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!現在の市況

国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます

現時点の市況は上昇傾向です!

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日:2021年2月
    売却までの期間:約3か月
    M.H様

    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約2週間
    U.M様

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです!
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2か月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2か月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約3か月
    I.S様

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました!
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2022年5月
    売却までの期間:約1か月
    M.M様

    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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大分県の地価動向概況

大分県の令和4年地価調査結果

大分県の令和4年地価調査結果によると、住宅地は横ばいから上昇し、商業地は引き続き下落しています。
住宅地は令和元年から2年連続で上昇し、令和3年は横ばいとなりましたが、今年は再び上昇しました。

商業地は平成4年以降31年連続で下落しており、令和元年以来3年ぶりの下落率縮小となりました。
県内の基準地では、住宅地で55地点が価格上昇し、51地点が横ばいとなりました。
商業地では18地点が価格上昇し、15地点が横ばいとなりました。

データ出典:「令和4年地価調査結果の要点」(https://www.pref.kumamoto.jp/soshiki/21/149710.html)を編集・加工して作成

大分県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 35,900円/m2 - 43.681 39位
1997年 36,200円/m2 0.835% 43.672 40位
1998年 36,800円/m2 1.657% 43.755 40位
1999年 36,300円/m2 -1.358% 43.795 39位
2000年 36,200円/m2 -0.275% 43.879 38位
2001年 36,000円/m2 -0.552% 44.069 38位
2002年 35,300円/m2 -1.944% 44.277 38位
2003年 34,600円/m2 -1.983% 44.579 35位
2004年 33,200円/m2 -4.046% 44.769 34位
2005年 30,200円/m2 -9.036% 44.500 38位
2006年 29,700円/m2 -1.655% 44.664 38位
2007年 30,400円/m2 2.356% 45.087 36位
2008年 29,500円/m2 -2.960% 45.067 35位
2009年 29,600円/m2 0.338% 45.118 34位
2010年 28,300円/m2 -4.391% 45.066 35位
2011年 27,200円/m2 -3.886% 45.077 36位
2012年 26,200円/m2 -3.676% 45.097 36位
2013年 25,500円/m2 -2.671% 45.259 36位
2014年 25,100円/m2 -1.568% 45.245 36位
2015年 24,800円/m2 -1.195% 45.250 36位
2016年 24,700円/m2 -0.403% 45.285 36位
2017年 24,500円/m2 -0.809% 45.279 37位
2018年 24,600円/m2 0.408% 45.321 36位
2019年 24,900円/m2 1.219% 45.407 35位
2020年 25,100円/m2 0.803% 45.432 34位
2021年 25,300円/m2 0.796% 45.448 35位
2022年 25,800円/m2 1.976% 45.504 32位
1996年 124,900円/m2 - 43.582 42位
1997年 119,600円/m2 -4.243 43.620 42位
1998年 113,800円/m2 -4.849 43.896 41位
1999年 106,700円/m2 -6.239 44.061 41位
2000年 96,500円/m2 -9.559 44.094 41位
2001年 91,700円/m2 -4.974 44.554 41位
2002年 85,800円/m2 -6.434 44.925 38位
2003年 80,500円/m2 -6.177 45.328 37位
2004年 74,700円/m2 -7.204 45.587 37位
2005年 70,000円/m2 -6.291 45.649 38位
2006年 66,800円/m2 -4.571 45.696 38位
2007年 64,800円/m2 -2.994 45.936 39位
2008年 65,100円/m2 0.462 45.984 38位
2009年 62,000円/m2 -4.761 45.826 37位
2010年 58,800円/m2 -5.161 45.718 37位
2011年 55,900円/m2 -4.931 45.700 37位
2012年 56,300円/m2 0.715 45.827 37位
2013年 55,500円/m2 -1.420 45.993 36位
2014年 54,400円/m2 -1.981 45.963 36位
2015年 53,900円/m2 -0.919 46.018 36位
2016年 53,900円/m2 0.000 46.030 36位
2017年 53,900円/m2 0.000 45.997 36位
2018年 54,500円/m2 1.113 45.959 34位
2019年 55,400円/m2 1.651 45.963 34位
2020年 54,400円/m2 -1.805 45.876 35位
2021年 54,200円/m2 -0.367 45.820 35位
2022年 54,200円/m2 0.000 45.770 35位

