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不動産の売却査定
徳島県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
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マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
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徳島県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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未来しこう株式会社
お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。
住所：港区 東麻布1-18-8 -
株式会社大京穴吹不動産
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ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
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こころ不動産
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ハウスドゥ！徳島中央店 株式会社プラスナイス
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住所：徳島市 北沖洲2丁目9番18号 -
ピタットハウス鳴門店 有限会社すまいる計画
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Yes不動産株式会社
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ニシキホーム
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株式会社アズ・ライフ
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不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は750社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4ＬＤＫ / 1994年築
査定依頼日：2017年8月
売却までの期間：2ヶ月
Ｈ.Ｈ様複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！査定額
1350万売却額
1000万- 当サイトの評価
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
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voice
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4ＬＤＫ / 1982年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：2ヶ月
Ｒ.Ｔ様スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！査定額
864万売却額
880万- 当サイトの評価
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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徳島県の地価動向概況
◆住宅地
徳島県全体の平均変動率は-0.3%で、平成12年から20年連続の下落ですが、下落幅は7年連続で縮小。
住宅着工件数については、着工総数は安定的に推移しています。景気回復に加え、低金利、優遇税制等と長期にわたる地価下落による値頃感が土地需要を下支えしていると考えられます。徳島市及びその周辺の北島町、藍住町、松茂町、石井町では、僅かではあるものの地価上昇が認められます。一方、県南及び県西部で過疎化・高齢化が進む地域においては、地域経済も依然低迷する等、地価下落が続いています。
○徳島市(+0.1%→+0.2%)
徳島市の平均変動率は+0.2%で、前年より地価上昇幅が僅かですが拡大。景気回復、低金利、優遇税制等と長期にわたる地価下落による値頃感が相俟って、地価下落は収束しつつあり、全42地点の内、下落地点は約21%程度となってきています。
地価上昇地点は、徳島市中心市街地から比較的近距離に所在する渭北地区・佐古地区・田宮地区等。これらの地区は概して地価が高位にあり、高額所得層等による土地需要が堅調です。横ばい地点については、郊外部に拡大しています。
地価下落地点は、徳島市中心市街地から南方郊外の市街化調整区域に所在する地点等です。ただし、下落地点についても、下落率が僅かな地点が多くなってきています。
○阿南市(-0.6%→-0.2%)
阿南市の平均変動率は-0.2%で、前年より地価下落幅が僅かではあるが縮小。ベッドタウンである羽ノ浦地区2地点を含む3地点で上昇し、特に羽ノ浦地区については阿南市中心部と徳島市方面双方へのアクセスに優ること等から、全県的にみても上昇率は高い部類に属しています。
○藍住町(+0.9%→+0.4%)
藍住町の平均変動率は+0.4%で、前年より地価上昇率が僅かではありますが小さくなっています。2地点ともに上昇しており、横ばい・下落地点はありません。町内人口は増加傾向にあり、開発余地が比較的多いため、供給過剰圧力もありますが、景気回復、低金利、優遇税制等を反映し、現段階においては需要は堅調な部類に属しています。
◆商業地
徳島県全体の平均変動率は-0.4%で、平成5年から27年連続の下落ですが、下落幅は7年連続で縮小。景気回復に加え、低金利等の経済環境、さらに長期にわたる地価下落による値頃感も生じてきてはいますが、商業地の需要は本格的には回復しておらず、地価は下げ止まりに至っていません。
徳島県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 57,900円/m2 | - | 46.722 | 25位 |
| 1997年 | 58,900円/m2 | 1.727% | 46.913 | 24位 |
| 1998年 | 59,600円/m2 | 1.188% | 47.149 | 23位 |
| 1999年 | 59,100円/m2 | -0.838% | 47.447 | 20位 |
| 2000年 | 59,400円/m2 | 0.507% | 47.834 | 19位 |
| 2001年 | 58,600円/m2 | -1.346% | 48.130 | 18位 |
| 2002年 | 56,800円/m2 | -3.071% | 48.373 | 17位 |
| 2003年 | 53,700円/m2 | -5.457% | 48.407 | 17位 |
| 2004年 | 50,100円/m2 | -6.703% | 48.257 | 17位 |
| 2005年 | 46,500円/m2 | -7.185% | 47.888 | 19位 |
| 2006年 | 47,800円/m2 | 2.795% | 48.255 | 15位 |
| 2007年 | 44,800円/m2 | -6.276% | 47.644 | 18位 |
| 2008年 | 42,600円/m2 | -4.910% | 47.331 | 19位 |
| 2009年 | 41,700円/m2 | -2.112% | 47.412 | 21位 |
| 2010年 | 38,500円/m2 | -7.673% | 47.057 | 21位 |
| 2011年 | 35,400円/m2 | -8.051% | 46.689 | 22位 |
| 2012年 | 32,900円/m2 | -7.062% | 46.413 | 25位 |
| 2013年 | 31,500円/m2 | -4.255% | 46.450 | 25位 |
| 2014年 | 30,800円/m2 | -2.222% | 46.354 | 27位 |
| 2015年 | 30,400円/m2 | -1.298% | 46.318 | 28位 |
| 2016年 | 30,100円/m2 | -0.986% | 46.292 | 28位 |
| 2017年 | 29,900円/m2 | -0.664% | 46.261 | 27位 |
| 2018年 | 29,800円/m2 | -0.334% | 46.240 | 27位 |
| 2019年 | 29,700円/m2 | -0.335% | 46.219 | 27位 |
| 1996年 | 183,600円/m2 | - | 45.624 | 33位 |
| 1997年 | 173,600円/m2 | -5.446 | 45.778 | 29位 |
| 1998年 | 166,600円/m2 | -4.032 | 46.178 | 28位 |
| 1999年 | 159,600円/m2 | -4.201 | 46.606 | 28位 |
| 2000年 | 151,300円/m2 | -5.200 | 46.998 | 25位 |
| 2001年 | 143,200円/m2 | -5.353 | 47.426 | 23位 |
| 2002年 | 132,400円/m2 | -7.541 | 47.655 | 23位 |
