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不動産売却査定

兵庫県 神戸市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営13年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
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兵庫県神戸市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社ユニマットリアルティー

    1棟収益物件を専門としたチームがお客様の物件価値を最大限に引き上げる提案をいたします。

    住所:港区 南青山2丁目13-11
  • 株式会社アグロ 本店

    大阪、兵庫県を中心に関西圏の収益マンション、ビルなどの売却は「アグロ」にお任せください。

    住所:神戸市長田区 海運町5-1-24
  • 株式会社ライフ東京

    成約金額・成約スピードには絶対の自信を持っております。

    住所:台東区 東上野2-22-10
  • センチュリー21 株式会社ハウジング流通

    地域に根ざした企業は、街の評判が一番大切。神戸市北区で地域密着。鈴蘭台〜谷上エリアのことはお任せを

    住所:神戸市北区 桂木2丁目2-1
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • ホワイトアーク

    【長田区・垂水区・須磨区】買取強化キャンペーン中!!!

    住所:神戸市灘区 稗原町2丁目3-15
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • オネスティ神戸株式会社 西神戸不動産センター

    買換え・相続・債務整理・離婚による不動産のご売却等々、不動産のことなら何なりとお気軽にご相談下さい。

    住所:神戸市西区 北別府1-2-1-101号
  • 株式会社北町総合センター

    地元密着約30年の実績と経験でお客様のご売却の希望にスムーズに対応致します。

    住所:神戸市北区 日の峰2丁目3番地の1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • シティネット株式会社

    JR兵庫駅徒歩1分の立地。不動産賃貸・売買と合わせて、買取も行っております!(当社買主)

    住所:神戸市兵庫区 塚本通7-1-24
  • 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店

    お住まいに関するトータルサービスをご提供する、住友林業グループの企業力にご期待ください。

    住所:神戸市東灘区 岡本1-5-7
  • レガオ株式会社

    不動産の査定・買取はレガオへお任せ下さい!

    住所:大阪市北区 中之島4丁目3番25号
  • 株式会社日本ハウジングサービス

    不動産のご売却は地域に密着した当社へ是非お任せ下さい、お客様の不動産売買を全力でサポート致します!

    住所:神戸市中央区 北長狭通5-1-21
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所:大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • 株式会社トラストホーム

    灘区の不動産売却は弊社にお任せください瑕疵保証、買取保証などプランも充実!

    住所:神戸市灘区 深田町4丁目1番39号
  • バイリンク株式会社

    収益物件のプロ集団「バイリンク」にお任せください。

    住所:大阪市北区 梅田1丁目3番1号
  • 株式会社サニーホームサービス

    お客様のご事情・ご要望をお伺いし、安心・確実な不動産取引のお手伝いをいたします。

    住所:神戸市灘区 深田町2丁目6-12
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社ウィル 岡本営業所

    自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ!

    住所:神戸市東灘区 本山北町3‐5-10
  • 株式会社ファミリアホーム

    神戸市西区の不動産売却なら、ファミリアホームのおまかせください!お客様のご希望叶えます!

    住所:神戸市西区 糀台5丁目9-4
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • ルークスター株式会社

    所有物件の高価査定だけでなく、エリア特性を見越した売却額、お客様のご希望額等複合的に査定致します。

    住所:明石市 花園町1-20
  • 株式会社優和住建

    地元密着ならではの圧倒的な売却力!情報量!親身になってのご相談・ご提案、ぜひお任せ下さい!

    住所:神戸市西区 伊川谷町有瀬533-1

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が27年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

兵庫県 神戸市の不動産売却は

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神戸市の基本情報
若者に選ばれるまち+誰もが活躍するまち
神戸市は、兵庫県南部に位置する兵庫県の県庁所在地で政令指定都市です。緑なす六甲の山々と陽光に輝く青い海、起伏のある変化に富んだ地形、この恵まれた自然の中で、古く日宋貿易の時代からアジアへの窓口の役割を果たしてきました。2008年には、アジア内で初めてデザイン都市としてユネスコに認定されています。
総人口 1537272人 総面積 557.02km2
人口増減率(2010年/2015年) 99.6% 年間平均気温 16.7℃
人口増減率(2005年/2010年) 101.2% 年間降水量 1225.6mm
人口増減率(2000年/2005年) 102.1% 年少人口率(15歳未満) 12.38%
生産年齢人口率(15〜64歳) 60.27% 土地平均価格(住宅地) 167,019円/m2
高齢人口率(65歳以上) 27.34% 土地平均価格(商業地) 710,500円/m2
将来推計人口指数(2045年) 84.3 空き家率 13%

