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不動産の売却査定

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  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • CIFO株式会社 福岡支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：福岡市中央区 大名1丁目14-45
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-2-7
  • 株式会社バディ

    親切・丁寧な説明、お客様に最適なアドバイス・ご提案を一番に心がけています。私達にお任せください♪

    住所：北九州市小倉北区 三郎丸3-6-17
  • 株式会社立部総合リアルエステートサービス

    福岡市内の不動産の売却は当社にお任せ下さい！スタッフが親切・丁寧にご対応致します！

    住所：福岡市中央区 六本松二丁目13番5号
  • ホームサテイ株式会社

    【小倉南区１０号線方面（東部地区）の売主様専門店】です。　※モノレール方面の査定はご遠慮くださいませ

    住所：北九州市小倉南区 田原三丁目1-18
  • ハウスプラザ美しが丘店 朝日I&Rリアルティ株式会社

    地域密着で創業50年。納得できる不動産売却の為に、お客様とのコミュニケーションを大切にしています。

    住所：筑紫野市 美しが丘北3丁目14-10
  • 株式会社ロイヤル地所

    西区・糸島に特化した売買専門店。マンション、戸建て、土地、ビルのご売却相談賜ります。

    住所：福岡市西区 今宿2-5-4
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社ハウスマーク

    迅速な対応を心掛け、お客様のニーズに幅広く対応致します。

    住所：福岡市中央区 大濠公園2-35
  • イエステーション福岡早良店 エルももち株式会社

    福岡市早良区の不動産はエルももち(株)にお任せ下さい!!

    住所：福岡市早良区 百道1丁目4-5
  • イエステーション関門門司店 株式会社暖家

    イエステーション関門門司店(株)暖家（ダンケ）です。当社は門司区唯一の門司区専門

    住所：北九州市門司区 大里桃山町1-42
  • 大里不動産株式会社

    大里地区を中心に、不動産の売買取引、賃貸管理、不動産コンサルティングを承っております。

    住所：北九州市門司区 別院1-4-101
  • 三和地所

    北九州市の不動産売却は、売却専門の三和地所へお任せ下さい。

    住所：北九州市小倉北区 三郎丸三丁目6番20
  • 株式会社ハウス倶楽部

    不動産の事なら設立30年を迎えたハウス倶楽部にお任せ下さい！！

    住所：北九州市八幡西区 八枝4-2-26
  • 株式会社高山不動産

    当社は、地域密着でお客様目線の応対を心がけています。不動産のご相談はぜひ当社にお任せください。

    住所：宗像市 赤間駅前一丁目7番1号
  • 合同会社Faith

    大手不動産会社から独立した、信頼できる担当者が対応します。経験豊富な担当者が安心を提供します。

    住所：中間市 岩瀬西町29-26
  • 穴吹不動産流通株式会社 福岡赤坂店

    あなぶき不動産流通は、地域に根ざしたネットワークで不動産のご購入、ご売却のお手伝いをいたします。!

