鳥取県の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

運営13年目の老舗サイト
独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
最大10社に同時に査定依頼できて便利

1物件の地域入力済
2市区町村は？入力済
3町名は？入力済
4物件種別は？入力済

概況・地価推移・ランキング等

鳥取県の地域データ

鳥取県の地価動向概況

◆住宅地
平均変動率は昨年の-1.6%から-1.1%に縮小。18年連続の下落となりました。上昇した市町村は人口増加による宅地需要が拡大している日吉津村のみです。その他の市町は下落継続となりました。但し、昨年より下落幅が拡大した市町は八頭町のみ(-1.8%→-2.6%)であり、他の市町は下落幅縮小という結果になっています。
全88地点中、上昇地点16地点(前年5地点)、横ばい地点14地点(同14地点)、下落地点58地点(同69地点)。住宅需要の増大により、上昇地点が増加しました。

○鳥取市(-1.4%→-0.9%)
鳥取市の平均変動率は、昨年の-1.4%から0.5ポイント縮小して-0.9%となりました。
代表標準地群鳥取-5(吉成)の圏域の平均変動率は、-0.4%から＋0.3%とほぼ横ばい。上昇地点が5地点、横ばい地点が4地点です。鳥取市の郊外住宅地については、教育施設、医療施設、商業施設等への接近性や幹線道路との系統及び連続性等の住環境の良好な地点が多く、全般的に上昇若しくは横ばいへと変化しています。
代表標準地群鳥取-8(立川町3丁目)の圏域の平均変動率は、-2.5%から-2.5%と横ばい。相対的に下落率が大きい結果となりました。
代表標準地群鳥取-13(西町3丁目)の圏域(同4地点、居住環境良好な市街地中心部の住宅地)は、0.0%から+0.5%と上昇。2地点(鳥取-1(東町2丁目)、鳥取-13(西町3丁目)の高価格帯住宅地)が根強い需要に支えられ上昇となりました。

○米子市(-1.0%→-0.5%)
代表標準地群米子-2(三本松3丁目)の圏域の平均変動率は、+0.3%から+0.4%と引続き上昇。マイナス地点は米子-10(昭和町：-0.8％)のみであり、他の４地点は上昇若しくは横ばいとなりました。
代表標準地群米子-5(西福原4丁目)の圏域の平均変動率は、0.4%から1.3%と引続き上昇。米子-5の上昇(2.2%→2.8%)及び米子-11の上昇(0.0％→2.2％)が寄与したものと思われます。
代表標準地群米子-15(錦町2丁目)の圏域は、-1.6%から-0.9%と下落幅が縮小しました。相対的に中心市街地の住宅地の下落率が高い傾向が継続。郊外住宅地の平均単価がやや高い程度。中心市街地の住宅地、その周辺の住宅地、郊外住宅地の価格差はあまり見られませんでした。

○日吉津村(+1.3%→+2.2%)
日吉津村は米子市隣接の村で、海岸線を米子道へ続く国道432号線が走り、沿線には鳥取県西部の拠点商業施設ともいえる大型ショッピングセンターが立地しています。また、米子市内に比べて地価が相対的に安く、居住環境等に恵まれており、人口は増加傾向で推移しています。

