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 > 大阪市の不動産査定

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不動産の売却査定

大阪府 大阪市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営14年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
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大阪府大阪市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社福屋不動産販売

    三浦友和さんのテレビＣＭでお馴染み、福屋不動産販売へ是非ご相談下さい。

    住所：大阪市北区 曾根崎2丁目3番5号
  • 株式会社ライフ東京

    成約金額・成約スピードには絶対の自信を持っております。

    住所：台東区 東上野2-22-10
  • センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店

    不動産の売却に自信あり。売却は『センチュリー21ランド阿波座店 』へ

    住所：大阪市西区 立売堀5丁目4-1
  • みずほ不動産販売株式会社 大阪営業第二部

    大阪市内の不動産は、みずほ不動産販売にお任せ下さい。

    住所：大阪市中央区 本町3-6-4
  • 株式会社リアルエステート

    大阪市内中心部の、土地、1棟収益マンションの売却相談は、リアルエステートにお任せください。

    住所：大阪市中央区 本町2丁目6番10号
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-4-4
  • バイリンク株式会社

    収益物件のプロ集団「バイリンク」にお任せください。

    住所：大阪市北区 梅田1丁目3番1号
  • 近鉄不動産株式会社

    東京、千葉、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、広島の各都府県での不動産売却は「近鉄の仲介」へ！

    住所：大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号
  • ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売株式会社

    大阪の収益物件の事ならお任せ下さい。 お取引後の管理、リーシングには特に力を入れております。

    住所：大阪市西区 靱本町1丁目4-8
  • だんらん住宅株式会社

    当社はセラーズ・エージェントとして物件を有利・高額にご売却できる仕組みをご提供しております。

    住所：大阪市北区 天神橋3丁目2番28号
  • 株式会社イーナリンク

    大阪市の中古マンション専門に創業11年目、お客様の利益を最大化いたします。

    住所：大阪市中央区 農人橋1-4-31
  • 株式会社美家都

    「安心・安全・信頼」　お客様が笑顔になれる様な取引をモットーに努めています。お気軽にご相談ください。

    住所：港区 海岸3-7-18
  • 株式会社エイトコーポレーション

    西区に専門特化した不動産会社です。代表が西区　出身・在住で地域には精通　“地元愛”で仕事をしています

    住所：大阪市西区 京町堀3丁目6-17
  • 株式会社ビィハウジング

    ご自宅売却のご相談はビィハウジングにお任せください

    住所：堺市中区 毛穴町113番地1
  • 株式会社エーシークリエイト

    スピード、金額に自信あり！即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1
  • エースカンパニー不動産株式会社

    平野区の不動産売却は平野区役所東向いの当店へご相談下さい。平野区不動産の売却相談窓口です。

    住所：大阪市平野区 背戸口5丁目6番2号
  • 朝日住宅株式会社　大阪店

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所：大阪市北区 梅田1-1-3
  • 株式会社アグロ 本店

    大阪、兵庫県を中心に関西圏の収益マンション、ビルなどの売却は「アグロ」にお任せください。

    住所：神戸市長田区 海運町5-1-24
  • 大正中央不動産株式会社

    大阪市大正区にある【大正中央不動産株式会社】は大阪市大正区の不動産情報に特化しております。

    住所：大阪市大正区 平尾5丁目2番9号
  • 株式会社リブクラス

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考えるセラーズエージェントです。

    住所：大阪市北区 西天満5丁目16番3号
  • 株式会社アセントハウジング

    不動産のご売却は、好条件での成約に全力を尽くすセラーズエージェントのアセントハウジングヘ

    住所：大阪市北区 南森町1丁目1-25
  • 株式会社アーバンサービス

    丁寧、親切、スピーディーな仕事を心掛けております。平野区・八尾市・東大阪市では特に高値売却実績豊富。

    住所：大阪市平野区 長吉長原3丁目16-22
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社オープン

    ２9年以上の豊富な経験と資格に基づいてた者が最適なご提案を。大手には出来ない動きとサービスをご提供

    住所：大阪市中央区 東心斎橋1-3-10
  • 株式会社Ｗエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所：目黒区 下目黒2-18-3
  • 株式会社アジャストワン

    『中古物件＋リフォーム』の提案営業を得意としています。

    住所：大阪市浪速区 稲荷1-11-13-1F
  • ピタットハウス天王寺店 株式会社ランドレック

    天王寺駅より徒歩3分。阿倍野区、天王寺区の不動産売却ならランドレックにお任せください！

    住所：大阪市阿倍野区 旭町1-1-8
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • レガオ株式会社

    不動産の査定・買取はレガオへお任せ下さい！

    住所：大阪市北区 中之島4丁目3番25号
  • 株式会社ハウスイノベーション

    弊社では、地域密着を理念に、地域の方々から愛される町の不動産屋を目指しております。

    住所：大阪市阿倍野区 文の里4丁目21番30号
  • シロヤ住宅流通株式会社

    地元密着だからできる高額査定による、販売の差・広告量の差を実感して頂けます。

    住所：守口市 梶町1-25-1
  • ピタットハウス新深江店 日本リアルエステート株式会社

    市営地下鉄千日前線『新深江』駅3番出口すぐ。駐車場有。東成区、城東区、生野区の物件はお任せ下さい。

    住所：大阪市東成区 神路4丁目12-16
  • センチュリー21 株式会社エコホームズ

    お客様からの「ありがとう」をいただくことが私たちの使命です。

    住所：大阪市淀川区 宮原1-1-38
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所：大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • 株式会社ライフアシスト　東住吉店

