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国土交通省は2023年3月22日に令和5年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも2年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。
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参加会社は900社以上。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
F.K様
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
総人口 | 1463723人 | 総面積 | 827.83km2 |
---|---|---|---|
人口増減比率(2015年/2020年) | 99.2% | 年間平均気温 | 15.9℃ |
人口増減比率(2005年/2010年) | 99.9% | 年間降水量 | 1529.4mm |
人口増減比率(2000年/2005年) | 100.0% | 年少人口率(15歳未満) | 11.06% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 60.46% | 土地平均価格(住宅地) | 210,125円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 28.48% | 土地平均価格(商業地) | 1,010,161円/m2 |
将来推計人口指数(2045年) | 87.9 | 空き家率 | 13% |
◆住宅地
京都市は、前年同様11区の内、山科区以外の10区が上昇となり、平均変動率の上昇幅が拡大。上昇地点数は前年114地点から130地点へ増加し、継続地点217の約60%を占めました。
○北区(+1.5%→+2.4%)
○上京区(+5.1%→+7.2%)
北区の平均変動率は、+1.5から+2.4%へ、上京区は+5.1%から+7.2%と上昇率はやや拡大。利便性の良好な地下鉄沿線の需要は堅調、御所西地区や御所東地区は地域・学区のステータス性により高品等を保持しています。西陣地区では、依然ゲストハウス需要が強い状況が続いています。
○左京区(+1.6%→+2.5%)
○中京区(+6.8%→+6.5%)
左京区も+1.6%から+2.5%と上昇を強めました。中京区は、総じて画地規模が小さいことに加え、ゲストハウスも増えており、+6.8%から+6.5%と好調を維持しています。
○東山区(+2.1%→+5.9%)
東山区は+2.1%から+5.9%と上昇率が拡大。ただし、観光性のあるエリアと東大路通より東側の山側の街路条件が劣るエリアは全く異なる動きを見せています。
○下京区(+3.6%→+5.8%)
下京区は、梅小路公園付近に新設される新駅への期待やゲストハウス需要も見られ、+3.6%から+5.8%と上昇幅が拡大しました。
○右京区(+0.4%→+0.8%)
○西京区(+0.7%→+1.8%)
右京区の平均変動率は+0.4%から+0.8%、西京区の平均変動率は+0.7%から+1.8%と、いずれも上昇幅を強めています。西京区では、特に人気のある阪急桂駅周辺において、依然として根強い需要が続いています。
○伏見区(+0.2%→+0.2%)
伏見区の平均変動率は、前年同様+0.2%。丹波橋駅や桃山駅の駅徒歩圏内の地域では需要も回復傾向にあります。一方、醍醐や深草の一部など利便性の劣る地域は需要の減少は顕著であり、下落傾向は続いています。
◆商業地
京都市では、11区全てが上昇。平均変動率は、+9.1%から+13.4%と上昇幅が拡大しました。京都市内の継続100地点のうち97地点が上昇しています。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 64.29% |
マンション | 19.78% |
土地 | 8.79% |
収益物件等 | 7.14% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 54.70% |
100m2以上~200m2未満 | 21.37% |
200m2以上~300m2未満 | 10.26% |
300m2以上~400m2未満 | 8.55% |
400m2以上~500m2未満 | 1.71% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.85% |
1000m2以上 | 2.56% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 25.00% |
100m2以上~200m2未満 | 37.50% |
200m2以上~300m2未満 | 18.75% |
300m2以上~400m2未満 | 0.00% |
400m2以上~500m2未満 | 6.25% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 6.25% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 6.25% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 2.78% |
20m2以上~30m2未満 | 25.00% |
30m2以上~40m2未満 | 2.78% |
40m2以上~50m2未満 | 13.89% |
50m2以上~60m2未満 | 11.11% |
60m2以上~70m2未満 | 19.44% |
70m2以上~80m2未満 | 11.11% |
80m2以上~90m2未満 | 0.00% |
90m2以上~100m2未満 | 2.78% |
100m2以上 | 11.11% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 5.13% |
40m2以上~60m2未満 | 15.38% |
60m2以上~80m2未満 | 19.66% |
80m2以上~100m2未満 | 15.38% |
100m2以上~120m2未満 | 14.53% |
120m2以上~140m2未満 | 5.13% |
140m2以上~160m2未満 | 4.27% |
160m2以上~180m2未満 | 5.13% |
180m2以上~200m2未満 | 5.13% |
200m2以上 | 10.26% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 11.11% |
1990年以上~1995年未満 | 2.78% |
1995年以上~2000年未満 | 25.00% |
2000年以上~2005年未満 | 11.11% |
2005年以上~2010年未満 | 13.89% |
2010年以上~2015年未満 | 11.11% |
2015年以上 | 25.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 51.28% |
1980年以上~1985年未満 | 6.84% |
1985年以上~1990年未満 | 7.69% |
1990年以上~1995年未満 | 11.97% |
1995年以上~2000年未満 | 5.98% |
2000年以上~2005年未満 | 2.56% |
2005年以上~2010年未満 | 7.69% |
2010年以上~2015年未満 | 2.56% |
2015年以上 | 3.42% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 70.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 20.00% |
1990年以上~1995年未満 | 10.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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