円/m2
36位 長野県 25,700 円/m2
36位 新潟県 25,700 円/m2
38位 宮崎県 25,100 円/m2
39位 北海道 24,600 円/m2
40位 福島県 24,100 円/m2
41位 佐賀県 23,100 円/m2
41位 山梨県 23,100 円/m2
43位 島根県 20,300 円/m2
44位 山形県 20,100 円/m2
45位 鳥取県 18,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
22位 北海道 1.234%
23位 宮崎県 1.209%
24位 長野県 1.181%
25位 岩手県 1.136%
26位 富山県 0.970%
27位 福島県 0.836%
28位 山口県 0.766%
29位 奈良県 0.751%
30位 秋田県 0.746%
31位 鹿児島県 0.719%
32位 山形県 0.500%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：福島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て84.02%
マンション3.48%
土地10.44%
収益物件等2.06%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.07%
100m2以上~200m2未満 28.06%
200m2以上~300m2未満 25.05%
300m2以上~400m2未満 17.14%
400m2以上~500m2未満 3.20%
500m2以上~600m2未満 3.01%
600m2以上~700m2未満 2.82%
700m2以上~800m2未満 0.38%
800m2以上~900m2未満 1.69%
900m2以上~1000m2未満 0.56%
1000m2以上 3.01%
面積 割合
100m2未満 17.19%
100m2以上~200m2未満 4.69%
200m2以上~300m2未満 10.94%
300m2以上~400m2未満 15.63%
400m2以上~500m2未満 7.81%
500m2以上~600m2未満 7.81%
600m2以上~700m2未満 7.81%
700m2以上~800m2未満 1.56%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 4.69%
1000m2以上 21.88%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 9.09%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 4.55%
50m2以上~60m2未満 13.64%
60m2以上~70m2未満 36.36%
70m2以上~80m2未満 22.73%
80m2以上~90m2未満 4.55%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 9.09%
面積 割合
20m2未満 0.19%
20m2以上~40m2未満 4.54%
40m2以上~60m2未満 7.56%
60m2以上~80m2未満 9.64%
80m2以上~100m2未満 10.02%
100m2以上~120m2未満 24.20%
120m2以上~140m2未満 13.99%
140m2以上~160m2未満 10.59%
160m2以上~180m2未満 4.91%
180m2以上~200m2未満 2.65%
200m2以上 11.72%

築年

築年 割合
1980年未満 9.09%
1980年以上~1985年未満 4.55%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 31.82%
1995年以上~2000年未満 9.09%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 18.18%
2010年以上~2015年未満 4.55%
2015年以上 13.64%
築年 割合
1980年未満 29.19%
1980年以上~1985年未満 12.81%
1985年以上~1990年未満 4.52%
1990年以上~1995年未満 6.59%
1995年以上~2000年未満 7.72%
2000年以上~2005年未満 7.53%
2005年以上~2010年未満 4.52%
2010年以上~2015年未満 5.65%
2015年以上 21.47%
築年 割合
1980年未満 45.45%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 9.09%
1990年以上~1995年未満 9.09%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 18.18%
2010年以上~2015年未満 9.09%
2015年以上 9.09%
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