    株式会社ライフアシスト　東住吉店では、どんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。

    住所：大阪市東住吉区 今川2丁目12-12
  • ハウスドゥ！住之江店 株式会社KFブレイン

    住之江･住吉のことならハウスドゥ！住之江店へ！地域密着だからこそできる、きめ細かい対応が売りです。

    住所：大阪市住之江区 平林北2-9-20
  • 株式会社LIVE LIFE

    大阪市西区・中央区の査定、売却、買取はお任せください。弊社独自の販売方法で早期成約いたします。

    住所：大阪市中央区 淡路町2丁目5番11号
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • ハウスドゥ！新大阪北店 株式会社mobility

    【淀川区】で家を売るなら【元プロ野球「古田敦也氏」のＣＭでおなじみのハウスドゥ】に是非ご相談下さい！

    住所：大阪市淀川区 東三国6丁目21-33
  • ハウスドゥ！天六駅前店 ディーモハウス株式会社

    大阪メトロ天六駅徒歩1分。大阪の中心地に店舗をかまえ不動産売却・賃貸・管理・リフォームを行っています

    住所：大阪市北区 浪花町14-33
  • 株式会社Estate＆Co.

    ◆売主様特化型マンション売却！売主様の利益だけを考えてくれる専属コンシェルジュ制で高額売却を実現！

    住所：大阪市城東区 成育2丁目6-17

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が２７年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営14年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

大阪府 大阪市の不動産売却は

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大阪市の基本情報
大阪市は、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。その歴史は、1888年4月25日に公布された「市制・町村制」により、翌1889年4月1日、当時既にあった東・西・南・北区を合わせた区域を市域として誕生するまでさかのぼります。これからも受け継がれた進取の気風と自治の精神で新たなまちづくりを進めていきます。2018年には市制130周年を迎えました。
総人口 2691185人 総面積 225.21km2
人口増減率（2010年／2015年） 101.0％ 年間平均気温 16.7℃
人口増減率（2005年／2010年） 101.4％ 年間降水量 1258.2mm
人口増減率（2000年／2005年） 101.2％ 年少人口率（15歳未満） 11.17％
生産年齢人口率（15〜64歳） 63.54％ 土地平均価格(住宅地) 242,805円／m2
高齢人口率（65歳以上） 25.29％ 土地平均価格(商業地) 1,363,764円／m2
将来推計人口指数(2045年) 89.6 空き家率 17％

大阪市の地価動向概況

大阪市の住宅地の平均変動率は、+0.6%(前年+0.5%)となり、地価は引続き上昇基調にあります。

マンション等への転換が可能な一定のポテンシャルを有するエリアの地価は、堅調に推移しています。
北区、中央区、西区、福島区等の都心接近性に優れた地域、阿倍野区・天王寺区等の学区良好で旧来から名声が高い地域等の住宅需要は堅調に推移しています。

大阪市の最高価格地点は、大阪福島-7(福島区福島3丁目)で841,000円/m2でした。これは堂島川沿いに高層分譲マンションが増加する地域で、立地・規模の希少性から地価が上昇しているものと考えられます。また、上昇率1位は大阪西-1(大阪市西区北堀江4丁目)で、平均変動率は+10.5%。この地域は、マンション立地として人気が高く、用地需要も堅調のため、明確な価格の上昇がみられたものと思われます。

※データ出典：「平成 30年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：大阪市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て32.20%
マンション52.58%
土地7.24%
収益物件等7.98%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 77.52%
100m2以上~200m2未満 17.43%
200m2以上~300m2未満 2.29%
300m2以上~400m2未満 1.38%
400m2以上~500m2未満 0.46%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.92%
面積 割合
100m2未満 51.02%
100m2以上~200m2未満 20.41%
200m2以上~300m2未満 6.12%
300m2以上~400m2未満 8.16%
400m2以上~500m2未満 2.04%
500m2以上~600m2未満 2.04%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.04%
1000m2以上 8.16%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.06%
20m2以上~30m2未満 24.44%
30m2以上~40m2未満 5.62%
40m2以上~50m2未満 3.65%
50m2以上~60m2未満 8.71%
60m2以上~70m2未満 18.54%
70m2以上~80m2未満 16.57%
80m2以上~90m2未満 7.87%
90m2以上~100m2未満 6.18%
100m2以上 3.37%
面積 割合
20m2未満 0.46%
20m2以上~40m2未満 6.88%
40m2以上~60m2未満 10.09%
60m2以上~80m2未満 16.06%
80m2以上~100m2未満 19.27%
100m2以上~120m2未満 22.02%
120m2以上~140m2未満 9.17%
140m2以上~160m2未満 4.13%
160m2以上~180m2未満 1.83%
180m2以上~200m2未満 2.75%
200m2以上 7.34%

築年

築年 割合
1980年未満 7.02%
1980年以上~1985年未満 7.58%
1985年以上~1990年未満 6.46%
1990年以上~1995年未満 4.21%
1995年以上~2000年未満 8.15%
2000年以上~2005年未満 13.20%
2005年以上~2010年未満 21.07%
2010年以上~2015年未満 19.10%
2015年以上 13.20%
築年 割合
1980年未満 38.99%
1980年以上~1985年未満 8.72%
1985年以上~1990年未満 10.09%
1990年以上~1995年未満 4.13%
1995年以上~2000年未満 9.17%
2000年以上~2005年未満 11.47%
2005年以上~2010年未満 6.42%
2010年以上~2015年未満 6.88%
2015年以上 4.13%
築年 割合
1980年未満 48.08%
1980年以上~1985年未満 1.92%
1985年以上~1990年未満 23.08%
1990年以上~1995年未満 13.46%
1995年以上~2000年未満 5.77%
2000年以上~2005年未満 1.92%
2005年以上~2010年未満 3.85%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 1.92%
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