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!現在の市況

国土交通省は2025年3月19日に令和7年地価公示を発表。
全国の地価平均は4年連続で上昇し、上昇幅が拡大。東京・大阪圏は上昇幅の拡大傾向を維持したが、名古屋圏はやや縮小し、地方四市でもやや縮小。その他の地域は概ね拡大傾向が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    M.H様

    福岡県北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日：2021年2月
    売却までの期間：約3か月

    信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです！
    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    Ｕ.Ｍ様

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約2週間

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです！
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    Ｈ.Ｈ様

    長崎県長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    Ｒ.Ｔ様

    熊本県熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    Ｉ.Ｓ様

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約3か月

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました！
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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宮崎県の地価動向概況

宮崎県の令和4年地価調査の結果

宮崎県の令和4年地価調査結果では、住宅地の県平均変動率はほぼ横ばいとなりました。
宮崎市は「わずかな上昇」であり、他の市町村では「下落」や「わずかな下落」となりました。
一部の市町村では変動はありませんでした。

データ出典:「令和4年地価調査の結果」(https://www.pref.miyazaki.lg.jp/chusankan-chiiki/kurashi/shakaikiban/chika.html)を編集・加工して作成

宮崎県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 30,600円/m2 - 42.948 43位
1997年 31,400円/m2 2.614% 42.987 43位
1998年 32,000円/m2 1.910% 43.040 42位
1999年 31,300円/m2 -2.187% 42.994 42位
2000年 31,200円/m2 -0.319% 43.027 42位
2001年 30,800円/m2 -1.282% 43.134 42位
2002年 30,600円/m2 -0.649% 43.382 42位
2003年 30,200円/m2 -1.307% 43.697 42位
2004年 29,900円/m2 -0.993% 44.088 41位
2005年 28,800円/m2 -3.678% 44.209 39位
2006年 28,500円/m2 -1.041% 44.426 39位
2007年 28,500円/m2 0.000% 44.750 39位
2008年 28,300円/m2 -0.701% 44.859 39位
2009年 27,900円/m2 -1.413% 44.796 38位
2010年 27,300円/m2 -2.150% 44.871 37位
2011年 26,700円/m2 -2.197% 44.978 37位
2012年 26,200円/m2 -1.872% 45.097 36位
2013年 24,800円/m2 -5.343% 45.120 37位
2014年 24,600円/m2 -0.806% 45.148 37位
2015年 24,600円/m2 0.000% 45.212 37位
2016年 24,500円/m2 -0.406% 45.247 38位
2017年 24,300円/m2 -0.816% 45.243 38位
2018年 24,300円/m2 0.000% 45.268 38位
2019年 24,600円/m2 1.234% 45.356 37位
2020年 24,600円/m2 0.000% 45.348 37位
2021年 24,600円/m2 0.000% 45.331 37位
2022年 24,600円/m2 0.000% 45.308 38位
2023年 24,700円/m2 0.406% 45.298 38位
2024年 24,800円/m2 0.404% 45.329 38位
1996年 105,900円/m2 - 42.922 44位
1997年 101,100円/m2 -4.532 42.880 44位
1998年 94,500円/m2 -6.528 43.061 44位
1999年 84,600円/m2 -10.476 42.998 45位
2000年 79,600円/m2 -5.910 43.198 45位
2001年 75,500円/m2 -5.150 43.650 44位
2002年 71,300円/m2 -5.562 44.075 44位
2003年 66,900円/m2 -6.171 44.506 44位
2004年 61,900円/m2 -7.473 44.809 43位
2005年 58,800円/m2 -5.008 44.983 42位
2006年 56,200円/m2 -4.421 45.140 43位
2007年 56,100円/m2 -0.177 45.575 42位
2008年 54,400円/m2 -3.030 45.575 42位
2009年 52,300円/m2 -3.860 45.399 42位
2010年 50,000円/m2 -4.397 45.301 42位
2011年 47,700円/m2 -4.600 45.298 41位
2012年 45,600円/m2 -4.402 45.300 41位
2013年 41,800円/m2 -8.333 45.320 43位
2014年 41,100円/m2 -1.674 45.349 43位
2015年 40,200円/m2 -2.189 45.431 44位
2016年 39,600円/m2 -1.492 45.482 45位
2017年 38,800円/m2 -2.020 45.463 45位
2018年 38,700円/m2 -0.257 45.443 45位
2019年 43,700円/m2 12.919 45.622 42位
2020年 43,400円/m2 -0.686 45.556 42位
2021年 43,300円/m2 -0.230 45.497 42位
2022年 43,100円/m2 -0.461 45.447 42位
2023年 43,200円/m2 0.232 45.419 42位
2024年 43,500円/m2 0.694 45.472 43位

