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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
大分県全体の住宅地の平均変動率は+0.8%となり、平成11年以来19年振りの上昇となりました。前年に続き、2年連続の上昇で、上昇幅も0.7ポイント拡大。
地価公示標準地の存する県下16市町中、平均変動率が上昇となったのが6市町、横ばいが1市、下落が9市町となりました。
地価動向の傾向としては、住宅地需要の基盤となる人口増減や高齢化率との関連性が高く、高齢化率が低く人口減の小さい市町村では地価の上昇等が見られました。
○大分市(+0.7%→+1.6%)
大分市の住宅地の平均変動率は+1.6%と、平成11年以来18年ぶりの上昇となった平成29年以降、3年連続の上昇となり、上昇幅も平成30年に比べ0.9ポイント拡大。
継続地点79地点中、上昇63地点、横ばい12地点、下落4地点と、継続地点の79.7%で上昇を示しました。
大分市内の住宅地では、利便性や住環境等による選別が進み、平成25年頃から、利便性や住環境等の優る価格水準の高い住宅地の地価がさらに高まる、いわゆる「地価の二極化」が緩やかに進行していましたが、本年はそうした傾向が弱まっており、単純な二極化構造から、割安感のある地域の選好性が高まるなど、より複雑な多極化・個別化構造へと移行しつつあります。
○豊後高田市(-0.6%)
○由布市(+0.9%)
人口増減のうち、社会増に着目すると、県下で最も社会増が大きい市町村は、豊後高田市、次いで由布市となっています。これに対し、住宅地の地価変動は、由布市が+0.9%であったのに対し、豊後高田市は-0.6%と下落が継続。
転入元を見ると、由布市は隣接市町など県内からの転入が多いのに対し、豊後高田市は県外からの転入が多いという特徴があります。豊後高田市については、すでに完売しておりますが、県外からの移住促進策として、移住者に市が造成した住宅地を廉価で譲渡していたため、地価が押下げられた影響が残っていると考えられます。
◆商業地
大分県全体の商業地の平均変動率は+0.9%となり、平成4年以来26年振りの上昇となった前年に続き、2年連続の上昇。また、上昇率も0.7ポイント拡大しました。
地価公示標準地の存する県下16市町中、平均変動率が上昇となったのが5市町、横ばいが1市、下落が10市町でした。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 35,900円/m2 | - | 43.681 | 39位 |
1997年 | 36,200円/m2 | 0.835% | 43.672 | 40位 |
1998年 | 36,800円/m2 | 1.657% | 43.755 | 40位 |
1999年 | 36,300円/m2 | -1.358% | 43.795 | 39位 |
2000年 | 36,200円/m2 | -0.275% | 43.879 | 38位 |
2001年 | 36,000円/m2 | -0.552% | 44.069 | 38位 |
2002年 | 35,300円/m2 | -1.944% | 44.277 | 38位 |
2003年 | 34,600円/m2 | -1.983% | 44.579 | 35位 |
2004年 | 33,200円/m2 | -4.046% | 44.769 | 34位 |
2005年 | 30,200円/m2 | -9.036% | 44.500 | 38位 |
2006年 | 29,700円/m2 | -1.655% | 44.664 | 38位 |
2007年 | 30,400円/m2 | 2.356% | 45.087 | 36位 |
2008年 | 29,500円/m2 | -2.960% | 45.067 | 35位 |
2009年 | 29,600円/m2 | 0.338% | 45.118 | 34位 |
2010年 | 28,300円/m2 | -4.391% | 45.066 | 35位 |
2011年 | 27,200円/m2 | -3.886% | 45.077 | 36位 |
2012年 | 26,200円/m2 | -3.676% | 45.097 | 36位 |
2013年 | 25,500円/m2 | -2.671% | 45.259 | 36位 |
2014年 | 25,100円/m2 | -1.568% | 45.245 | 36位 |
2015年 | 24,800円/m2 | -1.195% | 45.250 | 36位 |
2016年 | 24,700円/m2 | -0.403% | 45.285 | 36位 |
2017年 | 24,500円/m2 | -0.809% | 45.279 | 37位 |
2018年 | 24,600円/m2 | 0.408% | 45.321 | 36位 |
2019年 | 24,900円/m2 | 1.219% | 45.407 | 35位 |
2020年 | 25,100円/m2 | 0.803% | 45.432 | 34位 |
2021年 | 25,300円/m2 | 0.796% | 45.448 | 35位 |
1996年 | 124,900円/m2 | - | 43.582 | 42位 |
1997年 | 119,600円/m2 | -4.243 | 43.620 | 42位 |
1998年 | 113,800円/m2 | -4.849 | 43.896 | 41位 |
1999年 | 106,700円/m2 | -6.239 | 44.061 | 41位 |
2000年 | 96,500円/m2 | -9.559 | 44.094 | 41位 |
2001年 | 91,700円/m2 | -4.974 | 44.554 | 41位 |
2002年 | 85,800円/m2 | -6.434 | 44.925 | 38位 |
2003年 | 80,500円/m2 | -6.177 | 45.328 | 37位 |
2004年 | 74,700円/m2 | -7.204 | 45.587 | 37位 |
2005年 | 70,000円/m2 | -6.291 | 45.649 | 38位 |
2006年 | 66,800円/m2 | -4.571 | 45.696 | 38位 |
2007年 | 64,800円/m2 | -2.994 | 45.936 | 39位 |
2008年 | 65,100円/m2 | 0.462 | 45.984 | 38位 |
2009年 | 62,000円/m2 | -4.761 | 45.826 | 37位 |
2010年 | 58,800円/m2 | -5.161 | 45.718 | 37位 |
2011年 | 55,900円/m2 | -4.931 | 45.700 | 37位 |
2012年 | 56,300円/m2 | 0.715 | 45.827 | 37位 |
2013年 | 55,500円/m2 | -1.420 | 45.993 | 36位 |
