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!現在の市況

国土交通省は2021年9月21日、令和３年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は２年連続の下落となったが、住宅地の下落率は縮小した。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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鳥取県の地価動向概況

◆住宅地
鳥取県全体の平均変動率は前年の-1.1%から-0.8%に縮小。継続地点数は88地点、上昇22地点、横ばい18地点となりました。
全体的に、住環境の良い地点は上昇、それ以外でも下落率は縮小傾向にあります。住宅に対する需要量がそれ程多くなく、その限られた需要が住環境の優れた場所に集中しているため、横ばい若しくは下落の地点が依然多い状況です。

○鳥取市(-0.9%→-0.6%)
鳥取市の平均変動率は、前年の-0.9%から-0.6%に縮小しました。
市街化区域内の住宅地については、古くからの既存住宅地を除いて、住環境が良い地点は、概ね横ばい若しくはプラスに転じていますが、周辺の市街化調整区域及び旧郡部内の住宅地については、回復の要因も無く、引き続き下落基調。二極化がはっきりしています。
市内全体では、11地点が上昇となっている反面、18地点もの下落地点があるため、平均ではまだまだマイナス幅が大きく現れています。これは、合併により旧郡部に存している農家住宅地のポイントが多いことに起因すると考えられます。

○米子市(-0.5%→-0.1%)
米子市の平均変動率は、前年の-0.5%から-0.1%に縮小。下落地点の割合が少ない上に、マイナス地点の下落幅も小さいため、平均変動率が0%に近づいています。
米子市の市域は中山間地域があまりなく平坦地が多い上に、値段的にも求めやすいことから、上昇地点が下落地点を上回る結果となりました。住環境が良い地点と悪い地点に分かれる二極化はありますが、下落地点の割合が少ない上に、マイナス地点の下落幅も小さいため、平均変動率の下落幅が小さい要因であると考えられます。

○日吉津村(+2.2%→+2.3%)
日吉津村の平均変動率は+2.3%の上昇を示しました。日吉津村は米子市隣接の村であり、大型ショッピングセンターが立地する村。町外からの流入が多く、人口が増加しています。

◆商業地
鳥取県全体の平均変動率は、前年の-1.7%から-1.1%に縮小。上昇地点は、前年は米子市のみでしたが、鳥取市と境港市が1ポイントずつ上昇に転じました。

鳥取県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 37,700円/m2 - 43.930 37位
1997年 38,100円/m2 1.061% 43.944 36位
1998年 38,100円/m2 0.000% 43.948 36位
1999年 38,100円/m2 0.000% 44.083 36位
2000年 37,900円/m2 -0.524% 44.169 36位
2001年 37,200円/m2 -1.846% 44.284 36位
2002年 35,800円/m2 -3.763% 44.372 36位
2003年 33,900円/m2 -5.307% 44.439 37位
2004年 31,600円/m2 -6.784% 44.439 38位
2005年 30,300円/m2 -4.113% 44.521 37位
2006年 30,100円/m2 -0.660% 44.743 37位
2007年 29,200円/m2 -2.990% 44.874 38位
2008年 28,400円/m2 -2.739% 44.877 38位
2009年 27,100円/m2 -4.577% 44.645 40位
2010年 25,600円/m2 -5.535% 44.539 40位
2011年 24,200円/m2 -5.468% 44.486 40位
2012年 22,900円/m2 -5.371% 44.449 41位
2013年 21,300円/m2 -6.986% 44.425 41位
2014年 20,600円/m2 -3.286% 44.370 42位
2015年 20,100円/m2 -2.427% 44.354 43位
2016年 19,800円/m2 -1.492% 44.371 43位
2017年 19,600円/m2 -1.010% 44.388 43位
2018年 19,500円/m2 -0.510% 44.420 43位
2019年 19,400円/m2 -0.512% 44.477 44位
2020年 19,200円/m2 -1.030% 44.442 45位
1996年 167,000円/m2 - 45.047 34位
1997年 163,000円/m2 -2.395 45.354 34位
1998年 159,200円/m2 -2.331 45.858 30位
1999年 163,500円/m2 2.701 46.793 26位
2000年 152,200円/m2 -6.911 47.046 24位
2001年 137,800円/m2 -9.461 47.125 25位
2002年 122,300円/m2 -11.248 47.063 26位
2003年 105,500円/m2 -13.736 46.838 26位
2004年 93,500円/m2 -11.374 46.729 26位
2005年 85,100円/m2 -8.983 46.548 29位
2006年 80,800円/m2 -5.052 46.430 30位
2007年 79,700円/m2 -1.361 46.552 30位
2008年 76,300円/m2 -4.265 46.412 30位
2009年 71,600円/m2 -6.159 46.248 31位
2010年 67,500円/m2 -5.726 46.131 33位
2011年 62,700円/m2 -7.111 46.033 34位
2012年 58,700円/m2 -6.379 45.946 34位
2013年 53,900円/m2 -8.177 45.914 37位
2014年 51,800円/m2 -3.896 45.843 37位
2015年 49,400円/m2 -4.633 45.825 37位
2016年 48,300円/m2 -2.226 45.815 37位
2017年 48,000円/m2 -0.621 45.788 37位
2018年 47,700円/m2 -0.625 45.737 37位
2019年 47,400円/m2 -0.628 45.730 37位
2020年 46,500円/m2 -1.898 45.646 37位

