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不動産売却査定

兵庫県 神戸市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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兵庫県神戸市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社優和住建

    地元密着ならではの圧倒的な売却力!情報量!親身になってのご相談・ご提案、ぜひお任せ下さい!

    住所:神戸市西区 伊川谷町有瀬533-1
  • 株式会社北町総合センター

    地元密着約30年の実績と経験でお客様のご売却の希望にスムーズに対応致します。

    住所:神戸市北区 日の峰2丁目3番地の1
  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    関西の収益物件なら弊社にお任せください。市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定をさせて頂きます。

    住所:大阪市西区 立売堀2丁目4番5号
  • バイリンク株式会社

    収益物件のプロ集団「バイリンク」にお任せください。

    住所:大阪市北区 梅田1丁目3番1号
  • 響不動産リサーチ株式会社

    一棟収益不動産の売却、購入、管理。入り口から運営、出口戦略まで収益物件に関して全てお任せ下さい。

    住所:大阪市中央区 南本町1-4-10
  • オネスティ神戸株式会社 西神戸不動産センター

    買換え・相続・債務整理・離婚による不動産のご売却等々、不動産のことなら何なりとお気軽にご相談下さい。

    住所:神戸市西区 北別府1-2-1-101号
  • 株式会社サニーホームサービス

    お客様のご事情・ご要望をお伺いし、安心・確実な不動産取引のお手伝いをいたします。

    住所:神戸市垂水区 本多聞2丁目4-7
  • シティネット株式会社

    JR兵庫駅徒歩1分の立地。不動産賃貸・売買と合わせて、買取も行っております!(当社買主)

    住所:神戸市兵庫区 塚本通7-1-24
  • 株式会社トラストホーム

    灘区の不動産売却は弊社にお任せください瑕疵保証、買取保証などプランも充実!

    住所:神戸市灘区 深田町4丁目1番39号
  • 朝日住宅株式会社 神戸店

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所:神戸市中央区 東川崎町1-2-2
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • センチュリー21 株式会社ハウジング流通

    地域に根ざした企業は、街の評判が一番大切。神戸市北区で地域密着。鈴蘭台〜谷上エリアのことはお任せを

    住所:神戸市北区 桂木2丁目2-1
  • 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店

    オリコン日本顧客満足度調査にて「不動産仲介売却マンション」ランキング2016 ・2017年 2年連続第1位を獲得しました!

    住所:神戸市東灘区 岡本1-5-7
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社アグロ

    大阪、兵庫県を中心に関西圏の収益マンション、ビルなどの売却は「アグロ」にお任せください。

    住所:神戸市長田区 海運町5-1-24
  • ホワイトアーク

    【長田区・垂水区・須磨区】買取強化キャンペーン中!!!

    住所:神戸市灘区 稗原町2丁目3-15
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社ファミリアホーム

    神戸市西区の不動産売却なら、ファミリアホームのおまかせください!お客様のご希望叶えます!

    住所:神戸市西区 糀台5丁目9-4
  • 清陽通商株式会社

    関西圏での仲介実績190棟以上。収益物件に特化した営業体制で納得の価格査定、スムーズに売却できます。

    住所:大阪市中央区 北浜3-5-20
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、26年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、26年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

兵庫県 神戸市の不動産売却は

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神戸市の基本情報
若者に選ばれるまち+誰もが活躍するまち
神戸市は、兵庫県南部に位置する兵庫県の県庁所在地で政令指定都市です。緑なす六甲の山々と陽光に輝く青い海、起伏のある変化に富んだ地形、この恵まれた自然の中で、古く日宋貿易の時代からアジアへの窓口の役割を果たしてきました。2008年には、アジア内で初めてデザイン都市としてユネスコに認定されています。
総人口 1537272人 総面積 557.02km2
人口増減率(2010年/2015年) 99.6% 年間平均気温 16.7℃
年少人口率(15歳未満) 12.38% 年間降水量 1225.6mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 60.27% 土地平均価格(住宅地) 165,839円/m2
高齢人口率(65歳以上) 27.34% 土地平均価格(商業地) 636,550円/m2

神戸市の地価動向概況

神戸市住宅地地価において、区別に見ていきます。

東灘区平均変動率:+1.6%(前年+2.8%)
阪急岡本駅を圏域の中心とする住環境、利便性に優れる住宅地を中心に依然根強い人気を集め前年に引き続き上昇傾向にありますが、全体として上昇率はやや鈍化しています。

