> 
 > 京都市の不動産査定

完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

京都府 京都市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営13年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

京都府京都市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • センチュリー21 エンドレス不動産販売株式会社

    京都の不動産の事ならセンチュリー21 エンドレス不動産販売にお任せください!!

    住所:京都市山科区 四ノ宮神田町29番地
  • 株式会社ドリームホーム

    ドリームホームは、一店舗15名以上のスタッフが不動産売却を全力サポート。毎月目標30組様のご成約!

    住所:京都市西京区 上桂前田町9-1
  • 響不動産リサーチ株式会社

    一棟収益不動産の売却、購入、管理。入り口から運営、出口戦略まで収益物件に関して全てお任せ下さい。

    住所:大阪市中央区 南本町1-4-10
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所:大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • ハウスドゥ!竹田店 株式会社エステートコンサルタント

    地域密着の情報量と、全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で『買いたい人』を見つけます!

    住所:京都市伏見区 竹田中川原町1-3
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • センチュリー21 株式会社穂高住販 桂店

    京都の地元密着!住替えの相談も、現在の不動産価値を知りたいだけでも、お気軽にお問合せ下さい。

    住所:京都市西京区 桂朝日町103番
  • 株式会社アフターホーム

    京都市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。

    住所:京都市右京区 梅津南上田町6-5
  • 株式会社エム・ハウジング

    京都市伏見区・山科区、宇治市の不動産のことならエム・ハウジングにお任せください。

    住所:京都市伏見区 醍醐岸ノ上町2番地12
  • 株式会社日新住宅販売

    南区に強い!地元密着の当社なら本当に売れる価格を提示できます!大切な不動産の売却は当社へお任せ下さい

    住所:京都市南区 西九条大国町3-1
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
お住まいをより高値で売るための一括査定の流れ

概況・地価推移・ランキング等

京都府の地域データ

京都市の地価動向概況

京都市の住宅地地価は11区のうち9区が上昇となり、平均変動率は+0.3%から+0.5%と上昇幅が拡大しています。マイナスの区は前年から1区減少し2区のみとなっています。

北区は+0.6%から+0.6%へ、上京区は+1.6%から+2.0%と継続して上昇傾向にあります。利便性の良好な地下鉄沿線や商業施設が充実した二条駅周辺の需要は堅調で、上京区室町通界隈及び御所西地区は地域・学区のステータス性とマンション用地の高騰や店舗の増加により、高値の取引も見られます。
左京区の平均変動率も+0.4%から+0.8%とわずかながら上昇傾向にあり、下鴨地区・下鴨地区に隣接する松ヶ崎・観光性のある永観堂地区・岡崎地区・岩倉地区でも地下鉄国際会館駅徒歩圏は上昇しています。
中京区の平均変動率は+1.0%から+1.5%と上昇幅がわずかながら拡大しています。JR二条駅周辺の商業施設等の充実により生活利便性が向上したことも寄与しているものと推察されます。

東山区も継続して+0.7%から+0.8%と上昇していまして、最も観光性の強い高台寺では+3.6%と昨年の+4.1%から上昇傾向が継続しています。下京区は+1.3%から+1.2%へ上昇傾向は継続しており、全地点が上昇しています。右京区はわずかながら下落傾向である他、山科区も下落傾向にあります。西京区・南区は0.5%前後の上昇を維持、伏見区は-0.2%から+0.3%へ上昇に転じています。

京都市内商業地地価については、中京区は継続22地点がすべてで上昇、平均変動率は前年の+4.0%から+8.1%となり、田の字地区、御所南地区を中心に上昇幅は拡大しています。下京区も19地点全てが上昇、上昇率は+3.1%から+8.1%へと拡大し、四条通、烏丸通、京都駅前地区を中心に上昇しています。今後は今まで以上に四条通が京都を代表する商業地域としての格付けを得る可能性について認識されています。

京都市内はホテル稼働率が90%を超える他、宿泊価格も高騰し、それに伴いホテル事業者の用地ニーズが強いもののホテル適地での潜在供給量が少なく供給が追いつかない状態にあります。マンション用地についても用地取得難は続くもののマンション事業者の京都での事業意欲は衰えていない状況でありまして、好立地の高額マンションの販売価格帯は坪400万円台に乗りつつあります。高額物件の購入者は首都圏を中心とする京都外の富裕層の割合が高く、さらに最近の傾向として外国人(台湾の比率が高い)も多くなってきています。上京区の御所東地区で鴨川を望む立地約5200m2に、27年10月に着工したマンションは、住居系の用途地域ではありますが、5階建の5階部分に専有面積287m2で7億円(坪単価8百万円台)の住戸があり、西日本で過去最高額とのことでして、1棟の平均分譲単価が4百万円台のもようです。

