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  • 愛媛建物株式会社 売買事業部

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概況・地価推移・ランキング等

愛媛県の地域データ

愛媛県の概況

愛媛県全体における住宅地平均地価においては、平成10年以降19年連続の下落となった。全体の下落率は-2.2%→-1.9%とやや縮小した。主たる下落率縮小市町は松山市、今治市、東温市、砥部町で、今治市の-2.3%→-1.8%を最大に、松山市-1.4%→-1.0%、東温市-3.4%→-3.0%など、0.1〜0.5%の率で縮小した。下落率が拡大した市町は宇和島市-2.8%→-3.4%、久万高原町-3.7%→-3.9%、鬼北町-3.2%→-3.4%、愛南町-3.2%→-3.4%である。

松山市内において、最高価格地の存する道後地区では、昨年上昇に転じた最高価格地以外にも横ばいから今回上昇に転じた地点が見られる等需要者である高所得者層の根強い需要が認められる。松山市においては、比較的需要がみられる中心部、東部、南部は下落率が全般的に縮小傾向にあるが、西部、北部や旧北条市は概ね前年並みの下落率で縮小傾向はあまり見られないという二極化傾向が窺える。人気のある中心部外縁の大規模画地はマンション用地としての需要が引き続き旺盛である。

八幡浜市は、県下20市町のうち下落率最大の-4.5%であり、大洲市-4.4%、久万高原町-3.9%と下落率の大きい市町が続く。八幡浜市は、漁業・農業を中心とする地場産業の不振、若年層の流出・高齢化を背景にした需要減退がある。また、かつて地価水準が県内2位と高かったため、需要減退に伴う下落率が大きくなる特徴がみられる。
愛媛県全体における商業地平均地価は、平成5年以降24年連続の下落となった。全体の下落率は-2.3%→-2.1%と縮小した。下落率縮小が顕著な市町は、松山市-1.1%→-0.7%、新居浜市-2.6%→-2.2%、内子町-4.1%→-3.6%で、0.1〜0.5%の率で縮小した。下落率が拡大した市町は、宇和島市-3.5%→-4.0%、愛南町-3.1%→-3.4%など4市町である。

愛媛県全体における工業地平均地価は、平成5年以降24年連続の下落となった。全体の下落率は-1.7%→-1.4%と、地点による強弱差はあるが全県的には下落縮小傾向である。

愛媛県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 61,800円/m2 - 47.261 22位
1997年 61,800円/m2 0.000% 47.327 21位
1998年 60,700円/m2 -1.779% 47.313 21位
1999年 58,200円/m2 -4.118% 47.303 22位
2000年 56,600円/m2 -2.749% 47.356 21位
2001年 55,300円/m2 -2.296% 47.537 20位
2002年 53,500円/m2 -3.254% 47.744 19位
2003年 51,300円/m2 -4.112% 47.926 19位
2004年 48,300円/m2 -5.847% 47.885 20位
2005年 47,500円/m2 -1.656% 48.095 18位
2006年 46,300円/m2 -2.526% 47.958 19位
2007年 46,200円/m2 -0.215% 47.893 16位
2008年 45,400円/m2 -1.731% 47.815 15位
2009年 44,100円/m2 -2.863% 47.867 15位
2010年 42,800円/m2 -2.947% 47.896 16位
2011年 41,500円/m2 -3.037% 47.889 16位
2012年 40,300円/m2 -2.891% 47.866 16位
2013年 39,400円/m2 -2.233% 48.018 16位
2014年 38,500円/m2 -2.284% 47.852 16位
2015年 37,900円/m2 -1.558% 47.749 16位
2016年 37,200円/m2 -1.846% 47.616 16位
1996年 200,800円/m2 - 46.222 27位
1997年 187,500円/m2 -6.623 46.334 27位
1998年 173,600円/m2 -7.413 46.480 26位
1999年 160,000円/m2 -7.834 46.625 27位
2000年 147,500円/m2 -7.812 46.797 28位
2001年 135,000円/m2 -8.474 46.969 27位
2002年 123,300円/m2 -8.666 47.121 25位
2003年 121,600円/m2 -1.378 47.811 20位
2004年 113,400円/m2 -6.743 47.939 20位
2005年 116,500円/m2 2.733 48.416 17位
2006年 116,100円/m2 -0.343 48.280 16位
2007年 118,300円/m2 1.894 48.150 16位
2008年 119,300円/m2 0.845 48.055 15位
2009年 115,400円/m2 -3.269 48.175 15位
2010年 111,900円/m2 -3.032 48.237 16位
2011年 109,100円/m2 -2.502 48.304 16位
2012年 105,900円/m2 -2.933 48.271 16位
2013年 100,500円/m2 -5.099 48.202 16位
2014年 98,000円/m2 -2.487 47.975 16位
2015年 97,600円/m2 -0.408 47.893 16位
2016年 96,300円/m2 -1.331 47.658 17位

