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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    Ａ.Ｔ様

    大阪府泉大津市 一戸建て
    建物77.0m2 土地80.7m2
    5LDK / 1973年築
    査定依頼日：2022年8月
    売却までの期間：約2か月

    物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてくださったので、大変助かりました。

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    N.C様

    京都府亀岡市 土地
    土地166.14m2

    査定依頼日：2024年10月
    売却までの期間：6か月

    今回は売却が難しい物件でしたが、無事に売却することができて感謝しています！
    査定額
    120万
    売却額
    20万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続で取得したものの利用予定がなく、管理が困難な物件だったため、売却することを決めました。 …続きを読む 地域的に早期売却が難しく買取もやむを得ないと考えていましたが、依頼をすることを決めた不動産会社から仲介と買取の違いを丁寧に説明していただき、安心して仲介を任せることができました。また、毎月の販売状況を定期的にご連絡くださったので、最終的には売買契約を結ぶことができました。RE-Guide不動産一括査定では大手から地元企業まで幅広く比較できるのも便利で、今回は売却が難しい物件でしたが、無事に売却することができて感謝しています。今後、市内の戸建てなどでも相見積もりを取る際にぜひ利用したいです。

  • voice

    Ｍ.Ｙ様

    大阪府阪南市 一戸建て
    建物139.1m2 土地326.62m2
    6LDK / 1968年築
    査定依頼日：2021年11月
    売却までの期間：約3か月

    初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています！
    査定額
    580万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円?580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。

  • voice

    Ｆ.Ｋ様

    滋賀県野洲市 マンション
    専有面積82m2
    4LDK / 1999年築
    査定依頼日：2019年10月
    売却までの期間：約5か月

    こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました
    査定額
    1980万
    売却額
    1890万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★

    サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
    その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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大阪府の地価動向概況

大阪府の地価公示(最新の調査結果)

全体・住宅地の変動率は2年連続で上昇し、商業地は3年ぶりに上昇しました。工業地は8年連続で上昇しています。住宅地の継続地点では、上昇地点が多くを占めています。

大阪府の住宅地の平均変動率は上昇し、特に大阪市や堺市、北大阪地域など交通の利便性が高い地域の地価が上昇しています。一方、利便性の低い地域では地価の下落が続いています。

市区町村別では、大阪市の西区が上昇率上位となり、下落率上位は岬町や千早赤阪村、能勢町です。

データ出典:「令和5年地価公示結果の概要」(https://www.pref.osaka.lg.jp/yochi/chika/koji.html)を編集・加工して作成

大阪府の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 267,300円/m2 - 75.669 3位
1997年 261,800円/m2 -2.057% 75.875 3位
1998年 252,200円/m2 -3.666% 75.823 3位
1999年 234,700円/m2 -6.938% 75.574 3位
2000年 218,800円/m2 -6.774% 75.001 3位
2001年 202,400円/m2 -7.495% 73.973 3位
2002年 186,500円/m2 -7.855% 73.081 3位
2003年 171,800円/m2 -7.882% 72.076 3位
2004年 161,600円/m2 -5.937% 71.267 3位
2005年 156,200円/m2 -3.341% 70.686 3位
2006年 157,500円/m2 0.832% 70.023 3位
2007年 163,600円/m2 3.873% 68.740 3位
2008年 165,300円/m2 1.039% 68.537 3位
2009年 157,300円/m2 -4.839% 69.323 3位
2010年 151,700円/m2 -3.560% 69.153 3位
2011年 150,500円/m2 -0.791% 69.328 3位
2012年 149,200円/m2 -0.863% 69.257 3位
2013年 145,900円/m2 -2.211% 69.162 3位
2014年 145,600円/m2 -0.205% 68.686 3位
2015年 146,900円/m2 0.892% 68.538 3位
2016年 147,800円/m2 0.612% 68.245 3位
2017年 148,300円/m2 0.338% 67.797 3位
2018年 149,200円/m2 0.606% 67.341 3位
2019年 150,500円/m2 0.871% 66.652 3位
2020年 150,700円/m2 0.132% 66.509 3位
2021年 150,900円/m2 0.132% 66.355 3位
2022年 152,200円/m2 0.861% 66.114 3位
2023年 155,200円/m2 1.971% 65.792 3位
2024年 159,900円/m2 3.028% 65.320 3位
2025年 166,100円/m2 3.877% 64.831 3位
1996年 1,075,300円/m2 - 76.638 2位
1997年 956,900円/m2 -11.010 77.086 2位
1998年 869,300円/m2 -9.154 76.548 2位
1999年 743,200円/m2 -14.505 74.679 2位
2000年 619,600円/m2 -16.630 71.816 2位
2001年 534,800円/m2 -13.686 69.268 2位
2002年 474,200円/m2 -11.331 67.678 2位
2003年 427,300円/m2 -9.890 66.281 2位
2004年 397,000円/m2 -7.091 65.174 2位
2005年 390,200円/m2 -1.712 64.704 2位
2006年 436,600円/m2 11.891 65.084 2位
2007年 526,100円/m2 20.499 65.028 2位
2008年 572,100円/m2 8.743 65.357 2位
2009年 493,700円/m2 -13.703 64.821 2位
2010年 443,600円/m2 -10.147 63.970 2位
2011年 428,900円/m2 -3.313 63.961 2位
2012年 426,300円/m2 -0.606 64.058 2位
2013年 432,100円/m2 1.360 64.481 2位
2014年 513,500円/m2 18.838 67.148 2位
2015年 555,900円/m2 8.257 67.550 2位
2016年 690,600円/m2 24.230 70.472 2位
2017年 764,400円/m2 10.686 71.163 2位
2018年 844,800円/m2 10.518 71.750 2位
2019年 1,026,500円/m2 21.508 74.256 2位
2020年 1,060,400円/m2 3.302 75.150 2位
2021年 1,006,900円/m2 -5.045 74.016 2位
2022年 1,013,600円/m2 0.665 73.668 2位
2023年 1,074,400円/m2 5.998 73.906 2位
2024年 1,191,500円/m2 10.899 74.401 2位
2025年 1,309,100円/m2 9.869 74.203 2位