鳥取県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
390位 米子市 32,024 円／m2
457位 鳥取市 26,153 円／m2
563位 倉吉市 20,173 円／m2
696位 境港市 13,600 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
40位 福島県 23,300 円/m2
41位 島根県 20,800 円/m2
42位 佐賀県 20,500 円/m2
43位 北海道 20,000 円/m2
44位 山形県 19,700 円/m2
45位 鳥取県 19,200 円/m2
46位 青森県 16,100 円/m2
47位 秋田県 13,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
35位 滋賀県 -0.641%
36位 徳島県 -0.673%
37位 秋田県 -0.751%
38位 長野県 -0.793%
39位 島根県 -0.952%
40位 鳥取県 -1.030%
41位 三重県 -1.041%
42位 愛媛県 -1.117%
43位 静岡県 -1.225%
44位 山梨県 -1.234%
45位 福井県 -1.328%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：鳥取県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て57.89%
マンション6.58%
土地31.58%
収益物件等3.95%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.09%
100m2以上~200m2未満 31.82%
200m2以上~300m2未満 22.73%
300m2以上~400m2未満 11.36%
400m2以上~500m2未満 2.27%
500m2以上~600m2未満 6.82%
600m2以上~700m2未満 6.82%
700m2以上~800m2未満 4.55%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 4.55%
面積 割合
100m2未満 8.33%
100m2以上~200m2未満 8.33%
200m2以上~300m2未満 25.00%
300m2以上~400m2未満 25.00%
400m2以上~500m2未満 4.17%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 4.17%
800m2以上~900m2未満 4.17%
900m2以上~1000m2未満 4.17%
1000m2以上 16.67%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 40.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 20.00%
100m2以上 20.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.27%
40m2以上~60m2未満 15.91%
60m2以上~80m2未満 6.82%
80m2以上~100m2未満 9.09%
100m2以上~120m2未満 11.36%
120m2以上~140m2未満 13.64%
140m2以上~160m2未満 4.55%
160m2以上~180m2未満 18.18%
180m2以上~200m2未満 4.55%
200m2以上 13.64%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 20.00%
2000年以上~2005年未満 40.00%
2005年以上~2010年未満 20.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 31.82%
1980年以上~1985年未満 6.82%
1985年以上~1990年未満 15.91%
1990年以上~1995年未満 13.64%
1995年以上~2000年未満 4.55%
2000年以上~2005年未満 15.91%
2005年以上~2010年未満 4.55%
2010年以上~2015年未満 2.27%
2015年以上 4.55%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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