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不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が２７年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4ＬＤＫ / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4ＬＤＫ / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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島根県の地価動向概況

◆住宅地
住宅地の平均変動率は-1.0%(昨年-1.1%)と下落幅は縮小しましたが、H15年から16年連続で地価下落が続いています。
松江市の利便性に優る住宅地を中心に不動産市況の回復が見られ、県全体の住宅地に関しては横ばい地点が昨年17地点から27地点(松江市23地点・浜田市1地点・出雲市1地点・雲南市2地点)に増加し、上昇地点が1地点現れました(松江-27)。
市部及び郡部の大半は下落幅が縮小しましたが、川本町や吉賀町など一部の市町では人口減や高齢化に伴う住宅地需要の減退等の要因により下落率が拡大。

○松江市(-0.7%→-0.4%)
松江市の平均変動率は前年度と比べて下落幅が縮小。横ばい地点が23地点(昨年14地点)と増加し、本市橋南部及び橋北部のほか東出雲町内など広い範囲に及んでいます。郊外丘陵地上の既成住宅団地内の公示地松江-17に関しては需要の減退が続く中、下落が続いています。松江市宍道町における住宅地(松江-11、松江-29)に関しては、需要減退が続いて市内では比較的大きい下落率となりました。上昇率1位は松江-27で、変動率は+1.0%。需要層に人気の高井利便性に優れる住宅地域で、低金利やローン減税などを背景として市場性が回復していることが要因だと考えられます。
また、市街地再開発事業につきましては松江市千鳥町の「千鳥町ビル周辺地区第一種市街地再開発事業」によるビルがH28年12月竣工しました。

○出雲市(-0.7%→-0.6%)
出雲市の平均変動率は下落幅が縮小しているほか、横ばい地点(出雲-2)が現れました。旧出雲市内と出雲市斐川町における標準地に関しては、経済情勢の好転等を背景に下落幅が縮小。同平田町や大社町などの既成住宅地域では下落幅は昨年と同程度か若干の縮小傾向です。

○益田市(-2.5%→-2.4%)
○安芸市(-2.2%→-2.3%)
益田市は土地区画整理事業等による住宅地の供給過多の状況が続き、下落率が県内市部では高位に位置します。安来市は周辺分譲地の価格下落(売値の下落修正)及び住宅地需要低迷等の影響により、平均変動率は-2.3%で県内市部では下落率が高位に位置します。また、外国人観光客の回遊ルートとして人気の高い安来市の足立美術館入込客数は増加傾向で推移しています。

島根県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 26,400円/m2 - 42.368 47位
1997年 26,600円/m2 0.757% 42.302 47位
1998年 26,800円/m2 0.751% 42.266 47位
1999年 27,300円/m2 1.865% 42.353 47位
2000年 27,300円/m2 0.000% 42.362 47位
2001年 27,500円/m2 0.732% 42.541 46位
2002年 27,400円/m2 -0.363% 42.772 46位
2003年 27,200円/m2 -0.729% 43.096 45位
2004年 26,900円/m2 -1.102% 43.469 43位
2005年 26,500円/m2 -1.486% 43.731 43位
2006年 26,800円/m2 1.132% 44.088 42位
2007年 26,800円/m2 0.000% 44.448 40位
2008年 26,400円/m2 -1.492% 44.531 40位
2009年 25,700円/m2 -2.651% 44.379 41位
2010年 25,000円/m2 -2.723% 44.422 41位
2011年 24,200円/m2 -3.200% 44.486 40位
2012年 23,500円/m2 -2.892% 44.567 40位
2013年 23,100円/m2 -1.702% 44.782 40位
2014年 22,500円/m2 -2.597% 44.739 40位
2015年 22,100円/m2 -1.777% 44.735 41位
2016年 21,700円/m2 -1.809% 44.725 41位
2017年 21,400円/m2 -1.382% 44.715 41位
2018年 21,200円/m2 -0.934% 44.720 41位
1996年 75,000円/m2 - 41.847 47位
1997年 75,000円/m2 0.000 41.837 47位
1998年 74,200円/m2 -1.066 42.184 47位
1999年 78,800円/m2 6.199 42.719 47位
2000年 76,700円/m2 -2.664 43.044 47位
2001年 71,600円/m2 -6.649 43.433 47位
2002年 68,000円/m2 -5.027 43.882 47位
2003年 63,900円/m2 -6.029 44.325 46位
2004年 60,700円/m2 -5.007 44.736 45位
2005年 56,300円/m2 -7.248 44.834 46位
2006年 55,000円/m2 -2.309 45.077 45位
2007年 55,200円/m2 0.363 45.538 44位
2008年 53,500円/m2 -3.079 45.541 44位
2009年 51,200円/m2 -4.299 45.351 44位
2010年 48,500円/m2 -5.273 45.230 44位
2011年 45,800円/m2 -5.567 45.205 45位
2012年 43,900円/m2 -4.148 45.216 44位
2013年 42,700円/m2 -2.733 45.364 42位
2014年 41,500円/m2 -2.810 45.367 42位
2015年 40,400円/m2 -2.650 45.439 43位
2016年 40,100円/m2 -0.742 45.501 43位
2017年 39,500円/m2 -1.496 45.487 44位
2018年 39,000円/m2 -1.265 45.453 44位

島根県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
339位 松江市 37,141 円／m2
497位 出雲市 23,980 円／m2
542位 浜田市 21,485 円／m2
544位 大田市 21,444 円／m2
591位 益田市 19,023 円／m2
618位 安来市 17,540 円／m2
623位 江津市 17,314 円／m2
693位 雲南市 13,993 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
36位 山梨県 24,600 円/m2
36位 大分県 24,600 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 24,100 円/m2
40位 福島県 23,600 円/m2
41位 島根県 21,200 円/m2
42位 佐賀県 20,200 円/m2
43位 山形県 19,500 円/m2
43位 鳥取県 19,500 円/m2
45位 北海道 19,000 円/m2
46位 青森県 16,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
38位 静岡県 -0.606%
39位 高知県 -0.645%
40位 群馬県 -0.657%
41位 三重県 -0.682%
42位 秋田県 -0.740%
43位 島根県 -0.934%
44位 愛媛県 -1.095%
45位 福井県 -1.302%
46位 山梨県 -1.600%
47位 和歌山県 -2.209%
※データ出典：「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：島根県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て44.74%
マンション21.05%
土地23.68%
収益物件等10.53%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 5.88%
100m2以上~200m2未満 23.53%
200m2以上~300m2未満 35.29%
300m2以上~400m2未満 17.65%
400m2以上~500m2未満 5.88%
500m2以上~600m2未満 5.88%
600m2以上~700m2未満 5.88%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 11.11%
200m2以上~300m2未満 11.11%
300m2以上~400m2未満 11.11%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 22.22%
1000m2以上 44.44%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 12.50%
70m2以上~80m2未満 62.50%
80m2以上~90m2未満 12.50%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 12.50%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~80m2未満 17.65%
80m2以上~100m2未満 5.88%
100m2以上~120m2未満 35.29%
120m2以上~140m2未満 11.76%
140m2以上~160m2未満 0.00%
160m2以上~180m2未満 11.76%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 17.65%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 37.50%
2000年以上~2005年未満 12.50%
2005年以上~2010年未満 12.50%
2010年以上~2015年未満 25.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 58.82%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 11.76%
1990年以上~1995年未満 5.88%
1995年以上~2000年未満 5.88%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 5.88%
2015年以上 11.76%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 25.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 25.00%
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