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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2ヶ月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2ヶ月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
平均変動率は前年-2.0%から-1.4%と下落率がやや縮小しました。景気動向、所得・雇用環境、過疎・少子高齢化等によりH11年より20年連続の下落。公示地の存する35市町村中、上昇市町村数は1市、横ばい市町村数は1町、下落市町村数は18市15町でした。
○鹿児島市(-0.8%→-0.3%)
鹿児島市は、上昇地点が12地点、横ばい地点が22地点、残り34地点が下落。H14年より17年連続の下落となりました。既成市街地(荒田、下荒田、天保山、西田、武等の平坦部)では、鹿児島中央駅に近く接近性、利便性に優る上之園、武地区、市内平坦部で市電沿線部の鴨池、荒田、高麗地区等では需要が堅調で上昇しました。西田、城西地区等の比較的土地の需給関係が安定した地区においては大多数概ね横ばい傾向。既成市街地周辺部(稲荷、草牟田、原良、唐湊等の市街地と郊外の中間地区)では、中心部のマンション需要と競合する地域であり、下落傾向ですがが、下落率は縮小しました。北部郊外では、吉野地区は土地区画整理の進行で環境、利便性等が向上しており、その周辺部においては横ばいとなりました。伊敷地区は低価格地と競合する地域でありますが、下落率は縮小しました。南部郊外では、旧谷山市街地に土地区画整理が進行中であり、南部地区の各地区の住宅地の下落率は一部下落があるものの横ばいも見られ、下げ止まり傾向にあります。また、一部低価格地域で割安感から地価の上昇もありました。住宅団地では、造成後約30年から約50年近く経過した住宅団地が多く、居住者の高齢化、都心回帰で中心部のマンション需要との競合もあり下落が続いてきましたが、下げ止まり傾向にあり、武岡団地で上昇、紫原・明和団地で横ばいとなりました。また、総額を抑えるための土地の細分化も進んでいます。合併前旧町では、景気動向、過疎化、少子高齢化等のため下落傾向ですが、旧松元町は大型スーパーの新設での生活の利便性が向上し、鹿児島市街地への交通アクセスも良く、比較的下落率は小さくなっています。
○和泊町(-4.1%→-4.2%)
和泊町では、人口が現在6,546人(H29年8月時点)で、ここ5年間で約6.4%の人口が減少し、高齢化率は約31%と高くなっており、住宅購入適齢者(30代)が全体の1割と少なくなっています。建築費も高止まりであることから、住宅需要は低迷しています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 34,800円/m2 | - | 43.529 | 41位 |
1997年 | 35,000円/m2 | 0.574% | 43.501 | 41位 |
1998年 | 35,300円/m2 | 0.857% | 43.532 | 41位 |
1999年 | 34,600円/m2 | -1.983% | 43.523 | 41位 |
2000年 | 34,600円/m2 | 0.000% | 43.607 | 40位 |
2001年 | 34,300円/m2 | -0.867% | 43.763 | 40位 |
2002年 | 34,000円/m2 | -0.874% | 44.030 | 39位 |
2003年 | 33,300円/m2 | -2.058% | 44.318 | 38位 |
2004年 | 32,700円/m2 | -1.801% | 44.666 | 36位 |
2005年 | 32,100円/m2 | -1.834% | 44.895 | 34位 |
2006年 | 32,300円/m2 | 0.623% | 45.180 | 34位 |
2007年 | 32,600円/m2 | 0.928% | 45.478 | 32位 |
2008年 | 33,000円/m2 | 1.226% | 45.672 | 30位 |
2009年 | 32,500円/m2 | -1.515% | 45.668 | 30位 |
2010年 | 31,400円/m2 | -3.384% | 45.671 | 30位 |
2011年 | 30,500円/m2 | -2.866% | 45.726 | 30位 |
2012年 | 29,800円/m2 | -2.295% | 45.804 | 30位 |
2013年 | 29,000円/m2 | -2.684% | 45.954 | 30位 |
2014年 | 28,400円/m2 | -2.068% | 45.887 | 30位 |
2015年 | 27,900円/m2 | -1.760% | 45.841 | 30位 |
2016年 | 27,600円/m2 | -1.075% | 45.825 | 31位 |
2017年 | 27,300円/m2 | -1.086% | 45.789 | 31位 |
2018年 | 27,200円/m2 | -0.366% | 45.781 | 31位 |
1996年 | 143,400円/m2 | - | 44.226 | 38位 |
1997年 | 138,600円/m2 | -3.347 | 44.379 | 38位 |
1998年 | 132,300円/m2 | -4.545 | 44.695 | 38位 |
1999年 | 125,200円/m2 | -5.366 | 44.951 | 38位 |
2000年 | 119,400円/m2 | -4.632 | 45.307 | 33位 |
2001年 | 111,900円/m2 | -6.281 | 45.680 | 32位 |
2002年 | 104,900円/m2 | -6.255 | 46.044 | 32位 |
2003年 | 98,800円/m2 | -5.815 | 46.434 | 30位 |
2004年 | 93,500円/m2 | -5.364 | 46.729 | 26位 |
2005年 | 89,300円/m2 | -4.491 | 46.798 | 27位 |
2006年 | 87,800円/m2 | -1.679 | 46.797 | 27位 |
2007年 | 87,700円/m2 | -0.113 | 46.883 | 27位 |
2008年 | 89,500円/m2 | 2.052 | 46.916 | 26位 |
2009年 | 90,000円/m2 | 0.558 | 47.058 | 26位 |
2010年 | 88,700円/m2 | -1.444 | 47.136 | 26位 |
2011年 | 85,300円/m2 | -3.833 | 47.139 | 26位 |
2012年 | 82,300円/m2 | -3.516 | 47.108 | 26位 |
2013年 | 79,900円/m2 | -2.916 | 47.190 | 23位 |
2014年 | 78,400円/m2 | -1.877 | 47.070 | 23位 |
2015年 | 77,000円/m2 | -1.785 | 47.009 | 23位 |
2016年 | 76,800円/m2 | -0.259 | 46.910 | 23位 |
2017年 | 76,700円/m2 | -0.130 | 46.805 | 23位 |
