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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
宮崎県の平均変動率は、-0.3%と前年よりも下落幅は縮小しましたが、平成13年以降19年連続で下落。依然として雇用環境、個人消費等が低水準で推移しています。
○宮崎市(0.0%→+0.2%)
宮崎市は、上昇26地点、横ばい27地点となり、平均変動率は+0.2%で、長期に亘った下落基調から脱し、回復の兆しが見えつつあります。震災以降、津波への警戒感からか海側の海抜の低い住宅地への需要は弱まっており、高台への需要のシフトが続いています。中心部の利便性の高い住宅地においては、一定の需要が認められ、平成27年後半に地価の下落が止まり横ばい傾向となり、平成28年から上昇に転じた地点も認められます。中心部のマンションについては人気が高くほぼ完売する状況であり、周辺には引き続きマンションの建設が見られます。
住宅地の最高価格地は、船塚3丁目で変動率は+2.5%。利便性、快適性共に突出して優れ、供給が少ないこともあいまって、上昇傾向にあります。
宮崎市内では、宮崎市が整備を進める「東部第2土地区画整理事業」対象エリアに、ショッピングセンターを整備。現在文房具店、ゴルフ用品店、娯楽施設等がオープンしており、区画整備の進捗に合わせ飲食・物販等の店舗が進出予定です。また、当該地域の北側に存するイオンモール宮崎が30,000m2を増床し、平成30年3月16日にリニューアルオープンしています。
○延岡市(-0.3%→-0.2%)
延岡市は、上昇5地点、横這い8地点で、平均変動率は-0.2%と下落幅は縮小。地形的に住宅地利用可能な平坦地が少なく、他市に比べ地価下落の程度は緩やかでした。
○都城市(-1.4%→-1.3%)
都城市は、上昇地点はなく、横ばい5地点で、平均変動率は、-1.3%と下落幅は縮小。取引価格・件数は下落基調にあります。
◆商業地
宮崎県の平均変動率は、-1.0%と下落幅は縮小。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 30,600円/m2 | - | 42.948 | 43位 |
1997年 | 31,400円/m2 | 2.614% | 42.987 | 43位 |
1998年 | 32,000円/m2 | 1.910% | 43.040 | 42位 |
1999年 | 31,300円/m2 | -2.187% | 42.994 | 42位 |
2000年 | 31,200円/m2 | -0.319% | 43.027 | 42位 |
2001年 | 30,800円/m2 | -1.282% | 43.134 | 42位 |
2002年 | 30,600円/m2 | -0.649% | 43.382 | 42位 |
2003年 | 30,200円/m2 | -1.307% | 43.697 | 42位 |
2004年 | 29,900円/m2 | -0.993% | 44.088 | 41位 |
2005年 | 28,800円/m2 | -3.678% | 44.209 | 39位 |
2006年 | 28,500円/m2 | -1.041% | 44.426 | 39位 |
2007年 | 28,500円/m2 | 0.000% | 44.750 | 39位 |
2008年 | 28,300円/m2 | -0.701% | 44.859 | 39位 |
2009年 | 27,900円/m2 | -1.413% | 44.796 | 38位 |
2010年 | 27,300円/m2 | -2.150% | 44.871 | 37位 |
2011年 | 26,700円/m2 | -2.197% | 44.978 | 37位 |
2012年 | 26,200円/m2 | -1.872% | 45.097 | 36位 |
2013年 | 24,800円/m2 | -5.343% | 45.120 | 37位 |
2014年 | 24,600円/m2 | -0.806% | 45.148 | 37位 |
2015年 | 24,600円/m2 | 0.000% | 45.212 | 37位 |
2016年 | 24,500円/m2 | -0.406% | 45.247 | 38位 |
2017年 | 24,300円/m2 | -0.816% | 45.243 | 38位 |
2018年 | 24,300円/m2 | 0.000% | 45.268 | 38位 |
2019年 | 24,600円/m2 | 1.234% | 45.356 | 37位 |
2020年 | 24,600円/m2 | 0.000% | 45.348 | 37位 |
2021年 | 24,600円/m2 | 0.000% | 45.331 | 37位 |
1996年 | 105,900円/m2 | - | 42.922 | 44位 |
1997年 | 101,100円/m2 | -4.532 | 42.880 | 44位 |
1998年 | 94,500円/m2 | -6.528 | 43.061 | 44位 |
1999年 | 84,600円/m2 | -10.476 | 42.998 | 45位 |
2000年 | 79,600円/m2 | -5.910 | 43.198 | 45位 |
2001年 | 75,500円/m2 | -5.150 | 43.650 | 44位 |
2002年 | 71,300円/m2 | -5.562 | 44.075 | 44位 |
2003年 | 66,900円/m2 | -6.171 | 44.506 | 44位 |
2004年 | 61,900円/m2 | -7.473 | 44.809 | 43位 |
2005年 | 58,800円/m2 | -5.008 | 44.983 | 42位 |
2006年 | 56,200円/m2 | -4.421 | 45.140 | 43位 |
2007年 | 56,100円/m2 | -0.177 | 45.575 | 42位 |
2008年 | 54,400円/m2 | -3.030 | 45.575 | 42位 |
2009年 | 52,300円/m2 | -3.860 | 45.399 | 42位 |
2010年 | 50,000円/m2 | -4.397 | 45.301 | 42位 |
2011年 | 47,700円/m2 | -4.600 | 45.298 | 41位 |
