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不動産の売却査定

大分県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

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大分県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • フィーリングハウス 上村不動産株式会社

    国際基準の公認不動産経営管理士（ＣＰＭ）がプロの立場からより良りよい助言と売却のサポートを行います！

    住所：大分市 南津留4-1
  • 株式会社大分かぼす不動産

    不動産売却のことなら地元密着のかぼす不動産にお任せ下さい！

    住所：大分市 千代町1丁目2-35
  • 株式会社威風

    不動産売買だけでなく、住宅ローン、相続税、贈与税等の税金関係のご相談も受け付けております。

    住所：大分市 舞鶴町1-3-30
  • ハウスドゥ！大分明野店 株式会社NRe

    大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中の不動産のことなら、ハウスドゥ！大分明野店にお任せ下さい。

    住所：大分市 猪野77番地8
  • 株式会社エステートシーズ

    経験豊富な営業担当が全力でサポートいたします。何でもご相談ください！

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  • イエステーション大分店 リライフ不動産株式会社

    まずは大分市最大級の「大分不動産カフェ」のホームページをご覧下さい。大分市内の不動産売買専門店です。

    住所：大分市 中津留1丁目1-23
  • 株式会社サン・タナカ

    地元別府に密着し33年。豊富な情報力を武器にお客様をサポートします。

    住所：別府市 大字鶴見新別府3051番地の1
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：１、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。２、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.6％の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4ＬＤＫ / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4ＬＤＫ / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

大分県 の不動産売却は

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大分県の地価動向概況

◆住宅地
大分県全体の住宅地の平均変動率は-0.3%（H28:-0.7%）となりました。平成12年以降18年連続で下落傾向が継続しているものの、下落幅は引き続き縮小傾向にあります。地価公示標準地の存する県下16市町中、対前年変動率が下落から上昇に転じた市が1市（大分市），下落幅縮小が13市町，下落幅横ばいが1市(杵築市），下落幅拡大が1市(竹田市）となりました。

○大分市(-0.3%→+0.1%)

大分市の住宅地の平均変動率は+0.1%（H28:-0.3%）と、平成11年以来18年振りの上昇です。継続地点78地点中、上昇29地点(H28:9地点),横ばい22地点(H28:27地点),下落27地点(H27:39地点)となっています。上昇地点の平均価格が約61,200円/m2、横ばい地点の平均が約45,000円/m2、下落地点の平均が約33,100円/m2であり、利便性や住環境等に優る価格水準の高い住宅地の選好性が高まっていまして、地価の二極化が進行しています。

○別府市(-1.1%→-0.6%)

大分市以外の住宅地の平均変動率は、-0.8%(H28:-1.1%)となりました。大分市以外の市町村での上昇地点は、平成28年は1地点(別府市)でしたが、本年は5地点（別府市4・由布市1）に拡大しています。また、横ばい地点は、平成28年の7地点から10地点に拡大しています。

○中津市(-0.7%→-0.4%)

地価動向の傾向としては、住宅地需要の基盤となる人口増減や高齢化率との関連性が高く、高齢化率が低く人口減の小さい、あるいは人口が増加している市町村では地価の下落幅が小さい（例：中津市高齢化率28.2% 人口増減-0.37% 平均変動率-0.4%，日出町　高齢化率28.5%　人口増減+0.11%　平均変動率-0.2%など)、一方高齢化率が高く人口減の大きい市町村では下落幅が大きい傾向があります。（例：津久見市　高齢化率39.7%　人口増減-2.34%平均変動率-2.2%，国東市 高齢化率40.2% 人口増減-1.51%　平均変動率-2.3%など)。※高齢化率:平成27年10月，人口増減平成27年10月〜平成28年10月

○竹田市

竹田市は、人口増減-2.16%，高齢化率44.7%と、県下でも人口減・高齢化が進んでいるが、住宅地の下落の程度は中程度(平均変動率-0.8%)となっています。これは、平成24年の九州北部豪雨以降、比較的旺盛な公共投資の結果、竹田市(旧竹田市)の住環境等が改善してきた影響と思われます。また、豊後高田市では、定住支援施策を積極的に推進していまして、その結果、人口の社会増減が+0.35%と、県下18市町村中上昇率2位となっています。しかし、定住促進策の一環として、定住希望者に対して、住宅地の低価格分譲を行っていまして、それらの影響から、住宅地の地価は依然として比較的大きな下落傾向にります（平均変動率-1.4%）。

◆商業地
大分県全体の商業地の平均変動率は-0.5%（H28:-0.8%）となりました。平成5年以降25年連続で下落傾向が継続しているものの、下落幅は引き続き縮小傾向にあります。
商業地の変動率が比較可能な15市町中、平均変動率が下落から上昇に転じた市が1市（大分市），下落から横ばいとなった市が1市（中津市），下落幅縮小が11市町，下落幅横ばい1市(竹田市），上昇率縮小が1市（由布市），下落率が拡大した市町はないです。

平成27年4月に大分県立美術館がオープンし、平成27年度来館者数は約64.2万人となりました。

◆工業地
大分県全体の工業地の対前年変動率は-1.3%(H28:-2.4%)となり、平成10年以降20年連続の下落ですが、下落幅は平成25年(-4.8%)をピークに縮小傾向にあります。なお、市街地に近く商業・業務的な用途も混在する大分9-6は横ばいです。