灘区の平均変動率:+3.4%(前年+3.3%)
神戸市に限らず全国的な傾向として見られますが、北部の山麓における傾斜の多い住宅地においては相対的に弱含む傾向にありまして、中・南部住宅地は利便性が買われ、前年に引き続き上昇傾向にあります。また阪急六甲〜JR六甲道〜阪神新在家各駅を結ぶ南北の導線周辺は好調に推移しています。

中央区の平均変動率:+1.9%(前年+2.2%)
県庁背後にある住宅地等利便性に富む在来住宅地は住環境も相俟って潜在的な需要が強く顧客吸引力は強い状況です。また三宮周辺部における新築マンションは価格上昇していますが、近年の供給増加を反映してディベロッパーの用地取得についてはやや慎重姿勢に変化している様子です。

兵庫区の平均変動率:+0.7%(前年+0.4%)
長田区の平均変動率:-0.1%(前年-0.6%)
北区の平均変動率:-0.9%(前年-0.6%)
須磨区平均変動率:+0.1%(前年+0.3%)
垂水区平均変動率:+0.1%(前年+0.5%)、
西区平均変動率:-0.5%(前年-0.5%)

神戸市の商業地地価について、中央区の平均変動率は、+3.9%と上昇幅はが2ポイントも拡大しています。センター街の中央5-5は、商業中心地の希少性を反映し、強含みで推移する中、近隣で他圏域資本による相当程度の場所的限定と目される高額取引が見られたこと等から上昇率が拡大しています。また、三宮中央通においても高額事例が見られましたが、当該事例地は入札によって売却を企図したとの情報もあり、これらは当該地域周辺の地価割安感に着目して東京等他圏域から物件を物色する動きを踏まえたものと目され、今後の動向が注目されます。

またオフィス賃貸市況については、郊外からの移転、人材派遣会社による事務所新設のほか、不動産会社の経営統合にかかわる移転等もあり、H27第3四半期の空室率は対第2四半期比-1.2%の6.8%と大幅な低下となっているものの、賃料面ではやや弱い動きがみられた。マーケット全体を俯瞰すると好調を維持しており、来期は6年ぶりに市内トップグレードビルの新規供給の予定があり、マーケットの活性化に弾みが付くことが期待されていまして、これらが商業地価を押し上げる一因になるものと推察されます。

※データ出典:「平成 28年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:神戸市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て43.01%
マンション41.64%
土地10.68%
収益物件等4.66%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 29.94%
100m2以上~200m2未満 45.86%
200m2以上~300m2未満 15.92%
300m2以上~400m2未満 5.10%
400m2以上~500m2未満 0.64%
500m2以上~600m2未満 0.64%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.64%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.27%
面積 割合
100m2未満 10.26%
100m2以上~200m2未満 28.21%
200m2以上~300m2未満 23.08%
300m2以上~400m2未満 7.69%
400m2以上~500m2未満 5.13%
500m2以上~600m2未満 5.13%
600m2以上~700m2未満 5.13%
700m2以上~800m2未満 5.13%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 10.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 1.97%
20m2以上~30m2未満 9.87%
30m2以上~40m2未満 1.32%
40m2以上~50m2未満 4.61%
50m2以上~60m2未満 8.55%
60m2以上~70m2未満 19.74%
70m2以上~80m2未満 25.00%
80m2以上~90m2未満 12.50%
90m2以上~100m2未満 3.29%
100m2以上 13.16%
面積 割合
20m2未満 0.64%
20m2以上~40m2未満 3.18%
40m2以上~60m2未満 9.55%
60m2以上~80m2未満 8.92%
80m2以上~100m2未満 21.66%
100m2以上~120m2未満 21.02%
120m2以上~140m2未満 17.20%
140m2以上~160m2未満 5.10%
160m2以上~180m2未満 1.91%
180m2以上~200m2未満 4.46%
200m2以上 6.37%

築年

築年 割合
1980年未満 9.21%
1980年以上~1985年未満 5.26%
1985年以上~1990年未満 9.87%
1990年以上~1995年未満 10.53%
1995年以上~2000年未満 17.76%
2000年以上~2005年未満 15.79%
2005年以上~2010年未満 13.82%
2010年以上~2015年未満 13.82%
2015年以上 3.95%
築年 割合
1980年未満 38.85%
1980年以上~1985年未満 9.55%
1985年以上~1990年未満 6.37%
1990年以上~1995年未満 4.46%
1995年以上~2000年未満 15.29%
2000年以上~2005年未満 10.83%
2005年以上~2010年未満 7.64%
2010年以上~2015年未満 5.10%
2015年以上 1.91%
築年 割合
1980年未満 31.25%
1980年以上~1985年未満 6.25%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 6.25%
1995年以上~2000年未満 31.25%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 6.25%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 6.25%