2012年 | 45,600円/m2 | -4.402 | 45.300 | 41位 |
2013年 | 41,800円/m2 | -8.333 | 45.320 | 43位 |
2014年 | 41,100円/m2 | -1.674 | 45.349 | 43位 |
2015年 | 40,200円/m2 | -2.189 | 45.431 | 44位 |
2016年 | 39,600円/m2 | -1.492 | 45.482 | 45位 |
2017年 | 38,800円/m2 | -2.020 | 45.463 | 45位 |
2018年 | 38,700円/m2 | -0.257 | 45.443 | 45位 |
2019年 | 43,700円/m2 | 12.919 | 45.622 | 42位 |
2020年 | 43,400円/m2 | -0.686 | 45.556 | 42位 |
2021年 | 43,300円/m2 | -0.230 | 45.497 | 42位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
274位 | 宮崎市 | 47,527 円/m2 |
478位 | 延岡市 | 24,773 円/m2 |
506位 | 日向市 | 22,950 円/m2 |
547位 | 西都市 | 20,650 円/m2 |
637位 | 都城市 | 16,320 円/m2 |
670位 | 日南市 | 14,975 円/m2 |
693位 | 小林市 | 13,714 円/m2 |
716位 | えびの市 | 12,450 円/m2 |
729位 | 串間市 | 11,700 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
41位 | 佐賀県 | 20,800 円/m2 |
41位 | 北海道 | 20,800 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
23位 | 大阪府 | 0.132% |
24位 | 鹿児島県 | 0.000% |
24位 | 長野県 | 0.000% |
24位 | 富山県 | 0.000% |
24位 | 茨城県 | 0.000% |
24位 | 秋田県 | 0.000% |
24位 | 宮崎県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 73.47% |
マンション | 5.44% |
土地 | 19.73% |
収益物件等 | 1.36% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.11% |
100m2以上~200m2未満 | 25.00% |
200m2以上~300m2未満 | 35.19% |
300m2以上~400m2未満 | 10.19% |
400m2以上~500m2未満 | 2.78% |
500m2以上~600m2未満 | 3.70% |
600m2以上~700m2未満 | 1.85% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.70% |
1000m2以上 | 6.48% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 13.79% |
100m2以上~200m2未満 | 6.90% |
200m2以上~300m2未満 | 13.79% |
300m2以上~400m2未満 | 17.24% |
400m2以上~500m2未満 | 13.79% |
500m2以上~600m2未満 | 3.45% |
600m2以上~700m2未満 | 17.24% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.45% |
1000m2以上 | 10.34% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 25.00% |
50m2以上~60m2未満 | 12.50% |
60m2以上~70m2未満 | 25.00% |
70m2以上~80m2未満 | 25.00% |
80m2以上~90m2未満 | 12.50% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 7.41% |
40m2以上~60m2未満 | 0.93% |
60m2以上~80m2未満 | 12.96% |
80m2以上~100m2未満 | 19.44% |
100m2以上~120m2未満 | 19.44% |
120m2以上~140m2未満 | 15.74% |
140m2以上~160m2未満 | 4.63% |
160m2以上~180m2未満 | 6.48% |
180m2以上~200m2未満 | 3.70% |
200m2以上 | 9.26% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 12.50% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 50.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 37.50% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 36.11% |
1980年以上~1985年未満 | 12.04% |
1985年以上~1990年未満 | 8.33% |
1990年以上~1995年未満 | 5.56% |
1995年以上~2000年未満 | 10.19% |
2000年以上~2005年未満 | 11.11% |
2005年以上~2010年未満 | 2.78% |
2010年以上~2015年未満 | 7.41% |
2015年以上 | 6.48% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 50.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 50.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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