鳥取県の地価推移

住宅地
商業地

年	地価	前年比	都道府県偏差値	都道府県ランキング
1996年	37,700円/m²	-	43.930	37位
1997年	38,100円/m²	1.061%	43.944	36位
1998年	38,100円/m²	0.000%	43.948	36位
1999年	38,100円/m²	0.000%	44.083	36位
2000年	37,900円/m²	-0.524%	44.169	36位
2001年	37,200円/m²	-1.846%	44.284	36位
2002年	35,800円/m²	-3.763%	44.372	36位
2003年	33,900円/m²	-5.307%	44.439	37位
2004年	31,600円/m²	-6.784%	44.439	38位
2005年	30,300円/m²	-4.113%	44.521	37位
2006年	30,100円/m²	-0.660%	44.743	37位
2007年	29,200円/m²	-2.990%	44.874	38位
2008年	28,400円/m²	-2.739%	44.877	38位
2009年	27,100円/m²	-4.577%	44.645	40位
2010年	25,600円/m²	-5.535%	44.539	40位
2011年	24,200円/m²	-5.468%	44.486	40位
2012年	22,900円/m²	-5.371%	44.449	41位
2013年	21,300円/m²	-6.986%	44.425	41位
2014年	20,600円/m²	-3.286%	44.370	42位
2015年	20,100円/m²	-2.427%	44.354	43位
2016年	19,800円/m²	-1.492%	44.371	43位
2017年	19,600円/m²	-1.010%	44.388	43位
2018年	19,500円/m²	-0.510%	44.420	43位
1996年	167,000円/m²	-	45.047	34位
1997年	163,000円/m²	-2.395	45.354	34位
1998年	159,200円/m²	-2.331	45.858	30位
1999年	163,500円/m²	2.701	46.793	26位
2000年	152,200円/m²	-6.911	47.046	24位
2001年	137,800円/m²	-9.461	47.125	25位
2002年	122,300円/m²	-11.248	47.063	26位
2003年	105,500円/m²	-13.736	46.838	26位
2004年	93,500円/m²	-11.374	46.729	26位
2005年	85,100円/m²	-8.983	46.548	29位
2006年	80,800円/m²	-5.052	46.430	30位
2007年	79,700円/m²	-1.361	46.552	30位
2008年	76,300円/m²	-4.265	46.412	30位
2009年	71,600円/m²	-6.159	46.248	31位
2010年	67,500円/m²	-5.726	46.131	33位
2011年	62,700円/m²	-7.111	46.033	34位
2012年	58,700円/m²	-6.379	45.946	34位
2013年	53,900円/m²	-8.177	45.914	37位
2014年	51,800円/m²	-3.896	45.843	37位
2015年	49,400円/m²	-4.633	45.825	37位
2016年	48,300円/m²	-2.226	45.815	37位
2017年	48,000円/m²	-0.621	45.788	37位
2018年	47,700円/m²	-0.625	45.737	37位

鳥取県内ランキング（住宅地）

全国順位	市区	地価平均
395位	米子市	31,688 円／m²
456位	鳥取市	26,746 円／m²
568位	倉吉市	20,582 円／m²
688位	境港市	14,333 円／m²

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位		地価平均
38位	宮崎県	24,300 円/m²
39位	長崎県	24,100 円/m²
40位	福島県	23,600 円/m²
41位	島根県	21,200 円/m²
42位	佐賀県	20,200 円/m²
43位	山形県	19,500 円/m²
43位	鳥取県	19,500 円/m²
45位	北海道	19,000 円/m²
46位	青森県	16,300 円/m²
47位	秋田県	13,400 円/m²

上昇率
順位		前年比
31位	栃木県	-0.304%
32位	徳島県	-0.334%
33位	鹿児島県	-0.366%
34位	新潟県	-0.384%
35位	長野県	-0.395%
36位	鳥取県	-0.510%
37位	岐阜県	-0.595%
38位	静岡県	-0.606%
39位	高知県	-0.645%
40位	群馬県	-0.657%
41位	三重県	-0.682%

※データ出典：「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：鳥取県の査定依頼実績

物件種別

種別	割合
一戸建て	56.45%
マンション	12.90%
土地	25.81%
収益物件等	4.84%

一戸建て
マンション
土地
収益物件等

土地面積

面積	割合
100m²未満	17.14%
100m²以上~200m²未満	28.57%
200m²以上~300m²未満	31.43%
300m²以上~400m²未満	8.57%
400m²以上~500m²未満	2.86%
500m²以上~600m²未満	0.00%
600m²以上~700m²未満	2.86%
700m²以上~800m²未満	5.71%
800m²以上~900m²未満	0.00%
900m²以上~1000m²未満	2.86%
1000m²以上	0.00%