神戸市の地価動向概況

神戸市の平均変動率は前年度+0.2%から+0.3%でした。
東部3区の人口は微増傾向にありますが、そのほかの区は微減傾向にあります。
神戸市中心部へのアクセスに優り、各最寄り駅に近い利便性の優る地域の需要は堅調。中心部から離れた郊外エリア、また、中心部へ近くとも各最寄り駅へ遠いエリア、街路条件の劣るエリアは需要が弱くなっています。さらに、駅から遠く、かつバス便の無いエリアは下落が続いています。

○東灘区
市内の最高価格地(住宅地)を有する阪急岡本駅周辺のほか、JR住吉駅北側の住吉本町地区、阪急御影駅南側の御影郡家地区では高値の事例が見られます。

○灘区
優良住宅地や人気の高い地域は高値事例も散見され、需要は堅調。昨年、新設されましたJR摩耶駅周辺は引き続き上昇基調にあります。

○中央区
中心商業地へのアクセスや生活利便性に優る山手の住宅地域が多く、概ね上昇傾向にあります。ただし、周辺区に比して地価水準が高いため上昇率に縮小傾向が見られます。

○兵庫区
中心市街地は利便性が高く、高値を維持しています。南部、臨海部は区画整理等により住環境が整い、また更なる開発予定もあり、期待感と値ごろ感から需要は堅調。北部は利便性に劣り下落傾向が続いています。

○長田区
新長田駅南地区の再開発エリア周辺や区画整理地区内の需要は比較的根強いですが、そのほかのエリアでの需要は弱含みの状況です。

○須磨区
JR及び地下鉄沿線の駅周辺等利便性の高いエリアは堅調ですが、大規模な新規住宅団地が数年にわたり、供給を続けており、周辺部の下落の一因となっています。

○北区
旧来からの住宅団地は高齢化が進んでおり、利便性にも劣ることから下落が継続。区内で相対的に利便性の優る地域や比較的新しい住宅団地では一部横ばいや上昇も見られます。

○西区
地下鉄沿線は堅調、神鉄沿線は廃線の懸念や高齢化等による都心回帰傾向から、都心まで遠い西区の需要は減少し、下落が継続しています。

※データ出典:「平成 30年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:神戸市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て43.39%
マンション39.42%
土地11.90%
収益物件等5.29%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 28.66%
100m2以上~200m2未満 48.17%
200m2以上~300m2未満 15.24%
300m2以上~400m2未満 4.88%
400m2以上~500m2未満 0.61%
500m2以上~600m2未満 0.61%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.61%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.22%
面積 割合
100m2未満 11.11%
100m2以上~200m2未満 26.67%
200m2以上~300m2未満 22.22%
300m2以上~400m2未満 6.67%
400m2以上~500m2未満 8.89%
500m2以上~600m2未満 4.44%
600m2以上~700m2未満 4.44%
700m2以上~800m2未満 4.44%
800m2以上~900m2未満 2.22%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 8.89%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.01%
20m2以上~30m2未満 10.74%
30m2以上~40m2未満 1.34%
40m2以上~50m2未満 4.70%
50m2以上~60m2未満 8.05%
60m2以上~70m2未満 21.48%
70m2以上~80m2未満 22.15%
80m2以上~90m2未満 12.75%
90m2以上~100m2未満 2.68%
100m2以上 14.09%
面積 割合
20m2未満 0.61%
20m2以上~40m2未満 3.05%
40m2以上~60m2未満 10.37%
60m2以上~80m2未満 9.15%
80m2以上~100m2未満 18.90%
100m2以上~120m2未満 21.34%
120m2以上~140m2未満 17.07%
140m2以上~160m2未満 6.10%
160m2以上~180m2未満 1.22%
180m2以上~200m2未満 4.88%
200m2以上 7.32%

築年

築年 割合
1980年未満 8.05%
1980年以上~1985年未満 5.37%
1985年以上~1990年未満 10.07%
1990年以上~1995年未満 9.40%
1995年以上~2000年未満 18.12%
2000年以上~2005年未満 16.11%
2005年以上~2010年未満 14.09%
2010年以上~2015年未満 14.09%
2015年以上 4.70%
築年 割合
1980年未満 39.02%
1980年以上~1985年未満 10.37%
1985年以上~1990年未満 6.10%
1990年以上~1995年未満 4.88%
1995年以上~2000年未満 14.63%
2000年以上~2005年未満 10.98%
2005年以上~2010年未満 8.54%
2010年以上~2015年未満 3.66%
2015年以上 1.83%
築年 割合
1980年未満 36.84%
1980年以上~1985年未満 10.53%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 5.26%
1995年以上~2000年未満 26.32%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 5.26%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 5.26%