2014年 | 54,400円/m2 | -1.981 | 45.963 | 36位 |
2015年 | 53,900円/m2 | -0.919 | 46.018 | 36位 |
2016年 | 53,900円/m2 | 0.000 | 46.030 | 36位 |
2017年 | 53,900円/m2 | 0.000 | 45.997 | 36位 |
2018年 | 54,500円/m2 | 1.113 | 45.959 | 34位 |
2019年 | 55,400円/m2 | 1.651 | 45.963 | 34位 |
2020年 | 54,400円/m2 | -1.805 | 45.876 | 35位 |
2021年 | 54,200円/m2 | -0.367 | 45.820 | 35位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
254位 | 大分市 | 51,468 円/m2 |
321位 | 別府市 | 38,980 円/m2 |
537位 | 津久見市 | 21,150 円/m2 |
542位 | 臼杵市 | 20,808 円/m2 |
625位 | 由布市 | 16,815 円/m2 |
663位 | 中津市 | 15,331 円/m2 |
684位 | 佐伯市 | 14,119 円/m2 |
690位 | 日田市 | 13,840 円/m2 |
742位 | 杵築市 | 11,090 円/m2 |
780位 | 宇佐市 | 8,385 円/m2 |
781位 | 国東市 | 8,310 円/m2 |
794位 | 竹田市 | 7,248 円/m2 |
795位 | 豊後高田市 | 7,206 円/m2 |
800位 | 豊後大野市 | 6,344 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
30位 | 三重県 | 28,200 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
7位 | 沖縄県 | 1.757% |
8位 | 佐賀県 | 1.463% |
9位 | 千葉県 | 1.190% |
10位 | 熊本県 | 1.045% |
11位 | 愛知県 | 0.958% |
12位 | 大分県 | 0.796% |
13位 | 東京都 | 0.740% |
14位 | 神奈川県 | 0.725% |
15位 | 広島県 | 0.701% |
16位 | 山形県 | 0.507% |
17位 | 福島県 | 0.429% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 71.65% |
マンション | 8.25% |
土地 | 16.49% |
収益物件等 | 3.61% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 8.63% |
100m2以上~200m2未満 | 27.34% |
200m2以上~300m2未満 | 28.06% |
300m2以上~400m2未満 | 17.99% |
400m2以上~500m2未満 | 3.60% |
500m2以上~600m2未満 | 4.32% |
600m2以上~700m2未満 | 2.88% |
700m2以上~800m2未満 | 1.44% |
800m2以上~900m2未満 | 1.44% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.72% |
1000m2以上 | 3.60% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.38% |
100m2以上~200m2未満 | 9.38% |
200m2以上~300m2未満 | 9.38% |
300m2以上~400m2未満 | 15.63% |
400m2以上~500m2未満 | 3.13% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 12.50% |
700m2以上~800m2未満 | 9.38% |
800m2以上~900m2未満 | 3.13% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 28.13% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 6.25% |
20m2以上~30m2未満 | 18.75% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 0.00% |
70m2以上~80m2未満 | 37.50% |
80m2以上~90m2未満 | 37.50% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.72% |
20m2以上~40m2未満 | 3.60% |
40m2以上~60m2未満 | 7.91% |
60m2以上~80m2未満 | 7.91% |
80m2以上~100m2未満 | 17.27% |
100m2以上~120m2未満 | 15.83% |
120m2以上~140m2未満 | 10.79% |
140m2以上~160m2未満 | 10.79% |
160m2以上~180m2未満 | 6.47% |
180m2以上~200m2未満 | 8.63% |
200m2以上 | 10.07% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 12.50% |
1990年以上~1995年未満 | 31.25% |
1995年以上~2000年未満 | 12.50% |
2000年以上~2005年未満 | 18.75% |
2005年以上~2010年未満 | 12.50% |
2010年以上~2015年未満 | 6.25% |
2015年以上 | 6.25% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 40.29% |
1980年以上~1985年未満 | 12.95% |
1985年以上~1990年未満 | 8.63% |
1990年以上~1995年未満 | 10.79% |
1995年以上~2000年未満 | 5.76% |
2000年以上~2005年未満 | 8.63% |
2005年以上~2010年未満 | 0.72% |
2010年以上~2015年未満 | 3.60% |
2015年以上 | 8.63% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 50.00% |
1980年以上~1985年未満 | 16.67% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 33.33% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査