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全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
滋賀県野洲市 マンション
専有面積82m2
4LDK / 1999年築
査定依頼日:2019年10月
売却までの期間:約5か月
F.K様
サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる
…続きを読む
不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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総人口 | 1525152人 | 総面積 | 557.02km2 |
---|---|---|---|
人口増減比率(2015年/2020年) | 99.2% | 年間平均気温 | 16.7℃ |
人口増減比率(2005年/2010年) | 101.2% | 年間降水量 | 1225.6mm |
人口増減比率(2000年/2005年) | 102.1% | 年少人口率(15歳未満) | 11.78% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 59.61% | 土地平均価格(住宅地) | 175,808円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 28.62% | 土地平均価格(商業地) | 785,810円/m2 |
将来推計人口指数(2045年) | 84.3 | 空き家率 | 13% |
◆住宅地
神戸市の平均変動率は前年の+0.3%から+0.4%と、引き続き緩やかな上昇傾向が続いています。
○中央区(+2.3%→+2.2%)
○灘区(+3.1%→+3.9%)
神戸市東部3区(東灘区・灘区・中央区)は大阪のベッドタウンとしての需要もあるため、人口は微増傾向にあり、地価も前年に引き続き上昇。神戸市東部の地価上昇を受け、神戸の中心である中央区に隣接する兵庫区は人口が微増し、地価も上昇しています。
神戸市西部3区(長田区・須磨区・垂水区)は駅徒歩圏内は横ばいから微増傾向に、バス圏等利便性に劣る地域は横ばいから微減の傾向にあります。
神戸市の郊外部に存する北区及び西区は都心回帰傾向から下落が継続。ただし、北区北部の比較的新しい住宅団地では周辺の工業団地の活況や大阪の通勤圏となることから、また、西区の一部でも利便性等により横ばいや上昇も見られます。
◆商業地
平成27年9月に「三宮周辺地区の『再整備基本構想』」が公表され、平成30年9月には神戸三宮「えきまち空間」基本計画が策定。現在、再整備計画のうちバスターミナルを含むツインタワーのI期計画や市役所の建替え計画が進んでいます。神戸市の中心である三宮は民間事業者による駅ビルの建替え等もあり、JR三ノ宮駅周辺や旧居留地エリアは希少性の高さもあり価格は上昇傾向にあります。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 55.08% |
マンション | 30.16% |
土地 | 11.15% |
収益物件等 | 3.61% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 36.90% |
100m2以上~200m2未満 | 37.50% |
200m2以上~300m2未満 | 13.10% |
300m2以上~400m2未満 | 2.98% |
400m2以上~500m2未満 | 1.79% |
500m2以上~600m2未満 | 0.60% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 5.36% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.60% |
1000m2以上 | 1.19% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 61.76% |
100m2以上~200m2未満 | 17.65% |
200m2以上~300m2未満 | 0.00% |
300m2以上~400m2未満 | 5.88% |
400m2以上~500m2未満 | 8.82% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.94% |
1000m2以上 | 2.94% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 6.52% |
20m2以上~30m2未満 | 17.39% |
30m2以上~40m2未満 | 2.17% |
40m2以上~50m2未満 | 3.26% |
50m2以上~60m2未満 | 10.87% |
60m2以上~70m2未満 | 11.96% |
70m2以上~80m2未満 | 25.00% |
80m2以上~90m2未満 | 7.61% |
90m2以上~100m2未満 | 10.87% |
100m2以上 | 4.35% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 1.79% |
20m2以上~40m2未満 | 4.17% |
40m2以上~60m2未満 | 8.93% |
60m2以上~80m2未満 | 17.86% |
80m2以上~100m2未満 | 19.05% |
100m2以上~120m2未満 | 13.69% |
120m2以上~140m2未満 | 11.90% |
140m2以上~160m2未満 | 5.95% |
160m2以上~180m2未満 | 8.33% |
180m2以上~200m2未満 | 2.98% |
200m2以上 | 5.36% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 9.78% |
1980年以上~1985年未満 | 3.26% |
1985年以上~1990年未満 | 16.30% |
1990年以上~1995年未満 | 13.04% |
1995年以上~2000年未満 | 10.87% |
2000年以上~2005年未満 | 13.04% |
2005年以上~2010年未満 | 13.04% |
2010年以上~2015年未満 | 9.78% |
2015年以上 | 10.87% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 41.67% |
1980年以上~1985年未満 | 11.90% |
1985年以上~1990年未満 | 8.33% |
1990年以上~1995年未満 | 6.55% |
1995年以上~2000年未満 | 10.71% |
2000年以上~2005年未満 | 5.36% |
2005年以上~2010年未満 | 6.55% |
2010年以上~2015年未満 | 5.36% |
2015年以上 | 3.57% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 44.44% |
1980年以上~1985年未満 | 11.11% |
1985年以上~1990年未満 | 11.11% |
1990年以上~1995年未満 | 11.11% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 11.11% |
2005年以上~2010年未満 | 11.11% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
売却相談から物権の引き渡しまで売却までの進め方をご説明します
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