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!現在の市況

国土交通省は２０２３年３月２２日に令和５年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも２年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    栃木県佐野市 戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月
    K.H様

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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青森県の地価動向概況

◆住宅地
青森県の住宅地の平均変動率は前年より0.2%下落幅が縮小して-0.5%で、平成13年以降19年連続の下落となりました。一方で、景気の上向き傾向と底値感等から75地点(青森市24地点・弘前市19地点・八戸市11地点・黒石市1地点・五所川原3地点・十和田市3地点・三沢市2地点・むつ市2地点・平川市1地点、藤崎町2地点、田舎館村1地点、板柳町1地点、東北町1地点、おいらせ町4地点)で横ばいとなりました。また、土地区画整理され環境が良好で、商業施設に近い利便性の良い地域等8地点(青森市2地点・弘前市3地点、八戸市3地点)で上昇しました。

○青森市(-0.6%→-0.4%)
全般的に景気の上向き傾向から下落幅は縮小傾向。県内最高価格地である浜田2丁目は浜田地区の大型商業施設が至近であり、生活利便性が高く、居住環境も良好なほぼ熟成した地域で、需要が底堅いところから前年比+3.2%と上昇を続けています。また、篠田3丁目は街路整備により接道が良好となり、前年比+1.0%の上昇。その他住宅地域については、景気の上向き傾向に加え、値頃感・底値感から相対的に下落幅は縮小傾向で推移しており、下落から横ばいに転じる地点が増加しています。

○弘前市(0.0%→0.0%)
早稲田1丁目、泉野2丁目は、郊外に位置しているが、区画整然としており居住環境が良好で、周辺に大型商業施設があり利便性も高いことから需要が強く、地価は上昇。どちらも上昇率+3.1%と弘前市では一番上昇しました。中心部周辺に位置する既成住宅地域は、城下町特有の画地条件の悪さや中心商店街の空洞化等による影響等により需要は強くありませんが、底値感から下落幅は縮小し横ばいに転ずる地点が増加してきています｡

◆商業地
青森県の平均変動率は前年より0.3%下落幅が縮小し-0.5%。平成5年以降27年連続の下落となったが、長年の下落による底値感から下落幅は縮小傾向で、下落地点は38地点から31地点に縮小。横ばい地点が25地点となりました。また、上昇地点が11地点と前年の4地点と比べて大幅に増加しています。

◆特徴的な変動率を示した都市、地点と要因
十和田市、三沢市、おいらせ町は底値感からほとんどで横ばいとなりました。また、郡部でも下落幅は縮小傾向にあります。

青森県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 27,900円/m2 - 42.575 45位
1997年 28,500円/m2 2.150% 42.573 45位
1998年 29,100円/m2 2.105% 42.609 45位
1999年 27,900円/m2 -4.123% 42.449 46位
2000年 27,800円/m2 -0.358% 42.448 46位
2001年 27,800円/m2 0.000% 42.595 45位
2002年 27,600円/m2 -0.719% 42.810 45位
2003年 27,400円/m2 -0.724% 43.136 44位
2004年 26,400円/m2 -3.649% 43.366 45位
2005年 25,100円/m2 -4.924% 43.440 45位
2006年 24,500円/m2 -2.390% 43.632 45位
2007年 25,000円/m2 2.040% 44.128 44位
2008年 24,000円/m2 -4.000% 44.116 45位
2009年 22,900円/m2 -4.583% 43.849 45位
2010年 21,600円/m2 -5.676% 43.758 45位
2011年 20,300円/m2 -6.018% 43.719 45位
2012年 19,200円/m2 -5.418% 43.722 45位
2013年 17,700円/m2 -7.812% 43.710 46位
2014年 17,100円/m2 -3.389% 43.689 46位
2015年 16,700円/m2 -2.339% 43.705 46位
2016年 16,400円/m2 -1.796% 43.736 46位
2017年 16,300円/m2 -0.609% 43.788 46位
2018年 16,300円/m2 0.000% 43.854 46位
2019年 16,200円/m2 -0.613% 43.935 46位
2020年 16,100円/m2 -0.617% 43.922 46位
2021年 15,900円/m2 -1.242% 43.883 46位
1996年 132,800円/m2 - 43.857 40位
1997年 126,000円/m2 -5.120 43.876 40位
1998年 115,400円/m2 -8.412 43.965 40位
1999年 107,100円/m2 -7.192 44.080 40位
2000年 98,300円/m2 -8.216 44.189 40位
2001年 87,900円/m2 -10.579 44.342 42位
2002年 79,600円/m2 -9.442 44.561 42位
2003年 72,700円/m2 -8.668 44.857 42位
2004年 64,000円/m2 -11.966 44.937 42位
2005年 57,900円/m2 -9.531 44.929 43位
2006年 55,500円/m2 -4.145 45.103 44位
2007年 52,400円/m2 -5.585 45.422 46位
2008年 49,800円/m2 -4.961 45.399 46位
2009年 47,000円/m2 -5.622 45.166 46位
2010年 43,500円/m2 -7.446 44.992 46位
2011年 40,700円/m2 -6.436 44.956 46位
2012年 38,200円/m2 -6.142 44.936 46位
2013年 36,700円/m2 -3.926 45.070 46位
2014年 35,400円/m2 -3.542 45.086 46位
2015年 34,500円/m2 -2.542 45.186 46位
2016年 33,900円/m2 -1.739 45.263 46位
2017年 33,600円/m2 -0.884 45.278 46位
2018年 33,600円/m2 0.000 45.277 46位
2019年 33,700円/m2 0.297 45.331 46位
2020年 33,700円/m2 0.000 45.273 46位
2021年 33,600円/m2 -0.296 45.210 46位