| 2003年 | 120,500円/m2 | -8.987 | 47.745 | 22位 |
| 2004年 | 107,600円/m2 | -10.705 | 47.586 | 22位 |
| 2005年 | 98,100円/m2 | -8.828 | 47.321 | 23位 |
| 2006年 | 90,600円/m2 | -7.645 | 46.944 | 25位 |
| 2007年 | 86,200円/m2 | -4.856 | 46.821 | 28位 |
| 2008年 | 81,300円/m2 | -5.684 | 46.603 | 29位 |
| 2009年 | 79,900円/m2 | -1.722 | 46.613 | 29位 |
| 2010年 | 81,400円/m2 | 1.877 | 46.790 | 29位 |
| 2011年 | 74,900円/m2 | -7.985 | 46.630 | 29位 |
| 2012年 | 69,200円/m2 | -7.610 | 46.463 | 29位 |
| 2013年 | 65,400円/m2 | -5.491 | 46.479 | 29位 |
| 2014年 | 63,000円/m2 | -3.669 | 46.360 | 31位 |
| 2015年 | 61,600円/m2 | -2.222 | 46.348 | 31位 |
| 2016年 | 60,800円/m2 | -1.298 | 46.295 | 32位 |
| 2017年 | 60,200円/m2 | -0.986 | 46.221 | 32位 |
| 2018年 | 59,800円/m2 | -0.664 | 46.132 | 33位 |
| 2019年 | 59,500円/m2 | -0.501 | 46.083 | 33位 |
徳島県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 194位 | 徳島市 | 74,719 円／m2 |
| 360位 | 鳴門市 | 34,957 円／m2 |
| 425位 | 小松島市 | 28,900 円／m2 |
| 435位 | 阿南市 | 27,925 円／m2 |
| 616位 | 吉野川市 | 17,452 円／m2 |
| 671位 | 三好市 | 15,230 円／m2 |
| 684位 | 美馬市 | 14,554 円／m2 |
| 736位 | 阿波市 | 11,648 円／m2 |
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 22位 | 茨城県 | 32,500 円/m2 |
| 23位 | 富山県 | 30,700 円/m2 |
| 23位 | 高知県 | 30,700 円/m2 |
| 25位 | 福井県 | 30,100 円/m2 |
| 25位 | 群馬県 | 30,100 円/m2 |
| 27位 | 徳島県 | 29,700 円/m2 |
| 28位 | 岡山県 | 29,300 円/m2 |
| 29位 | 三重県 | 28,800 円/m2 |
| 30位 | 熊本県 | 28,400 円/m2 |
| 31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
| 32位 | 新潟県 | 25,900 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 33位 | 栃木県 | -0.305% |
| 33位 | 静岡県 | -0.305% |
| 35位 | 茨城県 | -0.306% |
| 36位 | 高知県 | -0.324% |
| 37位 | 群馬県 | -0.331% |
| 38位 | 徳島県 | -0.335% |
| 39位 | 鳥取県 | -0.512% |
| 40位 | 岐阜県 | -0.598% |
| 41位 | 青森県 | -0.613% |
| 42位 | 福井県 | -0.660% |
| 43位 | 秋田県 | -0.746% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：徳島県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 53.76% |
| マンション | 3.76% |
| 土地 | 36.56% |
| 収益物件等 | 5.91% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 15.00% |
| 100m2以上~200m2未満 | 37.00% |
| 200m2以上~300m2未満 | 24.00% |
| 300m2以上~400m2未満 | 10.00% |
| 400m2以上~500m2未満 | 5.00% |
| 500m2以上~600m2未満 | 3.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 2.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.00% |
| 1000m2以上 | 3.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 2.94% |
| 100m2以上~200m2未満 | 27.94% |
| 200m2以上~300m2未満 | 11.76% |
| 300m2以上~400m2未満 | 22.06% |
| 400m2以上~500m2未満 | 2.94% |
| 500m2以上~600m2未満 | 4.41% |
| 600m2以上~700m2未満 | 1.47% |
| 700m2以上~800m2未満 | 5.88% |
| 800m2以上~900m2未満 | 2.94% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 4.41% |
| 1000m2以上 | 13.24% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 14.29% |
| 20m2以上~30m2未満 | 14.29% |
| 30m2以上~40m2未満 | 14.29% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
| 60m2以上~70m2未満 | 14.29% |
| 70m2以上~80m2未満 | 14.29% |
| 80m2以上~90m2未満 | 0.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 28.57% |
| 100m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.00% |
| 40m2以上~60m2未満 | 6.00% |
| 60m2以上~80m2未満 | 11.00% |
| 80m2以上~100m2未満 | 12.00% |
| 100m2以上~120m2未満 | 16.00% |
| 120m2以上~140m2未満 | 12.00% |
| 140m2以上~160m2未満 | 7.00% |
| 160m2以上~180m2未満 | 17.00% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.00% |
| 200m2以上 | 10.00% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 0.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 28.57% |
| 1990年以上~1995年未満 | 57.14% |
| 1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 14.29% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 36.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 23.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 8.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 9.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 10.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 3.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 2.00% |
| 2015年以上 | 3.00% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 0.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 14.29% |
| 1985年以上~1990年未満 | 28.57% |
| 1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 28.57% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 28.57% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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