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不動産売却査定

大阪府 大阪市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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大阪府大阪市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売株式会社

    大阪の収益物件の事ならお任せ下さい。 お取引後の管理、リーシングには特に力を入れております。

    住所:大阪市西区 靱本町1丁目4-8
  • 株式会社アグロ

    大阪、兵庫県を中心に関西圏の収益マンション、ビルなどの売却は「アグロ」にお任せください。

    住所:神戸市長田区 海運町5-1-24
  • ハウスドゥ!新大阪北店 株式会社mobility

    【淀川区】で家を売るなら【元プロ野球「古田敦也氏」のCMでおなじみのハウスドゥ】に是非ご相談下さい!

    住所:大阪市淀川区 東三国6丁目21-33
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所:大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • 株式会社Wエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所:目黒区 下目黒2-18-3
  • ピタットハウス天王寺店 株式会社ランドレック

    天王寺駅より徒歩3分。阿倍野区、天王寺区の不動産売却ならランドレックにお任せください!

    住所:大阪市阿倍野区 旭町1-1-8
  • 大正中央不動産株式会社

    大阪市大正区にある【大正中央不動産株式会社】は大阪市大正区の不動産情報に特化しております。

    住所:大阪市大正区 平尾5丁目2番9号
  • ハウスドゥ!住之江店 株式会社KFブレイン

    住之江・住吉のことならハウスドゥ!住之江店へ!地域密着だからこそできる、きめ細かい対応が売りです。

    住所:大阪市住之江区 平林北2-9-20
  • 株式会社Estate&Co.

    ◆売主様特化型マンション売却!売主様の利益だけを考えてくれる専属コンシェルジュ制で高額売却を実現!

    住所:大阪市城東区 成育2丁目6-17
  • 株式会社Ms

    RE住むスタジオのエムズです。豊富な情報量と卓越したノウハウで不動産の売却を2人3脚でお手伝いします

    住所:大阪市此花区 島屋1-1-40
  • ハウスドゥ!大阪ドーム前店 株式会社シンエイ

    お客様第一主義!!お客様の気持ちに寄り添ったきめ細やかなサービスをモットーにしております。

    住所:大阪市西区 九条南1丁目10-12
  • 株式会社バリューズ

    収益物件の売却に特化した事業を展開しております。収益物件の売却は当社にお任せ下さい!

    住所:大阪市中央区 安堂寺町2丁目3-5
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所:目黒区 東山1-2-7
  • ハウスドゥ!淀川北店 株式会社町の駅前不動産

    淀川区の売却に強い、元ヤクルトスワローズ古田敦也氏でおなじみのハウスドゥ淀川北店です!

    住所:大阪市淀川区 三津屋北1丁目34-8
  • センチュリー21 株式会社エコホームズ

    お客様からの「ありがとう」をいただくことが私たちの使命です。

    住所:大阪市淀川区 宮原1-1-38
  • 株式会社アジャストワン

    『中古物件+リフォーム』の提案営業を得意としています。

    住所:大阪市浪速区 稲荷1-11-13-1F
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東住吉店 株式会社ライフアシスト

    ハウスドゥ!に行けば、どんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。

    住所:大阪市東住吉区 今川2丁目12-12
  • シロヤ住宅流通株式会社

    地元密着だからできる高額査定による、販売の差・広告量の差を実感して頂けます。

    住所:守口市 梶町1-25-1
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • イレブンエステート株式会社

    東淀川区の不動産売却なら『地元業者』イレブンエステートにお任せください!

    住所:大阪市東淀川区 大桐2丁目5番6号
  • リーガル・エステート株式会社

    大阪と兵庫に特化した収益マンション・ビル等の売却専門店です。投資家の会員様多数!お気軽にご相談下さい

    住所:川西市 小戸2丁目6番2-103号
  • 株式会社エイトコーポレーション

    西区に専門特化した不動産会社です。代表が西区 出身・在住で地域には精通 “地元愛”で仕事をしています

    住所:大阪市西区 京町堀3丁目6-17
  • 株式会社エイト不動産

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店東梅田店にお任せください!

    住所:大阪市城東区 関目5-13-15
  • みずほ不動産販売株式会社 大阪営業第二部

    大阪市内の不動産は、みずほ不動産販売にお任せ下さい。

    住所:大阪市中央区 本町3-6-4
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • ハウスコレクション

    東大阪市の不動産売却のご相談は信頼と実績の『ハウスコレクション』にお任せください!

