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不動産売却査定

香川県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • 株式会社スタイルフリー

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    住所:高松市 林町2529番地3
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所:大阪市中央区 北浜3-5-19
  • 有限会社ハッピー不動産

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  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • 西日本不動産株式会社

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  • 売りま専家 株式会社アーバンレック

    大切な不動産を当社独自のノウハウで賢く売却するお手伝いをします。簡易査定、詳細査定無料。

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  • 株式会社マンションエキスパート

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  • 株式会社SGS

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    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • 穴吹不動産流通株式会社

    あなぶき不動産流通は、地域に根ざしたネットワークで不動産の売却のお手伝いをいたします。

    住所:高松市 鍛冶屋町7-12
  • ユナイテッド・エステート株式会社

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  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

香川県 の不動産売却は

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香川県の概況

香川県内の住宅地平均変動率は25年連続で下落(下落幅は縮小:-2.1%→-1.4%)。上昇地点は6地点、横這い12地点。景気は総じて緩やかに持ち直しつつあり、生活利便性の高い高松市南部郊外の住宅地域や、高松市中心部の住宅地域を中心に値頃感等から下落幅は縮小している(市部:△-2.0%→-1.3%、町部:-2.7%→-2.0%)。

高松市においては、上昇6地点、横這い12地点、市平均では下落幅は縮小(-1.5%→-0.8%)。上昇地点は、大別すると二つのエリアであり、一つは、南部郊外の新興住宅地域で、宅地開発が活発で、地区内人口が増加しており、需要が増大しているエリアである。もう一つは、中心部近郊の生活利便性の高い地区及び人気校区(栗林・桜町校区等)エリアである。横這い地点は、上記各2上昇地点エリア周辺の住宅地域であり、総じて上昇・横這い地点が増加傾向にある。

丸亀市は、横這い・上昇地点はなく、値頃感等から下落幅は縮小(-2.4%→-1.7%)。下落要因は、主に人口減少等の構造的要因、地元経済の低迷、中心市街地の空洞化(空家率の上昇)等による需要の減退等が考えられる。他市も同様の傾向。

香川県内の商業地平均変動率は25年連続で下落(下落幅は縮小:-2.5%→-1.5%)。上昇地点はないが、横這いは16地点と大幅に増加した。全体的には、高松市中心部に近い商業地域を中心に横這い地点が増加している一方で、それ以外の市町の商業地域は総じて有効需要は減退したままで、引き続き下落傾向は続いている(但し、下落幅は縮小)。 高松市において上昇地点はないが、横這い地点は16地点である。市平均では下落幅は縮小(-1.7%→-0.6%)。中心商業地域は、最高価格地(中央通り)にみられるように、空室率、稼働状況に大きな改善はないが、賃料は一定水準を確保しているため、長年の地価下落によって、結果的に投資環境に改善が認められ、地価も横這い傾向にある地点と、依然として収益性が見込めず、有効需要も低調な郊外の商業地域とに二分されつつある。
香川県内の工業地の平均変動率は24年連続の下落であるが、下落幅は-2.8%→-2.0%と縮小した。メガソーラー、物流関係用地の需要は増大しているが、地価に影響を及ぼすまでには至っていない。横這い、上昇地点はない。

