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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
島根県の平均変動率は-0.8%と下落幅は縮小しましたが、平成15年から17年連続で地価下落となりました。
不動産市場性の回復に関しては一律的・一定的な動きではなく、市と市との間、市と郡部との間、また同じ市でも地域間でそれぞれ格差が生じています。
県全体の住宅地に関しては上昇地点が8地点となり増加しましたが、全てが松江市街地中心部における住宅地に限られたものとなりました。
前年対比で市部及び郡部の大半で下落幅が縮小。不動産需給ギャップの続く益田市や人口減や高齢化に伴う住宅地需要の減退が続く大田市、隠岐の島町で下落率がやや拡大しました。
○松江市(-0.4%→-0.1%)
松江市の平均変動率は-0.1%と下落幅の縮小傾向が続いています。住宅地価の回復傾向が顕著になりました。市内公示地で地価上昇地点は全40地点中、8地点、横ばい地点が19地点。上昇地点は市中心部など利便性の高い地域や生活環境面での良化が進む地域など、人気があって需要のある地域にまだ限定されていますが、地域的な広がりを見せています。横ばい地点は市街地近郊や郊外部、玉湯町・東出雲町内などに広がっています。
○出雲市(-0.6%→-0.3%)
出雲市の平均変動率は-0.3%と下落幅が縮小。横ばい地点は新たに斐川町の2地点が加わったことにより3地点に増加しました。
旧出雲市内の標準地に関しては、概ね前年と同様の下落率となっています。
出雲市平田町・大社町・湖陵町などの既成住宅地域では、下落幅は前年と同程度もしくは若干縮小しました。
◆商業地
商業地の平均変動率は-1.3%で下落幅は縮小しましたが、平成6年から26年連続で地価下落しました。
島根県では平成12年地価公示で大田市仁摩町の商業地で上昇地点があったのを最後に地価上昇地点がありませんでしたが、19年ぶりに松江市の2地点で地価上昇がありました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 26,400円/m2 | - | 42.368 | 47位 |
1997年 | 26,600円/m2 | 0.757% | 42.302 | 47位 |
1998年 | 26,800円/m2 | 0.751% | 42.266 | 47位 |
1999年 | 27,300円/m2 | 1.865% | 42.353 | 47位 |
2000年 | 27,300円/m2 | 0.000% | 42.362 | 47位 |
2001年 | 27,500円/m2 | 0.732% | 42.541 | 46位 |
2002年 | 27,400円/m2 | -0.363% | 42.772 | 46位 |
2003年 | 27,200円/m2 | -0.729% | 43.096 | 45位 |
2004年 | 26,900円/m2 | -1.102% | 43.469 | 43位 |
2005年 | 26,500円/m2 | -1.486% | 43.731 | 43位 |
2006年 | 26,800円/m2 | 1.132% | 44.088 | 42位 |
2007年 | 26,800円/m2 | 0.000% | 44.448 | 40位 |
2008年 | 26,400円/m2 | -1.492% | 44.531 | 40位 |
2009年 | 25,700円/m2 | -2.651% | 44.379 | 41位 |
2010年 | 25,000円/m2 | -2.723% | 44.422 | 41位 |
2011年 | 24,200円/m2 | -3.200% | 44.486 | 40位 |
2012年 | 23,500円/m2 | -2.892% | 44.567 | 40位 |
2013年 | 23,100円/m2 | -1.702% | 44.782 | 40位 |
2014年 | 22,500円/m2 | -2.597% | 44.739 | 40位 |
2015年 | 22,100円/m2 | -1.777% | 44.735 | 41位 |
2016年 | 21,700円/m2 | -1.809% | 44.725 | 41位 |
2017年 | 21,400円/m2 | -1.382% | 44.715 | 41位 |
2018年 | 21,200円/m2 | -0.934% | 44.720 | 41位 |
2019年 | 21,000円/m2 | -0.943% | 44.747 | 41位 |
2020年 | 20,800円/m2 | -0.952% | 44.711 | 41位 |
2021年 | 20,600円/m2 | -0.961% | 44.665 | 43位 |
1996年 | 75,000円/m2 | - | 41.847 | 47位 |
1997年 | 75,000円/m2 | 0.000 | 41.837 | 47位 |
1998年 | 74,200円/m2 | -1.066 | 42.184 | 47位 |
1999年 | 78,800円/m2 | 6.199 | 42.719 | 47位 |
2000年 | 76,700円/m2 | -2.664 | 43.044 | 47位 |
2001年 | 71,600円/m2 | -6.649 | 43.433 | 47位 |
2002年 | 68,000円/m2 | -5.027 | 43.882 | 47位 |
2003年 | 63,900円/m2 | -6.029 | 44.325 | 46位 |
2004年 | 60,700円/m2 | -5.007 | 44.736 | 45位 |
2005年 | 56,300円/m2 | -7.248 | 44.834 | 46位 |
2006年 | 55,000円/m2 | -2.309 | 45.077 | 45位 |
2007年 | 55,200円/m2 | 0.363 | 45.538 | 44位 |
2008年 | 53,500円/m2 | -3.079 | 45.541 | 44位 |
2009年 | 51,200円/m2 | -4.299 | 45.351 | 44位 |
2010年 | 48,500円/m2 | -5.273 | 45.230 | 44位 |
2011年 | 45,800円/m2 | -5.567 | 45.205 | 45位 |
2012年 | 43,900円/m2 | -4.148 | 45.216 | 44位 |
2013年 | 42,700円/m2 | -2.733 | 45.364 | 42位 |
