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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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札幌市白石区 土地
土地89坪(古家あり)
査定依頼日:2016年1月
売却までの期間:1か月
M.G様
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3LDK / 1989年築
査定依頼日:2015年5月
売却までの期間:10か月
M.A様
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
山形市 戸建て
建物100m2 土地300m2
4LDK / 1980年築
査定依頼日:2015年6月
売却までの期間:半年
H.K様
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3LDK / 1987年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:3か月
Y.H様
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
栃木県宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3LDK / 2013年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.Y様
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。
栃木県佐野市 戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日:2018年11月
売却までの期間:6か月
K.H様
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
福島県の住宅地の平均変動率は+1.0%と6年連続のプラスとなり、上昇を示した地点が全体の3分の2近くを占めましたが、上昇幅は前年、一前年と比較すると継続して縮小しています。背景としては、原発事故による被災者の需要がほぼ消滅していることに加え、復興需要が落ち着いてきたことや、震災後に急速に進行した人口減少の影響が不動産市場にも表れ始めていること等が挙げられます。
歴史的な超低金利の継続や、東日本大震災、原発事故等を契機とした利便性の良い都市部への「人口移動」等によって、県内主要都市では、土地取引件数、住宅着工戸数が震災前と比較すれば依然として高水準で推移しています。
また、都市部では、被災者需要が見られなくなった一方で、震災後の活発な土地取引によって手頃な物件が減少し供給も細っていることから、需給は縮小しながらもバランスを維持し、住宅地価格は高止まりの状態となっている等、一部の人気のある地域ではさらに強含みで推移しているところも散見されます。
○福島市(+2.7%→+2.3%)
福島市の住宅地の平均変動率は、前年より上昇幅が縮小しましたが、県内では最も高い上昇を示しました。
特に国道13号福島西バイパス南伸事業の代替地需要等が見られる市街地南部の大森地区では+5.9%と高い上昇を示し、福島駅に近く需要に対して供給が少ない野田町で+5.6%、利便性と居住環境に優れる市街地北部の笹谷地区等でも4%を超える上昇となりました。
被災者需要に代わり、低金利を背景とした一般需要が引き続き堅調で、立地・利便性の良好な地域を中心に全体として好調を維持しています。なお、地価上昇は市街地外縁部まで波及していますが、郊外の大規模住宅団地等の地価は既に沈静化しており、選好性や地縁性による地域間の需要格差が拡大しています。
○郡山市(+2.1%→+2.2%)
郡山市の住宅地の平均変動率は、前年をやや上回る上昇。震災後に被災者に好んで買い進まれた郊外の新興住宅地では、被災者需要の落ち着きとともに建売の売れ行きが鈍るなど、弱い動きがみられます。一方、中心部の住宅地は、郊外部との価格差の縮小により割安感が生じていることから、地元需要者による選好度が高まり、価格高位の取引事例が多く発生しており、地価は上昇しています。中でも、市街地中心部の神明地区で+12.1%と前年を大きく上回る上昇となったほか、朝日地区や池ノ台地区でも5%を超える上昇を示しました。また、中心部では新規マンションの供給も旺盛で、需要者にとっては選択の幅が広がっています。
◆商業地
福島県の商業地の平均変動率は+0.8%で前年と同様の傾向で、5年連続のプラスとなりました。上昇を示した地点が全体の5割強を占め、主要都市の商業地の多くで緩やかな上昇を継続しました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 38,000円/m2 | - | 43.971 | 36位 |
1997年 | 37,900円/m2 | -0.263% | 43.915 | 37位 |
1998年 | 37,600円/m2 | -0.791% | 43.874 | 37位 |
1999年 | 36,500円/m2 | -2.925% | 43.827 | 38位 |
2000年 | 35,300円/m2 | -3.287% | 43.726 | 39位 |
2001年 | 34,300円/m2 | -2.832% | 43.763 | 40位 |
2002年 | 32,700円/m2 | -4.664% | 43.782 | 41位 |
