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不動産売却査定

高知県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • アールフィールド不動産
  • ハウスドゥ!高知葛島店 株式会社猪野晃三朗塗装店
  • 株式会社EST GROUP
  • 株式会社SGS
  • 株式会社ハウススタジアム
  • 有限会社パークホーム
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 大久保建築不動産部
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

高知県 の不動産売却は

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高知県の概況

高知県全体の住宅地平均地価においては、平成14年以来15年連続で下落している。上昇地点は2地点のみで横這いが10地点、昨年より下落幅は縮小している。(-1.9 → -1.3)。依然として人口が減少し続けており、今年1月の住民基本台帳によれば本件の減少率は全国3位。その県人口も約45%が高知市に集中しており、人口偏在率は全国トップクラス。転入者の大半が若い女性。県内全域にわたって価格水準の低廉化が進捗したが、未だ払底した感は認められず下落は進捗している。また、県内全域にわたって住宅需要は高台や内陸部へシフトしており沿岸部では需要の減退が継続中。取引件数は概ね横這い、住宅着工件数に関しても消費税増税以降はほぼ横ばいで推移している。長期固定型住宅ローン「フラット35」で見た場合、昨年同時期に比べて申請件数が約48%上昇した。

高知県全体の商業地地価動向について、平成4年以来25年連続で下落している。上昇は0地点、横這いが3地点。昨年より下落幅は縮小している(-2.6→-1.8)。公共事業の増加が地域経済に大きく貢献しているが、一部に免震ゴム偽装の影響も見られる。県内の有効求人倍率が過去最高となっているが、上位は医療・福祉で、人口減に伴う少子高齢化が実体との意見もある。製造業(窯業・土石・紙・パルプ)、非製造業(卸・小売の店舗改装等)を中心に設備投資が増加している。法人税の黒字申告が増加しており、過去最低だった09年度から5年連続で上昇した。消費者物価は僅かながら上昇しているほか、最低賃金も上昇した。産業振興計画のうち観光、工業が比較的堅調であったのに対し、農業や林業は目標を下回った。円安や格安航空会社LCCの路線拡充によって訪日宿泊客が増加。
工業地においても、平成10年以来19年連続で下落している。昨年より下落幅は縮小(-3.3→-2.0)

高知県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 49,400円/m2 - 45.547 31位
1997年 50,100円/m2 1.417% 45.657 30位
1998年 50,500円/m2 0.798% 45.794 30位
1999年 50,800円/m2 0.594% 46.117 29位
2000年 50,700円/m2 -0.196% 46.351 28位
2001年 50,800円/m2 0.197% 46.728 25位
2002年 50,300円/m2 -0.984% 47.135 22位
2003年 49,800円/m2 -0.994% 47.625 20位
2004年 49,200円/m2 -1.204% 48.071 18位
2005年 48,000円/m2 -2.439% 48.199 17位
2006年 47,500円/m2 -1.041% 48.196 16位
2007年 47,600円/m2 0.210% 48.141 15位
2008年 45,300円/m2 -4.831% 47.798 16位
2009年 43,200円/m2 -4.635% 47.696 16位
2010年 40,000円/m2 -7.407% 47.350 19位
2011年 36,500円/m2 -8.750% 46.906 20位
2012年 33,900円/m2 -7.123% 46.609 22位
2013年 32,800円/m2 -3.244% 46.708 21位
2014年 32,100円/m2 -2.134% 46.607 23位
2015年 31,500円/m2 -1.869% 46.528 23位
2016年 31,200円/m2 -0.952% 46.497 23位
1996年 202,100円/m2 - 46.267 26位
1997年 206,300円/m2 2.078 47.085 23位
1998年 199,400円/m2 -3.344 47.595 22位
1999年 198,100円/m2 -0.651 48.458 18位
2000年 181,900円/m2 -8.177 48.620 18位
2001年 167,700円/m2 -7.806 48.793 16位
2002年 156,400円/m2 -6.738 49.060 14位
2003年 142,400円/m2 -8.951 49.068 14位
2004年 129,400円/m2 -9.129 48.911 15位
2005年 123,300円/m2 -4.714 48.821 15位
2006年 123,500円/m2 0.162 48.668 15位
2007年 119,000円/m2 -3.643 48.179 15位
2008年 114,200円/m2 -4.033 47.860 17位
2009年 107,400円/m2 -5.954 47.823 17位
2010年 98,600円/m2 -8.193 47.606 18位
2011年 89,000円/m2 -9.736 47.320 22位
2012年 81,500円/m2 -8.426 47.069 27位
2013年 77,900円/m2 -4.417 47.092 25位
2014年 75,600円/m2 -2.952 46.941 25位
2015年 74,000円/m2 -2.116 46.880 25位
2016年 72,900円/m2 -1.486 46.760 26位

高知県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
196位 高知市 71,596 円/m2
270位 南国市 47,886 円/m2
402位 土佐市 31,360 円/m2
409位 須崎市 30,700 円/m2
430位 香美市 28,572 円/m2
440位 安芸市 27,900 円/m2
444位 香南市 27,571 円/m2
542位 四万十市 22,100 円/m2
664位 土佐清水市 16,120 円/m2
677位 宿毛市 15,200 円/m2
706位 室戸市 13,500 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
22位 茨城県 32,500 円/m2
23位 高知県 31,200 円/m2
24位 福井県 31,000 円/m2
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:高知県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て59.65%
マンション9.65%
土地21.05%
収益物件等9.65%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.24%
100m2以上~200m2未満 48.53%
200m2以上~300m2未満 19.12%
300m2以上~400m2未満 13.24%
400m2以上~500m2未満 2.94%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.47%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.47%
面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 16.67%
200m2以上~300m2未満 12.50%
300m2以上~400m2未満 8.33%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 4.17%
700m2以上~800m2未満 4.17%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 12.50%
1000m2以上 29.17%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 18.18%
70m2以上~80m2未満 18.18%
80m2以上~90m2未満 18.18%
90m2以上~100m2未満 18.18%
100m2以上 27.27%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.94%
40m2以上~60m2未満 4.41%
60m2以上~80m2未満 10.29%
80m2以上~100m2未満 20.59%
100m2以上~120m2未満 17.65%
120m2以上~140m2未満 14.71%
140m2以上~160m2未満 7.35%
160m2以上~180m2未満 7.35%
180m2以上~200m2未満 1.47%
200m2以上 13.24%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 18.18%
1995年以上~2000年未満 9.09%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 63.64%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 41.18%
1980年以上~1985年未満 13.24%
1985年以上~1990年未満 7.35%
1990年以上~1995年未満 8.82%
1995年以上~2000年未満 13.24%
2000年以上~2005年未満 7.35%
2005年以上~2010年未満 5.88%
2010年以上~2015年未満 2.94%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 30.00%
1980年以上~1985年未満 30.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 10.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%