2014年 | 41,500円/m2 | -2.810 | 45.367 | 42位 |
2015年 | 40,400円/m2 | -2.650 | 45.439 | 43位 |
2016年 | 40,100円/m2 | -0.742 | 45.501 | 43位 |
2017年 | 39,500円/m2 | -1.496 | 45.487 | 44位 |
2018年 | 39,000円/m2 | -1.265 | 45.453 | 44位 |
2019年 | 38,600円/m2 | -1.025 | 45.474 | 45位 |
2020年 | 38,200円/m2 | -1.036 | 45.404 | 45位 |
2021年 | 37,900円/m2 | -0.785 | 45.338 | 45位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
341位 | 松江市 | 37,180 円/m2 |
497位 | 出雲市 | 23,637 円/m2 |
541位 | 浜田市 | 20,912 円/m2 |
552位 | 大田市 | 20,278 円/m2 |
612位 | 益田市 | 17,364 円/m2 |
623位 | 江津市 | 16,914 円/m2 |
632位 | 安来市 | 16,640 円/m2 |
692位 | 雲南市 | 13,717 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
41位 | 佐賀県 | 20,800 円/m2 |
41位 | 北海道 | 20,800 円/m2 |
43位 | 島根県 | 20,600 円/m2 |
44位 | 山形県 | 19,800 円/m2 |
45位 | 鳥取県 | 19,100 円/m2 |
46位 | 青森県 | 15,900 円/m2 |
47位 | 秋田県 | 13,200 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
37位 | 群馬県 | -0.630% |
38位 | 高知県 | -0.649% |
39位 | 徳島県 | -0.677% |
40位 | 新潟県 | -0.769% |
41位 | 愛媛県 | -0.847% |
42位 | 島根県 | -0.961% |
43位 | 三重県 | -1.052% |
44位 | 和歌山県 | -1.104% |
45位 | 岐阜県 | -1.226% |
46位 | 青森県 | -1.242% |
47位 | 山梨県 | -1.250% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 62.00% |
マンション | 14.00% |
土地 | 16.00% |
収益物件等 | 8.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 6.45% |
100m2以上~200m2未満 | 29.03% |
200m2以上~300m2未満 | 25.81% |
300m2以上~400m2未満 | 12.90% |
400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
500m2以上~600m2未満 | 12.90% |
600m2以上~700m2未満 | 3.23% |
700m2以上~800m2未満 | 3.23% |
800m2以上~900m2未満 | 3.23% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.23% |
1000m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 25.00% |
100m2以上~200m2未満 | 0.00% |
200m2以上~300m2未満 | 0.00% |
300m2以上~400m2未満 | 25.00% |
400m2以上~500m2未満 | 25.00% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 25.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 14.29% |
70m2以上~80m2未満 | 28.57% |
80m2以上~90m2未満 | 28.57% |
90m2以上~100m2未満 | 14.29% |
100m2以上 | 14.29% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~60m2未満 | 6.45% |
60m2以上~80m2未満 | 12.90% |
80m2以上~100m2未満 | 9.68% |
100m2以上~120m2未満 | 12.90% |
120m2以上~140m2未満 | 22.58% |
140m2以上~160m2未満 | 9.68% |
160m2以上~180m2未満 | 9.68% |
180m2以上~200m2未満 | 6.45% |
200m2以上 | 9.68% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 28.57% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 57.14% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 14.29% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 35.48% |
1980年以上~1985年未満 | 12.90% |
1985年以上~1990年未満 | 3.23% |
1990年以上~1995年未満 | 9.68% |
1995年以上~2000年未満 | 3.23% |
2000年以上~2005年未満 | 12.90% |
2005年以上~2010年未満 | 6.45% |
2010年以上~2015年未満 | 9.68% |
2015年以上 | 6.45% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 25.00% |
1995年以上~2000年未満 | 25.00% |
2000年以上~2005年未満 | 25.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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