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不動産売却査定

徳島県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 三交不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 神鋼不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 日本住宅流通株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 清陽通商株式会社
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 株式会社SGS
  • ハウスドゥ!徳島阿南店 株式会社さかがみハウジング
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社アズ・ライフ
  • ピタットハウス鳴門店 有限会社すまいる計画
  • ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

徳島県 の不動産売却は

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徳島県の概況

徳島県全体の住宅地平均変動率は-1.0%(前年-1.6%)で下落率が緩和している。下落率の縮小は4年連続である。県内の経済状況は、電気機械工業、化学等の業績が好調な企業が牽引し、鉱工業生産指数(季節調整済み)が110前後で推移し、全国平均を上回っている。消費税増税後は、駆け込み需要の影響で、建築着工件数、乗用車販売額等が減少したが、乗用車販売額はやや持ち直しの兆しがみられる。大型小売店販売額は、前年同月比プラスを続けている。建築着工件数は貸家で増加しているものの、持ち家、分譲住宅で減少しており全体で前年を下回っている。物価の上昇により可処分所得がやや伸び悩んでいるものの、低金利、優遇税制等と地価の長期低落による割安感から土地需要が喚起され、これまで買い控えていた需要層が動いている。徳島市及び近隣の北島町、藍住町、鳴門市等では、土地取引の活性化により地価の上昇並びに下げ止まりが認められる。一方、県南、県西部で高齢化、過疎化が進む地域では、地域経済が浮揚する兆しがみられず、需要層となる若年世代の減少が続いているため、地価の下落は持続している。このように、地価の動きは二極化しており、同一市町内でも都市部と農村部で地域的な格差が拡大しつつある。
徳島県全体の商業地平均変動率は-1.2%で、前年の-2.2%より下落率が縮小しており、横ばいが4地点となっている。平成5年より下落に転じ、24年連続の下落となっている。地価の下げ止まり地点は、幹線道路沿いの新興商業地域と市中心部に近く背後の住宅地の地価が高位にある地域の地点である。景気が回復基調にあり、割高感が解消されつつあるが、商業地の需要は本格的に回復しておらず、地価が下げ止まるまでには至っていない。商環境の変化で、顧客が小規模店舗から大型店舗に流れ、小規模店舗が淘汰されているため、需要の中心であった商店経営者は減少している。また、郊外店舗では、出店コストが少なく撤退も容易な定期借地等を利用することが一般的で、土地の所有意欲が低下していることが背景にある。

工業地平均変動率は-0.8%で、前年度の-1.8%より下落率が縮小している。県内の工業地は全国的な水準からみて高位にあったが、近年の地価の大幅な下落により割高感が解消されている。

徳島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 57,900円/m2 - 46.722 25位
1997年 58,900円/m2 1.727% 46.913 24位
1998年 59,600円/m2 1.188% 47.149 23位
1999年 59,100円/m2 -0.838% 47.447 20位
2000年 59,400円/m2 0.507% 47.834 19位
2001年 58,600円/m2 -1.346% 48.130 18位
2002年 56,800円/m2 -3.071% 48.373 17位
2003年 53,700円/m2 -5.457% 48.407 17位
2004年 50,100円/m2 -6.703% 48.257 17位
2005年 46,500円/m2 -7.185% 47.888 19位
2006年 47,800円/m2 2.795% 48.255 15位
2007年 44,800円/m2 -6.276% 47.644 18位
2008年 42,600円/m2 -4.910% 47.331 19位
2009年 41,700円/m2 -2.112% 47.412 21位
2010年 38,500円/m2 -7.673% 47.057 21位
2011年 35,400円/m2 -8.051% 46.689 22位
2012年 32,900円/m2 -7.062% 46.413 25位
2013年 31,500円/m2 -4.255% 46.450 25位
2014年 30,800円/m2 -2.222% 46.354 27位
2015年 30,400円/m2 -1.298% 46.318 28位
2016年 30,100円/m2 -0.986% 46.292 28位
1996年 183,600円/m2 - 45.624 33位
1997年 173,600円/m2 -5.446 45.778 29位
1998年 166,600円/m2 -4.032 46.178 28位
1999年 159,600円/m2 -4.201 46.606 28位
2000年 151,300円/m2 -5.200 46.998 25位
2001年 143,200円/m2 -5.353 47.426 23位
2002年 132,400円/m2 -7.541 47.655 23位
2003年 120,500円/m2 -8.987 47.745 22位
2004年 107,600円/m2 -10.705 47.586 22位
2005年 98,100円/m2 -8.828 47.321 23位
2006年 90,600円/m2 -7.645 46.944 25位
2007年 86,200円/m2 -4.856 46.821 28位
2008年 81,300円/m2 -5.684 46.603 29位
2009年 79,900円/m2 -1.722 46.613 29位
2010年 81,400円/m2 1.877 46.790 29位
2011年 74,900円/m2 -7.985 46.630 29位
2012年 69,200円/m2 -7.610 46.463 29位
2013年 65,400円/m2 -5.491 46.479 29位
2014年 63,000円/m2 -3.669 46.360 31位
2015年 61,600円/m2 -2.222 46.348 31位
2016年 60,800円/m2 -1.298 46.295 32位

徳島県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
193位 徳島市 73,948 円/m2
354位 鳴門市 34,857 円/m2
414位 小松島市 29,840 円/m2
439位 阿南市 27,967 円/m2
610位 吉野川市 18,250 円/m2
662位 三好市 16,180 円/m2
673位 美馬市 15,564 円/m2
735位 阿波市 12,117 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:徳島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.73%
マンション8.33%
土地38.64%
収益物件等5.30%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.70%
100m2以上~200m2未満 41.27%
200m2以上~300m2未満 15.87%
300m2以上~400m2未満 6.35%
400m2以上~500m2未満 7.94%
500m2以上~600m2未満 4.76%
600m2以上~700m2未満 1.59%
700m2以上~800m2未満 1.59%
800m2以上~900m2未満 3.17%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 4.76%
面積 割合
100m2未満 3.92%
100m2以上~200m2未満 21.57%
200m2以上~300m2未満 19.61%
300m2以上~400m2未満 7.84%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 3.92%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.96%
800m2以上~900m2未満 3.92%
900m2以上~1000m2未満 3.92%
1000m2以上 33.33%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 9.09%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 9.09%
50m2以上~60m2未満 9.09%
60m2以上~70m2未満 36.36%
70m2以上~80m2未満 9.09%
80m2以上~90m2未満 18.18%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 9.09%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.17%
40m2以上~60m2未満 3.17%
60m2以上~80m2未満 3.17%
80m2以上~100m2未満 15.87%
100m2以上~120m2未満 25.40%
120m2以上~140m2未満 14.29%
140m2以上~160m2未満 7.94%
160m2以上~180m2未満 7.94%
180m2以上~200m2未満 3.17%
200m2以上 15.87%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 36.36%
1995年以上~2000年未満 27.27%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 18.18%
2010年以上~2015年未満 9.09%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 41.27%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 4.76%
1990年以上~1995年未満 9.52%
1995年以上~2000年未満 12.70%
2000年以上~2005年未満 6.35%
2005年以上~2010年未満 4.76%
2010年以上~2015年未満 6.35%
2015年以上 3.17%
築年 割合
1980年未満 28.57%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 28.57%