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概況・地価推移・ランキング等

岡山県の地域データ

岡山県の概況

岡山県全体の住宅地の平均変動率は-0.9%(昨年-1.0%)となった。横這いである岡山市、上昇である早島町を除く全市町村において依然下落となっている。地域により傾向に違いがあり、一様ではない。価格動向を分類すれば、上昇幅拡大は早島町、下落幅縮小は井原市、総社市、勝央町、新見市、赤磐市、備前市、真庭市、里庄町、倉敷市、津山市、高梁市、美作市、浅口市、矢掛町、鏡野町、下落幅拡大は笠岡市、吉備中央町、下落幅横這いは玉野市、和気町、下落から横這いは岡山市となっている。なお、下落幅縮小については、縮小の度合いが大きい順に列挙したが、総社市、勝央町などにその傾向が強い。また、下落幅の絶対値が大きい順に列挙すれば、吉備中央町、笠岡市、備前市、美作市、和気町、真庭市、新見市、鏡野町、井原市、津山市、浅口市、里庄町、玉野市、高梁市、勝央町、総社市、矢掛町、赤磐市、倉敷市となっており、変動率の範囲は、-3.0%〜+0.7%で、吉備中央町、笠岡市、備前市、美作市などの下落率が大きい。全体的な傾向として特徴的な点は、岡山・倉敷両市に近接した市町村の下落幅は小さく、県中や県北のように、遠方の市町村は依然として下落幅は大きいことである。

岡山県全体の商業地の平均変動率は-0.3%(昨年-0.7%)となった。上昇である岡山市、早島町を除く全市町村において依然下落となっている。地域により違いがあり、住宅地と同様一様ではない。価格動向を分類すれば、上昇幅拡大は岡山市、下落幅縮小は里庄町、真庭市、倉敷市、矢掛町、井原市、新見市、玉野市、総社市、高梁市、下落幅拡大は浅口市、鏡野町、笠岡市、吉備中央町、下落幅横這いは津山市、備前市、和気町、横這いから上昇は早島町となっている。なお、下落幅縮小については、縮小の度合いが大きい順に
列挙したが、里庄町、真庭市などにその傾向が強い。また、H28下落地点のうち、下落幅の絶対値が大きい順に列挙すれば、津山市、井原市、笠岡市、備前市、浅口市、吉備中央町、和気町、鏡野町、新見市、真庭市、矢掛町、高梁市、玉野市、里庄町、総社市、倉敷市となっており、変動率の範囲は、-3.4%〜+1.3%で、津山市、井原市、笠岡市などの下落率が大きい。

岡山県全体の工業地の平均変動率は-0.9%(昨年-1.2%)となった。工業地の標準地は県内4市町に存するが、玉野市以外は依然下落となっている。地域により違いはあるものの、概して下落幅は縮小傾向にある。

岡山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 54,800円/m2 - 46.294 27位
1997年 55,200円/m2 0.729% 46.385 27位
1998年 54,300円/m2 -1.630% 46.360 27位
1999年 52,900円/m2 -2.578% 46.454 27位
2000年 51,100円/m2 -3.402% 46.419 27位
2001年 47,400円/m2 -7.240% 46.117 29位
2002年 43,700円/m2 -7.805% 45.877 30位
2003年 40,600円/m2 -7.093% 45.781 29位
2004年 38,300円/m2 -5.665% 45.822 29位
2005年 36,500円/m2 -4.699% 45.809 29位
2006年 35,000円/m2 -4.109% 45.716 29位
2007年 34,700円/m2 -0.857% 45.851 29位
2008年 34,500円/m2 -0.576% 45.931 29位
2009年 34,600円/m2 0.289% 46.066 28位
2010年 35,500円/m2 2.601% 46.472 26位
2011年 34,700円/m2 -2.253% 46.552 25位
2012年 30,200円/m2 -12.968% 45.883 29位
2013年 29,600円/m2 -1.986% 46.073 29位
2014年 29,400円/m2 -0.675% 46.082 29位
2015年 29,200円/m2 -0.680% 46.089 29位
2016年 29,100円/m2 -0.342% 46.105 29位
1996年 210,200円/m2 - 46.549 25位
1997年 189,400円/m2 -9.895 46.410 26位
1998年 173,200円/m2 -8.553 46.463 27位
1999年 157,100円/m2 -9.295 46.485 29位
2000年 142,600円/m2 -9.229 46.537 29位
2001年 126,700円/m2 -11.150 46.506 29位
2002年 109,700円/m2 -13.417 46.325 29位
2003年 99,100円/m2 -9.662 46.452 29位
2004年 93,100円/m2 -6.054 46.705 28位
2005年 89,800円/m2 -3.544 46.827 26位
2006年 89,000円/m2 -0.890 46.860 26位
2007年 91,000円/m2 2.247 47.020 23位
2008年 91,900円/m2 0.989 47.008 25位
2009年 99,200円/m2 7.943 47.463 20位
2010年 106,700円/m2 7.560 47.990 17位
2011年 102,500円/m2 -3.936 47.981 17位
2012年 91,300円/m2 -10.926 47.552 17位
2013年 85,700円/m2 -6.133 47.475 18位
2014年 86,000円/m2 0.350 47.421 18位
2015年 87,500円/m2 1.744 47.459 18位
2016年 88,600円/m2 1.257 47.363 18位

