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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
福岡県平均は、前年の+1.8%から+2.6%になり、5年連続でプラス。上昇幅も0.8ポイント拡大しました。
○福岡市(+4.3%→+5.3%)
福岡市は、平成19年に15年ぶりに上昇に転じ、平成20年までプラス基調でしたが、平成21〜24年は再度下落に転じていました。住宅需要の回復が鮮明になった平成25年以降は変動率もプラスに転じ、平成31年はデベロッパー等が市場の牽引役となり、各種施策及び現下の低金利等を背景に高値売買が散見され、前年より上昇率が拡大し、7年連続の上昇となっています。
○北九州市(-0.3%→-0.1%)
住宅地の供給が多い一方、人口は減少傾向にあり需給バランスがやや崩れている状態が続いており、市全体では20年連続の下落。利便性高く良好な居住環境を具有する住宅地では、需要は堅調に推移しており、上昇ポイントは前年の41ポイントから57ポイントに拡大しています。
○久留米市(+0.6%→+0.6%)
旧久留米市中心部を中心に、マンション及び戸建住宅の売れ行きは比較的好調。一方、旧郡部や郊外においては割高感が依然として残っており調整局面、全体としては5年連続の上昇となりました。
○朝倉市(0.0%→+0.6%)
○苅田町(-0.1%→+0.4%)
朝倉市が27年ぶり、京都郡苅田町が18年ぶりにそれぞれ上昇に転じました。いずれも、福岡市又は北九州市への通勤圏内であり、戸建住宅の売れ行きが堅調で地価は上昇基調に反転しています。住宅需要の回復基調が、福岡都市圏以外へも広がりを見せています。
◆商業地
平成20年に16年ぶりに+1.4%となった後、平成21年以降下落に転じていましたが、平成28年から上昇に転じ、平成31年は+4.9%と4年連続のプラス。上昇幅は1.0%拡大しました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 65,100円/m2 | - | 47.717 | 19位 |
1997年 | 65,100円/m2 | 0.000% | 47.798 | 19位 |
1998年 | 64,400円/m2 | -1.075% | 47.864 | 19位 |
1999年 | 64,000円/m2 | -0.621% | 48.232 | 17位 |
2000年 | 62,300円/m2 | -2.656% | 48.328 | 17位 |
2001年 | 60,700円/m2 | -2.568% | 48.507 | 16位 |
2002年 | 58,600円/m2 | -3.459% | 48.716 | 14位 |
2003年 | 55,800円/m2 | -4.778% | 48.828 | 14位 |
2004年 | 53,000円/m2 | -5.017% | 48.855 | 13位 |
2005年 | 50,000円/m2 | -5.660% | 48.615 | 14位 |
2006年 | 49,400円/m2 | -1.200% | 48.573 | 14位 |
2007年 | 50,500円/m2 | 2.226% | 48.656 | 14位 |
2008年 | 49,900円/m2 | -1.188% | 48.593 | 14位 |
2009年 | 48,200円/m2 | -3.406% | 48.644 | 13位 |
2010年 | 46,800円/m2 | -2.904% | 48.677 | 13位 |
2011年 | 45,800円/m2 | -2.136% | 48.735 | 13位 |
2012年 | 45,300円/m2 | -1.091% | 48.849 | 13位 |
2013年 | 44,000円/m2 | -2.869% | 48.932 | 13位 |
2014年 | 44,200円/m2 | 0.454% | 48.961 | 14位 |
2015年 | 44,600円/m2 | 0.904% | 49.026 | 14位 |
2016年 | 45,800円/m2 | 2.690% | 49.220 | 14位 |
2017年 | 47,000円/m2 | 2.620% | 49.372 | 13位 |
2018年 | 49,500円/m2 | 5.319% | 49.722 | 13位 |
2019年 | 52,100円/m2 | 5.252% | 50.008 | 13位 |
2020年 | 54,300円/m2 | 4.222% | 50.332 | 12位 |
2021年 | 56,800円/m2 | 4.604% | 50.691 | 12位 |
1996年 | 441,600円/m2 | - | 54.598 | 8位 |
1997年 | 382,100円/m2 | -13.473 | 54.112 | 8位 |
1998年 | 359,000円/m2 | -6.045 | 54.493 | 7位 |
1999年 | 327,600円/m2 | -8.746 | 54.687 | 7位 |
2000年 | 300,300円/m2 | -8.333 | 54.894 | 6位 |
2001年 | 274,000円/m2 | -8.757 | 54.722 | 6位 |