2018年 | 80,600円/m2 | 5.084 | 46.811 | 23位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
163位 | 鹿児島市 | 88,678 円/m2 |
475位 | 奄美市 | 25,250 円/m2 |
603位 | 姶良市 | 18,411 円/m2 |
622位 | 枕崎市 | 17,400 円/m2 |
662位 | 霧島市 | 15,705 円/m2 |
671位 | いちき串木野市 | 15,367 円/m2 |
708位 | 日置市 | 13,156 円/m2 |
713位 | 垂水市 | 12,967 円/m2 |
740位 | 指宿市 | 11,622 円/m2 |
744位 | 薩摩川内市 | 11,374 円/m2 |
754位 | 西之表市 | 10,600 円/m2 |
758位 | 出水市 | 10,210 円/m2 |
782位 | 阿久根市 | 8,667 円/m2 |
786位 | 南さつま市 | 8,400 円/m2 |
787位 | 鹿屋市 | 8,291 円/m2 |
794位 | 南九州市 | 7,700 円/m2 |
802位 | 曽於市 | 6,664 円/m2 |
807位 | 志布志市 | 5,929 円/m2 |
808位 | 伊佐市 | 5,800 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
26位 | 群馬県 | 30,200 円/m2 |
27位 | 徳島県 | 29,800 円/m2 |
28位 | 三重県 | 29,100 円/m2 |
28位 | 岡山県 | 29,100 円/m2 |
30位 | 熊本県 | 28,000 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,200 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,900 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,400 円/m2 |
34位 | 長野県 | 25,200 円/m2 |
35位 | 岩手県 | 24,800 円/m2 |
36位 | 山梨県 | 24,600 円/m2 |
36位 | 大分県 | 24,600 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
30位 | 滋賀県 | -0.215% |
31位 | 栃木県 | -0.304% |
32位 | 徳島県 | -0.334% |
33位 | 鹿児島県 | -0.366% |
34位 | 新潟県 | -0.384% |
35位 | 長野県 | -0.395% |
36位 | 鳥取県 | -0.510% |
37位 | 岐阜県 | -0.595% |
38位 | 静岡県 | -0.606% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 52.54% |
マンション | 7.25% |
土地 | 31.16% |
収益物件等 | 9.06% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 20.69% |
100m2以上~200m2未満 | 36.55% |
200m2以上~300m2未満 | 25.52% |
300m2以上~400m2未満 | 6.90% |
400m2以上~500m2未満 | 3.45% |
500m2以上~600m2未満 | 0.69% |
600m2以上~700m2未満 | 1.38% |
700m2以上~800m2未満 | 2.07% |
800m2以上~900m2未満 | 0.69% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 2.07% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.30% |
100m2以上~200m2未満 | 17.44% |
200m2以上~300m2未満 | 13.95% |
300m2以上~400m2未満 | 13.95% |
400m2以上~500m2未満 | 12.79% |
500m2以上~600m2未満 | 3.49% |
600m2以上~700m2未満 | 8.14% |
700m2以上~800m2未満 | 1.16% |
800m2以上~900m2未満 | 5.81% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 13.95% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 5.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 20.00% |
70m2以上~80m2未満 | 30.00% |
80m2以上~90m2未満 | 20.00% |
90m2以上~100m2未満 | 15.00% |
100m2以上 | 10.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 9.66% |
40m2以上~60m2未満 | 8.28% |
60m2以上~80m2未満 | 10.34% |
80m2以上~100m2未満 | 15.17% |
100m2以上~120m2未満 | 24.14% |
120m2以上~140m2未満 | 18.62% |
140m2以上~160m2未満 | 4.14% |
160m2以上~180m2未満 | 4.83% |
180m2以上~200m2未満 | 2.07% |
200m2以上 | 2.76% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 15.00% |
1980年以上~1985年未満 | 10.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 15.00% |
2000年以上~2005年未満 | 5.00% |
2005年以上~2010年未満 | 25.00% |
2010年以上~2015年未満 | 20.00% |
2015年以上 | 10.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 28.97% |
1980年以上~1985年未満 | 13.10% |
1985年以上~1990年未満 | 11.72% |
1990年以上~1995年未満 | 10.34% |
1995年以上~2000年未満 | 6.21% |
2000年以上~2005年未満 | 4.14% |
2005年以上~2010年未満 | 6.90% |
2010年以上~2015年未満 | 9.66% |
2015年以上 | 8.97% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 23.81% |
1980年以上~1985年未満 | 14.29% |
1985年以上~1990年未満 | 14.29% |
1990年以上~1995年未満 | 9.52% |
1995年以上~2000年未満 | 4.76% |
2000年以上~2005年未満 | 14.29% |
2005年以上~2010年未満 | 4.76% |
2010年以上~2015年未満 | 14.29% |
2015年以上 | 0.00% |