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国土交通省は2024年3月26日に令和6年地価公示を発表。
全国の地価は景気回復に伴い上昇しており、三大都市圏では上昇率が拡大し、
地方圏でも上昇傾向にあります。
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2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。18年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
京都府京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪府大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2?3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
大阪府吹田市 マンション
専有面積71.29m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2022年5月
売却までの期間:約1か月
賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。
大阪府阪南市 一戸建て
建物139.1m2 土地326.62m2
6LDK / 1968年築
査定依頼日:2021年11月
売却までの期間:約3か月
所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円?580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。
大阪府泉大津市 一戸建て
建物77.0m2 土地80.7m2
5LDK / 1973年築
査定依頼日:2022年8月
売却までの期間:約2か月
両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてしてくださったので、大変助かりました。
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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総人口 | 1525152人 | 総面積 | 557.03km2 |
---|---|---|---|
人口増減比率(2015年/2020年) | 99.2% | 年間平均気温 | 16.7℃ |
人口増減比率(2005年/2010年) | 101.2% | 年間降水量 | 1291.2mm |
人口増減比率(2000年/2005年) | 102.1% | 年少人口率(15歳未満) | 11.57% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 59.72% | 土地平均価格(住宅地) | 189,198円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 28.71% | 土地平均価格(商業地) | 802,263円/m2 |
将来推計人口指数(2050年) | 80.9 | 空き家率 | 13% |
神戸市の用途別平均変動率について
住宅地の平均は令和4年0.2%から1.2%になり上昇しています。
商業地は令和4年-0.3%から2.0%になり下落から一転上昇に転じました。
工業地は令和4年3.3%から4.6%になり上昇率が拡大しています。
神戸・阪神・東播磨地域では、利便性が高い地域で住宅需要が堅調です。
低金利環境の継続や住宅取得支援施策の効果により、需要が支えられており、地価上昇が続いています。
データ出典:「兵庫県の地価動向・価格変動率上位地点・価格一覧」(https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks21/r5tikakoji.html)を編集・加工して作成
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 58.07% |
マンション | 29.43% |
土地 | 11.20% |
収益物件等 | 1.30% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 43.05% |
100m2以上~200m2未満 | 30.94% |
200m2以上~300m2未満 | 16.14% |
300m2以上~400m2未満 | 2.69% |
400m2以上~500m2未満 | 1.79% |
500m2以上~600m2未満 | 0.45% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 4.04% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 0.90% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 39.53% |
100m2以上~200m2未満 | 23.26% |
200m2以上~300m2未満 | 11.63% |
300m2以上~400m2未満 | 9.30% |
400m2以上~500m2未満 | 6.98% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 2.33% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.33% |
1000m2以上 | 4.65% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.77% |
20m2以上~30m2未満 | 12.39% |
30m2以上~40m2未満 | 2.65% |
40m2以上~50m2未満 | 6.19% |
50m2以上~60m2未満 | 11.50% |
60m2以上~70m2未満 | 21.24% |
70m2以上~80m2未満 | 24.78% |
80m2以上~90m2未満 | 10.62% |
90m2以上~100m2未満 | 6.19% |
100m2以上 | 2.65% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.90% |
20m2以上~40m2未満 | 3.14% |
40m2以上~60m2未満 | 10.31% |
60m2以上~80m2未満 | 16.59% |
80m2以上~100m2未満 | 17.04% |
100m2以上~120m2未満 | 18.39% |
120m2以上~140m2未満 | 11.66% |
140m2以上~160m2未満 | 8.52% |
160m2以上~180m2未満 | 6.73% |
180m2以上~200m2未満 | 2.69% |
200m2以上 | 4.04% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 20.35% |
1980年以上~1985年未満 | 12.39% |
1985年以上~1990年未満 | 6.19% |
1990年以上~1995年未満 | 9.73% |
1995年以上~2000年未満 | 10.62% |
2000年以上~2005年未満 | 17.70% |
2005年以上~2010年未満 | 7.96% |
2010年以上~2015年未満 | 7.08% |
2015年以上 | 7.96% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 36.32% |
1980年以上~1985年未満 | 13.00% |
1985年以上~1990年未満 | 8.07% |
1990年以上~1995年未満 | 9.87% |
1995年以上~2000年未満 | 12.56% |
2000年以上~2005年未満 | 7.17% |
2005年以上~2010年未満 | 6.28% |
2010年以上~2015年未満 | 2.24% |
2015年以上 | 4.48% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 33.33% |
1980年以上~1985年未満 | 33.33% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 33.33% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
売却相談から物権の引き渡しまで売却までの進め方をご説明します
ご自宅を1円でも高く売りたい人必見!
売却に関するよくある疑問に不動産流通の一線で働く取引のプロがお答えします
査定依頼ご利用者様の生の声をインタビュー形式でご紹介