2002年 | 261,600円/m2 | -4.525 | 55.223 | 6位 |
2003年 | 241,900円/m2 | -7.530 | 55.079 | 6位 |
2004年 | 226,800円/m2 | -6.242 | 54.830 | 6位 |
2005年 | 219,300円/m2 | -3.306 | 54.534 | 7位 |
2006年 | 229,200円/m2 | 4.514 | 54.210 | 7位 |
2007年 | 264,800円/m2 | 15.532 | 54.213 | 7位 |
2008年 | 277,200円/m2 | 4.682 | 54.088 | 7位 |
2009年 | 226,300円/m2 | -18.362 | 53.055 | 7位 |
2010年 | 212,400円/m2 | -6.142 | 53.004 | 7位 |
2011年 | 206,100円/m2 | -2.966 | 53.053 | 7位 |
2012年 | 203,800円/m2 | -1.115 | 53.095 | 7位 |
2013年 | 189,400円/m2 | -7.065 | 52.566 | 9位 |
2014年 | 193,300円/m2 | 2.059 | 52.372 | 9位 |
2015年 | 202,600円/m2 | 4.811 | 52.396 | 9位 |
2016年 | 219,600円/m2 | 8.390 | 52.391 | 8位 |
2017年 | 242,200円/m2 | 10.291 | 52.667 | 8位 |
2018年 | 271,100円/m2 | 11.932 | 53.027 | 8位 |
2019年 | 309,000円/m2 | 13.980 | 53.352 | 7位 |
2020年 | 335,600円/m2 | 8.608 | 54.058 | 6位 |
2021年 | 356,700円/m2 | 6.287 | 54.773 | 6位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
85位 | 福岡市 | 153,970 円/m2 |
114位 | 春日市 | 121,720 円/m2 |
121位 | 大野城市 | 115,500 円/m2 |
209位 | 筑紫野市 | 68,310 円/m2 |
219位 | 太宰府市 | 65,370 円/m2 |
228位 | 那珂川市 | 62,017 円/m2 |
246位 | 北九州市 | 56,724 円/m2 |
253位 | 古賀市 | 52,300 円/m2 |
260位 | 小郡市 | 50,313 円/m2 |
296位 | 久留米市 | 44,094 円/m2 |
317位 | 福津市 | 39,810 円/m2 |
352位 | 糸島市 | 35,513 円/m2 |
360位 | 筑後市 | 34,617 円/m2 |
451位 | 中間市 | 26,283 円/m2 |
453位 | 行橋市 | 26,078 円/m2 |
483位 | 宗像市 | 24,315 円/m2 |
487位 | 大牟田市 | 24,094 円/m2 |
530位 | 柳川市 | 21,340 円/m2 |
576位 | 直方市 | 19,450 円/m2 |
584位 | 飯塚市 | 19,052 円/m2 |
628位 | 大川市 | 16,700 円/m2 |
636位 | 豊前市 | 16,475 円/m2 |
644位 | 田川市 | 16,180 円/m2 |
652位 | 朝倉市 | 15,728 円/m2 |
683位 | みやま市 | 14,150 円/m2 |
689位 | うきは市 | 13,933 円/m2 |
717位 | 八女市 | 12,446 円/m2 |
725位 | 宮若市 | 12,017 円/m2 |
755位 | 嘉麻市 | 10,190 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
7位 | 愛知県 | 105,300 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 76,500 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 64,200 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 63,700 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,400 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 56,800 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,600 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,600 円/m2 |
15位 | 石川県 | 45,500 円/m2 |
16位 | 宮城県 | 44,100 円/m2 |
17位 | 和歌山県 | 35,800 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
