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不動産の売却査定

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宮崎県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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    住所：延岡市 浜砂2丁目11-6-1F
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • クリーン不動産株式会社

    相続や後見制度利用なども、不動産売却のご相談はお気軽にどうぞ

    住所：宮崎市 宮崎駅東3-5-7
  • 株式会社きになる

    お客様の専属エージェントとして、地域ごとに専門のスタッフが在籍しております。

    住所：都城市 祝吉3丁目12-8
  • ＨＩＲＡＳＡＷＡ不動産株式会社

    わかりやすい査定・税金・相続・他不動産に関することは何でも承ります。

    住所：延岡市 長浜町2丁目2028-4　2F
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 有限会社光栄不動産

    宮崎県日向市を中心に土地・建物売買の仲介等を行っています。お気軽にお問い合わせください。

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    延岡市の不動産なら弊社にお任せ下さい！ 地元に根付いた情報力で満足頂ける不動産売却を実現致します！

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  • アイエス不動産

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    住所：宮崎市 佐土原町下田島20757-83
  • センチュリー21 有限会社トータルカンパニー

    土地や建物を売りたい！買取ってほしい！など不動産売却の相談はぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

    住所：宮崎市 柳丸町104番地1-1F
  • イエステーション日向店 株式会社アクロス不動産

    日向市、門川町の不動産売買はイエステーション日向店　株式会社アクロス不動産へお任せください。

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  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4ＬＤＫ / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4ＬＤＫ / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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宮崎県の地価動向概況

◆住宅地
依然として雇用環境、個人消費が等低水準で推移していまして、平均変動率は-0.6%(前年-0.9%)と下落率はやや低下したものの、平成13年以降17年連続で下落。

○宮崎市(-0.6%→-0.1%)

宮崎市は、上昇16地点、横ばい19地点で平均変動率は-0.1%(前年-0.6%)と下落率は低下しています。震災以降、津波への警戒感からか海側の海抜の低い住宅地への需要は弱まっていまして、高台への需要のシフトが続いています。中心部の利便性の高い住宅地においては、一定の需要が認められ、平成27年後半に地価の下落が止まり横ばい傾向となりました。平成28年から上昇に転じた地点も認められます。中心部のマンションについては人気が高くほぼ完売する状況で、周辺には引き続きマンションの建設が見られます。

○都城市(-1.6%→-1.4%)

都城市は、上昇地点はなく、横ばい3地点で、平均変動率は、-1.4%(前年-1.6%)と下落率はやや低下しています。
取引価格・件数は下落基調。

○延岡市(-0.7%→-0.4%)

延岡市は、上昇2地点、横這い6地点で、平均変動率は-0.4%(前年-0.7%)と下落率はやや縮小。地形的に住宅地利用可能な平坦地が少なく、他市に比べ地価下落の程度は緩やかでした。

◆商業地
平均変動率は、-1.6%(前年-2.1%)と下落率は縮小しています。

宮崎市は、上昇2地点、横ばい6地点で、平均変動率は、-0.5%(前年-1.1%)と県全体より下落率は低いが、依然下落傾向が続く。商業最高地については、県内の経済市況は全般として弱含みであり、強気の取引もなく、下落を止める要因が見当たらない状態です。宮崎市最大の飲食街「ニシタチ」周辺の商業地の取引件数は増えつつあり、取引動向から判断して、「ニシタチ」周辺地域の価格水準はほぼ底値で横ばいであると判断。宮崎5-2の上昇は25年ぶりです。

都城市は、上昇地点はなく、横ばい1地点で、平均変動率は、-2.3%(前年-2.9%)と下落率はやや低下しているものの、中心商業地の中核を担っていた地元資本の百貨店が平成23年1月に閉店して以降、更に空洞化が進み、同じく下落傾向の郊外路線商業地より中心商業地の地価の下落が大きい。都城市は当該跡地の再開発を行う中心市街地中核施設整備支援事業の基本計画を決定し、平成29年4月の一斉オープンを目指しています。

延岡市は、上昇及び横ばい地点はなく、平均変動率は、-1.6%(前年-2.1%)と下落率は低下しています。延岡市駅西側周辺、安賀多町等の旧来からの商業地は空店舗が目立ち繁華性の衰退がみられます。

◆工業地
平均変動率は、-0.7%(前年-1.0%)と下落率は低下しているものの、平成10年以降20年連続で下落となりました。
鉱工業指数(生産・出荷・在庫)も前年と比べ悪化していまして、立地動向も低調です。

宮崎市は、上昇はなく、横ばい1地点、平均変動率は、-0.4%(前年-0.8%)と下落率は低下しています。田野町、清武町には薄型太陽電池を生産するソーラ-フロンティア第1、第2工場が立地し、新エネルギーや環境関連企業にPRしていますが、供給に対して需要が弱く、新規誘致は苦戦しています。

延岡市は、上昇及び横ばい地点はなく、平均変動率は、-0.9%(前年-1.1.%)と下落率は低下しています。現在、天下町に平成23年3月造成のクレアパーク第2工区が分譲中ですが、目立った立地もないです。

日向市は、上昇及び横ばい地点はなく、平均変動率は、-0.9%(前年-1.0%)と下落率はやや低下しています。重要港湾細島港に隣接する細島工業地区(4区)は、工場増設が決まる一方、撤退を含め未利用地約7.1haが残ります。また、1区には倉庫拠点の集約と容量拡大を目的とした物流センターが平成23年12月に竣工しました。

