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概況・地価推移・ランキング等

鳥取県の地域データ

鳥取県の概況

鳥取県全体の住宅地平均変動率は昨年の-2.8%から-2.0%に下落が縮小。上昇、横ばいの市町村はない。県下19市町村のうち、地価公示標準地が設定されている市町村は13市町村。そのうち昨年より下落幅が拡大した市町村は1町(智頭町:-4.2%→-5.7%)という結果になっている。継続地点は85地点、上昇地点4地点(前年0地点)、横ばい地点10地点(同2地点)、下落地点71地点(同83地点)。

鳥取市の平均変動率は、昨年の-2.3%から0.6ポイント縮小して-1.7%。代表標準地群でみると、合併(平成16年11月1日)前の旧鳥取市の中心市街地のうち、代表標準地群鳥取-8(立川町3丁目)の圏域(標準地数5地点,既成市街地及びその周辺の住宅地)の平均変動率は、-3.5%から-2.9%、また、代表標準地群鳥取-13(西町3丁目)の圏域(同4地点,居住環境良好な市街地中心部の住宅地)は、-1.6%から0.0%と横ばいになった。既成市街地及びその周辺の住宅地は下落幅は縮小しつつも下落が継続、久松山山麓の居住環境良好な市街地中心部の住宅地には根強い需要が存在するという結果となった。一方、旧鳥取市の郊外の住宅地代表標準地群鳥取-5(吉成)の圏域(同10地点)の平均変動率は、-1.8%から-0.7%と下落幅が縮小。横ばいから上昇傾向になった標準地が鳥取-5(吉成)、鳥取-19(宮長)の2地点、下落から横ばいになった標準地が2地点。これら4地点のうち、JR鳥取駅南方の郊外住宅地が3地点、JR鳥取大学前周辺の住宅地が1地点。近隣環境の良好さに加え、教育施設、医療施設、商業施設等への接近性や幹線道路との系統及び連続性が優位な地域に根強い需要が存在する結果となった。旧鳥取市では、郊外の住宅地に比べ、既成市街地及びその周辺の住宅地の下落率が大きい傾向が続いている。

鳥取県全体の商業地平均変動率は、昨年の-3.6%から1.2ポイント縮小して-2.4%。

工業地平均変動率は、昨年の-4.4%から2.3ポイント縮小して-2.1%。工場立地動向の平成27年上期(1月〜6月期)の工場立地件数は5件、11ha(経済産業省,平成27年11月,電気業を除く)。新設4件、増設1件、県外立地件数3件。業種は食料2件、飲料1件、化学工業1件、
輸送機械1件。基礎研究1件、開発研究2件、合計3件(2企業)が研究開発機能を付設予定。

鳥取県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 37,700円/m2 - 43.930 37位
1997年 38,100円/m2 1.061% 43.944 36位
1998年 38,100円/m2 0.000% 43.948 36位
1999年 38,100円/m2 0.000% 44.083 36位
2000年 37,900円/m2 -0.524% 44.169 36位
2001年 37,200円/m2 -1.846% 44.284 36位
2002年 35,800円/m2 -3.763% 44.372 36位
2003年 33,900円/m2 -5.307% 44.439 37位
2004年 31,600円/m2 -6.784% 44.439 38位
2005年 30,300円/m2 -4.113% 44.521 37位
2006年 30,100円/m2 -0.660% 44.743 37位
2007年 29,200円/m2 -2.990% 44.874 38位
2008年 28,400円/m2 -2.739% 44.877 38位
2009年 27,100円/m2 -4.577% 44.645 40位
2010年 25,600円/m2 -5.535% 44.539 40位
2011年 24,200円/m2 -5.468% 44.486 40位
2012年 22,900円/m2 -5.371% 44.449 41位
2013年 21,300円/m2 -6.986% 44.425 41位
2014年 20,600円/m2 -3.286% 44.370 42位
2015年 20,100円/m2 -2.427% 44.354 43位
2016年 19,800円/m2 -1.492% 44.371 43位
1996年 167,000円/m2 - 45.047 34位
1997年 163,000円/m2 -2.395 45.354 34位
1998年 159,200円/m2 -2.331 45.858 30位
1999年 163,500円/m2 2.701 46.793 26位
2000年 152,200円/m2 -6.911 47.046 24位
2001年 137,800円/m2 -9.461 47.125 25位
2002年 122,300円/m2 -11.248 47.063 26位
2003年 105,500円/m2 -13.736 46.838 26位
2004年 93,500円/m2 -11.374 46.729 26位
2005年 85,100円/m2 -8.983 46.548 29位
2006年 80,800円/m2 -5.052 46.430 30位
2007年 79,700円/m2 -1.361 46.552 30位
2008年 76,300円/m2 -4.265 46.412 30位
2009年 71,600円/m2 -6.159 46.248 31位
2010年 67,500円/m2 -5.726 46.131 33位
2011年 62,700円/m2 -7.111 46.033 34位
2012年 58,700円/m2 -6.379 45.946 34位
2013年 53,900円/m2 -8.177 45.914 37位
2014年 51,800円/m2 -3.896 45.843 37位
2015年 49,400円/m2 -4.633 45.825 37位
2016年 48,300円/m2 -2.226 45.815 37位

鳥取県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
398位 米子市 31,641 円/m2
459位 鳥取市 27,104 円/m2
571位 倉吉市 20,718 円/m2
683位 境港市 14,800 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
38位 宮崎県 24,500 円/m2
39位 長崎県 23,500 円/m2
40位 福島県 23,000 円/m2
41位 島根県 21,700 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,800 円/m2
44位 山形県 19,300 円/m2
45位 北海道 18,300 円/m2
46位 青森県 16,400 円/m2
47位 秋田県 13,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
45位 山梨県 -1.930%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:鳥取県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.86%
マンション13.73%
土地25.49%
収益物件等3.92%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 24.14%
100m2以上~200m2未満 31.03%
200m2以上~300m2未満 24.14%
300m2以上~400m2未満 10.34%
400m2以上~500m2未満 3.45%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 6.90%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 15.38%
200m2以上~300m2未満 23.08%
300m2以上~400m2未満 7.69%
400m2以上~500m2未満 23.08%
500m2以上~600m2未満 7.69%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 7.69%
1000m2以上 15.38%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 71.43%
80m2以上~90m2未満 14.29%
90m2以上~100m2未満 14.29%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.45%
40m2以上~60m2未満 17.24%
60m2以上~80m2未満 6.90%
80m2以上~100m2未満 13.79%
100m2以上~120m2未満 17.24%
120m2以上~140m2未満 6.90%
140m2以上~160m2未満 13.79%
160m2以上~180m2未満 3.45%
180m2以上~200m2未満 10.34%
200m2以上 6.90%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 57.14%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 55.17%
1980年以上~1985年未満 20.69%
1985年以上~1990年未満 6.90%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 3.45%
2000年以上~2005年未満 3.45%
2005年以上~2010年未満 3.45%
2010年以上~2015年未満 6.90%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 50.00%
1985年以上~1990年未満 50.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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