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不動産売却査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 近鉄不動産株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
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  • 大成有楽不動産販売株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ハウスプラザ美しが丘店 朝日I&R株式会社
  • CIFO株式会社
  • 株式会社コーセーアールイー
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 株式会社立部総合リアルエステートサービス
  • 山一興産
  • 有限会社ウエスト
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 福岡天神店 株式会社フォーワード
  • オフィスネットワーク株式会社
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 株式会社ハウスマーク
  • 株式会社高山不動産
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  • ハウスドゥ!福岡志免店 黒田木材商事株式会社
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  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社
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  • 株式会社アドバイス不動産
  • イエステーション関門門司店 株式会社暖家
  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

福岡県 の不動産売却は

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福岡県の概況

福岡県全体における住宅地平均地価は、昨年の+0.1%から+0.5%になり、2年連続でプラス。上昇幅も0.4ポイント拡大しています。

福岡市は人口増加等もあり、多くの地点において地価が上昇しています。北九州市では下落傾向が継続する他、久留米市では、微増の傾向となっていまして、旧久留米市中心部を中心に、マンション及び戸建住宅の売れ行きは比較的好調で、一方、旧郡部や郊外においては割高感が依然として残っており調整局面、全体としては昨年よりも上昇幅が拡大で微増程度で推移しています。大牟田市においては、地域経済の低迷、人口の減少、高齢化に歯止めがかからず、需要は弱含みのままで推移しています。

また、福岡市を中心に投資資金の流入状況については、Jリートを中心に大型物件の取得、私募ファンド及び法人又は個人投資家等(相続税対策に関する収益物件の取得を含む)による主にレジデンス系建物の取得は依然として活発である。また、これらの動きに伴い、優良物件が少なくなりつつあり、取引利回りも低下傾向が鮮明になっている。

福岡県全体の商業地地価においては、H20年に16年ぶりに+1.4%となった後、H21年以降下落に転じていたが、H27年に横ばいに転じ、H28年は+1.1%と8年振りのプラスとなっています。

工業地においては、県平均対前年でH27年 -0.3%→H28年 0.0%と下げ止まっています。

福岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,100円/m2 - 47.717 19位
1997年 65,100円/m2 0.000% 47.798 19位
1998年 64,400円/m2 -1.075% 47.864 19位
1999年 64,000円/m2 -0.621% 48.232 17位
2000年 62,300円/m2 -2.656% 48.328 17位
2001年 60,700円/m2 -2.568% 48.507 16位
2002年 58,600円/m2 -3.459% 48.716 14位
2003年 55,800円/m2 -4.778% 48.828 14位
2004年 53,000円/m2 -5.017% 48.855 13位
2005年 50,000円/m2 -5.660% 48.615 14位
2006年 49,400円/m2 -1.200% 48.573 14位
2007年 50,500円/m2 2.226% 48.656 14位
2008年 49,900円/m2 -1.188% 48.593 14位
2009年 48,200円/m2 -3.406% 48.644 13位
2010年 46,800円/m2 -2.904% 48.677 13位
2011年 45,800円/m2 -2.136% 48.735 13位
2012年 45,300円/m2 -1.091% 48.849 13位
2013年 44,000円/m2 -2.869% 48.932 13位
2014年 44,200円/m2 0.454% 48.961 14位
2015年 44,600円/m2 0.904% 49.026 14位
2016年 45,800円/m2 2.690% 49.220 14位
1996年 441,600円/m2 - 54.598 8位
1997年 382,100円/m2 -13.473 54.112 8位
1998年 359,000円/m2 -6.045 54.493 7位
1999年 327,600円/m2 -8.746 54.687 7位
2000年 300,300円/m2 -8.333 54.894 6位
2001年 274,000円/m2 -8.757 54.722 6位
2002年 261,600円/m2 -4.525 55.223 6位
2003年 241,900円/m2 -7.530 55.079 6位
2004年 226,800円/m2 -6.242 54.830 6位
2005年 219,300円/m2 -3.306 54.534 7位
2006年 229,200円/m2 4.514 54.210 7位
2007年 264,800円/m2 15.532 54.213 7位
2008年 277,200円/m2 4.682 54.088 7位
2009年 226,300円/m2 -18.362 53.055 7位
2010年 212,400円/m2 -6.142 53.004 7位
2011年 206,100円/m2 -2.966 53.053 7位
2012年 203,800円/m2 -1.115 53.095 7位
2013年 189,400円/m2 -7.065 52.566 9位
2014年 193,300円/m2 2.059 52.372 9位
2015年 202,600円/m2 4.811 52.396 9位
2016年 219,600円/m2 8.390 52.391 8位