京都府の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 178,400円/m2 - 63.379 5位
1997年 175,300円/m2 -1.737% 63.528 4位
1998年 172,000円/m2 -1.882% 63.883 4位
1999年 163,700円/m2 -4.825% 64.201 4位
2000年 155,400円/m2 -5.070% 64.195 4位
2001年 147,100円/m2 -5.341% 64.035 4位
2002年 136,000円/m2 -7.545% 63.461 4位
2003年 125,000円/m2 -8.088% 62.697 4位
2004年 116,400円/m2 -6.880% 61.939 5位
2005年 109,500円/m2 -5.927% 60.981 5位
2006年 111,000円/m2 1.369% 60.796 5位
2007年 116,600円/m2 5.045% 60.394 5位
2008年 117,400円/m2 0.686% 60.259 5位
2009年 118,100円/m2 0.596% 61.893 4位
2010年 114,100円/m2 -3.386% 61.814 4位
2011年 112,100円/m2 -1.752% 61.775 4位
2012年 110,600円/m2 -1.338% 61.675 4位
2013年 101,700円/m2 -8.047% 60.387 5位
2014年 102,000円/m2 0.294% 60.205 5位
2015年 102,400円/m2 0.392% 60.050 5位
2016年 102,900円/m2 0.488% 59.870 5位
2017年 104,000円/m2 1.068% 59.740 5位
2018年 107,000円/m2 2.884% 59.883 5位
1996年 520,300円/m2 - 57.335 6位
1997年 478,000円/m2 -8.129 57.945 5位
1998年 440,600円/m2 -7.824 58.020 4位
1999年 377,100円/m2 -14.412 57.068 4位
2000年 333,600円/m2 -11.535 56.659 4位
2001年 303,100円/m2 -9.142 56.345 5位
2002年 273,000円/m2 -9.930 55.891 5位
2003年 248,800円/m2 -8.864 55.496 5位
2004年 234,300円/m2 -5.827 55.286 5位
2005年 235,800円/m2 0.640 55.516 5位
2006年 266,700円/m2 13.104 56.176 5位
2007年 309,300円/m2 15.973 56.055 4位
2008年 313,000円/m2 1.196 55.456 5位
2009年 343,700円/m2 9.808 58.221 4位
2010年 330,100円/m2 -3.956 58.586 4位
2011年 323,700円/m2 -1.938 58.811 4位
2012年 321,200円/m2 -0.772 58.879 4位
2013年 313,600円/m2 -2.366 58.663 4位
2014年 322,300円/m2 2.774 58.325 4位
2015年 339,400円/m2 5.305 58.264 4位
2016年 374,500円/m2 10.341 58.338 4位
2017年 429,400円/m2 14.659 59.297 4位
2018年 509,000円/m2 18.537 60.791 4位

京都府内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
53位 京都市 193,455 円/m2
63位 長岡京市 182,600 円/m2
64位 向日市 179,600 円/m2
129位 宇治市 111,150 円/m2
130位 京田辺市 110,427 円/m2
145位 城陽市 98,267 円/m2
172位 八幡市 84,320 円/m2
213位 亀岡市 66,575 円/m2
226位 木津川市 62,827 円/m2
310位 舞鶴市 40,399 円/m2
425位 綾部市 28,893 円/m2
450位 福知山市 26,938 円/m2
489位 南丹市 24,751 円/m2
574位 宮津市 20,164 円/m2
731位 京丹後市 12,244 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 354,600 円/m2
2位 神奈川県 177,800 円/m2
3位 大阪府 149,200 円/m2
4位 埼玉県 111,400 円/m2
5位 京都府 107,000 円/m2
6位 兵庫県 102,300 円/m2
7位 愛知県 101,500 円/m2
8位 千葉県 73,500 円/m2
9位 静岡県 65,500 円/m2
10位 広島県 54,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
1位 沖縄県 7.085%
2位 福岡県 5.319%
3位 宮城県 4.324%
4位 東京都 3.502%
5位 京都府 2.884%
6位 広島県 2.429%
7位 石川県 2.380%
8位 長崎県 1.687%
9位 愛知県 1.398%
10位 千葉県 1.379%
※データ出典:「平成 28年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:京都市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て61.06%
マンション25.55%
土地6.85%
収益物件等6.54%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 55.10%
100m2以上~200m2未満 30.10%
200m2以上~300m2未満 8.16%
300m2以上~400m2未満 2.55%
400m2以上~500m2未満 1.02%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.53%
700m2以上~800m2未満 0.51%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.02%
面積 割合
100m2未満 36.36%
100m2以上~200m2未満 27.27%
200m2以上~300m2未満 13.64%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 4.55%
500m2以上~600m2未満 4.55%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 4.55%
900m2以上~1000m2未満 4.55%
1000m2以上 4.55%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 6.10%
20m2以上~30m2未満 7.32%
30m2以上~40m2未満 4.88%
40m2以上~50m2未満 6.10%
50m2以上~60m2未満 10.98%
60m2以上~70m2未満 25.61%
70m2以上~80m2未満 26.83%
80m2以上~90m2未満 4.88%
90m2以上~100m2未満 3.66%
100m2以上 3.66%
面積 割合
20m2未満 1.53%
20m2以上~40m2未満 3.06%
40m2以上~60m2未満 19.39%
60m2以上~80m2未満 14.29%
80m2以上~100m2未満 20.41%
100m2以上~120m2未満 17.35%
120m2以上~140m2未満 7.65%
140m2以上~160m2未満 4.59%
160m2以上~180m2未満 3.06%
180m2以上~200m2未満 1.02%
200m2以上 7.65%

築年

築年 割合
1980年未満 9.76%
1980年以上~1985年未満 4.88%
1985年以上~1990年未満 10.98%
1990年以上~1995年未満 4.88%
1995年以上~2000年未満 13.41%
2000年以上~2005年未満 18.29%
2005年以上~2010年未満 15.85%
2010年以上~2015年未満 15.85%
2015年以上 6.10%
築年 割合
1980年未満 41.33%
1980年以上~1985年未満 8.16%
1985年以上~1990年未満 11.73%
1990年以上~1995年未満 6.12%
1995年以上~2000年未満 12.24%
2000年以上~2005年未満 6.63%
2005年以上~2010年未満 5.10%
2010年以上~2015年未満 6.63%
2015年以上 2.04%
築年 割合
1980年未満 38.10%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 23.81%
1990年以上~1995年未満 23.81%
1995年以上~2000年未満 4.76%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 4.76%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 4.76%

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

不動産一括査定の流れとメリット

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

京都府 京都市の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済