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不動産の売却査定
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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
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マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
不動産会社や査定額の比較をお勧めします
佐賀県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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株式会社住まいのかたち
不動産売買をご検討でしたら『住まいのかたち』へご相談下さい。経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
住所：唐津市 栄町2596番地9 -
イエステーション佐賀店 株式会社ソロン
佐賀市の売買専門店イエステーションにお任せ下さい！！
住所：佐賀市 八戸2-2-55 -
株式会社ロケーションズ
創業３０年。お客様のために粉骨砕身頑張ります。
住所：福岡市博多区 住吉5丁目2番13号 -
未来しこう株式会社
お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。
住所：港区 東麻布1-18-8 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
株式会社ＧＳＲ
収益マンションに特化したスペシャリストが「親切、丁寧、迅速に」ご対応させていただきます。
住所：中野区 本町2丁目51-10 -
LIXIL不動産ショップ トム・カンパニー株式会社
不動産のことならお気軽にお問合せ下さいませ。
住所：佐賀市 駅前中央二丁目9番7号 -
株式会社栗原不動産
お客様に寄り添った価格のご提案をさせて頂きます。皆様のご要望をお聞かせ下さい。
住所：唐津市 原1471-1 -
パクス株式会社
伊万里市・西松浦郡有田町の不動産ならパクスにお任せ下さい。丁寧な説明対応がモットーです。
住所：伊万里市 大坪町甲1532番地2 -
株式会社バーモスホーム
鹿島、武雄、白石、江北、エリアの不動産探しはお任せ下さい。
住所：鹿島市 大字中村1647-2
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は700社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営14年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4ＬＤＫ / 1994年築
査定依頼日：2017年8月
売却までの期間：2ヶ月
Ｈ.Ｈ様複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！査定額
1350万売却額
1000万- 当サイトの評価
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
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voice
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4ＬＤＫ / 1982年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：2ヶ月
Ｒ.Ｔ様スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！査定額
864万売却額
880万- 当サイトの評価
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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佐賀県の地価動向概況
◆住宅地
平均変動率は前年に横ばいとなり、本年は+0.3%と平成10年以来、21年ぶりに上昇
公示地の存する16市町中、上昇市町数3市2町、横ばい市町なし、下落市町数7市4町でした。人口減少や高齢化率が高い地域などでは、依然として需要が弱く下落傾向にあります。
旧佐賀市や鳥栖市の利便性の良い地域では上昇傾向で推移しています。
○佐賀市(+0.7%→+1.1%)
佐賀市の平均変動率は、+1.1%となり2年連続で上昇しました。
中心部及び利便性、住環境がよく街路条件の良い地域等の住宅需要は継続して良好。特に赤松小学校区の街路条件の良い閑静な住宅地は、住環境が良好であることもあり、高額所得者の需要が集中して高値取引も見られます。このほか人気の高い小学校区(神野・高木瀬・兵庫など)では潜在的に需要層が厚いためハウスメーカーの土地仕入れ値も上昇傾向にあります。
市街化調整区域の小規模開発により整備された地域との競合地域の下落も縮小傾向。
○鳥栖市(+0.6%→+1.3%)
鳥栖市では、蔵上地区、弥生が丘地区が人気あり上昇傾向ですがやや供給不足の状況です。他の街路幅員4m程度などの住環境がやや劣る地区も好転の兆しが出てきたこと等から平均変動率は、+1.3%となり2年連続で上昇しました。
○吉野ヶ里町(+1.0%→+1.0%)
吉野ヶ里町では、2年連続で平均変動理宇つが上昇。一般住宅地は、住宅ローンの低金利の影響で戸建の一般住宅の需要が増えており、三田川小学校周辺を中心に需要はありますが開発の余地が少ない状況です。自衛隊のパイロット部隊の佐賀市川副町への移転案に関しては、具体的な計画案などの情報が自衛隊から発表されていませんが、移転後跡地も別利用がなされる期待もあり危機感はやや薄れつつあります。
○基山町(+0.4%→+0.8%)
基山町は、市街化区域の範囲が相対的に狭いため宅地開発余地が比較的少なく新規戸建分譲開発が随所で行われ、高値の分譲住宅地の取引が多くなっています。一般住宅地は、需要者の大半は福岡への通勤者で、福岡市郊外に比べ値ごろ感があること、隣接する鳥栖市の需要増の影響等により、地価は下落から横這ないし上昇傾向に推移しています。
◆商業地
平均変動率は前年まで平成5年以降26年連続で下落していましたが、本年は+0.3%と上昇に転じました。
