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不動産の売却査定
宮崎県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
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マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
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宮崎県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
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株式会社きになる
お客様の専属エージェントとして、地域ごとに専門のスタッフが在籍しております。
住所：都城市 祝吉3丁目12-8 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
エムズクリエイト株式会社
宮崎市内で不動産買取、不動産売買仲介のことならエムズクリエイト株式会社
住所：宮崎市 清水2-10-16 -
株式会社大京穴吹不動産
マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応
住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18 -
あいプラン株式会社
「任せて良かった！」が当店の喜びです！様々な視点から、お客様の不動産のお悩みを解決いたします！
住所：延岡市 浜砂2丁目11-6-1F -
センチュリー21 株式会社エージェントステップ
宮崎市の不動産売却は弊社にお任せください。
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有限会社大興不動産延岡
延岡市の不動産はお任せください。賃貸の仲介や管理、売買仲介等、総合不動産業として情報をご提案します。
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センチュリー21 有限会社トータルカンパニー
土地や建物を売りたい！買取ってほしい！など不動産売却の相談はぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
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ＨＩＲＡＳＡＷＡ不動産株式会社
わかりやすい査定・税金・相続・他不動産に関することは何でも承ります。
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延西興産株式会社
地域密着型不動産会社！売却にはコツがあります！不動産に関して各種専門家との総合窓口です。
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アイエス不動産
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イエステーション日向店 株式会社アクロス不動産
日向市、門川町の不動産売買はイエステーション日向店 株式会社アクロス不動産へお任せください。
住所：日向市 亀崎東4-1
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営15年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4ＬＤＫ / 1994年築
査定依頼日：2017年8月
売却までの期間：2ヶ月
Ｈ.Ｈ様複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！査定額
1350万売却額
1000万- 当サイトの評価
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
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熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4ＬＤＫ / 1982年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：2ヶ月
Ｒ.Ｔ様スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！査定額
864万売却額
880万- 当サイトの評価
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
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京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
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三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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宮崎県の地価動向概況
◆住宅地
宮崎県の平均変動率は、-0.3%と前年よりも下落幅は縮小しましたが、平成13年以降19年連続で下落。依然として雇用環境、個人消費等が低水準で推移しています。
○宮崎市(0.0%→+0.2%)
宮崎市は、上昇26地点、横ばい27地点となり、平均変動率は+0.2%で、長期に亘った下落基調から脱し、回復の兆しが見えつつあります。震災以降、津波への警戒感からか海側の海抜の低い住宅地への需要は弱まっており、高台への需要のシフトが続いています。中心部の利便性の高い住宅地においては、一定の需要が認められ、平成27年後半に地価の下落が止まり横ばい傾向となり、平成28年から上昇に転じた地点も認められます。中心部のマンションについては人気が高くほぼ完売する状況であり、周辺には引き続きマンションの建設が見られます。
住宅地の最高価格地は、船塚3丁目で変動率は+2.5%。利便性、快適性共に突出して優れ、供給が少ないこともあいまって、上昇傾向にあります。
宮崎市内では、宮崎市が整備を進める「東部第2土地区画整理事業」対象エリアに、ショッピングセンターを整備。現在文房具店、ゴルフ用品店、娯楽施設等がオープンしており、区画整備の進捗に合わせ飲食・物販等の店舗が進出予定です。また、当該地域の北側に存するイオンモール宮崎が30,000m2を増床し、平成30年3月16日にリニューアルオープンしています。
○延岡市(-0.3%→-0.2%)