面積	割合
100m²未満	6.25%
100m²以上~200m²未満	12.50%
200m²以上~300m²未満	25.00%
300m²以上~400m²未満	6.25%
400m²以上~500m²未満	25.00%
500m²以上~600m²未満	6.25%
600m²以上~700m²未満	0.00%
700m²以上~800m²未満	0.00%
800m²以上~900m²未満	0.00%
900m²以上~1000m²未満	6.25%
1000m²以上	12.50%

建物面積

面積	割合
10m²未満	0.00%
10m²以上~20m²未満	0.00%
20m²以上~30m²未満	0.00%
30m²以上~40m²未満	0.00%
40m²以上~50m²未満	0.00%
50m²以上~60m²未満	0.00%
60m²以上~70m²未満	0.00%
70m²以上~80m²未満	37.50%
80m²以上~90m²未満	37.50%
90m²以上~100m²未満	12.50%
100m²以上	12.50%

面積	割合
20m²未満	0.00%
20m²以上~40m²未満	2.86%
40m²以上~60m²未満	17.14%
60m²以上~80m²未満	5.71%
80m²以上~100m²未満	14.29%
100m²以上~120m²未満	11.43%
120m²以上~140m²未満	14.29%
140m²以上~160m²未満	14.29%
160m²以上~180m²未満	2.86%
180m²以上~200m²未満	8.57%
200m²以上	8.57%

築年

築年	割合
1980年未満	0.00%
1980年以上~1985年未満	12.50%
1985年以上~1990年未満	0.00%
1990年以上~1995年未満	12.50%
1995年以上~2000年未満	0.00%
2000年以上~2005年未満	50.00%
2005年以上~2010年未満	25.00%
2010年以上~2015年未満	0.00%
2015年以上	0.00%

築年	割合
1980年未満	48.57%
1980年以上~1985年未満	22.86%
1985年以上~1990年未満	8.57%
1990年以上~1995年未満	0.00%
1995年以上~2000年未満	5.71%
2000年以上~2005年未満	2.86%
2005年以上~2010年未満	2.86%
2010年以上~2015年未満	8.57%
2015年以上	0.00%

築年	割合
1980年未満	33.33%
1980年以上~1985年未満	0.00%
1985年以上~1990年未満	33.33%
1990年以上~1995年未満	0.00%
1995年以上~2000年未満	0.00%
2000年以上~2005年未満	33.33%
2005年以上~2010年未満	0.00%
2010年以上~2015年未満	0.00%
2015年以上	0.00%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

voice

京都市中京区マンション
専有面積18.31m²
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様

1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！

査定額
1080万

売却額
1050万

当サイトの評価

★★★★★

3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読むできたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
voice

長崎市戸建て
建物142.13m² 土地178.5m²
4ＬＤＫ / 1994年築
査定依頼日：2017年8月
売却までの期間：2ヶ月
Ｈ.Ｈ様

複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！

査定額
1350万

売却額
1000万

当サイトの評価

★★★★

長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読むしかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
voice

熊本市戸建て
建物119.24m² 土地211.1m²
4ＬＤＫ / 1982年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：2ヶ月
Ｒ.Ｔ様

スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！

査定額
864万

売却額
880万

当サイトの評価

★★★★★

所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
voice

岐阜市マンション
専有面積77m²
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様

査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！

査定額
3000万

売却額
3280万

当サイトの評価

★★★★

母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
voice

三重県桑名市マンション
専有面積90m²
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様

自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！

査定額
2980万

売却額
3150万

当サイトの評価

★★★★★

親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読むそのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
voice

名古屋市緑区戸建て
建物33坪土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様

査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！

査定額
1800万

売却額
1800万

当サイトの評価

★★★★

買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！