佐賀県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 29,100円/m2 | - | 42.741 | 44位 |
| 1997年 | 29,500円/m2 | 1.374% | 42.716 | 44位 |
| 1998年 | 29,300円/m2 | -0.677% | 42.638 | 44位 |
| 1999年 | 28,400円/m2 | -3.071% | 42.529 | 45位 |
| 2000年 | 28,600円/m2 | 0.704% | 42.584 | 44位 |
| 2001年 | 28,400円/m2 | -0.699% | 42.703 | 44位 |
| 2002年 | 28,100円/m2 | -1.056% | 42.906 | 44位 |
| 2003年 | 27,500円/m2 | -2.135% | 43.156 | 43位 |
| 2004年 | 26,900円/m2 | -2.181% | 43.469 | 43位 |
| 2005年 | 26,300円/m2 | -2.230% | 43.689 | 44位 |
| 2006年 | 25,600円/m2 | -2.661% | 43.850 | 44位 |
| 2007年 | 25,000円/m2 | -2.343% | 44.128 | 44位 |
| 2008年 | 24,500円/m2 | -2.000% | 44.203 | 43位 |
| 2009年 | 23,700円/m2 | -3.265% | 44.000 | 42位 |
| 2010年 | 22,900円/m2 | -3.375% | 44.012 | 42位 |
| 2011年 | 22,400円/m2 | -2.183% | 44.132 | 42位 |
| 2012年 | 21,500円/m2 | -4.017% | 44.174 | 42位 |
| 2013年 | 20,600円/m2 | -4.186% | 44.286 | 42位 |
| 2014年 | 20,200円/m2 | -1.941% | 44.292 | 43位 |
| 2015年 | 20,200円/m2 | 0.000% | 44.373 | 42位 |
| 2016年 | 20,000円/m2 | -0.990% | 44.408 | 42位 |
| 2017年 | 20,000円/m2 | 0.000% | 44.461 | 42位 |
| 2018年 | 20,200円/m2 | 1.000% | 44.544 | 42位 |
| 2019年 | 20,300円/m2 | 0.495% | 44.629 | 42位 |
| 1996年 | 99,800円/m2 | - | 42.709 | 46位 |
| 1997年 | 96,400円/m2 | -3.406 | 42.692 | 46位 |
| 1998年 | 90,400円/m2 | -6.224 | 42.884 | 46位 |
| 1999年 | 84,200円/m2 | -6.858 | 42.979 | 46位 |
| 2000年 | 78,200円/m2 | -7.125 | 43.124 | 46位 |
| 2001年 | 73,000円/m2 | -6.649 | 43.511 | 46位 |
| 2002年 | 68,800円/m2 | -5.753 | 43.929 | 46位 |
| 2003年 | 64,000円/m2 | -6.976 | 44.331 | 45位 |
| 2004年 | 59,600円/m2 | -6.875 | 44.669 | 47位 |
| 2005年 | 56,800円/m2 | -4.697 | 44.864 | 45位 |
| 2006年 | 54,600円/m2 | -3.873 | 45.056 | 46位 |
| 2007年 | 53,100円/m2 | -2.747 | 45.451 | 45位 |
| 2008年 | 52,600円/m2 | -0.941 | 45.506 | 45位 |
| 2009年 | 50,400円/m2 | -4.182 | 45.315 | 45位 |
| 2010年 | 48,200円/m2 | -4.365 | 45.215 | 45位 |
| 2011年 | 46,500円/m2 | -3.526 | 45.240 | 44位 |
| 2012年 | 43,900円/m2 | -5.591 | 45.216 | 44位 |
| 2013年 | 40,700円/m2 | -7.289 | 45.266 | 45位 |
| 2014年 | 39,700円/m2 | -2.457 | 45.284 | 45位 |
| 2015年 | 40,200円/m2 | 1.259 | 45.431 | 44位 |
| 2016年 | 39,800円/m2 | -0.995 | 45.489 | 44位 |
| 2017年 | 39,800円/m2 | 0.000 | 45.498 | 43位 |
| 2018年 | 40,200円/m2 | 1.005 | 45.492 | 43位 |
| 2019年 | 40,400円/m2 | 0.497 | 45.526 | 44位 |
佐賀県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 309位 | 鳥栖市 | 41,300 円／m2 |
| 396位 | 佐賀市 | 31,459 円／m2 |
| 600位 | 鹿島市 | 18,450 円／m2 |
| 609位 | 小城市 | 17,857 円／m2 |
| 617位 | 唐津市 | 17,451 円／m2 |
| 657位 | 武雄市 | 15,850 円／m2 |
| 661位 | 伊万里市 | 15,700 円／m2 |
| 715位 | 嬉野市 | 12,730 円／m2 |
| 716位 | 神埼市 | 12,717 円／m2 |
| 750位 | 多久市 | 11,000 円／m2 |
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
| 38位 | 長崎県 | 24,500 円/m2 |
| 39位 | 山梨県 | 24,300 円/m2 |
| 40位 | 福島県 | 23,700 円/m2 |
| 41位 | 島根県 | 21,000 円/m2 |
| 42位 | 佐賀県 | 20,300 円/m2 |
