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国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
福岡県北九州市 一戸建て
建物124m2 土地264m2
4LDK / 1973年築
査定依頼日:2021年2月
売却までの期間:約3か月
父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。
福岡県宗像市 一戸建て
建物122.5m2 土地305.61m2
4LDK / 2010年築
査定依頼日:2022年6月
売却までの期間:約2週間
現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。
長崎県長崎市 一戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2か月
長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本県熊本市 一戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2か月
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
鹿児島県姶良市 一戸建て
建物64.98m2 土地177m2
4K / 1974年築
査定依頼日:2022年6月
売却までの期間:約3か月
両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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鹿児島県の令和4年地価調査の結果
鹿児島県全体では、地価が下落幅を縮小し続けています。鹿児島市では住宅地の変動はなく、商業地はプラスに変動しました。
「全用途」の地価は31年連続でマイナス変動(▲1.3%)となりましたが、下落幅は縮小しました。
「住宅地」も25年連続でマイナス変動(▲1.3%)となり、同様に下落幅が縮小しました。
「商業地」も31年連続でマイナス変動(▲1.5%)となり、下落幅が縮小しました。
鹿児島市では、「住宅地」は昨年まで2年連続のマイナス変動(▲0.3%)でしたが、今年は変動はありませんでした。
「商業地」は昨年は5年ぶりのマイナス変動(▲0.2%)でしたが、今年はプラス変動(0.2%)に転じました。
データ出典:「令和4年地価調査結果概要」(http://www.pref.kagoshima.jp/ac06/infra/tochi-kensetu/kisei/02001001.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 34,800円/m2 | - | 43.529 | 41位 |
1997年 | 35,000円/m2 | 0.574% | 43.501 | 41位 |
1998年 | 35,300円/m2 | 0.857% | 43.532 | 41位 |
1999年 | 34,600円/m2 | -1.983% | 43.523 | 41位 |
2000年 | 34,600円/m2 | 0.000% | 43.607 | 40位 |
2001年 | 34,300円/m2 | -0.867% | 43.763 | 40位 |
2002年 | 34,000円/m2 | -0.874% | 44.030 | 39位 |
2003年 | 33,300円/m2 | -2.058% | 44.318 | 38位 |
2004年 | 32,700円/m2 | -1.801% | 44.666 | 36位 |
2005年 | 32,100円/m2 | -1.834% | 44.895 | 34位 |
2006年 | 32,300円/m2 | 0.623% | 45.180 | 34位 |
2007年 | 32,600円/m2 | 0.928% | 45.478 | 32位 |
2008年 | 33,000円/m2 | 1.226% | 45.672 | 30位 |
2009年 | 32,500円/m2 | -1.515% | 45.668 | 30位 |
2010年 | 31,400円/m2 | -3.384% | 45.671 | 30位 |
2011年 | 30,500円/m2 | -2.866% | 45.726 | 30位 |
2012年 | 29,800円/m2 | -2.295% | 45.804 | 30位 |
2013年 | 29,000円/m2 | -2.684% | 45.954 | 30位 |
2014年 | 28,400円/m2 | -2.068% | 45.887 | 30位 |
2015年 | 27,900円/m2 | -1.760% | 45.841 | 30位 |
2016年 | 27,600円/m2 | -1.075% | 45.825 | 31位 |
2017年 | 27,300円/m2 | -1.086% | 45.789 | 31位 |
2018年 | 27,200円/m2 | -0.366% | 45.781 | 31位 |
2019年 | 27,300円/m2 | 0.367% | 45.813 | 31位 |
2020年 | 27,300円/m2 | 0.000% | 45.802 | 31位 |
2021年 | 27,300円/m2 | 0.000% | 45.781 | 31位 |
2022年 | 27,400円/m2 | 0.366% | 45.765 | 31位 |
1996年 | 143,400円/m2 | - | 44.226 | 38位 |
1997年 | 138,600円/m2 | -3.347 | 44.379 | 38位 |
1998年 | 132,300円/m2 | -4.545 | 44.695 | 38位 |
1999年 | 125,200円/m2 | -5.366 | 44.951 | 38位 |
2000年 | 119,400円/m2 | -4.632 | 45.307 | 33位 |
2001年 | 111,900円/m2 | -6.281 | 45.680 | 32位 |
2002年 | 104,900円/m2 | -6.255 | 46.044 | 32位 |
2003年 | 98,800円/m2 | -5.815 | 46.434 | 30位 |
2004年 | 93,500円/m2 | -5.364 | 46.729 | 26位 |
2005年 | 89,300円/m2 | -4.491 | 46.798 | 27位 |
2006年 | 87,800円/m2 | -1.679 | 46.797 | 27位 |
2007年 | 87,700円/m2 | -0.113 | 46.883 | 27位 |
2008年 | 89,500円/m2 | 2.052 | 46.916 | 26位 |
2009年 | 90,000円/m2 | 0.558 | 47.058 | 26位 |
2010年 | 88,700円/m2 | -1.444 | 47.136 | 26位 |
2011年 | 85,300円/m2 | -3.833 | 47.139 | 26位 |
2012年 | 82,300円/m2 | -3.516 | 47.108 | 26位 |
2013年 | 79,900円/m2 | -2.916 | 47.190 | 23位 |
2014年 | 78,400円/m2 | -1.877 | 47.070 | 23位 |
2015年 | 77,000円/m2 | -1.785 | 47.009 | 23位 |
2016年 | 76,800円/m2 | -0.259 | 46.910 | 23位 |
2017年 | 76,700円/m2 | -0.130 | 46.805 | 23位 |
2018年 | 80,600円/m2 | 5.084 | 46.811 | 23位 |
2019年 | 81,600円/m2 | 1.240 | 46.727 | 24位 |