    住所：福岡市中央区 赤坂3丁目9-28
  • 未来テラス株式会社

    不動産の売却・活用のご相談は、大野城市・春日市専門で活動中の未来テラスへ！

    住所：大野城市 筒井3丁目16番1号
  • あいホーム

    不動産のご用命は地元密着のあいホームへ。

    住所：久留米市 本町2-23-202
  • 株式会社ムタコーポレーション

    不動産売買のことならムタコーポレーションへお任せください。

    住所：福岡市博多区 博多駅南5丁目30番6-1
  • 株式会社筑前企画

    糸島市の不動産売買専門店です。住替え、相続、任意売却等お気軽にご相談下さい

    住所：糸島市 志摩稲留435番地
  • ハウスドゥ！福岡志免店 黒田木材商事株式会社

    志免・粕屋・須恵・宇美のことならハウスドゥ！福岡志免店へ♪

    住所：糟屋郡志免町 南里6-20-20
  • くるめ地所株式会社 通東店

    久留米の土地・中古住宅・不動産の売却のことなら「くるめ地所」にお任せ下さい！

    住所：久留米市 通東町通東町7-1
  • 株式会社ロケーションズ

    創業３０年。お客様のために粉骨砕身頑張ります。

    住所：福岡市博多区 住吉5丁目2番13号
  • 不動産売却エクスプレス 有限会社エステートプラン

    北九州専門　スピード無料査定　物件の売却価格をプロが査定いたします。購入希望者会員登録１５００名以上。

    住所：北九州市八幡西区 鷹の巣1丁目10-21
  • 有限会社エル・コーポレーション

    営業歴20年以上の経験豊富なベテラン女性スタッフが、心を込めてお客様の接客を致します。

    住所：福岡市早良区 百道浜4丁目1-1-M302号
  • 不動産総合サービス リアル・プロ株式会社

    確かな情報に基づく物件リサーチと、豊富な経験による営業力で査定。トータルビジョンでご相談に応じます。

    住所：北九州市小倉北区 馬借3-7-22
  • イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社

    福岡市南区専門店。地域専門スタッフがお客様を全力サポートします。

    住所：福岡市南区 野間1-15-12
  • Ｙ．コーポレーション株式会社

    私たちは、『不動産売却専門店』という新しい不動産会社です。不動産売却は当社にお任せ下さい！

    住所：大牟田市 明治町2-15-7
  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション

    当社は全国ネットワークシステムを活用し豊富な取引実績より適正な売却価格を無料査定いたします。

    住所：熊本市 中央区帯山4丁目52-31
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
お住まいをより高値で売るための一括査定の流れ

概況・地価推移・ランキング等

福岡県の地域データ

福岡県の地価動向概況

◆住宅地
県平均は、昨年の+0.5%から+1.1%になり、3年連続でプラス。上昇幅も0.6ポイント拡大しました。

○福岡市(+2.8%→+3.5%)

福岡市はH19年に15年ぶりに上昇に転じH20年までプラス基調だったが、H21〜24年は再度下落に転じました。H25年に住宅需要が回復し変動率もプラスに転じ、H29年は、デベロッパー等が市場の牽引役となり、各種施策及び現下の低金利等を背景に高値売買が散見され、昨年より上昇率が拡大して全体で+3.5%となっています。一方、戸建住宅地は昨年とほぼ同様の動きとなっています。分譲地、マンション等の販売動向…建築費高騰の影響、仕入価格の上昇等により販売価格も上昇基調にあるなか、現下の低金利を背景に、ローン減税や住まい給付金、フラット35等が手当てされているため、特に鉄道駅徒歩10分圏内及び福岡市早良区・中央区を中心に引き続き堅調に推移。不動産会社は各社ともエリアを絞りながらも積極的な仕込みを継続していまして、特に優良なマンション素地は依然高値で売買されています。

○北九州市(-0.9%→-0.5%)

住宅地の供給が多い一方、人口は減少傾向にあり需給バランスがやや崩れている状態が続いていますが、上昇ポイントは昨年の20ポイントから29ポイントに拡大、区別では戸畑区+0.3%、八幡西区+0.1%と上昇に転じています。

○久留米市(+0.3%→+0.3%)

旧久留米市中心部を中心に、マンション及び戸建住宅の売れ行きは比較的好調、一方、旧郡部や郊外においては割高感が依然として残っていまして調整局面、全体としては昨年と同じ上昇幅となっています。

○大牟田市(-2.2%→-1.8%)

地域経済の低迷、人口の減少、高齢化に歯止めがかからず、需要が弱含みでありますが、小幅ながら下落幅の縮小傾向は続いています。

福岡市のH27年国勢調査人口は約153.8万人で、神戸市を抜いて政令市で全国5番目。人口増加率は政令市の中でトップで、毎年約1万人ずつ伸びています。福岡市以外では、筑紫野市、春日市、新宮町、粕屋町等で増加している一方で、北九州市、大牟田市、八女市等で減少傾向が見られます。久留米市はH25年5月以降増加に転じています。
フラット35の適用金利は、返済21年以上の最低金利は、H28年8月には過去最低を更新して0.90%となったあと、H28年12月は1.10%とH27年2月以来の水準となっています。

◆商業地
H20年に16年ぶりに+1.4%となった後、H21年以降下落に転じていましたが、H28年に上昇に転じ、H29年は+2.7%と2年連続のプラス。上昇幅は1.6%拡大しました。

◆工業地
県平均対前年でH280.0%→H29+0.8%と24年振りにプラスとなりました。

◆地域政策、取り組み等について
福岡空港誘導路複線化に伴う国内線ターミナルビル再整備事業。新ビルは地上5階地下2階建、延床面積約12万m2、店舗面積は3割増床。H27年4月着工、総事業費約380億円。H31年3月完成予定、誘導路複線化はH31年度完成予定です。

