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!現在の市況

国土交通省は2024年3月26日に令和6年地価公示を発表。
全国の地価は景気回復に伴い上昇しており、三大都市圏では上昇率が拡大し、 地方圏でも上昇傾向にあります。

現時点の市況は上昇傾向です!

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日:2021年2月
    売却までの期間:約3か月
    M.H様

    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約2週間
    U.M様

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです!
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2か月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2か月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日:2022年6月
    売却までの期間:約3か月
    I.S様

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました!
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2022年5月
    売却までの期間:約1か月
    M.M様

    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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福岡県の地価動向概況

令和4年度福岡県地価調査

福岡県の令和4年度の地価調査によると、以下の特徴的な動きがあります。

・県全体の対前年平均変動率は、新型コロナウイルス感染拡大前の上昇率を上回りました。
・住宅地と商業地では、福岡市とその近郊でマンション用地の需要により上昇率が拡大しました。
・令和3年度に下落した商業地「福岡博多5-6」は、令和4年度に上昇に転じました。
・工業地では、物流用地の需要が堅調であり、一部の市町で上昇率が大幅に拡大しています。

データ出典:「令和4年度福岡県地価調査結果」(https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/landprice04.html)を編集・加工して作成

福岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,100円/m2 - 47.717 19位
1997年 65,100円/m2 0.000% 47.798 19位
1998年 64,400円/m2 -1.075% 47.864 19位
1999年 64,000円/m2 -0.621% 48.232 17位
2000年 62,300円/m2 -2.656% 48.328 17位
2001年 60,700円/m2 -2.568% 48.507 16位
2002年 58,600円/m2 -3.459% 48.716 14位
2003年 55,800円/m2 -4.778% 48.828 14位
2004年 53,000円/m2 -5.017% 48.855 13位
2005年 50,000円/m2 -5.660% 48.615 14位
2006年 49,400円/m2 -1.200% 48.573 14位
2007年 50,500円/m2 2.226% 48.656 14位
2008年 49,900円/m2 -1.188% 48.593 14位
2009年 48,200円/m2 -3.406% 48.644 13位
2010年 46,800円/m2 -2.904% 48.677 13位
2011年 45,800円/m2 -2.136% 48.735 13位
2012年 45,300円/m2 -1.091% 48.849 13位
2013年 44,000円/m2 -2.869% 48.932 13位
2014年 44,200円/m2 0.454% 48.961 14位
2015年 44,600円/m2 0.904% 49.026 14位
2016年 45,800円/m2 2.690% 49.220 14位
2017年 47,000円/m2 2.620% 49.372 13位
2018年 49,500円/m2 5.319% 49.722 13位
2019年 52,100円/m2 5.252% 50.008 13位
2020年 54,300円/m2 4.222% 50.332 12位
2021年 56,800円/m2 4.604% 50.691 12位
2022年 60,100円/m2 5.809% 51.096 11位
1996年 441,600円/m2 - 54.598 8位
1997年 382,100円/m2 -13.473 54.112 8位
1998年 359,000円/m2 -6.045 54.493 7位
1999年 327,600円/m2 -8.746 54.687 7位
2000年 300,300円/m2 -8.333 54.894 6位
2001年 274,000円/m2 -8.757 54.722 6位
2002年 261,600円/m2 -4.525 55.223 6位
2003年 241,900円/m2 -7.530 55.079 6位
2004年 226,800円/m2 -6.242 54.830 6位
2005年 219,300円/m2 -3.306 54.534 7位
2006年 229,200円/m2 4.514 54.210 7位
2007年 264,800円/m2 15.532 54.213 7位
2008年 277,200円/m2 4.682 54.088 7位
2009年 226,300円/m2 -18.362 53.055 7位
2010年 212,400円/m2 -6.142 53.004 7位
2011年 206,100円/m2 -2.966 53.053 7位
2012年 203,800円/m2 -1.115 53.095 7位
2013年 189,400円/m2 -7.065 52.566 9位
2014年 193,300円/m2 2.059 52.372 9位
2015年 202,600円/m2 4.811 52.396 9位
2016年 219,600円/m2 8.390 52.391 8位
2017年 242,200円/m2 10.291 52.667 8位
2018年 271,100円/m2 11.932 53.027 8位
2019年 309,000円/m2 13.980 53.352 7位
2020年 335,600円/m2 8.608 54.058 6位
2021年 356,700円/m2 6.287 54.773 6位
2022年 378,900円/m2 6.223 55.212 6位

