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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    H.K様

    北海道小樽市 一戸建て
     建物115.92m2 土地269.76m2
    5LDK / 1989年築
    査定依頼日：2024年12月
    売却までの期間：約2か月

    今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました！
    査定額
    250万
    売却額
    250万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    物件の老朽化と立地の悪さに悩んでいたので、引っ越しと物件の売却を検討していました。 …続きを読む 仲介であればもう少し高値が期待できましたが、売れる見込みが感じられなかったので、買取での対応を希望していました。RE-Guideを利用する前に別サイトでも依頼をしましたが、その時に依頼をした不動産会社からは、買取での対応はできないと言われてしまいました。そのため、買取をしてくれる不動産会社が見つかれば良いなと思い、ダメ元でRE-Guideにて改めて依頼をしてみました。依頼先の不動産会社は、対応が丁寧で物件周辺の情報について詳しい担当者さんでした。さらに、買取も出来る可能性があると言っていただき、引っ越し先の住まいについての提案もしていただけたのでお任せすることに決めました。今回の売却活動を通して、不動産会社によって物件の評価が異なることを実感しました。そのため、1社だけではなく、複数の会社の話を聞くことが大切なのだと感じています。そして、依頼から成約までも順調に進んだので、とても満足しています。

  • voice

    M.Y様

    北海道旭川市 一戸建て
     建物141.19m2 土地237.16m2
    4LDK / 1991年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約3~4か月

    RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！
    査定額
    1490万
    売却額
    1320万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    住んでいた家を買い替えることが決まったため、売却することにしました。 …続きを読む RE-Guideを利用する前は、買い替え先の物件を購入した不動産会社との間で一般媒介契約を結び、買い手の募集を依頼していました。その会社からは「他の不動産会社との間でも一般媒介を結んでいいよ」と言われたので、査定サイトを利用しようと思いました。RE-Guideを通して今回売却を依頼した会社は、対応や報告がずば抜けて早かったので、とても安心できました。また、最初の査定額は1490万円でしたが、1320万円なら買い手が見つかると言っていただいたので、これ以上売却時期が遅くなるのは良くないと思い、1320万円での売却を決断しました。RE-Guideを利用したことで、スピーディーでやる気のある不動産会社と出会えました！売却を検討している知人がいた際は、RE-Guideを紹介したいと思います！

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    W.K様

    北海道旭川市 一戸建て
    建物121.07m2 土地232.06m2
    4LDK / 1990年築
    査定依頼日：2024年11月
    売却までの期間：約２ヶ月半

    年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです！
    査定額
    1200万
    売却額
    1150万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    物件が遠方にあり住む予定もなかったため、売却活動を始めました。最初は、物件を建築したハウスメーカーに売却を依頼したのですが、 …続きを読む 査定価格が希望している価格よりも安い金額であったため、RE-Guideを利用して複数の不動産会社へ依頼をしました。依頼先の1社と媒介契約を締結することに決めました。その会社は、査定額の提示が1200万円という低めの金額ではありましたが、担当者が熱心に対応をしてくれたため、お任せをすることにしました。また、売却が完了するまでには1年ほど掛かると想定していましたが、媒介契約を締結した会社の売り出し方が上手く、年末の時期にもかかわらず年内に買付がはいったのでお任せをして本当に良かったです。

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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秋田県の地価動向概況

令和4年秋田県地価調査

全用途の県平均変動率は平成10年から2 年連続して連続して下落し、現在は▲1.1%となっています。

住宅地では一部のエリアで需要回復があり、県平均変動率は下落率が縮小していますが、建設資材価格の上昇が今後の住宅需要に影響を与える可能性があります。秋田市では0.9%の変動率で下落傾向が続いています。

商業地では下落幅が縮小しており、県平均変動率は連続して下落しています。新型コロナの影響によりホテルや飲食業界が大きな影響を受けています。秋田市では0.9%の変動率で下落が続いています。