1位 | 宮城県 | 5.000% |
2位 | 福岡県 | 4.604% |
3位 | 北海道 | 4.000% |
4位 | 兵庫県 | 2.715% |
5位 | 石川県 | 2.708% |
6位 | 岩手県 | 2.008% |
7位 | 沖縄県 | 1.757% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 55.80% |
マンション | 21.51% |
土地 | 17.60% |
収益物件等 | 5.08% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 12.62% |
100m2以上~200m2未満 | 31.78% |
200m2以上~300m2未満 | 26.40% |
300m2以上~400m2未満 | 12.85% |
400m2以上~500m2未満 | 7.48% |
500m2以上~600m2未満 | 0.93% |
600m2以上~700m2未満 | 3.04% |
700m2以上~800m2未満 | 0.47% |
800m2以上~900m2未満 | 1.40% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.93% |
1000m2以上 | 2.10% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.93% |
100m2以上~200m2未満 | 22.96% |
200m2以上~300m2未満 | 17.04% |
300m2以上~400m2未満 | 14.81% |
400m2以上~500m2未満 | 8.89% |
500m2以上~600m2未満 | 2.96% |
600m2以上~700m2未満 | 3.70% |
700m2以上~800m2未満 | 4.44% |
800m2以上~900m2未満 | 2.96% |
900m2以上~1000m2未満 | 5.19% |
1000m2以上 | 11.11% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.82% |
20m2以上~30m2未満 | 15.76% |
30m2以上~40m2未満 | 10.30% |
40m2以上~50m2未満 | 4.85% |
50m2以上~60m2未満 | 9.09% |
60m2以上~70m2未満 | 9.70% |
70m2以上~80m2未満 | 18.18% |
80m2以上~90m2未満 | 20.00% |
90m2以上~100m2未満 | 4.85% |
100m2以上 | 5.45% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.23% |
20m2以上~40m2未満 | 3.74% |
40m2以上~60m2未満 | 7.24% |
60m2以上~80m2未満 | 9.58% |
80m2以上~100m2未満 | 15.89% |
100m2以上~120m2未満 | 22.90% |
120m2以上~140m2未満 | 17.06% |
140m2以上~160m2未満 | 6.78% |
160m2以上~180m2未満 | 3.97% |
180m2以上~200m2未満 | 2.57% |
200m2以上 | 10.05% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 6.06% |
1980年以上~1985年未満 | 9.09% |
1985年以上~1990年未満 | 11.52% |
1990年以上~1995年未満 | 14.55% |
1995年以上~2000年未満 | 14.55% |
2000年以上~2005年未満 | 10.91% |
2005年以上~2010年未満 | 9.09% |
2010年以上~2015年未満 | 10.91% |
2015年以上 | 13.33% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 43.93% |
1980年以上~1985年未満 | 10.98% |
1985年以上~1990年未満 | 8.41% |
1990年以上~1995年未満 | 5.37% |
1995年以上~2000年未満 | 8.41% |
2000年以上~2005年未満 | 6.54% |
2005年以上~2010年未満 | 4.44% |
2010年以上~2015年未満 | 3.50% |
2015年以上 | 8.41% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 13.79% |
1980年以上~1985年未満 | 13.79% |
1985年以上~1990年未満 | 13.79% |
1990年以上~1995年未満 | 20.69% |
1995年以上~2000年未満 | 13.79% |
2000年以上~2005年未満 | 3.45% |
2005年以上~2010年未満 | 10.34% |
2010年以上~2015年未満 | 3.45% |
2015年以上 | 6.90% |
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