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国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2ヶ月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2ヶ月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1ヶ月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
長崎県平均変動率は利便性の高い住宅地での上昇傾向の継続等から-0.1%から0.0%となり、平成12年以降19年連続での下落がの下落が下げ止まる形となりましたが、離島・半島部及び車両通行不能な地域では下落傾向がなおも継続しています。
○長崎市(+0.9%→+1.0%)
長崎市は、+0.9%から+1.0%となりました。継続地点数63地点中、上昇地点が前年の21地点から26地点に増加。下落地点は29地点から25地点に減少しました。
平地が少ない長崎市の状況を反映し、平坦地の希少性は高く、中心部及び周辺地域の上昇傾向が継続しています。斜面地からの住み替え需要を背景に、新築マンションの販売も好調で、早期完売が続いており、中古住宅、中古マンションの需要も回復しています。
○諌早市(0.0%→+0.1%)
○大村市(+0.5%→+0.7%)
諌早市が横ばいから+0.1%の上昇に転じています。上昇に転じたのは平成11年以来20年ぶりです。利便性の良好な住宅地や環境の良好な住宅団地での地価の回復傾向がうかがえます。
人口増加の見られる大村市が+0.7%で前年とほぼ同率の上昇となりました。新興住宅地では強気の価格設定がされており、中心部の既成住宅地についても需要は底堅い状況です。
○佐世保市(-0.2%→-0.1%)
佐世保市の平均変動率は、-0.2%から-0.1%へ下落幅がやや縮小。好立地の住宅地では上昇地点、横ばい地点が増えたのに対し、街路条件の劣る斜面地の住宅地の需要は極端に弱く、長崎市と同様の二極化が見られます。
◆商業地
長崎県平均変動率は+1.3%となり前年と同率の上昇率となりました。離島や半島部では下落傾向が継続していますが、長崎駅周辺を中心に上昇率の高い地点が増加し、平均変動率は上昇を示しました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 43,300円/m2 | - | 44.704 | 34位 |
1997年 | 43,700円/m2 | 0.923% | 44.743 | 34位 |
1998年 | 43,500円/m2 | -0.457% | 44.752 | 34位 |
1999年 | 40,300円/m2 | -7.356% | 44.436 | 34位 |
2000年 | 39,700円/m2 | -1.488% | 44.476 | 33位 |
2001年 | 38,200円/m2 | -3.778% | 44.464 | 33位 |
2002年 | 36,400円/m2 | -4.712% | 44.487 | 35位 |
2003年 | 34,300円/m2 | -5.769% | 44.519 | 36位 |
2004年 | 32,300円/m2 | -5.830% | 44.583 | 37位 |
2005年 | 30,600円/m2 | -5.263% | 44.583 | 36位 |
2006年 | 30,600円/m2 | 0.000% | 44.842 | 35位 |
2007年 | 29,600円/m2 | -3.267% | 44.945 | 37位 |
2008年 | 29,000円/m2 | -2.027% | 44.980 | 37位 |
2009年 | 27,800円/m2 | -4.137% | 44.777 | 39位 |
2010年 | 26,700円/m2 | -3.956% | 44.754 | 39位 |
2011年 | 25,600円/m2 | -4.119% | 44.762 | 39位 |
2012年 | 24,800円/m2 | -3.125% | 44.822 | 39位 |
2013年 | 24,100円/m2 | -2.822% | 44.981 | 39位 |
2014年 | 23,700円/m2 | -1.659% | 44.973 | 39位 |
2015年 | 23,600円/m2 | -0.421% | 45.021 | 39位 |
2016年 | 23,500円/m2 | -0.423% | 45.061 | 39位 |
2017年 | 23,700円/m2 | 0.851% | 45.134 | 39位 |
2018年 | 24,100円/m2 | 1.687% | 45.233 | 39位 |
2019年 | 24,500円/m2 | 1.659% | 45.339 | 38位 |
2020年 | 24,500円/m2 | 0.000% | 45.332 | 38位 |
1996年 | 277,400円/m2 | - | 48.887 | 18位 |
1997年 | 290,700円/m2 | 4.794 | 50.458 | 14位 |
1998年 | 266,300円/m2 | -8.393 | 50.487 | 14位 |
1999年 | 230,300円/m2 | -13.518 | 50.007 | 14位 |
2000年 | 201,200円/m2 | -12.635 | 49.642 | 15位 |
2001年 | 174,800円/m2 | -13.121 | 49.189 | 14位 |
2002年 | 153,100円/m2 | -12.414 | 48.867 | 15位 |
2003年 | 135,400円/m2 | -11.561 | 48.645 | 16位 |
2004年 | 121,800円/m2 | -10.044 | 48.449 | 16位 |
2005年 | 111,500円/m2 | -8.456 | 48.119 | 18位 |
2006年 | 105,100円/m2 | -5.739 | 47.704 | 19位 |
2007年 | 104,500円/m2 | -0.570 | 47.579 | 19位 |
2008年 | 103,400円/m2 | -1.052 | 47.447 | 20位 |
2009年 | 99,600円/m2 | -3.675 | 47.480 | 19位 |
2010年 | 96,000円/m2 | -3.614 | 47.483 | 19位 |
2011年 | 92,400円/m2 | -3.750 | 47.487 | 18位 |
2012年 | 91,000円/m2 | -1.515 | 47.537 | 18位 |
2013年 | 86,200円/m2 | -5.274 | 47.500 | 17位 |
2014年 | 85,600円/m2 | -0.696 | 47.402 | 19位 |
2015年 | 85,900円/m2 | 0.350 | 47.391 | 20位 |
2016年 | 87,000円/m2 | 1.280 | 47.301 | 20位 |
2017年 | 89,200円/m2 | 2.528 | 47.248 | 19位 |
2018年 | 93,300円/m2 | 4.596 | 47.225 | 18位 |
