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!現在の市況

国土交通省は2024年3月26日に令和6年地価公示を発表。
全国の地価は景気回復に伴い上昇しており、三大都市圏では上昇率が拡大し、 地方圏でも上昇傾向にあります。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1か月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2022年5月
    売却までの期間:約1か月
    M.M様

    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2か月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2か月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2か月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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愛媛県の地価動向概況

愛媛県の令和5年地価公示の概要

愛媛県の令和5年の地価動向において、県内経済情勢は緩やかに持ち直しています。
個人消費は緩やかに回復し、住宅着工や公共工事は弱い動きですが、生産活動は全体的に持ち直しの傾向です。

地価の平均変動率は全体としてやや下落しており、住宅地と商業地、工業地が継続的に下落しています。
松山市を除くすべての市町が下落しており、最も下落幅が大きいのは久万高原町です。

データ出典:「地価調査、地価公示のページ」(https://www.pref.ehime.jp/h40800/2643/tika/tika-main.html)を編集・加工して作成

愛媛県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 61,800円/m2 - 47.261 22位
1997年 61,800円/m2 0.000% 47.327 21位
1998年 60,700円/m2 -1.779% 47.313 21位
1999年 58,200円/m2 -4.118% 47.303 22位
2000年 56,600円/m2 -2.749% 47.356 21位
2001年 55,300円/m2 -2.296% 47.537 20位
2002年 53,500円/m2 -3.254% 47.744 19位
2003年 51,300円/m2 -4.112% 47.926 19位
2004年 48,300円/m2 -5.847% 47.885 20位
2005年 47,500円/m2 -1.656% 48.095 18位
2006年 46,300円/m2 -2.526% 47.958 19位
2007年 46,200円/m2 -0.215% 47.893 16位
2008年 45,400円/m2 -1.731% 47.815 15位
2009年 44,100円/m2 -2.863% 47.867 15位
2010年 42,800円/m2 -2.947% 47.896 16位
2011年 41,500円/m2 -3.037% 47.889 16位
2012年 40,300円/m2 -2.891% 47.866 16位
2013年 39,400円/m2 -2.233% 48.018 16位
2014年 38,500円/m2 -2.284% 47.852 16位
2015年 37,900円/m2 -1.558% 47.749 16位
2016年 37,200円/m2 -1.846% 47.616 16位
2017年 36,500円/m2 -1.881% 47.462 17位
2018年 36,100円/m2 -1.095% 47.354 17位
2019年 35,800円/m2 -0.831% 47.251 18位
2020年 35,400円/m2 -1.117% 47.161 18位
2021年 35,100円/m2 -0.847% 47.079 18位
2022年 34,700円/m2 -1.139% 46.955 18位
1996年 200,800円/m2 - 46.222 27位
1997年 187,500円/m2 -6.623 46.334 27位
1998年 173,600円/m2 -7.413 46.480 26位
1999年 160,000円/m2 -7.834 46.625 27位
2000年 147,500円/m2 -7.812 46.797 28位
2001年 135,000円/m2 -8.474 46.969 27位
2002年 123,300円/m2 -8.666 47.121 25位
2003年 121,600円/m2 -1.378 47.811 20位
2004年 113,400円/m2 -6.743 47.939 20位
2005年 116,500円/m2 2.733 48.416 17位
2006年 116,100円/m2 -0.343 48.280 16位
2007年 118,300円/m2 1.894 48.150 16位
2008年 119,300円/m2 0.845 48.055 15位
2009年 115,400円/m2 -3.269 48.175 15位
2010年 111,900円/m2 -3.032 48.237 16位
2011年 109,100円/m2 -2.502 48.304 16位
2012年 105,900円/m2 -2.933 48.271 16位
2013年 100,500円/m2 -5.099 48.202 16位
2014年 98,000円/m2 -2.487 47.975 16位
2015年 97,600円/m2 -0.408 47.893 16位
2016年 96,300円/m2 -1.331 47.658 17位
2017年 95,200円/m2 -1.142 47.460 17位
2018年 95,000円/m2 -0.210 47.281 17位
2019年 95,000円/m2 0.000 47.117 18位
2020年 94,500円/m2 -0.526 47.043 19位
2021年 93,600円/m2 -0.952 46.986 19位
2022年 93,200円/m2 -0.427 46.904 21位

愛媛県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
194位 松山市 78,145 円/m2
314位 八幡浜市 41,300 円/m2
330位 東温市 38,475 円/m2
378位 四国中央市 33,846 円/m2
399位 新居浜市 31,015 円/m2
416位 宇和島市 29,313 円/m2
429位 西条市 28,409 円/m2
484位 伊予市 24,132 円/m2
485位 今治市 24,051 円/m2
507位 大洲市 23,035 円/m2
691位 西予市 13,729 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
13位 奈良県 52,600 円/m2
14位 滋賀県 46,800 円/m2
15位 石川県 46,700 円/m2
16位 宮城県 46,000 円/m2
17位 和歌山県 35,700 円/m2
18位 愛媛県 34,700 円/m2
19位 栃木県 33,800 円/m2
20位 茨城県 32,700 円/m2
21位 香川県 32,600 円/m2
22位 岐阜県 32,000 円/m2
23位 群馬県 31,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
42位 鳥取県 -0.523%
43位 岐阜県 -0.621%
44位 福井県 -0.675%
45位 徳島県 -0.682%
46位 山梨県 -0.843%
47位 愛媛県 -1.139%
※データ出典: 「平成8~令和3年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:愛媛県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て70.30%
マンション2.54%
土地18.78%
収益物件等8.38%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.13%
100m2以上~200m2未満 46.01%
200m2以上~300m2未満 19.93%
300m2以上~400m2未満 9.06%
400m2以上~500m2未満 3.26%
500m2以上~600m2未満 1.81%
600m2以上~700m2未満 2.90%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.36%
900m2以上~1000m2未満 0.72%
1000m2以上 1.81%
面積 割合
100m2未満 6.76%
100m2以上~200m2未満 20.27%
200m2以上~300m2未満 10.81%
300m2以上~400m2未満 10.81%
400m2以上~500m2未満 14.86%
500m2以上~600m2未満 9.46%
600m2以上~700m2未満 8.11%
700m2以上~800m2未満 1.35%
800m2以上~900m2未満 5.41%
900m2以上~1000m2未満 5.41%
1000m2以上 6.76%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 10.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 10.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 30.00%
70m2以上~80m2未満 30.00%
80m2以上~90m2未満 10.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 10.00%
面積 割合
20m2未満 0.72%
20m2以上~40m2未満 3.99%
40m2以上~60m2未満 4.35%
60m2以上~80m2未満 6.52%
80m2以上~100m2未満 23.55%
100m2以上~120m2未満 18.48%
120m2以上~140m2未満 14.86%
140m2以上~160m2未満 6.16%
160m2以上~180m2未満 7.61%
180m2以上~200m2未満 3.99%
200m2以上 9.78%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 60.00%
2005年以上~2010年未満 10.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 10.00%
築年 割合
1980年未満 43.32%
1980年以上~1985年未満 11.19%
1985年以上~1990年未満 6.50%
1990年以上~1995年未満 6.50%
1995年以上~2000年未満 3.61%
2000年以上~2005年未満 5.42%
2005年以上~2010年未満 6.50%
2010年以上~2015年未満 6.50%
2015年以上 10.47%
築年 割合
1980年未満 15.63%
1980年以上~1985年未満 3.13%
1985年以上~1990年未満 71.88%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 6.25%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 3.13%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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