2020年 | 81,400円/m2 | -0.245 | 46.661 | 24位 |
2021年 | 80,900円/m2 | -0.614 | 46.610 | 24位 |
2022年 | 80,900円/m2 | 0.000 | 46.546 | 24位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
167位 | 鹿児島市 | 92,483 円/m2 |
472位 | 奄美市 | 25,256 円/m2 |
602位 | 姶良市 | 17,761 円/m2 |
661位 | 霧島市 | 15,302 円/m2 |
672位 | 枕崎市 | 14,733 円/m2 |
702位 | いちき串木野市 | 12,950 円/m2 |
711位 | 日置市 | 12,678 円/m2 |
725位 | 垂水市 | 11,800 円/m2 |
742位 | 指宿市 | 10,928 円/m2 |
749位 | 薩摩川内市 | 10,372 円/m2 |
758位 | 西之表市 | 9,733 円/m2 |
759位 | 出水市 | 9,680 円/m2 |
780位 | 鹿屋市 | 8,182 円/m2 |
789位 | 阿久根市 | 7,617 円/m2 |
791位 | 南さつま市 | 7,396 円/m2 |
796位 | 南九州市 | 7,086 円/m2 |
800位 | 曽於市 | 6,180 円/m2 |
806位 | 志布志市 | 5,400 円/m2 |
808位 | 伊佐市 | 4,892 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
26位 | 熊本県 | 29,500 円/m2 |
27位 | 岡山県 | 29,400 円/m2 |
27位 | 福井県 | 29,400 円/m2 |
29位 | 徳島県 | 29,100 円/m2 |
30位 | 三重県 | 28,100 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,400 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
32位 | 大分県 | 25,800 円/m2 |
32位 | 山口県 | 25,800 円/m2 |
35位 | 岩手県 | 25,600 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
21位 | 岡山県 | 0.684% |
22位 | 山形県 | 0.505% |
23位 | 滋賀県 | 0.429% |
24位 | 福島県 | 0.427% |
25位 | 山口県 | 0.389% |
26位 | 鹿児島県 | 0.366% |
27位 | 京都府 | 0.365% |
28位 | 青森県 | 0.000% |
28位 | 富山県 | 0.000% |
28位 | 奈良県 | 0.000% |
28位 | 新潟県 | 0.000% |
28位 | 秋田県 | 0.000% |
28位 | 宮崎県 | 0.000% |
28位 | 長野県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 74.11% |
マンション | 4.21% |
土地 | 18.11% |
収益物件等 | 3.58% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 13.71% |
100m2以上~200m2未満 | 25.71% |
200m2以上~300m2未満 | 24.57% |
300m2以上~400m2未満 | 12.00% |
400m2以上~500m2未満 | 4.86% |
500m2以上~600m2未満 | 4.29% |
600m2以上~700m2未満 | 3.43% |
700m2以上~800m2未満 | 1.71% |
800m2以上~900m2未満 | 2.29% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.29% |
1000m2以上 | 5.14% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 10.47% |
100m2以上~200m2未満 | 15.12% |
200m2以上~300m2未満 | 12.79% |
300m2以上~400m2未満 | 12.79% |
400m2以上~500m2未満 | 11.63% |
500m2以上~600m2未満 | 3.49% |
600m2以上~700m2未満 | 1.16% |
700m2以上~800m2未満 | 3.49% |
800m2以上~900m2未満 | 4.65% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.16% |
1000m2以上 | 23.26% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 10.00% |
50m2以上~60m2未満 | 10.00% |
60m2以上~70m2未満 | 15.00% |
70m2以上~80m2未満 | 20.00% |
80m2以上~90m2未満 | 20.00% |
90m2以上~100m2未満 | 5.00% |
100m2以上 | 20.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 7.14% |
40m2以上~60m2未満 | 8.00% |
60m2以上~80m2未満 | 9.14% |
80m2以上~100m2未満 | 14.57% |
100m2以上~120m2未満 | 20.86% |
120m2以上~140m2未満 | 15.43% |
140m2以上~160m2未満 | 7.14% |
160m2以上~180m2未満 | 4.57% |
180m2以上~200m2未満 | 2.29% |
200m2以上 | 10.86% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 5.00% |
1980年以上~1985年未満 | 5.00% |
1985年以上~1990年未満 | 15.00% |
1990年以上~1995年未満 | 5.00% |
1995年以上~2000年未満 | 20.00% |
2000年以上~2005年未満 | 5.00% |
2005年以上~2010年未満 | 15.00% |
2010年以上~2015年未満 | 10.00% |
2015年以上 | 20.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 37.78% |
1980年以上~1985年未満 | 14.20% |
1985年以上~1990年未満 | 9.09% |
1990年以上~1995年未満 | 4.83% |
1995年以上~2000年未満 | 5.68% |
2000年以上~2005年未満 | 4.26% |
2005年以上~2010年未満 | 2.84% |
2010年以上~2015年未満 | 8.52% |
2015年以上 | 12.78% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 8.33% |
1980年以上~1985年未満 | 25.00% |
1985年以上~1990年未満 | 16.67% |
1990年以上~1995年未満 | 8.33% |
1995年以上~2000年未満 | 8.33% |
2000年以上~2005年未満 | 16.67% |
2005年以上~2010年未満 | 8.33% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 8.33% |
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