2003年 | 30,800円/m2 | -5.810% | 43.817 | 41位 |
2004年 | 29,000円/m2 | -5.844% | 43.902 | 42位 |
2005年 | 27,600円/m2 | -4.827% | 43.960 | 42位 |
2006年 | 26,800円/m2 | -2.898% | 44.088 | 42位 |
2007年 | 26,100円/m2 | -2.611% | 44.324 | 42位 |
2008年 | 24,600円/m2 | -5.747% | 44.220 | 42位 |
2009年 | 23,200円/m2 | -5.691% | 43.905 | 43位 |
2010年 | 22,400円/m2 | -3.448% | 43.914 | 43位 |
2011年 | 21,800円/m2 | -2.678% | 44.014 | 43位 |
2012年 | 20,800円/m2 | -4.587% | 44.036 | 43位 |
2013年 | 20,500円/m2 | -1.442% | 44.266 | 43位 |
2014年 | 21,600円/m2 | 5.365% | 44.564 | 41位 |
2015年 | 22,500円/m2 | 4.166% | 44.811 | 40位 |
2016年 | 23,000円/m2 | 2.222% | 44.968 | 40位 |
2017年 | 23,400円/m2 | 1.739% | 45.079 | 40位 |
2018年 | 23,600円/m2 | 0.854% | 45.144 | 40位 |
2019年 | 23,700円/m2 | 0.423% | 45.204 | 40位 |
2020年 | 23,300円/m2 | -1.687% | 45.130 | 40位 |
2021年 | 23,400円/m2 | 0.429% | 45.131 | 40位 |
1996年 | 185,300円/m2 | - | 45.683 | 30位 |
1997年 | 168,500円/m2 | -9.066 | 45.574 | 31位 |
1998年 | 147,400円/m2 | -12.522 | 45.348 | 34位 |
1999年 | 128,000円/m2 | -13.161 | 45.086 | 34位 |
2000年 | 111,900円/m2 | -12.578 | 44.910 | 37位 |
2001年 | 98,300円/m2 | -12.153 | 44.922 | 37位 |
2002年 | 85,800円/m2 | -12.716 | 44.925 | 38位 |
2003年 | 75,800円/m2 | -11.655 | 45.044 | 40位 |
2004年 | 67,900円/m2 | -10.422 | 45.174 | 41位 |
2005年 | 62,700円/m2 | -7.658 | 45.215 | 39位 |
2006年 | 60,500円/m2 | -3.508 | 45.365 | 40位 |
2007年 | 58,600円/m2 | -3.140 | 45.679 | 41位 |
2008年 | 55,900円/m2 | -4.607 | 45.632 | 41位 |
2009年 | 53,900円/m2 | -3.577 | 45.469 | 41位 |
2010年 | 51,400円/m2 | -4.638 | 45.367 | 41位 |
2011年 | 47,600円/m2 | -7.392 | 45.294 | 42位 |
2012年 | 45,600円/m2 | -4.201 | 45.300 | 41位 |
2013年 | 43,200円/m2 | -5.263 | 45.389 | 41位 |
2014年 | 43,500円/m2 | 0.694 | 45.460 | 41位 |
2015年 | 43,900円/m2 | 0.919 | 45.589 | 41位 |
2016年 | 44,400円/m2 | 1.138 | 45.666 | 41位 |
2017年 | 44,900円/m2 | 1.126 | 45.679 | 41位 |
2018年 | 45,600円/m2 | 1.559 | 45.668 | 39位 |
2019年 | 45,900円/m2 | 0.657 | 45.686 | 38位 |
2020年 | 45,700円/m2 | -0.435 | 45.623 | 38位 |
2021年 | 45,600円/m2 | -0.218 | 45.566 | 38位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
261位 | 郡山市 | 50,308 円/m2 |
303位 | 福島市 | 42,632 円/m2 |
330位 | いわき市 | 38,067 円/m2 |
348位 | 会津若松市 | 36,661 円/m2 |
470位 | 相馬市 | 25,325 円/m2 |
512位 | 須賀川市 | 22,621 円/m2 |
546位 | 南相馬市 | 20,678 円/m2 |
604位 | 二本松市 | 17,797 円/m2 |
618位 | 本宮市 | 17,073 円/m2 |
621位 | 伊達市 | 17,004 円/m2 |
640位 | 白河市 | 16,286 円/m2 |
770位 | 喜多方市 | 8,805 円/m2 |
