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!現在の市況

国土交通省は2025年3月19日に令和7年地価公示を発表。
全国の地価平均は4年連続で上昇し、上昇幅が拡大。東京・大阪圏は上昇幅の拡大傾向を維持したが、名古屋圏はやや縮小し、地方四市でもやや縮小。その他の地域は概ね拡大傾向が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    M.H様

    福岡県北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日：2021年2月
    売却までの期間：約3か月

    信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです！
    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    Ｕ.Ｍ様

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約2週間

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです！
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    Ｈ.Ｈ様

    長崎県長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    Ｒ.Ｔ様

    熊本県熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    Ｉ.Ｓ様

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約3か月

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました！
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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佐賀県の地価動向概況

令和4年佐賀県地価調査結果の概要

令和4年佐賀県地価調査結果では、住宅地は平成9年以来、25年振りに上昇。
商業地は平成5年以来、29年振り、工業地は平成29年以降、6年連続で上昇しています。

各基準地の継続地点別の対前年変動率は、以下のようになっています。
・住宅地:48地点が上昇し、16地点が横ばいです。
・商業地:16地点が上昇し、18地点が横ばいです。
・工業地:8地点が上昇し、4地点が横ばいです。
令和3年地価調査と比べると、上昇または横ばい地点が3地点増加しています。

データ出典:「令和4年佐賀県地価調査結果の概要」(https://www.pref.saga.lg.jp/kiji00387806/index.html)を編集・加工して作成

佐賀県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 29,100円/m2 - 42.741 44位
1997年 29,500円/m2 1.374% 42.716 44位
1998年 29,300円/m2 -0.677% 42.638 44位
1999年 28,400円/m2 -3.071% 42.529 45位
2000年 28,600円/m2 0.704% 42.584 44位
2001年 28,400円/m2 -0.699% 42.703 44位
2002年 28,100円/m2 -1.056% 42.906 44位
2003年 27,500円/m2 -2.135% 43.156 43位
2004年 26,900円/m2 -2.181% 43.469 43位
2005年 26,300円/m2 -2.230% 43.689 44位
2006年 25,600円/m2 -2.661% 43.850 44位
2007年 25,000円/m2 -2.343% 44.128 44位
2008年 24,500円/m2 -2.000% 44.203 43位
2009年 23,700円/m2 -3.265% 44.000 42位
2010年 22,900円/m2 -3.375% 44.012 42位
2011年 22,400円/m2 -2.183% 44.132 42位
2012年 21,500円/m2 -4.017% 44.174 42位
2013年 20,600円/m2 -4.186% 44.286 42位
2014年 20,200円/m2 -1.941% 44.292 43位
2015年 20,200円/m2 0.000% 44.373 42位
2016年 20,000円/m2 -0.990% 44.408 42位
2017年 20,000円/m2 0.000% 44.461 42位
2018年 20,200円/m2 1.000% 44.544 42位
2019年 20,300円/m2 0.495% 44.629 42位
2020年 20,500円/m2 0.985% 44.660 42位
2021年 20,800円/m2 1.463% 44.699 41位
2022年 21,100円/m2 1.442% 44.737 42位
2023年 21,700円/m2 2.843% 44.827 42位
2024年 22,300円/m2 2.764% 44.959 42位
1996年 99,800円/m2 - 42.709 46位
1997年 96,400円/m2 -3.406 42.692 46位
1998年 90,400円/m2 -6.224 42.884 46位
1999年 84,200円/m2 -6.858 42.979 46位
2000年 78,200円/m2 -7.125 43.124 46位
2001年 73,000円/m2 -6.649 43.511 46位
2002年 68,800円/m2 -5.753 43.929 46位
2003年 64,000円/m2 -6.976 44.331 45位
2004年 59,600円/m2 -6.875 44.669 47位
2005年 56,800円/m2 -4.697 44.864 45位
2006年 54,600円/m2 -3.873 45.056 46位
2007年 53,100円/m2 -2.747 45.451 45位
2008年 52,600円/m2 -0.941 45.506 45位
2009年 50,400円/m2 -4.182 45.315 45位
2010年 48,200円/m2 -4.365 45.215 45位
2011年 46,500円/m2 -3.526 45.240 44位
2012年 43,900円/m2 -5.591 45.216 44位
2013年 40,700円/m2 -7.289 45.266 45位
2014年 39,700円/m2 -2.457 45.284 45位
2015年 40,200円/m2 1.259 45.431 44位
2016年 39,800円/m2 -0.995 45.489 44位
2017年 39,800円/m2 0.000 45.498 43位
2018年 40,200円/m2 1.005 45.492 43位
2019年 40,400円/m2 0.497 45.526 44位
2020年 40,600円/m2 0.495 45.474 44位
2021年 40,800円/m2 0.492 45.423 43位
2022年 41,200円/m2 0.980 45.392 43位
2023年 42,600円/m2 3.398 45.403 43位
2024年 44,400円/m2 4.225 45.495 40位