2019年 | 96,200円/m2 | 3.108 | 47.152 | 17位 |
2020年 | 97,500円/m2 | 1.351 | 47.130 | 17位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
289位 | 長崎市 | 45,398 円/m2 |
403位 | 大村市 | 30,867 円/m2 |
441位 | 佐世保市 | 27,552 円/m2 |
465位 | 諫早市 | 25,910 円/m2 |
557位 | 島原市 | 20,667 円/m2 |
700位 | 南島原市 | 13,381 円/m2 |
701位 | 雲仙市 | 13,315 円/m2 |
719位 | 対馬市 | 12,545 円/m2 |
754位 | 平戸市 | 10,354 円/m2 |
764位 | 壱岐市 | 9,664 円/m2 |
769位 | 五島市 | 9,213 円/m2 |
774位 | 松浦市 | 9,000 円/m2 |
778位 | 西海市 | 8,763 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
33位 | 山口県 | 25,600 円/m2 |
34位 | 大分県 | 25,100 円/m2 |
35位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
36位 | 岩手県 | 24,900 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
38位 | 長崎県 | 24,500 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 24,000 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,300 円/m2 |
41位 | 島根県 | 20,800 円/m2 |
42位 | 佐賀県 | 20,500 円/m2 |
43位 | 北海道 | 20,000 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
18位 | 富山県 | 0.325% |
18位 | 高知県 | 0.325% |
20位 | 京都府 | 0.183% |
21位 | 埼玉県 | 0.176% |
22位 | 大阪府 | 0.132% |
23位 | 長崎県 | 0.000% |
23位 | 兵庫県 | 0.000% |
23位 | 岡山県 | 0.000% |
23位 | 宮崎県 | 0.000% |
23位 | 鹿児島県 | 0.000% |
28位 | 神奈川県 | -0.111% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 62.07% |
マンション | 8.43% |
土地 | 24.90% |
収益物件等 | 4.60% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 19.75% |
100m2以上~200m2未満 | 35.19% |
200m2以上~300m2未満 | 24.69% |
300m2以上~400m2未満 | 11.11% |
400m2以上~500m2未満 | 0.62% |
500m2以上~600m2未満 | 2.47% |
600m2以上~700m2未満 | 1.85% |
700m2以上~800m2未満 | 1.23% |
800m2以上~900m2未満 | 0.62% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.62% |
1000m2以上 | 1.85% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 12.31% |
100m2以上~200m2未満 | 23.08% |
200m2以上~300m2未満 | 13.85% |
300m2以上~400m2未満 | 12.31% |
400m2以上~500m2未満 | 12.31% |
500m2以上~600m2未満 | 1.54% |
600m2以上~700m2未満 | 1.54% |
700m2以上~800m2未満 | 3.08% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.54% |
1000m2以上 | 18.46% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 4.55% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 9.09% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 0.00% |
70m2以上~80m2未満 | 40.91% |
80m2以上~90m2未満 | 27.27% |
90m2以上~100m2未満 | 18.18% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 4.94% |
40m2以上~60m2未満 | 7.41% |
60m2以上~80m2未満 | 9.26% |
80m2以上~100m2未満 | 20.99% |
100m2以上~120m2未満 | 16.67% |
120m2以上~140m2未満 | 18.52% |
140m2以上~160m2未満 | 6.79% |
160m2以上~180m2未満 | 4.32% |
180m2以上~200m2未満 | 5.56% |
200m2以上 | 5.56% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 4.55% |
1980年以上~1985年未満 | 4.55% |
1985年以上~1990年未満 | 18.18% |
1990年以上~1995年未満 | 4.55% |
1995年以上~2000年未満 | 18.18% |
2000年以上~2005年未満 | 27.27% |
2005年以上~2010年未満 | 4.55% |
2010年以上~2015年未満 | 18.18% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 41.36% |
1980年以上~1985年未満 | 14.20% |
1985年以上~1990年未満 | 9.88% |
1990年以上~1995年未満 | 4.94% |
1995年以上~2000年未満 | 8.64% |
2000年以上~2005年未満 | 7.41% |
2005年以上~2010年未満 | 4.94% |
2010年以上~2015年未満 | 2.47% |
2015年以上 | 6.17% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 8.33% |
1980年以上~1985年未満 | 16.67% |
1985年以上~1990年未満 | 8.33% |
1990年以上~1995年未満 | 41.67% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 8.33% |
2005年以上~2010年未満 | 8.33% |
2010年以上~2015年未満 | 8.33% |
2015年以上 | 0.00% |