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お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日:2015年12月
売却までの期間:1ヶ月
O様
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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総人口 | 1537272人 | 総面積 | 557.02km2 |
---|---|---|---|
人口増減率(2010年/2015年) | 99.6% | 年間平均気温 | 16.7℃ |
年少人口率(15歳未満) | 12.38% | 年間降水量 | 1225.6mm |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 60.27% | 土地平均価格(住宅地) | 165,839円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 27.34% | 土地平均価格(商業地) | 636,550円/m2 |
神戸市の平均変動率は前年度+0.2%から+0.3%でした。
東部3区の人口は微増傾向にありますが、そのほかの区は微減傾向にあります。
神戸市中心部へのアクセスに優り、各最寄り駅に近い利便性の優る地域の需要は堅調。中心部から離れた郊外エリア、また、中心部へ近くとも各最寄り駅へ遠いエリア、街路条件の劣るエリアは需要が弱くなっています。さらに、駅から遠く、かつバス便の無いエリアは下落が続いています。
○東灘区
市内の最高価格地(住宅地)を有する阪急岡本駅周辺のほか、JR住吉駅北側の住吉本町地区、阪急御影駅南側の御影郡家地区では高値の事例が見られます。
○灘区
優良住宅地や人気の高い地域は高値事例も散見され、需要は堅調。昨年、新設されましたJR摩耶駅周辺は引き続き上昇基調にあります。
○中央区
中心商業地へのアクセスや生活利便性に優る山手の住宅地域が多く、概ね上昇傾向にあります。ただし、周辺区に比して地価水準が高いため上昇率に縮小傾向が見られます。
○兵庫区
中心市街地は利便性が高く、高値を維持しています。南部、臨海部は区画整理等により住環境が整い、また更なる開発予定もあり、期待感と値ごろ感から需要は堅調。北部は利便性に劣り下落傾向が続いています。
○長田区
新長田駅南地区の再開発エリア周辺や区画整理地区内の需要は比較的根強いですが、そのほかのエリアでの需要は弱含みの状況です。
○須磨区
JR及び地下鉄沿線の駅周辺等利便性の高いエリアは堅調ですが、大規模な新規住宅団地が数年にわたり、供給を続けており、周辺部の下落の一因となっています。
○北区
旧来からの住宅団地は高齢化が進んでおり、利便性にも劣ることから下落が継続。区内で相対的に利便性の優る地域や比較的新しい住宅団地では一部横ばいや上昇も見られます。
○西区
地下鉄沿線は堅調、神鉄沿線は廃線の懸念や高齢化等による都心回帰傾向から、都心まで遠い西区の需要は減少し、下落が継続しています。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 42.82% |
マンション | 40.69% |
土地 | 11.44% |
収益物件等 | 5.05% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 29.19% |
100m2以上~200m2未満 | 46.58% |
200m2以上~300m2未満 | 16.15% |
300m2以上~400m2未満 | 4.97% |
400m2以上~500m2未満 | 0.62% |
500m2以上~600m2未満 | 0.62% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.62% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 1.24% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.30% |
100m2以上~200m2未満 | 27.91% |
200m2以上~300m2未満 | 20.93% |
300m2以上~400m2未満 | 6.98% |
400m2以上~500m2未満 | 9.30% |
500m2以上~600m2未満 | 4.65% |
600m2以上~700m2未満 | 4.65% |
700m2以上~800m2未満 | 4.65% |
800m2以上~900m2未満 | 2.33% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 9.30% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.96% |
20m2以上~30m2未満 | 10.46% |
30m2以上~40m2未満 | 1.31% |
40m2以上~50m2未満 | 4.58% |
50m2以上~60m2未満 | 8.50% |
60m2以上~70m2未満 | 21.57% |
70m2以上~80m2未満 | 22.88% |
80m2以上~90m2未満 | 11.76% |
90m2以上~100m2未満 | 3.27% |
100m2以上 | 13.73% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.62% |
20m2以上~40m2未満 | 3.11% |
40m2以上~60m2未満 | 9.94% |
60m2以上~80m2未満 | 9.32% |
80m2以上~100m2未満 | 19.25% |
100m2以上~120m2未満 | 21.12% |
120m2以上~140m2未満 | 16.15% |
140m2以上~160m2未満 | 6.21% |
160m2以上~180m2未満 | 1.86% |
180m2以上~200m2未満 | 4.97% |
200m2以上 | 7.45% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 9.15% |
1980年以上~1985年未満 | 5.23% |
1985年以上~1990年未満 | 9.80% |
1990年以上~1995年未満 | 9.80% |
1995年以上~2000年未満 | 17.65% |
2000年以上~2005年未満 | 15.69% |
2005年以上~2010年未満 | 14.38% |
2010年以上~2015年未満 | 13.73% |
2015年以上 | 4.58% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.13% |
1980年以上~1985年未満 | 9.94% |
1985年以上~1990年未満 | 6.83% |
1990年以上~1995年未満 | 4.35% |
1995年以上~2000年未満 | 14.91% |
2000年以上~2005年未満 | 10.56% |
2005年以上~2010年未満 | 8.07% |
2010年以上~2015年未満 | 4.35% |
2015年以上 | 1.86% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 38.89% |
1980年以上~1985年未満 | 5.56% |
1985年以上~1990年未満 | 11.11% |
1990年以上~1995年未満 | 5.56% |
1995年以上~2000年未満 | 27.78% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 5.56% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 5.56% |