> 徳島県の不動産査定

完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

徳島県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営12年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

徳島県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

お住まいをより高値で売るための一括査定の流れ

概況・地価推移・ランキング等

徳島県の地域データ

徳島県の地価動向概況

◆住宅地
県全体の平均変動率は-0.6%(前年-1.0%)で、前年より下落率が緩和されています。下落率の縮小は5年連続です。

県内の経済状況は、電気機械工業、化学等の業績が好調な企業が牽引し、鉱工業生産指数(季節調整済み)が全国平均を上回っていますが、夏以降はやや弱めに推移しています。大型小売店販売額は、前年同月比マイナスを継続。建築着工件数は持家、貸家、分譲住宅共に前年比で大幅に増加しています

物価の上昇により可処分所得がやや伸び悩んでいるものの、低金利、優遇税制等と地価の長期低落による地価の割安感が土地需要を下支えしています。徳島市及び近隣の北島町、藍住町、鳴門市等では、土地取引の活性化により地価の上昇並びに下げ止まりが認められます。一方、県南、県西部で高齢化、過疎化が進む地域では、地域経済が浮揚する兆しがみられず、需要層となる若年世代の減少が続いているため、地価の下落は持続しています。県内人口が減少していくなか、都市部と農村部で地価の動きが二極化しています。

○徳島市(-0.4%→-0.1%)

徳島市の平均変動率は-0.1%(前年-0.4%)で、前年より下落率が縮小し、下げ止まり基調にあります。地価の長期的な下落による値頃感、景気回復、低金利、住宅ローン減税等の要因も相まって、需要者優位の状況が弱まり、地価の下落は縮小していまして、全地点の約62%が上昇又は横ばいとなっています。

地価が上昇又は横ばいとなっているのは、市中心部に近い渭北地区、佐古地区、田宮地区等の住宅地域です。これらの地域は地価が高位にあるが、高額所得者層を中心として住宅地需要が堅調です。

下落率がやや大きいのは、街路が未整備な地域、郊外で利便性が劣る地域で、これらの地域は需要の回復が遅れています。

○阿南市(-1.2%→-0.8%)

阿南市の平均変動率は-0.8%(前年-1.2%)で、前年より下落率が縮小。ベッドタウンである羽ノ浦地区の2地点で上昇となっています。徳島市経済圏に比べ市場規模が小さく、また、市域が広く需給が分散するため、地価の下落が続いたが、地元企業の従業員等の住宅地需要が増加していまして、景況感の回復等もあり、需給は均衡化しつつあります。

○鳴門市(-1.1%→-0.6%)

鳴門市は、平均変動率が-0.6%(前年-1.1%)で、前年より下落率が縮小しています。都市部では地価が安定しつつあり、2地点が上昇。郊外部の瀬戸町、大麻町等については、地価水準の低下により需給バランスがやや改善され、地価の下落が緩和されています。

◆商業地
平均変動率は-0.9%(前年-1.2%)で、前年より下落率が縮小していまして、上昇が1地点、横ばいが12地点となっています。平成5年より下落に転じ、25年連続の下落となっています。地価の上昇地点は徳島駅前地区で、下げ止まり地点は、徳島市中心部近郊及び幹線道路沿いの新興商業地域です。景気が回復基調にあり、割高感が解消されつつあるが、商業地の需要は本格的に回復しておらず、地価が下げ止まるまでには至っていないです。

◆工業地
平均変動率は-0.9%(前年-0.8%)で前年とほぼ同程度の下落となっています。県内の工業地は全国的な水準からみて高位にありましたが、近年の地価の大幅な下落により割高感が解消されています。県内における工業団地の新規開発はみられず、未分譲地も少ないため、土地取引は少ないです。地元企業の投資はみられるが、県外資本の進出は少ない。