香川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 69,400円/m2 - 48.312 17位
1997年 68,800円/m2 -0.864% 48.326 16位
1998年 68,000円/m2 -1.162% 48.400 15位
1999年 65,600円/m2 -3.529% 48.488 15位
2000年 63,000円/m2 -3.963% 48.447 16位
2001年 60,900円/m2 -3.333% 48.543 14位
2002年 58,400円/m2 -4.105% 48.678 15位
2003年 55,300円/m2 -5.308% 48.727 15位
2004年 52,100円/m2 -5.786% 48.670 15位
2005年 49,100円/m2 -5.758% 48.428 15位
2006年 47,500円/m2 -3.258% 48.196 16位
2007年 44,700円/m2 -5.894% 47.626 19位
2008年 42,100円/m2 -5.816% 47.244 20位
2009年 41,800円/m2 -0.712% 47.431 20位
2010年 39,700円/m2 -5.023% 47.291 20位
2011年 37,500円/m2 -5.541% 47.102 19位
2012年 35,300円/m2 -5.866% 46.884 19位
2013年 34,300円/m2 -2.832% 47.006 18位
2014年 33,500円/m2 -2.332% 46.879 19位
2015年 33,100円/m2 -1.194% 46.833 21位
2016年 32,900円/m2 -0.604% 46.814 20位
1996年 235,800円/m2 - 47.440 22位
1997年 210,900円/m2 -10.559 47.269 22位
1998年 189,600円/m2 -10.099 47.172 23位
1999年 173,500円/m2 -8.491 47.274 23位
2000年 156,600円/m2 -9.740 47.279 22位
2001年 143,900円/m2 -8.109 47.465 22位
2002年 129,600円/m2 -9.937 47.490 24位
2003年 115,400円/m2 -10.956 47.437 25位
2004年 104,500円/m2 -9.445 47.398 24位
2005年 96,500円/m2 -7.655 47.226 24位
2006年 111,200円/m2 15.233 48.024 18位
2007年 107,700円/m2 -3.147 47.711 18位
2008年 106,600円/m2 -1.021 47.570 18位
2009年 100,700円/m2 -5.534 47.529 18位
2010年 94,500円/m2 -6.156 47.411 21位
2011年 87,900円/m2 -6.984 47.267 24位
2012年 82,700円/m2 -5.915 47.128 25位
2013年 77,300円/m2 -6.529 47.063 26位
2014年 75,500円/m2 -2.328 46.936 26位
2015年 73,900円/m2 -2.119 46.876 26位
2016年 73,200円/m2 -0.947 46.771 25位

香川県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
272位 高松市 47,406 円/m2
366位 丸亀市 34,064 円/m2
460位 坂出市 27,080 円/m2
490位 さぬき市 24,783 円/m2
524位 善通寺市 22,775 円/m2
537位 観音寺市 22,350 円/m2
573位 東かがわ市 20,700 円/m2
622位 三豊市 17,700 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:香川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て53.16%
マンション10.76%
土地31.65%
収益物件等4.43%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 10.84%
100m2以上~200m2未満 39.76%
200m2以上~300m2未満 25.30%
300m2以上~400m2未満 10.84%
400m2以上~500m2未満 7.23%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.20%
700m2以上~800m2未満 2.41%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.41%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 2.00%
100m2以上~200m2未満 14.00%
200m2以上~300m2未満 16.00%
300m2以上~400m2未満 16.00%
400m2以上~500m2未満 12.00%
500m2以上~600m2未満 12.00%
600m2以上~700m2未満 4.00%
700m2以上~800m2未満 2.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.00%
1000m2以上 20.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.88%
20m2以上~30m2未満 5.88%
30m2以上~40m2未満 5.88%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 5.88%
60m2以上~70m2未満 5.88%
70m2以上~80m2未満 35.29%
80m2以上~90m2未満 35.29%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.41%
40m2以上~60m2未満 8.43%
60m2以上~80m2未満 3.61%
80m2以上~100m2未満 10.84%
100m2以上~120m2未満 28.92%
120m2以上~140m2未満 16.87%
140m2以上~160m2未満 3.61%
160m2以上~180m2未満 7.23%
180m2以上~200m2未満 3.61%
200m2以上 14.46%

築年

築年 割合
1980年未満 5.88%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 23.53%
1995年以上~2000年未満 17.65%
2000年以上~2005年未満 5.88%
2005年以上~2010年未満 23.53%
2010年以上~2015年未満 17.65%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 39.29%
1980年以上~1985年未満 7.14%
1985年以上~1990年未満 10.71%
1990年以上~1995年未満 11.90%
1995年以上~2000年未満 4.76%
2000年以上~2005年未満 9.52%
2005年以上~2010年未満 5.95%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 2.38%
築年 割合
1980年未満 28.57%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 28.57%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%