青森県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
386位 八戸市 32,291 円／m2
389位 青森市 32,215 円／m2
501位 弘前市 23,282 円／m2
694位 三沢市 13,600 円／m2
717位 十和田市 12,189 円／m2
747位 黒石市 10,690 円／m2
760位 五所川原市 9,800 円／m2
764位 むつ市 8,954 円／m2
789位 平川市 7,671 円／m2
799位 つがる市 6,336 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
41位 佐賀県 20,800 円/m2
41位 北海道 20,800 円/m2
43位 島根県 20,600 円/m2
44位 山形県 19,800 円/m2
45位 鳥取県 19,100 円/m2
46位 青森県 15,900 円/m2
47位 秋田県 13,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
41位 愛媛県 -0.847%
42位 島根県 -0.961%
43位 三重県 -1.052%
44位 和歌山県 -1.104%
45位 岐阜県 -1.226%
46位 青森県 -1.242%
47位 山梨県 -1.250%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：青森県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て65.29%
マンション2.23%
土地27.39%
収益物件等5.10%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.68%
100m2以上~200m2未満 30.73%
200m2以上~300m2未満 25.85%
300m2以上~400m2未満 12.20%
400m2以上~500m2未満 4.88%
500m2以上~600m2未満 2.93%
600m2以上~700m2未満 3.90%
700m2以上~800m2未満 2.44%
800m2以上~900m2未満 0.49%
900m2以上~1000m2未満 1.46%
1000m2以上 2.44%
面積 割合
100m2未満 6.98%
100m2以上~200m2未満 19.77%
200m2以上~300m2未満 9.30%
300m2以上~400m2未満 24.42%
400m2以上~500m2未満 10.47%
500m2以上~600m2未満 2.33%
600m2以上~700m2未満 2.33%
700m2以上~800m2未満 1.16%
800m2以上~900m2未満 2.33%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 20.93%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 14.29%
50m2以上~60m2未満 14.29%
60m2以上~70m2未満 14.29%
70m2以上~80m2未満 42.86%
80m2以上~90m2未満 14.29%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 1.46%
20m2以上~40m2未満 4.39%
40m2以上~60m2未満 6.83%
60m2以上~80m2未満 6.34%
80m2以上~100m2未満 15.61%
100m2以上~120m2未満 13.17%
120m2以上~140m2未満 19.02%
140m2以上~160m2未満 9.27%
160m2以上~180m2未満 7.80%
180m2以上~200m2未満 6.34%
200m2以上 9.76%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 57.14%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 39.51%
1980年以上~1985年未満 10.73%
1985年以上~1990年未満 8.78%
1990年以上~1995年未満 9.27%
1995年以上~2000年未満 8.78%
2000年以上~2005年未満 8.29%
2005年以上~2010年未満 2.93%
2010年以上~2015年未満 6.34%
2015年以上 5.37%
築年 割合
1980年未満 35.71%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 7.14%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 21.43%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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