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不動産売却査定

岡山県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 三交不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 清陽通商株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • イエステーション津山店 鶴山不動産株式会社
  • イエステーション総社店 株式会社イチマルプレイス
  • セカンドエステート株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 株式会社SGS
  • 株式会社アーバンクリエイト
  • 株式会社安藤嘉助商店
  • ピタットハウス倉敷茶屋町店 株式会社サンタカ
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 有限会社上西建設
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 株式会社ウェーブハウス
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

岡山県 の不動産売却は

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岡山県の概況

岡山県全体の住宅地の平均変動率は-0.9%(昨年-1.0%)となった。横這いである岡山市、上昇である早島町を除く全市町村において依然下落となっている。地域により傾向に違いがあり、一様ではない。価格動向を分類すれば、上昇幅拡大は早島町、下落幅縮小は井原市、総社市、勝央町、新見市、赤磐市、備前市、真庭市、里庄町、倉敷市、津山市、高梁市、美作市、浅口市、矢掛町、鏡野町、下落幅拡大は笠岡市、吉備中央町、下落幅横這いは玉野市、和気町、下落から横這いは岡山市となっている。なお、下落幅縮小については、縮小の度合いが大きい順に列挙したが、総社市、勝央町などにその傾向が強い。また、下落幅の絶対値が大きい順に列挙すれば、吉備中央町、笠岡市、備前市、美作市、和気町、真庭市、新見市、鏡野町、井原市、津山市、浅口市、里庄町、玉野市、高梁市、勝央町、総社市、矢掛町、赤磐市、倉敷市となっており、変動率の範囲は、-3.0%〜+0.7%で、吉備中央町、笠岡市、備前市、美作市などの下落率が大きい。全体的な傾向として特徴的な点は、岡山・倉敷両市に近接した市町村の下落幅は小さく、県中や県北のように、遠方の市町村は依然として下落幅は大きいことである。

岡山県全体の商業地の平均変動率は-0.3%(昨年-0.7%)となった。上昇である岡山市、早島町を除く全市町村において依然下落となっている。地域により違いがあり、住宅地と同様一様ではない。価格動向を分類すれば、上昇幅拡大は岡山市、下落幅縮小は里庄町、真庭市、倉敷市、矢掛町、井原市、新見市、玉野市、総社市、高梁市、下落幅拡大は浅口市、鏡野町、笠岡市、吉備中央町、下落幅横這いは津山市、備前市、和気町、横這いから上昇は早島町となっている。なお、下落幅縮小については、縮小の度合いが大きい順に
列挙したが、里庄町、真庭市などにその傾向が強い。また、H28下落地点のうち、下落幅の絶対値が大きい順に列挙すれば、津山市、井原市、笠岡市、備前市、浅口市、吉備中央町、和気町、鏡野町、新見市、真庭市、矢掛町、高梁市、玉野市、里庄町、総社市、倉敷市となっており、変動率の範囲は、-3.4%〜+1.3%で、津山市、井原市、笠岡市などの下落率が大きい。

岡山県全体の工業地の平均変動率は-0.9%(昨年-1.2%)となった。工業地の標準地は県内4市町に存するが、玉野市以外は依然下落となっている。地域により違いはあるものの、概して下落幅は縮小傾向にある。

