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不動産売却査定

京都府 京都市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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京都府京都市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 近鉄不動産株式会社

    東京、千葉、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、広島の各都府県での不動産売却は「近鉄の仲介」へ!

    住所:大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • ピタットハウス桂店 ライフナビ株式会社

    真心第一!良縁結びます!不動産の事ならぜひ、お任せください!

    住所:京都市西京区 川島調子町16番地8
  • ハウスドゥ!竹田店 株式会社エステートコンサルタント

    地域密着の情報量と、全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で『買いたい人』を見つけます!

    住所:京都市伏見区 竹田中川原町1-3
  • 株式会社ドリームホーム

    ドリームホームは、一店舗15名以上のスタッフが不動産売却を全力サポート。毎月目標30組様のご成約!

    住所:京都市西京区 上桂前田町9-1
  • 株式会社アフターホーム

    京都市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。

    住所:京都市右京区 梅津南上田町6-5
  • 株式会社エム・ハウジング

    京都市伏見区・山科区、宇治市の不動産のことならエム・ハウジングにお任せください。

    住所:京都市伏見区 醍醐岸ノ上町2番地12
  • レガオ株式会社

    不動産の査定・買取はレガオへお任せ下さい!

    住所:大阪市北区 中之島4丁目3番25号
  • センチュリー21 エンドレス不動産販売株式会社

    京都の不動産の事ならセンチュリー21 エンドレス不動産販売にお任せください!!

    住所:京都市山科区 四ノ宮神田町29番地
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所:目黒区 東山1-4-4
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • センチュリー21 株式会社穂高住販 桂店

    京都の地元密着!住替えの相談も、現在の不動産価値を知りたいだけでも、お気軽にお問合せ下さい。

    住所:京都市西京区 桂朝日町103番
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が27年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営14年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

京都府 京都市の不動産売却は

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京都市の基本情報
時を超え 美しく ひと輝く 歴史都市・京都
京都市は、京都府南部に位置する、京都府の府庁所在地で政令指定都市です。市内を賀茂川、桂川、宇治川などが流れる豊かな自然の中で、悠久の歴史に育まれた伝統に裏打ちされた文化や芸術を身近に感じ、その奥行きの深さを楽しむことのできるまちです。また、優れた伝統と文化を受け継ぎながら、進取の気風と改革の精神を持ち、常に新たな文化と産業を創造し続けています。
総人口 1475183人 総面積 827.83km2
人口増減率(2010年/2015年) 100.1% 年間平均気温 15.6℃
人口増減率(2005年/2010年) 99.9% 年間降水量 1508.3mm
人口増減率(2000年/2005年) 100.0% 年少人口率(15歳未満) 11.61%
生産年齢人口率(15〜64歳) 60.75% 土地平均価格(住宅地) 199,881円/m2
高齢人口率(65歳以上) 27.64% 土地平均価格(商業地) 774,436円/m2
将来推計人口指数(2045年) 87.9 空き家率 14%

京都市の地価動向概況

京都市の平均変動率は+0.8%から+1.3%で増加しました。

○北区 (+1.1%→+1.5%)
○上京区(+3.2%→+5.1%)
北区と上京区は上昇やや拡大。利便性の良好な地下鉄沿線や商業施設が充実した二条駅周辺の需要は堅調で、御所西地区や御所東地区は地域・学区のステータス性とマンション用地の高騰や店舗の増加により、居住性と業務性が融合してかつ高品等を保持しており、広域からの需要が依然として強い状況です。西陣地区ではゲストハウス需要が広がりつつあります。

○左京区(+1.2%→+1.6%)
左京区の平均変動率は上昇維持。ただし上昇地点は継続40のうち29地点でした。下鴨地区は全域で上昇。下鴨地区に隣接する松ヶ崎も上昇しています。観光性のある永観堂地区や岡崎地区も上昇。岩倉地区でも地下鉄国際会館駅徒歩圏は上昇しており、その他の岩倉地区は横ばいです。

