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不動産の売却査定

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島根県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • ハウスドゥ！松江店 西日本ホーム株式会社

    購入希望者の登録1500名以上！市内最大規模のハウスドゥ松江店にお任せください！無料査定のみでもOK

    住所：松江市 西津田5-1-1
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • ダンタニホームサービス有限会社

    中古住宅の買取りは実績豊富なダンタニへ！　その他不動産売買の事なら何でもご相談ください！！

    住所：出雲市 大津新崎町6丁目25番地
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社HomeTerrace

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    住所：福山市 多治米町1-11-5
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4ＬＤＫ / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4ＬＤＫ / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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島根県の地価動向概況

◆住宅地
住宅地の平均変動率は-1.1%（昨年-1.6%）と下落幅は縮小しましたが、平成15年から15年連続で下落が継続しています。
景気回復の実感は地域的に異なりますが、長年の下落によって価格水準に底値感や値頃感が出てきたこと等を反映し、利便性の優る住宅地を中心に需要の回復が見られ、横ばい地点も昨年3地点から17地点（松江市14地点・浜田市1地点・雲南市2地点）に増加し、下落幅も縮小傾向にあります。市部及び郡部の大半は下落幅が縮小しましたが、石西地区の益田市及び吉賀町は下落率が昨年と同じになりました。

○松江市(-1.2%→+0.7%)

松江市の平均変動率は-0.7%（昨年-1.2%）と下落幅が縮小しています。
横ばい地点が14地点（昨年3地点）と増加し、橋南地区・橋北地区及び区画整理事業等により利便性が向上した郊外地区（大庭町・山代町）と市内全域に及んでいます。

松江市内でまだ上昇地点はないですが、利便性が優り需要が底堅い乃木地区では世評価格以上の取引も出始め、今後の取引動向を考慮すると強含みで推移するものと思われます。郊外に位置する宍道町(松江-11・松江-29)では、街路条件等が劣り住宅地として競争力の低下及び低位の取引が散見されるなど、昨年に続き下落率が高位に位置しています。

○出雲市(-1.3%→-0.7%)

出雲市の平均変動率は-0.7%（昨年-1.3%）と下落幅が縮小しています。
比較的宅地供給は多いですが、中心市街地においては下落幅は縮小傾向で-1%程度で推移しています。地価水準が低位で、格別の地域変動要因のない郊外においても-1%前後程度で比較的安定的に推移しています。

○浜田市(-1.6%→-1.2%)

浜田市の平均変動率は-1.2%（昨年-1.6%）と下落幅は縮小したが、需要が回復したとはまだ言えないです。比較的住環境が良好で区画整然とした笠柄団地（浜田-3)が市場競争力の回復を反映し今年から横ばいに転じました。

○益田市(-2.5%→-2.5%)

益田市の平均変動率は-2.5%（昨年-2.5%）と下落幅は昨年と同じ。土地区画整理事業等による住宅地の供給過多の状況が続いています。

○安来市(+0.9%→+0.5%)

安来市は周辺分譲地の価格下落及び住宅地需要の低迷の影響により平均変動率-2.2%（昨年-2.9%）と、下落幅は縮小しました。

○川本町(-5.4%→-4.4%)

川本町は-4.4%（昨年-5.4%）と下落幅は縮小しましたが、依然下落率は高く、県内最高位に位置しています。川本町は人口流出・高齢化率の高い中山間地域で、土地取引も少なく宅地需要が著しく乏しく、JR三江線の廃止日が平成30年４月１日に決定されるなど地域的に衰退しています。

◆商業地
商業地の平均変動率は-1.9%（昨年-2.6%）で下落幅は縮小しましたが、平成6年から24年連続で下落が継続しています。
松江駅周辺の中心商業地については底値圏域で下げ止まり感があるものの、県内全域的に商業地は、競合する大規模店舗の集客力の影響、既成商店街の衰退化、商業地域の分散化・郊外化傾向が下押し圧力となっています。

松江城が国宝に指定。
平成27年5月15日　国の文化審議会にて国宝に指定するよう文部科学大臣に答申される
平成27年7月8日　正式に国宝に指定

◆工業地
工業地の地点は松江市内の2地点のみで、平均変動率は-1.4%（昨年-2.1%）と下落幅は縮小傾向。
工場用地の需要は引き続き低迷しているため、地価の下落は継続しつつも、業績改善を受けて下落幅は縮小傾向にあります。
平成27年の県内工業立地動向をみると3件（対前年比-40%）と減少しています。

