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!現在の市況

国土交通省は２０２３年３月２２日に令和５年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも２年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月
    Ｍ.Ｍ様

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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岡山県の地価動向概況

令和5年地価公示の概要(岡山県分)

岡山県の令和4年1月以降1年間の地価は全用途平均変動率で上昇し、全ての用途別でも上昇した。
市町別では岡山市、倉敷市、総社市、早島町、里庄町で上昇し、浅口市、勝央町では横ばい、その他の市町では下落した。
9市町で下落幅が縮小した。

また、個別の調査地点では上昇地点が201地点、横ばい地点が54地点、下落地点が142地点である。
住宅地の平均変動率は0.4%で、平成7年以来28年ぶりに上昇した。市町別では岡山市、倉敷市、総社市、浅口市、早島町、里庄町で上昇し、その他の市町で下落した。

データ出典:「令和5年地価公示の概要(岡山県分)」(https://www.pref.okayama.jp/page/842581.html)を編集・加工して作成

岡山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 54,800円/m2 - 46.294 27位
1997年 55,200円/m2 0.729% 46.385 27位
1998年 54,300円/m2 -1.630% 46.360 27位
1999年 52,900円/m2 -2.578% 46.454 27位
2000年 51,100円/m2 -3.402% 46.419 27位
2001年 47,400円/m2 -7.240% 46.117 29位
2002年 43,700円/m2 -7.805% 45.877 30位
2003年 40,600円/m2 -7.093% 45.781 29位
2004年 38,300円/m2 -5.665% 45.822 29位
2005年 36,500円/m2 -4.699% 45.809 29位
2006年 35,000円/m2 -4.109% 45.716 29位
2007年 34,700円/m2 -0.857% 45.851 29位
2008年 34,500円/m2 -0.576% 45.931 29位
2009年 34,600円/m2 0.289% 46.066 28位
2010年 35,500円/m2 2.601% 46.472 26位
2011年 34,700円/m2 -2.253% 46.552 25位
2012年 30,200円/m2 -12.968% 45.883 29位
2013年 29,600円/m2 -1.986% 46.073 29位
2014年 29,400円/m2 -0.675% 46.082 29位
2015年 29,200円/m2 -0.680% 46.089 29位
2016年 29,100円/m2 -0.342% 46.105 29位
2017年 29,100円/m2 0.000% 46.116 29位
2018年 29,100円/m2 0.000% 46.116 28位
2019年 29,300円/m2 0.687% 46.151 28位
2020年 29,300円/m2 0.000% 46.137 28位
2021年 29,200円/m2 -0.341% 46.097 28位
1996年 210,200円/m2 - 46.549 25位
1997年 189,400円/m2 -9.895 46.410 26位
1998年 173,200円/m2 -8.553 46.463 27位
1999年 157,100円/m2 -9.295 46.485 29位
2000年 142,600円/m2 -9.229 46.537 29位
2001年 126,700円/m2 -11.150 46.506 29位
2002年 109,700円/m2 -13.417 46.325 29位
2003年 99,100円/m2 -9.662 46.452 29位
2004年 93,100円/m2 -6.054 46.705 28位
2005年 89,800円/m2 -3.544 46.827 26位
2006年 89,000円/m2 -0.890 46.860 26位
2007年 91,000円/m2 2.247 47.020 23位
2008年 91,900円/m2 0.989 47.008 25位
2009年 99,200円/m2 7.943 47.463 20位
2010年 106,700円/m2 7.560 47.990 17位
2011年 102,500円/m2 -3.936 47.981 17位
2012年 91,300円/m2 -10.926 47.552 17位
2013年 85,700円/m2 -6.133 47.475 18位
2014年 86,000円/m2 0.350 47.421 18位
2015年 87,500円/m2 1.744 47.459 18位
2016年 88,600円/m2 1.257 47.363 18位
2017年 90,100円/m2 1.693 47.280 18位
2018年 92,200円/m2 2.330 47.189 19位
2019年 94,800円/m2 2.819 47.111 19位
2020年 96,100円/m2 1.371 47.089 18位
2021年 96,700円/m2 0.624 47.078 18位

岡山県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
242位 岡山市 58,153 円／m2
279位 倉敷市 46,968 円／m2
338位 総社市 37,767 円／m2
367位 笠岡市 34,250 円／m2
419位 玉野市 29,306 円／m2
471位 浅口市 25,090 円／m2
523位 瀬戸内市 21,439 円／m2
525位 津山市 21,397 円／m2
632位 備前市 16,379 円／m2
698位 赤磐市 13,448 円／m2
705位 井原市 12,909 円／m2
738位 高梁市 11,131 円／m2
765位 真庭市 8,927 円／m2
785位 新見市 8,085 円／m2
807位 美作市 5,499 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
23位 群馬県 31,500 円/m2
24位 富山県 30,800 円/m2
25位 高知県 30,600 円/m2
26位 福井県 29,600 円/m2
27位 徳島県 29,300 円/m2
28位 岡山県 29,200 円/m2
29位 熊本県 29,000 円/m2
30位 三重県 28,200 円/m2
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 25,800 円/m2
33位 山口県 25,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
30位 栃木県 -0.308%
31位 福井県 -0.336%
32位 岡山県 -0.341%
33位 静岡県 -0.465%
34位 鳥取県 -0.520%
35位 奈良県 -0.567%
36位 香川県 -0.607%
37位 群馬県 -0.630%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：岡山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て69.18%
マンション2.66%
土地23.06%
収益物件等5.10%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.93%
100m2以上~200m2未満 33.76%
200m2以上~300m2未満 26.69%
300m2以上~400m2未満 12.22%
400m2以上~500m2未満 6.75%
500m2以上~600m2未満 3.54%
600m2以上~700m2未満 1.61%
700m2以上~800m2未満 0.96%
800m2以上~900m2未満 0.96%
900m2以上~1000m2未満 1.61%
1000m2以上 0.96%
面積 割合
100m2未満 10.58%
100m2以上~200m2未満 15.38%
200m2以上~300m2未満 21.15%
300m2以上~400m2未満 14.42%
400m2以上~500m2未満 6.73%
500m2以上~600m2未満 3.85%
600m2以上~700m2未満 6.73%
700m2以上~800m2未満 4.81%
800m2以上~900m2未満 1.92%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 14.42%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 8.33%
20m2以上~30m2未満 8.33%
30m2以上~40m2未満 8.33%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 8.33%
60m2以上~70m2未満 16.67%
70m2以上~80m2未満 8.33%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 8.33%
100m2以上 33.33%
面積 割合
20m2未満 0.64%
20m2以上~40m2未満 5.77%
40m2以上~60m2未満 4.17%
60m2以上~80m2未満 5.77%
80m2以上~100m2未満 17.31%
100m2以上~120m2未満 19.23%
120m2以上~140m2未満 11.54%
140m2以上~160m2未満 9.94%
160m2以上~180m2未満 6.09%
180m2以上~200m2未満 3.85%
200m2以上 15.71%

築年

築年 割合
1980年未満 16.67%
1980年以上~1985年未満 8.33%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 8.33%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 49.68%
1980年以上~1985年未満 10.90%
1985年以上~1990年未満 6.41%
1990年以上~1995年未満 5.77%
1995年以上~2000年未満 7.05%
2000年以上~2005年未満 4.17%
2005年以上~2010年未満 3.85%
2010年以上~2015年未満 6.09%
2015年以上 6.09%
築年 割合
1980年未満 52.63%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 5.26%
2000年以上~2005年未満 5.26%
2005年以上~2010年未満 15.79%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 10.53%
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