福岡市が進める博多湾WF地区の再整備計画案の概要を発表(既存ホール兼ホテルの取毀、大博通との直結道路整備、ホテル・飲食店の配置)。JR九州は、JR博多駅とWF地区をロープウエーで結ぶ構想を検討しています。

北九州市は破綻した黒崎駅前商業施設について八幡西区役所や生涯学習センター、ハローワークなどの公共施設を移転させました。商業施設をオ-プン(H25年4月)。区役所移転はH25年5月。また、サッカーJ2チームの新ホームスタジアムを小倉駅北口約500mに開業予定
(建設費約100億円、H29年3月完成予定)。

◆地価の上昇が見られた地点の動向 [商業地]
博多駅周辺における再開発事業の進展及び地下鉄路線延伸への期待[福岡市博多区]
博多駅周辺では、大規模再開発ビル等が相次いで竣工し、大規模商業施設等の集積が進んでいます。さらに施工中の地下鉄七隈線の延伸事業により繁華性・拠点性の向上が期待されていることから、地価が上昇しています。

福岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 65,100円/m2 - 47.717 19位
1997年 65,100円/m2 0.000% 47.798 19位
1998年 64,400円/m2 -1.075% 47.864 19位
1999年 64,000円/m2 -0.621% 48.232 17位
2000年 62,300円/m2 -2.656% 48.328 17位
2001年 60,700円/m2 -2.568% 48.507 16位
2002年 58,600円/m2 -3.459% 48.716 14位
2003年 55,800円/m2 -4.778% 48.828 14位
2004年 53,000円/m2 -5.017% 48.855 13位
2005年 50,000円/m2 -5.660% 48.615 14位
2006年 49,400円/m2 -1.200% 48.573 14位
2007年 50,500円/m2 2.226% 48.656 14位
2008年 49,900円/m2 -1.188% 48.593 14位
2009年 48,200円/m2 -3.406% 48.644 13位
2010年 46,800円/m2 -2.904% 48.677 13位
2011年 45,800円/m2 -2.136% 48.735 13位
2012年 45,300円/m2 -1.091% 48.849 13位
2013年 44,000円/m2 -2.869% 48.932 13位
2014年 44,200円/m2 0.454% 48.961 14位
2015年 44,600円/m2 0.904% 49.026 14位
2016年 45,800円/m2 2.690% 49.220 14位
2017年 47,000円/m2 2.620% 49.372 13位
1996年 441,600円/m2 - 54.598 8位
1997年 382,100円/m2 -13.473 54.112 8位
1998年 359,000円/m2 -6.045 54.493 7位
1999年 327,600円/m2 -8.746 54.687 7位
2000年 300,300円/m2 -8.333 54.894 6位
2001年 274,000円/m2 -8.757 54.722 6位
2002年 261,600円/m2 -4.525 55.223 6位
2003年 241,900円/m2 -7.530 55.079 6位
2004年 226,800円/m2 -6.242 54.830 6位
2005年 219,300円/m2 -3.306 54.534 7位
2006年 229,200円/m2 4.514 54.210 7位
2007年 264,800円/m2 15.532 54.213 7位
2008年 277,200円/m2 4.682 54.088 7位
2009年 226,300円/m2 -18.362 53.055 7位
2010年 212,400円/m2 -6.142 53.004 7位
2011年 206,100円/m2 -2.966 53.053 7位
2012年 203,800円/m2 -1.115 53.095 7位
2013年 189,400円/m2 -7.065 52.566 9位
2014年 193,300円/m2 2.059 52.372 9位
2015年 202,600円/m2 4.811 52.396 9位
2016年 219,600円/m2 8.390 52.391 8位
2017年 242,200円/m2 10.291 52.667 8位