島根県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 26,400円/m2 - 42.368 47位
1997年 26,600円/m2 0.757% 42.302 47位
1998年 26,800円/m2 0.751% 42.266 47位
1999年 27,300円/m2 1.865% 42.353 47位
2000年 27,300円/m2 0.000% 42.362 47位
2001年 27,500円/m2 0.732% 42.541 46位
2002年 27,400円/m2 -0.363% 42.772 46位
2003年 27,200円/m2 -0.729% 43.096 45位
2004年 26,900円/m2 -1.102% 43.469 43位
2005年 26,500円/m2 -1.486% 43.731 43位
2006年 26,800円/m2 1.132% 44.088 42位
2007年 26,800円/m2 0.000% 44.448 40位
2008年 26,400円/m2 -1.492% 44.531 40位
2009年 25,700円/m2 -2.651% 44.379 41位
2010年 25,000円/m2 -2.723% 44.422 41位
2011年 24,200円/m2 -3.200% 44.486 40位
2012年 23,500円/m2 -2.892% 44.567 40位
2013年 23,100円/m2 -1.702% 44.782 40位
2014年 22,500円/m2 -2.597% 44.739 40位
2015年 22,100円/m2 -1.777% 44.735 41位
2016年 21,700円/m2 -1.809% 44.725 41位
2017年 21,400円/m2 -1.382% 44.715 41位
1996年 75,000円/m2 - 41.847 47位
1997年 75,000円/m2 0.000 41.837 47位
1998年 74,200円/m2 -1.066 42.184 47位
1999年 78,800円/m2 6.199 42.719 47位
2000年 76,700円/m2 -2.664 43.044 47位
2001年 71,600円/m2 -6.649 43.433 47位
2002年 68,000円/m2 -5.027 43.882 47位
2003年 63,900円/m2 -6.029 44.325 46位
2004年 60,700円/m2 -5.007 44.736 45位
2005年 56,300円/m2 -7.248 44.834 46位
2006年 55,000円/m2 -2.309 45.077 45位
2007年 55,200円/m2 0.363 45.538 44位
2008年 53,500円/m2 -3.079 45.541 44位
2009年 51,200円/m2 -4.299 45.351 44位
2010年 48,500円/m2 -5.273 45.230 44位
2011年 45,800円/m2 -5.567 45.205 45位
2012年 43,900円/m2 -4.148 45.216 44位
2013年 42,700円/m2 -2.733 45.364 42位
2014年 41,500円/m2 -2.810 45.367 42位
2015年 40,400円/m2 -2.650 45.439 43位
2016年 40,100円/m2 -0.742 45.501 43位
2017年 39,500円/m2 -1.496 45.487 44位

島根県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
333位 松江市 37,293 円／m2
498位 出雲市 24,143 円／m2
539位 大田市 21,811 円／m2
543位 浜田市 21,708 円／m2
584位 益田市 19,682 円／m2
610位 安来市 17,950 円／m2
622位 江津市 17,543 円／m2
693位 雲南市 14,110 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 大分県 24,500 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 島根県 21,400 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,600 円/m2
44位 山形県 19,400 円/m2
45位 北海道 18,800 円/m2
46位 青森県 16,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
38位 大分県 -0.809%
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
42位 鹿児島県 -1.086%
43位 島根県 -1.382%
44位 山梨県 -1.574%
45位 愛媛県 -1.881%
46位 秋田県 -2.173%
47位 三重県 -3.618%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：島根県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て43.48%
マンション26.09%
土地21.74%
収益物件等8.70%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.00%
100m2以上~200m2未満 30.00%
200m2以上~300m2未満 30.00%
300m2以上~400m2未満 20.00%
400m2以上~500m2未満 10.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 40.00%
200m2以上~300m2未満 0.00%
300m2以上~400m2未満 20.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 40.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 33.33%
70m2以上~80m2未満 66.67%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~80m2未満 20.00%
80m2以上~100m2未満 20.00%
100m2以上~120m2未満 10.00%
120m2以上~140m2未満 20.00%
140m2以上~160m2未満 0.00%
160m2以上~180m2未満 20.00%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 10.00%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 33.33%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 16.67%
2010年以上~2015年未満 33.33%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 40.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 10.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
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