○中京区(+3.3%→+6.8%)
中京区の平均変動率は上昇幅が拡大、5地点とも上昇しました。住宅地域は中京区の西寄りを占めますが、相対的に都心寄りの住宅地域であり、JR二条駅周辺の商業施設等の充実により生活利便性が向上しました。総じて画地規模が小さく総額的な買易さがあるため一次取得層の参入も多く需要が回復傾向にあり、また一部地域ではゲストハウスも増えており、需要が競合。特に西ノ京地区での小規模物件が高騰気味。

○東山区(+1.1%→+2.1%)
東山区は継続して上昇拡大しました。観光性のある4地点が上昇。最も観光性の強い高台寺では付近の料亭が和風ホテルへ転用中などインバウンドの影響もあり、引き続き上昇幅が拡大しています。反面、東大路通より山側の街路条件の劣る今熊野や泉涌寺、清閑寺の住宅地域は居住人口減少、高齢化等が進行し、価格は低迷しています。

○下京区(+2.0%→+3.6%)
下京区は上昇が拡大し、全地点が上昇。総額的に買易い地域が多いことやJR京都駅と二条駅の中間の梅小路公園付近に新駅建設への期待もあって、上昇地点数も拡大しました。一部の地域ではゲストハウス需要も競合。マンション増により人口が継続して増加傾向にあります。

○右京区(0.0%→+0.4%)
○西京区(+0.5%→+0.7%)
右京区の上昇傾向。西京区は上昇基調で現状維持。右京区では山ノ内地区に京都学園大学の一部が亀岡市から移転し、H27年4月に開校したため、学生マンション等の需要増がありました。西京区では、特に人気のある阪急桂駅周辺では依然として根強い需要が続いています。

※データ出典:「平成 30年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:京都市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て59.94%
マンション25.99%
土地7.34%
収益物件等6.73%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 53.57%
100m2以上~200m2未満 29.08%
200m2以上~300m2未満 10.20%
300m2以上~400m2未満 2.55%
400m2以上~500m2未満 1.02%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.53%
700m2以上~800m2未満 0.51%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.53%
面積 割合
100m2未満 33.33%
100m2以上~200m2未満 25.00%
200m2以上~300m2未満 12.50%
300m2以上~400m2未満 8.33%
400m2以上~500m2未満 4.17%
500m2以上~600m2未満 4.17%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 4.17%
900m2以上~1000m2未満 4.17%
1000m2以上 4.17%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.71%
20m2以上~30m2未満 9.41%
30m2以上~40m2未満 4.71%
40m2以上~50m2未満 5.88%
50m2以上~60m2未満 10.59%
60m2以上~70m2未満 27.06%
70m2以上~80m2未満 28.24%
80m2以上~90m2未満 5.88%
90m2以上~100m2未満 2.35%
100m2以上 1.18%
面積 割合
20m2未満 2.04%
20m2以上~40m2未満 3.06%
40m2以上~60m2未満 18.88%
60m2以上~80m2未満 11.73%
80m2以上~100m2未満 20.41%
100m2以上~120m2未満 17.86%
120m2以上~140m2未満 9.69%
140m2以上~160m2未満 4.59%
160m2以上~180m2未満 3.57%
180m2以上~200m2未満 1.02%
200m2以上 7.14%

築年

築年 割合
1980年未満 9.41%
1980年以上~1985年未満 4.71%
1985年以上~1990年未満 9.41%
1990年以上~1995年未満 4.71%
1995年以上~2000年未満 14.12%
2000年以上~2005年未満 21.18%
2005年以上~2010年未満 16.47%
2010年以上~2015年未満 11.76%
2015年以上 8.24%
築年 割合
1980年未満 40.82%
1980年以上~1985年未満 8.16%
1985年以上~1990年未満 12.76%
1990年以上~1995年未満 5.10%
1995年以上~2000年未満 12.24%
2000年以上~2005年未満 6.63%
2005年以上~2010年未満 5.10%
2010年以上~2015年未満 6.63%
2015年以上 2.55%
築年 割合
1980年未満 40.91%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 22.73%
1990年以上~1995年未満 22.73%
1995年以上~2000年未満 4.55%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 4.55%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 4.55%