宮崎県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 30,600円/m2 - 42.948 43位
1997年 31,400円/m2 2.614% 42.987 43位
1998年 32,000円/m2 1.910% 43.040 42位
1999年 31,300円/m2 -2.187% 42.994 42位
2000年 31,200円/m2 -0.319% 43.027 42位
2001年 30,800円/m2 -1.282% 43.134 42位
2002年 30,600円/m2 -0.649% 43.382 42位
2003年 30,200円/m2 -1.307% 43.697 42位
2004年 29,900円/m2 -0.993% 44.088 41位
2005年 28,800円/m2 -3.678% 44.209 39位
2006年 28,500円/m2 -1.041% 44.426 39位
2007年 28,500円/m2 0.000% 44.750 39位
2008年 28,300円/m2 -0.701% 44.859 39位
2009年 27,900円/m2 -1.413% 44.796 38位
2010年 27,300円/m2 -2.150% 44.871 37位
2011年 26,700円/m2 -2.197% 44.978 37位
2012年 26,200円/m2 -1.872% 45.097 36位
2013年 24,800円/m2 -5.343% 45.120 37位
2014年 24,600円/m2 -0.806% 45.148 37位
2015年 24,600円/m2 0.000% 45.212 37位
2016年 24,500円/m2 -0.406% 45.247 38位
2017年 24,300円/m2 -0.816% 45.243 38位
1996年 105,900円/m2 - 42.922 44位
1997年 101,100円/m2 -4.532 42.880 44位
1998年 94,500円/m2 -6.528 43.061 44位
1999年 84,600円/m2 -10.476 42.998 45位
2000年 79,600円/m2 -5.910 43.198 45位
2001年 75,500円/m2 -5.150 43.650 44位
2002年 71,300円/m2 -5.562 44.075 44位
2003年 66,900円/m2 -6.171 44.506 44位
2004年 61,900円/m2 -7.473 44.809 43位
2005年 58,800円/m2 -5.008 44.983 42位
2006年 56,200円/m2 -4.421 45.140 43位
2007年 56,100円/m2 -0.177 45.575 42位
2008年 54,400円/m2 -3.030 45.575 42位
2009年 52,300円/m2 -3.860 45.399 42位
2010年 50,000円/m2 -4.397 45.301 42位
2011年 47,700円/m2 -4.600 45.298 41位
2012年 45,600円/m2 -4.402 45.300 41位
2013年 41,800円/m2 -8.333 45.320 43位
2014年 41,100円/m2 -1.674 45.349 43位
2015年 40,200円/m2 -2.189 45.431 44位
2016年 39,600円/m2 -1.492 45.482 45位
2017年 38,800円/m2 -2.020 45.463 45位

宮崎県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
277位 宮崎市 46,479 円／m2
487位 延岡市 24,818 円／m2
513位 日向市 22,880 円／m2
563位 西都市 20,725 円／m2
641位 都城市 16,862 円／m2
658位 日南市 16,044 円／m2
707位 えびの市 13,300 円／m2
716位 小林市 12,958 円／m2
722位 串間市 12,700 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,300 円/m2
35位 山梨県 25,000 円/m2
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 大分県 24,500 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 島根県 21,400 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
43位 鳥取県 19,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
37位 新潟県 -0.763%
38位 大分県 -0.809%
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
42位 鹿児島県 -1.086%
43位 島根県 -1.382%
44位 山梨県 -1.574%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：宮崎県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て58.96%
マンション14.45%
土地19.65%
収益物件等6.94%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.80%
100m2以上~200m2未満 27.45%
200m2以上~300m2未満 18.63%
300m2以上~400m2未満 12.75%
400m2以上~500m2未満 9.80%
500m2以上~600m2未満 6.86%
600m2以上~700m2未満 1.96%
700m2以上~800m2未満 3.92%
800m2以上~900m2未満 0.98%
900m2以上~1000m2未満 0.98%
1000m2以上 6.86%
面積 割合
100m2未満 2.94%
100m2以上~200m2未満 5.88%
200m2以上~300m2未満 14.71%
300m2以上~400m2未満 23.53%
400m2以上~500m2未満 14.71%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 14.71%
700m2以上~800m2未満 2.94%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 20.59%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 8.00%
30m2以上~40m2未満 4.00%
40m2以上~50m2未満 12.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 8.00%
70m2以上~80m2未満 28.00%
80m2以上~90m2未満 36.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 4.00%
面積 割合
20m2未満 0.98%
20m2以上~40m2未満 2.94%
40m2以上~60m2未満 3.92%
60m2以上~80m2未満 4.90%
80m2以上~100m2未満 13.73%
100m2以上~120m2未満 20.59%
120m2以上~140m2未満 14.71%
140m2以上~160m2未満 8.82%
160m2以上~180m2未満 4.90%
180m2以上~200m2未満 5.88%
200m2以上 18.63%

築年

築年 割合
1980年未満 8.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 12.00%
1990年以上~1995年未満 16.00%
1995年以上~2000年未満 8.00%
2000年以上~2005年未満 8.00%
2005年以上~2010年未満 20.00%
2010年以上~2015年未満 24.00%
2015年以上 4.00%
築年 割合
1980年未満 31.37%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 9.80%
1990年以上~1995年未満 11.76%
1995年以上~2000年未満 9.80%
2000年以上~2005年未満 6.86%
2005年以上~2010年未満 9.80%
2010年以上~2015年未満 9.80%
2015年以上 4.90%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 16.67%
1990年以上~1995年未満 8.33%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 16.67%
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