福岡県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
73位 福岡市 184,409 円/m2
104位 春日市 138,360 円/m2
107位 大野城市 136,222 円/m2
185位 筑紫野市 81,120 円/m2
198位 太宰府市 76,200 円/m2
227位 那珂川市 63,157 円/m2
231位 古賀市 62,433 円/m2
240位 北九州市 59,642 円/m2
245位 小郡市 59,213 円/m2
282位 久留米市 47,312 円/m2
286位 福津市 46,700 円/m2
328位 糸島市 38,886 円/m2
333位 筑後市 38,357 円/m2
454位 中間市 26,250 円/m2
456位 行橋市 26,200 円/m2
465位 宗像市 25,491 円/m2
486位 大牟田市 24,006 円/m2
506位 柳川市 23,036 円/m2
562位 飯塚市 19,879 円/m2
563位 直方市 19,838 円/m2
604位 田川市 17,567 円/m2
605位 豊前市 17,540 円/m2
623位 大川市 16,650 円/m2
647位 朝倉市 15,956 円/m2
678位 うきは市 14,417 円/m2
682位 みやま市 14,178 円/m2
707位 八女市 12,866 円/m2
722位 宮若市 11,883 円/m2
760位 嘉麻市 9,569 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
6位 愛知県 108,300 円/m2
7位 兵庫県 107,300 円/m2
8位 千葉県 79,300 円/m2
9位 沖縄県 65,200 円/m2
10位 静岡県 64,000 円/m2
11位 福岡県 60,100 円/m2
12位 広島県 58,400 円/m2
13位 奈良県 52,600 円/m2
14位 滋賀県 46,800 円/m2
15位 石川県 46,700 円/m2
16位 宮城県 46,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 福岡県 5.809%
2位 北海道 5.769%
3位 栃木県 4.643%
4位 宮城県 4.308%
5位 千葉県 3.660%
6位 愛知県 2.849%
※データ出典: 「平成8~令和3年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て64.75%
マンション18.13%
土地14.40%
収益物件等2.72%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.00%
100m2以上~200m2未満 34.68%
200m2以上~300m2未満 27.22%
300m2以上~400m2未満 12.44%
400m2以上~500m2未満 5.44%
500m2以上~600m2未満 1.71%
600m2以上~700m2未満 1.56%
700m2以上~800m2未満 0.16%
800m2以上~900m2未満 0.47%
900m2以上~1000m2未満 0.78%
1000m2以上 1.56%
面積 割合
100m2未満 4.90%
100m2以上~200m2未満 23.08%
200m2以上~300m2未満 19.58%
300m2以上~400m2未満 16.08%
400m2以上~500m2未満 6.99%
500m2以上~600m2未満 2.80%
600m2以上~700m2未満 2.10%
700m2以上~800m2未満 2.80%
800m2以上~900m2未満 1.40%
900m2以上~1000m2未満 5.59%
1000m2以上 14.69%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.22%
20m2以上~30m2未満 14.44%
30m2以上~40m2未満 8.89%
40m2以上~50m2未満 6.67%
50m2以上~60m2未満 7.22%
60m2以上~70m2未満 6.11%
70m2以上~80m2未満 22.22%
80m2以上~90m2未満 19.44%
90m2以上~100m2未満 10.00%
100m2以上 2.78%
面積 割合
20m2未満 0.62%
20m2以上~40m2未満 3.42%
40m2以上~60m2未満 5.91%
60m2以上~80m2未満 7.78%
80m2以上~100m2未満 15.24%
100m2以上~120m2未満 22.71%
120m2以上~140m2未満 17.11%
140m2以上~160m2未満 7.62%
160m2以上~180m2未満 4.35%
180m2以上~200m2未満 4.20%
200m2以上 11.04%

築年

築年 割合
1980年未満 7.78%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 13.89%
1990年以上~1995年未満 17.22%
1995年以上~2000年未満 14.44%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 10.00%
2010年以上~2015年未満 8.89%
2015年以上 12.78%
築年 割合
1980年未満 39.35%
1980年以上~1985年未満 14.31%
1985年以上~1990年未満 7.47%
1990年以上~1995年未満 6.53%
1995年以上~2000年未満 6.38%
2000年以上~2005年未満 5.60%
2005年以上~2010年未満 4.04%
2010年以上~2015年未満 5.75%
2015年以上 10.58%
築年 割合
1980年未満 15.79%
1980年以上~1985年未満 21.05%
1985年以上~1990年未満 15.79%
1990年以上~1995年未満 5.26%
1995年以上~2000年未満 15.79%
2000年以上~2005年未満 15.79%
2005年以上~2010年未満 5.26%
2010年以上~2015年未満 5.26%
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