大分県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 35,900円/m2 - 43.681 39位
1997年 36,200円/m2 0.835% 43.672 40位
1998年 36,800円/m2 1.657% 43.755 40位
1999年 36,300円/m2 -1.358% 43.795 39位
2000年 36,200円/m2 -0.275% 43.879 38位
2001年 36,000円/m2 -0.552% 44.069 38位
2002年 35,300円/m2 -1.944% 44.277 38位
2003年 34,600円/m2 -1.983% 44.579 35位
2004年 33,200円/m2 -4.046% 44.769 34位
2005年 30,200円/m2 -9.036% 44.500 38位
2006年 29,700円/m2 -1.655% 44.664 38位
2007年 30,400円/m2 2.356% 45.087 36位
2008年 29,500円/m2 -2.960% 45.067 35位
2009年 29,600円/m2 0.338% 45.118 34位
2010年 28,300円/m2 -4.391% 45.066 35位
2011年 27,200円/m2 -3.886% 45.077 36位
2012年 26,200円/m2 -3.676% 45.097 36位
2013年 25,500円/m2 -2.671% 45.259 36位
2014年 25,100円/m2 -1.568% 45.245 36位
2015年 24,800円/m2 -1.195% 45.250 36位
2016年 24,700円/m2 -0.403% 45.285 36位
2017年 24,500円/m2 -0.809% 45.279 37位
1996年 124,900円/m2 - 43.582 42位
1997年 119,600円/m2 -4.243 43.620 42位
1998年 113,800円/m2 -4.849 43.896 41位
1999年 106,700円/m2 -6.239 44.061 41位
2000年 96,500円/m2 -9.559 44.094 41位
2001年 91,700円/m2 -4.974 44.554 41位
2002年 85,800円/m2 -6.434 44.925 38位
2003年 80,500円/m2 -6.177 45.328 37位
2004年 74,700円/m2 -7.204 45.587 37位
2005年 70,000円/m2 -6.291 45.649 38位
2006年 66,800円/m2 -4.571 45.696 38位
2007年 64,800円/m2 -2.994 45.936 39位
2008年 65,100円/m2 0.462 45.984 38位
2009年 62,000円/m2 -4.761 45.826 37位
2010年 58,800円/m2 -5.161 45.718 37位
2011年 55,900円/m2 -4.931 45.700 37位
2012年 56,300円/m2 0.715 45.827 37位
2013年 55,500円/m2 -1.420 45.993 36位
2014年 54,400円/m2 -1.981 45.963 36位
2015年 53,900円/m2 -0.919 46.018 36位
2016年 53,900円/m2 0.000 46.030 36位
2017年 53,900円/m2 0.000 45.997 36位

大分県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
268位 大分市 48,112 円／m2
327位 別府市 38,466 円／m2
552位 津久見市 21,450 円／m2
558位 臼杵市 21,050 円／m2
647位 由布市 16,563 円／m2
677位 中津市 15,107 円／m2
682位 佐伯市 14,678 円／m2
684位 日田市 14,444 円／m2
747位 杵築市 11,403 円／m2
784位 国東市 8,536 円／m2
785位 宇佐市 8,490 円／m2
795位 竹田市 7,661 円／m2
797位 豊後高田市 7,387 円／m2
804位 豊後大野市 6,466 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
32位 新潟県 26,000 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,300 円/m2
35位 山梨県 25,000 円/m2
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 大分県 24,500 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 島根県 21,400 円/m2
42位 佐賀県 20,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
33位 静岡県 -0.603%
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
36位 徳島県 -0.664%
37位 新潟県 -0.763%
38位 大分県 -0.809%
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
42位 鹿児島県 -1.086%
43位 島根県 -1.382%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：大分県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.15%
マンション12.37%
土地27.96%
収益物件等7.53%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.37%
100m2以上~200m2未満 20.62%
200m2以上~300m2未満 27.84%
300m2以上~400m2未満 18.56%
400m2以上~500m2未満 5.15%
500m2以上~600m2未満 6.19%
600m2以上~700m2未満 4.12%
700m2以上~800m2未満 1.03%
800m2以上~900m2未満 1.03%
900m2以上~1000m2未満 1.03%
1000m2以上 2.06%
面積 割合
100m2未満 11.54%
100m2以上~200m2未満 5.77%
200m2以上~300m2未満 25.00%
300m2以上~400m2未満 5.77%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 1.92%
600m2以上~700m2未満 7.69%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.92%
1000m2以上 40.38%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 4.35%
50m2以上~60m2未満 4.35%
60m2以上~70m2未満 30.43%
70m2以上~80m2未満 30.43%
80m2以上~90m2未満 13.04%
90m2以上~100m2未満 13.04%
100m2以上 4.35%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.03%
40m2以上~60m2未満 5.15%
60m2以上~80m2未満 6.19%
80m2以上~100m2未満 18.56%
100m2以上~120m2未満 25.77%
120m2以上~140m2未満 12.37%
140m2以上~160m2未満 10.31%
160m2以上~180m2未満 4.12%
180m2以上~200m2未満 7.22%
200m2以上 9.28%

築年

築年 割合
1980年未満 8.70%
1980年以上~1985年未満 8.70%
1985年以上~1990年未満 26.09%
1990年以上~1995年未満 13.04%
1995年以上~2000年未満 8.70%
2000年以上~2005年未満 4.35%
2005年以上~2010年未満 21.74%
2010年以上~2015年未満 4.35%
2015年以上 4.35%
築年 割合
1980年未満 43.30%
1980年以上~1985年未満 7.22%
1985年以上~1990年未満 8.25%
1990年以上~1995年未満 6.19%
1995年以上~2000年未満 10.31%
2000年以上~2005年未満 13.40%
2005年以上~2010年未満 8.25%
2010年以上~2015年未満 3.09%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 44.44%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 22.22%
1990年以上~1995年未満 11.11%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 11.11%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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