大分県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
254位 大分市 53,020 円/m2
324位 別府市 39,034 円/m2
537位 津久見市 20,950 円/m2
540位 臼杵市 20,694 円/m2
619位 由布市 16,858 円/m2
661位 中津市 15,294 円/m2
688位 佐伯市 13,981 円/m2
690位 日田市 13,734 円/m2
744位 杵築市 10,963 円/m2
777位 宇佐市 8,361 円/m2
782位 国東市 8,220 円/m2
793位 豊後大野市 7,211 円/m2
795位 竹田市 7,180 円/m2
796位 豊後高田市 7,173 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
27位 岡山県 29,400 円/m2
27位 福井県 29,400 円/m2
29位 徳島県 29,100 円/m2
30位 三重県 28,100 円/m2
31位 鹿児島県 27,400 円/m2
32位 新潟県 25,800 円/m2
32位 大分県 25,800 円/m2
32位 山口県 25,800 円/m2
35位 岩手県 25,600 円/m2
36位 長野県 25,000 円/m2
37位 長崎県 24,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
5位 千葉県 3.660%
6位 愛知県 2.849%
7位 石川県 2.637%
8位 沖縄県 2.354%
9位 東京都 2.152%
10位 大分県 1.976%
11位 埼玉県 1.840%
12位 広島県 1.742%
13位 熊本県 1.724%
14位 神奈川県 1.495%
15位 佐賀県 1.442%
※データ出典: 「平成8~令和3年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:大分県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て72.88%
マンション4.41%
土地17.97%
収益物件等4.75%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.08%
100m2以上~200m2未満 32.71%
200m2以上~300m2未満 25.23%
300m2以上~400m2未満 14.49%
400m2以上~500m2未満 3.74%
500m2以上~600m2未満 4.21%
600m2以上~700m2未満 2.34%
700m2以上~800m2未満 1.87%
800m2以上~900m2未満 0.47%
900m2以上~1000m2未満 0.93%
1000m2以上 0.93%
面積 割合
100m2未満 13.21%
100m2以上~200m2未満 7.55%
200m2以上~300m2未満 15.09%
300m2以上~400m2未満 16.98%
400m2以上~500m2未満 3.77%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 11.32%
700m2以上~800m2未満 3.77%
800m2以上~900m2未満 1.89%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 26.42%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 7.69%
20m2以上~30m2未満 15.38%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 38.46%
80m2以上~90m2未満 23.08%
90m2以上~100m2未満 7.69%
100m2以上 7.69%
面積 割合
20m2未満 0.47%
20m2以上~40m2未満 3.72%
40m2以上~60m2未満 7.91%
60m2以上~80m2未満 12.09%
80m2以上~100m2未満 14.88%
100m2以上~120m2未満 18.60%
120m2以上~140m2未満 11.63%
140m2以上~160m2未満 9.77%
160m2以上~180m2未満 4.65%
180m2以上~200m2未満 6.05%
200m2以上 10.23%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 15.38%
1990年以上~1995年未満 23.08%
1995年以上~2000年未満 7.69%
2000年以上~2005年未満 30.77%
2005年以上~2010年未満 23.08%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 42.33%
1980年以上~1985年未満 11.63%
1985年以上~1990年未満 9.77%
1990年以上~1995年未満 8.84%
1995年以上~2000年未満 4.65%
2000年以上~2005年未満 5.12%
2005年以上~2010年未満 3.26%
2010年以上~2015年未満 2.79%
2015年以上 11.63%
築年 割合
1980年未満 44.44%
1980年以上~1985年未満 33.33%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 22.22%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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