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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
鹿児島県平均変動率は、前年の-1.4%から-1.0%となりました。下落幅は0.4ポイント縮小しましたが、21年連続で下落が継続しています。
○鹿児島市(-0.3%→+0.1%)
鹿児島市は、上昇地点が19地点、横這い地点が29地点、残り18地点が下落、市全体としては+0.1%と微増となりました。これまでは、市中心部の平坦地が上昇傾向でしたが、市郊外部でも上昇または横這い地点が増加し、平成14年からの下落傾向に歯止めがかかり、全体として微増となりました。市内ではマンション分譲価格が高止まりしています。しかしながら、利便性の悪い旧町では、依然下落も見られます。
○龍郷町(0.0%→+2.8%)
奄美市に隣接する龍郷町は、ベットタウン的要素を持ち、また価格水準が奄美市に比べ比較的安価であることから需要を喚起し、横這いから上昇に転じました。鹿児島県内の変動率の上昇1位は龍郷町瀬留字玉里であり、Iターン者数の増加等で人口は増加傾向であること、役場近くの利便性の高い地域であることが起因し、地価は上昇傾向で推移しています。
○鹿屋市(-1.9%→-1.3%)
○薩摩川内市(-1.7%→-1.8%)
○霧島市(-1.7%→-1.7%)
○姶良市(-1.3%→-1.1%)
主要市である、鹿屋市、薩摩川内市、霧島市、姶良市においてはいずれも地価は下落傾向が続いています。鹿屋市、姶良市では0.2〜0.6ポイントの下落率縮小となりましたが、薩摩川内市、霧島市では前年度と同程度の下落の下落が続いています。姶良市においては、一部人口が増加し、小学校も整備された地区もありますが、全体として土地価格を上昇させるまでの要因に至っていません。
◆商業地
景気動向、背後地人口の減少、郊外の大型商業施設への顧客流出、商圏の分散化等により平成4年より28年連続の下落ではありますが、平均変動率は前年より下落幅をやや縮小し-1.0%となりました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 34,800円/m2 | - | 43.529 | 41位 |
1997年 | 35,000円/m2 | 0.574% | 43.501 | 41位 |
1998年 | 35,300円/m2 | 0.857% | 43.532 | 41位 |
1999年 | 34,600円/m2 | -1.983% | 43.523 | 41位 |
2000年 | 34,600円/m2 | 0.000% | 43.607 | 40位 |
2001年 | 34,300円/m2 | -0.867% | 43.763 | 40位 |
2002年 | 34,000円/m2 | -0.874% | 44.030 | 39位 |
2003年 | 33,300円/m2 | -2.058% | 44.318 | 38位 |
2004年 | 32,700円/m2 | -1.801% | 44.666 | 36位 |
2005年 | 32,100円/m2 | -1.834% | 44.895 | 34位 |
2006年 | 32,300円/m2 | 0.623% | 45.180 | 34位 |
2007年 | 32,600円/m2 | 0.928% | 45.478 | 32位 |
2008年 | 33,000円/m2 | 1.226% | 45.672 | 30位 |
2009年 | 32,500円/m2 | -1.515% | 45.668 | 30位 |
2010年 | 31,400円/m2 | -3.384% | 45.671 | 30位 |
2011年 | 30,500円/m2 | -2.866% | 45.726 | 30位 |
2012年 | 29,800円/m2 | -2.295% | 45.804 | 30位 |
2013年 | 29,000円/m2 | -2.684% | 45.954 | 30位 |
2014年 | 28,400円/m2 | -2.068% | 45.887 | 30位 |
2015年 | 27,900円/m2 | -1.760% | 45.841 | 30位 |
2016年 | 27,600円/m2 | -1.075% | 45.825 | 31位 |
2017年 | 27,300円/m2 | -1.086% | 45.789 | 31位 |
2018年 | 27,200円/m2 | -0.366% | 45.781 | 31位 |
2019年 | 27,300円/m2 | 0.367% | 45.813 | 31位 |
2020年 | 27,300円/m2 | 0.000% | 45.802 | 31位 |
2021年 | 27,300円/m2 | 0.000% | 45.781 | 31位 |
1996年 | 143,400円/m2 | - | 44.226 | 38位 |
1997年 | 138,600円/m2 | -3.347 | 44.379 | 38位 |
1998年 | 132,300円/m2 | -4.545 | 44.695 | 38位 |
1999年 | 125,200円/m2 | -5.366 | 44.951 | 38位 |
2000年 | 119,400円/m2 | -4.632 | 45.307 | 33位 |
2001年 | 111,900円/m2 | -6.281 | 45.680 | 32位 |
2002年 | 104,900円/m2 | -6.255 | 46.044 | 32位 |
2003年 | 98,800円/m2 | -5.815 | 46.434 | 30位 |
2004年 | 93,500円/m2 | -5.364 | 46.729 | 26位 |
2005年 | 89,300円/m2 | -4.491 | 46.798 | 27位 |
2006年 | 87,800円/m2 | -1.679 | 46.797 | 27位 |
2007年 | 87,700円/m2 | -0.113 | 46.883 | 27位 |
2008年 | 89,500円/m2 | 2.052 | 46.916 | 26位 |
2009年 | 90,000円/m2 | 0.558 | 47.058 | 26位 |
2010年 | 88,700円/m2 | -1.444 | 47.136 | 26位 |
2011年 | 85,300円/m2 | -3.833 | 47.139 | 26位 |
2012年 | 82,300円/m2 | -3.516 | 47.108 | 26位 |
2013年 | 79,900円/m2 | -2.916 | 47.190 | 23位 |
2014年 | 78,400円/m2 | -1.877 | 47.070 | 23位 |
2015年 | 77,000円/m2 | -1.785 | 47.009 | 23位 |
2016年 | 76,800円/m2 | -0.259 | 46.910 | 23位 |
2017年 | 76,700円/m2 | -0.130 | 46.805 | 23位 |
2018年 | 80,600円/m2 | 5.084 | 46.811 | 23位 |
2019年 | 81,600円/m2 | 1.240 | 46.727 | 24位 |