| 43位 | 山形県 | 19,600 円/m2 |
| 44位 | 鳥取県 | 19,400 円/m2 |
| 45位 | 北海道 | 19,200 円/m2 |
| 46位 | 青森県 | 16,200 円/m2 |
| 47位 | 秋田県 | 13,300 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 20位 | 滋賀県 | 0.862% |
| 21位 | 兵庫県 | 0.782% |
| 22位 | 岡山県 | 0.687% |
| 23位 | 香川県 | 0.609% |
| 24位 | 山形県 | 0.512% |
| 25位 | 佐賀県 | 0.495% |
| 26位 | 福島県 | 0.423% |
| 27位 | 山口県 | 0.393% |
| 28位 | 鹿児島県 | 0.367% |
| 29位 | 富山県 | 0.326% |
| 30位 | 岩手県 | 0.000% |
| 30位 | 新潟県 | 0.000% |
| 30位 | 長野県 | 0.000% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：佐賀県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 65.34% |
| マンション | 7.39% |
| 土地 | 22.16% |
| 収益物件等 | 5.11% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 14.78% |
| 100m2以上~200m2未満 | 11.30% |
| 200m2以上~300m2未満 | 26.09% |
| 300m2以上~400m2未満 | 18.26% |
| 400m2以上~500m2未満 | 10.43% |
| 500m2以上~600m2未満 | 2.61% |
| 600m2以上~700m2未満 | 6.09% |
| 700m2以上~800m2未満 | 2.61% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.74% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 2.61% |
| 1000m2以上 | 3.48% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 5.13% |
| 100m2以上~200m2未満 | 12.82% |
| 200m2以上~300m2未満 | 10.26% |
| 300m2以上~400m2未満 | 17.95% |
| 400m2以上~500m2未満 | 7.69% |
| 500m2以上~600m2未満 | 7.69% |
| 600m2以上~700m2未満 | 7.69% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 5.13% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 25.64% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 7.69% |
| 60m2以上~70m2未満 | 30.77% |
| 70m2以上~80m2未満 | 23.08% |
| 80m2以上~90m2未満 | 23.08% |
| 90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
| 100m2以上 | 15.38% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.87% |
| 20m2以上~40m2未満 | 6.09% |
| 40m2以上~60m2未満 | 4.35% |
| 60m2以上~80m2未満 | 7.83% |
| 80m2以上~100m2未満 | 10.43% |
| 100m2以上~120m2未満 | 21.74% |
| 120m2以上~140m2未満 | 16.52% |
| 140m2以上~160m2未満 | 9.57% |
| 160m2以上~180m2未満 | 6.09% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.22% |
| 200m2以上 | 11.30% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 0.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 7.69% |
| 1990年以上~1995年未満 | 30.77% |
| 1995年以上~2000年未満 | 15.38% |
| 2000年以上~2005年未満 | 15.38% |
| 2005年以上~2010年未満 | 23.08% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 7.69% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 46.96% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.57% |
| 1985年以上~1990年未満 | 8.70% |
| 1990年以上~1995年未満 | 6.96% |
| 1995年以上~2000年未満 | 12.17% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.96% |
| 2005年以上~2010年未満 | 3.48% |
| 2010年以上~2015年未満 | 1.74% |
| 2015年以上 | 3.48% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 50.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 33.33% |
| 1995年以上~2000年未満 | 16.67% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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