愛媛県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
183位 松山市 79,455 円/m2
296位 八幡浜市 43,400 円/m2
298位 東温市 42,938 円/m2
344位 四国中央市 35,906 円/m2
360位 宇和島市 34,331 円/m2
367位 新居浜市 33,994 円/m2
399位 西条市 31,636 円/m2
449位 伊予市 27,390 円/m2
451位 今治市 27,357 円/m2
466位 大洲市 26,587 円/m2
670位 西予市 15,668 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
44位 愛媛県 -1.846%
45位 山梨県 -1.930%
46位 三重県 -2.564%
47位 秋田県 -2.816%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:愛媛県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て55.36%
マンション7.14%
土地28.57%
収益物件等8.93%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.90%
100m2以上~200m2未満 41.94%
200m2以上~300m2未満 23.66%
300m2以上~400m2未満 11.83%
400m2以上~500m2未満 3.23%
500m2以上~600m2未満 2.15%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.08%
800m2以上~900m2未満 1.08%
900m2以上~1000m2未満 1.08%
1000m2以上 1.08%
面積 割合
100m2未満 8.33%
100m2以上~200m2未満 14.58%
200m2以上~300m2未満 8.33%
300m2以上~400m2未満 33.33%
400m2以上~500m2未満 4.17%
500m2以上~600m2未満 6.25%
600m2以上~700m2未満 12.50%
700m2以上~800m2未満 4.17%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.08%
1000m2以上 6.25%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 8.33%
20m2以上~30m2未満 8.33%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 16.67%
60m2以上~70m2未満 8.33%
70m2以上~80m2未満 8.33%
80m2以上~90m2未満 25.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 25.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 7.53%
40m2以上~60m2未満 9.68%
60m2以上~80m2未満 9.68%
80m2以上~100m2未満 16.13%
100m2以上~120m2未満 18.28%
120m2以上~140m2未満 15.05%
140m2以上~160m2未満 9.68%
160m2以上~180m2未満 4.30%
180m2以上~200m2未満 5.38%
200m2以上 4.30%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 8.33%
1985年以上~1990年未満 8.33%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 8.33%
2000年以上~2005年未満 8.33%
2005年以上~2010年未満 25.00%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 16.67%
築年 割合
1980年未満 43.01%
1980年以上~1985年未満 7.53%
1985年以上~1990年未満 15.05%
1990年以上~1995年未満 10.75%
1995年以上~2000年未満 5.38%
2000年以上~2005年未満 8.60%
2005年以上~2010年未満 4.30%
2010年以上~2015年未満 4.30%
2015年以上 1.08%
築年 割合
1980年未満 38.46%
1980年以上~1985年未満 7.69%
1985年以上~1990年未満 15.38%
1990年以上~1995年未満 15.38%
1995年以上~2000年未満 7.69%
2000年以上~2005年未満 7.69%
2005年以上~2010年未満 7.69%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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