2020年 | 81,400円/m2 | -0.245 | 46.661 | 24位 |
2021年 | 80,900円/m2 | -0.614 | 46.610 | 24位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
161位 | 鹿児島市 | 90,452 円/m2 |
474位 | 奄美市 | 25,025 円/m2 |
602位 | 姶良市 | 17,861 円/m2 |
642位 | 枕崎市 | 16,267 円/m2 |
665位 | 霧島市 | 15,298 円/m2 |
687位 | いちき串木野市 | 14,033 円/m2 |
709位 | 日置市 | 12,778 円/m2 |
722位 | 垂水市 | 12,200 円/m2 |
741位 | 指宿市 | 11,178 円/m2 |
747位 | 薩摩川内市 | 10,767 円/m2 |
756位 | 西之表市 | 10,000 円/m2 |
759位 | 出水市 | 9,930 円/m2 |
785位 | 鹿屋市 | 8,223 円/m2 |
787位 | 阿久根市 | 8,017 円/m2 |
788位 | 南さつま市 | 7,858 円/m2 |
793位 | 南九州市 | 7,329 円/m2 |
801位 | 曽於市 | 6,327 円/m2 |
807位 | 志布志市 | 5,564 円/m2 |
808位 | 伊佐市 | 5,250 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
26位 | 福井県 | 29,600 円/m2 |
27位 | 徳島県 | 29,300 円/m2 |
28位 | 岡山県 | 29,200 円/m2 |
29位 | 熊本県 | 29,000 円/m2 |
30位 | 三重県 | 28,200 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
23位 | 大阪府 | 0.132% |
24位 | 鹿児島県 | 0.000% |
24位 | 長野県 | 0.000% |
24位 | 富山県 | 0.000% |
24位 | 茨城県 | 0.000% |
24位 | 秋田県 | 0.000% |
24位 | 宮崎県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 60.65% |
マンション | 5.81% |
土地 | 28.06% |
収益物件等 | 5.48% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.70% |
100m2以上~200m2未満 | 25.53% |
200m2以上~300m2未満 | 22.87% |
300m2以上~400m2未満 | 14.36% |
400m2以上~500m2未満 | 5.85% |
500m2以上~600m2未満 | 5.85% |
600m2以上~700m2未満 | 3.72% |
700m2以上~800m2未満 | 1.60% |
800m2以上~900m2未満 | 3.19% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.06% |
1000m2以上 | 4.26% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.20% |
100m2以上~200m2未満 | 20.69% |
200m2以上~300m2未満 | 12.64% |
300m2以上~400m2未満 | 19.54% |
400m2以上~500m2未満 | 6.90% |
500m2以上~600m2未満 | 4.60% |
600m2以上~700m2未満 | 2.30% |
700m2以上~800m2未満 | 2.30% |
800m2以上~900m2未満 | 3.45% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.30% |
1000m2以上 | 16.09% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 5.56% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 22.22% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 0.00% |
70m2以上~80m2未満 | 27.78% |
80m2以上~90m2未満 | 16.67% |
90m2以上~100m2未満 | 16.67% |
100m2以上 | 11.11% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 4.79% |
40m2以上~60m2未満 | 6.38% |
60m2以上~80m2未満 | 12.23% |
80m2以上~100m2未満 | 16.49% |
100m2以上~120m2未満 | 19.68% |
120m2以上~140m2未満 | 13.30% |
140m2以上~160m2未満 | 12.23% |
160m2以上~180m2未満 | 2.66% |
180m2以上~200m2未満 | 2.66% |
200m2以上 | 9.57% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 22.22% |
1980年以上~1985年未満 | 5.56% |
1985年以上~1990年未満 | 5.56% |
1990年以上~1995年未満 | 11.11% |
1995年以上~2000年未満 | 5.56% |
2000年以上~2005年未満 | 11.11% |
2005年以上~2010年未満 | 22.22% |
2010年以上~2015年未満 | 16.67% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 44.68% |
1980年以上~1985年未満 | 10.64% |
1985年以上~1990年未満 | 12.77% |
1990年以上~1995年未満 | 3.72% |
1995年以上~2000年未満 | 6.91% |
2000年以上~2005年未満 | 4.79% |
2005年以上~2010年未満 | 4.26% |
2010年以上~2015年未満 | 6.38% |
2015年以上 | 5.85% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 20.00% |
1980年以上~1985年未満 | 26.67% |
1985年以上~1990年未満 | 13.33% |
1990年以上~1995年未満 | 6.67% |
1995年以上~2000年未満 | 13.33% |
2000年以上~2005年未満 | 6.67% |
2005年以上~2010年未満 | 6.67% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 6.67% |
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