徳島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 57,900円/m2 - 46.722 25位
1997年 58,900円/m2 1.727% 46.913 24位
1998年 59,600円/m2 1.188% 47.149 23位
1999年 59,100円/m2 -0.838% 47.447 20位
2000年 59,400円/m2 0.507% 47.834 19位
2001年 58,600円/m2 -1.346% 48.130 18位
2002年 56,800円/m2 -3.071% 48.373 17位
2003年 53,700円/m2 -5.457% 48.407 17位
2004年 50,100円/m2 -6.703% 48.257 17位
2005年 46,500円/m2 -7.185% 47.888 19位
2006年 47,800円/m2 2.795% 48.255 15位
2007年 44,800円/m2 -6.276% 47.644 18位
2008年 42,600円/m2 -4.910% 47.331 19位
2009年 41,700円/m2 -2.112% 47.412 21位
2010年 38,500円/m2 -7.673% 47.057 21位
2011年 35,400円/m2 -8.051% 46.689 22位
2012年 32,900円/m2 -7.062% 46.413 25位
2013年 31,500円/m2 -4.255% 46.450 25位
2014年 30,800円/m2 -2.222% 46.354 27位
2015年 30,400円/m2 -1.298% 46.318 28位
2016年 30,100円/m2 -0.986% 46.292 28位
2017年 29,900円/m2 -0.664% 46.261 27位
1996年 183,600円/m2 - 45.624 33位
1997年 173,600円/m2 -5.446 45.778 29位
1998年 166,600円/m2 -4.032 46.178 28位
1999年 159,600円/m2 -4.201 46.606 28位
2000年 151,300円/m2 -5.200 46.998 25位
2001年 143,200円/m2 -5.353 47.426 23位
2002年 132,400円/m2 -7.541 47.655 23位
2003年 120,500円/m2 -8.987 47.745 22位
2004年 107,600円/m2 -10.705 47.586 22位
2005年 98,100円/m2 -8.828 47.321 23位
2006年 90,600円/m2 -7.645 46.944 25位
2007年 86,200円/m2 -4.856 46.821 28位
2008年 81,300円/m2 -5.684 46.603 29位
2009年 79,900円/m2 -1.722 46.613 29位
2010年 81,400円/m2 1.877 46.790 29位
2011年 74,900円/m2 -7.985 46.630 29位
2012年 69,200円/m2 -7.610 46.463 29位
2013年 65,400円/m2 -5.491 46.479 29位
2014年 63,000円/m2 -3.669 46.360 31位
2015年 61,600円/m2 -2.222 46.348 31位
2016年 60,800円/m2 -1.298 46.295 32位
2017年 60,200円/m2 -0.986 46.221 32位

徳島県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
193位 徳島市 74,033 円/m2
357位 鳴門市 34,857 円/m2
417位 小松島市 29,460 円/m2
433位 阿南市 28,100 円/m2
611位 吉野川市 17,945 円/m2
663位 三好市 15,801 円/m2
676位 美馬市 15,113 円/m2
732位 阿波市 11,933 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
22位 茨城県 32,400 円/m2
23位 高知県 31,000 円/m2
24位 福井県 30,700 円/m2
25位 富山県 30,500 円/m2
26位 群馬県 30,400 円/m2
27位 徳島県 29,900 円/m2
28位 三重県 29,300 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,900 円/m2
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 26,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
31位 群馬県 -0.327%
32位 奈良県 -0.380%
33位 静岡県 -0.603%
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
37位 新潟県 -0.763%
38位 大分県 -0.809%
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
※データ出典:「平成 29年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/)
「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:徳島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て45.45%
マンション7.79%
土地40.26%
収益物件等6.49%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.43%
100m2以上~200m2未満 37.14%
200m2以上~300m2未満 18.57%
300m2以上~400m2未満 8.57%
400m2以上~500m2未満 8.57%
500m2以上~600m2未満 4.29%
600m2以上~700m2未満 2.86%
700m2以上~800m2未満 1.43%
800m2以上~900m2未満 1.43%
900m2以上~1000m2未満 1.43%
1000m2以上 4.29%
面積 割合
100m2未満 4.84%
100m2以上~200m2未満 17.74%
200m2以上~300m2未満 20.97%
300m2以上~400m2未満 9.68%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 4.84%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.61%
800m2以上~900m2未満 4.84%
900m2以上~1000m2未満 3.23%
1000m2以上 32.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 16.67%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 8.33%
60m2以上~70m2未満 41.67%
70m2以上~80m2未満 8.33%
80m2以上~90m2未満 16.67%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 8.33%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.86%
40m2以上~60m2未満 4.29%
60m2以上~80m2未満 2.86%
80m2以上~100m2未満 17.14%
100m2以上~120m2未満 21.43%
120m2以上~140m2未満 14.29%
140m2以上~160m2未満 10.00%
160m2以上~180m2未満 7.14%
180m2以上~200m2未満 5.71%
200m2以上 14.29%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 41.67%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 8.33%
2005年以上~2010年未満 16.67%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 40.00%
1980年以上~1985年未満 10.00%
1985年以上~1990年未満 8.57%
1990年以上~1995年未満 8.57%
1995年以上~2000年未満 11.43%
2000年以上~2005年未満 8.57%
2005年以上~2010年未満 4.29%
2010年以上~2015年未満 5.71%
2015年以上 2.86%
築年 割合
1980年未満 22.22%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 22.22%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 11.11%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 22.22%

不動産一括査定の流れとメリット

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

徳島県 の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済