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!現在の市況

国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日:2021年2月
    売却までの期間:約3か月
    M.H様

    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約2週間
    U.M様

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです!
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2か月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2か月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約3か月
    I.S様

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました!
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2022年5月
    売却までの期間:約1か月
    M.M様

    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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佐賀県の地価動向概況

令和4年佐賀県地価調査結果の概要

令和4年佐賀県地価調査結果では、住宅地は平成9年以来、25年振りに上昇。
商業地は平成5年以来、29年振り、工業地は平成29年以降、6年連続で上昇しています。

各基準地の継続地点別の対前年変動率は、以下のようになっています。
・住宅地:48地点が上昇し、16地点が横ばいです。
・商業地:16地点が上昇し、18地点が横ばいです。
・工業地:8地点が上昇し、4地点が横ばいです。
令和3年地価調査と比べると、上昇または横ばい地点が3地点増加しています。

データ出典:「令和4年佐賀県地価調査結果の概要」(https://www.pref.saga.lg.jp/kiji00387806/index.html)を編集・加工して作成

佐賀県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 29,100円/m2 - 42.741 44位
1997年 29,500円/m2 1.374% 42.716 44位
1998年 29,300円/m2 -0.677% 42.638 44位
1999年 28,400円/m2 -3.071% 42.529 45位
2000年 28,600円/m2 0.704% 42.584 44位
2001年 28,400円/m2 -0.699% 42.703 44位
2002年 28,100円/m2 -1.056% 42.906 44位
2003年 27,500円/m2 -2.135% 43.156 43位
2004年 26,900円/m2 -2.181% 43.469 43位
2005年 26,300円/m2 -2.230% 43.689 44位
2006年 25,600円/m2 -2.661% 43.850 44位
2007年 25,000円/m2 -2.343% 44.128 44位
2008年 24,500円/m2 -2.000% 44.203 43位
2009年 23,700円/m2 -3.265% 44.000 42位
2010年 22,900円/m2 -3.375% 44.012 42位
2011年 22,400円/m2 -2.183% 44.132 42位
2012年 21,500円/m2 -4.017% 44.174 42位
2013年 20,600円/m2 -4.186% 44.286 42位
2014年 20,200円/m2 -1.941% 44.292 43位
2015年 20,200円/m2 0.000% 44.373 42位
2016年 20,000円/m2 -0.990% 44.408 42位
2017年 20,000円/m2 0.000% 44.461 42位
2018年 20,200円/m2 1.000% 44.544 42位
2019年 20,300円/m2 0.495% 44.629 42位
2020年 20,500円/m2 0.985% 44.660 42位
2021年 20,800円/m2 1.463% 44.699 41位
2022年 21,100円/m2 1.442% 44.737 42位
1996年 99,800円/m2 - 42.709 46位
1997年 96,400円/m2 -3.406 42.692 46位
1998年 90,400円/m2 -6.224 42.884 46位
1999年 84,200円/m2 -6.858 42.979 46位
2000年 78,200円/m2 -7.125 43.124 46位
2001年 73,000円/m2 -6.649 43.511 46位
2002年 68,800円/m2 -5.753 43.929 46位
2003年 64,000円/m2 -6.976 44.331 45位
2004年 59,600円/m2 -6.875 44.669 47位
2005年 56,800円/m2 -4.697 44.864 45位
2006年 54,600円/m2 -3.873 45.056 46位
2007年 53,100円/m2 -2.747 45.451 45位
2008年 52,600円/m2 -0.941 45.506 45位
2009年 50,400円/m2 -4.182 45.315 45位
2010年 48,200円/m2 -4.365 45.215 45位
2011年 46,500円/m2 -3.526 45.240 44位
2012年 43,900円/m2 -5.591 45.216 44位
2013年 40,700円/m2 -7.289 45.266 45位
2014年 39,700円/m2 -2.457 45.284 45位
2015年 40,200円/m2 1.259 45.431 44位
2016年 39,800円/m2 -0.995 45.489 44位
2017年 39,800円/m2 0.000 45.498 43位
2018年 40,200円/m2 1.005 45.492 43位
2019年 40,400円/m2 0.497 45.526 44位
2020年 40,600円/m2 0.495 45.474 44位
2021年 40,800円/m2 0.492 45.423 43位
2022年 41,200円/m2 0.980 45.392 43位

佐賀県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
298位 鳥栖市 44,425 円/m2
372位 佐賀市 33,497 円/m2
591位 鹿島市 18,400 円/m2
593位 小城市 18,300 円/m2
606位 唐津市 17,515 円/m2
642位 伊万里市 16,100 円/m2
647位 武雄市 15,840 円/m2
706位 神埼市 12,758 円/m2
714位 嬉野市 12,400 円/m2
749位 多久市 10,550 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
37位 長崎県 24,800 円/m2
38位 宮崎県 24,600 円/m2
39位 福島県 23,500 円/m2
39位 山梨県 23,500 円/m2
41位 北海道 22,000 円/m2
42位 佐賀県 21,100 円/m2
43位 島根県 20,500 円/m2
44位 山形県 19,900 円/m2
45位 鳥取県 19,000 円/m2
46位 青森県 15,900 円/m2
47位 秋田県 13,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
10位 大分県 1.976%
11位 埼玉県 1.840%
12位 広島県 1.742%
13位 熊本県 1.724%
14位 神奈川県 1.495%
15位 佐賀県 1.442%
16位 兵庫県 1.322%
17位 茨城県 0.925%
18位 大阪府 0.861%
19位 長崎県 0.813%
20位 岩手県 0.787%
※データ出典: 「平成8~令和3年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:佐賀県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て70.35%
マンション4.52%
土地19.60%
収益物件等5.53%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.14%
100m2以上~200m2未満 21.43%
200m2以上~300m2未満 25.00%
300m2以上~400m2未満 17.86%
400m2以上~500m2未満 8.57%
500m2以上~600m2未満 2.86%
600m2以上~700m2未満 6.43%
700m2以上~800m2未満 0.71%
800m2以上~900m2未満 0.71%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 4.29%
面積 割合
100m2未満 5.13%
100m2以上~200m2未満 12.82%
200m2以上~300m2未満 15.38%
300m2以上~400m2未満 12.82%
400m2以上~500m2未満 2.56%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 17.95%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 7.69%
900m2以上~1000m2未満 5.13%
1000m2以上 20.51%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 22.22%
70m2以上~80m2未満 66.67%
80m2以上~90m2未満 11.11%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 5.00%
40m2以上~60m2未満 9.29%
60m2以上~80m2未満 5.71%
80m2以上~100m2未満 15.00%
100m2以上~120m2未満 15.71%
120m2以上~140m2未満 9.29%
140m2以上~160m2未満 10.71%
160m2以上~180m2未満 8.57%
180m2以上~200m2未満 5.71%
200m2以上 15.00%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 11.11%
1990年以上~1995年未満 33.33%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 22.22%
2005年以上~2010年未満 11.11%
2010年以上~2015年未満 11.11%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 46.43%
1980年以上~1985年未満 11.43%
1985年以上~1990年未満 3.57%
1990年以上~1995年未満 6.43%
1995年以上~2000年未満 7.86%
2000年以上~2005年未満 5.00%
2005年以上~2010年未満 3.57%
2010年以上~2015年未満 7.86%
2015年以上 7.86%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 22.22%
1985年以上~1990年未満 11.11%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 22.22%
2000年以上~2005年未満 11.11%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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