データ出典:「令和4年秋田県地価調査」(https://www.pref.akita.lg.jp/pages/archive/67975)を編集・加工して作成

秋田県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 27,100円/m2 - 42.465 46位
1997年 28,100円/m2 3.690% 42.516 46位
1998年 28,300円/m2 0.711% 42.489 46位
1999年 28,500円/m2 0.706% 42.545 44位
2000年 28,700円/m2 0.701% 42.601 43位
2001年 28,600円/m2 -0.348% 42.739 43位
2002年 28,200円/m2 -1.398% 42.925 43位
2003年 27,200円/m2 -3.546% 43.096 45位
2004年 25,700円/m2 -5.514% 43.221 46位
2005年 24,200円/m2 -5.836% 43.253 46位
2006年 22,200円/m2 -8.264% 43.176 47位
2007年 21,000円/m2 -5.405% 43.418 47位
2008年 20,200円/m2 -3.809% 43.459 47位
2009年 19,200円/m2 -4.950% 43.147 47位
2010年 18,000円/m2 -6.250% 43.056 47位
2011年 17,100円/m2 -5.000% 43.090 47位
2012年 16,100円/m2 -5.847% 43.113 47位
2013年 15,300円/m2 -4.968% 43.234 47位
2014年 14,700円/m2 -3.921% 43.222 47位
2015年 14,200円/m2 -3.401% 43.228 47位
2016年 13,800円/m2 -2.816% 43.252 47位
2017年 13,500円/m2 -2.173% 43.278 47位
2018年 13,400円/m2 -0.740% 43.342 47位
2019年 13,300円/m2 -0.746% 43.445 47位
2020年 13,200円/m2 -0.751% 43.436 47位
2021年 13,200円/m2 0.000% 43.434 47位
2022年 13,200円/m2 0.000% 43.449 47位
2023年 13,200円/m2 0.000% 43.492 47位
2024年 13,400円/m2 1.515% 43.643 47位
2025年 13,500円/m2 0.746% 43.833 47位
1996年 101,200円/m2 - 42.758 45位
1997年 97,200円/m2 -3.952 42.724 45位
1998年 92,800円/m2 -4.526 42.988 45位
1999年 89,700円/m2 -3.340 43.243 44位
2000年 87,000円/m2 -3.010 43.590 43位
2001年 83,400円/m2 -4.137 44.091 43位
2002年 76,800円/m2 -7.913 44.397 43位
2003年 69,400円/m2 -9.635 44.657 43位
2004年 60,900円/m2 -12.247 44.748 44位
2005年 53,800円/m2 -11.658 44.685 47位
2006年 50,400円/m2 -6.319 44.836 47位
2007年 46,000円/m2 -8.730 45.157 47位
2008年 43,300円/m2 -5.869 45.151 47位
2009年 39,600円/m2 -8.545 44.840 47位
2010年 36,400円/m2 -8.080 44.656 47位
2011年 33,700円/m2 -7.417 44.613 47位
2012年 31,600円/m2 -6.231 44.610 47位
2013年 29,500円/m2 -6.645 44.716 47位
2014年 28,100円/m2 -4.745 44.749 47位
2015年 26,900円/m2 -4.270 44.860 47位
2016年 26,100円/m2 -2.973 44.963 47位
2017年 25,500円/m2 -2.298 44.991 47位
2018年 25,100円/m2 -1.568 44.999 47位
2019年 24,800円/m2 -1.195 45.072 47位
2020年 24,500円/m2 -1.209 45.006 47位
2021年 24,300円/m2 -0.816 44.935 47位
2022年 24,400円/m2 0.411 44.904 47位
2023年 24,700円/m2 1.229 44.908 47位
2024年 25,100円/m2 1.619 45.008 47位
2025年 25,500円/m2 1.593 45.133 47位

秋田県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
372位 秋田市 35,063 円／m2
691位 大館市 13,648 円／m2
704位 にかほ市 12,879 円／m2
735位 由利本荘市 11,001 円／m2
737位 能代市 10,979 円／m2
747位 鹿角市 10,530 円／m2
756位 潟上市 9,700 円／m2
766位 横手市 8,667 円／m2
767位 大仙市 8,649 円／m2
779位 仙北市 8,198 円／m2
784位 湯沢市 7,927 円／m2
797位 北秋田市 6,720 円／m2
801位 男鹿市 5,733 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
43位 島根県 20,300 円/m2
44位 山形県 20,100 円/m2
45位 鳥取県 18,900 円/m2
46位 青森県 16,200 円/m2
47位 秋田県 13,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
25位 岩手県 1.136%
26位 富山県 0.970%
27位 福島県 0.836%
28位 山口県 0.766%
29位 奈良県 0.751%
30位 秋田県 0.746%
31位 鹿児島県 0.719%
32位 山形県 0.500%
33位 静岡県 0.466%
34位 三重県 0.354%
35位 高知県 0.328%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：秋田県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て84.19%
マンション4.04%
土地9.19%
収益物件等2.57%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 19.21%
100m2以上~200m2未満 32.31%
200m2以上~300m2未満 26.20%
300m2以上~400m2未満 12.66%
400m2以上~500m2未満 6.11%
500m2以上~600m2未満 2.18%
600m2以上~700m2未満 0.87%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.44%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 24.00%
100m2以上~200m2未満 12.00%
200m2以上~300m2未満 4.00%
300m2以上~400m2未満 28.00%
400m2以上~500m2未満 12.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 4.00%
700m2以上~800m2未満 4.00%
800m2以上~900m2未満 12.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 9.09%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 9.09%
60m2以上~70m2未満 36.36%
70m2以上~80m2未満 18.18%
80m2以上~90m2未満 18.18%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 9.09%
面積 割合
20m2未満 0.44%
20m2以上~40m2未満 5.70%
40m2以上~60m2未満 7.46%
60m2以上~80m2未満 10.09%
80m2以上~100m2未満 15.79%
100m2以上~120m2未満 24.56%
120m2以上~140m2未満 13.16%
140m2以上~160m2未満 4.82%
160m2以上~180m2未満 5.26%
180m2以上~200m2未満 3.07%
200m2以上 9.65%

築年

築年 割合
1980年未満 9.09%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 27.27%
1990年以上~1995年未満 18.18%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 36.36%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 27.95%
1980年以上~1985年未満 10.92%
1985年以上~1990年未満 7.42%
1990年以上~1995年未満 6.99%
1995年以上~2000年未満 9.61%
2000年以上~2005年未満 5.68%
2005年以上~2010年未満 6.11%
2010年以上~2015年未満 7.42%
2015年以上 17.90%
築年 割合
1980年未満 42.86%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 28.57%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 14.29%
2015年以上 0.00%
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