大阪府内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
40位 大阪市 270,839 円／m2
48位 豊中市 242,750 円／m2
51位 吹田市 229,857 円／m2
58位 茨木市 212,267 円／m2
71位 箕面市 196,025 円／m2
74位 池田市 191,367 円／m2
82位 守口市 174,833 円／m2
86位 高槻市 168,886 円／m2
88位 摂津市 161,500 円／m2
98位 東大阪市 149,705 円／m2
101位 藤井寺市 147,120 円／m2
104位 大東市 144,033 円／m2
105位 堺市 143,254 円／m2
110位 高石市 139,667 円／m2
113位 枚方市 138,487 円／m2
114位 寝屋川市 138,364 円／m2
115位 門真市 135,000 円／m2
116位 四條畷市 132,667 円／m2
118位 八尾市 129,908 円／m2
127位 松原市 120,667 円／m2
129位 交野市 119,950 円／m2
131位 泉大津市 118,000 円／m2
135位 柏原市 117,175 円／m2
161位 大阪狭山市 98,900 円／m2
168位 羽曳野市 92,111 円／m2
171位 岸和田市 89,763 円／m2
193位 和泉市 80,214 円／m2
207位 富田林市 72,567 円／m2
217位 河内長野市 68,609 円／m2
225位 泉佐野市 66,350 円／m2
235位 貝塚市 62,438 円／m2
322位 阪南市 40,875 円／m2
325位 泉南市 40,275 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 466,400 円/m2
2位 神奈川県 205,200 円/m2
3位 大阪府 166,100 円/m2
4位 埼玉県 126,100 円/m2
5位 愛知県 119,900 円/m2
6位 兵庫県 117,800 円/m2
6位 京都府 117,800 円/m2
8位 千葉県 94,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
3位 福岡県 5.477%
4位 沖縄県 4.317%
5位 宮城県 4.133%
6位 神奈川県 4.109%
7位 兵庫県 4.063%
8位 大阪府 3.877%
9位 茨城県 3.768%
10位 佐賀県 3.587%
11位 熊本県 3.492%
12位 大分県 3.333%
13位 京都府 2.882%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：大阪府の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て73.71%
マンション19.95%
土地4.14%
収益物件等2.19%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 51.93%
100m2以上~200m2未満 36.44%
200m2以上~300m2未満 7.50%
300m2以上~400m2未満 2.43%
400m2以上~500m2未満 0.83%
500m2以上~600m2未満 0.33%
600m2以上~700m2未満 0.17%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.22%
1000m2以上 0.17%
面積 割合
100m2未満 39.60%
100m2以上~200m2未満 23.76%
200m2以上~300m2未満 10.89%
300m2以上~400m2未満 3.96%
400m2以上~500m2未満 3.96%
500m2以上~600m2未満 1.98%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.98%
800m2以上~900m2未満 0.99%
900m2以上~1000m2未満 3.96%
1000m2以上 8.91%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.20%
10m2以上~20m2未満 1.83%
20m2以上~30m2未満 7.94%
30m2以上~40m2未満 2.65%
40m2以上~50m2未満 3.67%
50m2以上~60m2未満 8.76%
60m2以上~70m2未満 24.85%
70m2以上~80m2未満 25.05%
80m2以上~90m2未満 13.24%
90m2以上~100m2未満 4.89%
100m2以上 6.92%
面積 割合
20m2未満 0.72%
20m2以上~40m2未満 6.45%
40m2以上~60m2未満 10.69%
60m2以上~80m2未満 14.83%
80m2以上~100m2未満 22.99%
100m2以上~120m2未満 22.99%
120m2以上~140m2未満 8.27%
140m2以上~160m2未満 4.74%
160m2以上~180m2未満 2.15%
180m2以上~200m2未満 1.49%
200m2以上 4.69%

築年

築年 割合
1980年未満 18.33%
1980年以上~1985年未満 10.39%
1985年以上~1990年未満 9.78%
1990年以上~1995年未満 7.94%
1995年以上~2000年未満 11.81%
2000年以上~2005年未満 10.39%
2005年以上~2010年未満 11.61%
2010年以上~2015年未満 8.76%
2015年以上 11.00%
築年 割合
1980年未満 25.91%
1980年以上~1985年未満 14.17%
1985年以上~1990年未満 6.67%
1990年以上~1995年未満 6.84%
1995年以上~2000年未満 9.32%
2000年以上~2005年未満 8.77%
2005年以上~2010年未満 8.10%
2010年以上~2015年未満 7.39%
2015年以上 12.84%
築年 割合
1980年未満 48.78%
1980年以上~1985年未満 7.32%
1985年以上~1990年未満 12.20%
1990年以上~1995年未満 9.76%
1995年以上~2000年未満 4.88%
2000年以上~2005年未満 2.44%
2005年以上~2010年未満 2.44%
2010年以上~2015年未満 4.88%
2015年以上 7.32%
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