岡山県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
248位 岡山市 54,017 円/m2
280位 倉敷市 46,170 円/m2
339位 総社市 36,263 円/m2
348位 笠岡市 35,467 円/m2
380位 玉野市 32,600 円/m2
458位 浅口市 27,113 円/m2
526位 瀬戸内市 22,721 円/m2
531位 津山市 22,562 円/m2
602位 備前市 18,681 円/m2
688位 赤磐市 14,568 円/m2
695位 井原市 14,273 円/m2
727位 高梁市 12,567 円/m2
765位 真庭市 10,018 円/m2
779位 新見市 9,235 円/m2
805位 美作市 6,308 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:岡山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.27%
マンション10.40%
土地30.58%
収益物件等2.75%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.96%
100m2以上~200m2未満 41.85%
200m2以上~300m2未満 26.09%
300m2以上~400m2未満 11.41%
400m2以上~500m2未満 1.63%
500m2以上~600m2未満 2.17%
600m2以上~700m2未満 1.63%
700m2以上~800m2未満 0.54%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.54%
1000m2以上 2.17%
面積 割合
100m2未満 6.00%
100m2以上~200m2未満 15.00%
200m2以上~300m2未満 16.00%
300m2以上~400m2未満 16.00%
400m2以上~500m2未満 12.00%
500m2以上~600m2未満 5.00%
600m2以上~700m2未満 4.00%
700m2以上~800m2未満 3.00%
800m2以上~900m2未満 3.00%
900m2以上~1000m2未満 1.00%
1000m2以上 19.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.94%
20m2以上~30m2未満 2.94%
30m2以上~40m2未満 2.94%
40m2以上~50m2未満 5.88%
50m2以上~60m2未満 8.82%
60m2以上~70m2未満 11.76%
70m2以上~80m2未満 29.41%
80m2以上~90m2未満 23.53%
90m2以上~100m2未満 8.82%
100m2以上 2.94%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.89%
40m2以上~60m2未満 4.89%
60m2以上~80m2未満 5.98%
80m2以上~100m2未満 14.13%
100m2以上~120m2未満 20.65%
120m2以上~140m2未満 19.57%
140m2以上~160m2未満 7.61%
160m2以上~180m2未満 9.78%
180m2以上~200m2未満 2.72%
200m2以上 9.78%

築年

築年 割合
1980年未満 8.82%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 2.94%
1990年以上~1995年未満 11.76%
1995年以上~2000年未満 8.82%
2000年以上~2005年未満 23.53%
2005年以上~2010年未満 29.41%
2010年以上~2015年未満 8.82%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.96%
1980年以上~1985年未満 11.41%
1985年以上~1990年未満 7.07%
1990年以上~1995年未満 9.24%
1995年以上~2000年未満 9.24%
2000年以上~2005年未満 8.15%
2005年以上~2010年未満 9.24%
2010年以上~2015年未満 7.07%
2015年以上 1.63%
築年 割合
1980年未満 44.44%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 22.22%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 22.22%
2000年以上~2005年未満 11.11%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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