延岡市は、上昇5地点、横這い8地点で、平均変動率は-0.2%と下落幅は縮小。地形的に住宅地利用可能な平坦地が少なく、他市に比べ地価下落の程度は緩やかでした。
○都城市(-1.4%→-1.3%)
都城市は、上昇地点はなく、横ばい5地点で、平均変動率は、-1.3%と下落幅は縮小。取引価格・件数は下落基調にあります。
◆商業地
宮崎県の平均変動率は、-1.0%と下落幅は縮小。
宮崎県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 30,600円/m2 | - | 42.948 | 43位 |
| 1997年 | 31,400円/m2 | 2.614% | 42.987 | 43位 |
| 1998年 | 32,000円/m2 | 1.910% | 43.040 | 42位 |
| 1999年 | 31,300円/m2 | -2.187% | 42.994 | 42位 |
| 2000年 | 31,200円/m2 | -0.319% | 43.027 | 42位 |
| 2001年 | 30,800円/m2 | -1.282% | 43.134 | 42位 |
| 2002年 | 30,600円/m2 | -0.649% | 43.382 | 42位 |
| 2003年 | 30,200円/m2 | -1.307% | 43.697 | 42位 |
| 2004年 | 29,900円/m2 | -0.993% | 44.088 | 41位 |
| 2005年 | 28,800円/m2 | -3.678% | 44.209 | 39位 |
| 2006年 | 28,500円/m2 | -1.041% | 44.426 | 39位 |
| 2007年 | 28,500円/m2 | 0.000% | 44.750 | 39位 |
| 2008年 | 28,300円/m2 | -0.701% | 44.859 | 39位 |
| 2009年 | 27,900円/m2 | -1.413% | 44.796 | 38位 |
| 2010年 | 27,300円/m2 | -2.150% | 44.871 | 37位 |
| 2011年 | 26,700円/m2 | -2.197% | 44.978 | 37位 |
| 2012年 | 26,200円/m2 | -1.872% | 45.097 | 36位 |
| 2013年 | 24,800円/m2 | -5.343% | 45.120 | 37位 |
| 2014年 | 24,600円/m2 | -0.806% | 45.148 | 37位 |
| 2015年 | 24,600円/m2 | 0.000% | 45.212 | 37位 |
| 2016年 | 24,500円/m2 | -0.406% | 45.247 | 38位 |
| 2017年 | 24,300円/m2 | -0.816% | 45.243 | 38位 |
| 2018年 | 24,300円/m2 | 0.000% | 45.268 | 38位 |
| 2019年 | 24,600円/m2 | 1.234% | 45.356 | 37位 |
| 2020年 | 24,600円/m2 | 0.000% | 45.348 | 37位 |
| 1996年 | 105,900円/m2 | - | 42.922 | 44位 |
| 1997年 | 101,100円/m2 | -4.532 | 42.880 | 44位 |
| 1998年 | 94,500円/m2 | -6.528 | 43.061 | 44位 |
| 1999年 | 84,600円/m2 | -10.476 | 42.998 | 45位 |
| 2000年 | 79,600円/m2 | -5.910 | 43.198 | 45位 |
| 2001年 | 75,500円/m2 | -5.150 | 43.650 | 44位 |
| 2002年 | 71,300円/m2 | -5.562 | 44.075 | 44位 |
| 2003年 | 66,900円/m2 | -6.171 | 44.506 | 44位 |
| 2004年 | 61,900円/m2 | -7.473 | 44.809 | 43位 |
| 2005年 | 58,800円/m2 | -5.008 | 44.983 | 42位 |
| 2006年 | 56,200円/m2 | -4.421 | 45.140 | 43位 |
| 2007年 | 56,100円/m2 | -0.177 | 45.575 | 42位 |
| 2008年 | 54,400円/m2 | -3.030 | 45.575 | 42位 |
| 2009年 | 52,300円/m2 | -3.860 | 45.399 | 42位 |
| 2010年 | 50,000円/m2 | -4.397 | 45.301 | 42位 |
| 2011年 | 47,700円/m2 | -4.600 | 45.298 | 41位 |
| 2012年 | 45,600円/m2 | -4.402 | 45.300 | 41位 |
| 2013年 | 41,800円/m2 | -8.333 | 45.320 | 43位 |
| 2014年 | 41,100円/m2 | -1.674 | 45.349 | 43位 |
| 2015年 | 40,200円/m2 | -2.189 | 45.431 | 44位 |
| 2016年 | 39,600円/m2 | -1.492 | 45.482 | 45位 |
| 2017年 | 38,800円/m2 | -2.020 | 45.463 | 45位 |
| 2018年 | 38,700円/m2 | -0.257 | 45.443 | 45位 |
| 2019年 | 43,700円/m2 | 12.919 | 45.622 | 42位 |
| 2020年 | 43,400円/m2 | -0.686 | 45.556 | 42位 |
宮崎県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 278位 | 宮崎市 | 47,398 円／m2 |
| 478位 | 延岡市 | 24,779 円／m2 |
| 506位 | 日向市 | 22,975 円／m2 |
| 550位 | 西都市 | 20,650 円／m2 |
| 641位 | 都城市 | 16,412 円／m2 |
| 667位 | 日南市 | 15,213 円／m2 |
| 691位 | 小林市 | 13,800 円／m2 |
| 716位 | えびの市 | 12,600 円／m2 |
| 729位 | 串間市 | 11,900 円／m2 |
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 32位 | 新潟県 | 26,000 円/m2 |
| 33位 | 山口県 | 25,600 円/m2 |
| 34位 | 大分県 | 25,100 円/m2 |