岡山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 54,800円/m2 - 46.294 27位
1997年 55,200円/m2 0.729% 46.385 27位
1998年 54,300円/m2 -1.630% 46.360 27位
1999年 52,900円/m2 -2.578% 46.454 27位
2000年 51,100円/m2 -3.402% 46.419 27位
2001年 47,400円/m2 -7.240% 46.117 29位
2002年 43,700円/m2 -7.805% 45.877 30位
2003年 40,600円/m2 -7.093% 45.781 29位
2004年 38,300円/m2 -5.665% 45.822 29位
2005年 36,500円/m2 -4.699% 45.809 29位
2006年 35,000円/m2 -4.109% 45.716 29位
2007年 34,700円/m2 -0.857% 45.851 29位
2008年 34,500円/m2 -0.576% 45.931 29位
2009年 34,600円/m2 0.289% 46.066 28位
2010年 35,500円/m2 2.601% 46.472 26位
2011年 34,700円/m2 -2.253% 46.552 25位
2012年 30,200円/m2 -12.968% 45.883 29位
2013年 29,600円/m2 -1.986% 46.073 29位
2014年 29,400円/m2 -0.675% 46.082 29位
2015年 29,200円/m2 -0.680% 46.089 29位
2016年 29,100円/m2 -0.342% 46.105 29位
1996年 210,200円/m2 - 46.549 25位
1997年 189,400円/m2 -9.895 46.410 26位
1998年 173,200円/m2 -8.553 46.463 27位
1999年 157,100円/m2 -9.295 46.485 29位
2000年 142,600円/m2 -9.229 46.537 29位
2001年 126,700円/m2 -11.150 46.506 29位
2002年 109,700円/m2 -13.417 46.325 29位
2003年 99,100円/m2 -9.662 46.452 29位
2004年 93,100円/m2 -6.054 46.705 28位
2005年 89,800円/m2 -3.544 46.827 26位
2006年 89,000円/m2 -0.890 46.860 26位
2007年 91,000円/m2 2.247 47.020 23位
2008年 91,900円/m2 0.989 47.008 25位
2009年 99,200円/m2 7.943 47.463 20位
2010年 106,700円/m2 7.560 47.990 17位
2011年 102,500円/m2 -3.936 47.981 17位
2012年 91,300円/m2 -10.926 47.552 17位
2013年 85,700円/m2 -6.133 47.475 18位
2014年 86,000円/m2 0.350 47.421 18位
2015年 87,500円/m2 1.744 47.459 18位
2016年 88,600円/m2 1.257 47.363 18位

岡山県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
248位 岡山市 54,017 円/m2
280位 倉敷市 46,170 円/m2
339位 総社市 36,263 円/m2
348位 笠岡市 35,467 円/m2
380位 玉野市 32,600 円/m2
458位 浅口市 27,113 円/m2
526位 瀬戸内市 22,721 円/m2
531位 津山市 22,562 円/m2
602位 備前市 18,681 円/m2
688位 赤磐市 14,568 円/m2
695位 井原市 14,273 円/m2
727位 高梁市 12,567 円/m2
765位 真庭市 10,018 円/m2
779位 新見市 9,235 円/m2
805位 美作市 6,308 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:岡山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.00%
マンション9.82%
土地30.91%
収益物件等3.27%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.34%
100m2以上~200m2未満 39.61%
200m2以上~300m2未満 27.92%
300m2以上~400m2未満 10.39%
400m2以上~500m2未満 1.30%
500m2以上~600m2未満 1.95%
600m2以上~700m2未満 1.95%
700m2以上~800m2未満 1.30%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.65%
1000m2以上 2.60%
面積 割合
100m2未満 5.88%
100m2以上~200m2未満 12.94%
200m2以上~300m2未満 16.47%
300m2以上~400m2未満 18.82%
400m2以上~500m2未満 12.94%
500m2以上~600m2未満 3.53%
600m2以上~700m2未満 3.53%
700m2以上~800m2未満 2.35%
800m2以上~900m2未満 3.53%
900m2以上~1000m2未満 1.18%
1000m2以上 18.82%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.70%
20m2以上~30m2未満 3.70%
30m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~50m2未満 7.41%
50m2以上~60m2未満 11.11%
60m2以上~70m2未満 14.81%
70m2以上~80m2未満 25.93%
80m2以上~90m2未満 18.52%
90m2以上~100m2未満 7.41%
100m2以上 3.70%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.19%
40m2以上~60m2未満 5.19%
60m2以上~80m2未満 6.49%
80m2以上~100m2未満 12.34%
100m2以上~120m2未満 21.43%
120m2以上~140m2未満 21.43%
140m2以上~160m2未満 8.44%
160m2以上~180m2未満 8.44%
180m2以上~200m2未満 0.65%
200m2以上 10.39%

築年

築年 割合
1980年未満 11.11%
1980年以上~1985年未満 7.41%
1985年以上~1990年未満 3.70%
1990年以上~1995年未満 14.81%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 18.52%
2005年以上~2010年未満 25.93%
2010年以上~2015年未満 7.41%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 37.91%
1980年以上~1985年未満 9.80%
1985年以上~1990年未満 5.88%
1990年以上~1995年未満 9.80%
1995年以上~2000年未満 9.15%
2000年以上~2005年未満 7.19%
2005年以上~2010年未満 12.42%
2010年以上~2015年未満 7.19%
2015年以上 0.65%
築年 割合
1980年未満 44.44%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 22.22%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 22.22%
2000年以上~2005年未満 11.11%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%