790位 | 田村市 | 7,750 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
41位 | 佐賀県 | 20,800 円/m2 |
41位 | 北海道 | 20,800 円/m2 |
43位 | 島根県 | 20,600 円/m2 |
44位 | 山形県 | 19,800 円/m2 |
45位 | 鳥取県 | 19,100 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
12位 | 大分県 | 0.796% |
13位 | 東京都 | 0.740% |
14位 | 神奈川県 | 0.725% |
15位 | 広島県 | 0.701% |
16位 | 山形県 | 0.507% |
17位 | 福島県 | 0.429% |
18位 | 長崎県 | 0.408% |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 62.40% |
マンション | 4.09% |
土地 | 27.88% |
収益物件等 | 5.63% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.47% |
100m2以上~200m2未満 | 22.22% |
200m2以上~300m2未満 | 24.69% |
300m2以上~400m2未満 | 14.81% |
400m2以上~500m2未満 | 5.76% |
500m2以上~600m2未満 | 5.35% |
600m2以上~700m2未満 | 9.47% |
700m2以上~800m2未満 | 1.65% |
800m2以上~900m2未満 | 0.82% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.23% |
1000m2以上 | 4.53% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 1.83% |
100m2以上~200m2未満 | 14.68% |
200m2以上~300m2未満 | 16.51% |
300m2以上~400m2未満 | 12.84% |
400m2以上~500m2未満 | 10.09% |
500m2以上~600m2未満 | 10.09% |
600m2以上~700m2未満 | 1.83% |
700m2以上~800m2未満 | 6.42% |
800m2以上~900m2未満 | 5.50% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.75% |
1000m2以上 | 17.43% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 18.75% |
50m2以上~60m2未満 | 6.25% |
60m2以上~70m2未満 | 31.25% |
70m2以上~80m2未満 | 18.75% |
80m2以上~90m2未満 | 6.25% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 18.75% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.41% |
20m2以上~40m2未満 | 2.87% |
40m2以上~60m2未満 | 5.33% |
60m2以上~80m2未満 | 13.52% |
80m2以上~100m2未満 | 10.25% |
100m2以上~120m2未満 | 20.08% |
120m2以上~140m2未満 | 13.93% |
140m2以上~160m2未満 | 10.66% |
160m2以上~180m2未満 | 5.74% |
180m2以上~200m2未満 | 6.15% |
200m2以上 | 11.07% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 18.75% |
1980年以上~1985年未満 | 12.50% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 18.75% |
1995年以上~2000年未満 | 12.50% |
2000年以上~2005年未満 | 18.75% |
2005年以上~2010年未満 | 18.75% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.75% |
1980年以上~1985年未満 | 11.07% |
1985年以上~1990年未満 | 6.56% |
1990年以上~1995年未満 | 13.11% |
1995年以上~2000年未満 | 4.10% |
2000年以上~2005年未満 | 6.15% |
2005年以上~2010年未満 | 4.51% |
2010年以上~2015年未満 | 6.15% |
2015年以上 | 8.61% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 37.50% |
1980年以上~1985年未満 | 6.25% |
1985年以上~1990年未満 | 6.25% |
1990年以上~1995年未満 | 25.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 12.50% |
2005年以上~2010年未満 | 12.50% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査