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不動産売却査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
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  • 株式会社長谷工リアルエステート
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • 株式会社SGS
  • 株式会社生活情報ネット
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  • Y.コーポレーション株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
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  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

熊本県 の不動産売却は

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熊本県の概況

熊本県内住宅地平均変動率は、-0.4%(H27)→+0.1%(H28)と僅かであるが19年ぶりに上昇に転じた。平均変動率が上昇となった市町村は、熊本市(+0.6%)、宇城市(+0.9%)、大津町(+1.9%)、菊陽町(+1.6%)、嘉島町(+1.5%)、益城町(+0.6%)である。緩やかな景気回復、低金利及び住宅ローン減税等の各種施策等を背景に、熊本都市圏を中心に宅地需要は堅調であり、地価上昇基調は継続。一方、地方においては、依然として高い下落率もみられるものの、下落率は縮小傾向にある。

熊本市全体では、上昇率が拡大し、前年の+0.3%から+0.6%であります。熊本市に隣接しベッドタウンとして発展している菊陽町(+1.6%)、嘉島町(+1.5%)、益城町(+0.6%)では平均変動率は継続して上昇しています。またその他、宇城市(+0.9%)、大津町(+1.9%)で上昇がみられました。県内人口増加率1位の菊陽町では、標準地全7地点中、6地点で上昇しています。県内人口増加率3位の嘉島町の標準地(嘉島-1)は、大型商業施設の周辺の分譲住宅地域に位置する人気のエリアで、上昇率は高い状況です(+3.0%:県内7位)。

熊本県全体商業地地価においては、平成5年から24年連続の下落していまして。県内平均変動率は、-1.2%(H27)→-0.2%(H28)と下落率は縮小しています。平均変動率が上昇となった市町村は、熊本市(+1.1%)、菊陽町(+0.4%)。熊本市中心商業地では、比較的高い上昇率となっています。上昇地点数は、熊本市内29地点、菊陽町1地点である。

熊本県内工業地平均変動率は、-1.2%(H27)→-0.4%(H28)となり、下落率は縮小しています。また県内製造業の生産は回復基調が継続しており、県内企業の景況感には改善が見られます。

熊本県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 40,800円/m2 - 44.358 35位
1997年 40,900円/m2 0.245% 44.343 35位
1998年 40,900円/m2 0.000% 44.365 35位
1999年 39,700円/m2 -2.933% 44.339 35位
2000年 39,200円/m2 -1.259% 44.391 34位
2001年 37,900円/m2 -3.316% 44.410 34位
2002年 36,500円/m2 -3.693% 44.506 34位
2003年 34,800円/m2 -4.657% 44.619 34位
2004年 33,000円/m2 -5.172% 44.728 35位
2005年 31,900円/m2 -3.333% 44.853 35位
2006年 30,500円/m2 -4.388% 44.823 36位
2007年 30,600円/m2 0.327% 45.123 35位
2008年 29,500円/m2 -3.594% 45.067 35位
2009年 28,700円/m2 -2.711% 44.948 37位
2010年 28,000円/m2 -2.439% 45.008 36位
2011年 27,400円/m2 -2.142% 45.116 35位
2012年 27,200円/m2 -0.729% 45.293 34位
2013年 26,700円/m2 -1.838% 45.497 33位
2014年 27,600円/m2 3.370% 45.731 31位
2015年 27,800円/m2 0.724% 45.822 31位
2016年 27,700円/m2 -0.359% 45.844 30位
1996年 281,700円/m2 - 49.036 17位
1997年 246,900円/m2 -12.353 48.708 19位
1998年 217,700円/m2 -11.826 48.386 20位
1999年 208,500円/m2 -4.225 48.958 17位
2000年 186,200円/m2 -10.695 48.847 17位
2001年 167,500円/m2 -10.042 48.782 17位
2002年 152,000円/m2 -9.253 48.803 17位
2003年 139,900円/m2 -7.960 48.917 15位
2004年 129,600円/m2 -7.362 48.923 14位
2005年 125,700円/m2 -3.009 48.964 14位
2006年 132,300円/m2 5.250 49.130 14位
2007年 140,800円/m2 6.424 49.081 14位
2008年 140,100円/m2 -0.497 48.850 14位
2009年 139,400円/m2 -0.499 49.231 14位
2010年 134,900円/m2 -3.228 49.328 14位
2011年 129,200円/m2 -4.225 49.288 14位
2012年 125,900円/m2 -2.554 49.257 14位
2013年 109,900円/m2 -12.708 48.663 15位
2014年 109,200円/m2 -0.636 48.491 15位
2015年 110,200円/m2 0.915 48.433 15位
2016年 111,400円/m2 1.088 48.238 15位

熊本県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
230位 熊本市 60,645 円/m2
319位 合志市 39,467 円/m2
342位 宇土市 36,125 円/m2
446位 水俣市 27,550 円/m2
580位 荒尾市 20,200 円/m2
592位 宇城市 19,358 円/m2
612位 八代市 18,186 円/m2
628位 玉名市 17,380 円/m2
655位 人吉市 16,500 円/m2
676位 天草市 15,327 円/m2
713位 菊池市 13,225 円/m2
728位 上天草市 12,550 円/m2
749位 山鹿市 11,313 円/m2
789位 阿蘇市 8,357 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
25位 富山県 30,600 円/m2
26位 群馬県 30,500 円/m2
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:熊本県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て51.33%
マンション20.00%
土地26.67%
収益物件等2.00%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.09%
100m2以上~200m2未満 29.87%
200m2以上~300m2未満 31.17%
300m2以上~400m2未満 10.39%
400m2以上~500m2未満 9.09%
500m2以上~600m2未満 3.90%
600m2以上~700m2未満 2.60%
700m2以上~800m2未満 1.30%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.60%
面積 割合
100m2未満 7.50%
100m2以上~200m2未満 15.00%
200m2以上~300m2未満 27.50%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 5.00%
500m2以上~600m2未満 5.00%
600m2以上~700m2未満 2.50%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 2.50%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 22.50%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 6.67%
30m2以上~40m2未満 6.67%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 6.67%
60m2以上~70m2未満 3.33%
70m2以上~80m2未満 33.33%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 20.00%
100m2以上 3.33%
面積 割合
20m2未満 2.60%
20m2以上~40m2未満 1.30%
40m2以上~60m2未満 3.90%
60m2以上~80m2未満 2.60%
80m2以上~100m2未満 27.27%
100m2以上~120m2未満 15.58%
120m2以上~140m2未満 16.88%
140m2以上~160m2未満 11.69%
160m2以上~180m2未満 9.09%
180m2以上~200m2未満 1.30%
200m2以上 7.79%

築年

築年 割合
1980年未満 3.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 13.33%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 20.00%
2005年以上~2010年未満 16.67%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 3.33%
築年 割合
1980年未満 28.57%
1980年以上~1985年未満 11.69%
1985年以上~1990年未満 7.79%
1990年以上~1995年未満 11.69%
1995年以上~2000年未満 15.58%
2000年以上~2005年未満 6.49%
2005年以上~2010年未満 6.49%
2010年以上~2015年未満 10.39%
2015年以上 1.30%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 33.33%
2015年以上 0.00%