| 35位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
| 36位 | 岩手県 | 24,900 円/m2 |
| 37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
| 38位 | 長崎県 | 24,500 円/m2 |
| 39位 | 山梨県 | 24,000 円/m2 |
| 40位 | 福島県 | 23,300 円/m2 |
| 41位 | 島根県 | 20,800 円/m2 |
| 42位 | 佐賀県 | 20,500 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 18位 | 富山県 | 0.325% |
| 18位 | 高知県 | 0.325% |
| 20位 | 京都府 | 0.183% |
| 21位 | 埼玉県 | 0.176% |
| 22位 | 大阪府 | 0.132% |
| 23位 | 長崎県 | 0.000% |
| 23位 | 兵庫県 | 0.000% |
| 23位 | 岡山県 | 0.000% |
| 23位 | 宮崎県 | 0.000% |
| 23位 | 鹿児島県 | 0.000% |
| 28位 | 神奈川県 | -0.111% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：宮崎県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 64.32% |
| マンション | 7.04% |
| 土地 | 23.94% |
| 収益物件等 | 4.69% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 10.22% |
| 100m2以上~200m2未満 | 31.39% |
| 200m2以上~300m2未満 | 28.47% |
| 300m2以上~400m2未満 | 13.14% |
| 400m2以上~500m2未満 | 4.38% |
| 500m2以上~600m2未満 | 3.65% |
| 600m2以上~700m2未満 | 2.19% |
| 700m2以上~800m2未満 | 1.46% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.73% |
| 1000m2以上 | 4.38% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 7.84% |
| 100m2以上~200m2未満 | 13.73% |
| 200m2以上~300m2未満 | 11.76% |
| 300m2以上~400m2未満 | 15.69% |
| 400m2以上~500m2未満 | 13.73% |
| 500m2以上~600m2未満 | 7.84% |
| 600m2以上~700m2未満 | 5.88% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 1.96% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 1.96% |
| 1000m2以上 | 19.61% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
| 30m2以上~40m2未満 | 6.67% |
| 40m2以上~50m2未満 | 6.67% |
| 50m2以上~60m2未満 | 6.67% |
| 60m2以上~70m2未満 | 6.67% |
| 70m2以上~80m2未満 | 20.00% |
| 80m2以上~90m2未満 | 40.00% |
| 90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
| 100m2以上 | 13.33% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.38% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.84% |
| 60m2以上~80m2未満 | 10.95% |
| 80m2以上~100m2未満 | 18.25% |
| 100m2以上~120m2未満 | 13.14% |
| 120m2以上~140m2未満 | 13.14% |
| 140m2以上~160m2未満 | 14.60% |
| 160m2以上~180m2未満 | 1.46% |
| 180m2以上~200m2未満 | 5.84% |
| 200m2以上 | 12.41% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 6.67% |
| 1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 26.67% |
| 1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 13.33% |
| 2005年以上~2010年未満 | 26.67% |
| 2010年以上~2015年未満 | 20.00% |
| 2015年以上 | 6.67% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 34.31% |
| 1980年以上~1985年未満 | 8.76% |
| 1985年以上~1990年未満 | 13.14% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.03% |
| 1995年以上~2000年未満 | 10.95% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.57% |
| 2005年以上~2010年未満 | 6.57% |
| 2010年以上~2015年未満 | 9.49% |
| 2015年以上 | 2.19% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 10.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 10.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 20.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 30.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 20.00% |
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