宮崎県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
282位 宮崎市 48,550 円／m2
474位 延岡市 24,938 円／m2
501位 日向市 23,180 円／m2
541位 西都市 20,650 円／m2
631位 都城市 16,272 円／m2
675位 日南市 14,356 円／m2
692位 小林市 13,571 円／m2
719位 えびの市 11,950 円／m2
736位 串間市 11,000 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
33位 岩手県 26,400 円/m2
34位 山口県 26,100 円/m2
35位 新潟県 25,700 円/m2
36位 長崎県 25,500 円/m2
37位 長野県 25,400 円/m2
38位 宮崎県 24,800 円/m2
39位 北海道 24,300 円/m2
40位 福島県 23,900 円/m2
41位 山梨県 23,200 円/m2
42位 佐賀県 22,300 円/m2
43位 島根県 20,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
28位 山口県 0.772%
29位 鹿児島県 0.724%
30位 青森県 0.621%
31位 香川県 0.613%
32位 奈良県 0.567%
33位 宮崎県 0.404%
34位 三重県 0.355%
35位 静岡県 0.312%
36位 栃木県 0.294%
37位 富山県 0.000%
37位 島根県 0.000%
37位 和歌山県 0.000%
37位 群馬県 0.000%
37位 山形県 0.000%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：宮崎県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て89.08%
マンション2.73%
土地7.17%
収益物件等1.02%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.64%
100m2以上~200m2未満 25.29%
200m2以上~300m2未満 26.44%
300m2以上~400m2未満 17.62%
400m2以上~500m2未満 5.75%
500m2以上~600m2未満 4.60%
600m2以上~700m2未満 3.45%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.77%
900m2以上~1000m2未満 0.77%
1000m2以上 2.68%
面積 割合
100m2未満 14.29%
100m2以上~200m2未満 9.52%
200m2以上~300m2未満 4.76%
300m2以上~400m2未満 4.76%
400m2以上~500m2未満 14.29%
500m2以上~600m2未満 9.52%
600m2以上~700m2未満 14.29%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 28.57%

建物面積

面積 割合
10m2未満 12.50%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 25.00%
50m2以上~60m2未満 12.50%
60m2以上~70m2未満 12.50%
70m2以上~80m2未満 25.00%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 12.50%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.45%
40m2以上~60m2未満 6.13%
60m2以上~80m2未満 8.05%
80m2以上~100m2未満 14.56%
100m2以上~120m2未満 21.84%
120m2以上~140m2未満 18.39%
140m2以上~160m2未満 6.90%
160m2以上~180m2未満 5.36%
180m2以上~200m2未満 4.21%
200m2以上 11.11%

築年

築年 割合
1980年未満 37.50%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 12.50%
2015年以上 25.00%
築年 割合
1980年未満 43.30%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 7.66%
1990年以上~1995年未満 7.28%
1995年以上~2000年未満 6.51%
2000年以上~2005年未満 4.98%
2005年以上~2010年未満 4.21%
2010年以上~2015年未満 4.98%
2015年以上 9.96%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 33.33%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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