福岡県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
114位 福岡市 119,188 円／m2
153位 春日市 91,411 円／m2
169位 大野城市 85,489 円／m2
241位 太宰府市 55,940 円／m2
243位 北九州市 55,029 円／m2
248位 筑紫野市 54,180 円／m2
279位 古賀市 46,233 円／m2
291位 小郡市 43,900 円／m2
305位 久留米市 41,554 円／m2
369位 福津市 33,636 円／m2
378位 筑後市 32,917 円／m2
410位 糸島市 30,433 円／m2
458位 中間市 26,633 円／m2
475位 大牟田市 25,400 円／m2
480位 行橋市 25,175 円／m2
501位 宗像市 23,911 円／m2
542位 柳川市 21,720 円／m2
580位 直方市 19,971 円／m2
588位 飯塚市 19,471 円／m2
630位 豊前市 17,225 円／m2
646位 大川市 16,567 円／m2
648位 田川市 16,520 円／m2
659位 朝倉市 16,033 円／m2
683位 みやま市 14,478 円／m2
691位 うきは市 14,150 円／m2
725位 宮若市 12,417 円／m2
740位 八女市 11,709 円／m2
757位 嘉麻市 10,495 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
8位 千葉県 72,500 円/m2
9位 静岡県 65,900 円/m2
10位 広島県 53,500 円/m2
11位 奈良県 52,300 円/m2
12位 沖縄県 49,400 円/m2
13位 福岡県 47,000 円/m2
14位 滋賀県 46,500 円/m2
15位 石川県 42,000 円/m2
16位 宮城県 37,000 円/m2
17位 愛媛県 36,500 円/m2
18位 和歌山県 36,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
2位 沖縄県 4.219%
3位 埼玉県 3.578%
4位 宮城県 3.351%
5位 東京都 2.944%
6位 北海道 2.732%
7位 福岡県 2.620%
8位 福島県 1.739%
9位 広島県 1.518%
10位 愛知県 1.111%
11位 京都府 1.068%
12位 神奈川県 0.974%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：福岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て46.08%
マンション32.82%
土地15.06%
収益物件等6.04%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.35%
100m2以上~200m2未満 30.33%
200m2以上~300m2未満 32.09%
300m2以上~400m2未満 11.94%
400m2以上~500m2未満 5.28%
500m2以上~600m2未満 2.15%
600m2以上~700m2未満 2.15%
700m2以上~800m2未満 0.20%
800m2以上~900m2未満 0.59%
900m2以上~1000m2未満 0.98%
1000m2以上 2.94%
面積 割合
100m2未満 6.59%
100m2以上~200m2未満 20.36%
200m2以上~300m2未満 17.37%
300m2以上~400m2未満 17.96%
400m2以上~500m2未満 4.19%
500m2以上~600m2未満 6.59%
600m2以上~700m2未満 5.39%
700m2以上~800m2未満 1.80%
800m2以上~900m2未満 4.79%
900m2以上~1000m2未満 2.40%
1000m2以上 12.57%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.22%
20m2以上~30m2未満 15.66%
30m2以上~40m2未満 5.49%
40m2以上~50m2未満 3.30%
50m2以上~60m2未満 5.77%
60m2以上~70m2未満 12.09%
70m2以上~80m2未満 19.51%
80m2以上~90m2未満 18.13%
90m2以上~100m2未満 7.69%
100m2以上 7.14%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.52%
40m2以上~60m2未満 5.28%
60m2以上~80m2未満 9.78%
80m2以上~100m2未満 15.46%
100m2以上~120m2未満 21.33%
120m2以上~140m2未満 18.40%
140m2以上~160m2未満 8.02%
160m2以上~180m2未満 4.31%
180m2以上~200m2未満 3.33%
200m2以上 10.57%

築年

築年 割合
1980年未満 4.95%
1980年以上~1985年未満 4.12%
1985年以上~1990年未満 9.34%
1990年以上~1995年未満 14.01%
1995年以上~2000年未満 14.01%
2000年以上~2005年未満 16.21%
2005年以上~2010年未満 20.60%
2010年以上~2015年未満 10.44%
2015年以上 6.32%
築年 割合
1980年未満 38.75%
1980年以上~1985年未満 9.20%
1985年以上~1990年未満 12.33%
1990年以上~1995年未満 9.00%
1995年以上~2000年未満 7.83%
2000年以上~2005年未満 7.63%
2005年以上~2010年未満 6.07%
2010年以上~2015年未満 6.26%
2015年以上 2.94%
築年 割合
1980年未満 17.19%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 17.19%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 10.94%
2005年以上~2010年未満 4.69%
2010年以上~2015年未満 7.81%
2015年以上 4.69%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4ＬＤＫ / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4ＬＤＫ / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

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