    住所:東大阪市 吉田本町1丁目7番8
  • 株式会社アセントハウジング

    不動産のご売却は、好条件での成約に全力を尽くすセラーズエージェントのアセントハウジングヘ

    住所:大阪市北区 南森町1丁目1-25
  • ピタットハウス新深江店 日本リアルエステート株式会社

    市営地下鉄千日前線『新深江』駅3番出口すぐ。駐車場有。東成区、城東区、生野区の物件はお任せ下さい。

    住所:大阪市東成区 神路4丁目12-16
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所:大阪市中央区 北浜3-5-20
  • だんらん住宅株式会社

    当社はセラーズ・エージェントとして物件を有利・高額にご売却できる仕組みをご提供しております。

    住所:大阪市北区 天神橋3丁目2番28号
  • 株式会社オープン

    29年以上の豊富な経験と資格に基づいてた者が最適なご提案を。大手には出来ない動きとサービスをご提供

    住所:大阪市中央区 東心斎橋1-3-10
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、26年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、26年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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大阪市の基本情報
大阪市は、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。その歴史は、1888年4月25日に公布された「市制・町村制」により、翌1889年4月1日、当時既にあった東・西・南・北区を合わせた区域を市域として誕生するまでさかのぼります。これからも受け継がれた進取の気風と自治の精神で新たなまちづくりを進めていきます。2018年には市制130周年を迎えます。
総人口 2691185人 総面積 225.21km2
人口増減率(2010年/2015年) 101.0% 年間平均気温 16.7℃
年少人口率(15歳未満) 11.37% 年間降水量 1258.2mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 63.44% 土地平均価格(住宅地) 240,966円/m2
高齢人口率(65歳以上) 25.20% 土地平均価格(商業地) 1,222,697円/m2

大阪市の地価動向概況

大阪市の住宅地地価の平均変動率は、前年+0.3%から本年+0.5%となり、地価は引続き上昇基調にあります。マンション等の住系用途への転換が可能な一定のポテンシャルを有するエリアについては、上昇幅の拡大が見受けられます。北区,中央区,西区,福島区等の都心接近性に優れた地域、阿倍野区・天王寺区等で学区の選好性が高く旧来から名声が高い地域等の住宅需要は堅調に推移しています。

大阪市内の住宅地最高価格地であり、上昇率1位の地でもあるのは、天王寺区上汐4丁目4番2であります。マンション用地として需要が旺盛である一方で、供給用地が限定的であることがその背景にあると推察されます。

大阪市の商業地地価の平均変動率は、前年+3.5%から本年+7.8%と上昇幅は大幅に拡大しています。区別にみますと、此花区、住之江区など4区で今期もマイナスを示す一方、西成区は本年横ばい(前年-0.8%)となり下げ止まっています。また、北区(+10.7%)、中央区(+12.8%)、西区(+10.6%)等の中心部では上昇幅が大幅に拡大し、これらを取り巻く福島区(+9.4%)、天王寺区(+6.5%)等についても、上昇傾向にて推移しています。また、商業地域内のマンション適地等については、利便性等を有するエリアを中心に依然として地価上昇が続いています。

オフィス市場では大型オフィスビルの空室消化が進み、新規供給が落ち着いたことも相俟って、一部エリアでは募集賃料の引上げが見られ、大阪の最高価格地である大阪北5-28(+16.8%)をはじめ、主要商業地の地価は上昇基調で推移しています。

※データ出典:「平成 28年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:大阪市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て33.01%
マンション51.47%
土地7.03%
収益物件等8.50%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 75.25%
100m2以上~200m2未満 17.82%
200m2以上~300m2未満 3.96%
300m2以上~400m2未満 1.98%
400m2以上~500m2未満 0.50%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.50%
面積 割合
100m2未満 39.53%
100m2以上~200m2未満 18.60%
200m2以上~300m2未満 6.98%
300m2以上~400m2未満 11.63%
400m2以上~500m2未満 4.65%
500m2以上~600m2未満 2.33%
600m2以上~700m2未満 4.65%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.33%
1000m2以上 9.30%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.71%
20m2以上~30m2未満 15.56%
30m2以上~40m2未満 6.67%
40m2以上~50m2未満 2.22%
50m2以上~60m2未満 8.89%
60m2以上~70m2未満 23.49%
70m2以上~80m2未満 23.49%
80m2以上~90m2未満 7.30%
90m2以上~100m2未満 3.49%
100m2以上 3.17%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.46%
40m2以上~60m2未満 14.36%
60m2以上~80m2未満 15.35%
80m2以上~100m2未満 16.83%
100m2以上~120m2未満 22.28%
120m2以上~140m2未満 8.91%
140m2以上~160m2未満 5.45%
160m2以上~180m2未満 0.99%
180m2以上~200m2未満 1.98%
200m2以上 9.41%

築年

築年 割合
1980年未満 6.35%
1980年以上~1985年未満 5.71%
1985年以上~1990年未満 5.08%
1990年以上~1995年未満 3.49%
1995年以上~2000年未満 8.57%
2000年以上~2005年未満 15.87%
2005年以上~2010年未満 22.54%
2010年以上~2015年未満 23.81%
2015年以上 8.57%
築年 割合
1980年未満 40.10%
1980年以上~1985年未満 4.95%
1985年以上~1990年未満 7.92%
1990年以上~1995年未満 4.95%
1995年以上~2000年未満 13.37%
2000年以上~2005年未満 11.88%
2005年以上~2010年未満 7.43%
2010年以上~2015年未満 6.44%
2015年以上 2.97%
築年 割合
1980年未満 58.82%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 15.69%
1990年以上~1995年未満 5.88%
1995年以上~2000年未満 9.80%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 1.96%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 1.96%