佐賀県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
284位 鳥栖市 48,163 円／m2
366位 佐賀市 35,955 円／m2
585位 小城市 18,986 円／m2
590位 鹿島市 18,300 円／m2
598位 唐津市 17,979 円／m2
609位 伊万里市 17,375 円／m2
633位 武雄市 16,199 円／m2
650位 嬉野市 15,600 円／m2
703位 神埼市 12,928 円／m2
748位 多久市 10,375 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
37位 長野県 25,400 円/m2
38位 宮崎県 24,800 円/m2
39位 北海道 24,300 円/m2
40位 福島県 23,900 円/m2
41位 山梨県 23,200 円/m2
42位 佐賀県 22,300 円/m2
43位 島根県 20,400 円/m2
44位 山形県 20,000 円/m2
45位 鳥取県 18,900 円/m2
46位 青森県 16,200 円/m2
47位 秋田県 13,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
9位 大阪府 3.028%
10位 北海道 2.966%
11位 熊本県 2.941%
12位 兵庫県 2.909%
13位 埼玉県 2.847%
14位 佐賀県 2.764%
15位 大分県 2.661%
16位 茨城県 2.373%
17位 京都府 2.323%
18位 福井県 2.040%
19位 広島県 2.020%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：佐賀県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て77.11%
マンション7.23%
土地13.25%
収益物件等2.41%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.02%
100m2以上~200m2未満 23.44%
200m2以上~300m2未満 35.42%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 3.13%
500m2以上~600m2未満 2.08%
600m2以上~700m2未満 5.73%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.04%
900m2以上~1000m2未満 0.52%
1000m2以上 3.13%
面積 割合
100m2未満 3.03%
100m2以上~200m2未満 15.15%
200m2以上~300m2未満 18.18%
300m2以上~400m2未満 9.09%
400m2以上~500m2未満 9.09%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 15.15%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 6.06%
900m2以上~1000m2未満 6.06%
1000m2以上 18.18%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 5.56%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 16.67%
70m2以上~80m2未満 50.00%
80m2以上~90m2未満 11.11%
90m2以上~100m2未満 5.56%
100m2以上 11.11%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.17%
40m2以上~60m2未満 8.33%
60m2以上~80m2未満 6.25%
80m2以上~100m2未満 10.94%
100m2以上~120m2未満 23.96%
120m2以上~140m2未満 13.02%
140m2以上~160m2未満 7.29%
160m2以上~180m2未満 6.25%
180m2以上~200m2未満 4.69%
200m2以上 15.10%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 11.11%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 22.22%
2000年以上~2005年未満 33.33%
2005年以上~2010年未満 5.56%
2010年以上~2015年未満 5.56%
2015年以上 5.56%
築年 割合
1980年未満 36.98%
1980年以上~1985年未満 11.46%
1985年以上~1990年未満 5.21%
1990年以上~1995年未満 5.21%
1995年以上~2000年未満 6.77%
2000年以上~2005年未満 4.69%
2005年以上~2010年未満 3.65%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 17.71%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 16.67%
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