福岡県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
121位 福岡市 114,071 円/m2
162位 春日市 86,500 円/m2
178位 大野城市 80,967 円/m2
244位 北九州市 54,608 円/m2
246位 太宰府市 54,540 円/m2
253位 筑紫野市 53,310 円/m2
284位 古賀市 45,867 円/m2
297位 小郡市 43,171 円/m2
309位 久留米市 41,111 円/m2
375位 福津市 33,418 円/m2
383位 筑後市 32,400 円/m2
413位 糸島市 29,882 円/m2
464位 中間市 26,833 円/m2
476位 大牟田市 25,494 円/m2
480位 行橋市 25,175 円/m2
506位 宗像市 23,575 円/m2
545位 柳川市 21,980 円/m2
583位 直方市 20,071 円/m2
588位 飯塚市 19,738 円/m2
627位 豊前市 17,425 円/m2
644位 大川市 17,000 円/m2
651位 田川市 16,700 円/m2
663位 朝倉市 16,178 円/m2
685位 みやま市 14,689 円/m2
692位 うきは市 14,333 円/m2
728位 宮若市 12,550 円/m2
759位 嘉麻市 10,636 円/m2
760位 八女市 10,553 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 宮城県 5.294%
2位 沖縄県 3.719%
3位 東京都 2.779%
4位 福岡県 2.690%
5位 福島県 2.222%
6位 北海道 1.666%
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て47.12%
マンション27.64%
土地18.75%
収益物件等6.49%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.69%
100m2以上~200m2未満 32.14%
200m2以上~300m2未満 32.40%
300m2以上~400m2未満 12.76%
400m2以上~500m2未満 3.57%
500m2以上~600m2未満 2.04%
600m2以上~700m2未満 1.79%
700m2以上~800m2未満 0.26%
800m2以上~900m2未満 0.51%
900m2以上~1000m2未満 1.28%
1000m2以上 3.57%
面積 割合
100m2未満 7.05%
100m2以上~200m2未満 21.15%
200m2以上~300m2未満 18.59%
300m2以上~400m2未満 17.95%
400m2以上~500m2未満 4.49%
500m2以上~600m2未満 7.69%
600m2以上~700m2未満 5.13%
700m2以上~800m2未満 1.28%
800m2以上~900m2未満 3.21%
900m2以上~1000m2未満 3.21%
1000m2以上 10.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.04%
20m2以上~30m2未満 17.83%
30m2以上~40m2未満 5.22%
40m2以上~50m2未満 2.17%
50m2以上~60m2未満 5.65%
60m2以上~70m2未満 11.74%
70m2以上~80m2未満 24.78%
80m2以上~90m2未満 15.22%
90m2以上~100m2未満 6.09%
100m2以上 8.26%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.55%
40m2以上~60m2未満 3.57%
60m2以上~80m2未満 9.18%
80m2以上~100m2未満 17.86%
100m2以上~120m2未満 22.19%
120m2以上~140m2未満 16.07%
140m2以上~160m2未満 9.69%
160m2以上~180m2未満 4.34%
180m2以上~200m2未満 3.32%
200m2以上 11.22%

築年

築年 割合
1980年未満 4.78%
1980年以上~1985年未満 3.04%
1985年以上~1990年未満 8.70%
1990年以上~1995年未満 15.22%
1995年以上~2000年未満 12.61%
2000年以上~2005年未満 18.70%
2005年以上~2010年未満 22.17%
2010年以上~2015年未満 11.30%
2015年以上 3.48%
築年 割合
1980年未満 40.05%
1980年以上~1985年未満 11.22%
1985年以上~1990年未満 11.99%
1990年以上~1995年未満 8.93%
1995年以上~2000年未満 8.67%
2000年以上~2005年未満 7.14%
2005年以上~2010年未満 4.08%
2010年以上~2015年未満 5.87%
2015年以上 2.04%
築年 割合
1980年未満 13.46%
1980年以上~1985年未満 9.62%
1985年以上~1990年未満 21.15%
1990年以上~1995年未満 13.46%
1995年以上~2000年未満 11.54%
2000年以上~2005年未満 11.54%
2005年以上~2010年未満 7.69%
2010年以上~2015年未満 5.77%
2015年以上 5.77%